Il revend tous ses biens immobilier pour investir en bourse ? Analyse de patrimoine

[@Goldajj]

Je serais très intéressé par l'idée de voir ce que les gens ont fait 1 an après

[@hugocolliot3099]

Tellement d'accord, pour voir s'ils ont fait des arbitrages suite à tes conseils et si leur patrimoine a évolué."

[@Paquito270]

@@hugocolliot3099Je ne pense pas qu’un an serait une assez longue période pour voir une réelle différence

[@alexisandre6450]

super idée

[@williamv8480]

Oui ce serait cool 😊

[@ziad1575]

Bonne idée

[@TheInsp]

Le rdv du dimanche matin 😇

[@nicopeneau]

Oui, ce serait sympa le "1 an après"

[@nico0675]

Merci Mounir pour cette nouvelle analyse. Idéal pour développer son éducation financière.

[@banbourguignon9888]

Bonjour, toujours très intéressant. Il est très important de rappeler la nécessité d'anticiper la transmission de patrimoine pour éviter l'imposition massive. Côté gestion, tout n'est pas pilotable: quand tes parents te transmettent la nue propriété de leur RP et gardent l'usufruit, tu as un gros patrimoine sur le papier mais sans action possible. Bon dimanche.

[@antipow4078]

Bonjour , pour le goût de l'effort, cette solution est bien mais limite . Car le nu-propriétaire d'un bien immobilier a le droit d'utiliser son bien comme garantie en créant une hypothèque, même s'il n'en a pas l'usufruit. Il y a aussi la possibilité de faire la donation avant les 18 ans. Avant les 18 ans, la présence lors de l'acte notarié n'est pas obligatoire. Tu peux donc transmettre sans que l'enfant soit au courant.

[@TheFlavien68]

J'ai fait la même opération sur le crédit agricole pendant le covid... achat vers 6€ et versement de dividendes de 1€ depuis 3 ans avec une action à 15€ aujourd'hui... clairement insane comme courbe et comme rendement ! Si j'avais su... all-in

[@maxmax4001]

Bonjour : y'a t il une durée de détention,ou frais a entré ou sorti pour Etf overnight monaitaire usd. Merci

[@Boutros_]

On est passé AA- grâce au mozart de la finance... 😖 Et Bruno Lemaire a osé dire qu'il a "sauvé l'économie française" 😭🤦‍♂

[@Xenthorx]

« Mozart de la finance », c’est un élément de langage du Front National, qui voulait sortir de l’Europe, sortir de l’euro.

[@oliviergontier9490]

Pour ce que ça vaut (c’est à dire rien) je trouve le timing des publications parfait

[@fabricebertrand6370]

il n'y a aucune charge sur un poste véhicule/ déplacement ?

[@Wazaaaaaaaah59]

Des conseils pour se faire accompagner correctement dans le domaine de la transmission/donation etc ?

[@benoit9138]

hyper intéressé par l'analyse 1 an après !

[@J-dn9xd]

oui oui oui que sont ils devenu? je l avais suggéré dans une précédente vidéo. j ai mis 2 ans pour prendre en main mon patrimoine et celui de ma famille avec finary , ca permettrait de suivre des précédentes vidéo et de montrer comme finary a aidé à déployer une stratégie .

[@ilanjehanno1180]

salut je regarde souvent tes vidéo d'analyse de patrimoine et tu parle souvent de pea mais moi j'ai juste un compte trade republic est ce que ca change quelque chose ?

[@venezia7alchimia39]

Bonjour, merci pour le video. Concernant cet exemple, comment intégrez vous la fiscalité? Si le revenu à terme est que l'immo de LMNP le TP peut le considérer LMP. Sur les bénéfices il y a l'ursaff à payer, à mémoire 42% ... et ensuite l'IR.

[@EvaDelord-vy4kx]

A quelles formules correspondent les "alpha" et "beta" dont parle Mounir, svp ?

[@Johan_merta]

La france est AA-, on a rejoint l'Estonie grâce à notre Mozart de la finance ❤

[@Johan_merta]

@@dbolland bah il suffit de regarder tout les autres pays de la zone euro et de la planète qui ont fait mieux 🤣 Même la Russie a fait bcp mieux alors que c'était notre mission nationale que de mettre son économie à genoux 😅

[@971predator]

il a du faire la vidéo avant la notation

[@Johan_merta]

@@971predator comme quoi il disait de la merde et avait tort sur toute la ligne🥴

[@alphab.1716]

On ne peut pas être expert en dilatation et en finance en même temps... 📚

[@BOBAFETT2106]

@@dbollandc’est pourtant ce pour quoi ils s’engagent… pas « les autres »

[@Jeanpalsec]

Peut on avoir le code isin du msci world sector neutral quality ? Merci !

[@ericltrinh]

Pourquoi ne choisissez-vous pas des profils qui utilisent correctement votre outil? Quelqu’un qui a 90% de son patrimoine en immobilier (dont une majorité d’investissement locatif) mais qui ne met pas les dates d’achat et ne lie pas ses prêts, ça n’a vraiment aucun intérêt.

[@AliBaba-hu3nv]

Dans ce cas présent le client a utilisé Finary Crypto pour acheter c'est une belle façon de faire de la pub aussi 😂 #justkidding

[@ubikii5926]

Et surtout qui déclare payer un loyer et des charges, mais qui possède sa résidence principale. Cela mériterait quelques explications avant qu’on ne risque de conclure qu’il a rempli l’outil avec son cul …

[@osamodaboy]

Il a hérité de son patrimoine donc pas de date d'achat

[@ElectroKalEl]

Pas faux, et le mec est informaticien et remplis n'importe quoi pas très carré tout ça 🤔

[@Natcho8]

@@ubikii5926il peut très bien être locataire de ses propres biens immobiliers via un montage en société

[@Bom13]

Intéressant ce MSCI World Quality. Mais il n'est pas éligible au PEA malheureusement

[@mr78450]

Avec un patrimoine immo de 1,16 M€ (en prenant en compte un abattement de 30% sur la RP) sur lequel tous les crédits seront bientôt remboursés, on peut supposer que le seuil des 1,3 M€ déclenchant l'IFI arrivera dans quelques années. Ça peut en effet valoir le coût (littéralement) de rééquilibrer vers d'autres actifs 😅

[@KarineL-t1v]

Hâte de voir ce que Finary va proposer en terme de prestation de conseil pour tout type d'âge et de patrimoine sans trop mettre le focus crypto car depuis une année je trouve que vous parlez un peu trop de crypto

[@BIM0X]

normal, ils en vendent via Finary

[@chainevide]

@@BIM0X ... Et aussi ils ont une demande forte des utilisateurs: si personne n'était interressé, ils ne proposeraient pas. Visiblement, ils ont aussi des gens qui veulent un accompagnement, d'où le développement d'une offre. Tout ça n'est que du commerce, et il faut qu'ils trouvent des sources d'argent, car leur site ne doit pas suffisamment très rentable (pas assez de clients qui restent avec la formule payante)

[@louwechsler]

J'adorerai voir le retour des analyses !

[@manta1492]

Merci pour vos vidéos. Je ne m'en lasse pas

[@JohSmith]

Je tiens à dire que tes vidéos d'analyse de patrimoine sont intéressantes.

[@jungjulien]

Mais du coup si il investit tout en bourses c'est donc max 150k sur Compte bourse et le reste sur CTO ?

[@frclean6857]

Je dois sûrement louper quelque chose , mais pourquoi placer son argent sur des rendement à 3,9% imposable ? Après impôts le rendement est inférieur au livret A

[@francoisjean1469]

Peut etre parce que c'est ce quiteste quand tu as blindé ldd et livret a

[@frclean6857]

J ai l impression que mourir dit de laisser très peu sur le ldd et livret donc je ne suis pas certain que ça soit pour cette raison là

[@eardrelcuruborn]

@@frclean6857dans la tete des gens livret A et LDDS = epargne de precaution. Sauf qu’à 3% net de tout c’est valoriser sa tresorerie. Inutile d’etre investi à 100%. Sur le LT le plus important est de rester investi tout court. Minima à 60%

[@bilalkevin9782]

Bonjour Mounir, penses-tu qu'il serait possible d'améliorer la qualité du support pour les gens qui ne sont pas premium mais qui ont de l'argent (crypto) sur votre appli ? Il me semble largement en dessous de ce qu'on pourrait attendre d'une plateforme crypto

[@romainprovost7164]

Dis donc les profils liés à l’informatique sont légion, et il y a un point commun, ça paye sacrément !

[@brunopany5986]

Pourtant pendant longtemps il y avait des gens qui disaient le contraire. Surtout pas l'informatique !

[@mathieumenz689]

Bonjour, je ne comprends pas pourquoi garder ses actions qui ont super performe. Maintenant qu’il a fait sa plus value, je conseille de prendre les gains de mettre sur un msci world etf. En effet très peu de probabilité que le crédit agricole fasse mieux que le msci world maintenant qu’il a pris le plus bas… Concernant l’immobilier quand les taux étaient autour de 1,5/2 le meilleur TRI était autour des 8 ans. À refaire le calcul aujourd’hui je pense qu’on sera autour de 9/10 ans. Belle journée.

[@RubenB-pm8km]

Arrêtez avec le msci world, c'est 60% d'actions USA et le reste ça plombe la performance (les marchés émergeants font littéralement du surplace), je trouve qu'il est beaucoup plus intéressant d'acheter du sp500 et nasdaq

[@m_invest5336]

Parce que au prix ou il a acheté, le coupon de dividende versé est gargantuesque. Il vaut donc mieux garder ça, prendre les dividendes et eux les investir dans d'autres titres vifs / etf (quels qu'ils soient)

[@eardrelcuruborn]

@@RubenB-pm8kmil y a quasi aucun emergent dans le world. La part d’europe reste interessante à prendre pour pas se surexposer aux usa bien que je sois d’accord avec vous

[@ac7895]

@@eardrelcuruborn oui avec le ishares swap PEA pourquoi pas, mais si tu prend 70% S&P500 et 30% Euro stoxx 600 les frais sont bien moins élevé (0.15 et 0.20)

[@eardrelcuruborn]

@@ac7895 sauf les frais de transaction

[@ChristianLNH]

Merci pour cette analyse!

[@fegari]

Merci pour vos videos!! Juste une question svp: j'ai demandé a mon banquier des supports pour investir sur le "ESTER" (vous l'avez mentionné dans une autre video) et il ne me propose que des assurances vie et livrets...ou peux je aller pour placer de l'argent en monetaire, remuneré chaque jour avec des interets de l'ordre de 4% (annuel) dont vous parlez?. Merci de votre aide!!

[@eardrelcuruborn]

Assurance vie ou CTO. Même PEA il y a 2/3 supports monetaires Les supports monetaires repliquent l’€ster

[@axswardreams2764]

L’habitude du dimanche, top encore !

[@sylvainleclerc626]

Excellente gestion...bravo et merci pour cette vidéo.

[@gabrielabankwa2957]

Ce serait super le retour sur expérience !

[@digged__6363]

super interessant d’avoir un retour 1 an après

[@bastienmalet7684]

L'avantage de l'immo c'est que tu peux au fur et à mesure que tu amorti tes biens lever toujours plus de crédit et donc avoir un effet de levier toujours plus gros Donc investir de l'argent que tu n'a pas quelque part.

[@ac7895]

Ce n'est pas le seul moyen d'avoir plus de levier: pour les gros portefeuilles c'est très facile de faire du nantissement et de s'affranchir totalement du taux d'endettement, des garanties et des assurance credit... un confrère (pharmacien titulaire d'officine) a nanti une assurance vie de 600k€ et s'est fait prêté 800k€ pour investir en private equity / bourse avec un peu de SCPI, en IN FINE sur 15 ans bon à l'époque le taux était sous les 1,7% (quand c'était dans les 1% en immo) mais avec ZERO % d'assurance credit, c'est le nantissement qui assure le credit Ses placements lui rapportent de 9-10% /an il gagne donc environ 7-8% /an de plus values sur les 800k€ (il doit rembourser les interet du credit infine) son assurance vie en nantissement = "séquestrée par la banque" continue de fructifiée à 5% (il l'a récupère à la fin de l'opération) A la fin des 15ans, il n'aura pas touché à son AV qui aura fructifié, et rendra les fonds empruntés avec lesquels ils s'est rémunéré. il a juste négocié 2 clauses assez difficilement en banque privée: la possibilité de remboursement de l'emprunt anticipé sans pénalité et le paiement annuelle des intérêts et non mensuels Après faut dire, il a un business solide derrière avec une bonne pharmacie déjà remboursée🙂

[@edissa067]

Top l'accompagnement en gestion du patrimoine !!

[@ncrgd2702]

Hello Mounir, super vidéo merci ! Tu parles des fonds euro boostés, tu aurais des exemples de produits ? Peut§être éligibles au PEA également ? Merci !

[@philippeC-x4p]

Netissima de Generali : 4,6 % par an jusqu' à fin 2025

[@eardrelcuruborn]

Pas de fonds euros en pea. A de actions.

[@adamschumacher8362]

Cette vidéo est super, comme d'habitude. Grace à toi et ton équipe j'ai pu m'informer et commencer à investir tôt (j'ai 24ans). Je paye finary depuis quelques mois et je peux dire que c'est le meilleur investissement de l'année :D. Merci !

[@Colonel1954Dz]

Je ne dirai pas que son PEA bat le marché. Ça dépend de la date des achats d'actions. Si les achats datent de 2009, MSCI World à fait 400%+ depuis.

[@cl-ak7216]

Bonjour , connaissez vous un etf MSCI world quality avec peu de frais ? Petite question également , envisageable de passer à des simulations de Monte Carlo dans les prochains mois pour Les membres Finary + ?

[@cepe8040]

De ce que j’ai vu, ça tourne aux alentours de 0.25-0.3% Voici deux exemples : IE00BP3QZ601 IE00BL25JL35

[@banbourguignon9888]

Ishares en fait à 0.3% de frais Xtrackers en fait à 0.25% de frais: c'est celui que j'ai acheté.

[@cl-ak7216]

@@banbourguignon9888 merci. Il s’agit bien d’un MSCi qualité distinct du msci « classique « sorti par black rock il y a quelques mois ?

[@banbourguignon9888]

@@cl-ak7216 Oui, ce n'est pas le même. Le dernier sorti de Black rock était un ETF monde "classique" pour PEA (WPEA).

[@nicolasfrancoise1505]

Ça fait 2 fois que la matrice de corrélation est mal interprétée 😅 Les couples les moins corrélés sont ceux qui ont une corrélation à 0.5

[@yugnat1]

Si la matrice de corrélations est bien faite mathématiquement,c''est plutôt quand le r=0, le r est compris entre 1 (parfaitement corrélé) et -1 (inversement corrélé) avec le 0 où les 2 actifs évolue indépendamment l'un de l'autre

[@nicolasfrancoise1505]

@@yugnat1 je suis d’accord. La dernière fois, il disait qu’il fallait avoir une corrélation négative pour être diversifié… je dirais qu’il faut une corrélation a 0 surtout

[@nicolasfrancoise1505]

À*

[@yugnat1]

@@nicolasfrancoise1505 oui, c'était plus par rapport au 0,5 dans ton commentaire que j'ai répondu. Je pense qu'il voulait dire qu'avoir quelques actif avec une corrélations negatif ça peut être bien pour amortir par exemple une crise dans un secteur où tu peux etre investi

[@m_invest5336]

​@@nicolasfrancoise1505oui et non. Quand t'es à 0 tu as la meilleur diversification pour ton portefeuille. Parce que avoir du -1 fait que ton portefeuille ne bouge pas (un titre prend de la valeur, l'autre baisse)... C'est donc complément inutile. Dans les faits, ça n'arrive jamais sauf les etf short. Il dit bien que à 0.5 on est plus diversifié que à 1 donc je ne vois pas trop en quoi c'est faux ?

[@amaurygrognet5068]

Je vois beaucoup de personnes avec des assurances vie (c'est d'ailleurs l'enveloppe la plus apprécié des français) quel intérêt par rapport à un CTO ou un PEA hormis l'exonération d'impôts après 8 ans il me semble? J'ai lu certains ouvrages sur l'assurance vie et après avoir vu de nombreuses assurances vie avec des rentabilités très faibles avec beaucoup de fonds euros SCPI... Hormis l'intérêt sécurité y-a t-il vraiment un intérêt ? Merci beaucoup d'avance

[@alicele7163]

La succession!

[@alicele7163]

Et pour information tu peux mettre ce que tu veux dans ton AV, même des ETF…

[@eardrelcuruborn]

Enveloppe capitalisante 9200€ exo d’IR/an à partir de 8 ans pour un couple Accès aux obligations Avantage successoral Le CTO est mieux pour du buy n hold ou peu d’arbitrage pour minimiser les frais. Et transmission meilleure que l’assurance vie en cas de donation

[@amaurygrognet5068]

@@eardrelcuruborn merci beaucoup pour ta réponse, j'avais vu en gros qu'après 8 ans tu payais comme sur pea 17.2% si flat tax. Concrètement l'exonération d'impôts ça donne quoi? comme sur pea les 17.2 tu as toujours les charges sociales?

[@eardrelcuruborn]

@@amaurygrognet5068 oui mais exo d’IR qu’à hauteur de 9200€/an. Ce qui est suffit dans pas mal de cas pour des revenus complementaires

[@theofmnt6821]

Serait-ce un jour possible d'investir dans l'or via finary ?

[@ubikii5926]

Pour un family office mutualiste ou un accompagnement Blackrock individuel, en dessous de 10 millions d’euros, il faut oublier …

[@maigrirparhabitude535]

Bonjour Mounir, Cela fait plusieurs vidéos ou tu parles de CGPI rémunéré uniquement aux conseils. Étant moi même du métier (en banque) je m'étais renseigné sur le sujet et honnêtement ça existe bien pour les professionnels mais pour les particuliers je n'en ai jamais trouvé. J'ai l'impression que les français ne sont pas prêt a payer juste pour du conseil. Ce qui est vraiment dommage, car j'aurais adoré faire cela personnellement

[@m_invest5336]

Sisi il y en a. Moins de 5% mais ça existe... Je suis déjà passé par un. Plutôt déçu. Dans tous les cas je suis déçu des "conseils" que les cgp pourraient donner. Pour moi c'est plus un statut qui leur permet de te vendre des trucs en étant couvert

[@maigrirparhabitude535]

@@m_invest5336 pourquoi as tu été déçu ?

[@gaelleb1298]

Le crédit agricole t'oblige à acheter des actions pour ouvrir un compte

[@lljohnjohn]

Bonne idée que sont-ils devenus.

[@RomainBOYER]

Grosse question les études. Clairement on a prévu pour dans 10 ans de quoi payer les études mais on pense demander à nos enfants de participer pour qu'ils se donnent à hauteur de leur propre investissement dans ces études. Donc on aidera mais les enfants participeront. Il leur restera donc du capital pour d'autres investissements ou projets.

[@kevinlgn7181]

Avec un patrimoine de ce montant, quel est l’intérêt de continuer à l’augmenter sachant que la transmission va être limitée à 100/150k tous les 15 ans pour 1 enfant? Quels autres moyens existe pour faciliter la transmission?

[@eardrelcuruborn]

L’abattement c’est une chose. Rien empeche dans donner au dela. Sci avec compte courant d’associé

[@Obbart]

@@eardrelcurubornTu peux transmettre efficacement ton patrimoine via le compte courant d’une SCI ?

[@eardrelcuruborn]

@@Obbart oui ça permet d’investir bien plus avec tes enfants. Mais trop long à expliquer. Regarde sur internet.

[@ac7895]

Autant je respecte les plan long terme autant à 51ans, investir sur 25 ans j'ai du mal... tu vas te retourver avec 5M€ a 76 ans... super. Après peut être qu'il a 5 enfants et 12 petits enfant dans ce cas ça peut se comprendre, sinon merci d'avance pour le don a l'état

[@frontignan100]

C'est effectivement une curiosité. Combien d'hommes sont décédés à 76 ans ? Il faudrait avoir les stats. La limite en ce qui me concerne, c'est 65 ans. Au-delà, il y a trop d'aléas pour se fixer un horizon aussi loin.

[@ac7895]

@@frontignan100 l'espérance de vie est en gros 80 ans maintenant, mais 65 ans "en bonne santé"

[@frontignan100]

@@ac7895 merci pour la précision. J’imagine que selon la profession et le mode de vie, c’est une espérance à moduler.

[@julien3517]

Faire de la donation, c'est quand même.... s'appauvrir !

[@alchimiste38100]

C’est dingue J’ai des revenus plus élevés, je n’ai quasi aucun cach

[@babaorhums1]

L'immobilier locatif en France...ça va devenir de moins en moins rentable

[@zooguigui6594]

On vient de passer AA- sur une des notations, ca risque de faire mal au marché non? (Je suis parti au Luxembourg je voudms conseille de faire la meme chose a tous ceux qui sont en idf)

[@pascal2836]

Un vrai patriote 🎉

[@zooguigui6594]

@@pascal2836 je me demande quel rapport entre le marché (européen ou français) et le patriotisme ? De plus je n' ai que faire de votre avis. Je gagne mieux ma vie dans un cadre plus sympa le tout en faisant moins d' heures. 2h de transports journalier, une insécurité grandissante, des salaires pas si élevés merci mais très peu pour moi votre vision du patriotisme.

[@tintindu69]

La France était triple À il y a quelques années..

[@LeVisiteurDuFutur]

Vu à Rolland Garros Mounir !

[@ubikii5926]

Merci pour ses videos éclairantes. Toutefois, conseiller 20% en cryptos sur les liquidités mensuelles à placer ?! ce n’est pas irresponsable ça ? Allez, 5% grand max, comme ça, le jour où il y aura moins de liquidités sur les marchés, et donc que l’or et surtout les cryptos se crasheront méchamment, tu auras perdu moins que ce que la bourse t’aura rapporté en plus values.

[@pred_OM]

Je ne suis pas d'accord. Il envisage de la réallocation, donc c'est tout à fait pertinent de temporairement surpondérer une classe d'actif pour rééquilibrer son patrimoine. D'autant plus qu'il n'a strictement rien actuellement en crypto que ce soit par rapport à son patrimoine financier que son patrimoine global.

[@ubikii5926]

Ok avec vous sur un besoin de ré allocation et de façon temporaire pour atteindre 5%

[@pred_OM]

@@ubikii5926 Absolument :)

[@thedodo389]

4% par an* 😉

[@sebastieng1725]

Chaud pour les vidéos 1 an après »

[@thomasbrossard5856]

Bonjour! Tu parles pour le volet donation de 152k€ par parent par enfant… pour moi 100k€ de donation plus 31k€ de dons exceptionnels cela fait 131k€… peux tu m’expliquais?

[@banbourguignon9888]

152k€ de donation par parent et par enfant, c'est pour la transmission via l'assurance vie qui a un cadre fiscal particulier 100k€ de donation par parent du vivant tous les 15 ans, c'est pour la transmission du patrimoine. Par exemple l'immobilier pour le plus courant.

[@thomasbrossard5856]

@@banbourguignon9888merci

[@eardrelcuruborn]

⁠@@banbourguignon9888l’assurance vie c’est du patrimoine. 152500€ c’est forcement par deces, l’assurance vie ne se donne pas.

[@AmauryGrv]

Tres intéressant. Un objectif pour la retraite, je comprends, mais un objectif pour ses 76 ans, c'est bizarre, non ?

[@brunopany5986]

2000 € par mois ça suffit pour vivre pour une personne. Pourquoi attendre d'avoir une fortune! Mais bon comme il est divorcé il aura peut-être des millions a donner à son ex. suite à un jugement. J'ai vu plusieurs personnes millionnaires finir sur la paille / SDF après un divorce. Le divorce est la voie la plus rapide pour passer de multimillionnaire à SDF / faire la manche dans le métro. Et oui les hommes sont toujours punis lors des divorces.

[@GD-sm5nz]

Il a raison que des assets liquides 100% pas d’immo

[@Loki881247]

J'ai l'impression que pour nous les jeunes on est né trop tard. La crise financière ça a été les soldes pour les riches et l'immo est inaccessible, les taux sont trop haut etc...

[@cedricgarcia2168]

👍👍👍

[@alchimiste38100]

Père castor . Merci J’ai les mêmes questions pour mes enfants

[@dans119m2]

oui oui un que sont-ils devenus

[@akiikane7839]

Quel ticker disponible sur PEA pour un MSCI world sector neutral quality? J'ai beau chercher je n'en trouve pas de disponible. Est-ce à cause de mon broker (boursobank) ?

[@romainprovost7164]

Que 1000Eur d’Epargne quand tu en gagnes 5000 ? Ben c’est vraiment médiocre … Je fais 1,5x plus avec 2 x moins de revenus

[@eardrelcuruborn]

1500€ pour 2500 € de revenus ?!!! Vous devez vivre chichement

[@macytibet]

@@eardrelcuruborn c’est assez facile

[@julien3517]

OSEF que ses enfants dilapident ou pas. C'est leur vie, leur responsabilité, leurs choix. Ça vous soulagera.

[@FlorentSa]

Je suis un peu déçu par les conseils donnés dans cette vidéo. A mon avis, basculer tout l'immo vers les actions me semble très risqué ! Rééquilibrer le patrimoine en transferant une partie de l'immo vers les actions me semble plus raisonnable. Par ailleurs, pourquoi ne arbitrer pas certains biens et faire de nouveaux emprunts ? Le levier bancaire français est un vecteur d'enrichissement incroyable même si c'est plus difficile d'y accèder à 51 ans. A 51 ans, il est important de préserver ce qui a déjà été acquis.

[@philippeC-x4p]

C 'est une réponse logique à un objectif peu crédible de 5 m€ à 75 ans . D'ailleurs quand on y réfléchit, on en vient à douter de la crédibilité du profil....

[@macytibet]

Ça c’est un biais purement subjectif. En ce qui me concerne je trouve l’immobilier particulièrement risqué, bien plus que la bourse.

[@FlorentSa]

Toute classe d'actif comporte des risques qui lui sont spécifiques. Suivant les phases du cycle économique, certaines s'en sortent mieux que d'autres. C'est pourquoi diversifier en termes de classes d'actif est une protection. C'est la théorie du portefeuille permanent. Concentrer tout mon patrimoine sur une unique classe d'actifs (action, immobilier ou autre chose) est un risque que je ne prends pas même si je peux avoir plus d'appétence pour certains actifs.

[@antoine6046]

AA- maintenant pour la France, ça vient de baisser a cause de la dette qui continue d'exploser. On est au niveau de certains petits pays de l'est(serbie ou r. tchèque de mémoire) et prochaienemnt depassée par l'Espagne...

[@oucema]

Au même niveau que le Royaume-Uni aussi

[@frontignan100]

Trop d'immobilier. C'est un actif qui réclame du boulot. Quant à la cible... 76 ans ? ce monsieur n'a pas dû voir beaucoup d'hommes diminués de cet âge. Les stats sont à étudier.

[@francoisjean1469]

Mdr j'arrive sur les 40 et je ne me suis jamais autant rendu compte que la vie c'est maintenant. Mon objectif kiffer a l'ephad😂😂 La demarche de transmission est noble neanmoins

[@frontignan100]

@@francoisjean1469 des objectifs au-delà de 70 ans, c’est trop risqué pour un homme. Un AVC, un problème cardiaque, un cancer.. trop de paramètres pour se fixer une cible si tardive. Et puis comme tu le dis. Quel gâchis de temps ! C’est avant 60, à 50, à 40 et moins. Maintenant qu’il faut profiter.

[@francoisjean1469]

@@frontignan100 je suis tellement d'accord avec toi. "L'homme occidental traverse la vie sans la vivre comme si il ne devait jamais mourir" le dalai lama. Ps: non je ne porte pas de sarouel et je ne fume pas de roulées😂😂

[@philippeC-x4p]

Il a monté son patrimoine dit Mounir . Avoir ce patrimoine là à cet âge pour un revenu de 60 k€ annuel , il n ' y a pas de secret, il a hérité ou touché le Jackpot suite à un divorce..........

[@ericltrinh]

60k annuel net après impôt c’est 100k brut donc c’est déjà un super salaire à 50 ans et ça ne semble pas impossible d’avoir pu acquérir autant de patrimoine immobilier en près de 30 ans d’activité professionnelle.

[@AliBaba-hu3nv]

@philippecaerou5256 je ne comprends pas comment vous tirez cette conclusion. 6k net de revenu il a utilisé le levier du crédit immobilier et comme dans la vidéo il arbitre et à donc du cash disponible

[@pierrelalanne7215]

mon capitaine, le radar commence déjà a détecter les rageux !

[@eleonoreee07]

Oui il l’a précisé . Patrimoine immobilier de la génération précédente et lui-même . Il a eu un héritage mais ça n’enlève en rien les efforts/ investissements qu’il a fait!

[@satoshinakamoto4593]

La jalousie , ça paye pas mec...

[@BZH-uj6ty]

Autant je trouve que la plupart du temps les profils ont l'air crédible autant celui-ci me paraît être faux. Je ne dis pas que Finary a inventé ce profil mais plutôt que le profil est "truqué". Le patrimoine ne correspond pas du tout au profil (51 ans, 60 000 net/an), et surtout les questions posées sont très "neuneu" : genre 5 millions dans 25 ans, comment éduquer mon enfant... Je trouve bizarre de poser ce genre de questions à 51 ans, on a plus l'impression d'avoir à faire à un profil beaucoup plus jeune. Aucunes questions sur la défiscalisation (PER par exemple) alors qu'avec son profil il doit payer plein pot.

[@philippeC-x4p]

Un certain nombre de gens ici pensent que d 'avoir 1,4 M€ à 51 ans n ' a rien de surprenant.... Oui bizarre le gars qui vise plus de 5 M€ à 75 ans ..... en prenant des gros risques avec de la crypto . Il y a effectivement un truc qui cloche.

[@male_alfa_romeo_2038]

D'après ce que je comprend pour les 1,7 millions le gars n'a pas ça en cache mais en tout en comptant la valeur de ses biens immobiliers qui ne sont pas encore payé. Il compte donc l'argent qu'il a emprunté à la banque mais cette argent n'existe pas et n'est pas à lui. Une fois les appartements totalement payé il pourra dire 1,7 millions.

[@Kaiju98800]

First from Nouvelle Calédonie

[@janviznar123]

Ils n’ont pas coupe internet encore chez toi? 😅

[@OnSeMarreBien]

Perso j'ai tout revendu, crypto, stock, immo, je suis repasser full fiat j'attends que les prix immobiliers krach et que la bourse krach aussi tous les indicateurs sont plus haut, les arbres ne grimpent pas jusqu'au ciel et bien sur investir hors France si l'avenir me donne raison, je mise 2025 pour un gros down sur le secteur immobilier et boursier

[@ubikii5926]

Je fais pareil depuis 2002, j’attends un gros crash pour investir … 😂

[@killerantoine1]

Ah oui lol j'espère que tu vas pas fomo

[@OnSeMarreBien]

@@ubikii5926 Y'a quand meme de gros indicateurs, plus faibles niveau de vente des biens immobiliers car les taux montent et les prix ne baissent pas.. regarde ce qu'ils se passent aux usa et en chine et tu comprendras que tout ce qui se passe aux us arrive chez nous 1 a 2 ans après..Comme pour la monté des taux par exemple ils étaient passé de 5 a 7% aux us certains me disait "les taux chez nous ne vont pas monter" résultat on est passé de 1 et quelque a 4%.. 2 ans après eux après je te dis pas que je suis madame irma mais c'est mon propre Paris , let's see

[@johngst2351]

Avec l'inflation actuelle, si rien ne crash rapidement ton capital va se faire avaler tout cru. Vendre une partie de ses actifs pour des liquidités au cas où, OK. Tout vendre parcontre... pas sur que ce soit la bonne idée. J'espère pour toi que tu as raison

[@ahmedkeita9170]

L immobilier a déjà commencé a craquer. Il faut faire des offres agressives et voir si ça passe. En ce qui concerne la bourse c'est une autre histoire.

[@jordanroux5526]

Donation nue pro surtout car immo conséquent