일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]

#일산 #신도시 #GTX
1기 신도시인 일산은 대표적인 서울의 베드타운이다. 이곳의 가장 관심은 역시 노후도가 심한 아파트 단지들의 정비사업이다. 다만 정비사업이 성공적으로 이뤄지기 위해서는 사업성이 필수다. 단순한 아파트 재건축이 아닌 일자리 확보 동반이 관건으로 점쳐진다. 일산을 중심으로 고양시에 대한 이야기와 향후 전망, 눈여겨볼 아파트들을 이야기해본다.
00:00 인트로
00:11 고양시 소개
02:33 일산 재건축, 노후도 어떻길래?
05:53 정비 사업 이후, 신규 수요자 유입?
07:30 특별법 특혜? 형평성 문제
08:59 일산 제외 추천할 만한 택지지구는?
10:14 일산 대장아파트는?
11:20 투자할 가치 있는 아파트 추천?
📢복덕방기자들 모음zip (운영사이트)
linktr.ee/bok_reporter
📢기획 총괄
이데일리 미디어영상팀 X 건설부동산부
Copyrightⓒ2024 By edaily. All right reserved.

[@user-iz6dj8gf7i]

남아도는 땅이 너무 많아서 택지공급이 무한대...

[@user-lu3lw8ff3x]

영원히 힘들듯

[@철산동비둘기]

분당주변은 땅이 더이상 없어 땅이 귀하지만 일산주변은 땅이 넘쳐납니다. 분당은 땅이 귀하기에 재건축 사업성이 잘나오지만 일산은 재건축을 하느니 인근 다른땅에 신축아파트를 건설하는게 더 싸니 재건축 사업성이 낮아요

[@user-dh4gz5ry7w]

그렇다고 안할수도 없음

[@seok-jae-joon]

집보다 기업이 들어와야합니다. 노인.공공주택으로 가득찰겁니다

[@user-kf7fm7pb6j]

CJ 는 안들어와요

[@user-jo8yc7bl3q]

일산은 시세차익보다 현금흐름확보용(다가구임대)으로 투자하는 것이 좋습니다. (15년 전 2억투자 현재 월세200정도 나옴)

[@user-xf5ti3du6o]

덕은지구 굿

[@user-auuuuuuuuhon4z]

교통이 있거나 자족기능이 있어야 하는데 둘다 없는 일산이 부활할리가 없죠. 고양시 전역으로 넓혀도 그닥이라 봅니다.

[@user-zj6tu7tb2c]

그래두 지하철타면 서울은 금방 가요 ㅎㅎㅎ 교통 시설이 안좋은건 잘모르겠는데 ㆍㆍ

[@fairplayatoz]

강남기준 교통시간이 기준 분당하고 차이 많이남

[@user-kh5ck1ot6g]

니가 많이 많이 사주라

[@gythvcf2573]

베드타운이라 평생

[@user-cb4ep3zr7r]

영원히 힘들것같아

[@user-lb5og2vh3i]

일산은 서울 근접한 지역 빼고는 부동산 투자 가치 전혀 없다고 봅니다. 젊은층을 유입 시킬만한 요소가 전혀 없다고 봅니다. 우선 제대로 된 일자리가 전혀 없고 대학교도 없습니다. 10년, 20년 후에는 인구 고령화가 정말 심각할 꺼라고 봅니다

[@honglee8485]

부활하는척 하다가..다시 께갱..ㅋㅋㅋ

[@user-xx3lu8tq8h]

서울가까운게 좋음 서울에서 살아라ㅋ

[@heejapark8364]

😂

[@Jason-fw7ff]

아직 JDS 경제자유구역 추진하는거 모르나 보네? 고양 시장이 고양시 사활을 걸고 추진중이고 이외 집중 개발이 JDS에 몰려 있어 일산의 강남 된다던데 공부 좀 더 하셔. 다 경기신문 고양신문 한국경제신문 기타 주요 언론에서 보도됐던거니까.

[@user-gy1cj2sf2v]

장사꾼맞네 장항동 완판됬다는얘기만하는거봐 거기 섬나라다 그냥 섬이야 학교도 마트도 암것도없어 자가용없으면 살기힘들다는것만 알아두시길 ㅜ

[@user-kk9kg2fv7g]

일산JDS지구 빨리 개발해달라 주민을 갖고노는것도 아니고 정말 열받는다

[@heejapark8364]

😂