서울에 사는 사람들이 세종시가 집값이 빠지고 말건 그릇 사고 팔 일이 없는데 그거는 그 지역 사람이나 관심있는 거지 물론 투자 가치는 있겠지만 그게 투기지 투자일까?
@하늘-r6uАй бұрын
세종 살고있음...조용한 전원생활을 원하시면 추천~인프라 느무부족~ 대전이 훨 낫습니다~
@뽀라빛소Ай бұрын
현재 세종 중심지 사는데 저녁에 호수공원 산책빼고 가족 단위로 갈곳도 없고, 음식점은 그저그런 프렌차이즈만 있고, 마누라는 대전 원복하자고 노랠 부르네요. 광수님,,, 본인도 세종시 투자 하시고서 투자하라고 해주세요. 지금도 2017대비. 60%ㄴ올랐어요
@폴맘-z4nАй бұрын
세종에 가지고 있던 아파트 코로나때 미친듯 오르길래 거의 최고가에 바로 팔았어요ᆢ그뒤로 엄청 빠지더라구요 앞으로도 그때 최고가 정도로 다시 오르기는 힘들것같은데ᆢ 지금 경기도에 거주하는데 서울 아파트는 크게 신경안쓰고 그냥 가지고 있지만 세종꺼는 그때 판게 잘한 선택인듯ᆢ
@오늘도화이팅-n6mАй бұрын
탁월한 선택이셨네요.👍👍👍
@tuabon9118Ай бұрын
이분 말듣고 번번히기회를 놓쳐계속 가난을 면치 못하고 있지만 정신적인 위안이라도 받을수 있어서 감사드립니다
@종철이-n3eАй бұрын
세종시도 호가는 3 ~4억 오른 기격임니다
@연보라-x7yАй бұрын
세종시가 무슨 인구소멸지역 시골도 아니고 호가가 있는건 당연한거 아닌가요? 여기가 촌구석은 아니잖습니까? 처응부터 완벽한 도시가 어디있나요? 1:11
@사랑의메세지29 күн бұрын
일본 집값이 지금처럼 고개 들다 쭉 내려감 경제 인구도 감소함 똑같네요 우리도 디플레이로 갑니다. 일산 웨돔 번화가 상가 공실 널렸어요 자영업자 대출 부동산 경매 쏟아지고 있어요
@오늘도맑음-l8yАй бұрын
세종시 80만명 도시로 만드는데 절대 못 채웁니다. 아파트 공실 많아질거에요. 지금도 실거주자보다 투자목적으로 사서 오르면 팔려는사람이 대부분입니다. 전세 월세 싸서 청주 대전에서 들어간 사람들 빠져나왔어요. 전세 2억대인데 집값이 5억 6억 ㅋㅋ 이게 먼말인지 아시죠? 청주도 현 80만인데 2십만 유입시켜 100만도시 만드려고 하고 아파트 때려 짓고 대전도 그래요. 공무원 아닌사람 먹고 살일이 없고 백화점 부지 있는데 10년동안 입질 없는거는 아시리라 믿습니다. 현 40만이라고 하는데 실거주자는 30만도 안되는것 같고 주말되면 횡합니다
@clala89Ай бұрын
거기 지나가다보시 상가가 텅텅 비었던데 ㅠ
@fabuleuse533Ай бұрын
표영호, 이광수는 그냥 재미로 보고 서울, 수도권요충지는 떨어지면 사라
@풀코스정찬Ай бұрын
광수님 멘탈 진짜 강하시다
@카멜리아하우스Ай бұрын
2022,2023년 집값 떨어질때도 사지말라 하더니... 언제까지.. 사지말라 할건지.. 싶네요. 폭락론에 빠져서 내집마련 늦게 해서 후회하는분들 안생겼음 좋겠네요.
@잘살아보세-s8iАй бұрын
저 서울에 집 있긴한데 지금 떨어지는 중이니 기다리세요. 부동산에 가보면 알건데
@jeongsoopАй бұрын
광수님 기본적으로는 매매가와 전세가 등락은 추세적으로 같은 방향이 맞습니다. 즉 가까운 예로 22년 하반기 급락 때 처럼요. 그리고 18년 하반기 처럼요. 다만 말씀하신 2010년대 초중반과 같이 서로 따로 노는 예외도 나타나는데, 그건 주택 매수 수요가 감소하고 전세수요가 증가한 요인도 아주 일부 있겠습니다만, 그것 때문이라기 보다는, 없었던(혹은 있어도 한도가 아주 제한적이었던) 전세자금 대출의 점층적 한도 증액 및 공사들의 보증확대 영향이 9할이라고 볼 수 있습니다
이대표님 생각에 완전 동의 합니다. 집값이 떨어지지 않으면 이제 진짜 집을 살사람이 별로 없을것 같다. 중상층도 빚 잔뜩 얻어 갈아타기들 해 더 집값 올려놨고 서민은 너무 비싸 집살 꿈도 못꾸는 세상이다. 이제 무너질 일만 남았다고 생각합니다. 잘들었습니다 이대표님 감사합니다.
@박경희-s8bАй бұрын
수고가 넘넘~~~많으세요~~
@issacseo2901Ай бұрын
광수형~ 올 초에는 가을에 집 사면 된다면서~ 4월 위기설 이후 폭락해서 살 기회라면서~
@참나-g4nАй бұрын
바른소리 한다고 좋은 사람이 아니다. 다들 겪어 봤자너. 바른 행동을 해야지. 그들은 과연 그랬나
@암스텔-n3iАй бұрын
신뢰도가 의문.
@jaeseopjin3573Ай бұрын
하우스푸어라면세 세종시에 주목하라고?
@해방-d6uАй бұрын
세종 살때는 내맘대로.. 팔때는 함흥차사...
@modestpark4985Ай бұрын
총선지나면 떨어진다면서욬
@최철효-y1lАй бұрын
3월부터 최근상승할때까지 예측도 제대로못했으면서 맨날떨어진데~~ㅋㅋㅋ 제발 내말이 맞아야 쪽팔리지않을텐데~~으이그~!!
@greed_archiveАй бұрын
@@최철효-y1l 떨어질때까지 뱉는다는 집념
@SJ-xw2gmАй бұрын
세종 팔고 서울사는게 나을듯. 훨씬 집값 폭등할 가능성이 높을듯
@잘살아보세-s8iАй бұрын
서울 세종 다 있는데 서울 꺾일 듯 하고... 세종은 싸서 샀는데 ... 세종은 4억대 좋은거 많고 입주가 3년간 없어서 샀어요. 서울이 더 좋지만 최소 10억은 더 줘야
@내맘대로산다-v8oАй бұрын
직장 따라가는거지
@RHPBaboАй бұрын
이광수 대표님을 전적으로 신뢰하고 존경합니다.^^
@type2selectionerrorАй бұрын
집값 떨어지는건 가능하겠는데 세종시 추천은 이상하네요 전혀 이해가 안감. 공무원 도시에 인프라 부족 유령도시인거 모두가 아는데 왜 투자하는거죠
근데 궁금한게 울산이 그렇게치면 가장 소비여력이되서 집값도 높아야하지만 실상은 엄청싸고 백화점 매출같은것들 보면 너무 작습니다 세종이 광주 부산 대구보다 높고, 부산 해운대 아이파크도 9급 출신 공무원이나 일반회사원도 들어갈 정도로 쌉니다
@TV-zi1xnАй бұрын
광수씨 광수씨 그만좀해라 쫌 제발 맞춰봐 10번찍어 한번은 맞춘댜데 당신은 아직도?
@gunopapa-lАй бұрын
@@TV-zi1xn 광수는 무슨 낯짝으로 매일 나오냐? ㅋㅋㅋ 진심 철면피..
@진인사-c3pАй бұрын
세종시 금일 지방법원 신설 법률 국회 본회의 통과 유력, 세종의사당 건립위윈회 활동 및 내년 착공 유력, 세종대통령집무실 내년 착공 유력, 세종시 향후 3년 신규입주물량 제로 세종시 가즈아 !!!
@조조조-l1xАй бұрын
집값 떨어진다 일희일비 하면 안됨 현시세 미친집값입니다
@ssostrpyАй бұрын
이광수는 항상틀리더라
@papitoricokim8475Ай бұрын
항상틀리다가 중요할때 맞힘.
@user-sz5ou4vc4xАй бұрын
언제 맞힘? 도대체?
@유자달고나Ай бұрын
몰라? 하우스 푸어 예약.
@little6747Ай бұрын
@@papitoricokim8475 언제 맞췄는지 링크좀...틀린거 난 10개이상 찾아줄수 있음..
@대전맨Ай бұрын
세종은 민주당 집권 직전~후에 사야함
@박경희-s8bАй бұрын
이광수 대표님 짱이에요❤❤❤❤
@dogmoongaАй бұрын
미쳤네 ㅋㅋ 와~ 여기서 실력을 제대로 알려주는구나. 이거 뭐 거지양산 유튜버도 아니고 ㅋㅋ
@OhYeasАй бұрын
이사람은 무주택자일때 위안을 얻는 목적으로만 보는게 바람직하다
@janejane7461Ай бұрын
세종이 오른 이유는 투기도 있지만 대전이 넘 비싸서였다. 그러나 현재, 내년까디 대전 입주 폭탄 , 미분양 넘침 . 그리고 새종은 2차선이라 길 옆에 정차도 못 함. 상가 공실 이유가 바로 그 때문 ... 나름 선호 아파트 들은 10억 가까움
@가산-w4cАй бұрын
이광수님 말씀 백프 동감합니다. 경제운영 백성 보고 정책을 해야되는데 나랏님 눈치보는 정책이나 하고~세비 먹는 공직자들 공과를 분명하게 따져 책임을 부가해야 됨.
@youngmancheon2818Ай бұрын
이광수 이분은 믿고 거른다.
@정영대-m8lАй бұрын
단 한가지 수능평가로 해야 됩니다. 오직 실력으로~~~
@바보-w7xАй бұрын
말씀하시는 논리의 근거가 점점 산으로 가고 있는 느낌~ 무주택자라서 희망을 가지고 봤는데...😂
@파이어족-세훈시Ай бұрын
바닥치고 있을 때도 사지 말랬잖아요 ㅜㅜ
@TV-pg3hfАй бұрын
평생에 한 번은 맞추겠지..
@매꼬자매꼬자Ай бұрын
부동산은 벌써 끝났다 토공세력과 언론의 호도에 비정상적인 상황이다 그러면 그럴수록 경제적 악영향은 더 커질 것이다
@janehk1806Ай бұрын
이광수님 나오시면 즐겨보는 분이었는데.. 의대학생을 뽑기로 뽑으면 안심하고 병원에 가실수 있겠어요? 갑자기 다른 의견 내신 것에도 의구심이 드네요..정말 츙격입니다
@spigip5467Ай бұрын
@@janehk1806 그래서 일정성적이상 통과한 사람대상으로 뽑기하자는거자나여? 그럼 님같이 줄세워서 1등부터 10등까지성적으로 뽑으면 더 잘한다는 법 있나요? 선입견 입니다
@Panorama-memoryАй бұрын
광수는 진짜 어리숙한 애들 벼락거지 만들려고 아주 작정을 했구나.. 지방을 사라고? 세종시를 사라고? 허허허..
@youngjongcho-hw7rjАй бұрын
자기가 투자 했는가베~
@superstar3359Ай бұрын
신뢰가 잘 안갑니다...ㅠㅠ
@장세오-z2zАй бұрын
무능한 정부의 무대책 정말걱정이다 국민들이 선택한길 고통을 격어야 휴
@나발은내인생Ай бұрын
역시 명쾌한 진단입니다~~
@유영준-m1uАй бұрын
이광수님 그럼 집은 언제 사나요? 어차피 성향상 안살사람.살사람 정해져있어요.분수에 맞게 무리하지말고 살자.
@TV-nn4ymАй бұрын
실거래신고 기간은 1개월로 단축 되었습니다.
@user-sz5ou4vc4xАй бұрын
그래서 2달을 봐야죠
@뚝딱뚝딱-u2bАй бұрын
매물 내놓은게 갈아타기나 똘똘한 한채 사려고 여러개 파는 매물인거지 호가는 그럼 왜 다올려놓고 팔고 있겠음...
@kshziralristic8049Ай бұрын
꽝수횽 말을 믿지 마시고 행동을 믿으시면 됩니다.
@미니-s8eАй бұрын
이광수님 잘 보고있어요😊
@roid3375Ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 정도면 강철멘탈 아니냐??
@wildlifekrАй бұрын
세종시도 더 떨어져야 할 것 같은데요...
@wildlifekrАй бұрын
명목은 아니더라도 실질가격이 더 빠져야 할 것 같습니다.
@잘살아보세-s8iАй бұрын
아니 음청 싼거 많아요 초급급매 주움.. 4억총-5억은 살만해요.
@user-sz5ou4vc4xАй бұрын
세종은 4억도 아깝다
@기쁨셋Ай бұрын
이광수 교수님의 말씀에 동감합니다. 신도시라 집을 산 젊은 부부들이 많은데 상가에 공실이 많습니다. 부동산급등으로 경기 침체가 더 문제인것 같아요.
@수선화-l5zАй бұрын
아파트는 가격이 오르니까 잘 아는사람들은 서울아파트산다~~
@geunyoungkim1588Ай бұрын
금리 올랐는데 어떻게 장사가 잘될수 있나요? 경기 안좋을수밖에없습니다 저는 그누구편도 들지 않길바랍니다 한은총재도 할수있는일이 이것밖에없는것 같은데요? 올리지도 내리지도 못하는 상황 ,한은이 문제가 아니라 국회의원들이 일안하고 자기목숨 지키기 급급했지요 무조건 반대만하고 저는 우리나라 국회의원들이 서로 반대만해서 국민들 민생을 핀셋정책 안한게 문제라고봅니다
@두왕자맘-i3xАй бұрын
저희 50. 대 60대 세대들은 각지방에 명문고가 있었습니다. 그리고 각지방의 명문고학생들이 모여서 함께 공부하면서 인터넷이 발달한 시대에 강남 1타강사들. 강의들으면서 수시는 지역 특목고. Sky할당제와 정시를 확대한다면 지방 소멸은 없어질 것이고 easy고교 수준 낮은 학생들이 sky붙어서 따라가지도 못하고 의대에서 국가고시 합격도 못하는 일이 발생하지 않을 것이고 실력의 평준화도 이룰 수 있고 집값 안정화도 만들 수 있다고 생각합니다. 내신위주의 선발이 아니라 전국 공평하게요
@김나인나인텐텐Ай бұрын
실제로 지금사면 상투잡는 것일 가능성 크지. 근데 퐁락이들 말 듣고 판단하면 안되는게... 더 퐁락한다고 해서 못사게 되고 나중에 비쌀때 사게됨. ㅋㅋㅋ
@달재앙-v5uАй бұрын
정답!!! 근데 내가 구매자라면 25년도는 관망한다... 집값이 오를 이유보단 떨어질 이유가 훨씬 많아보임.
@하성진-t1eАй бұрын
@@달재앙-v5u 퐁나기 둘이 북치고 장구치네
@달재앙-v5uАй бұрын
@@하성진-t1e ㄴㄴ 난 퐁락이는 아님. 하방세쪽이라 생각한거지. 폭락할정도로 나라 망하길 바라지 않어.
@박주학-s7zАй бұрын
내가예측 헤볼게 광수야 재건축 중단으로 25 26 27 공급물량 감소와 금리인하로 상승장온다 24.9월 현재 넌 10년 대 폭락 온다고 했는데 누가 맞을까 단 다 오르지 않는다 양극화다 지방 변두리 보단 핵심지만 오른다 앞으로의 키워드는 인구감소 고령화로 핵심지만 오른다 강남 3구 마용성 분당 수도권 반도체벹트 일산 노도강 상대적 약세 지방은 대폭락
@한양월천Ай бұрын
광수님, 라하, 빠숑, 이상우: 이사람들 의견은 그냥 걸러야함.. 영상도 보지마시길.. 시간만 아까움! 그냥 무조건 내린다! 다른 한쪽은 그냥 무조건 오른다!
@0608Honey7Ай бұрын
빠숑도 세종은 오를거래... 폭락맨폭등맨 둘다 오른다고하는곳이네..
@판교미키Ай бұрын
금리가 우선이다. 경기 상황을 감안해서 금리는 지속적으로 내려갈 수 밖에 없는데, 정부에서 가계 부채때문에 대출 규제를 강력하게 드라이브를 걸고 있다. 당연히 주택 거래량이 일시적으로 줄을 수 밖에 없다. 하지만 중요 사항은 금리다. 주택도 빈익빈 부익부 현상이 심화될 수 밖에 없을 것이다. 단순히 이러한 상황에서 단순한 거래량으로 주택가격이 떨어질 것이다라고 하는게 맞을까요.ㅠㅠ
서울은 매물이 늘어서 떨어질거라 하고 세종시는 매물이 늘어서 공급이 늘기때문에 바닥이라 하고 ... 정상인은 아니다..
@이륙사Ай бұрын
집값은 장기적으로 우상향이다~~^^;에효~
@편대장-h4vАй бұрын
이 양반은 예측은 틀리면서 왜 자꾸 예측을 하지? 무주택자들 희망고문 고만하는게 어떠실지 ~
@오경희-z3qАй бұрын
😊😊😊
@ChokungkungАй бұрын
세종시는 거품
@Martian_JayАй бұрын
세종에 물림?? ㅋㅋㅋ
@안테나샤크Ай бұрын
광수씨 안쓰럽다. 언젠가는 인디안 기우제 처럼 비가 오겠지.
@willowhouse5Ай бұрын
@@안테나샤크 제대로 가르쳐주면 네~~그러구 알아들으세요. 이분 애널도했었기때매 균형잡힌 관점갖고있는거 같은데, 자산시장이 양은 냄비도아니고 , 님이 아스럽네요
@가우수Ай бұрын
세종에 집이 있나보네
@두왕자맘-i3xАй бұрын
시도 별로 똑같은 학교명과 똑같은 인원. 특수목적고의 설립이 가장 중요합니다. 대한민국의 미래 성장동력을 걱정하신다면 꼭 검토해 주세요. 특수목적고 고등학교 학교명 예를들면 무궁화고등학교를. 각 지역별로 똑같은 인원. 똑같은 이름으로 만든 다면 집값. 교육 두문제를 함께 해결할 수 있을겁니다
@오늘도맑음-l8yАй бұрын
당장 5년만 지나도 분위기 확 틀려질겁니다. 의무복무 군인 없어 50대 60대 경비병으로 뽑자고 하는 시기입니다. 지방은 부산이건 세종이건 개털입니다. 끝물이에요. 국가 기운도 꺽이고 자영업 뿐 아니라 제조업도 몰락예정입니다.
@kimdb7665Ай бұрын
똑같은 말을 4~5년째 하고 있는데 실망스럽다...
@홍성범-m1i20 күн бұрын
세종시는 토건마피아/투기 세력들의 바로미터/(작전세력).......수도권보다 먼저 폭등~폭락 흐름 보이고 있다......
@LEE-nd8xlАй бұрын
광수형 말 듣고 기다리다 지쳐서 땡벌 될거 같아서 2월에 매수함
@문재성-n8yАй бұрын
세종이요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘 맞추고 싶다고 말씀하시는데 다들 떨어진다 할때 오른다로 말하는 전략인가요? ㅋㅋㅌ 맞추면 인지도 독보적 상승을 노리시나 ㅋㅋㅋ 세종 지금도 연휴에 사람들 다 사라지고 상가 1층도 싹다 비어있는데. 옆집 사투리아저씨가 직접 발로 뛰며 보여주는 유튜브만 봐도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세상에 개나소나 부동산 전문가네... 소신과 열정은 칭찬하는데 내가 봤을땐 한국 부동산은 운의 영역이다!
@msm8952Ай бұрын
허허 이 분 또 큰일 날 소리... 년말에 서울세종고속도로 개통되면 여태 세종 살던 사람도 서울 와서 출퇴근할 판인데.
@고구려-d2tАй бұрын
주담대 규제는 규제대로 해야하고 금리는 내려야 산업과 자영업이 일어나죠
@Unknown_man84Ай бұрын
처가가 세종이라 갈 때마다 좋던데...조용하고 마트있고 병원있고. 청사 근처라 그런가?
@LEE-nd8xlАй бұрын
마트랑 병원 없는 도시도 있어요??ㄷㄷㄷ
@Unknown_man84Ай бұрын
@@LEE-nd8xl 대학병원 이야기한건데 오해하게 적었네요 ㅎ 병원이야 많죠 :)
@잘살아보세-s8iАй бұрын
살아보면 좋은데 애들있음 천국이고... 공주 대전 인근에서 세종을 싫어해서 그래요.
@도리-w4cАй бұрын
그래서 언제사냐고
@서레이-w9wАй бұрын
최소한 여의도 입성한 사람은 푸어 하지 않지
@윤-t8bАй бұрын
세종시 정말 살기 좋아요. 도시인지 정원인지 모를정도로 쾌적하고 아름다운도시입니다. 세종살다 다른 도시 못살아요.
@두왕자맘-i3xАй бұрын
서울대를 지방으로 보낼 수 없는 여건에서 각 도별로 시별로 특수 목적 고등학교를 만들면. 각 지역의 인재들이 각 지방 특목고로 가서 sky 입시율을 높이고 전국구 특목는 없애고 각 지방 특목고. 영대고. 과학고를 활성화 시키면 각 지방의 인재들이 대치동으로 모여들지는 않을겁니다. 그러면서 각 지역 특목고의 인재들을 할당재로 선발한다면 지방소멸도 막을 수 있고 easy. 고교에서 의대 가는 불평들 입학제도도 막을 수 있을겁니다.