Жилой гараж, надстройка над гаражом

[@ВикторФёдоров-ж4ы]

Фантазер)) весь в меня!

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Мечтатель

[@VolodymyrKostenko-q1m]

Когда жизнь завалила работой, тоже начал искать большее помещение. Потом посчитал и купил большой двухэтажный гараж в 14 году. И бац - все свернулось ))) Работников распустил. Зато есть мастерская, которая аренды не жрет, работаю сам и жду очередную волну.

[@КЗТМех]

Я хочу,я буду...Сначала сделай,потом показывай.Как говорят курица в гнезде,а яйцо ещё в пи$де

[@kotnapromke]

Не надо ничего строить. При сносе гаражей вы все потеряете. Просто первый этаж оставляется в виде старого гаража, минимум ремонта. А второй делается в виде съемного модуля габарит, как блок-контейнер. С полным евроремонтом и удобствами. Вход через люк по внутренней лестнице. Тогда в любой момент вы можете перевезти его на новое место ничего не потеряв. Я так и сделал. И ничего оформлять не надо. Формально вы просто временно храните этот жилой модуль на крыше своего гаража. Как личное имущество. При этом внутри городская квартира, с кухней, спальней, тв, интернетом, водопроводом и биотуалетом (вода привозная в еврокуб, вывоз септика тоже).

[@MrSmith-oh9eh]

если земля в собственности и строение в собственности, вас не снесут.. может оформление и муторное дело, но сейчас везде рулят связи.

[@МаксимСамса]

КРАСАВЧИЕ ЗАДУМКА ХОРОШАЯ

[@alexwoland4836]

А высоту общую какую делать можно, кто знает? Нигде точных цифр найти не могу.

[@Принц-л4ц]

Автор, не узнал???

[@alexwoland4836]

@@Принц-л4ц кроме правил ГСК нет, остальное зависит от района.

[@Принц-л4ц]

@@alexwoland4836 правила в каждом гск я так понимаю тоже разные???

[@alexwoland4836]

@@Принц-л4ц ну у вас на даче/районе/городе/селе есть свои правила?

[@Принц-л4ц]

@@alexwoland4836 гараж в гск.. Правила не узнавал... Да честно говоря и не знаю где узнавать эту инфу... Вот собираю информацию

[@ДанилНуриах]

Здорова мой мечтательный брат по поронармальным и остроумным идеям как успехи хотел узнать, тоже купил себе три горожа в доль дороги думаю строить в 2 этажа

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Привет привет. Так строй. Но в строгом соответствии с законодательством

[@gematogen84]

Сейчас есть гаражная амнистия. Можно выкупить землю под гаражами в собственность, выходите и гск и не надо реконструкцию ни с кем согласовывать ...

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Так да. Уже два гаража амнистирован)))

[@АБВГ-я4в]

Разве при выходе из ГСК реконструкцию не надо согласовывать? А если общие стены с соседями?

[@МихаилМартынов-е9ю]

Привет! Давно за тобой наблюдаю! Скажи,построил ли ты второй этаж? И если нет,то какие проблемы?

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Привет. Нет не построил. Проблемы грандиозные.. По сложности это как перепланировка в жилом доме. Правила те же. От соседей куча гавна прилетела. Поэтому решил вообще построить своё здание

[@МихаилМартынов-е9ю]

@@СвоеДело-СвойБизнес уууууу! Блин! Я и не подумал про этих дураков!))))какие ещё проблемы были ,по мимо соседей!

[@НЕСТОЛЯР]

Надстройку лучше делать из сендвичь панелей. Благо сейчас есть хорошие тёплые и лёгкие материалы. У нас делают так.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

согласен

[@kotnapromke]

И габарит. Чтобы легко перевезти на новое место ничего не потеряв при сносе гаражей ( это обычное дело, если город захочет построить дорогу или очередную многоэтажку).

[@правнукСварога-д5ю]

интересно документы оформлять каккие либоинадо

[@genossestalin4456]

Забегаешся

[@LiveAmurRiver]

Фантазер,что дальше то?

[@ВикторФёдоров-ж4ы]

У меня примерно такая же идея,по этому и увидел данный ролик.

[@AdepTTable]

Может лучше надстройку из дерева делать? Вес меньше, нагрузка на фундамент меньше. Сделать дешевле. Для офиса или магазина дерева хватит я думаю.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

да это один из вариантов.. действительно дешевле получается.

[@МаксРева-ы6п]

Надстройку делаешь по технологии каркасного строения. Это легче по весу и теплее. Можно в виде мансардной крыши, чтобы не было вопросов со стороны архитектуры.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Макс Рева да. Я уде передумал. И отказался от кирпича. Каркасный конечно сделаю. Сейчас в процессе гогласования

[@МаксРева-ы6п]

Свое Дело - Свой Бизнес я просто сам пошел таким же путем. Строил гаражный бокс под автосервис. П омещение шириной 15, в глубину 12. Т.е. примерно по площади как шесть гаражей что в Вашем видео. Высота 4, чтобы подъемник мог работать. Трое ворот. Крыша была изначально по проекту плоская, крытая рубероидом. Когда возвел стены и положил плиты перекрытия, передумал насчет рубероида. Что за прошлый век. Решил крыть профилем. Нужно задать уклон каркасом. Пока искал исполнителя работ ( просили неадекватно дорого), наткнулся у знакомого на ребят, которые делали ему мансарднуб крышу. Они и предложили - а давай мы тебе сделаем мансарду. Выйдет конечно дороже, но то же целый этаж получаешь. Без вложений в землю и фундамент, которые и так уже есть. Я обратился в архитектуру с вопросом, могу ли сделать такую крышу вместо плоской. Те не возражали, т.к. по документам выходило все то же одноэтажное здание. Переделал проект, и сделал второй этаж в виде крыши. Каркас, обшитый сайдингом. Даже не утеплял еще, на будущее просто оставил задел. В итоге крыша есть, и есть возможность в будущем превратить ее во второй этаж.

[@LESHA403]

Идея хорошая. А как всё это оформить???

[@СвоеДело-СвойБизнес]

вот в этом то и запара.. это очень сложно

[@СвоеДело-СвойБизнес]

@@Make_81 подробнее пожалуйста

[@Принц-л4ц]

@@Make_81 есть определённая высота гаражей.. выше нельзя

[@АБВГ-я4в]

​@@Принц-л4цКакая высота?

[@dikey7403]

Вы бы в начале дорогу сделали к шиномонтажу :) а то такая там грязевая каша порой, что не каждый поедет!

[@агат927]

Для чего между линиями гаражей такой большой зазор? Или они не в одно время строились?

[@СвоеДело-СвойБизнес]

а кто их знает. этих архитекторов

[@MrSmith-oh9eh]

наверняка скажут, что там какие нибудь коммуникации...

[@МаксимСамса]

ОСУЩЕСТВИ СВОЮ МЕЧТУ.САМ В ШИНОМОНТАЖЕ УЖЕ 16 ЛЕТ.ЧУТЬ-ЧУТЬ САМ В ЭТОМ ПОНИМАЮ

[@АртемКузьмич-с7я]

Чет не видно второго этажа. Этот фундамент и пять этажей выдержит, там же ФБС блоки в яме их видно. Построить не проблема, а доки собирать будешь?

[@СвоеДело-СвойБизнес]

я сейчас поузнавал там проблем много.. второй этаж каркасный буду делать.. доки да. прийдется собирать.. на перепланировку.. все реально но долго и муторно

[@АртемКузьмич-с7я]

почему каркасный, газобетон накидать куда веселее и не такой тяжелый, если что. А доки какие, помимо разрешения соседей очень интересно. Есть гараж чуть дальше твоего армопояс под газобетон уже сделан, но парень приостановился уже не помню почему.

[@Папа-ь4ы]

250-350т.руб это у вас ещё дёшево.У нас по 500.000руб стоят.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

гаражи? по 500 т р? это какой город?

[@vstd2789]

@@СвоеДело-СвойБизнес у нас гаражи стоят до 2,5 миллионов. Рядом с моим домом по 2 млн.

[@MrSmith-oh9eh]

так у нас тоже это средняя цена нормального гаража... 450-700, а что то поинтереснее и лям - полтора...

[@АртёмПавлов-г9г]

Хочу открыть шиномонтаж , помещение в собственности и находится на крупной транспортной артерии моего города).Посмотрел множество видео на вашем канале , но есть несколько вопросов. Можно ли брать бу китайское оборудование или только новое ? Не потерял ли актуальности данный бизнес в настоящее время , если соблюдать ваши основные 4 правила ?

[@СвоеДело-СвойБизнес]

БУ китайское нельзя брать ни в коем случае. только новое! оно и новое не так уж и дорого.. а ресурс у него не очень. так что только новое. Данный бизнес не потерял актуальность.. но средний чек стал меньше.. поэтому надо оказывать более широкий спектр услуг.

[@Папа-ь4ы]

Итальянское нужно брать,да и желательно конечно новое!👌☺

[@АртёмПавлов-г9г]

Понятно , что Италия лучше работает , но за эти деньги можно менять китайцев ,как перчатки.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

конечно итальянское лучше. но дороже в 3-4 раза

[@СвоеДело-СвойБизнес]

вот это точно! если даже китайский станок раз в два года менять ..

[@НиколайПузаков-у5о]

слово не воробей вылетит не поймаешь

[@Папа-ь4ы]

Да,да всё уперается в ДЕНЪГИ!😕

[@АртемВикулин-ю7т]

В моей шиномонтажке на чердаке я организовал хранение резины.Прошло два года и уже 40 комплектов в 1 сезон оставляют.Большинство людей у которых резина на дисках не желают тоскать тяжести.Готовы платить за хранение и переобувку.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

Да. тоже самое в подвале организовываю. с этого сезона будем и хранением резины заниматься.. по чем у вас гранение?

[@АртемВикулин-ю7т]

700 и 1000 если на дисках

[@АртемВикулин-ю7т]

Если будет в влажном помещение то диски могут испортиться

[@СвоеДело-СвойБизнес]

это точно

[@legion1373]

Оформлять это всё такой геморрой будет.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

да геморой. но значительно меньший геморой чем взять в аренду землю у администрации.. боротся с чиновниками всегда сложно

[@MrSmith-oh9eh]

мечтатель)))) Таких как ты полстраны.. все хотят. Чтобы выкупить эти гаражи, проще взять место, нужного тебе размера и построить то, что тебе надо... уже тысячу раз просчитали до меня, что это куда выгоднее, чем выкупать... владельцы соседних гаражей не дураки и хорошо знают цену своих строений, наверняка сидят и ждут тебя, когда ты им сделаешь предложение выкупа. Я сейчас тоже ищу варианты расшириться, только направление немножко другого характера и пришел к выводу, что легче построить хороший добротный удобный гараж, чем выкупать разруху и что-то перестраивать.

[@Михаил-и9м8б]

НиУя там не будет. ЗаИпешься разрешения получать... У мя такая же тема уже почти 6 лет бьюс, уже и до мера дошол - всем пох! Так что бросай это дело... Как то так.

[@СвоеДело-СвойБизнес]

может и да.. но я попробую..

[@ЭлектроГаджетИнтернет-магазинэ]

Видео неочем!!!

[@МаксМаксов-ж4о]

Пи... деж неочем

[@СвоеДело-СвойБизнес]

не не