Жилой гараж, надстройка над гаражом

Хочу построить надстройку над гаражом. Что там будет? офис? магазин? или может я там жить буду)))

[@user-tw2nj6wg5f]

Фантазер)) весь в меня!

[@user-ls7vz4lx5z]

Мечтатель

[@user-px1ml2og8u]

Когда жизнь завалила работой, тоже начал искать большее помещение. Потом посчитал и купил большой двухэтажный гараж в 14 году. И бац - все свернулось ))) Работников распустил. Зато есть мастерская, которая аренды не жрет, работаю сам и жду очередную волну.

[@user-ub9sz5xo6n]

Я хочу,я буду...Сначала сделай,потом показывай.Как говорят курица в гнезде,а яйцо ещё в пи$де

[@kotnapromke]

Не надо ничего строить. При сносе гаражей вы все потеряете. Просто первый этаж оставляется в виде старого гаража, минимум ремонта. А второй делается в виде съемного модуля габарит, как блок-контейнер. С полным евроремонтом и удобствами. Вход через люк по внутренней лестнице. Тогда в любой момент вы можете перевезти его на новое место ничего не потеряв. Я так и сделал. И ничего оформлять не надо. Формально вы просто временно храните этот жилой модуль на крыше своего гаража. Как личное имущество. При этом внутри городская квартира, с кухней, спальней, тв, интернетом, водопроводом и биотуалетом (вода привозная в еврокуб, вывоз септика тоже).

[@MrSmith-oh9eh]

если земля в собственности и строение в собственности, вас не снесут.. может оформление и муторное дело, но сейчас везде рулят связи.

[@AdepTTable]

Может лучше надстройку из дерева делать? Вес меньше, нагрузка на фундамент меньше. Сделать дешевле. Для офиса или магазина дерева хватит я думаю.

[@user-ls7vz4lx5z]

да это один из вариантов.. действительно дешевле получается.

[@user-tw2nj6wg5f]

У меня примерно такая же идея,по этому и увидел данный ролик.

[@user-rk4ef8so1g]

КРАСАВЧИЕ ЗАДУМКА ХОРОШАЯ

[@user-se1bp6wo4m]

Для чего между линиями гаражей такой большой зазор? Или они не в одно время строились?

[@user-ls7vz4lx5z]

а кто их знает. этих архитекторов

[@MrSmith-oh9eh]

наверняка скажут, что там какие нибудь коммуникации...

[@user-yt6xq5gm6v]

Надстройку делаешь по технологии каркасного строения. Это легче по весу и теплее. Можно в виде мансардной крыши, чтобы не было вопросов со стороны архитектуры.

[@user-ls7vz4lx5z]

Макс Рева да. Я уде передумал. И отказался от кирпича. Каркасный конечно сделаю. Сейчас в процессе гогласования

[@user-yt6xq5gm6v]

Свое Дело - Свой Бизнес я просто сам пошел таким же путем. Строил гаражный бокс под автосервис. П омещение шириной 15, в глубину 12. Т.е. примерно по площади как шесть гаражей что в Вашем видео. Высота 4, чтобы подъемник мог работать. Трое ворот. Крыша была изначально по проекту плоская, крытая рубероидом. Когда возвел стены и положил плиты перекрытия, передумал насчет рубероида. Что за прошлый век. Решил крыть профилем. Нужно задать уклон каркасом. Пока искал исполнителя работ ( просили неадекватно дорого), наткнулся у знакомого на ребят, которые делали ему мансарднуб крышу. Они и предложили - а давай мы тебе сделаем мансарду. Выйдет конечно дороже, но то же целый этаж получаешь. Без вложений в землю и фундамент, которые и так уже есть. Я обратился в архитектуру с вопросом, могу ли сделать такую крышу вместо плоской. Те не возражали, т.к. по документам выходило все то же одноэтажное здание. Переделал проект, и сделал второй этаж в виде крыши. Каркас, обшитый сайдингом. Даже не утеплял еще, на будущее просто оставил задел. В итоге крыша есть, и есть возможность в будущем превратить ее во второй этаж.

[@user-bm6zq1wy8z]

Здорова мой мечтательный брат по поронармальным и остроумным идеям как успехи хотел узнать, тоже купил себе три горожа в доль дороги думаю строить в 2 этажа

[@user-ls7vz4lx5z]

Привет привет. Так строй. Но в строгом соответствии с законодательством

[@user-ub1ov2mv5r]

Привет! Давно за тобой наблюдаю! Скажи,построил ли ты второй этаж? И если нет,то какие проблемы?

[@user-ls7vz4lx5z]

Привет. Нет не построил. Проблемы грандиозные.. По сложности это как перепланировка в жилом доме. Правила те же. От соседей куча гавна прилетела. Поэтому решил вообще построить своё здание

[@user-ub1ov2mv5r]

@@user-ls7vz4lx5z уууууу! Блин! Я и не подумал про этих дураков!))))какие ещё проблемы были ,по мимо соседей!

[@user-lk4qm7og2z]

Надстройку лучше делать из сендвичь панелей. Благо сейчас есть хорошие тёплые и лёгкие материалы. У нас делают так.

[@user-ls7vz4lx5z]

согласен

[@kotnapromke]

И габарит. Чтобы легко перевезти на новое место ничего не потеряв при сносе гаражей ( это обычное дело, если город захочет построить дорогу или очередную многоэтажку).

[@LiveAmurRiver]

Фантазер,что дальше то?

[@gematogen84]

Сейчас есть гаражная амнистия. Можно выкупить землю под гаражами в собственность, выходите и гск и не надо реконструкцию ни с кем согласовывать ...

[@user-ls7vz4lx5z]

Так да. Уже два гаража амнистирован)))

[@user-ms5uz8hp2c]

Разве при выходе из ГСК реконструкцию не надо согласовывать? А если общие стены с соседями?

[@user-dc9ft6wb7l]

интересно документы оформлять каккие либоинадо

[@genossestalin4456]

Забегаешся

[@user-ck8jj9lp3d]

Чет не видно второго этажа. Этот фундамент и пять этажей выдержит, там же ФБС блоки в яме их видно. Построить не проблема, а доки собирать будешь?

[@user-ls7vz4lx5z]

я сейчас поузнавал там проблем много.. второй этаж каркасный буду делать.. доки да. прийдется собирать.. на перепланировку.. все реально но долго и муторно

[@user-ck8jj9lp3d]

почему каркасный, газобетон накидать куда веселее и не такой тяжелый, если что. А доки какие, помимо разрешения соседей очень интересно. Есть гараж чуть дальше твоего армопояс под газобетон уже сделан, но парень приостановился уже не помню почему.

[@alexwoland4836]

А высоту общую какую делать можно, кто знает? Нигде точных цифр найти не могу.

[@user-fi3mo2db6l]

Автор, не узнал???

[@alexwoland4836]

@@user-fi3mo2db6l кроме правил ГСК нет, остальное зависит от района.

[@user-fi3mo2db6l]

@@alexwoland4836 правила в каждом гск я так понимаю тоже разные???

[@alexwoland4836]

@@user-fi3mo2db6l ну у вас на даче/районе/городе/селе есть свои правила?

[@user-fi3mo2db6l]

@@alexwoland4836 гараж в гск.. Правила не узнавал... Да честно говоря и не знаю где узнавать эту инфу... Вот собираю информацию

[@user-wb9yk4qz1p]

Да,да всё уперается в ДЕНЪГИ!😕

[@dikey7403]

Вы бы в начале дорогу сделали к шиномонтажу :) а то такая там грязевая каша порой, что не каждый поедет!

[@LESHA403]

Идея хорошая. А как всё это оформить???

[@user-ls7vz4lx5z]

вот в этом то и запара.. это очень сложно

[@Make_81]

@@user-ls7vz4lx5z какая запара с оформлением? Оно априоре не нужно! Читайте законодательство!

[@user-ls7vz4lx5z]

@@Make_81 подробнее пожалуйста

[@user-fi3mo2db6l]

@@Make_81 есть определённая высота гаражей.. выше нельзя

[@user-ms5uz8hp2c]

​@@user-fi3mo2db6lКакая высота?

[@user-rk4ef8so1g]

ОСУЩЕСТВИ СВОЮ МЕЧТУ.САМ В ШИНОМОНТАЖЕ УЖЕ 16 ЛЕТ.ЧУТЬ-ЧУТЬ САМ В ЭТОМ ПОНИМАЮ

[@user-tr3iy1se8v]

Хочу открыть шиномонтаж , помещение в собственности и находится на крупной транспортной артерии моего города).Посмотрел множество видео на вашем канале , но есть несколько вопросов. Можно ли брать бу китайское оборудование или только новое ? Не потерял ли актуальности данный бизнес в настоящее время , если соблюдать ваши основные 4 правила ?

[@user-ls7vz4lx5z]

БУ китайское нельзя брать ни в коем случае. только новое! оно и новое не так уж и дорого.. а ресурс у него не очень. так что только новое. Данный бизнес не потерял актуальность.. но средний чек стал меньше.. поэтому надо оказывать более широкий спектр услуг.

[@user-wb9yk4qz1p]

Итальянское нужно брать,да и желательно конечно новое!👌☺

[@user-tr3iy1se8v]

Понятно , что Италия лучше работает , но за эти деньги можно менять китайцев ,как перчатки.

[@user-ls7vz4lx5z]

конечно итальянское лучше. но дороже в 3-4 раза

[@user-ls7vz4lx5z]

вот это точно! если даже китайский станок раз в два года менять ..

[@user-yd9jg6in4f]

слово не воробей вылетит не поймаешь

[@legion1373]

Оформлять это всё такой геморрой будет.

[@user-ls7vz4lx5z]

да геморой. но значительно меньший геморой чем взять в аренду землю у администрации.. боротся с чиновниками всегда сложно

[@user-wb9yk4qz1p]

250-350т.руб это у вас ещё дёшево.У нас по 500.000руб стоят.

[@user-ls7vz4lx5z]

гаражи? по 500 т р? это какой город?

[@vstd2789]

@@user-ls7vz4lx5z у нас гаражи стоят до 2,5 миллионов. Рядом с моим домом по 2 млн.

[@MrSmith-oh9eh]

так у нас тоже это средняя цена нормального гаража... 450-700, а что то поинтереснее и лям - полтора...

[@user-um6qj3ue3j]

НиУя там не будет. ЗаИпешься разрешения получать... У мя такая же тема уже почти 6 лет бьюс, уже и до мера дошол - всем пох! Так что бросай это дело... Как то так.

[@user-ls7vz4lx5z]

может и да.. но я попробую..

[@user-en8mh1zx3y]

В моей шиномонтажке на чердаке я организовал хранение резины.Прошло два года и уже 40 комплектов в 1 сезон оставляют.Большинство людей у которых резина на дисках не желают тоскать тяжести.Готовы платить за хранение и переобувку.

[@user-ls7vz4lx5z]

Да. тоже самое в подвале организовываю. с этого сезона будем и хранением резины заниматься.. по чем у вас гранение?

[@user-en8mh1zx3y]

700 и 1000 если на дисках

[@user-en8mh1zx3y]

Если будет в влажном помещение то диски могут испортиться

[@user-ls7vz4lx5z]

это точно

[@MrSmith-oh9eh]

мечтатель)))) Таких как ты полстраны.. все хотят. Чтобы выкупить эти гаражи, проще взять место, нужного тебе размера и построить то, что тебе надо... уже тысячу раз просчитали до меня, что это куда выгоднее, чем выкупать... владельцы соседних гаражей не дураки и хорошо знают цену своих строений, наверняка сидят и ждут тебя, когда ты им сделаешь предложение выкупа. Я сейчас тоже ищу варианты расшириться, только направление немножко другого характера и пришел к выводу, что легче построить хороший добротный удобный гараж, чем выкупать разруху и что-то перестраивать.

[@user-tl7wy5lk1p]

Видео неочем!!!

[@user-nu3rs1mf8s]

Пи... деж неочем

[@user-ls7vz4lx5z]

не не