一線搜查｜九龍灣麗晶花園神秘警告橫額 管理公司黑手玩殘業主 年收330萬 發電機房變王宮吞雲吐霧｜銅鑼灣大廈污水滲漏 附近食肆點算好｜408集｜有線新聞 羅頌欣 梁嘉琪｜HOY TV 77台

00:00 一線搜查 | HOY TV 77台 | 有線新聞
00:10 銅鑼灣大廈污水滲漏 附近食肆點算好
05:12 九龍灣麗晶花園神秘警告橫額 管理公司黑手玩殘業主
11:13 年收330萬 發電機房變保安寢宮吞雲吐霧
#有線新聞 #一線搜查 #hoytv #hoytv77台 #hoytv #hoytv77 #hkhoytv
Like & Follow 👍👍👍
有線新聞facebook ► / icable.news
有線新聞Instagram ► / icable.news
有線生活facebook ► / icable.life
有線生活Instagram ► / icable.life
有線娛樂facebook ► / icable.ent
有線健康facebook ► / icable.health
HOY TV facebook ► / hkhoy
HOY TV Instagram ► / hk.hoy

[@plussignal8039]

任何管理公司唔會帶錢嚟做嘢，都要法團肯俾錢佢哋先會維修同更換。反而要留意佢有冇亂使錢成日叫你夾錢做啲無謂工程，好似新x基旗下嘅管理公司，表面上好似好好，一個天價大維修你已經嘔凸，仲引埋d社團入嚟，南區置富花園、火炭穗禾苑…….有板俾你睇。

[@richland_gardens]

管理公司係公契經理人，所以有絕對權力用錢，但的確依家工程付錢前管委都要睇到晒相片/文件，才會批准付錢。

[@hkcarlos05]

漏水問題根本就要立法，凡收到投訴，業主都要積極配合調查，調查報告一出左證實業主有問題就即刻釘契，勒令要1個月內改善，再由屋宇署上門驗貨，無問題先解除釘契

[@ryanchan9728]

要証實有問題唔係咁易，漏水源頭唔一定係樓上

[@ncchiu7848]

釘契無能用的, 要 釘契加 每日罰錢 複式罰上去 , 有d仆街 唔諗住賣樓你吹佢唔漲, 最立法 可以拍賣佢地層樓 先有用

[@kenchung126]

以前住麗晶已知道管理層貪污，可惜每幢大廈代表唔理。

[@kennylok8172]

一線搜查 東張 東呼X應 證明好多野報警真係冇L用 民生既野政府都唔7理你

[@richland_gardens]

感謝一線搜查持平報導。

[@user-ou1wl9fb1r]

有後台嘛😊

[@tjack8012]

俾幾百蚊管理費 但要新樓同5星酒店享受 咪睇下呢D人工會靖到咩人去做個法團咁煩~有管理公司接手都無人去做

[@richland_gardens]

法團一向是和駐場經理一直溝通，同建議具體做法，亦期望管理公司派高層討論正視問題，對方未有開放溝通解決問題。

[@stephenlam2413]

一轉公司 ，就加管理費 大家就收皮， 家下仲有冇一兩蚊一呎嘅管理費......。

[@wongyukting5630]

簡單啲講，唔加budget傾嚟有鬼用，咁嘅價錢係咁嘅服務㗎啦

[@tjack8012]

@@wongyukting5630 岩啦 又要馬兒好 又要馬兒不吃草 到時俾佢地換左 睇下邊個行家去做😂連續幾年十大惡盤之首😂

[@chinglim515]

現在好多(物管)管理差極! (每月只顧出糧)

[@man3415]

其實我反而想知道現在麗晶花園管理費是多少錢一尺？ 也奇怪現在好像沒在大維修一樣，四十年了，為什麼？

[@richland_gardens]

2009年曾做大維修，至今未收到強制維修令，所以未有動工，但先前通過升降機優化工程。法團上位後一直找出保養欠佳之處，希望平衡開支之餘，亦盡量執好保養。

[@richardlo7459]

根本就低B 你冇冷氣都算 5部風扇都走出黎插? 夏天熱死人? 人地望到咁既環境鬼想黎做咩

[@richardlo7459]

放心啦 就算真係換左管理公司都會出黎插 你諗下D野都咁既程況 每戶起碼要拎10-20萬出黎換哂佢 要佢地拎錢?到時仲唔又行出黎插過咩

[@naghk]

程序是這樣, 樓宇超過30年, 就會陸續收到屋宇署通知, 要強制驗樓, 驗樓後, 先會到大維修, 但大把屋苑去到40年, 都未收到屋宇署通知驗樓, 點解會咁, 唔知, 你問屋宇署

[@chankelvin9076]

@@richardlo7459 果個唔係管理處辦工室，係管理公司非法霸佔私人地方屈蛇偷懶，重要係機房食煙，真係痴撚線

[@walei7912]

基本上所有都要靠業主去監管佢哋😂政府唔柒理你噶

[@hoffman1115]

其實好多屋苑，已經比黑人仕渗入管理公司，不但沒做管理工作，更大量蠶食屋苑資金，帳目不清，也不会出來交代，还派打手恐嚇居民，警方就...........😅

[@matcarlos5245]

且有律師界参與.

[@izurite]

唔可以拎出黎架 違反國安

[@tkyg3852]

多謝X建聯

[@manwai2003]

老實政府有時間處理一下，就什麼事都沒有，到處都比黑暴入侵

[@kamanwkh]

香港報廉政公署及競委會，借舉報機制實際把你的案件擺放一段時間就沒證據，實行假查案真瞓覺去納稅人出糧……民政處做什麼？物管公司間間如一！

[@user-lw5yk4yp2x]

真係好麻麻

[@taylorng7285]

其實可唔可以cut咗個intro 佢，直接入主題

[@cpw5232]

管理公司最叻勾引法團埋堆，放便他們cap水，是鐵一搬的事實，所以我决定離任，因業主們懶理，到出大事，就嘈到上天，其實罪魁禍首是業主懶

[@richland_gardens]

好贊成業主都需要留意監察法團同管業。我地一上任就不斷上堂了解法團最佳管理方式，邊做邊學，亦望有識街坊賜教，加入義工小組一齊睇工程及財政。

[@cpw5232]

@@richland_gardens 世界有你們真幸運，一搬做官之後，就漸漸快速的自我膨大，未聽過法團自願上課，希望你們能多多發文，教育一吓自私的業主們如何做業主，充心謝謝 !

[@shgme7105]

咁多問題 好彩無買 等啲問題處理好再考慮

[@richland_gardens]

度度問題都多，麗晶勝在街坊都算關注管理，反而無咁多隱性問題，只要大家一齊面對，仲無咁大機會俾人要俾大舊錢，長遠保養仲可靠。

[@peterho8037]

咁揾過間管理公司喇，哪哪哪你哋法團要百分百保證，新的物管一定好包滿意最緊要費用收得平😅

[@mlt2602]

我作為同業人士，覺得就算換過管理公司個情況都係堪憂 第一人地投標，見到個場環境咁爛，關係咁惡劣，肯定知惡做，價錢自然會高。另外，啲職員入嚟做，工作量可預期地會大量增加，一係就唔做，一係就做一陣就走，問心，邊個會收一個市價，然後做超過市價好多既工作？到時住戶又鬧話啲人唔做野，收左人工就要孭番份工既責任，但問題係個盤啲工作量已經俾前人堆成咁，邊個會做傻仔overpay去執屎？

[@tat4831]

1年330萬，當請一個人一年20萬，又保安，又清潔，又花王，請唔到幾個人

[@naghk]

... 其實你識唔識, 個330萬, 唔係管理公司請員工打理屋苑既開支, 係比管理公司既"酬金"

[@user-zd5mm5ed8x]

🤔

[@lisaiponglisaipong5929]

管理公司不出席業主會議，本身已經有問題，咁情況法團主席要好大魄力先開到個大會換管理公司，仲要50%業主支持先換到其實唔易，做左40年其實都應該要換左佢。

[@manwai2003]

理公司不是要招標，有什麼可能長做，那裏不是當年政府賣出來，唔應該有那些問題，除非當年有人做手腳

[@big_chu8143]

邊間公司做保養 到時拉埋出黎 左右手交錢 咩都唔洗做

[@HelmsleyHH]

客人没有不付款而離去, 而係店鋪唔肯收錢

[@cccccc4145]

呢个律师九唔搭八。

[@sep199420]

其實關於支付方式, 商家有權制定任何支付方式, 只需列明即可 ! 正如有啲餐廳只收現金, 八達通都唔收, 呢樣都係可以, 只要佢寫明就得

[@kinwahlee7575]

我希望星期六及星期日沒有播映一線搜查節目改為小事大意義、新節目夢劇院、夠鐘食晏2、樓盤傳真及香港空間改造王2024啊！

[@waifongchan5804]

好多居屋管理都是一樣, 少做少錯、唔做唔錯

[@killerxhk]

機電工程署規定電力年檢不是每年年檢架！係五年檢查一次！後備發電機五年檢未必要試行發動發電機架！所以有毛病未必立即知道正常或者壞

[@user-qd7oj4ep2b]

向已做番囉，

[@runningnelson9736]

盤數唔清就一定要換，宜家換唔換？加油

[@szesze1596]

請問如何報料？

[@stephanielokyan1002]

whatsapp

[@LiLi-mt2zs]

業韮供血

[@tsemr8519]

錢：用咗就財產！吾用就遺產！

[@tsangrickykahoCh]

Debble & Kaki🤗 25/1/2024

[@user-kv8df2jn1l]

聽落管理公司好大問題

[@matcarlos5245]

係有勢力背景,有計畫落雨收柴,吞食巨款,要依指數上繳 ！

[@peteryws708]

管理公司一定唔會承認掛橫額，住户可以要管理公除低，因為掛橫額需要法團認可才可掛，管理公司無業權屬違規，法團可委託律師向亷政公署介入，調查管理公司是否有利益衝突，最好有三份二業主贊成為實，所有公契成立都為建築公司操控，業主很難推反，就因政府田土廳的關係，令香港不少大厦業主更換管理公司被公契綑綁而止步，政府為法團提供幫助永遠不足，但又要業主成立法團，業主自負。

[@hkzero17]

電子支付同現金唔可以並存? 唔怪得d鋪生意咁好

[@johnwong5399]

9 7年前，我住咗1 o年，風平浪靜的。

[@KL-ie4xm]

嘩，見到鄧仔都咁驚訝，講嗰個你一日唔坐得唔得？ 兩邊都唔係好人。

[@kaspoon]

啱啱google 咗，麗晶管理費1.35一尺，平到咁私樓根本冇可能咁平，換公司一定加硬😂

[@lynnchowCSY]

麗晶花園樓價可以跌跌跌，d業主只有樓價跌跌跌就會出來維護權益啦！

[@naghk]

而家有邊到唔跌? 九唔搭八

[@lynnchowCSY]

我的意思係樓價跌除咗因為大環境以外，還因為管理不當，屋苑年久失修再跌多d，甚至之後的潛在買家都唔考慮買麗晶@@naghk

[@kengor8888]

😮

[@user-rc2gr7ry2w]

係囉，點解呢啲政府唔理？

[@waik674]

換咗管理公司會唔會狂加管理費？

[@TeslaModelXPlaid]

有邊個屋苑法團唔係為左錢，當然有邊間管理公高層唔係cap緊水

[@richland_gardens]

麗晶法團最肉緊係管理費財政有無赤字。過去一年本來預算有赤字，但在法團睇緊花費下估計會慳到錢。

[@jimfee42]

點解法團換管理公司要所有業主投票？ 法團唔係代表業主做決定？

[@naghk]

你問點解都幾好笑, 因為規則一直係, 要大部份業主同意才可以, 不是法團說了算

[@63jup]

这麗晶花園誰敢買 ？ 怕怕

[@ManHasBigBreast]

麗晶花園業主立案法團損害有利益嘅勢力人士關聯嘅管理處， 管理處有後台梗係唔使驚你啦

[@manwai2003]

有咩出其，只有錢的地方就有人想動手腳，屯門山景村都一樣，現有的法團只是想急急用錢，他們一直和前任區議員一齊，那前議員可以在業主入場時公然對主說三道四惡過業主叫業不喜歡可以走，連開業主立案法團大會，都不給業主發言，只是不停叫授權法團主席，她只是不停說所有問題都是上任的問題，他做了好多嘢但屋苑的支出就不停上升，但什麼都沒有改變過，事實是她只是想等大維修那些錢....

[@chinglim515]

嘩，管咗38年! 收管理費收到發死佢! (真係隱形富豪)負極!

[@user-kk7md1fx8v]

今日主持衣著順眼好多

[@thewishsee2793]

連續七年 樓上漏水 外牆跌落 天花板滲晒水 裂晒 轉每一個負責人 都係喺度講行程序喺度拖 拖撚咗咁耐 仲喺度扮晒嘢 管理公司冇撚用 隔離兩個單位都係自己俾錢去維修 諗住喺度玩拖之訣 要啲業主自己俾錢去維修

[@richland_gardens]

對待屋苑滲水問題欠程序都係法團好關注的問題，已著力批准工程進行，去年一年已完成過百工程。你會1月28日落唻投票，同關注返法團KZbin 了解多D法團事務嗎

[@cywan1595]

呢D屋苑最麻煩 又居屋又房委會又民建聯,交個半一尺管理費 你想點呀大佬😎 D舊居屋最撚麻煩 幾廿年樓平時維修保養嫌貴等大維修先做，一到夾錢就呢樣個樣 全部都係厘民🎉❤

[@conniesin123]

律師報警? 但警察成日話不牽涉刑事屬交易紏紛, 不會處理呀😪

[@ppchan4118]

警察唔L做 最開心

[@cccccc4145]

呢个林志宇律师问非所答，谬误百出，商户有权唔收现金？唔识就唔好扮识啦！

[@gb918]

美麗新香港

[@georgewong4453]

水煲叫煮食用品？ 搵鬼做

[@Chaichai6278]

物監局都冇咩用，所謂嘅發牌，都係廢嘅，啲管理公司質素都係咁差🥲

[@mlt2602]

發左牌，人工都係冇加，所以咪又係嗰批人

[@leoleong6656]

『寢宮』，『蛇竇』，『好好休息』，你地d業主講得咁好，點解自已唔搬入去住？用d人係保安，基層員工，唔係上面大老闆，佢地係度食係度訓，係工作時間定休息時間？你要佢休息離開，再坐車回來，你估管理費又要加多少？你要5星級服務，就俾5星級價錢，冇錢當然係咁！唔係什麼『王宮』，係你地班新業主會或原管理公司，有冇想過提供茶水間休息室？你話原管理公司差，就算你地接手都唔覺得會變好，因為連基本同情心都冇，點會做得好！！

[@user-zk6oj5zb6d]

蛇竇好正常 做完野 唔通30幾人坐曬系公園咩 做得清潔 花王 保安呢啲 大多數人工低歲數大 如果比得起兩萬蚊一個月 你要佢企成日都得啦

[@egaskrad]

投票完善唔完善架？有冇限制愛管理公司既人先可以入場？屋苑安全法話要愛管理公司先算愛屋苑喎，你業主委員會唔愛管理公司姐係唔愛屋苑，重引入外部勢力一線搜查，係咪應該拉左呢班反管理公司亂屋苑既人，再重新選過愛屋苑愛管理公司既業主委員會呢。

[@joelau1001]

報 ICAC 裏面可能涉及貪污

[@user-dh8ud3wq1o]

不要講甘多，比錢我做，我上😂

[@KinDerLeiGuy]

笑咗 你試下夏天係入邊休息舒唔舒服

[@LeeLee-so2gp]

唔明點解X X法團可以搵業主攞受權書

[@naghk]

有幾難明? 業主同意佢地, 肯簽比佢地咪得, 唔通5700伙單位, 係開大會時, 每人派一人到場? 5700人全部人齊表決? 有無咁齊心

[@MrJerichojericho]

咁咩叫憑票即付呀？律師？得啖笑。履行合約又係另一種問題，笑死

[@royyip2007]

法律嘅運作就係咁

[@cccccc4145]

呢个律师都唔知咩係逻辑。

[@wongyukting5630]

佢都識講花王日頭做完野，搵地方休息，好正常，俾錢請人大晒？要搵人做足八個鐘，我相信呢個人工一定冇人做

[@walei7912]

而家啲管理公司啊，睇少眼都死啊。管理費照交。啲錢又唔知去咗邊😂

[@johnwong5399]

麗晶廁所夠大就優勝咗。

[@user-fx3ee4xp7d]

抹煞香港旅遊業

[@cchen5358]

法团，管理公司都是吞业主的錢

[@richland_gardens]

法團管委都係業主，344法例規管下義務付出監察管理工作。麗晶法團同時誠邀更多街坊加入義工小組一齊監察屋苑事務，出事機會自然低D。

[@user-ew6iq5nk8t]

係咪泓建?

[@tingson]

好誤導喎 成條片 收330萬做皇帝？

[@yuetyinching6134]

屋苑辨事處做咗幾拾年習慣了，點解要搬走，勞民傷財！自尋煩惱，實事求是，解決民生必須事情

[@jackylamlam9898]

經濟差，自然多人出來呃飯食😅😅😅

[@rexlungng1707]

為何不鬧地產商,只會玩普通市民

[@alantse9414]

呢啲係咪叫妹仔大過主人婆?

[@Devil-ry8nc]

麗晶花園既業主立案法團俾班黃友搞到負數！請問兩位小姐仲咁厚面皮既？！、仲想搞埋管理公司去搶$ 大部份居民都不滿呢班黃人！ 居民只想安居樂業、🙏唔好再分化居民

[@naghk]

咁叫分化居民, ON99

[@Devil-ry8nc]

@@naghk 原來係自己友🤣

[@matcarlos5245]

管理公司已由揸槍勢力控制,為老大救經濟搵錢,一路加收費,律師幫口,齊齊老屈,好多屋苑收完管理費,全數不知去向,大多私自挪動,重要負債,居民承担 ！

[@waichoiyip3910]

政府係度做乜，唔係保護市民權益咩！

[@user-ce8mh5tw6n]

仲想靠政府？？

[@user-cn6ko1qx8v]

政府關注政治☺️唔會理民生 補番句 無意挑撥市民政治立場 😂唔係一陣😢又俾人拉😂