Impian Punya Rumah Idaman Sirna Gara-Gara Pengembang Nakal

[@ganesyads4788]

Pengalaman, jangan beli rumah yg masih cuma render atau cuma rumah contoh doang meskipun di diskon besar, Jangan Mau! Besar resiko banyak masalah di belakang. Di daerah Bogor sekitarnya banyak kasus properti tanpa legalitas bahkan sengketa. Mending beli rumah tua surat dokumen lengkap, diverifikasi notaris pribadi dan kuat secara hukum nantinya tinggal renovasi.

[@GyanfusenaArkatamaPangestu]

Sebenernya lebih ke hal teliti, kl saya liat divideo ini fatal karna sertifikat tidak ada. Kl mau ambil perumahan sebisa mgkn jgn cari yg tahap 1, sebisa mgkn cari yang tahap 2 atau 3 jadi pengembangnya sudah terpercaya. Ya sekedar menghindari hal2 yg tidak diinginkan. Maaf cuma berbagi pengalaman kawan

[@multatuli1]

​@@GyanfusenaArkatamaPangestu Tahap 1,2 dan 3 itu seperti apa bang?

[@firmansyahab4256]

@@multatuli1 jdi cari developer/pengembang yg sdh ad progress misal dy bangun perumahan grand citra tahap 1 udh kelar tahap 1ny tanyakan ke penghuni tahap 1, gimana prosesny tny yg bli cash sdh dpt SHMnya gk.. kl oke, dy pasti bgn tahap 2 dgn yg sama..malah lbh bagus lg jika developer/pengembang smp tahap 3,,cek kembali legalitas pembangunan perumahan tahap 1 dan 2 ke penghuni2 gimana.. jd gk gampang kena tipu..tnyakan ke sodara/tetangga yg ngerti hukum/notaris skema pembelian rumah/tanah agar gk kena jebakan batman..

[@retnopalupi4955]

Pengalaman Kami. Kalo kita ambil rumah dengan sistem KPR Bank, insyaallah aman. Karena syarat KPR adalah sudah ada sertifikat dari unit rumah yg hendak kita beli. Bila sertifikat rumah blm terbit maka Bank akan menolak KPR yg kita ajukan. Lain halnya mungkin bila sistem yg kita ambil adalah sistem pembiayaan rumah (sifatnya hutang bukan KPR).

[@haditriwibowo6002]

​@@retnopalupi4955 waktu akad kredit juga ditunjukin sertifikat asli yg sudah pecah dan sudah atas nama kita .. walupun kadang masih ada yg masih SHGB belum SHM

[@mawarputih1382]

Saya teknik sipil dan pernah kerja di properti lama, dan kalau perumangan mengadakan kpr berarti bank sudah pegang itu sertifikat induk perumahan atau sudah di pecah pecah per unit, jadi setelah ajb kita berurusan hanya dengan bank, dan kalau pelunasan kita tinggal ke bank untuk ngambil sertifikat, tips kalau mau beli rumah 1.kroscek sepak terjang pengembang 2.tanyakan fotocopy sertifikat induk lahan perumahan atau no seri sertifikatnya terus cek ke BPN 3.kalau sudah ajb kan kitabtanda tangan depan notaris, pihak bank dan pengembang, di cek juga itu notaris PPATK atau bukan, dan bagaimana sepak terjang notaris ya Kalau ada masalah kedepannya kita bisa tanyakan ke notaris dan bank, sebab mereka gak akan mungkin mengadakan KPR kalau tanah itu bermasalah, dan harusnya akan lebih enak nuntut nya kalau kpr bank, soalnya dia pasti sudah ngasih pelunasan ke pengembang disaat kita sudah melakukan ajb, dan bank punya team analis yang gak sembarangan ngasih kpr rumah ke pengembang

[@nonasyahrina4439]

No 1 bener bgt... makasih ilmunya kak kebetulan 10th silam sy ambil KPR dan masi berjuang semoga lancar smw sampai sertifikat di tangan..Saat itu kami ttd di depan notaris dan Alhamdulillah notaris trsb sudah kami cek benar dan ada kantornya lalu kami di tunjukan sertifikat rmh yg sudah SHM atas nama suami sy dan sy sebagai ahli waris doakan semoga gk ada kesalahan dan lancar sampai lunas.Udah kapok utk KPR utk yg mau ambil KPR lebih baik pikir sejt kali...krn hutang itu bener2 jahat...beruntung Alloh jaga rmh tangga kami anak2 kami ttp langgeng sy dan suami ttp waras...se.oga terus bisa bertahan sampai akhir...

[@evalista9970]

Makanya kudu hati 2 ama perumahan syariah krn mereka tdk melalui bank, haram katanya

[@danipemni8741]

Bener mas....saya 5 thn lalu ambil KPR plus dgn pengembangnya tmn saya, dan via bank mandiri. Flat sampai lunas Rp 1.035.000 per bln..selama 15 thn. Sdh jalan 5 thn....krn saya bkrja di jakarta, itu rmh sya kontrakan...jdi gak ada hal2 yg membuat saya hrus cpt2 lunas maju. Saya anggap sja investasi.....biaya KPR saya ketutup 50% per thn dri uang sewa rmh tsb. Jdi scra hitungan, saya hanya terbebani biaya cicilan 50% dri biaya per thn / secara durasi cma 7.5 thn

[@linara6906]

kalo yg meikarta itu pk kpr ngak sih , kok banyak yg ketipu?

[@agunglawyer]

Menambahkan keterangan mas nya, itu perlu di cek tata ruang nya tanah yg dibuat perumahan, jika status tanah nya LSD ( lahan sawah dilindungi) dan sejenis nya itu tdak diperbolehkan mendirikan perumahan jadi harus dikeluarkan zona LSD nya,

[@ariefsetiawan6950]

Pengalaman pribadi beli rumah kpr tanpa pengalaman... Lihat lokasi langsung dp tanpa cari informasi tentang pengembang.... Nyicil selama 10 tahun.... Sempat macet sampai dimarahi debt colector bank.... Tapi Allah SWT sudah merestui saya punya rumah.... 3 bulan sebelum pemerintah resmi mengumumkan wabah covid 19 saya lunasi.... Alhamdulillah... 1 minggu kemudian saya menerima sertifikat atas nama saya sendiri...sepanjang jalan pulang tidak berhenti berucap syukur kepada Allah SWT🤲🤲🤲

[@ptyo3892]

Negara gagal dlm melindungi hak konsumen. Kasus asuransi unit link bnyk merugikan nasabah, bahkan terkesan penipuan. Krn tdk pernah dijelaskan secara clear diawal, bahkan cenderung menjebak. Dan kasus2 perumahan spt ini juga marak dan banyak. Di Konoha penjahat dan para penipu hidup langgeng krn hukum tumpul menindak dan negara gagal hadir melindungi rakyatnya.

[@sruputkopi1551]

Bubarkan negara oknum buruk indog wakanda konoha merugikan rakyat semoga negara besar menyerang penyelenggara negara oknum buruk indog wakanda konoha modar

[@cheesecake7159]

Emg, udh tau klo penegakan hukum lemah tp ga pernah berusaha ngerubah aturan buat melarang pengembang jual rumah yg blom jadi

[@yogasetiaone]

Negara ini udah gagal dari awal berdiri kok, gak niat ideologi aja bikinan sendiri gak jelas wkwk

[@EL_otan]

baru sadar ya, di negara ini selamatkan diri masing2. jangan ketipu gimmick masyarakat ramah sedunia, itu topeng mereka.

[@SHN0o1]

​@@yogasetiaone bobroknya setelah reformasi,banyak raja2 kecil

[@sea9sky9]

Kredibilitas Developer itu nomor 1. Klo gak jelas, lbh baik beli rumah second/bekas dg dokumen yg sudah lengkap. Jgn ambil resiko. Negara ini mafia tanah nya sudah gawat.

[@rsrsrsrs6834]

Developer besar sekelas Purimas di sby, bikin apartemen bisa mangkrak

[@sea9sky9]

@rsrsrsrs6834 ya gak usah jauh², itu lippo meikarta.... Kenali mana yg mafia

[@muhammadaziz8031]

Lippo mah emg udh bgtu dari dlu jg​@@sea9sky9

[@hzxraiden4806]

​@@sea9sky9 nahh ini iklannya gembar gembor sebagai hunian masa kini alhasil sekarang sengketa dan mangkrak😂

[@handatree7364]

Saya hampir menjadi salah satu korban dari developer yang tidak amanah, alhamdulillah buah dari kesabaran akhirnya bisa punya rumah.

[@dewa2942]

Saya salah satu korban 123 juta dibawa lari pengembang an.Wahyu Mustofa dan istrinya Riyanti alamat di Corekan kota Kediri. Dari tahun 2022 dah bayar DP 30% sampai sekarang blm ada kejelasan, malah sekarang kantor pemasarannya ditutup dibongkar diganti rumah biasa, lokasi dikompleks perumahan Permata Indah Kompleks GOR Jayabaya Kota Kediri. Dan ternyata saya tidak sendiri, ada yg sampai 300juta. Kalau ada yg tahu keberadaan developer an Wahyu Mustofa Corekan Kediri, mohon infonya.

[@Yesemine]

Lapor polisi tidur gk kak???

[@bebasApa-nm9my]

up

[@unknownme217]

​@@Yesemine kalo lapor polisi konoha udah ilang 123jt di tambah lagi di pungli 50jt

[@keluargaboyboy8]

Orang yang bermasalah biasanya lari ke kalimantan kak Sekedar info

[@Yesemine]

@@unknownme217 gpp kak laporin ajaaa,ini tindak kejahatan bgt.orang pengen punya rumah nabungx mati2 an.next klo beli rumah pastikan ready unit&surat2 nya sertifikat nya jelas ya.

[@andykarizky7214]

banyak developer tanpa modal setelah terima dp 50% dr hrga rumah bangunan gak selesai, krn tanah belum byr lunas (akhirnya pemilik tanah tdk boleh melanjutkan pembangunan) developer merasa ini bukan pidana, mknya berani sewenang wenang contoh : Perumahan Letsu 4 Metro Lampung

[@GomblohSis]

Betul itu.. ada jg kasus seperti itu di tempat ku.

[@OneTruth24]

Pasti ada Mafia Tanah ini... Ada beberapa yang diduga Mafia : 1. BPN (Pegawai BPN bagian penerbitan sertifikat & bagian Sengketa , dan KEPALA BPN ! Kenapa belum dipecah sertifikat induknya !) 2. Notaris (kenapa harus menunda AJB dan Sertifikat pemecahan ?) 3. Pegawai Bank bidang Kredit (lu belajar nggak sih ttg risiko kredit ??, Pemimpin Kredit Menengah di wilayah juga harus bertanggung jawab!) 3 oknum itu yang harus disalahkan...

[@juarajasa2444]

Kejauhan nuduh mereka. Coba saja tanyakan itu tanah milik developer sudah dibayar lunas 100% belum? Klo belum ya g usah nyalahin BPN, notaris, pemerintah desa dst. JELAS YANG SALAH DEVELOPER.

[@cioroceinc4027]

up🤣👍

[@MantanbociL_epep-h5d]

Mending klo mau beli rumah lakukan secara cash saja. Lgsng bawa uang nya depan mata. Proses lakukan secara cepat. Saat itu juga minta lgsng proses ajb ataau pengurusan sertifikat hak milik. Suruh developer lgsng urus surat2 nya. Bila minta biaya pengurusan surat bayar saja saat itu jugaa. Lbh baik hilang duit urus surat dari pd hilang duit seluruhnya. Klo dia gak mau mending pulang saja.

[@BladeZx_GAn]

Iy bener, kl gd cash bisa pinjem ke BMT nnti dilunasin sm BMT&tinggal nyicil ke BMTny langsung (tp maks cm 5th kl BMT&DP 50%😊)

[@bundakikanjunadesta6745]

@@BladeZx_GAn sekalian iklan yahh.. wkkwk

[@BladeZx_GAn]

@@bundakikanjunadesta6745 kg cm saran hhee

[@YennieFirdawati]

@mantanbocil Saya adalah korban penipuan transaksi jual beli tanah kavling. Saya membeli tanah kavling secara cash dan angsuran di Calo / Makelar Tanah Kavling Penjahat penipu di Kecamatan Plemahan dan Kecamatan Papar Kabupaten Kediri Provinsi Jawa Timur

[@juarajasa2444]

Itu hanya bisa berlaku untuk beli rumah secondary. Klo beli rumah baru developer mau ada duit cash dan unit ready sekalipun tetap saja proses balik nama butuh waktu. Apalagi klo rumahnya belum ready.

[@wahyuwahyu7464]

Syang yh ,kasihan yg sudah lunas dan nyicil sudah separo terbayarkan,,kl aq sendiri kurang suka beli rumah yg sudah jadi,,mending bangun sendiri dr nol,,dr segi bahan matrial y jg puas,,saya dulu mendambakan ingin punya rmh sendiri, alhmdulillah sekarang sdh tercapai,,berkar merantau ke Negri orang

[@mapperid]

Buat netizen indo yg msh minim literasi, mau beli rumah KPR Konvensional ato Tanpa Riba ato lunas gk ada bedanya. YG PENTING itu pada saat ttd di NOTARIS Pastikan semuanya sudah ada SHM BALIK NAMA, AJB, dan IMB serta BANGUNAN sudah ada. Ada Developer yang kongkalikong dengan beberapa bank dengan skenario belum ada bangunan tapi suratnya blm beres atau bangunan belum ada. Pokoknya keras kepala aja pas di notaris karena bargain power kalian lbh kuat krn sudah bayar. Jangan tergiur harga murah atau daerah strategis atau bangunan bagus. Kebiasaan orang Indo dari dulu yg tidak pernah berbubah adalah menyepelekan administrasi, nanti giliran kea berita ini disalahkan pemerintah. Wong pemerintahnya aja administrasi amburadul berharap apa, mending tertibkan administrasi sendiri. Misal udah urus admin tapi dipersulit lah tu kamu gunakan notaris cari notaris yg sudah lama bekerja sama dengan bank besar jgn bank kecil. Probaility lebih baik drpd kamu urus sendri. Gk mau keluar duit ya udah ngontrak aja dulu sampe punya duit ratusan juta beli tanah jgn ngebet rumah elit tapi dompet sulit

[@rescueteam1745]

kasihan para korban ,sungguh biadab pengembang

[@jokosantoso8844]

Gw udah lunas 120jt di kabupaten Bogor daerah tenjolala. Pengembang atas nama damar pimpinan imron malah tidak jadi dari 2021 sampai sekarang. Polri turun tangan donk

[@Anita-vz8ul]

Alhamdulillah Ya Allah mempertemukanku dgn pengembang yg Amanah, Sblm saya belii rumah saya cari tau dulu di internet ciri2 developer yg jujur/amanah, dan wkt akad saya minta notaris di kantor nya tdk di kantor marketing developer, Dan sblm akad(baru booking fee) Sama developer saya di ksh wkt seminggu utk membayar setengah hrg dari rumah itu(mana beli nya jg msh tanah kapling), Saya tk henti2 setiap sepertiga malam bangun shalat memohon petunjuk sama Allah klu pengembang ini bener gak Alhamdulillah di ksh petunjuk makanya saya lanjut ke tahap akad, Klu petunjuk dari Allah gk lanjut saya berhenti smpi booking fee aja biarpun nnt kehilangan(uang booking fee itu) klu saya batal beli, tp mendingan di banding klu smpi udah byr setengah hrg atau lunas.

[@orangbiasa6966]

Emang penghuni perumahan ini ga ada yg taat ibadah ya?

[@Anita-vz8ul]

​@@orangbiasa6966 Bukan begitu, komen saya di atas luahan hati saya yg ketakutan beli rumah melalui internet, saya p'puan sendiri, klrg ku di kmp, ngumpulin uang bukan wkt yg sebentar bagi saya seorang p'puan, Gemeter, ketakutan bercampur aduk jd satu, keringet sekujur tubuh, gak ada yg bisa utk bertukar pikiran/pendapat, Tp setelah terbukti develover amanah saya baru bisa tdr, shalat malam nya istirahat hny shalat wajib, Disini saya bukan niat pamer ibadah, mgkn penyampaian saya salah bawa2 shalat, tp itu luahan hati saya rasa sujud syukur kepada Allah Ta'alla dan ikhtiar saya karena rasa ketakutan yg luar biasa🙏🙏🙏

[@EbbyHidayat]

@@Anita-vz8ul beli aja perumahan Citra land .by Ciputra grub pengembang besar no tipu2.

[@zuliansyahputra7522]

Jahat kali,harus pak prbowo yg turun tangan yg menyelesaikan kasus2 kayak begini. Karena kalo udah begini jual beli ,lobi2 sama pihak hukum pasti terjadi.korban nya pasti makin tidak berdaya. Ayo kita viralkan

[@pandumahardhika8170]

Takut omon omon bang..

[@bocahedan9717]

@@pandumahardhika8170 BETUL..

[@ekoprtm5841]

Apa semua harus presiden?

[@shifafauziah1693]

Sama seperti kasus di Grand Riscon Padjajaran dekat SMAN 1 Bojong gede.. developer tipu².. ga jelas.

[@SarjanaTua-g3w]

Depok ma gila...dl gw dpt proyek perumahan disana bangun 500 unit udah abis abisan malah uang nya ga dibayar pengembang..ya udh kita tinggal

[@osayahyayuana6636]

Disini jg ada, graha asri untung sdh tak gebrak gebrak ke pihak developer nya sama pihak bank nya, kasian yg lain skrng developer nya kabur ga ada bentuk nya, notaris nya pun nekat mau kerjasama mepersulit, nah kenapa pihak bank mau mengkreditkan salah jg pihak bank nya

[@Helena-dy1bn]

Kalau bisa waktu beli.. Jangan.. Mau pakai notaris.. Nya developer.., ajukan notaris yg kita punya.. Atau notaris yg kita kenal

[@syamsualam3041]

Pengembang yg nakal bank ngak usah di layani kredit perumahan dan kalau ada pengembang jaminkan sertifikat rumah yg dijual jgn dilayani dan menteri perumahan bpk Ara bturun tangan mengatasi permasalahan ini👏

[@keluargaboyboy8]

Developer banyak "main belakang" sama oknum bank Harap anda tahu itu

[@suratorian9381]

Pegawai bank yang ikut terlibat nakal ... Pecat....kan ada di surat akadnya...

[@abdulrofik3481]

Pak maaf di karawang bnyak nya pengembang nakal dan mhn bantuan metro tv di sorot....

[@barengumrah]

saya cash bertahap setahun, dijanjikan surat SHM jadi 1 tahun 6 bulan maksimal. sekrang udah mau 5 tahun gajadi" wkwkw... cuma pegang PPJB lunas, dan aku beli 2 kavling kisahnya mirip" nih, lahaula wala quwata illa billah Ya rabb buka pintu hati developer ben tanggungjawab dan cepet kasih hak kita. aamiin

[@yusihani7301]

si pengembang udah brp lama bergelut di dunia properti ? trus udah brp bnyak cluster yg sudah jadi, tp tidak bermasalah ? soalnya aku jg lg beli rumah indent, rada deg2 serrrr juga jadinya nih.

[@AngieAja]

Grand alifia seingatku dl pertama rumah dibangun itu 2019 ... kasihan tukangnya jg

[@rikoarmando8061]

Saya juga sudah PPJB dihadapan notaris sudah lunas di perumahan di dekat sungai CBL bekasi. Tapi developef tidak bertanggung jawab. Perumahan Kahisa residen berubah nama jadi grand mahkota. Mudah2 pak prabowo bisa penjarakan developer nakal dan kembalikan hak pembeli.

[@arisjava5274]

Manakip itu Punya elang grup/ Gemilang Properti .. Grand Alifia itu Akuisisi perum Sebelum ny yg mangkrak.. Ternyata sama saja😂

[@trinugroho4461]

Maka n..melalui btn saja lbh aman

[@muhammadaziz8031]

​@@trinugroho4461yg paling dijamin aman tuh asal ada bca udh pasti aman

[@ridwanwahyudi-tw5xv]

Surabaya, Sidoarjo bxk tp di biarkan sj sm pemerintah,lapor polisi gk di hiraukan 😢😢😢

[@nasieryz9201]

HAI....PENGUSA PENGUSA YG PUNYA KUASA BANTU RAKYAT KITA PAK......

[@pasiensatu9479]

Mafia berjamaah. Banyak pihak yang terlibat. Pihak pihak yang bermasalah ini saling menutupi borok dalam circle nya. Dengan cara "buying time" dan tidak adanya ketegasan dari penegak hukum, mereka bisa buat kasus ini mengendap sampai kiamat.

[@gunturwarsono4249]

Lbh baik beli rumah perorangan lbh aman..wlw tdk tinggal di perumahan..duit tidak raib...mungkin lbh mahal tp resiko kecil

[@richardo1361]

Banyak ternyata yang seperti ini, saya mengalami juga membeli rumah di Medan, Perumahan District M, simpang selayang sudah 4 tahun sertifikat hak milik tak kunjung jelas.

[@fajarprtama5810]

KPRnya di bank mana bang??

[@Masbrovip]

Yuk pak bongkar.. Terkhusus Dev. Licik yg jual janji2 fasum dan fasos..

[@keluargaboyboy8]

Terutama developer bangun rumah gak sampe 3 tahun rumah udah miring ke belakang dan pintu jendela copot semua

[@YusufBahtimi-eq6fq]

PERMAINAN TANAH INI MELIBATKAN OKNUM DESA DAN CAMAT LOKAL

[@planters77]

Kok pak camat disenggol sih

[@YusufBahtimi-eq6fq]

@planters77 KUDU DONK

[@YusufBahtimi-eq6fq]

MAKANYA KLUAR IJIN PEMANFAATAN TANAH

[@m_z_s_d_s]

Sama... saya juga ketipu... apartemen juga susah suratnya... hati hati yg mau beli rumah atau apartemen surat suratnya

[@ErnaIan-e2y]

Sama.

[@totobandung1970]

trimakasih infonya.....semoga terselesaikan masalahnya....amin.

[@dextra77]

kalo mau cari rumah kpr cari perumahan yg bisa kpr nya pake BCA, itu udah standar paling tinggi buat nentuin perumahan tsb bermasalah apa tidak.

[@TghFox]

benar, mmg ketat filternya tapi bisa dipercaya

[@dextra77]

@@TghFox apalagi kl udah punya cc bca limit tinggi, apply cc bank lain mah merem

[@trinugroho4461]

Btn jg aman...hrs n sdh ada pbb n setiap rmh..walau masih pakai nama developer..tp sdh d pecah per unit..itu biasa n sdh berjln 4 th

[@juhairiyahriyah1378]

BCA mahal sekaliii

[@EbbyHidayat]

@@dextra77 Citraland bos ku.kpr nya BCA,&bisa dipercaya krna pengembang klas kakap .Bkan kaleng2

[@warnetputry3365]

Alhamdulillah sy dh dpt unit condominium meskipun hrs sistem indeed, target 3th pembangunan tp ternyata 2th sy sdh terima unit

[@rodliyahrodliyah6578]

Resikonya kredit ya seperti ini, teruslah berjuang untuk mendapatkan sertifikat tanah yg asli

[@bobyford8051]

nonton videonya ngga? ada yang bayar cash juga ttp kena

[@helmyardiansyah1203]

Kemungkinan terdapat masalah proses jual beli lahan dari penjual ke pengembang sehingga pembuatan sertifikat induk tidak bisa dilakukan. Tapi pihak perbankan terlalu berani memproses KPR mungkin karena terlalu dikejar target pencairan. Harap hati2 jika ada penawaran dengan embel2 proses mudah dan harga dibawah harga pasaran daerah sekitar karena proses peralihan hak atas tanah dan atau bangunan lumayan rumit banyak syarat yg harus dipenuhi

[@mbakcempluk7613]

Alhamdulillah pya 2 rmh saya beli tanah dan bangun sendiri diluar perumahan dan surat udh sertipikat dan punya IMB.

[@GomblohEdhanTv]

Pertanyaannya. Wakil rakyat harusnya bikin undang" yang jelas untuk hal seperti ini. Pengembang leha". Tidak dihukum.

[@jajangnurjaman3697]

kenapa Bank kok bisa kasih KPR padahal sertifikat belum pecah

[@haris_firmansyah90]

Jadi bagaimana ini bank

[@JAJANSTORY]

Pasti ada main 😂

[@adyhidayat2404]

Banyak kasus juga bahwa ternyata tanah yg dibangun untuk perumahan komplek/clouster itu ternyata sewa oleh pemilik tanah/mafia. Jdi 20 th cicil, mau gk mau harus beli tanahnya. Klo gk ya minggir. Gk ada hak nuntut. Lah wong surat2nya ja gk jelas. Jdi memang yg namanya rumah itu dibangun, bukan di cicil.

[@suryaabdi8067]

Kenapa pemerintah khususnya menteri atr dan bpn seperti membiarkan kasus2 seperti ini padahal fungsi pemerintah itu mengayomi masyarakat dan melidungi

[@kemri87]

banknya juga harus bertanggung jawab.

[@emisarah7657]

betul bank di sini yg harus tanggung jawab

[@armanbaik]

better rumah second dengan biaya bank biar pihak bank yg mengchek keaslian surat suratnya. kuta tinggal duduk manis lihat hasilnya

[@kennysln908]

Buat warga sana yang beli rumah sampai skrg belum dapat surat fan lainnya, bisa buat laporan polisi dengan memakai pasal perlindungan konsumen yang ditujukan kepada semua direksi dan komisaris dari perusahaan pengembang. Sama sama maju dan buat laporannya. Jangan sendiri sendiri Pasal perlindungan konsumen itu jatuhnya ke pasal pidana

[@chastonhutagalung1742]

Pengalaman saya di property sebaiknya beli rumah Second yg sdh lunas, sehingga SHM IMB bisa di cek keasliannya dan bisa di ajukan kredit lagi ke BANK dgn jaminan legalitas yg ada

[@weasleydollie13467]

Pernah jadi korban developer nakal. Bahkan mereka berani loh gonta ganti PT bahkan gonta ganti nama proyeknya karena di google banyak yg review jelek. Dia ganti nama biar gak ke track

[@F4B14N98]

disini peran pemerintah (kementerian perdagangan) terkait perlindubgan konsumen masih kurang.

[@jalansantuyistanbul]

Klo rumah orang tua saya di perumahan di lokasi Pondok Gede, setelah lunas dan harus balik nama susah banget cari nama yg tercantum di sertifikat lama, alhamdulillah nya lewat notaris bisa dicari diurus, walau ketika tanda tangan yg tercantum namanya minta uang tapi masih wajar Beda dgn tetangga yg smp harus melewati proses peradilan yg panjang dan ruwit (alhamdulillah akhirnya bisa juga balik nama)

[@komplor13]

Lah emang waktu akad jual beli di notaris ga ketemuan langsung ?

[@jalansantuyistanbul]

@komplor13 ga ngerti gimana prosedurnya, itu thn 1989-90an, jadi rumah2 di perumahan itu udah jadi dan sertifikatnya an perorangan gitu dan ada di BTN, dulu kata developernya (ada notaris yg ditunjuk) ga susah balik nama tp kenyataannya begitu Smp akhirnya notaris itu awal 2000an udah ga mau ngurus itu krn katanya developernya bermasalah Saya sih taunya dr cerita ortu krn tetangga2 se-RT yg saling berbagi info

[@Iisaisyahchannel]

Merasakan bgt di situasi ini .10thn lalu kpr rumah cluster tanpa bank tanpa riba, sertifikat lama bgt kredit rumah cuma 5thn tp sertifikat ny jadi hingga 8thn capek banget bolak balik notaris penuh dg drama..tp Alhamdulillah skrg sertifikat udah di tangan..itu juga bayar ny lumayan mahal

[@trinugroho4461]

Kita hrs hati"klu mengatasnamakan syariah

[@Iisaisyahchannel]

@trinugroho4461 betul harus selektif.. Sebenarnya developer ny sih ga kabur tapi ya gtu lama bgt rumah juga seadanya.. Tp alhamdulillah skrg dah beres

[@andikapratama8352]

Regulasi izin pembuatan perumahan memang harus diperketat agar kejadian serupa tidak terulang lagi. Kemudian harga jual harus ditetapkan agar pengembang tidak seenaknya menerapkan harga jual. Bahkan rumah subsidi pun harganya mulai tinggi. Sekarang yg ada perjanjian di awal terlihat sangat mudah tapi di akhir sangat menyulitkan pembeli.

[@haseniencang1675]

Mafia Tanah ,inilah yg membawa suatu kejahatan yg tersembunyi dengan formalitas dokumen palsu , teliti sebelum membeli, karena kejahatan selalu diiming iming keindahan ,namun palsu

[@ardimawardin3120]

Ayo pak polisi usut dan tangkap pelaku,,

[@permana566]

Saya dulu sekitar awal thn 2000 an mau ambil rumah dengan uang muka di daerah ciherang bogor. Bayar uang muka setelah sekian bulan tak d bangun2. Sekaian lama ternyata kantor developer nya sudah tutup. bnyk uang konsumen dibawa kabur.

[@inongsibero3799]

Harus nya lewat KPR lebih aman. Sebab bank tidak akan mengucurkan dana jika tdk ada certificate. Begitu lunas maka certificate asli diserahkan. Bank apa itu? Bisa ditindak itu. Masalah nya Property di Indonesia belum ada hukum nya.

[@WHaryono-n1i]

Semua dari pemerintah daerah, bpn, bank dan penegak hukum terlibat tidak mengamankan rakyatnya sendiri. Cocoknya kita ga usah bayar pajak sekalian kalau caranya begini.

[@tr47steetrust-mu7jm]

Tidak adanya Sanksi Hukum terhadap pengembang real estat di Indonesia salah satu bukti lemahnya perlindungan terhadap hak hak konsumen...

[@fifibahruddin7888]

Intinya kalau mau beli rumah, googling dulu cari2 info, dan kalau KPR liat bank nya jg.. Ada bbrp bank yg asal berPKS dgn developer tanpa legalitas yg jelas.

[@contohdepan5290]

Akibat Hukum di Indonesia tak bertuan, tidak jalan tanpa Uang. Banyak yang ketipu daya dengan Ucapan manis, tampil menarik ternyata me. Bahayakan orang banyak. Timah 300T hanya 6 tahun. Mentri Merah Putih tlg rumah " Yang di bangun di Lahan luas milik Rakyat Indonesia asli Pribumi yang di Srobot Aseng di periksa keadlian sertifikat nya. DPR. Presiden RI juga ikut melihat data para Rampok bangun rumah dl, dpt target siap nyicil, walaupun tidak ada surat aslinya. 2014/201/2024 bangunan tanpa surat resmi🇮🇩🇮🇩🇮🇩🇮🇩🙏🙏🙏🙏🙏❤❤❤❤❤

[@rendisfidianton9330]

Mending beli rumah bekas, nabung dulu kalo uang masih pinjam dulu sertifikat rumah yg mau di beli dengan surat perjanjian. Lantas sertifikat pinjaman trsebut jadikan anggunan di Bank. Seperti yg saya lakukan memang agak ribet tp legalitas aman.

[@LEKSIFamili]

kalo penegakan hukum lemah maka rakyat akan sengsara ini salah satu contohnya

[@paulusbambang3948]

Dilaporkan saja ke pihak berwajib.

[@lkp79]

Jaman skrg jangan mudah tergiur harga murah.. apalagi di bidang properti karena banyak mafianya.. Pelajari dulu statusnya, spesifikasinya, dan pelajari hal2 lain yg berkaitan dengan properti beserta resikonya.. hati2, karena sekarang jamannya orang salah lebih galak.. Lebih baik menghindari daripada menghadapi.

[@ferygunawan4795]

Kalau ada yg mau beli rumah sama saya saja,pembayaran awal langsung kenotaris bikin surat ajb,gx sampai 2minggu keluar,lokasi di duren baru citayam,atau mau ketoko dulu buat silahturahmi juga boleh,saya owner langsung tb kilau sejati Harga rumah mulai dari 130 jutaan sudah lengkap Kloset duduk,pintu full panel,kramik 50*50,toren,pagar tralis juga,tinggal masuk saja😁😁😁

[@bxpchannel9584]

Knp bisa ya, Pemerintah setempat dimana posisinya? Waduh bahaya sekali hal seperti ini untuk masyarakat awam yang tidak mengerti hal persoalan rumah, yang taunya masyarakat hanya beli rumah.

[@Yrel11-mu1lg]

Sama spt kami... sertifikat di pecah ama notaris.... tp pbb nya gak di pecah ama notaris....jd kadang2 notaris nya juga banyak yg nakal....

[@lilyluhulima3807]

Memang pemerintah musti tindaki developer nakal karena kalau tidak Indonesia di biland miskin kalau tidak punya rumah pribadi.

[@nandhez92]

Semua cluster nya manakib gada yg beres, mulai dari puri anggrek, alamanda, sama alifia bermasalah semua Dlu kami sampe urunan hire lawyer, alhamdulillah sertifikat sudah di tangan walaupun gugatan ga tembus 😢

[@Unicron66678]

Developernya aja ga jelas...kalo gw mau beli rmh liat dulu pengembangnya siapa. Lokasi jg menentukan. Gw sll memilih sinar mas,ASG,podomoro dan Jaya group

[@Iisaisyahchannel]

Podomoro sih the best cuma harga ny waw..baru survey apartemen dan rumah di Cimanggis

[@adeleha5693]

Bedanya developer sama pengembangan apa ka, bukannya sama aja ya🙏

[@Unicron66678]

@adeleha5693 sama aja

[@tytiw516]

Kl lippo? 😅

[@Unicron66678]

@tytiw516 lippo bagus jg dong😁

[@DriveD-tb1bv]

Ada main nih pihak pejabat banknya. Karna pengalaman ya, saya juga penjual rumah, membeli jg produk yg saya jual. Saya tidak akan menjual perumahan tersebut kalau belum selesai legalitasnya.

[@wisnuwijaya6394]

Harus nya pemerintah pusat turun tangan jg..agar masalah ini bisa segera terselesaikan..

[@welvarindojaya1166]

Waktu akad tanyalah sebnyak mungkin,jangan diem aja. Tnya jelas shgb nya dari shgb nm developer harus dibalik nama jadi perunit atas nm pembeli,setelah itu anda balik nama lgs jadi shm saat itu juga pas akad, hati tenang ,tinggal cari uang huat lunasin. Jadi jgn gampangin sesuatu di depan,tnanya aja yg bnyak,dan jgn lupa dokumentasikan dengan merekam saat akad

[@Lbert931]

Bank ada khusus pembiayaan 😢 property. Ibarat sales. Mereka di kejar target. Perumahan bermasalah di proses juga, walau tau sertifikatnya gak jelas.😢

[@Si_nengatcha]

Klo beli rumah klaster kecil2 lbh baik yg sdh ready saja, bukan indent. Atau minta kpr, bank biasanya akan crosscheck beekali2 utk memastikan rumahnya /developer legit. Saudara saya jd korban developer semacam ini. Kasihan.

[@AbdulfatahFatah-xm5wn]

Indonesia ini memang sudah negara 5ak ada hukum

[@DjalaninTourandTravels]

Jakarta pavilion dicibinong juga tipu2 Dari 2017 sampai sekarang tanahnya Alang2 aja tdk ada pembangunan 😢

[@teguhhandayanto3690]

Bank , notaris dan developer harus diproses hukum

[@keselekbiawak4906]

ini pengalaman pribadi beli rumah perusahan bumn (perumnas), gak sesuai kesepakatan harga di awal liciknya gunkan kata2 ''biar di acc bank btn jadi yg harganya 127jth jadi 150 jth" jangan percaya marketing dan iklan di papan iklan. tetannga ku malah di tagih genteng. vendor tolong hati2 sama bumn prumanas

[@faisiriandi7736]

Sebuah Rahasia Developer dalam istilah2 - cari sendiri di google -Lahan Hijau - Butuh Proses menuju Lahan Kuning -Lahan Kuning - Bisa dibangun -Lahan Sawah yang Dilindungi (LSD) sudah pasti Lahan Hijau dan ga bisa dibangun apalagi pecah sertifikat -Tanah Sengketa - sudah jelas ya -Sertifikat Induk (Belom Pecah per nomor Blok) -Developer Bayar Tanah Belom Lunas sama pemilik pertama Ada lagi ?

[@yongkygunawan9170]

Birokrasi PANJANG / berbelit - belit jadi penyebab ... Bila KPR via Bank , sepatut nya Bank yg bertanggung jawab verifikasi dokumen sejak Awal harus Clear & Clean ...

[@yansew]

Utk yg KPR, tdk perlu pusing dgn pengembang.. Kejar bank-nya, laporkan OJK..

[@RahmatHidayat-2103]

Lebih baik minta tolong sama bang hotman paris saudara saudaraku biar pihak pengembangnya nggak bisa tidur😂

[@adipramono8349]

Beli rumah dalam bentuk gambar yang belum ada SHMnya beresiko tinggi. Konsumen musti sangat selektif sebelum akad.

[@muhammadaziz8031]

Saya bgini nih kmren, tapi krena developernya terpercaya ya saya santai aja

[@MyChristine1984]

Kalau bank dan developer ada MOU KPR Inden, maka bank berani memberikan fasilitas KPR, urusan sertipikat adalah kewajiban developer, bank hanya memberikan fasilitas kredit, jaminannya bisa PPJB(kalau blm.pecah sertipikat) atau sertipikat kalau sdh pecah, nah kalau nasabah sdh pelunasan di bank sebelum ada AJB maka otomatis bank tidak punya sertipikatnya, karn untuk ada sertipkat di bank harus lwt proses AJB dan APHT/SKMHT

[@joesteve777]

Perlunya para pembeli bener2 cek pengembang dari histori project2 sebelumnya apakah clear biar tidak terjadi hal seperti ini. Untuk pegangan supaya tidak salah kedepannya : 1. Klo beli unit rumah secara KPR pasti sertifikat pada saat akad sudah d berikan k bank dan akan d d tunjukkan saat akad d bank tmpat KPR berada 2. Slalu tanyakan perijinan nya terlebih dahulu klo belum bisa menunjukkan brarti kita berhak ragu2 . Klo bisa menunjukkan perijina. Lengkap silahkan untuk proses

[@ratnajuwita7886]

Pengalaman saya beli rumah dari pengembang yg nakal. Ahir pengeluaran Bea nya lebih mahal banget dari sampai sekarang sertifikat hak milik belum bisa terealusasi

[@ekaseptian9771]

oknum Bank BNI, pihak yg memberikan KPR perlu di audit, krn SPO pemberian KPR, surat-surat harus lengkap. ini jelas melanggar SPO (Standar Prosedur Operasional). OJK harus turun tangan.

[@suhartonotono2606]

Kalo sampai sudah lunas KPR tidak dapat sertifikat nya tuntut bank dan Developer nya.harusnya itu ada sertifikat nya

[@bronbron53321]

Nuntut? Sediain duit minim ratusan juta.. kalau gak gitu mana bisa jalan😂

[@trinugroho4461]

Biasa n tdk pakai pihak k 3..yg aman pakai btn saja...

[@veronicakusmastuti328]

Lapor mas Gibran

[@yudhaanugrahpratama3439]

Untuk kami menjadi pembelajaran dan mohon doanya rekan-rekan online semoga pengmbang seperti ini segera bertanggung jawab kemudian menyelesaikan kewajiban-kewajibannya. Terimakasih

[@kangajangsaparudin]

Kop kurupsi sing gede beh bangkrut

[@rahmatrendy41]

ini harus di usut juga, bank bisa aja ikut main nipu rakya

[@HusenSen-v3y]

Wajar harga mahal skrang harga matrial mahal harga pekrja bngunan mahal,,, jdi harga jual pun mahal akhirnya tida punya rumah yg mahal harga nya

[@MyFavPiece7]

Tolong dibantu pemerintah, banyak pengembang monopoli tanah

[@PopSmol-if5yn]

banyak hal seperti ini di berbagai daerah tapi pemerintah tidwk menindak tegas.. namanya juga konoha

[@KudaLaut-qn1vv]

hukum dalam bisnis properti teralu bebas dan anti konsumen

[@rujak0007]

Beli yg sudah jadi,,atau buat rumh d tanah sndiri,,jgn mnyerhkn modal utk d klola orang lain,,,lbih bagus kita kredit dri pada uang kita di t4 orang.....jgn karena gengsi ujung2nya ngungsi...😂

[@hasani284]

Jangan disebut "pengembang nakal" seharusnya "pengembang jahat" karena menyengsarakan rakyat dan membuat warga menderita habis uangnya

[@DepFaris]

depok sawangan banyak tuh apalagi daerah citayam

[@juhairiyahriyah1378]

Bner bner tuh pak

[@EbbyHidayat]

@@DepFaris mknya KPR-nya lewat bang berkelas donk sperti Bank BCA.

[@DepFaris]

@@EbbyHidayatcoba kpr dulu bray di wilayah yg ane sebut baru komen 😂

[@ditaanggraeni2168]

Saya korbannya, cicilan tetep jalan ke bank, tp rumah gak jadi. Beli brosur doank, msh mnding surat tanah an nama saya. Herannya lagi direkturnya masih bisa bikin perusahaan lain, padahal statusnya udh bersalah di pengadilan, parah emang. Hati2 beli daerah sawangan. Parah

[@morrowthenma]

Cari tanah pinggir jalan Lebih pasti lebih mahal Utama kepentingan daripada gengsi

[@KunjangMulyana]

Akibat mudahnya dapet izin pemerintah daerah untuk membangun perumahan/cluster, yang punya duit bebas bangun rumah, dan kadang yang kerja jadi kuli bangunannya di masukkan ke daftar konsumen, dengan maksud agar bank mencairkan pengajuannya, dia yang bangun, dia yang mengajukan, udah gitu ngga dicicil ke bank nya... Mungkin itu pemikiran pengusaha kali ya? 😁 Benar2 yang kaya makin kaya, yang miskin makin miskin...😅

[@083_ryanmohamad9]

Jahat sekali, ini nih hasil dari pemimpin yg gak amanah. Pemimpinaya aja gak amanah apalagi dibawahnya.