인구감소 때문에 집값 떨어진다, 한국인 99%가 잘못 알고 있다 (김광석 교수)

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Күн бұрын

Пікірлер: 238

@lucky_tv Ай бұрын

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@표린공듀 Ай бұрын

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@Learn_Run Ай бұрын

몇년을 내다보고 이야기 해주시는건지 명시를 해주시는게 좋을거 같네요. 당장 몇년은 안떨어지겠지만, 결국엔 인구도 줄고 가구수도 줄고 경제도 쪼그라 들면 떨어지지 않을까요? 그리고, 요즘 젊은 사람 중 경제 독립 안하고 부모들과 사는 인구가 늘고 있는데, 가구수가 증가하는 추세도 더이상 나타나지 않을거라 봅니다. 마지막으로 수도권으로 인구가 몰리는 현상도 지금이 많은거지, 언젠가는 속도가 줄고 균형을 이루겠죠.

@jamesbee7302 Ай бұрын

다좋고 집값 오르는거 다좋은데 경제학자 교육자로써 망국의 부동산부양, 망국의 가계부채에 대한 전망은 없으신지? 끝없는 상승이 가능할건가

@gold9141 Ай бұрын

김교수라는 사람은 한국은행 보고서나 국제금융센타 보고서 이런걸 안보는 사람인것 같네요. 이런 사람 초대해서 방송하면 수준이 떨어질텐데

@조이해피니스 Ай бұрын

원화표시 집값은 올라갈수도 있죠. 다민 원화가 똥값될지도

@lch-d1s Ай бұрын

한마디로 양극화라 하면 될텐데 말을 어렵게하는 재주가 있네요.

@김선규-o1q Ай бұрын

재는 인구 감소의 영향을 모르는 자 로군 우리나라 출산율 0.7 출산 한세대 최대 40년으로 잡으면 한세대 만에 인구 감소 1/3로 줄어들것 다음세대는 1/9로 줄어듬 현재 베이비부머 세대와 바로 아래 세대의 사망 시점부터 이 수치가 적용됨. 즉 2030년대 초부터는 수도권도 인구 감소의 위험에 빠질수 밖에 없음. 1959년생만 107만명 태어남 2023년 24만명 태어남. 인구 사회학을 모르는 사림과 애기하면 모두 허구. . .

@padong Ай бұрын

3:54 주식 시장은 양은 냄비, 부동산 시장은 가마솥. 비대칭화! 양극화, 차별화. 경향성, 편향성, 방향, 관성. 감사합니다^^

@Blazer-k6m Ай бұрын

인구소멸은 지방이 가속화 되지 지방 군 면 촌에서 인구가 빠지면 인근 광역시로 옮길것이고 그 광역시에서도 내수가 힘들면 수도권으로 몰리는 현상이 과중되지

@10년후파이어 Ай бұрын

인구감소가 생각보다 심각한데 인지를 못하네. 지금 태어나는 신생아수까지 볼 필요가 없다 지금 집을 많이 사주는 30~40대. 앞으로 이들의 집을 사줄 10대후반의 아이들의 인구비율을 봐라..

@qwerqwer09 Ай бұрын

그리고 더 심각한건 급격히 떨어진 인구속에 기형아 확률도 굉장히 높다는거..;

@joungdong Ай бұрын

30년 후에나 나타남

@말표아재 Ай бұрын

일부 서울이나 수도권은 부동산 투자(투기)로 아직도 난리입니다. 서민들은 빠듯하지만 고물가에 어떻게든 돈을 벌어야 하는데 그렇게 할수 있다고 생각되는 곳이 부동산 투자(투기)뿐이란 생각을 많이 갖게 되는 것 같습니다. 과거 경험으로요 ... 가족들 성인만 되면 어떻게든 주소 분리시키고 자녀들 명의로도 무언가 부동산을 하려고 하죠 ... 가만히 생각 해보니 지금까지 정권을 잡은 권력층과 고위관료도 부동산 위주의 거품을 만들어 쉽게 경기 부양을 하려고 했던 것들이 세계 최저출산국에 지방소멸을 만든 것이 아닌가 싶네요 ... 정치권력과 고위관료가 그렇게 만들고 서민들이 그 거품 위에서 따라 온 부동산공화국 ... 한국호가 절벽 앞에 서있게 된 이유 아닐까요 ??????

@changsoochung4246 Ай бұрын

참 리쌍한 나라입니다 나라 경제, 금융 환경,경제 전망, 사회 정치 상황 , 등등 어느 하나 낙관적이지 않습니다

@꽃무릇-n7d Ай бұрын

여기서 더 오르면 진짜 어쩌냐... 나만 가난한가보네, 우리나라 경제가 성장하니 다들 부자가 되었구나 나는 뭐했나

@윤희연-c5x Ай бұрын

오르지않은곳 많아요. 걱정마시고 형편대로 사세요. 서울 강남만 오르니 어차피 주변서 집살거면 싼거 수두룩.

@nari1027 Ай бұрын

강남도 그안에서 한강변 비한강변 양극화입니다. 서울도 저렴한곳 많아요

@rocketmoon1910 Ай бұрын

실제 돈 많은 사람 많아요

@야메루-y5d Ай бұрын

문재인을 찍으셨지요

@mijinlee-ys4ep Ай бұрын

강남은 투기지역으로 LTV 30프로 밖에 안 나옴. 오히려 외곽지역 보면 강남이랑 가격 비슷한 곳 많던데.. 규제 지역 아니면 LTV 60프로 나오니까 솔직히 거품 아닌가 싶기는 한데

@오윤서-r8f Ай бұрын

교수님하고 김작가님하고 진짜 잘 어울리시는 듯~~ 캐미가 정말 좋아요! 교수님 분석력도 너무 좋지만, 전달력이 정말 어마어마 하시네요. 쏙 빠져 들었습니다. 다 고개가 끄덕끄덕!

@kapohh1 Ай бұрын

집값이 오르는것 자체는 부자가 되니, 좋으나 그것을 사줄 사람들은 그 돈을 벌어서 집값을 갚아나가느니, 유능한 인재들은 이민을 가서 편안하게 살려고 할듯... 인구감소로 일하는 이들이 세금도 엄청 많이 내야 하는 세상이 되니... 아파트 한채에 100억, 200억씩 가는 세상도 나름 구경할 만한 세상의 하나일듯... 정부는 집값을 올리는 정책을 계속하면, 표도 많이 얻을테니.... 가계부채 5000조 세상을 기대한다 ! 정말로 그런 세상한번, 보고싶다 !!! 아직, 그런 나라가 없으니....

@서동나사장님 Ай бұрын

이민이 어디 쉬운줄아니?

@야메루-y5d Ай бұрын

집값 올리면 표 얻는다고? 그럼 집값 두배올린 민주당이 왜 대선 처발림?

@액윽보수 Ай бұрын

그놈의 이민타령 이민가면 낙원이 있을것같나?

@violet5466 Ай бұрын

우리나라 인구나 감소지요 외국인들어와서 인구는 안줄었다네요 특히 중국인들이 몇만채씩 사는것 좀 말해주세요

@madduxly3228 Ай бұрын

@@야메루-y5d 언늠이 워낙 개막장이었으니. 아시지않나? 국회의 두 거두. 여야에 있는 ㅎㅎ

@박창수-w7d Ай бұрын

인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다 집이 남아 돌아갑니다 대도시 특정지역 빼곤 집이 투성히... 건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 그리고 이에 편승한 언론사에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다 진리죠 진리

@나경환-v9s Ай бұрын

지금도 집은 남아 돌아요

@나경환-v9s Ай бұрын

근데 살고싶은 집이 적다는게 문제죠

@honey4767 Ай бұрын

그럼 니가 거기가서 살어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@이원경-n8z Ай бұрын

와 3편 기다렸습니다!

@howknow7731 Ай бұрын

1~3편까지 쭉 정주행 했습니다! 4편 기다립니다!

@심정순-h2o Ай бұрын

저성장과 인구감소로 집을 사줄인구가 줄어드는건 당연하고 집사줄인구가 줄어들면 당연히 집갑이 떨어지죠 늘어나는 가구수가 1인가구이고 나이든 1인가구와 젊은 1인가구가 늘어나는데 그분들이 그리 비싼 집을 살 여력이 고도성장 중성장보다 못한 저성장시대이니 당연히 집사줄인구가 줄어들지 뭔 말인지

@야메루-y5d Ай бұрын

요즘 1인가구도 큰평수 살아요 돈만있으면

@새새-e9d Ай бұрын

@@야메루-y5d돈이 없는게 문제인데 뭔소리하냐 ㅋㅋㅋ 2030이 큰평수 살 돈은 있음??

@큰형-n5f Ай бұрын

님 솔직히 박근혜때도 그소리했저? ㅋㅋㅋ

@violet5466 Ай бұрын

중국인들이 집 많이 산다 잖아요 4만채나 갖고 있다던데 요즘은 갭투기월세 재테크 한다네요

@심정순-h2o Ай бұрын

원칙과 다수를 기준으로 말을하면 알아먹어야지 어디에나 예외와 소수는 있는걸 그것도 모르는지???? 그리고 당신들보다 더 오랜시간으로 더 많이 사봤다 어휴~~~~중국인들이 투기하려사놓는집들있지 그들이 한국만 산다든 미국도사고 영국도사고 돈되는곳에사지 그외에 중국인들이 일하러오는자들이 전세. 월세 싼곳으로 들어가지 돈벌러왔으니

@jamesdonald5203 Ай бұрын

한국은 증시대신 부동산에 돈이 더 쏠리나봅니다. 상승이 건강하냐 안하냐의 문제가 아니라, 너무 막연하게 부동산 상승이 빚만으로 오른다고만 생각했는데, 증시로 갔던 돈들이 혹여나 부동산으로 들어간거라면, 과연... 거품일까...? 생각해봅니다

@고고-o6d Ай бұрын

비대칭화 인정하는거 자체가 나라 망했다는거 인정하는거나 다름없음. 지방이 군.면.시가 망해서 광역으로 몰리고 광역에서 수도권으로 모이는 이 현상이 바로 나라가 망했다는 현상임. 그럴수록 인구 감소율은 증가하고 결국 이말은 5000만 인구로 피라미드 탑 쌓아서 해수면 상승과 같이 망하는 게임에 결국 꼭대기까지 누가 얼마나 버티냐 이 수준밖에 안됨.

@심정순-h2o Ай бұрын

비대칭화로 늘어나는 지역의 1인가구 가구수 늘어난다 또힌 저 성장시대진입인데 이분들이 뭐그리 비싸고 큰평수 아파트 사나요 ? 그리고 비대칭화로 평균계산하면 전국아파트가격이 오른것으로 나온다 이 말이 맞나요 ? 뭔말인지 앞뒤말이 맞지않아요 비대칭화로 오르는 곳은 오르고 안오르는 곳은 안오른다 그런데 평균집값은 오르는 것으로 나온다 면 맞지만

@윤희연-c5x Ай бұрын

수도권인구가 절반이상이니까 지방주택값 떨어져도 절반이상 집값오르면 평균이상오른게 되잖아요.

@심정순-h2o Ай бұрын

@@윤희연-c5x 수도권인구가 절반이상이 언제까지 절반이상으로 계속유지할수있습니까 결국 수도권도 인구감소로 절반도 아닌 인구가될것인데 일시적인 현상일뿐인데 2035년이면 그 인구감소로 온국민일 알아차릴것이고(집사면 사줄사람이 적어서 팔기힘들다는 사실) 2040년이면 확연한 변화를 현실에서 체감하게되는데 도대체 몇년동안만 평균이상오른다는겁니까? 벌써 인구감소로 장기적으로보아 미국주식이나 채권으로 몰리고 미국 주택사겠다는 사람이 생기는데 더군다나 다주택자(투기목적인자)들이 집을 더이상 살매력이 떨어졌다는것( 위험이 커졌다)차라이 다른 투자를 찾는다는것 부동산가격이라도 떨어져 싸면 가격이 싸서 혹 살지모르겠지만

@심정순-h2o Ай бұрын

@@윤희연-c5x 2040년이면 인구감소효과가 확연히 드러나고 2035년만 되어도 사줄사람이 없어져서 집값이 떨어진다는걸 아는데 집사겠으면 벌써 다주택자들은(투기목적인자) 더이상 살려안하고 집값이 매우 싸면 미래 집값이 떨어져도 싸게사니 혹시나하고 사놓지 미국집이 서울아파트보다 싼데 여기왜 비산집사겠어요 미국집값보다 서울아파트가 더 비싸다는 사실을 압니까???

@러너리니루니 Ай бұрын

@@심정순-h2o 지방집값은 떨어지겠죠 근데 서울집값이 떨어질까요? 중심지는 오릅니다 그리고 진짜 멀모르시네 미국맨하탄 아파트가격아세요? 서울에 안사시죠? 그냥 맘편하게 지방에 사셔요 ㅎ

@야메루-y5d Ай бұрын

요즘 혼자살아도 돈 있으면 아파트 큰 평수 살아요 특히 서울 아파트는 대다수 국민의 로망이라 수요가 떨어지길 기대하지 마세요 그리고 저성장 인구감축 같은 벌써부터 나라 망한듯한 예측으로 비관적으로 살면 더더욱 뒤쳐지게될거예요

@ykkim9724 Ай бұрын

인구소멸 때문에 떨어지는게 아니고 너무 올랐고 살 사람이 없고, 떨어져야 국민과 청년이 살고 나라가 살고, 말도 안되는 가격이 정상화 즉 폭락하는것이 지극히 정상이다

@윤희연-c5x Ай бұрын

떨어진곳 많아요, 아직 하나도 안올랐는데. 참고로 서울 신길동임. 강남만올랐어요. 자기눈높이 맞춰 내집마련하세요. 젊은이들.

@푸른하늘-i3g Ай бұрын

이것또한 신석열의 은혜겠지요

@야메루-y5d Ай бұрын

@@푸른하늘-i3g신재인의 💩 이지요

@happylife3770 Ай бұрын

@@UCE-uvcVorvsa 인구 소멸은 절대 안됩니다. 국가의 총 인구가 몇명이 되면 소멸이라고 말할 수 있는 거죠? 2,000만명만 되어보세요. 다시 아이 낳습니다.

@안기모-p4p Ай бұрын

@@happylife3770 맞아요~ 어차피 인구란 타노스의 마법으로 아~ 짜라란~~ 탁! 하면 바로~~ 5천만에서 2천만으로 줄어들고 몇십년간 회사를 못 다니던 청년들도 마법의 힘으로 쫘자잔~ 탁! 만하면 바~~로 기업/나라의 중요 업무를 수행할 수 있으니깐요~~ 물론 부족한 군인/경찰/의사/농부도 아~~ 쫘자잔~~ 탁! 만 하면 바~~로 만들어 지는게 아이겠십니꺼~ 이것이야 말로 바~~로 "해리포터와 죽음의 헬조선"~~ 크~~~

@김수로-d3i Ай бұрын

통계가 오류.. 서울도 떨어졌음. 통계가 잘못된걸 먼 기술적분석...책상머리의한계..차차봅시다.

@심정순-h2o Ай бұрын

맨하탄하고 서울을 비교해 하참 한100채사고 100 억해라 국민소득이 감히 미국하고 비교가되니 부동산중독현상도 21년피크로부터 3년이면 끝난다 올 겨울만되도 폭락길이다 저성장인데다 생산가능인구주는데 무슨 수로 뻡뿌질하는것다알고있으니

@재봉송-g2d Ай бұрын

이미 서울도 강남만 오르지 다른 지역들은 다 떨어지고 있어요ㅋㅋ 지금 1인 가구들이 어떻게 살고 있는지 아시죠? 원룸, 반지하에서 그야말로 극빈층으로 살아가요. 그리고 외국인들은 다 노동자들인데, 이 사람들이 10억씩 하는 서울 아파트를 구매할 능력이 있을까요?

@itisbigshowtime Ай бұрын

경제 지식에도 부동산 방향에도 도움이 되는 김광석 교수님

@ngcosmos8947 Ай бұрын

3년 지나면 수도권 인구도 줄어들기 시작합니다. 서울 경기 인천 모두 사망자가 출생자를 넘어서서 2023년 수도권 인구 자연감소가 2만2천명이었고 매년 1만~1만5천 정도씩 자연감소가 증가합니다. 최근 수도권 순 상경자 수가 5만명 정도인데 3년 지나면 자연감소가 순상경자 수를 넘게 되어 수도권도 인구감소 진입하게 됩니다. 집중화 심해진다고 말씀했는데 길게 보면 집중할 인구조차도 사라지게 됩니다. 20대 청년 인구가 2000년대 80만명, 2020년대 40만명대, 2040년대 20만명대로 반의반토막 되면서 아무리 집중해도 사망으로 소멸되는 인구를 넘지 못하게 됩니다..결국 지방뿐 아니라 수도권 포함 전국 모든 곳이 동시에 축소되는 것입니다

@jdp7151 Ай бұрын

한국인들이 인구 소멸해서 안사면 , 외국인들이 사겠죠

@Jeontank10 Ай бұрын

@@jdp7151동남아 노동자들이 서울 아파트를 산다고? ㅋㅋ

@itisbigshowtime Ай бұрын

인구소멸 되는 지도 보세요. 수도권은 소멸하지 않아요. 지방은 애들 많이 태어나도 성인이 되면 서울로올라와서 지방이 소멸되는 것이고 서울은 유지됩니다.

@jdp7151 Ай бұрын

@@Jeontank10 동남에 애덜은 월세시장을 받쳐주고, 쯍국인이나 다른 외국인이 매입을 하겠지 한국인은 살기 힘들다 하지만 한국오고 싶어하는 외국 애들 많다

@Jeontank10 Ай бұрын

@@itisbigshowtime 앞으로 10년만 지나면, 더 이상 안올라옴. 예시들) 나주에 한전 취직한 사람, 대구에 가스공사 취직한 사람, 대를 이어서 지역 사업하는 토착민등 모든 젊은이들이 서울 간다고 생각하는건 서울민의 오만임 ㅋㅋ 나도 서울러지만

@silkgold Ай бұрын

2025년 전망 잘 보았습니다. 지방광역시 통패합 되겠네요. 앞으로 살려면 서울, 수도권 아니면 사람 살곳이.. 안될거 같고요 장사, 교육, 등 모든것들이 더 집중화 되겠네요.

@안기모-p4p Ай бұрын

맞아요 서울 하나가 지구보다 크니까 거기서 5천만 인구 다같이 살면되죠~

@짱아오빠-q9y Ай бұрын

솔직히 지방 도시들은 서울 대비 집값 자체가 3분의1, 4분의1 밖에 안되고 광역시급 도시들의 전월세도 서울보단 상당히 저렴한 수준 이기 때문에 지방 도시에서 평생 살거면 내집 없이 전월세로만 평생 살아도 됨! 하지만 서울은 전월세도 매년 감당하기 힘든 수준으로 오르기 때문에 서울과 수도권에서 평생 살거면 내집은 갖고 살아야됨.

@Sw-ec5tb Ай бұрын

참 똑같은 말 똑같은애들 돌려돌려 애매한 예측 하는것도 참 현타오고 지겨울듯

@눈송이-c4h Ай бұрын

통화량이 늘고 줄어든 인구는 집중되고 다시 소수 거점을 중심으로 인프라의 집중이 일어나고가 반복되죠. 한 세대 후에 인구가 감소된다고 해도 당장 10년 후에는 집값이 부분적으로 2배가 될 수도 있는 것이 사회 경제지요.

@tommypark6623 Ай бұрын

인터뷰가 명품인데 김광석교수님 자체가 명품 같아요 항상 잘 보고 있읍니다.

@아라라라-f9t Ай бұрын

국민들 돈 없어서 지하철 요금도 제대로 못 올리는 나라가.....부촌 상급지 빼고는 모르겠네

@brosteinchung Ай бұрын

집값이 떨어지고 수요가 없을 것 같으니 건설사도 인허가를 내지 않는거 아닐까요??? 건설사야 말로 거시적으로 판단하고 공급을 조절하는거 겠죠. 지금 인허가 수가 자꾸 작아지는건...앞으로 수요가 더 없어질거라는 판단이겠죠. 앞으로 집값이 떨어지길 기대합니다.

@z9l-b4p Ай бұрын

영상 초반 핵심 요약때 삐처리 안하는것 매우 칭찬해요. 삐처리 하는 채널 끄고 이것 보러옴

@푸른하늘-i3g Ай бұрын

난 인구감소도 좀 그런게 이미 출산율로 답안나오는게 결정됐고 결국 외국인 대량유입으로 추세는 결정됨. 지금 이미 지자체별로 외국인 공공기숙사 짓는거 활성화됨. 이 외국인이 돈벌면 송금도 하겠지만 점차 부동산 매수인이 된다는걸도 고려해야됨. 도리어 외국인이 많은곳에 집값이 올라가는 현상이 발생할수 있음. 인구감소? 난 과연 글쎄올시다임

@Jeontank10 Ай бұрын

해외에 있는 자기 가족들 위해 전부 돈 송금하는 동남아 외노자들이 12억 가는 서울 아파트를 산다는 게 아주 좋은 망상이다 ㅋ

@푸른하늘-i3g Ай бұрын

@@Jeontank10 그냥 공장에서 일하는 저임금 노동자만 생각해서 그렇지. 걔들도 2세대 사면 엘리트 나와. 쿠팡에 주문해보면 영어로 병음처리된 중국인 사장 얼마나 되는지 알음?

@Jeontank10 Ай бұрын

@@푸른하늘-i3g ㅋㅋ 아니, 오바하지 마셈. 그래서 그게 외노자중 몇퍼센트인데? 인도인들도 미국에서 성공한이유가 언어가 그냥 같으니 된거고, 인도에선 잘살았던 사람들이고. 한국외노자가 자국에서 부자여서 양질의 교육을 받았던 얘들이냐? 그 논리면 미국 흑인들은 이미 부자됬겠네

@푸른하늘-i3g Ай бұрын

@@Jeontank10 몇퍼센트인지야 모르지 그런데 생각해봐 5년 정도 되면 외국인 거의 300만명 넘는거 확실시 되고 그 외국인 상대로 장사하려고 본국의 부자들도 같이 넘어옴. 오버라고 하는데 이미 무역업뿐만 아니라 중소기업 소프트웨어 엔지니어도 인도인이 들어오기 시작함. 무슨 3d만 할줄 알았음? 그런애들이 부자되서 집사고 하는거임.

@푸른하늘-i3g Ай бұрын

@@Jeontank10 일반 서민들 생각하는거처럼 인구감소로 빈집생기고 부동산폭락하는 정의구현 안된다니까?

@iilliillill Ай бұрын

부동산 양극화와 전체적 평균은 집값 하락이 맞지

@이1-o8o Ай бұрын

부동산 예측 방송을 보는건 쫌 어리석다

@려화-d9k Ай бұрын

인구감소가 지금 인구가 감소하면 돼는데 그건아니죠 기존사람은 있고 사람은 안늘어나고 감소하는건데 왜 부동산이ㅡ내려가나요?

@youngpark4043 Ай бұрын

역시 브라이튼스톤

@체리-w5u Ай бұрын

지금은 아니지만 앞으로 10년 후면 그렇게 될것 같으네요

@공진-o7i Ай бұрын

이제는 과거 데이터 기반 전망치가 의미가 없다. 인구가 못받치면 노동시장이 무너지고 자본시장이 무너진다. 그 어떤 금융요인도 집값을 부여잡고 있질 못한다

@youngbin8386 Ай бұрын

우와 빨리 풀버전으로 다 보고 싶네요! 김광석 교수님이 거시경제와 자산시장의 연결고리를 명확히 설명해 내시네요.... 시아가 확장되는 느낌이랄까요? 교수님 정말 감사합니다!

@이석환-j6m Ай бұрын

정말 명쾌한 분석입니다. 김광석 교수님 진짜 제대로 된 합리적인 뷰를 갖고 계시네요!

@콜라-p4m Ай бұрын

아오 중심지만 오른다. 어설픈곳은 하락이야

@돈나무늘보 Ай бұрын

떨어지는데 조금 더 있다가요 매수세를 떠받쳐 줄 젊은세대가 없어지면 뭐...

@직장인김씨-w4i Ай бұрын

중국인 미국인들도 수도권 부동산 매수하는데. 탈북자들도 서울 수도권에서 살고 싶어 하는데 떨어지기 쉽지 않음.

@상명권-e2d Ай бұрын

김광석 교수님 채널도 구독하고, 그동안 경제전망책 쭉 보고 있는데, 큰 틀에서 거의 적중하고 있으시죠. 정말 신뢰하고 보고 있습니다. 정말 설득력 있습니다. 이번 경제전망서도 주문 넣었습니다. 너무 기다려집니다.

@JamesJang-f4h Ай бұрын

그냥 여러분 사세요 제가 보장합니다 라고 하는 놈은 없고 오를 것입니다 하는 놈들은 ㅈㄴ 많다 아님말고 마인드

@Brian1999-r9n Ай бұрын

부동산 얘기만 하면 신나서 나와서 떠드는 부동산 옹호론자들. 막상 부동산 하락하면 쏙 들어가서 숨는다. 부동산 정상화를 논하면 그냥 아무 말도 없음.

@Happiness-r7b Ай бұрын

어느 나라건 인구 감소하면 집값 떨어지는 건 당연한 겁니다.가구수가 증가하니 집값 유지될꺼라? 1인 가구 평균 소득 수준은 2백이 될까 말까 합니다.대부분 한달 한달 살다가 임대주택 없나 1.5룸이라도 내집 있으면 좋겠다란 사람들이 넘쳐난다는 이야깁니다.앞으론 32평형도 인기 없고 1인 가구용 12-18평 아파트나 빌라 2-3인 가구용 15-24평대 매물만 90%이상 소화됩니다.아직 체감이 잘 안되시는 분들 계신데 현재도 미래 소득 전부 끌어다 메꾼 형국이라 향후 지지부진 하다가 출산률이 급감한 2005년 세대가 사회 진출하는 2030년대 초중반쯤이면 느낌들 오실 겁니다.그리고 언론매체들 꽉 잡고 있는 게 대형 건설사란 사실도 잊지 마십시요.집 몇채 비싸게 사고 파는 건 대형 건설사나 투기꾼 입장에선 별거 아니고 그들과 결탁한 언론사나 유투브에서 떠들어 대면 그게 진짜 가격일까요?지금은 아주 작은 희망 뒤에 막차만 남았습니다.

@seung-jaelee884 Ай бұрын

서울 수도권 요지만 오른다 봅니다. 지방 중심지 외엔 빈집 넘칠 듯 하네요. 좋은 곳만 오르고 나머진 빈집 또는 슬럼화로 자산 가치가 없어질 듯 해요. 그러니 그런 부동산 살 능력이 안되면 그냥 해외자산에 분산 투자하는 것이 낫지 않을까 하네요. 잘 못 골라서 쪽박차지 말고.

@바람따라-l1q Ай бұрын

영끌 부추기네유 젊은 친구가 없어유 결혼인구도 없어유 고로 신규세대수가 증가 안해유

@별-e7t Ай бұрын

아직까지도 부동산불패라면서 부동산 찬양하는 사람이 있으면 멀리해라

@sungwookim2186 Ай бұрын

일본,중국도 고령화 나라 입니다. 그들도 수도의 집값은 비쌉니다.. 우리나라와 똑같아요,,,..마찬가지고 양극화인거죠.~!!!

@심정순-h2o Ай бұрын

가구수 늘어나는게 뭣 때문에 늘어납니까 1인가구가 늘어나잖아요 (통계보세요) 1인가구늘어나는데 혼자되신 노인과 1인가구 청년들아닙니까? 그럼 답나오죠 이분들이 그리 큰집에 비싼집에 혼자삽니까 또 젊은 청년들이 무슨돈이 그리많아 비싼집을 사냅니까 ?

@sklee9972 Ай бұрын

당분간은 맞겠지만 한10년동안?.그치만 우리가 한번도 안가본길을 가는거라 누구도 장담할수없다

@jnam9387 Ай бұрын

2028년까지는 부동산 조금 오를텐데 그 이후 반토막 이하 점쳐봅니다

@민뾰 Ай бұрын

❤교수님 책 출간 축하요 어제 2025경제전망 구매했어요

@hyunbinpark8537 Ай бұрын

와 이 교수님 영상 재밌네. 다른 김모 교수님은 데이터 하나 안들고 오던데(왜 교수가 데이터로 얘길 안하는지 모르겠지만), 이 분은 데이터가 풍부하시네요.

@Pigpig-_-77 Ай бұрын

이러니 ~ 누가 결혼해서 애낳고 살겠나~ 집도 못사는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대한민국은 소멸이 맞다 ~

@야메루-y5d Ай бұрын

주거환경은 점점 좋아지고있지만 인간의 눈높이가 높아진거ㅋㅋㅋ

@액윽보수 Ай бұрын

집못사서 결혼안하는거 아니에요

@violet5466 Ай бұрын

주거비 높으면 결혼 안하죠

@김기훈-j7h Ай бұрын

부동산트랜드읽는법 잘배워갑니다!!! 감사합니다!!!

@jdpak5445 Ай бұрын

인구감소때문에 집값떨어지는 것 맞습니다. 뭐 집값을 1년 두고 본다면야.. 그저그렇겠지만.. 최장 앞으로 20년을 내다본다면,, 인구 감소 맞구요. 집값은 1/10로 쫄딱 망합니다.

@검정고무신-t2z Ай бұрын

지금 당장은 아니지만. 지금은 개폭등 후유증이고..장기적으로는 어쩔 수 없는게 일본 보면 답 나오는거 아님?

@DESPERADO-w6l Ай бұрын

집이 수없이 비어있겠지

@임성민-i9d Ай бұрын

서울 집값만 올라간다는 건 나라가 비정상으로 간다는 건데 좋으냐?

@buythedeep9145 Ай бұрын

유감스럽게도 자본주의 시대선 이게 정상이죠. 사람이 몰리니까 집값이 올라가는거죠. 어떤나라의 수도에서 집값이 지속해서 떨어진다? 그게 비정상인겁니다. 망하고 있는거죠.

@소리라-c1n Ай бұрын

우리나라가 유독 인구절벽이 심한건 맞는데 다른 국가들도 다 비슷한 추세에요 수도권 쏠림 현상은 많은 나라에서 진행중이래요

@jhs-n6d Ай бұрын

사람 몰리는곳만 집값 오르는건 전세계 마찬가지다

@sss5984 Ай бұрын

경제 폭망으로, 운영 안 되면, 폐업하거나, 유지하려면, 안 팔리는 만큼, 가격 올려, 만회하려고 하겠지. 어떤 식으로든, 분양이 감소하면, 가격 오르겠지, 왜? 집은 있어야 하고, 정부가 대출 풀어 부동산 고분양가를 떠받든다.

@nolisz Ай бұрын

진정성있는분석 잘듣고갑니다! 김광석교수님의경제전망서 기대됩니다!21년부터 쭉모으고있어요!^^

@98kji4 Ай бұрын

우리나에 가장 문제는 정권 바뀔 때마다 .. 정책을 갈아엎는 게 가장 큰 문제다 5년 안에 나라를 변화시킬 수 있는 정부는 없을 거다 … 10년 20년 장기 정책을 유지해야 효과가 있을 건데 정권 달라질 때마다 갈아엎어버리니 정책 이 바른길로 갈 수가 없다 오른 방향으로 가는 중에도 정권이 바뀌면 돌려버린다 이게 가장큰 문제다 근데 …현 정권은 정말로 답이 없는 버리지 술꾼이라 머리가 더 아프다

@곰댕이-p9b Ай бұрын

김광석 교수님 2025 경제전망 이번 신간 출간 축하드리고 엊그제 예스24 서점에서 구매했습니다 이번에도 열심히 읽고 공부하겠습니다

@great-i3z Ай бұрын

윤 정권이 정책대출 140조를 퍼붓지 않았어도 집값이 올랐을까??????

@승률의제왕-s4w Ай бұрын

이제늘 달라요 봐봐요

@user-dv1cd9ut8m Ай бұрын

[진리] 오늘 내가 산 가격보다 내일 더 비싸게 사줄 사람이 없다면(모두가 눈치를 채면), 집값은 하염없이 하락합니다.

@머슴-l5m Ай бұрын

저사람 금투세 찬성론자던데 미덥지않음

@안현모-f4e Ай бұрын

제가 아는한 가장 경제를 중립적이고 객관적으로 분석하시는 분 같아요! 책 구매 고고씽 합니다!

@silver8581 Ай бұрын

요약 : 서울 마지노선 지역 신축은 비싸지고 나머지는 슬럼화, 공동화 된다

@wooksamatae-kt1zl Ай бұрын

창섭이가 부동산도 정상화시켜야함

@leedooyoung1 Ай бұрын

인구감소로 떨어지는거 맞음. 그예로 지방 인구는 겁나게 빠르게 감소하고 있음. 그결과 지방은 엄청난 아파트 가격 폭락으로 이어지고 있음. 반대로 서울 인구는 줄지 않고 있어서 서울만 부동산 가격이 겁나게 오르는 거임.

@moonsukjung889 Ай бұрын

어이가ㅜ없네 참네

@리틀피치-j2d Ай бұрын

트린말도 당장 정답도 아니다. 하지만 인구감소는 머지 않는 특정시점에 폭락에 불을 지필것이다. 5년후부터 ... 경제성장에 획기기적 수치 증가없이는 우선 고령화로 자금 필요해지면서 주택가 내리막에 불지피고 마지막히 인구 순감으로 나오는 주택수가 기름을 부을것이다

@신상기-z1c Ай бұрын

30년뒤에 4800~4900만정도 겨우 그정도로 집값에 영향 있을거 같냐?? 4000만 깨져야 집값에 영향있음 즉 현재 인구감소는 집값에 아무 영향 없음

@눈송이-c4h Ай бұрын

인간들은 왜 세상이 그래야 한다와 그렇다를 구분하지 못하는 지...쯧. 지방에서도 변두리에 집 사신 고령층이 고생하시는 분들이 왜 많을까요...

@김용숙-f7p Ай бұрын

미래경제 진단하시는 분들중 앞으로 집값은 10년간 내리막이라고도 하더군요

@강종환-i2l Ай бұрын

촌집이썩어넘치는곳이많다인구가없으니까그렇다

@mousemice-p1v Ай бұрын

애 없으면 학군 안 따지고 평수도 작아도 돼요. 서울은 최상급지만 오르고 나머지는 전멸 확정입니다.

@양재천올챙이-c7l Ай бұрын

2005년도 국내 총통화량 M2가 1000조 였다. 20년지난 현재 국내 돌아다니는 돈이 4000조로 4배 증가다. 당시에 2천원하던 짜장면이 현재 8천윈씩한다. 뭘 의미하는가? 화폐가치가 그만큼 하락했다는 얘기다. 따라서 집값도 그만큼 오르는게 불가피한데 짒값만 떨어져야한다는 멍충이들이 너무 많다. 니 급여나 일당, 수입도 반이하로 떨어져야지? ㅋㅋ

@falconer8058 Ай бұрын

인구가 점점 감소하면 도시로 올수밖에 없음

@김동의-r1v Ай бұрын

대폭락 온다~~~~

@안녕하세여-s8j Ай бұрын

분양1-2년늘릴수있다

@이새롬-v8e Ай бұрын

김광석 교수님의 냉철한 분석 정말 잘 들었습니다. 저도 몇년전부터 교수님 말씀 진중하게 시청해왔고, 경제전망서도 21년부터 쭉 보아왔는데, 부동산 시장도 다각도로 분석하셔서 도움 정말 많이 되고 있어요 감사하고요! 교수님 자주 나와 주세요!

@Jeontank10 Ай бұрын

출산율,0.2로 갔으면 좋겠다

@톰과제리-y4w Ай бұрын

그린빌트 해제가 답ㅇ.다

@Brian1999-r9n Ай бұрын

집값이 오르는 원인은 전혀 말하지 않음. ㅋㅋㅋ 저게 전문가냐? 챠트는 고등학생도 볼 수 있다. 결국 주 원인은 수요에 따라 올리는 게 아니라 집 주인, 은행, 건설사, 중개사들이 올리는 거잖아.

@russell1506 Ай бұрын

좋고 싫고의 문제가 아닌 팩트에 기반한 전망이고 설득력이 있다고 본다. 수도권으로 몰리고 집값이 양극화 되는 것은 바람직하지는 않아도 어쩔 수 없는 현상이라 생각한다. 또한 한국은 미래에는 결국 외국인을 많이 받아들이는 정책을 쓸 수 밖에 없다고 보기에 유입인구에 따른 필요 주거지로 인한 영향도 고려해야 할 것 같다.