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ITALIANO
DESCRIZIONE PROPRIETÀ:
Proponiamo in vendita uno splendido duplex di 3.5 locali nelle immediate vicinanze del lungo lago di Lugano, a breve distanza dal centro cittadino.
L'immobile è inserito in una zona ben servita, a pochi passi da tutte le comodità e con facile accesso agli imbocchi autostradali.
La palazzina perfettamente tenuta è stata costruita nel 1929 in stile liberty ed offre un'atmosfera unica e affascinante nel suo genere.
L'appartamento di 125 mq si trova al secondo piano con ascensore ed è composto nel seguente modo: ingresso accogliente, bagno di servizio, un ampio corridoio che conduce ad un generoso salone, cucina abitabile recentemente ristrutturata ed un comodo stanzino adibito a guardaroba. Gli spazi dell'immobile sono ampi e caratterizzati da soffitti alti con travi in legno, conferendo un tocco di eleganza. Al piano mansarda è collocata la zona notte che ospita un ampio bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale ed una camera singola.
Completano l'immobile una cantina di pertinenza, una lavanderia in comune ed un box singolo a CHF 75'000.-.
L'immobile, con la sua particolare eleganza, crea un'atmosfera romantica, garantendo privacy ed una regolazione termica ottimale grazie ai doppi vetri, alla struttura dell'appartamento ed al riscaldamento attualmente gestito tramite termosifoni.
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Via G. Rusca 17 - 6862 Rancate
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Beschreibung:
Wir bieten eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Seeufers von Lugano, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, zum Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, in Gehdistanz zu allen Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zu den Autobahnanschlüssen.
Das perfekt gepflegte Gebäude wurde 1929 im Jugendstil gebaut und bietet eine einzigartige und charmante Atmosphäre.
Die 125 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: eine gemütliche Eingangshalle, ein Service-Bad, ein großer Flur, der zu einem großzügigen Wohnzimmer führt, eine kürzlich renovierte Wohnküche und ein praktischer Abstellraum. Die Räume der Wohnung sind geräumig und zeichnen sich durch hohe Decken mit Holzbalken aus, die der Wohnung einen Hauch von Eleganz verleihen. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Bad mit Wanne, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer.
Ein Keller, eine gemeinsame Waschküche und eine Einzelgarage für CHF 75'000 vervollständigen die Liegenschaft.
Das Anwesen mit seiner besonderen Eleganz schafft eine romantische Atmosphäre, garantiert Privatsphäre und eine optimale Wärmeregulierung dank der Doppelverglasung, der Struktur der Wohnung und der Heizung, die derzeit mit Heizkörpern betrieben wird.
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