Immobilier en France : La crise va-t-elle encore s’aggraver ?

Après plusieurs mois de tergiversations et de déni de réalité, plus personne n’ose désormais affirmer que la crise immobilière française est une vue de l’esprit.
Et pour cause : que ce soit les agences immobilières, les notaires, les fédérations du bâtiment ou encore l’INSEE : la sanction est unanime : les prix baissent partout. Et ce non seulement dans l’ancien mais aussi dans le neuf.
Les raisons de cette crise généralisée sont multiples : correction de la bulle passée, hausse des taux d’intérêt, baisse du pouvoir d’achat, augmentation du coût de la construction, explosion de la taxe foncière, nouvelles normes écologiques…
Dans ce cadre, de nombreuses questions se posent :
Combien de temps la crise va-t-elle durer ?
Quelle sera son ampleur et ses conséquences économiques et sociales ?
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers vont-ils encore augmenter ?
De combien les prix de l’immobilier ancien vont-ils encore baisser ?
Faut-il acheter ou vendre ?
Peut-on envisager une sortie de crise et à quel horizon ?
Réponses à toutes ces questions et à bien d’autres dans cette vidéo, graphiques et tableaux explicites, pédagogiques et réalisés sans trucage à l’appui…

[@dominiquemargotat2088]

J'ai 60 ans... la crise ,j'écoute ça depuis 1973.

[@MrAnthonyrobin]

Désolé mamie mais la crise tu vas la connaître en maison de retraite , tête main Cul et 3 euros de budget pour la journée en nourriture ! Tout s’effondre depuis 1990 mais la chute fait tout moins mal que l’atterrissage . La planche à billet est devenue folle , les dirigeant sont sous coke … le monde est barjot

[@jonathangoutard]

Vous avez eu l'opportunité d'investir en 1990 quand l'immobilier, le marché des actions et l'or étaient bas, tant mieux pour vous. Est-ce que ça vous a fait oublié l'épisode des subprimes en 2008? Des crises il y en a c'est une réalité savoir s'y préparer n'est pas donné à tout le monde. On préfère écouter M. Touati plutôt que ceux qui nous promettent le retour des 30 glorieuses... Sincèrement, des 2 qui suivez vous? M. Touati ou M. Le Maire ?

[@dominiquemargotat2088]

@@MrAnthonyrobin Regarde bien la tete que j'ai, ou tu vois une mamie? Quand à la retraite, j'habite au fin fond de la campagne, dans ma base autonome de defense, il y a longtemps que je me suis préparé a vivre sans retraite.

[@charlesericson269]

​@@dominiquemargotat2088 n'écoutez pas les jaloux qui se trouve des excuses . Bravo pour votre mentalité

[@stephm4047]

Je rappelle quand même qu’en 2000 les prix à Paris étaient autour de 2500 €/m2. Avec l’inflation ce serait environ aujourd’hui 4000 €/m2 et on est à 10000 !!!! L’augmentation des prix c’était ça le délire, sans augmentation de la population en France, une pure explosion des niveaux d’endettement. Et des prêts sur 25 ans. 20 ans de délire. Merci les banques. Retour à la réalité. Des taux d’intérêts à 4% ça n’a rien d’extravagant. Des taux négatifs c’était du délire.

[@inspecteura]

Les taux étaient vers les 8-10% à l'époque et on ne s'endettait pas sur 20-25 ans, pas tout à fait comparable !

[@philippecoppin6994]

Les banques vont se retrouver avec un tas de logements sur les bras, qui ne vont pas trouver prenneur. Pas bon pour les banques...😮😢 Avec un gouvernement qui fait courir le bruit de l expropriation du foncier, il me semble qu investir en France me parait de plus en plus hasardeux...

[@sebastienspiller932]

​@@davidmagritta4394les banques récupèrent les biens immobiliers des gens en défaut de paiement...

[@vincentlaine4125]

Pourquoi les gens seraient en cessation de paiement ? Ce n est pas la crise des subprimes, ceux qui emprunté le pouvaient et à crédit fixe

[@j2lljean-luc885]

@@davidmagritta4394 C'est très naïf

[@aug96]

@@vincentlaine4125 exacte surtout qu’en France la demande locatif explose. C’est la crise pour celui qui dois vendre de suite malheureusement mais celui qui est sur une optique moyen et long terme, en 48h il loue son appartement.

[@jpbjpb4579]

le mur de la réalité va bientôt rattraper ce gouvernement amateur! Une grave crise du logement a déjà commencé, l'état ne peut pas se passer des petits propriétaires bailleurs pour loger le peuple, sans parler des pertes abyssales fiscales liées aux ventes non réalisées ni aux nouvelles constructions faites! Il ne faut en aucun cas paniquer, il est évident que tout ça n'est qu'un grand coup de bluf qui va retomber comme un soufflé !

[@laurent7957]

La France a les indicateurs économiques d'un pays en voie de développement

[@idaben2638]

les agents immobiliers exagèrent aussi pour les prix des maisons, merci pour votre analyse

[@SOCRATELEFOU]

Ma sœur est agent immobilier....une rapace....🤣🤣🤣

[@antoktz855]

Si leur commission est proportionnelle au prix du bien...

[@gestionimmofolio4338]

Les agents sont pas responsables de loffre et la demande et c'est les vendeurs au final qui decide de leur prix.. Trop cher ils vendront pas de toute façon. Jugement trop simplistes et gratuit 😉

[@mathidonidopitroutchini5140]

Les gens devraient apprendre a se passer de ces clowns ... avant les agents etaient encore d'aplomb, aujourd'hui tu trouves surtout les gens qui ne savent rien faire et qui ne peuvent se caser ailleurs , ca ou les decorateurs d'interieur ... merci m6 et toute ces emissions a la con

[@idaben2638]

tellement vrai

[@samirab3788]

Bonjour, n’oubliez pas que les augmentations des prix pendant la période Covid sont beaucoup plus importantes que ces baisses actuelles

[@mourhizou75]

Au contraire, les bien noté abc vont voir leur valeur grimper, la baisse est surtout du à la vente d’appartement mal noté

[@brunoparisse9023]

Nous pouvons remercier nos grands dirigeants ,5 ans de tensions et de difficultés pour le plus grand nombre !

[@giorgiocooper9023]

C’est qui, qui a voté pour ces « dirigeants » ? C’est qui, qui vote en France pour le socialisme à la con depuis 40 ans qui détruit l’économie Française ?

[@JohnSmith-777]

Et des citoyens qui se gavent

[@delattrearnaud1154]

On peut remercier nos dirigeant qui depuis 50 ans mettent la france en déficit ! Et mr pompidou qui avant d être président travaillait chez rotschild ! Et qui a vendu notre pays aux banques en créant des intérêt sur la dette ! Il ne faut plus voter ! Tous les même !

[@pierrepierrot2325]

Dites surtout merci aux électeurs

[@user-fm2tk8hc5c]

Arretez d’attendre tout de nos dirigeants et prenez vous en main ;)!

[@MrToluen60]

Je vis depuis que je suis né il y a 46 ans, dans un petit village et tout se construit à un niveau jamais atteins ... du délire ! Les gens s'arrachent les moindres petites parcelles à prix d'or, pour construire ... les maisons sont toutes les unes sur les autres. Il ne reste plus le moindre terrain vierge ... Les gens sont pourris de fric, ils n'ont pas besoin de crédit, ils paient cash ! Après, les gens n'ont pas le choix : c'est çà ou se faire égorger en ville ...

[@bcserviceimmo]

La baisse des prix de l'immobilier est très lente et pas spécialement visible sur le terrain car certains vendeurs n'ont pas encore accepté ce fait. Inéluctablement, cela arrivera et c'est un mal nécessaire pour un assainissement général. Quand à la sortie de crise, cela dépendra de l'impact de la crise économique elle-même. Si elle est sévère comme cela semble se profiler et bien le temps des vaches maigres sera plus long pour l'immobilier notamment....

[@vincentgau5509]

A Chambéry j'ai visité le 5 avril un bel appartement (quasi neuf) proposé à 459 K. Courant mai il est passé à 429 K. Depuis lundi dernier 19 juin, il est proposé à 399 K...

[@martimgean]

Pourtant en campagne , le prix des maisons anciennes encore inabordable , bravo les agences immo !!!

[@didierkerbiriou7051]

Acheter ou louer?! Avec la remontée des taux et les lois coercitives éventuelles à venir impactant la propriété et la fiscalité, il faut faire une étude approfondie du cas par cas. Exercice très compliqué. Merci Papy Marc.

[@kiwikiwi2496]

Pas de question à ce pose achete ! Au moins t’es enfants si tu en as récupéreront un pécule ou la maison … alors que la location tu enrichies autre propriétaire… qui eux te remercie à chaque loyer ;)

[@didierkerbiriou7051]

@@kiwikiwi2496 faut-il encore avoir l'aval de la banque et pouvoir faire face aux remboursements dans une période compliquée. Dans une situation normale, oui.

[@Lamericain416]

Entre donner de l'argent tous les mois à une propriétaire ou bien s'offrir chaque mois une petite partie de son chez soi via le remboursement, pour moi le choix est vite vu.

[@anonyfamous42]

Si tu loues c'est toi qui travailles pour le propriétaire pour l'aider à rembourser son propre crédit. Mieux vaut faire travailler les autres 😅🤣😂

[@jpbjpb4579]

c est surtout que l offre locative se reduit à peau de chagrin, l etat va devoir faire marche arrière indéniablement car il ne peut à lui seul résoudre la grave crise du logement qui a commencé, et le manque de rentrées fiscales doit commencer à piquer !

[@jpg224]

En tout cas en Haute Savoie (74) les prix se maintiennent avec beaucoup de programmes immobiliers…..

[@BIM0X]

@@charabotte1 les médias répètent bêtement les chiffres de la FNAIM qui sont sur la France entière. les journalistes ne mentent pas, ils sont justes idiots et incapables d'analyser eux memes. Je suis en Savoie 73

[@fanfanlatulipe533]

Idem en paca!!!

[@ThePeterR66]

Crise = Beurre pour les star KZbin et TV: Marc 2023 sera une tres bonne année pour vous. Je like la video car synthètique et qualitatif et sourcé. Merci à vous Mr Touati

[@vedrinesmichel7709]

Marc Touati un visionnaire hors pair dans l'économie mondiale l'État français le plus grand spéculateur dans l'immobilier l'ETA ce gave dans la fiscalité par rapport autres pays

[@benelbidani2752]

Merci pour cette présentation de qualité et surtout pour votre pédagogie. Je pense que le problème est beaucoup plus profond que l'on imagine. La desindustrialisation du pays, le détournement de l'épargne africaine et asiatique qui atterissaient avant en Europe ou au États Unis et plein d'autres sujet vont avoir un impact très graves à moyen et long termes. La fête est finie. Je pense que it's over.

[@j-ch8787]

Tout a fait... Il faut observer le marché et la situation economique nationale et... Faire un tour en ballon... Prendre de l altitude et faire un minimum de prospective en regardant les données au plan mondial avec tous les defis / nuages qui s accumulent. Et "jauger" de l effet de leur conjonction / cristallisation a 5...10...20 ans.

[@amach6048]

Merci Marc pour cette présentation. L'immobilier reste un placement sûr mais il est important de diversifier ses investissements. C'est important pour l'économie du pays!

[@TheGalieni]

L'immobilier oui, mais la speculation non ! Là on corrige la spéculation

[@lloiss9560]

@@tytutu-dm9uw les prix dans les villes était trop haut, ça allait dégringolé à un moment ou à un autre. Il n 'y a plus qu'a attendre que ça se stabilise. Cette chute va posé problème à certain, mais pour d'autre, ça va devenir intéressant.

[@michelequestel1394]

L etat souhaiterait il posseder la france alui seul ????

[@fabiennevinel6022]

Récession ? Laquelle😆? Ce n'est pas moi qui le dis..Ce matin sur France Info une journaliste économique a dit qu'il n'y aurait pas de récession et que le chômage allait continuer à baisser !!!! Kamikaze la journaliste, non ??? Cette impression que chez certains médias on minore la gravité de la situation économique..Bonne continuation à vous..Excellent travail comme d'habitude😊👍

[@Martin-sx4bx]

La propagande, elle, n'est pas en récession !

[@coxkoala591]

Elle a l oreillette de bercy...elle pses a ses conges..ce qu elle dit ,elle nny croit pas elle meme..elle sert la soupe..point.

[@altorre5739]

France Info, sans déconner.

[@aiglenoir81]

Les médias sont dirigés soit par des patrons corrompus par le système soit par l'état Macroniste.

[@iliathomas6588]

Merci Mr Touati pour cette énième vidéo qu’on regarde pendant 20 minutes sans en perdre une seconde à chaque fois. Je vais suivre votre directive quand à l’achat immobilier, j’étais très hésitant au vu du marché mais vous avez tranché pour moi, on achètera 2024 en espérant faire une bonne affaire pour notre première résidence principale, je me demande tout de même comment cette flambée des taux ne sera pas défavorable à l’acheteur dans 12-48 mois, malgré une baisse supposée de 20 à 30 % des prix.., si vous pourriez faire une vidéo entière ou une partie sur ce sujet je vous en serait encore plus reconnaissait :)

[@quidhounoz5391]

On plaint les locataires. Ils vont avoir de plus en plus de mal à trouver un logement !

[@no.pain-no.gain-France]

Ça sera un effet boule de neige si le problème sur l’immobilier n’est pas réglé au plus vite. Les entreprises ont du mal à recruter aussi car il y’a un manque de proximité lié au manque de logements.

[@mrhendrix442]

Cela devrait être régalien, comme l'école et la santé. Un logement pour tous à bas coût avec un nombre de m2 en fonction de la composition familiale. Et ceux qui ont les moyens achètent plus grand et plus luxueux.

[@JeffLebeaufski]

@@mrhendrix442 Retour du communisme... les barres d'immeubles des pays de l'Est des années 60, les Trabant... électriques bien sûr😃 Ceci dit, que des gens ne puissent pas accéder au logement, est un réel problème auquel il faudra bien que les pouvoirs publics trouvent une réponse...

[@charlesericson269]

​@@mrhendrix442 mais bien-sûr apprend à te gérer on va pas payer pour ton manque d'action dans ta vie

[@mrhendrix442]

@@charlesericson269 Dans ce cas, on peut dire pareil pour la santé, l'école, la sécurité.

[@jeanmichellebay7784]

Vous avez raison et tort comme d habitude Pourquoi je dis ca? Car vous ne prenez que les facteurs favorisants à la baisse Les facteurs favorisants à la hausse sont les suivants : Allègement des conditions par le hcsf Augmentation des salaires dans la boucle inflationniste qui augmente la capacité d’emprunt Augmentation possible de la duree a 30 ans?? Nombre de biens en vente diminuant (les vendeurs peuvent se dire qu il faut attendre la prochaine baisse des taux pour vendre) Et vous regardez le prix de l’immobilier en euro mais sur un panier de devises il a déjà baissé. Ne serions nous pas à la fin de la baisse? (Si l euro perd 15% par rapport à d’autres devises???? Quid de la turquie) Je pense que l’immobilier va corriger mais je ne peux en aucun cas dire de combien , pendant combien de temps et le plus important ce sont les vagues de paniques Pas de panique pas de baisse significative

[@jpbjpb4579]

tout à fait, et il ne prend pas en considération la grave crise du logement où les gens ne trouvent plus pour louer et le manque abyssale des rentrées fiscales ainsi que le chômage qui menace le bâtiment! Devant le mur des réalités le gouvernement va devoir faire machine arrière sans aucun doute! Granb bluf tout ca!

[@benkiranemohammednabil504]

Trop claire...Trop pertinent....Trop vrai....Rien à dire si ce n'est MERCI

[@panzersonate]

A 10.18 on voit que le taux d'endettement des ménages s'envole entre 2000 et 2002. L'avènement de l'euro peut-il être mis en cause ? Car ce qui coûtait 1 franc est vite passé à 1 euro... Ou bien juste le hasard comme par hasard ?

[@KawasakiVersys-bt8cc]

Très bonne analyse de Marc. Marc , tu ne veux pas remplacer Bruno Lemaire?. Nous y verrions un peu plus clair😸😉

[@chrisdor5785]

La vie économique est faite de cycle ! Et je dirais la vie en général. Il y a des arbitrages à faire. Le propriétaire qui doit vendre pour acheter, se fera à la baisse dans les deux cas. La pénalité vient surtout pour les vendeurs par obligation. Merci Marc 👍

[@elettra828]

Oui et de décisions calamiteuses...

[@chrisdor5785]

@@ronyfns1195 On ne peut pas gagner à chaque fois, j ai acheté un studio en 97 et revendu en 2013 résultat × 3 ! Merci la providence...

[@chrisdor5785]

@@ronyfns1195 et ....

[@chrisdor5785]

@@ronyfns1195 Comme je le disais précédemment la vie est faite de cycles, avec l expérience de la vie ont apprend vite mais bien évidemment si on pouvait être dans le bon tempo à chaque fois, ça serait de l utopisme 😇

[@arth3897]

Il faut en effet être prudent, mais il va aussi y avoir de belles opportunités. La fameuse expression "acheter au son du canon et vendre au son du clairon".

[@andrestrat]

Exact! le problème est de savoir combien de temps le canon va sonner....on risque de ne pas entendre le clairon avant longtemps!

[@khadijapicard8656]

Vous êtes un visionnaire monsieur Touati ! Vous avez parlé de la baisse il y a plus d un an quand les taux étaient bas et le marché se portait bien.

[@aljuza399]

Merci pour votre travail explicitation et d'information sur immobilier Français ; Bonne continuation a vous

[@hectorgarcia3675]

Les propriétaires ne sont pas obligé de vendre contrairement aux USA, où ils sont souvent étranglés par les taux variables (entre 6-8% d'intérêts en ce moment). Ca va juste bloquer les primo accédant : - soit ils s'endettent gravement - soit ils continuent à être locataire. Et dans ce cas, il y a une demande de location extrêmement forte qui va remotiver l'investissement sur l'habitation et donc renforcer le maintient des prix élevés.

[@shogunsulh8204]

Si seulement on pouvait avoir des taux variable en France en lieu et place des taux fixes

[@jpbjpb4579]

enfin un commentaire censé!!! évidement qu'il ne faut pas paniquer, l'état va devoir obligatoirement faire marche arrière car il ne peut se passer des petits propriétaires bailleurs pour loger les gens, et le manque de rentrées fiscales va commencer à piquer!

[@Milenija1929]

MERCI CHER MARC TOUATI POUR CES PRÉCIEUSES INFORMATIONS 👍♥️

[@michelinehaas403]

Que les personnes se réveillent . On coule dans tous les domaines . Politique , économique , commercia.Depuis des décennies , les mondialistes font les cavaliers de l' apicalypse ..Il y a un cavalier qui est au commande y compris pour la depopulation mondiale

[@SOCRATELEFOU]

N oubliez pas...Emmanuel Macron....Le mozart de l ' economie...🤣🤣🤣

[@SOCRATELEFOU]

@@davidmagritta4394 à la marge....🤣🤣🤣

[@TheGalieni]

A Paris on sera bien au delas des 15%, on est déjà a -10% et ce n'est que le début.

[@joelledelislet1482]

Avant de se lancer dans un achat, il est judicieux de s'informer des directives européennes, certains risquent d'être surpris. Être prroprio et devoir faire des travaux à chaque fois que les eurocrates l'exigent, perso c'est non

[@voyageauboutdesmots407]

Il n'y a qu'une seule solution à terme : baisse significative du prix de vente des biens et des terrains! L'augmentation a été faramineuse en 20 ans, il fallait bien faire stopper ces prix fous decorrellés de la qualité réelle des biens ! Quand ie vois des terrains à bâtir de 500 m2 au prix de 80000€ / 100000€, je me dis qu'il y a quelque chose qui cloche !

[@EncouleVa]

Chez moi c'est 250000 pour 400m2

[@voyageauboutdesmots407]

@@EncouleVa c’est complètement fou ! Ce n’est pas les taux d’intérêt qui sont responsables, ce sont bien les prix de vente complètement hyper gonflés !

[@anibal9488]

Il y a 20 ans pour 100000 euros on pouvais avoir une petite maison avec un petit terrain 😊

[@EncouleVa]

@@voyageauboutdesmots407 non la monnaie se dévalue aussi. Pour 150 000 euros tu avais un chateau en 90. Maintenant tu as un f1.

[@nicolasveron586]

@@anibal9488 Il y a même 6/7 ans avec un petit billet renovation...

[@paulthierry510]

Ici à environ 150 kms de Paris grande agglo agréable la bulle a pété en 2010 2012. Les prix entre -50 % et - 70 %. Tout autour de moi les couples ont tous pété avec des 50 K 100 K voire 200 K de reliquats après de vente de la maison. Les prix ici ne remonteront JAMAIS car les jeunes 25 40 se barrent de France et 20 millions de retraités. PS : Mon couple a aussi pété mais je n'ai AUCUNE dette. Par contre mon ex épouse rame encore pour éponger son demi million € empruntés à 2 banques en faisant la gold digger en Espagne

[@williamkakousky8229]

150km plein Sud de Paris ?

[@mirelamanquat9020]

Je vends terrain à construire en Roumanie (banlieu de Iasi).Prix 60 euros /mettre carré

[@paulthierryback]

@@mirelamanquat9020 🤣

[@tmac2856]

Merci Marc, vous êtes mon curseur dans l'immo 😅🎉

[@bleucommelebleu]

C'est que le début du feu de joie!!! Merci Mr Swhab

[@charlesericson269]

Oui attend n'agis pas ça en fera plus pour nous

[@bleucommelebleu]

@@charlesericson269 merci pour ce commentaire. Bonne journée !

[@SOCRATELEFOU]

Mon économiste préféré..merci Marc...

[@christiancanoni878]

Monsieur Touati ministre de l'économie et tout ira bien pour la 🇫🇷 pas comme le Lemaire l'incompétent notoire comme son chef Manu le poudré 👌🤙😉

[@joindavid7747]

L'expertise est une chose, la réalité du pouvoir et ses contraintes en sont une autre...

[@joindavid7747]

@@WazirX9 On en reparlera quand tu auras un peu de responsabilités. Il ne s'agit pas de baisser son froc, dire cela c'est du mépris couplé d'ignorance. Après, c'est comme partout, des brebis galeuses, il y en a en politique comme ailleurs, ni plus, ni moins

[@joindavid7747]

@@WazirX9 Et ? Même réponse que précédemment !

[@joindavid7747]

@@WazirX9 bah lors pourquoi le fais tu ? Mytho ! 🤣

[@joindavid7747]

@@WazirX9 Mytho Premier, Empereur du Gambi marseillais ! 🤣🤣

[@alexallen5110]

Bonjour Marc, j'ai 34 ans et vous me tuez à chaque fois avec votre "poire pour la soif" 😂. J'adore votre expression 😅. Plus sérieusement je suis fier du haut de mon petit bac +2 d'avoir anticipé ces événements et j'ai connu aussi cette solitude, ce sentiment du "seul contre tous" mais je suis toujours resté objectif et factuel. J'avais vécu pareil quand je parlais d'inflation en 2020 et de cette planche à billet. Vos vidéos me confortent dans mon analyse donc merci simplement. Bonne continuation et félicitations pour le petit fils 😊

[@jpg224]

Plus les taux d’intérêts augmentent plus les prix baissent ……sinon personne ne pourrait plus acheter . C’est évident que l’inflation rend frileux les primo accédants ….

[@sebalphonse9401]

Pas forcément

[@jonathangoutard]

Oui, d'autant plus frileux que le contexte économique est très incertain. On est loin du plein emploi comme dirait M. Le Maire.

[@delattrearnaud1154]

Les primo accédant ! On leur demande 50k d apport à 22 ans !

[@jonathangoutard]

@@delattrearnaud1154 fini la sortie des bureaux en mode happy hours... Il faut faire des choix. On ne peut pas vivre cigale et réclamer les mêmes droits que les fourmis... (NDLR : Ce n'est pas applicable aux personnes du gouvernement qui vivent avec l'argent du peuple et n'ont de compte à rendre à personne)

[@stotrykhonn3494]

Avec toutes les idées de sabotage de l'immobilier que notre gouvernement s'ingénie à trouver, qui relève de l'abolition du droit de propriété, je ne suis pas certain d'une amélioration dans les prochaines années. Je ne dis pas cela avec détachement car je travaille dans une entreprise du monde du bâtiment. Merci Papy Marco.

[@erwan1er636]

C est d ailleurs fascinant leurs idées....

[@erichajjar]

Un grand merci aux dirigeants de la Gauche pendant 40ans; Tout le Monde veut vendre et personne ne peut et ne veut acheter en France, D'où la loi de l'offre et de la demande qui ne cesse de bien baisser. La plupart veut se barrer ...

[@andrestrat]

Factuel, non partisan, exhaustif, précis. Excellente presentation comme d'habitude! Merci Monsieur Touati!

[@MB-pd8eh]

Merci Marc! Au top comme d’habitude pour nous éclairer!

[@aucklandmontreal]

L'état va tout faire pour que les prix se crash ! Ils ont besoin d'un volume de vente important, pourquoi ? Les droits de mutation sont une manne importante, et oui on sème ce qu'on récolte

[@antoktz855]

Merci pour cette vidéo détaillée. Ceci dit l'analyse se concentre sur les 10 plus grandes villes. Peut-on imaginer à terme (disons prochaine décennie) un phénomène de "dé-métropolisation" où les prix dans les grandes villes continueront de baisser (du fait de la cherté, l'insécurité, l'amorce d'une réindustrialisation ou encore le télétravail pour les cadres qui y résident) tandis que les villes moyennes verront leurs prix augmenter ?

[@creol6752]

Je vis sur Strasbourg et c'est une problématique qui se vérifie de plus en plus. Dans notre cas, il existe diverses raisons : - Le prix des logements dépassent largement le revenu du foyer moyen (3000/4000 euros par mois) et les banques ne prêtent plus, même avec un apport conséquent et uniquement pour des appartements. - Les infrastructures (transport, culture, loisirs) ont un impact conséquent sur les impôts locaux. - La politique écologique et sa mentalité "pas de voiture, pas de maison" exaspèrent un nombre croissant de cadres, directeurs et employés Les communes de premiers cercle étant dans la communauté urbaine de Strasbourg héritent des mêmes problèmes ... 450 000 euros pour un appart F4 c'est trop. D'autant plus dans une résidence banale avec des problèmes de sécurité et de bruit. Avec le COVID beaucoup sont partis vivre en banlieue de villes moyennes comme Saverne, Haguenau, Sélestat etc ... qui disposent d'infrastructures suffisante (administration, hôpital, école, gare, centre commercial ...) ou même de petites villes de moins de 3000 habitants disposant d'une gare et/ou proche de l'autoroute (Ingwiller, Bischwiller) permettant d'être sur Strasbourg en moins d'une heure, de travailler en télétravail dans un environnement serein et de disposer d'un logement bien plus confortable pour le prix d'un F3 à Strasbourg.....

[@antoktz855]

@@creol6752 Petit monde, je suis né à Haguenau et fait ma prépa à Strasbourg

[@ramdanelucas294]

Merci pour cette émission super épisode ! Très instructif 😉

[@greggreg6673]

Merci pour cette vidéo très intéressante monsieur Touati.

[@Vertigo30]

*Prix multipliés par 3 en 10 ans, tout le monde trouvait ça normal et baisse officielle de 2 ou 3% en un an et on voudrait nous faire croire que le monde s'effondre ...* *Par contre, dans la vraie vie, moi je ne vois aucun prix baisser, bien au contraire ! Chez moi, en un an, le foncier à augmenté de 20% et les maisons de 10 ... Et tout se vend en un temps record ! Curieux, non ???*

[@dominique6851]

En région parisienne tu payes un studio 280000 € neuf et en province tu as une maison avec piscine à ce prix-là . dans les stations balnéaires il n'y a pas de crise par contre.

[@niconos35]

C’est bien mal connaître « les stations balnéaires » de dire cela… Certes la crise ne s’applique pas aux personnes qui y débarquent pour y passer leur retraites, des parigots en manque de surface….par contre la crise est belle et bien la, pour les locaux, les jeunes qui veulent s’installer. Prix hors de contrôle, inaccessible pour beaucoup. Sans parler du marché de la loc qui est dessstreux, le phénomène airBnB a tout vérolé.

[@user-ws4vj3uk6v]

Province ça ne veut rien dire … on a des régions en France et il y a beaucoup d’endroits ou à ce prix de 200000€ vous n’avez pas 300m2 de terrain

[@MisterETF]

Comment peut-on parler de crise immobilière quand les prix chutent de -2%/-5% alors que les prix ont été multipliés par +50%/+100% ou plus en quelques années seulement ?

[@MarcTouatiTV]

Je vous dis tout dans la vidéo !

[@onlygirl1981]

c'est clair, c'est n'importe quoi..baisse que dal pour le moment 😄 c'est du délire les prix

[@aucklandmontreal]

Entièrement d'accord avec vous = Il suffit juste de voir la courbe de Friggit pour se rendre compte du grand n'importe quoi depuis plus de 20 ans.

[@Vertigo30]

*Ce sont des effets d'annonce, pour les gogos ... Si tu lis les commentaires, tu vois bien que ceux qui les écrivent, n'y connaissent rien au marché de l'immobilier ... Il faut faire peur au bon peuple, pour mieux l'asservir ...* *Marc Touati, dit parfois des choses intéressantes et vraies, mais là il cite des chiffres officiels, qui n'ont rien à voir avec les réalités du terrain.*

[@altorre5739]

Pourquoi se poser toutes ces questions, puisqu'il n'y a plus de droit de propriété en France.

[@philippedarcheville1846]

Bonjour Marc explications claires et précis sur vos grafiques les taux continue à grimpé et les banques sont frileux lors des dossiers la crise est bien là elle va continue merci beaucoup pour cette vidéo

[@newdaf9016]

172k un studio neuf sur la nationale 20 à Montlhéry avec des milliers de véhicules par jour… tu m’étonnes que les réservations baissent ^^^

[@baihongliang]

Papy Touati toujours au top 👍

[@jlb999]

Même si l’immobilier baisse c’est pas grave , il avait monté beaucoup et beaucoup trop. C’est l’effet du balancier

[@annie-martine]

Merci Marc pour vos vidéos didactiques DE LA VÉRITÉ. Nous n’en manquons aucune ! Continuez. 😊bonne journée !

[@Gabriel-ch2sv]

Pour le moment il n'y pas vraiment de crise immobilière, du moins tant que les prix ne baissent pas de manière importante...

[@cyrilleeutrope6859]

Les prix baissent ok admettons, mais sur combien de biens a vendre ? Pour papa mama et deux enfants, bonne chance pour trouver un bien correct où faut pas faire 100 ke de travaux.. que dalle a acheter ! Le taux c'est une chose, le volume une autre.. Crise de la demande et toujours de l'offre...

[@christianannette7615]

Il n’y a pas de risque pour les banque! Pourquoi, parce que avant d’octroyer un prêt, elle font évaluer la valeur du bien acheté qu’ensuite elle demande un apport qui correspond à la perte de valeur que le bien pourrait avoir dans le futur ! Dans ce cas en cas de saisie la vente aux enchères correspond à ce que la banque a prêté et le prêteur est marron de son apport ! Donc pas de risque.

[@JeffLebeaufski]

Les banques ne prêtent pas tout simplement parce que ce n'est pas rentable pour elles...

[@franciscocastro6037]

Cette baisse que vous annoncez depuis des années est vraiment l'Arlésienne dont t'on parlé mais que personne a vu !!!!!

[@ismaelbenchikha4516]

Je pense que c est loin d etre fini. C est le gouvernement qui ne veut plus de proprietaire en France.

[@chrisdor5785]

Oui un gouvernement, ça se remplace, donc rdv aux prochaines élections en espérant que les électeurs votent avec pertinence.

[@onlygirl1981]

😆 ou répartir un peu plus équitablement....

[@chrisdor5785]

@@onlygirl1981 là je ne fais pas de philo non plu 😇

[@tomwisaka1445]

@@chrisdor5785tu crois encore aux élections ? Mdrr quelle naïveté

[@EncouleVa]

@@chrisdor5785 les gens votent avec leur cul

[@lloiss9560]

Les prix dans les villes était tellement haut que ça allait forcement baisser à un moment. Il faut attendre que ça s'arrête.

[@willambroise4777]

Bah après une augmentation de 34% une baisse de 9% j’appelle pas vraiment ça une baisse …

[@fredericcayer4450]

Tout depend a quelle date tu as achete

[@sadipnl7439]

Aie Aie Aie! nouvelle vidéo de M Touati ! merci bcp !!!

[@victoryanouchenkov6377]

il faut que la baisse continue.

[@ragson36]

Bien note, je vais attendre cette video avec impatience. Et puis, et j'aurai du commencer par ca, merci pour vos videos, aussi passionantes qu'instructives. Cordialement.

[@stephanewisotsky2149]

Monsieur Touati, on ne dit pas "SUR Lyon, SUR Paris ..." mais "À Paris, À Strasbourg..." . Merci néanmoins pour votre travail.

[@espoir619]

L immobilier c est cyclique, ça baisse et ça monte, pas de panique, la Pierre et la terre c est comme l or ❤❤❤

[@resistancedlms3564]

Si on veut récupérer des prix d'avant covid il faut au moins du - 40% en loire atlantique

[@Patron352]

Mais tu reves. A la fin du credit meme si ca baisse tu payeras quand meme plus cher quavec 1% sauf que cest les banques qui mangent et plus les propriétaires

[@resistancedlms3564]

Tu as oublié , il y en a qui ont de l'apport !!!!! Un taux se renégocie , un.prix d'achat non !!!!! 😁

[@Ulluque23]

Ce qui est incroyable c que le 1 pièce dernier étage sans ascenseur ni vécès soit tjs à 75 000€!

[@didounindidounin9434]

J’ai toutefois une question si quelqu’un peut y répondre. J’habite aux abords de Genève et les prix en tout cas pour le moment restent très élevés justement par la proximité de Genève. Pensez-vous que les prix baisseront ?

[@Dennis-hn5ou]

Merci Marc très instructif !!

[@theshuff]

Il ne faut pas oublier que dans la catégorie "offre", la crise du neuf entraine une baisse des mises en chantiers qui va tendre les offres dans l'ancien pour ceux qui peuvent encore avoir recours au crédit... en tout cas, en province dans mon sectreur, je ne constate pas de réelles baisses de prix. Certains logements peinent a se vendre (les mois bons tout du moins) mais les prix stagnent !

[@nadialegall3483]

Ça va encore baisser le prix du mètre carré , de manière proportionnelle mais ça va baisser . Ensuite fait il acheter ?! Je pense oui mais au plus bas . C’est un peu la vérité de la palisse .

[@corbendallas1934]

La crise de l'immobilier est largement due au matraquage fiscal, hydre à quatre tête : droits de mutation, IFI, taxe sur la plus-value et droits de succession. S'ajoute la course aux normes (rentrées de TVA obligent...) et on là la clé de nos problèmes. Dans l'immédiat supprimer la taxe foncière et la remplacer par le rétablissement de la taxe d'habitation est la priorité.

[@taloula2144]

Rêve pas trop

[@lesurvivalistefrancais]

Préparez-vous 🔥

[@anakinskywalker7079]

Merci Marc pour ses vérités

[@Mani-ij5ew]

immobilier, or et action à dividende ! Marc le gestionnaire en bon pere de famille :) ou en bon "grand pere" :) j'adhère à 200%

[@fredriccanobas9850]

J'ai l'impression de revivre la même histoire que la crise de la guerre du golfe en 90/91 . Récession, chômage, baisse massive de l'immobilier. Il n'empêche que malgré des taux proche de 12% à cette époque, les achats et les ventes se faisaient avec les prix du moment . Finalement ça change rien . La régulation se fait naturellement. Par contre c'est l'occasion de profiter de certaines affaires qui sont le résultat de la frivolité des banques qui evincent beaucoup d'acquereurs fatalistes sans persévérance et les vendeurs forcés de lâcher prise sans autre alternative.

[@catherinegodefroy6991]

Merci Mr Touati pour vos videos. Si on vend et qu'on rachète en même temps c'est toujours possible, n'est ce pas ? merci par avance

[@MarcTouatiTV]

Tout à fait !

[@patrickgarayt6399]

Vous ne parlez pas du revenu des français ? auriez vous un graphique qui montre par tranche de revenu le nombre de personne et l âge médian? pour le reste bravo un superbe plaisir à chaque videos.

[@MarcTouatiTV]

Oui je le montrerai dans une prochaine vidéo

[@altorre5739]

Je n'ai jamais compris pourquoi des prix aussi délirants dans un pays où l'on gagne 1200 Euros par mois.

[@lepef32]

Curieuse vision des choses (vision d'Insider surtout) que de voir une baisse des prix de l'immo comme une crise ... C'est une tres bonne nouvelle au contraire. Que notre systeme surrendetté ne puisse vivre ou survivre que dans un contexte inflationiste car la deflation + le surendetement ca fait Boom ! est un autre probleme

[@MarcTouatiTV]

C’est exactement ce que je dis : la baisse des prix est entièrement justifiée et donc salutaire, la crise se réfère aux conséquences économiques et au secteur du neuf

[@altorre5739]

@@MarcTouatiTV Sauf que l'Etat n'a aucun intérêt à ce que les prix baissent.

[@gestionimmofolio4338]

Merci de votre travail! Bon video👍

[@bourbonexcursions4781]

Encore Merci pour ces informations qualitatives !! 😉

[@kamalsaib1858]

Les puissants lobbies vont bien nous trouver une entourloupe pour que ça continue à monter. Y en a qui propose des crédits sur 50 ans... Donc j'attends pour voire

[@leparisiendu13leparisiendu74]

Biensur que c est une bulle immobilière. Je suis un petit patron. Je peux même pas acheter 60m2 à barbés du dèlire.

[@ericcmolik5188]

Mercipour vos conseils.

[@trhagenda6263]

Merci Marc Je vais attendre 2024 pour acheter Les vendeurs ne baissent pas assez leurs biens ils attendent quoi ?

[@paulthierry510]

Bah que tu achètes 😂

[@machugerard1171]

Tout ce que vous aviez prédit est arrivé ! Personne ne sait où ça va nous mener, même les plus affutés ne savent pas.

[@niconos35]

Super intéressant…comme d’hab, j’ai envie de dire !

[@carlgrandola7841]

Ça fait un an qu'on nous annonce l'effondrement de l'immobilier, l'effondrement de l'Euro l'effondrement de la bourse. Résultat on est sur des plus hauts. . Seules les passoires thermiques voient leurs prix baisser. Les biens qualitatifs se maintiennent ou augmentent en prix

[@charlesericson269]

Grave

[@kiwikiwi2496]

Ici dans le sud pas de crise immobilière les prix n ont pas baissés ..les banques prêtent tjrs à de bons dossier r a s ici en tout cas

[@alain8747]

merci Marc croisons les doigts

[@zatovieillevigne9850]

salut marco tu est au top comme dab👆👆🤓

[@FRalex152]

Merci Monsieur Touati

[@gerardd5068]

Les prix de l'immobilier, même si ils baissent de 50%, les vendeurs sont encore gagnants car leurs prix ont gonflé de façon injustifiée au regard de la qualité proposée et de la faible augmentation des salaires. À partir de 2020, les prix ont simplement augmenté de 50% à 100% par rapport à la demande parisienne de vouloir vivre hors de Paris. Mais gardez à l'esprit que vivre à la campagne ou en province offre les inconvénients de l'isolement et le manque des commodités des grandes villes (Études, soins médicaux, hôpitaux, équipements urbains, manque de transport en commun, 1 bus le matin-1 bus le soir.....) Dans la famille, nous avons des membres qui vivent près de Vincennes, ils n'iront jamais vivre en campagne ni s'ennuyer sur un littoral quelconque!

[@MrConcepto]

Merci pour tout ce travail.

[@jonrods3415]

Super video. Merci

[@mccallisterinc]

Comment expliquer la spectaculaire résistance des scpi ? Les miennes ont eu une valorisation récente des parts. Quand les Siic n’arrête pas de baisser….

[@baptistetrespaille3724]

Salut , est ce que tu pourrais mettre en description les sources de tes données et graphiques, ca me serait très bénéfique.