🏠 IMPUESTOS para ALQUILERES 🤔 QUÉ es la RENTA de PRIMERA CATEGORÍA [ SUNAT 2023 ]

[@JuanLuisHuerta]

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[@rosateranrodas6613]

Deseo unirme

[@manueladuviri845]

❤

[@vilmavilcas6459]

Hola

[@jaimeflorezmacedo]

hermano explicas tan bien, que lo entendi a la primera jajaja estoy listo para mi exposicion, un abrazo y gracias por estos videos tan bien explicados

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por tu comentario sería bueno que puedas compartir el video para ayudar a más personas.

[@UrbanLegends_1]

y cuando se alquila solo la cochera o un cuarto, como se haria con ello ?

[@kevincronswelttorrescholan5419]

Tus explicaciones son geniales Juan Luis Huerta, fáciles de entender, muy agradecido.

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por tu comentario sería bueno que puedas compartir el video para ayudar a más personas.

[@nikersport7688]

Genial juan Luis muy buena información

[@JuanLuisHuerta]

gracias por tus comentarios, estimado, comparte el video para llegar a mas personas

[@vicentherodriguez]

Alquiler....Juan eres un capo ah... saludos y muchas bendiciones 🍀

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: kzbin.info/www/bejne/pZ2QomedhaeVbqc

[@gezerramirezvega2770]

En caso arriendo solo un ambiente o un cuarto es mínimo bordea aproximadamente 500 soles mensuales y el autovaluo de la casa es de 4 pisos y de 250m2 o sea vale mas de 2 millones obviamente el alquiler va a ser mucho menor en comparación del costo que si alquilaras todo la casa, ahí aplica verlo ya con el 6% o eso seria solo si alquilo la casa completa.

[@JuanLuisHuerta]

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[@carlosnavarro1131]

Buenas noches Juan. Dos consultas: 1. ¿Para que se haga el contrato de alquiler, el inmueble debe estar obligatoriamente a nombre del arrendador? 2. ¿Cuál es el procedimiento cuando el inmueble es alquilado por secciones? imaginemos que la casa tiene tres departamentos, el dueño vive en uno y alquila dos, se haría una declaración total o una declaración por cada departamento. Ojo puede que se alquilen cuartos en una misma vivienda (ocurre mucho esto último) en cuyo caso -generalmente- son más los "espacios alquilados" en un inmueble ¿Cómo se procede con la declaración?

[@JuanLuisHuerta]

@carlosnavarro1131 Escribeme al Instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@juliovasquezdiaz2432]

Gracias. Excelente vídeo.. Saludos desde Chiclayo Norte del Perú

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por tu comentario sería bueno que puedas compartir el video para ayudar a más personas

[@edwincalderon2447]

Excelente información . Si puedes dar mayor información de alquileres. Gracias

[@JuanLuisHuerta]

Con gusto

[@moisesflores3043]

Cómo hacen ese cálculo del 6%?, supongo q siempre en cuando se alquila el total de la propiedad, en caso solo alquien una habitación, cómo hacen esa comprobación¿?

[@fabianjosetaypemenacho1734]

Igual sacar el 6% del valor del predio, El monto decidirlo entre 12 Tu alquiler mensual no tiene que ser menor al monto hallado😅

[@moisesflores3043]

@@fabianjosetaypemenacho1734 entiendo, que habría que valorizar, solo la única habitación (de una casa de 6 habitaciones), la verdad, me parece demasiado subjetivo, porq las habitaciones, algunas dan para la calle otras interno, a otras ni les entra sol, así q el precio de cada habitación es demasiado variable, y cómo se determina ello¿?

[@JuanLuisHuerta]

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[@yesfountaibgypsy9464]

Buen video, gracias. Y podrias hacer un video si es que vendes tu propedad y deseas llevar el dinero a otro pais, como serian los impuestos a pagar.

[@JuanLuisHuerta]

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[@yefreedgardcamargopena3426]

Hola sería bueno que me explique sobre el alquiler de vehículo con Ruc 10 sin negocio

[@JuanLuisHuerta]

Aplica el mismo procedimiento la tasa minimo ya no es 6% en vehiculos es 8%, como el ejemplo que hize.

[@jennypaola5765]

Gracias por compartir y hacerlo tan facil ...tengo una consulta tengo que declarar mis impuestos x renta de 1 cat de forma mensual o solo se realiza la DJ anual, otra duda recien estoy generando ingreso desde abril y olvide pagar ya estoy con una infraccion ? cual es el procedimiento podrias asesorarme

[@JuanLuisHuerta]

tienes que declarar mensualmente, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@grennfi8tto851]

que capo eres hermano

[@JuanLuisHuerta]

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[@rolandoenriquejulcaizquier5016]

Hola Juan Luis, gracias por tu video, muy nutritivo. Una consulta, entiendo que el ejemplo es en base a una casa completa, pero si yo solo alquilo un ambiente de 36 m2 dentro de mi predio que es de 144m2? cómo hago los cálculos...ese 6% estaría en base al valor de los 36 m2 o al valor de los 144? por favor indícame. Gracias.

[@JuanLuisHuerta]

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[@kuntikic1639]

BUENAS TARDES UNA CONSULTA EN OTROS VIDEOS DICEN Q SE DEBE TOMAR EL MAYOR ( RENTA PRESUNTA) , Y USTED DICE TOMAR LA DIFERENCIA ( RENTA PRESUNTA - RENTA BRUTA ) ( minutos 5:57 ) , NO ENTENDO .. PODRIA ACLARAR MIS DUDAS POR FAVOR.

[@JuanLuisHuerta]

Para mayor información escríbeme a mi Instagram instagram.com/juanluishuertaa?igsh=Ynp5eHFoOWFwMzlp

[@VictorZegarra-by8lv]

alquiler , muy buena informacion

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: kzbin.info/www/bejne/pZ2QomedhaeVbqc

[@yema79]

Segun la fórmula del autoavaluo quise alquilar mi terreno en proceso de formalizacion y nadie me quiere pagar ese monto. Qué hacer en esos casos (predio rustico en la capital Ayacucho). Alcanzes por favor.

[@JuanLuisHuerta]

Cuanto es el valor de tu predio y cuanto es lo que quieres alquilar?

[@gianfrancovega2867]

Si en casas o departamentos usamos el autoevalúo, ¿Cómo podemos calcular el costo de un vehículo?

[@JuanLuisHuerta]

Costo del vehiculo.

[@filmermaximosantosoneglio5581]

Buen dia, seria bueno que explique si opto por precibir los alquileres como renta de tercera categoria- pero en Regimen Especial en el cual la tasa ws de 1.5%

[@JuanLuisHuerta]

Mucho depende los clientes que tengas, quizas te conviene hacerlo con contrato que emitir factura, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@isabelvivancorey1905]

​@@JuanLuisHuerta😊

[@Juan-dq9xi]

Hola Juan Luis. Y qué pasa si alquilo un piso de mi casa que tiene cuatro pisos?

[@JuanLuisHuerta]

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[@fernandosan3964]

Alquileres. Si podrias hacer otro video seria fantástico

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: kzbin.info/www/bejne/pZ2QomedhaeVbqc

[@kerli789]

Yo quisiera saber si tiene beneficios pagar los impuestos, el lado positivo hacia mí, si me empiezan a ver los bancos para generarme prestamos o cosas así, si tienes un video de ello sería bacan. saludos

[@JuanLuisHuerta]

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[@marleneramirez2209]

Muy buen video

[@JuanLuisHuerta]

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[@snake365able]

Muy buen video, una consulta si en caso alquilé un departamento por solo 8 meses en la declaración anual, debo calcular solo por los 8 meses con el auto evaluó completo? Y los otros meses restantes del año que no se alquio tmb lo tengo que calcular?

[@JuanLuisHuerta]

Tienes que hacer el pago de manera mensual, y no tienes obligación de presentar DJ anual si estas por encima del valor del autoevaluó, tal cual explico en el ejemplo al final de video.

[@yaninarivero5232]

Buenos días, consulta si la persona no está en registros publicos su oropiedad, que documentos debe presentar para oagar sus impuestos , gracias

[@JuanLuisHuerta]

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[@transportevictorio8665]

Hola Juan, felicitaciones por tu informacion, consulta: en la renta 1° categoria, puedo continuar pagando el 5% de mis alquileres (tengo 3 tipos de alquileres) independientemente de la cantidad de ingreso que perciba ?...hay algun tope?......gracias.

[@JuanLuisHuerta]

Buen día, muchas gracias por el comentario, no hay algun limite para percibir alquileres, puedes tener 100 departamentos y aplicas a la renta de 1ra categoría. aquí tienes una lista completa kzbin.info/www/bejne/pHOtn5qPYsRnitk

[@maxjanampaperalta3278]

Si alquilo bienes pequeños por ejemplo, herramientas, ropa, bicicletaas, etc y quiero ser formal que hago??

[@JuanLuisHuerta]

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[@sistemahogar]

Buen día! Excelente aporte estimado Juan!, una consulta: ¿Para poder alquilar mi predio en necesario que tenga RUC 10, este Ruc puede ser persona natural sin negocio? o tendría que figurar como persona natural con negocio?

[@JuanLuisHuerta]

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[@LennyVila]

Excelente

[@JuanLuisHuerta]

gracias por comentar

[@abelardogamerogamero3701]

yo alquilo en una sola vivienda 6 mini departamentos cómo hago el pago de impuesto a la sunat sumaría el ingreso de los seis mini departamentos o por cada departamento tengo que hacer un un desglose gracias

[@JuanLuisHuerta]

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[@jedgarblass49]

Hola Juan y lo que vaya alquilar tiene q estar a mi nombre por ejemplo vivo en la casa de mis padres y ellos de boca nos dieron a cada hermano su parte pero la casa está a nombre de mi padre, espero me aclares esa duda muchas gracias por la clase

[@JuanLuisHuerta]

Tiene que haber un documento que en este caso sería de la herencia para justificar que esa propiedad ahora te pertenece

[@andyfigueroanavarro9362]

Pero por la pandemia u otro motivo no se firmo contrato pero se ha pagado a la sunat Pero que pasa si el inquilino no quiere firmar el contrato

[@JuanLuisHuerta]

@@andyfigueroanavarro9362 Hazlo ahora.

[@Denki0412]

​@@JuanLuisHuertaes necesario hacer el tema de la herencia, o mis padres pueden hacer un contrato de subarrendado?

[@yema79]

Estimado, el impuesto por alquiler aplica solo sobre propiedades titulados y registrados en RR.PP?

[@JuanLuisHuerta]

No necesariamente, pero si necesitas un contrato como se menciona en el video.

[@AlexRodriguez-fu9pd]

Hola, como legalizo el contrato? Solo tengo contrato de compra y venta del lote y los departamentos no estan independizados aun. Se puede? Gracias de antemano saludos

[@JuanLuisHuerta]

Si tu eres el propietario si es posible que puedas legalizar tus contratos de alquiler, en el primer comentario tienes acceso a un grupo privado para recibir clases gratuitas.

[@carloslosa9014]

Gracias por el video, amigo si empeze a alquilar mi casa este 24 de julio, el inquilino ya me pago del 24 de julio hasta el 24 de agosto, cuando debo pagar el impuesto?? Sería recién en agosto o ya debí hacerlo en julio?

[@JuanLuisHuerta]

Siempre se declara al mes siguiente, si te pagaron ahora en julio declaras en agosto 🙌🏻

[@andyfigueroanavarro9362]

​@@JuanLuisHuertapero si uno pagó julio que sucede

[@JuanLuisHuerta]

@@andyfigueroanavarro9362 Lo declaras en agosto.

[@Jhoner_Peralta]

Consulta. Si sólo alquilo por 3 meses, o de una casa alquilo un cuarto, ¿cómo haría con la SUNAT y el 6%?

[@JuanLuisHuerta]

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[@karinamunoz5694]

Que sucede si el contrato no está legalizado y el arrendador es con DNI? Hay un rango de valor para estar afecto al pago de la renta de 1era

[@JuanLuisHuerta]

claro tienes que legalizar el documento para formalizar el alquiler en maquinarias el limite es 8% Escribeme al instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@josechocano1791]

Si tengo un contrato legalizado ya de algunos meses y quiero empezar a pagar el impuesto a la renta, tendré problemas con SUNAT por los meses anteriores? Necesito subir copia del contrato en el sistema?

[@JuanLuisHuerta]

Escribeme al Instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@enriquemanriquepinedo8347]

Buenos días amigo. Qué ocurre. Si tengo varias casas con muchos inquilinos igual se paga el 5 por ciento o allí cambia la figura. Muchas gracias por tu respuesta

[@JuanLuisHuerta]

@nriquemain Escribeme por instagram para poder ayudarte : instagram.com/juanluis.hg/

[@andyfigueroanavarro9362]

Y que pasa si uno omitió pagar los alquileres de los años 2015 y 2016

[@JuanLuisHuerta]

escríbeme para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/

[@RoxanaLeon-gt9vm]

Hola ,buenos días .una consulta , si soy de quinta categoría y estoy alquilando un local , como es el procedimiento para pagar mi impuesto

[@JuanLuisHuerta]

Aqui te dejo el Método para formalizar tu negocio y evitar multas 👇 entrar.link/Metodo-Sunat-yt

[@peteroski7168]

Por contrato legalizado te refieres por un contrato firmado en la notaria no?

[@JuanLuisHuerta]

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[@AlejandroHijar]

Gracias por el video. Pero tengo una pregunta, el autovaluo del predio me lo da la municipalidad, y el de mi vehiculo? Es solo el precio por el que lo compré o por el precio actual.

[@JuanLuisHuerta]

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[@saborperuchocallao3217]

Alquiler 😊

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: kzbin.info/www/bejne/pZ2QomedhaeVbqc

[@aticafloorable]

en rbnb como declarar en la sunat si el arrendatario no quiere dar dni ni otro documento pero quiero pagar el impuesto. gracias

[@JuanLuisHuerta]

Va depender cómo recibas el dinero, Escríbeme para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/

[@BazarVirtualNorsol]

Como me inscribo en la Sunat para que sepan que voy a alquilar un inmueble o voy directo a cancelar al banco?

[@JuanLuisHuerta]

Solo tienes que activar la renta de primera categoria, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@andersona.4354]

Me inscribí hace poco en el NRUS pero me didico al alquiler de pantallas gigantes. ¿Estoy bien en esa categoría?

[@JuanLuisHuerta]

@anderson Escribeme al Instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@percyojedayaranga6736]

Juan Buenos días a Quien le corresponde declarar y pagar legalmente los 5% porretas de primera categoría A al propietario o al inquilino de primera dad de gloria

[@JuanLuisHuerta]

Escribeme por instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/

[@alialley8762]

Al propietario

[@copmaric2840]

buenas y que pasa si alquilo mi camioneta al estado puedo estar en primera categoria ??

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[@victorreategui8951]

Que pasa si no puedo hacer contrato legalizado porque no estoy inscrito como propietario, tengo contrato simple, en ese caso no me sirve el pago que hago a la sunat?

[@JuanLuisHuerta]

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[@arturofernandez1491]

como persona natural con ruc 10 puedo emitir factura por alquiler?

[@JuanLuisHuerta]

Arturo claro que si, el detalle es que tienes que hacerlo como negocio, al final del video respondo tu pregunta para que puedas analizar.

[@jimenap5018]

Una consulta, si mi papá es el que alquila y yo recibo el dinero en mi cuenta, cómo puedo declarar el dinero?

[@JuanLuisHuerta]

@jimenap5018 Escribeme al Instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/

[@glodeanjamestafurcampos3881]

Amigo y si mi inquilinos pide una factura es posible que le pueda emitir si solo percibo esta Renta

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[@anahurtado4196]

hola alqukler de cuartos como seria

[@JuanLuisHuerta]

Aplica el mismo procedimiento.

[@zequiarce7413]

​@@JuanLuisHuertapero por in cuarto no vas a llegar jamás al 5% del valor de la casa, encima si vives ppr el centro

[@EduardoMosa-ze8km]

🇵🇪 Si alquilo 1 habitación en mi depa por día? Cómo se declara porque no hago contrato de alquiler. Sumo todos los alquileres al mes para declararlo el mes siguiente?🤔 Gracias

[@JuanLuisHuerta]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@nancyoliverosm]

Hola, una pregunta, qué pasa si alquilo en dólares y el contrato de arrendamiento está en dólares. ?

[@JuanLuisHuerta]

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[@oswaldojhoel8897]

si alquilo mi inmueble para uso comercial tengo que pagar igv?

[@JuanLuisHuerta]

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[@cromoloof3279]

Y como debo declarar si es una renta ficta..?

[@JuanLuisHuerta]

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[@FRANK-tc2du]

y se alquilo a una persona para uso familiar pero el pago lo va a realizar como empresa

[@JuanLuisHuerta]

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[@BenjaminFranciscoMaytaSolis]

Ingresos percibidos por alquiler no debe ser menor a 6000 soles mensuales o anuales ahí ya se me confundi

[@JuanLuisHuerta]

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[@maritzameneses1]

Alquileres de habitaciones y minidepas

[@JuanLuisHuerta]

Hola Martiza, todo tipo de alquileres aplica la renta de 1ra categoría.

[@CESARMANUELCENTENOHUAMAN]

haz de renta de segunda categoria

[@JuanLuisHuerta]

Este domingo sale el video de la renta de segunda categoría 🙌🏻💪🏻

[@andyfigueroanavarro9362]

Alquileres 😊

[@JuanLuisHuerta]

Gracias por comentar, seria bueno que puedas compartir el video para ayudar a mas personas.

[@rosateranrodas6613]

Alquiler

[@JuanLuisHuerta]

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[@Musoqpaqary]

la deducción del 20% cuando aplica ?

[@JuanLuisHuerta]

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[@daniel_edu7]

Hola, si alquilo un cuarto, le aplica el autovalu de todo el inmueble?

[@JuanLuisHuerta]

Prorrateas mi bro.

[@jossdc5252]

​@@JuanLuisHuertaPuedes darme un ejemplo por favor, yo quiero alquilar una habitación de mi departamento, que es de 3 habitaciones y 2 baños.

[@ricardoleguia8361]

ALQUILERES

[@JuanLuisHuerta]

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[@niltonjanampa1019]

Se puede alquilar como rus? Así sería barato

[@JuanLuisHuerta]

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[@manuelgarayar4874]

alquiler un telf, para consulta gracias

[@JuanLuisHuerta]

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[@CoopaFamiliar]

Alquileres xfavor

[@JuanLuisHuerta]

Aqui tienes el segundo video de la serie kzbin.info/www/bejne/pZ2QomedhaeVbqc

[@edwinluyo1347]

No se entendió cuando alquilas por empresa

[@JuanLuisHuerta]

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[@h4oo]

Hola en mi casa alquilo 3 minidepartamentos, tambien aplica lo del valor del predio?

[@JuanLuisHuerta]

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[@alexmaquinaria.1364]

Alquiler de equipos de construcción

[@JuanLuisHuerta]

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[@Denki0412]

Alquileer

[@JuanLuisHuerta]

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[@moisescasiquechupillon2017]

Alquileres

[@JuanLuisHuerta]

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[@KiokoBerreteaga]

akquiler

[@JuanLuisHuerta]

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[@LuisAngelHuamanPerez]

ALQUILER

[@ValeryCallalli]

Aqui tienes la serie de videos de las clases de rentas: kzbin.info/aero/PLcf14_HlbHezbgdZpRREKBMw1jEM656QC&si=kHmVqn9ZArAF2W3g

[@lunarous7806]

Renta

[@JuanLuisHuerta]

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[@LaloLanda-u3z]

Jajajajaja pagar eso hacen ? Hasta los mercados le gritan y incluso hay cadenas oara corretearlos

[@JuanLuisHuerta]

gracias por tu comentario

[@miluskapena7823]

ALQUILERES

[@JuanLuisHuerta]

@miluskapena7823 Recibe el *METODO* para formalizar tu negocio y evitar multas 👇 entrar.link/Metodo-Sunat-yt

[@andrescavaromaina7998]

La sunat SE quiere quedar com Todo sin hacer nada

[@zhirleymendozachavez9841]

😢 como si nos exoneraran de algún pago al comprar nuestras propiedades

[@JuanLuisHuerta]

gracias por comentar.

[@hebertrojas7778]

Pésimo no explicas nada

[@JuanLuisHuerta]

gracias por comentar.

[@zequiarce7413]

Y si alquilo habitaciones

[@JuanLuisHuerta]

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[@jeanfrancochavezsanchez391]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@flormarias1quispeestela750]

Alquileres

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[@dianadelrociovizcondeburga3480]

ALQUILER

[@JuanLuisHuerta]

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[@Esteban-d3b6c]

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[@renzocasariego1129]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@LissetVelasquezConstantino]

Alquiler

[@JuanLuisHuerta]

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[@mariateresaanampaalvarez]

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Gracias por comentar Aqui tienes el video con las mejores tarjetas de crédito: kzbin.info/www/bejne/bYTEqmCwnJVkbsU

[@huberthcordova841]

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[@guillerminaaguinaga169]

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[@sandravicentesalazar4010]

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[@miguelxdextremin7051]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@kathycarmenramos4651]

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[@renzomelendezherrera9287]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@joseluisalarconhuaman6842]

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[@ValeryCallalli]

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[@gregoriohuacho2207]

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[@JuanLuisHuerta]

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[@anahuaringazuniga874]

Alquileres

[@ValeryCallalli]

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