Ils révolutionnent l'immobilier avec la blockchain - Avec Jean-Marc Jacobson de RealT

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Sommaire
00:00 Temps forts
00:51 Présentation de RealT et disclaimer
05:00 L'investissement Immo avant les cryptos
08:10 La découverte des cryptos
12:55 L'Ambassade Bitcoin
15:40 L'avénement d'Ethereum et l'idée de lier blockchain et immobilier
19:30 La première propriété tokénisée sur RealT
23:06 Le process de tokénisation RealT
28:00 Bousculer les intermédiaires
35:10 La gestion de l'imprévu au quotidien
43:00 Les avantages de la tokénisation RealT
46:00 Le développement dans de nouveaux pays
49:00 Le poids de la compliance
54:30 L'encadrement de la tokénisation de titres financiers... et du marché secondaire
01:03:00 L'airdrop du REG, le jeton de gouvernance de RealT
01:10:09 La levée de fonds communautaire
01:17:24 A quoi doivent servir les fonds de la levée ?
01:22:00 RealT en marque blanche
01:22:59 Les nouveaux types de tokens
01:24:45 Le mot de la fin de Jean-Marc Jacobson
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[@ChristineNolenti]

Jean-Marc, cette vidéo est vraiment génial. Formidable...

[@martinetine4810]

Il a l'air honnête ce monsieur, j'aime ! Merci pour la vidéo 🙏

[@kofkof8158]

Realt on vous aime!

[@karimgenbon3128]

merci, a votre vidéo j adore ce gars là ,c est vraiment un investisseur de cœur ce qui est rare mais la preuve ça marche ,dommage qu' ils se concentrent trop sur Détroit à mon gout

[@caumcom]

C’était le cas au début mais depuis il y a eu Chicago, Saint-Louis, Montgomery, Californie près de Disney et maintenant Panama 🇵🇦. Détroit continue d’être présent du fait de la connaissance du type de biens proposés à Détroit proposant un bon retour sur investissement de l’ordre de 9-10 %.

[@idles-nne5182]

Un vrai passionné Jean-Marc

[@navturn]

J''ai un peu investi dans RealT. Ce qui me dérange c'est que 99% des propriétés proposées sont à Detroit aux US. Pas terrible pour le diversification. Quelques rares propriétés au Panama. Ils devraient s'étendre au reste des US et à l'international.

[@BM-in9jt]

Merci pour cette très belle interview. Projet très intéressant, la tokenisation d'actifs réel c'est l'avenir, j'attendais celà avec impatience. Il manque dans cette interview une partie qui me semble très importante, comment sommes nous imposé sur ce genre de produit? Nous avons un actif réel (immobilier) tokenise qui rapporte un rendement, comment ce rendements est-il imposé ? Si j'ai bien compris c'est un actif financier et non un actif numérique . Admettons que j'achète quelques part tokenisé d'un bien immobilier aux États-Unis quel est l'imposition sur mon rendements? J'imagine que l'impôt est dû aux États-Unis ? N'est ce pas trop compliqué à déclarer pour un résident français ? Doit-on déclarer c'est part à l'état français ? Je tiens à préciser que je n'est aucun bien immobilier a part ma résidence principale et aucun investissement à l'étranger, je n'ai aucune connaissance sur c'est sujets.

[@caumcom]

La partie impôt (française) est une vaste question… il y a un canal Telegram dédié à la fiscalité RealT par pays francophone (Canada, Belgique, Suisse et France) rien que pour ces questions mais pour être honnête, il y a plusieurs façons de faire selon l’interprétation de chacun !

[@themask3654]

Splendiiiiiiiiiiiiiiide 🙏

[@Taghazout-immo]

C 'est des bon ...

[@jeromel2v968]

merci !

[@sbimsboum]

Superbe ! Merci Question : Comment on déclare ce type d'actif immobilier à l'étranger tokenisé au niveau du FISC ?

[@caumcom]

C’est une vaste question… il y a un canal Telegram dédié à la fiscalité RealT mais la réponse est compliquée.

[@billout1]

Merci pour la vidéo! que ce passe t'il des parts dans le cas ou realt coule? Merci

[@caumcom]

Rien car chaque bien ou ensemble de biens appartiennent à des sociétés spécifiques qui appartiennent aux personnes qui détiennent les parts (actionnaires). La conséquence sera plus technique ; il faudra alors trouver comment gérer le bien sans RealT et comment collecter redistribuer les loyers sur la blockchain aux token holders. Au pire, il faudra revendre les biens et rembourser les actionnaires.

[@karimgenbon3128]

Donc REENTAL qui est espagnol a le droit de faire du RWA immobilier en espagne

[@caumcom]

En fait la question n’est pas vraiment faire du RWA, tout le monde peut le faire. La question est comment faire pour généraliser l’écosystème RealT au niveau européen ? Par écosystème, on entend tokenisation, marché secondaire, RMM, DAO, etc. et là c’est beaucoup plus compliqué à mettre en place

[@YesYuccan]

Saint-Louis pas encore lancé... Wessed & régime pilote, reporté depuis... l'ITW date un peu ?

[@CG-uy6nk]

mouais...la tokenisation d'objets physique...aucune garantie sans un tiers. inutile ....

[@gautdps2327]

D'accord, c'est ce qui fait que c'est spéculatif et que ça peut marcher, un temps, ou plus.... Les débuts peuvent être prometteurs ou pas...

[@cryptotruche7974]

Tu n'as rien compris.

[@lud5022]

mouais........................quand t'as rien compris mais que tu donnes ton quand meme ton avis.......................