IMMOBILIER EN ALGÉRIE (EPISODE 3)

Immobilier en Algérie
#algerie #immobilier #investir

[@FodilM]

🚨Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir

[@kamar317]

Je voudrais acheter un appartement en Algérie mais j ais déjà une maison en France ,je ne sais pas si je doit le déclarer ?? Ok et comment amener l argent en Algérie ?

[@charboularas]

​@@kamar317 salaam tu es d ou d algerie ?

[@kamar317]

@@charboularas Moi je suis de Annaba et ma femme de Oran .

[@Hakim_92707]

Bjr votre telegram fonctionne pas

[@ahmedbaroudi578]

Telegram ne fonctionne pas

[@softcom1844]

Domage que les gens n'investissent pas dans l'agriculteur car c'est l'avenir de nourrir 60 millions d 🇩🇿

[@user-cz5uf2um9t]

Pourtant on a des champs a pertes de vue et le plus grand pays d’afrique il me semble on a tout ce qui faut !

[@san18384]

Tellement vrai. Mais qui sait semer?

[@user-cz5uf2um9t]

@@san18384 les chinois belek 🫢

[@Steeve.Austin]

C'est bien gentil mais quand il ne pleut pas, comment tu fais?? l'Algérie est le pays d'Afrique qui souffre le plus de la hausse des températures dans le monde. La pluviométrie a baissé en 20 ans de moitié en Algérie. Et bien sur, des imbéciles vont accuser le gouvernement.

[@FodilM]

@@Steeve.Austin il y a énormément de sources dans les sols, c'est pour cela que l'agriculture du Sud offre de belles opportunités

[@aichazad8169]

Salam aleykoum fodil ça fait un grand plaisir quand vous parlez de l'Algérie l'avenir c'est en Algérie barakallahoufik à tout le travail que vous faites merci

[@Steeve.Austin]

Depenser en Algérie,je te suis a 100%. Merci pour ce rappel 👍👍

[@mingushill8416]

Fodil, je suis née et vécu presque toute ma jeune vie à Alger, les 3 dernières années avant mon départ, j’ai acheté un scooter, tellement j’en pouvais plus du traffic et du manque de place de stationnement en ville…je vais retourné prochainement en Algérie pour m’y installer pour de bon inchallah mais je pense vraiment a changer de ville.

[@FodilM]

on pourrait dire exactement pareil de Paris, et pourtant c'est la ville là plus chère et plus prisée de France...

[@mingushill8416]

@@FodilMsi tu as un métier libéral où une entreprise comme toi, ça peut le faire, mais si tu es tenu par des des heures de travaille 8-5h, c’est vraiment fatiguant le quotidien…j’ai même failli descendre à Biskra ( mes origines aussi), bref, c’est super ce que tu fait..l’Algérie c’est l’avenir ❤

[@suziepiemont3186]

Merci de dire les choses vraies. Je vis ailleurs, dieu merci pas en fr😢 et j'ai été désolée d'entendre lors de mon séjour des jeunes parler très négativement de notre pays, alors que beaucoup de choses se sont améliorées. Svp, aimez votre pays dont plus de 1 M (DEMI) en majorité des jeunes qui ont donné leur vie pour nous. La télévision vous donne une image très fausse de l'occident. C'était dur, mais depuis le covid pire. Si vous n'avez pas un projet de vie, études ou travail, ne risquez pas votre vie. La vie est devenue très chère. J'ai une très bonne situation professionnelle, financière et familiale et je remarque la différence depuis 2020. Svp les jeunes pensez à vos mères avant de partir, si c'est pour les rassurer, let'go, sinon trop de mamans pleurent trop. Je suis âgée et je sais ce que je dis. Je suis dans le domaine social et j'entends tellement d'histoire. Merci de réfléchir avant de faire le pas. On immigre pas aveuglement. Tahya bladna 🇩🇿❤❤❤et bonne chance à tous

[@messkad6667]

Tout est véridique dans votre analyse et conseils aux jeunes Madame... Qu'ils ne s'aventurent pas aveuglément...il faut un projet et moyens solides...

[@sab8627]

Il y a beaucoup de nouvelles villes qui se créent un peu partout en Algérie. Notamment à Annaba. Les nouvelles villes contiennent tout le nécessaire comme les écoles, mall, docteur, pharmacie, commerces ect...

[@avrexin7287]

Constantine tres develope aussi

[@Ben3arab]

Jy pense de plus en plus Vivre dans un pays Arabe cest magnifique

[@baxt38crypto81]

BarakAllah fik, si j’étais encore en france je n’achèterai qu’Algerien, c’est un devoir .

[@yaminakriche6944]

Salam, Barakallah oufik. Un bel état d'esprit pour s'installer en Algérie. Que Dieu te facilite !

[@FodilM]

Amine, pas forcément une installation, un investissement déjà c'est très bien pour commencer

[@hadi7460]

Bonjour Fodil ! Merci mon frère pour tout ce que tu fais, ton travail excellent !

[@sraps7490]

Rien à dire sur ton travail 👌 tu mérites largement tes "bientôt" 100K abonnés.

[@FodilM]

🙌🏽Saha khoya

[@iammorhb]

Merci Faudil pour toute cette positivité, tu as parfaitement tout bien résumé

[@Minutemed76]

Comme d'habitude du contenu de qualité.

[@nabil1759]

barakallaho fik! super utile comme vidéo

[@karimaben4024]

Très très intéressant merci

[@faz8994]

Tu a raison barakallahoufik pour tes info faut faire attention entre la théorie et la pratique pour celui qui veut investir la seul chose cest de sen occuper et faire confiance a personne entre frere ou amis derrière son projet mais je vais te rajouter une phrase de mon grand-père il ma dit les français sont reste chez nous 130 ans on les a sortis il viendra votre tour en France

[@maamara3478]

La seule différence c'est que les français ont colonisé l'Algérie. Les algériens de France ne sont pas des colons.

[@kaba2096]

Bravo Fodil pour tout tes efforts. Juste une petite précision et contribution. Faut s'apyuer sur les modèles qui ont réussi comme la Chine, la Corée du Sud l'Inde etc. Faut plus que les investisseurs considèrent l'Algérie comme un coffre-fort en devises. Beaucoup de soit disant IDE invesstissaient très peu et avec très peu de formation des salariés de transfert de savoir-faire et de technologie et encore moins d'intégration locales et d'emplois indirects. Leur modèle c'était une réduction des coûts et un rapatriement des bénéfices en devises vers leurs pays d'origine. Ils avaient saigné la banque centrale d'Algérie. Les dragons asiatiques ont fait exactement le contraire et petit à petit ils ont récupérés les marchés des investisseurs étrangers et maintenant ils les concurrencent directement dans le monde. C'est l'import de technologie et l'export de produits finis qui est la solution économique pour l'Algérie et les investisseurs algériens patriotiques.

[@Back-to-the-turfu]

Soubhanallah t’es revenue avec ton papa allah rahmou , barakallah oufik mon frère pour tes live

[@faridlannabi]

l'argument de la retraite au bled va devenir compliqué, les francais feront tout pour nous garder en france, et ca commence deja avec des petites loi qui nous obligent à une présence minimale en france

[@djamel2226]

En vous remercie pour tous les info

[@mokabiworldwide1837]

baraka Allah fik Fodil, ça fait réellement plaisir , je descend par bateau en passant par Bejaia vers Annaba fin du mois de mars in chaa Allah

[@univers8344]

Moi aussi juste après fin ramadan idem direction alger annaba pour voir mon avenir en algerie c'est le moment on perd plus de temps si Dieu le veut

[@mokabiworldwide1837]

vous êtes natif de Annaba ? @@univers8344

[@inesiness-mx1dv]

❤❤❤❤ merci pour cette video

[@HorrorMystiks]

Merci beaucoup de valeurs .

[@jema8981]

Vidéo superbe intéressante 🙏

[@abdelhamidghesmoune6594]

En Algérie l'immobilier coûte très cher tout en sachant que le revenu moyen d'un Algérien n'est pas conséquent

[@univers8344]

​@@detecteurdemerguez83391800 euros en France pétard pas grand monde fait trimer dure

[@amm7917]

Prix moyen de l'immobilier en Algérie 1500€/m*2 , salaire moyen en Algérie 265€ / mois , donc en France vous êtes en moyenne 6.8 fois plus riches qu'en Algérie ! ​@@detecteurdemerguez8339

[@liloubouyou4757]

Pour info l'achat d'un appartement chez un promoteur avec contract est protégé par l'état via une caisse spéciale en cas de faillite du promoteur

[@DevinciDesign]

En fait c’est simple la loi dans l’immobilier est très stricte. Extrêmement sévère envers les escros et fraudeurs. Il existe un moyen très simple de vérifier la fiabilité d’un promoteur : SASSURER QUE SON PROJET A LASSURANCE DU FOND DE GARANTIE. Qui au passage protège l’acquéreur.

[@yaris208]

L’avantage également de l’Algérie est l’absence ou l’insignifiance des charges associées à la possession d’un bien immobilier. Ce n’est pas le cas dans les autres pays, où les charges tendent à devenir aussi importantes qu’un loyer.

[@FodilM]

très juste

[@nabilachaal185]

On na pas attendu que les investisseurs étrangers arrivent pour que l'immobilier flambe en Algerie ca a toujours ete tres cher plus qu'ailleurs.

[@samiab5388]

Salam Fodil et ceux qui me liront...j avais le projet d acheter à Oran ou Ain Themouchent...mais quand j ai vu le nombre d immigrés qui ont construit des maisons colossales et ne viennent pas y vivre car ils sont habitués au système de vie en France. De plus il faut pas négliger que le système de santé est déplorable...j ai visité beaucoup de villes...Tlemcen, Oran, Maghnia, Bel Abbes, Ain Themouchent, et la saleté et les poubelles partout et autour des plages...il y a un problème de sensibilisation à faire auprès des populations...le tri des déchets...sinon c est une catastrophe écologique...j aime beaucoup l Algérie mais reste beaucoup d efforts à faire...

[@KitKat-pu3hl]

Si non c est à nous d aidé à développé et réparé se qu on peux en Algérie on va pas attendre le changement su on donne rien nous même si on aime l algerie on fait de qu on peux pour changer l environnement

[@FodilM]

Salam on ne vous a pas attendu pour constater les lacunes, le pays évolue su vous souhaitez y contribuer marhaba et si vous souhaitez juste dénigrer surtout rester en France.

[@samiab5388]

Certains prennent des constatations pour du dénigrement...et de plus nous disent de rester en France ...quel dommage ces incompréhensions...heureusement qu' il y a Marc MAUCO qui sait si bien représenter l Algérie et répondre aux messages sans froisser les gens.

[@Boubo12]

​@@samiab5388il y'a toujours une manière de dire les choses et de faire des critiques constructives pour justement ne pas laisser planer un doute sur votre sincérité... Malheureusement nous avons beaucoup de détracteurs de l'Algérie et cela on devient fatiguant 😊... Donc il est nécessaire d'être vigilant mais surtout bienveillant car L'Algérie a besoin de beaucoup d'amour. Comme on dit la gentillesse est le bras armé de l'amour.

[@zerma6]

@@FodilMta réponse agressive ne t’honores pas .

[@fawzberkan4625]

Vraiment j'ai qu'une envie c'est d'acheter un bien appartement ou maison en algérie, j'ai des économies et j'ai même envie de revendre mon appartement en Île-de-France pour investir à Alger, mais malheureusement j'ai vraiment ce blocage avec tout ce qu'on peut entendre. J'ai tellement peur de voir un jour arriver en héritier qui veut sa part ou alors d'apprendre que tel ou tel document n'était pas en règle et me retrouver dans des ennuis pas possible......

[@FodilM]

Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir

[@AO_Consulting]

Le gros problème qui freine le dynamisme de l'investissement en Algérie est le manque de digitalisation des process notamment les process administratifs et les banques qui ne sont pas à la hauteur ici. De plus la devise algérienne est un vrai problème pour les investisseurs étrangers car elle n'est pas reconnue sur les marchés financiers internationaux au vu de sa convertibilité partielle et il est très difficile pour l'investisseur étranger de sortir de la devise du pays (des dividendes ou du loyer par exemple)

[@user-fn5lq3bn9e]

Le système financier n'a jamais été un obstacle pour s'investir ; les chinois sont les plus grand investisseurs dans les monde et le yen chinois dévalorisé ne les a pas empêchés à avancer ....c'est plutôt l'administration qui pose problème sans oublier la digitalisation qui est très importante....

[@AO_Consulting]

@@user-fn5lq3bn9e je parle de convertibilité de la devise et du fait est-ce qu'elle est acceptée sur les marchés financiers ou non au niveau du change

[@lindaloulane220]

Question: comment se passe le processus de paiement pour les binationaux ? Paiement en €? Transferts via les banques?

[@samiab5388]

Salam, l idéal c est d ouvrir avec 50e un compte en euros dans une banque en Algérie...transférer les euros, les retirer en euros et les échanger au black c est plus intéressant...maintenant il y a des banques françaises...j ai vu la BNP par exemple...moi quand je pars en vacances je prend 1500e en espèces pour passer 3 semaines ...je fais des courses à la famille, Je paye la location et essence de voiture, et je ne dépense que 900e en gros et je ramène le reste en laissant 150e ou 200e à ceux qui m ont hébergé...ça leur permet de bien vivre 3 mois...

[@rba3226]

A 15km d'Alger le m2 est à 500€, pourquoi acheter à hydra ou les quartiers surcotés. Le m2 dans les grandes villes va baisser tot ou tard.

[@titidu1398]

Salam a3leykoum Fodil 🙏 je suis née en France et pourtant en prenant de l'âge, mon adn est purement et simplement Algerien..je compte m'acheter une maison au bled inch'Allah 🙏🤲🙏 en attendant, j'aimerais investir à Oran, pourtant je suis d'origine de Tlemcen 💝 que j'aime beaucoup 💝 mais j'espère sincèrement m'installer à Oran 🙏 En attendant, quelle banque Algérienne en France pour pouvoir transféré de l'argent en toute sécurité ? Merci Fodil de tenir compte de mon commentaire svp merci d'avance 🎉🙋😘

[@KitKat-pu3hl]

Je vous conseille de vous renseigner au près du consulat ou l'ambassade algérienne

[@user-hn1eq7ff2z]

Barack alla oufik frero 👍👍👍👍👍tahia dzaire tahia falestine tahia Yémen 🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪

[@Steeve.Austin]

Se sentir chez soi, ca n'a pas de prix. Rien que quand je vais en Tunisie, je ne me sens pas chez moi. Quand on a le cœur algerien , on se sent bien qu'en Algérie. Bravo a vous, inchallah je vous suis tres prochainement. Allah y hafdek

[@user-cz5uf2um9t]

J’ai fait djerba monastir marrakech tanger mais quand tu vas en Algérie t’es a la maison après les pays maghrébins sont très proches quand même culturellement dans les moeurs etc

[@Steeve.Austin]

​@@user-cz5uf2um9tje connais que Djerba,hummm....très éloigné de la mentalité algérienne, et puis le darija est très éloigné.

[@bellilkamel1764]

Il faut acheter de la terre en compagne et ensuite construire un bien de qualité ensuite maîtriser le foncier aux alentours jackpot assurer

[@salihakerboua4637]

Comment ça maîtriser le foncier alentour ?

[@sofimax5749]

Il y a une crise énorme du logement en Algérie surtout dans les grandes villes du Nord ,moi personnelement marié , la moitié de mon salaire part pour le loyer , j'habite exactement à tlemcen

[@user-ub3hc7yx4n]

s'est dans le monde s'est partout pareille

[@SamSam-zy5ec]

En France sans être dans les grandes villes c'est exactement la même chose.

[@sofimax5749]

​@@SamSam-zy5ecoui mais au moins , le niveau du vie et les services sont meilleures

[@rebhilila9233]

Salem raleykoum je ne serai pas aussi catégorique podiire que le niveau de vie en France est meilleur qu'en Algerie... Comme le coût de la vie à énormément augmenté on vit pour payer le loyer les charges la nourriture il y a peu de place pour le loisir 😢du coup on a juste le sentiment de ne faire que ça : payé payé payé la moindre petite activité est payante et très chère....pas de vacances/pas de weekend pour s'évader...bref c'est plus ce que c'était la vie à la française quand on a de faibles salaire

[@KitKat-pu3hl]

Je conseille se qui veulent acheter. Fzite en sorte qu'il ya 6 personne qui achètent un lot terrain et construire un immeuble de 3 étage ou 6 étage se qui est sur l appartement ça va vous coûter 50/100 moins cher plus qu'ils ya des associé pour construire plus d étage plus qu'ils va vous coûter moins cher jusqu'à moins 60/ 100 moins cher .que d acheter chez un promoteurs

[@user-zo6kr1tj8s]

Immobilier dans la capital Alger c est de la mafia pour acheter ou louer sa ne change pas depuis plusieurs années dans d autres villes tu trouve du haut standing a des pris très abordables que ce sois pour acheter ou louer la location par exemple se paie chaque mois ou au plus 6 mois un trou à rat a Alger pour louer a prix honteux et en plus tu payes 1annee a l avance malgré des milliers d appt adl qui ont été livrés ou va t on

[@samslo2715]

Salam Fodil. Je pense que l'achat d'un appartement non fini (de type carcasse) peut s'avérer rentable. Merci pour toutes tes vidéos explicatives.

[@saidferhat7883]

Precision: pour les IDE, ils peuvent venir investir même à 100% mais sous forme de ''concession'' mais jamais un etranger ne pourra ACHETER de biens foncier ou immobilier en algérie, c'est dans la Constitution.

[@FodilM]

on disait pareil dans les pays du Golf il y a 20 ans de cela et depuis...

[@sraps7490]

Les lois changent avec le temps. Même la constitution...

[@amarmehenni4392]

Salam alikoum Fodil je sais pas si c’est la lumière mais je trouve que t’as meilleur mine en Algérie par rapport à la Turquie c’est peut-être le prélever le keulb louse qui a un effet lumineux sur ton teint😊

[@FodilM]

Salam j'avoue le Kalb louse c'est la base. sahet

[@user-jq9cl9sd9w]

Trop content je me vois en toit et merci

[@Steeve.Austin]

Crois moi , beaucoup, beaucoup moi y compris se voit en Fodil. La différence c'est qu'il a été plus courageux et il a fait confiance en Allah.

[@user-jq9cl9sd9w]

@@Steeve.Austin ou peut être qu’on si prépare et qu’il a seulement de l’avance sur nous cela demande une préparation et chacun sont approche

[@Sami-sg5os]

Je vois que à Ouled Moussa c'est vraiment pas cher. Des conseils ?

[@Oumnour78]

Salam alaikoum, pour ce qui est du choix de la ville où l'on veut s'installer, je pense que ça dépend des préférences de chacun, de ses centres d'intérêts, du type de vie qu'on veut mener, Mr. Fodil a un coup de cœur pour Alger apparemment mais bcp d'algérois fuient aussi Alger surtout le centre car c'est une ville où les embouteillages tapent sur les nerfs ( l'absence des feux de circulation aggrave la situation et encore c'est bien qu'on arrive à se débrouiller sans) , ajouter la pollution, bcp de monde , on perd bcp de temps sur la route , on rentre exténué, c'est ma ville natale, j'y ai grandi et j'y suis tjrs, mais j'évite au max les heures de pointe , j'ai même déménagé mon bureau près de chez moi pour ne pas subir tout ça et el hamdoulillah ça va bcp mieux , la périphérique d'Alger est plus intéressante à mon avis et ça reste la capitale de toute façon, sinon je connais pas mal de personnes du nord qui sont partis dans le sud pour faire fortune et ça a très bien marché pour eux , qu'il soient médecins, ingénieurs, agronomes ( les terrains y sont cédés pour rien par l'état plus les aides), au bout de qqs années ils construisent de très belles maisons dans le nord, chose qu'ils ne pourraient pas faire s'ils sont restés dans le nord, d'autres personnes préfèrent des villes tranquilles et il y a bcp de choses à faire dans ces villes là car bcp de choses manquent donc si on a un bon projet ça marchera, il y a aussi des gens qui aiment s'installer pas loin de leurs familles et de leurs villes d'origine. Ça marche au feeling au fait et selon le projet de chacun. Moi qui ne me voyais pas vivre ailleurs qu'à Alger ( toute ma famille y est , j'aime aussi la kabylie où j'y vais les week end pour respirer l'air des montagnes), le jour où j'ai découvert la ville de Bordj Bou Arreridj ( un pôle industriel important ), j'ai été agréablement surprise, je me suis dit que c'est ville où je pourrais m'y installer, d'autres personnes ont eu un coup de cœur pour d'autres villes. En gros, bcp de choses restent à faire dans tous les domaines, on a réellement besoin d'un savoir faire d'un niveau supérieur pour améliorer notre qualité de vie et nous développer, le pays est grand et beau, à vous de jouer si vous avez la volonté et la conviction d'apporter un plus pour le pays et pour vous même.

[@fifi5363]

Je comprends ton point de vue je suis originaire de la région d'Alger et comme toutes les capitales le trafic routier est très dense, au quotidien c'est pénible. J'ai beaucoup de famille le long de la côte entre Alger et la Kabylie c'est agréable mais pas les services que beaucoup recherchent. Il faut acheter près des transports en commun idéalement le métro. Fodil a une approche d'investisseur, je partage totalement sa vision.

[@Oumnour78]

@@fifi5363 près ne veut pas dire juste àcôté, moi quand g affaire à alger centre, je me déplace jusqu'à la station de métro la plus proche , ça me prend 10 min. , je continue par métro ça me prend 20 min de la banlieue est jusqu'à la place des Martyrs , par voiture ça m'aurait pris une heure au moins vers 8h du matin, je ne pense pas qu'il habite en plein centre d'Alger, d'après ce que j'ai compris il doit être dans la banlieue ouest, ça n'empêche pas de se déplacer facilement, il suffit de choisir ses horaires et son trajet en utilisant les moyens de transport les plus efficace. Mais Alger centre franchement je ne la conseille pas , c plus pour les affaires administratifs, shopping, visite des musées, qqs événements, sinon il y a des centres de loisirs un peu partout dans la banlieue , de grands magasins, des supermarchés, des salles de sport, des restaurants, ...etc , il y a des quartiers du centre d'Alger où je n'ai pas été depuis des années car j'ai tout à côté de chez moi , pour moi ce qui peut mener une personne à habiter au centre , c'est son travail où alors c'est une personne qui aime vraiment l'ambiance de la tchaqlala du centre ( centre= Bab El Oued, place des Martyrs, Casbah, Grand Poste, Premier Mai, Belcourt, et leur périphérie proche )

[@FodilM]

vous confirmer ce que je dis, vous travaillez à Alger puis vous faites qq expades dans votre ville d'origine. C'est exactement ce que je conseille de faire

[@Oumnour78]

@@FodilM oui oui , c comme ça qu'on vit nous les locaux, on réside dans une grande ville où on travaille , où on a accès à de meilleures études, et à d'autres avantages, et à côté on a la maison de campagne du village natale du père où on y va pour changer d'air de temps en temps. J'ai la chance el hamdoulillah d'être issu d'une famille aisée, mais si ce n'était pas le cas je n'hésiterai pas à partir dans une ville du sud pour qqs années le temps de me faire une bonne situation et revenir dans le nord , quoique certains de ma famille sont restés dans le sud parce ce que ça leur plaît, ils travaillent bcp et gagnent bcp, ce qui leur permet de se payer régulièrement des va et vient par avion pour venir à Alger le temps d'un week end ou des vacances scolaires, plus de superbes vacances à l'étranger, pour vous dire un parent installé à son compte du côté de Djelfa ( il travaillait dans la fonction publique ) avait dit :" el hamdoulillah ce que je gagnais en un an, je le gagne mnt en un mois " :) Allah ibarek 3lih , je lui tire chapeau parce qu'il a eu le courage de le faire et il y a pas mal d'exemple comme ça

[@TetoGuigoz]

perso je préfère investir dans ma ville que a Alger quand je vais mourir et que des personne de ma famille vont prier sur ma tombe c'est pas le trams ou le confort qui va loger mais descendent pour qui puisse me rendre visite . ( faut arrêter de pensez que au confort de ce bas monde )

[@andalous6091]

Salam aleykoum Tu as fais une courte vidéo sur des terres abiskra mais comment obtenir des infos a ce sujet stp ? BarakAllahou fik

[@moussasahnoune485]

👍

[@san18384]

Par contre je ne souhaite pas que L'Algérie commence a jouer avec l'immobilier selon "loffre et la demande". Avoir un logement devrait être un droit pas de la spéculation. On va tomber ds le travers de la France. Un travailleur qui ne peut pas se loger. Mal etre assurer et ça va impacter la rentabilité des travailleurs

[@FodilM]

il y a deja un grand nombre de programmes etatique

[@san18384]

@@FodilM je ne sais pas de quoi ça retourne, mais ça fait comme en France. Pour les petites gens, il y a l'état. Qui a terme donnera des miettes. Le logement est un droit. On peut se faire de l'argent sur autre chose.

[@FodilM]

@@san18384 la France n'est pas la référence mondiale, je vous invite à voyager madame. Faut il fermer les restaurants car se nourrir est un droit fondamental ? Il y a des initiatives étatique et du privé, la majorité des pays n'offrent pas cela

[@san18384]

@@FodilM croyez moi je voyage. Mais la France est votre référence. Vous encourager la diaspora francophone à venir en Algérie et c'est très bien. Mais arrêtez de dire "ça va encore plus flamber" pour tel raison... ok se sont les faits. Mais les algériens du pays n'arrivent pas à se loger. N'arrive pas à acheter. C'est pr ça qu'ils vivent tous ensemble dans une grande maison, en dehors de l'aspect culturel derrière. Je pense déjà à eux. La crise immobilière fait des dégâts partout dans le monde. Se loger reste un besoin primaire et comme pour le reste du monde,le logement est soumis à la spéculation. Quand je vois les offre de vente même dans des petites villes "vente villa à 150 000€" je suffoque ! 150 000€ un taudis pas fini. Villa en Algérie n'est pas la même définition qu'en France. Après pour tous ceux qui peuvent les aligner de manière halal tant mieux. Ceux qui ne veulent pas passer par le crédit c'est impossible. J'ai visité un lotissement l'année dernière construit il y a 30 ans qch comme ça à Ghardaia, qui répondait à cet problématique pour les jeunes couples. C'est toujours d'actualité et on encore à dire "ça va flamber et c'est normal". Moi je dis que non. L'entrepenariat je veux bien mais pas au détriment des gens. Dès qu'on ne va pas dans votre sens ça écrit"aller voyager " sans connaître la personne. Absolument pas sérieux. Si vous voulez vendre quelque chose, il faut regarder la finance réelle de la population. Pour le moment ils sont accueillants, jusqu'à ce qu'ils vont se rendre compte de l'injustice qu'on met en place

[@sonimital289]

​@@san18384 Elle n'a pas faux la dame ...

[@barde019]

Bonjour, j ai 12h00 euros et je souhaite investir mais je sais pas dans quoi. Comment vous joindre directement svp?merci

[@92fiber12]

Selem Tu peux faire une vidéo plus court s’il te plaît

[@fatmikarim8189]

Mets une vitesse de 1,25 voir 1,50

[@user-fn5lq3bn9e]

En fait, pour faciliter l'investissement des algériens dans le pays, il faut développer les services à distance par internet pour diminuer la bureaucratie ! Sinon si tout le monde s'installe à alger ; ça va pas du tout et en plus ça va marginaliser le reste du territoire...😊

[@mehdirds6390]

Salam Aleykoum, merci pour vos vidéos de qualités. Pour les personnes n’ayant pas la possibilité d’acheter en cash, est-il donc possible de passer par le levier bancaire islamique ou classique ? Avez-vous une banque à recommander ?

[@FodilM]

Salam oui possible

[@lessaveursdemymy]

Salem aleykoum, on aurais des questions pour inchallah un projet en Algerie avec mon mari,ou peut on vous joindre svp...barakallahoufik

[@JustMe75000]

Fodil tout d’abord merci pour ce contenu de haute valeur. j’ai une question si le jour ou les investisseurs étrangers pourront investir les prix de l’immo va exploser comment l’algérien moyen natif et ayant tjr vécu au pays fera pour se loger dans les grandes villes côtières ? cela ne risque pas de créer le phénomène français relayant au deuxième rang les banlieusards et créant des écarts de qualité de vie énormes et très peu de mobilité sociale? sachant que l’immobilier digne de ce nom en algerie est deja tres cher pour l’algerien du monde moyen qu’il vive en france ou ailleurs en occident. merci pour te réponse. ps : je parle de gens dans la moyenne qui je pende est le gros de ton audience pas des gros patrons ou des entrepreneurs chevronnés comme tu peux l’être

[@FodilM]

comment cela fonctionne partout dans le monde ? Le problème de l'Algérien c'est qu'il considère acquis un privilège quasi unique au monde

[@mikethomson4064]

​@@FodilMle problème avec les gens comme toi c'est que tu comprends pas qu'on en veut pas de ton système. La vie c'est pas juste le business. Occupe toi de ton din et casse-nous moins les oreilles avec tes réflexions. Faire de l'entreprise oui, mais pas à n'importe quel prix. Nous ne voulons pas de l'importation du système de valeur des autres pays qui ont perdu leurs valeurs pour le capitalisme débridé. Reste en France si c'est pour faire ça.

[@faridfaridovic7624]

Qu ils arretent avec leur tour gratte ciel , faut des petits programmes

[@floukadz5376]

Tout à fait, c'est ça qui me retient. Je ne veux pas acheter pour vivre dans une tour, dommage, mais je continue de chercher..

[@Steeve.Austin]

Le prix de l'immobilier touche pas que les pays arabes mais le monde . Si il y a beaucoup de demandes et tres peu de construction, et bien les prix montent, c'est normal. Pour alger le prix moyen du m² est de 1800€ pour un appartement( Alger fait partie des 15 capitales les moins cher au monde avec Tunis) , A paris 9800€. A Oran le prix moyen du m² est de 1100€. Ce sont les 2 villes les plus cheres et pourtant pas si chere que ca ( calcul avec le cours officiel...donc en vérité pour un immigré encore moins cher)

[@cotecoulisses2805]

Salem alykoum, tu as trouvé où ces sources ?

[@Steeve.Austin]

@@cotecoulisses2805 et bien... Par ce que j'ai investit un appartement 110 m² a Alger 3,2 milliards de DA ( 1€= 145 DA officiel et 1€= 239 DA au noir) donc 32000000/239= 134000€ donc au m² , 1200€ le m² dans un quartier résidentiel tout neuf( 1830€ le m² au cours officiel). Il est évident qu'un algérien qui vit en Algérie ne pourra pas acheter, dans l'immeuble sur 16 appartements, 11 ont été acheté par des immigrés. ( Logement que je fais louer tout meublé 7 millions/ mois... j'aurais pu demander plus). A Oran où j'en fais tout doucement ma résidence principale, je suis pas installé. J'ai acheté un appartement 120 m² 2,4 milliards ( 24000000 DA donc au m² je te laisse calculer pour voir si tu as tout compris). Autrement les statistiques, tu les trouves partout sur internet, seul Tunis et Ankara sont moins chère qu'Alger dans le monde ( les autres villes sont soit dans des pays non viables ou en guerre). Ankara pour y être aller , c'est pas terrible, on est loin des standards d'Istanbul,et tu n'es pas chez toi, mais pas du tout .il ya même en Turquie un racisme anti-arabe. Tunis est très en dessous d'Alger aujourd'hui ( révolution raté), et puis pareil tu es touriste mais pas chez toi. Mr fodil a raison sur le fait que c'est maintenant, car les prix d'années en années montent. pour info 1€= 146DA ( officiel) et 1€= 239 DA ( noir)

[@bbnadia8817]

je me demande au vu de votre nom comment vous avez pu acheter en Algérie sans avoir la nationalité Algérienne. Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir en Algérie, sachez que votre nationalité ainsi que votre régime matrimonial seront vérifiés et qu'une autorisation du Wali est requise au préalable pour pouvoir acquérir un fonds de commerce ou un bien immobilier. Donc impossible quand on est pas Algérien.

[@Steeve.Austin]

@@bbnadia8817 je suis Algérien. Tu ne connais pas Steeve Austin. Dommage

[@mohmox]

​@@Steeve.Austin tu vaux toujours 3 Milliards ?! 😅

[@loulii53]

Il y’a quelques années avec 20 ou 30 mille euros tu avais un appartement aujourd’hui c’est 2 fois plus…

[@salahguermouche529]

Salem, 2 questions pratiques. quelles sont les déclarations à faire en France pour un investissement en Algérie? faut-il les faire d'ailleurs en tant que binational? je parle de l'aspect fiscal (immobilier). Pour le financement, quels sont les moyens légaux pour investir (100k€ par exemple) depuis un compte bancaire en France? je pose cette question, sachant pertinemment que le taux de change officiel est de 50% plus bas que le taux de change officieux, et comme tout le monde j'aurai tendance à faire du gré à gré hors banque, mais peut-être qu'il existe un moyen plus simple de faire l'investissement en euro ou autre? merci pour tes informations en tout cas!

[@krimodargass4107]

Wa aleykoum salam, justement en tant que binationaux nous n'avons pas de compte à rendre sur ce que l'on possède dans un pays vis-à-vis de l'autre. Jamais tu devras rendre de compte à la France de ce que tu possèdes en Algérie en tant qu'algerien. Pour investir de telles sommes d'argent tu peux tout à fait te renseigner auprès de ta banque pour évaluer le coût du transfert et le niveau de sécurité. Sinon opté pour un achat en Europe de véhicule de tourisme, industriels, agricole ou autre et revendre aussitôt à la personne que tu auras évidemment trouvé préalablement. En tout cas sache qu'il est tout à fait possible de faire changer tes devises en dinars hors système bancaire et ce pour n'importe quel montant. C'est juste une question d'organisation et de temps. Qu'Allah nous facilite. Ramadan Moubarak à tous.

[@malikslimani5788]

Fodil une question pour toi j’espère que tu pourras me répondre. Je suis actuellement en France mais j’envisage d’acheter un appartement pied à terre à Alger. Quelle démarche d’achat sûre à partir de 100000 euros dont je dispose ici mais dont je voudrais profiter du change parallèle à Alger ?

[@FodilM]

Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir

[@malikslimani5788]

​​@@FodilM Désolé je suis à peine sous Facebook (minimum d’info), je vous suis sous youtube mais après je muliplie pas les réseaux sociaux . Pas grave je trouverai mon info autrement.

[@apocalypse-go8yi]

Il faut que l état investir sur le potentiel humain. C vraiment catastrophique

[@tissoteric2592]

Des loyers a 700 euros je fait un imeuble demain en Algerie demain

[@lymounzie9647]

Tiens moi au courant pour ton projet surtout localisation

[@sidahmed3019]

Salam alikoum oui c'est bcp mieux agriculture , agroalimentaire et industrie automobile aux niveaux immobiliers ces pas le top ont algerie ça dépend des villes car ça bcp chuter dans l' immobilier ont algerie je trouve pas ça rentable

[@SiNo-sz1kp]

Concernant les docs liés à la transaction immobilière (négatif...) comment vs faites pour vérifier s'il ne s'agit pas de faux documents ?

[@FodilM]

Notaire

[@univers8344]

En algerie ça n'arrête pas de.construire y en a pour tous les budgets et tout le.monde n'a pas les moyens d'habiter à Alger et trop de monde je préfère une autre ville il suffit de chercher

[@DavidJohnson-yi4tv]

sincèrement je suis à ALGER et jusqu'à mtn j'ai pas trouvé un parc interessant, les tobogan sont cassé, pas de jardin propre , c'est sale ect ect . dsl l'honneté l'oblige, nous sommes trés loin.

[@FodilM]

les jardins publics ? oui c'est probable, faut se tourner vers le privé

[@DavidJohnson-yi4tv]

@@FodilM vous avez des adresses ? merci

[@Fisabilik-gu1zd]

Par contre la mosquée boutefli4 merci mais non merci

[@fifi5363]

Sauf erreur de ma part une question qui n'a pas été abordée: comment se passe la transaction si on veut acheter depuis la France ? Il s'agit de sommes importantes, si c'est un transfert bancaire d'euros à dinars je suppose que c'est au taux de change appliqué en banque ?

[@alpaslankaya4295]

😊 c'est la base et on a aucune réponse

[@FodilM]

il faut poser la question pour avoir la réponse..

[@mikethomson4064]

​@@FodilMben il te l'a posée non? Parle mieux ou arrête tes vidéos

[@Fatima-bt7qx]

Quels sont les prix de l immobilier une fourchette

[@RadialProVTC]

Bonjour, pourquoi vous ne parlez pas du taux de change au noir

[@FodilM]

cest quoi la question, j'en ai deja parlé

[@user-hk4tl8ky4i]

Selem khouya , envoie ton projet a alger jattend avec impatience je suis sur place , comment pouvoir etre en avant premiere dans ton projet inchalha ?

[@FodilM]

Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir

[@user-hk4tl8ky4i]

Impeccable à tout de suite

[@gossuinjoseph2497]

Salem, je suis intéressé par cet investissement. C'est aveniralgerie ou algerieavenir ? Car ce dernier ne fonctionne pas !

[@FodilM]

Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir

[@ahmedbaroudi578]

Assalam ahlaikoum intéressé par projet imo pourrait avoir plus de detail

[@Fatima-bt7qx]

Bonjour Est ce que vous pouvez aller à l essentiel De répondre directement Je vous remercie pour tous vos conseils

[@tissoteric2592]

Moi Investisseur si il y a des loyers a 700 euros a alger Jinvestis Demain En Algerie demain demain pas dans 2 jours

[@22hams]

Tu achètes un appartement bien placé et tu le lou ca rapporte à peu près 4000 a5000 Euro de juin a octobre

[@zenatiabdel-nasser3327]

Salam alaykoum, tu peux espérer quel ROI pour ton bien immobilier bien placé si c’est pas indiscret? Merci

[@fayusb4685]

Bonjour ma famille et de Biskra. Moi je vis en France et je voudrais acheter un petit terrain avec une petite maison une pièce ou deux avec quelques palmiers un puits autour de Biskra, Touggourt. Merci d'avance pour votre réponse

[@FodilM]

Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir

[@kamar317]

Comment faire pour passer l argent en Algérie ?

[@sidahmed3019]

La majorité des algerien de étrangers il sont tous une villa maison ou un appartement ont algerie les étrangers ces impossible il ne peuvent investir dans immobilier il faut être algerien pour acheter des terres

[@belkacemmegchiche7352]

Salam alykoum à tous moi j'ai acheté tizi ouzou pour 350 mc

[@Avril1965]

Malheureusement toute la région est incertaine, quand la région complétera l'Europe ça ira très très très bien.

[@lymounzie9647]

Salam trop optimiste tes calculs de rentabilité.. on y a plusieurs biens

[@FodilM]

je dis justement que la rentabilité est faible...5% brut

[@user-hk9hv7ng1k]

Peux-tu me dire combien ça coûte au mètre carré en euros d’acheter un appartement ? Merci par avance Inch’Allah

[@sozer5962]

Sur Alger C est les mêmes prix qu en région parisienne voir plus tout dépend du quartier mais alger c est très très cher ( entre 250000 et 550000 dinars le m2)

[@user-hk9hv7ng1k]

@@sozer5962 moi je trouve, c’est cher je pense qu’on peut trouver des appartements moins cher que ça en Algérie, on est quand même pas à Paris

[@user-hk9hv7ng1k]

Entre 30 000 € et 50 000 € tu arrives à trouver quand même un joli appartement

[@user-hk9hv7ng1k]

@@sozer5962 en plus les prix à Paris sont plus cher que 1700 €. Je te dis tout de suite ça peut monter jusqu’à 10 000 € voir plus même le mètre carré

[@sozer5962]

@@user-hk9hv7ng1k j ai dit région parisienne

[@user-ue1of2ft7t]

Bonjour investir c bien beau mais ce n est pas à la portée de la majorité des algériens ils ont du mal à se loger dans un logement principal alors le secondaire… les prix sont élevés et spéculatifs

[@Bigbosszz10]

Salam Alikoum tu peux partager le lien telegram pour investir en Algérie

[@FodilM]

Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir

[@sozer5962]

Le problème il faut le dire c est que si les prix sont très excèssifs c est qu il y a du blanchiment d argent! Et d ailleurs c est la crise car leur prix sont tellement hauts qu ils ne vendent pas

[@yb4313]

Bonjour je souhaiterai investir dans un appartement sur Alger. auriez vous des noms de bons promoteurs sérieux sur Alger. Svp Merci

[@FodilM]

tu as regardé la vidéo ?

[@Zell75020]

Moyen orient ??

[@tissoteric2592]

Moi jai jamais vu 800 euro d loyer en algerie peu de personne peut mettre 17 millions de loyer Ca cet Faux

[@roblox95100]

Fodil pense pas comme t on gouvernement ou les militaires. Pays ennemi.etc... les gens n on pas la haine des algériens il confond pas le peuple et le gouvernement. Nous marocain on respecter bcp Bouteflika car il avait une stature il parlait pa tout les 10min pour ce victimiser parler que du Maroc Israël etc... Travail pour ton pays ton peuple mérite mieux

[@FodilM]

je peux te renvoyer le.meme conseil avec ton pays d'origine ?

[@roblox95100]

Non tu ne peut pas !

[@faridfaridovic7624]

Tu n’as pas parle des syndics et des charges .

[@meriv94]

Algérie malheureusement est gangrené par la bureaucratie et c’est décourageant pour un simple citoyen

[@FodilM]

c'est à dire la bureaucratie ? vous répétez ce que vous avez entendu ou vous l'avez expérimenté ?

[@Steeve.Austin]

Vous n'avez pas écouter la vidéo apparemment meriv94

[@tissoteric2592]

Avec leur salaire comment il vas te donner 700 e par mois presque 15 millions Impossible qui touche 50 millions par mois labas

[@jamesediss2203]

J'ai de sérieux doutes sur tes connaissances en ce qui concerne l'investissement en général. Eg: un appartement à Alger vaut en moyenne 100k€ , pour rapport locatif en moyenne de 250 € mensuel soit un rendement brut annuel de 2,8%. Sans compter la dépréciation de la monnaie locale. Un investissement pareil en France, Espagne ou Allemagne rapporterai minimum 5% annuel net sans risque de dépréciation de € qui est la deuxième monnaie d'échange mondial. Quand on parle d'investissement, il serait plus sérieux de parler chiffre

[@sozer5962]

Tu n es pas à la page un appart en moyenne sur Alger c est 200 000 dinars

[@FodilM]

Il y a un énorme décalage entre ta 1ere phrase et ta "démonstration" ...

[@jamesediss2203]

@@sozer5962 200k dinars loyer mensuel ??

[@BobiChon-ps8xo]

Beaucoup d’Arnaques à Dubaï ?? Dans l’immobilier ?? Avec la RERA qui contrôle tout ?? 🧐🧐🤨🤨🧐🧐

[@FodilM]

renseignez vous un minimum auprès d'anciens

[@BobiChon-ps8xo]

@@FodilM peut-être il y a longtemps alors … mais je suis d’accord avec vous sur le fait que Investissement immobilier = grosses sommes d’argent= attire les convoitises de gens malhonnêtes ! J’aime bcp vos vidéos c’est pour cette raison que je me permets de commenter. Bonne continuation

[@khaledelghandri8167]

Je n’arrive pas a accéder au groupe telegram

[@FodilM]

Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir

[@02fabfab]

Arrêtez de critiquer les Emirats!! Le jour ou vous arriverez au niveau de ce pays nous en reparlerons. Les gens font tout pour fuir ce pays.