익산자이 그랜드파크 / 동호수 분석 (2)

[@최영숙-j5i]

105동,3라인6층은 어떨까요. 105동 앞은 정원도 없고 아팟오솔 길만 있고 바로 펜스쳐진 아래는 옹벽인데 대각선으로 보이는 공원은 시영아팟뷰이고 좀 더 자세히 봐주시면 또 뭐가 있을까요. 105동 3라인 저층은 그닥인가요.

[@운해-e2h]

프리미엄주고 살가치가 있을까요?

[@stark8888]

전 있다고 판단합니다. 그것이 실거주던, 투자 목적이든지 익산은 상대적 저평가 지역은 맞습니다. 유동성은 위에서 아래로 흐르기때문에 이제야 익산에 유동성흐름이 들어오는 것으로 사료됩니다. 과거 10년 전 익산 차트를 보시면 참고가 되실듯 싶습니다^^

[@운해-e2h]

@@stark8888 익산은 이만개정도 공급일정이 잡혔다고 합니다...24년이후 몇년간은 쏟아져나오는데 어떻게 생각하나요?

[@stark8888]

@@운해-e2h 2만개의 공급 일정이 잡혀있는건 맞습니다. 하지만 자이는 중 대형 평형수로 구성이 되어있고, 상품성 또한 좋습니다. 아파트 공급도 동일한 퀄리티 같은 자이급의 공급이여야 할 것이고, 같은 평형수의 공급이 있어야 합니다. 집 평수를 늘려서 거주할수 있지만, 집 평수를 낮춰서 실거주 하는 분은 거의 없으시죠. 대평형 구성인 자이에 버금가는 상품성이 나오기 희박하고, 익산은 택지지구의 공급이 아닌 공원 일몰제의 공급이라는 점. 예를 들어 대전 광역시에 크로바라는 아파트가 있습니다. 대전에 공급이 과다하고, 세종에 공급 폭탄이였는데 왜 떨어지지 않았을까요? 그 곳에 거주하고자 하는 분들의 소득 수준이 높았기 때문입니다. 시장을 정확히 맞춘다는 건 인간이 할 수 없는 영역입니다. 하지만 과거의 데이터로 인해 학습하고, 추세를 상승장인지 하락장인지 대응하고 판단할 수는 있죠

[@운해-e2h]

@@stark8888 답변감사합니다..앞으로도 좋은영상 기다리겠습니다

[@stark8888]

@@운해-e2h 네 선생님, 좋은 의견 감사합니다^^

[@Just-gw3dy]

동호수를 뷰만 보고 좋다하네 ㅋㅋ 웃고 갑니다.

[@김동사-g9r]

당첨자로써 잘보고갑니다.

[@SUNJUNIM]

대본을써라 하 겁나 답답하네

[@stark8888]

추억의 영상에 댓글을 달아주시다니, 감사합니다^^