ILE KOSZTUJE REMONT MIESZKANIA?

[@robercik6]

Kłaniam się nisko Michale za dawkę wiedzy. Serdeczności

[@9010studio]

Panie Michale, robi Pan tyle dobrego dla mojej branży (projektowanie), dziękuję! Merytoryczna wiedza z tego kanału nie raz pomogła mi uświadomić i uzasadnić Klientom prawdziwą wartość projektu architektonicznego/aranżacji wnętrz. Niska świadomość procesu projektowego niezmiennie mnie zadziwia. Pralka pierze, projekt się rysuje, jak to mówię 😂 Klienci przychodzący za pięć dwunasta po projekt wykonawczy mieszkania, bo elektryk wchodzi za 2 tygodnie… i zdziwienie za każdym razem, że sam projekt trwa 2-3 miesiące, a nie tydzień! W 2023 przebudowuję strategię i zawężam usługi tylko do Klientów premium. Może nie wypada wybrzydzać w kryzysie, ale nie ma innego wyboru. Pozdrawiam i życzę powodzenia w biznesie 🎉

[@RealRetroDJ]

Dobrze Pana widzieć Panie Michale. Udanego dnia.

[@WarszawskiInwestor]

Pozdrawiam :)

[@iwonakrystyna]

Profesjonalnie, konkretnie, spokojnie. Dziękuję

[@sposobnaremont]

Super, wreszcie prawdziwa wycena! Brawo!

[@mario.markow]

Wreszcie Ktoś potrafi realnie przedstawić koszta robocizny ze zrozumieniem i poszanowaniem dla rzetelnych wykonawców. Pozdrowienia Panie Michale od wykonawcy 👌💪

[@michaskonieczny1919]

Akurat w tym momencie piszę studium wykonalności na studia w temacie remontu mieszkania, pięknie się składa :)

[@renatasarna3056]

Dziękuję. Jak zwykle cenne uwagi i informacje. Niestety czasami ciężko jest przyznać, że nie na wszystkim się znamy. Wiele osób uważa pracę dekoratora wnętrz jako pracę marzeń a niestety nie wszyscy wiedzą, że oprócz gustu trzeba posiadać ogromną wiedzę.... Mieszkania prezentowane przez Pana zachwycają. Gratuluję i serdecznie pozdrawiam.

[@WarszawskiInwestor]

Pozdrawiam :)

[@izasmith4912]

Tak, czasami nawet architekt robi błędy, co dopiero pani domu. Znam swoje potrzeby, przyzwyczajenia, pod tym kątem staram się projektować wnętrze. W kuchni np. po jakimś czasie pozamieniałam miejsce przechowywania różnych rzeczy. Tu podpowiedzią była ergonomia. To co potrzebne jest pod ręką, maszynka do mięsa jest schowana, ale robót planetarny może stać na blacie. Natomiast w łazience jestem zwolenniczką szafek, żadnych szklanych półek. Trochę się rozpisalam, a miało być technicznie.Pozdrawiam.

[@hugokoataj8854]

Konkretnie i na temat 👏💯🍾

[@mariolakozikowska3729]

Kolejny świetny odcinek!😁😁😁

[@johnpared2835]

Uwielbiamy Pana Geniuszu 21 wieku🎄🎁♥️

[@paweroso4853]

Oby więcej takich materiałów

[@marekmadrzak912]

łapka do góry, komentuję dla algorytmu, niech też coś z życia ma

[@tamesbondes5941]

No to chyba ceny są dla tych stomatologów i ludzi z branży it ... 60×4000 = 240000 zł powiem tylko Wow !!!!

[@WarszawskiInwestor]

Pewnie dla jakichś 10% społeczeństwa.

[@Greg-kz4tm]

Warto wspomnieć że 4-4,5k z metra za wykończenie mieszkania pod klucz realnie zwróci się tylko w Wwa i może w Krk. W innych polskich miastach, władowanie takich pieniędzy w remont się nie zwróci.

[@WarszawskiInwestor]

Co to znaczy „zwróci się”? Jak ktoś robi dla siebie, to mu się zwraca każdego dnia. Poza tym, nich ludzie mieszkają tak, jak chcą, ich sprawa. Ładne wnętrza nie są na każdą kieszeń.

[@Greg-kz4tm]

@@WarszawskiInwestor Chodziło mi o fragment, w którym zwracasz uwagę na "efekt finalny- kupujesz za 10 wkładasz 4-4,5 a wartość przy potencjalnej odsprzedaży jest 16". Moim zdaniem jest to możliwe, ale tylko w takich miastach jak Wwa Krk, gdzie kwota remontu (przykładowe 4-4,5k z metra) stanowi mniejszy % wartości nieruchomości.

[@martaszatkowski4046]

Robiłam ostatnio remont mieszkania 58 m2 zaplacilam 70 tys za kapitalny remont! Powiem tylko,że jestem bardzo zadowolona😁wszystko zrobili dokladnie i czysto 😇👌

[@WarszawskiInwestor]

Marta, Marta… my mamy inne definicje słowa „remont” i oczekujemy innego efektu końcowego. Rozumiem, akceptuję.

[@martaszatkowski4046]

@@WarszawskiInwestor Rozumiem🙂 To był ich czysty zarobek bez materiału 🤩

[@WarszawskiInwestor]

@@martaszatkowski4046 „Czysty zarobek” to nie był, tylko co najwyżej wynagrodzenie za pracę, po odjęciu kosztów to, co im zostanie będzie „czystym zarobkiem”, ale to już ich sprawa.

[@madejson87]

sam pamietam kilka lat temu wykoczenie deweloperskiego mieszkania 1000 za metr i to sama gorna polka, zadnej ikei czy castoramy (z calym szacunkiem) to se ne vrati

[@masowskakasia8797]

Rozumiem że Pan liczy materiały budowlane plus koszty robocizny przez ekipę remontową, a jaki byłby koszt remontu wykonany samodzielnie od A do Z ? Kiedyś w większości każdy sam sobie był architektem we własnym mieszkaniu, moda na architektów w sprawie mieszkania czy domu przyszła z zachodu, nasz kraj chciał być bardzo zagraniczny i jest. Jest takie powiedzenie chcesz zrobić dobrze, zrób sam. Niestety w dzisiejszych czasach jest coraz więcej przebierańców coraz trudniej o oryginał jak śpiewał Rosiewicz.

[@WarszawskiInwestor]

Samodzielnie jest zawsze drożej. Zwłaszcza, jak się nie znasz, bo przecież się nie znasz, gdybys się znał, to bys wiedział ile taki samodzielny remont kosztuje 😉

[@radosawka8614]

Wszystko zależy od tego jakie ktoś ma oczekiwania. Samodzielność jest spoko i ma swój urok, pod warunkiem że nie musi później obracać się w pieniądze. W kontekście samozwańczych architektów to często kończy się to np. zbędnymi progami, drzwiami opierającymi się o muszlę lub brakiem możliwości otwarcia okna przez kran w blacie... O schodach z stopniami różnych wysokości już nie wspomnę.

[@masowskakasia8797]

@@WarszawskiInwestor Z doświadczenia wiem, że samodzielny remont jest tańszy z projektem robocizny i materiałem oraz sposobem wykonania. Nie sztuką jest wziąć ekipę, tylko samemu wykonać, aranżacji wnętrz w internecie nie brakuje i pomysłów.

[@Greg-kz4tm]

@@masowskakasia8797 Jeżeli rozmawiamy o wnętrzach z górnej półki, a o takich jest ten film to sam nie masz szans zrealizować takiej inwestycji. Same sprzęty dobrych ekip budowlanych to jest kilkadziesiąt tysięcy. Jakbyś miał to dłubać własnymi rękami i kupować sprzęt nie znając rynku to efekt byłby słaby, a za remont dałbyś jeszcze więcej niż to 4-4,5k z metra. Weź jeszcze pod uwagę czas, który musiałbyś spędzić żeby robić remont samemu. Skoro kilku osobowa ekipa z doświadczeniem robi taki sam zakres prac w 8 tyg, to bez doświadczenia samemu nie wiem czy się w 12 msc. uwiniesz.

[@baassiia]

A ja napisze bo takowy robimy (pod wynajem). Mieszkanie było po rodzicach - późny PRL. Trudniejsze roboty zlecamy, np plytkarz, hydraulik, gladzie. Bardzo dużo sami. Nie wszystko wywalamy np parapety zostają ;) łazienka była robiona 10l temu, więc wymiana baterii plus drobne poprawki estetyczne. Reszta wszystko do niszczarki - nowe gladzie, wylewka, podłogi, drzwi, instalacja elektryczna. Koszt szacujemy, że bedzie koło 30-35tys na 50m2. Na dzień wydaliśmy 24tys w tym mamy ściany, podłogi, drzwi, meble kuchenne+AGD. Reszta pieniędzy bedzie na meble + drobne wyposażenie. Gdyby wszsytko zlecić zewnetrzbis koszt x2. Standard jest to oczywiście 'normalny' kupujemy rzeczy estetyczne, ale jednak nie drogie. Cześć AGD jest nowa, cześć wymieniona z naszego domu. Własną praca można sporo zdziałać. Kwestia samozaparcia o dostępnego czasu. U nas jest z tym średnio (oboje na etacie plus dzieci) , więc rozciągnął się remont od września, koniec widać i będzie w styczniu. Dodam jeszcze, że kwota za wynajem mieszkania standard 'normalny' a podwyszony (w moim mieście) nie rozni się zbytnio, a koszt remontu śmiało można prze mnożyć x2 x3 wiec jaki to ma sens? Na zakup przychodzi klient znacznie bardziej wymagający i tu większe wydatki oczywiście rozumiem.

[@marcinmarcin6826]

Ile obecnie wynosi inflacja w branży budowlanej? Sam wspomina Pan w materiale, że jest dużo wyższa niż podawana inflacja w kraju.

[@WarszawskiInwestor]

Zależy co kupujesz? Generalnie na różne materiały od 17 do 63% w skali roku.

[@KometaDE]

„Oszczędny” płaci często dwa razy ;)

[@WarszawskiInwestor]

Dokładnie! No i jeszcze wszystko trwa 2-3x dłużej, efekt nie jest taki jak miał być. Jo, ale myślał, że pokonał system bo ma tanio 😉

[@dariuszroz3793]

Tylko pytanie skąd wiadomo, że dana ekipa remontowa jest dobra ? 🙂. Osobiście kieruje się własnym doświadczeniem życiowym oraz intuicją w zakresie wyboru takiej ekipy.

[@its_nucxai6588]

Pan speaker mówi bardzo sensownie. Tylko faktycznie ten pomarańczowy pasek od zegarka - delikatnie pisząc - jest nieelegancki.

[@WarszawskiInwestor]

To nie jest zegarek.

[@irenardzonek]

Ja pierd…a jaki to ma związek z treścią tego nagrania ?? Nie wiem co trzeba mieć w głowie lub czego w niej brak żeby takie rzeczy analizować 🙈🙈🙈 proponuje jeszcze prześwietlić stół i spodnie prowadzącego żeby sprawdzić w jakim kolorze i fasonie ma slipki…

[@justynasliwinska8487]

Hej, a czy myślisz że te ceny w 2024 i 2025 spadną, utrzymają się na omawianym poziomie czy wrosną?

[@enovtech]

Z remontami jest jak z samochodami mozna wydac 10000zl lub 100000zl Kazdy towar ma swojego kupce nie dajmy sie zwariowac

[@WarszawskiInwestor]

Nie, nie jest tak, jak z samochodami.

[@Adr805]

Maszynka do cięcia gresu kosztuje 2-3 tys. złotych, tak samo mówił Pan, że kamera 3D kosztuje 20 tys., a kosztuje z 3 tys.

[@WarszawskiInwestor]

Oj, głupotki piszesz młody człowieku: phuabc.com.pl/elektryczna-przecinarka-na-mokro-do-plytek-152cm-ds-250-n-1500-laser-level-zero-dust-rubi-52940?gclid=Cj0KCQiA4uCcBhDdARIsAH5jyUkULMAnMwRvMsyQPzvR--B4U8IE6mmJoJhisugxuTCrum_5CSuFd7IaAgX7EALw_wcB

[@madejson87]

@@WarszawskiInwestor moj znajomy budowlaniec ostatnio kupil maszyne do ciecia gresu wlasnie za okolo 10-12tys, mowil ze tylko w tej cenie jest jakosc

[@pawewyka5176]

@@WarszawskiInwestor Z punktu widzenia wykonawcy powiem ze faktycznie Pan Michał doskonale trafił w porównanie ze sprzętem. Marketówki, które tną byle jak można i za 300 zł kupić, ale to się do niczego nie nadaje. Niestety dobra, precyzyjna przecinarka do twardych gresow to kwoty od 8-9 tys w górę i to przy maszynie do 120 cm cięcia. Przy większych formatach sprzęt jest jeszcze droższy!

[@darek72]

Ile kosztuje remont mieszkania? Źle postawione pytanie.A ile kosztuje samochód?To zależy...

[@WarszawskiInwestor]

A jednak takich pytań otrzymuję kilka w tygodniu od Was. Staram się przybliżyć temat 😉

[@Smerfiaczek1990]

Szukam ekipy po kilku epizodach boje się trafić ponownie na ekipę Januszy Budownictwa na remont generalny mogę przeznaczyć max 55tys zł 42m2

[@WarszawskiInwestor]

Powodzenia! Trzymam kciuki.

[@januszjaronski8509]

Dzień Dobry Panie Michale , jaki jest koszt takiego corocznego odświeżenia i co jest odnawiane ?

[@WarszawskiInwestor]

Bardzo różnie.

[@januszjaronski8084]

@@WarszawskiInwestor a może Pan określić chociaż rząd wielkości w odniesieniu do metra kwadratowego mieszkania?

[@aniakaleta101]

akceptuje Pan umowy z ekipą ze wskazanym dużym zadatkiem/zaliczką? np. 20% przed rozpoczęciem prac.

[@WarszawskiInwestor]

Nigdy

[@rafaknap2576]

Każdy wie że najlepsze remonty to się ze szwagrem robi ;D

[@dorkac.2088]

👍👌

[@TheMarcinM]

Bez oglądania wiem, że odpowiedź nie padnie

[@WarszawskiInwestor]

Nie szkoda Ci czasu na takie „opinie”? Get some life 😉

[@TheMarcinM]

@@WarszawskiInwestor to żaden przytyk tylko 40 m2 możesz zrobić za 50k i za 200k i za to samo więcej zapłacisz w wawie niż na wiosce bo koszty ekipy inne. Dlatego takie wróżenie z fusów co za ile. Farby możesz wziąć Śnieżkę albo Tikurillę

[@baassiia]

@@TheMarcinM dokładnie. Robisz dla siebie, pewnie wydasz więcej. Pod najem drogie materiały nie do końca mają sens. Ludzie są wzrokowcami, patrzą na kolor a nie cenę puszki farby itd.

[@DeeAgrix]

Jak 8 tygodni???? Ekipa z Polsatu robi w tydzień... 😀😀😀😀

[@WarszawskiInwestor]

W tydzień, za darmo i jeszcze smieci wyrzucą