Ini Dia Produk KPR yang Ideal

[@ridwanonne]

Mantap banget ilmunya, thanks

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah nonton

[@anitasopiana3929]

Makasih bang Adit ilmu.. Gmn cara nya kalau KPR udh flat sampai lunas terus kami mau pelunasan sebagain.. Mending ambil option pelunasan sebagian mengurangi tenor.. Apa mengurangi besarnya cicilannya bang.. Jika berkenan Mohon advisenya y bang.. Makasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai kak. berdasarkan ifnormasi di atas, informasinya terlalu terbatas sehingga saya ga bisa memberikan masukan.

[@anitasopiana3929]

Kebetulan KPR yg kami ambil tenor 10thn..dengan bunga KPR flat sampai lunas.. Baru jalan sekitar 10bulanan.. Dan alhamdulillah skg ada uang tabungangak bny...rencana pgn melakukan pelunasan sebagian.. Masih belum tahu rencana nya mau memendekkan tenor atau memperkecil cicilan aja sesuai tenor 10thn. Lebih baik yang mana ya bang Adit?

[@Silvia-lg7lu]

makasih bgt ya bg. untk sy yg newbie. berkah slalu buat abg. bg mo nanya, apa kelebihan yg fixed rate 5 tahun lalu bunga berjenjang dibandingkan bunga yang misal 2 tahun pertama 3 persen, lalu 3 thn ke 2 bisa 5 persen..dan begitu selanjutnya. Itu bermaknanya atau bermanfaatnya dmana, sy masih ga paham bg.

[@Erna965]

Trimakasih sebelumnya y bank,,?🙏🏻

[@j-cobchannel311]

Assalamualaikum mas Adit. Mas saya mau minta saran, saya ada tunggakan ke bri, tapi ketika saya mau melaksanakannpelunasan sebagian dia malah berbelit belit, gimana ya mas

[@AdhityaMulyaOfficial]

maaf mas boleh diceritakan berbelitnya bagaimana?

[@AhmadAkbar52]

Bank apa mas yg ideal?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Saya ga bisa share infonya.

[@marisak3566]

Kok baik banget sih bang 🥺 makasih ya infonyaa.. ini hal yg kadang ga kepikiran sama orang yang mau punya rumah pertama.. Kemaren ngebet bgt mo nyicil rumah sebelum nikah, tp pas nonton bbrp video, jd kepikiran mau ngumpulin DP dulu yg byk, karna kebetulan msh bs tinggal sementara di rmh ortu. Siapa tau ky kata abang, rezekinya dilancarkan Allah, malah bisa beli cash atau at least jangka cicilannya bisa 5 tahun aja. Doain ya bang adhit.. hihihi

[@AdhityaMulyaOfficial]

amin mbak Marisa.

[@Jame_ps]

Mas mau tanya kalo ada opsi seperti ini : 1. Konvensional rate 6.75% fix 3 thn setelah itu floating capped 12.5%, bs pelunasan sebagian dgn opsi penalty: 3% jika pelunasan sebelum fix + 3thn dan 2% jika pelunasan setelah masa fix + thn(tahun ke-7) 2. Syariah flat sampe akhir tenor, bs pelunasan sebagian setelah cicilan berjalan 2thn namun minimal 30% dari plafon pinjamannya Menurut mas lebih ideal yg mana? Awal sih saya rencana yg syariah di 15 thn dgn rencana pelunasan sebagian jg di tahun ke-4 atau 5

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas James. kalau saya jadi mas, saya akan ambil opsi syariah.

[@Jame_ps]

@@AdhityaMulyaOfficial terima kasih masukannya, mas. Iya memang dpt margin yg cukup oke di 9% untuk syariah makanya saya juga pertimbangkan ini 🙏🏽

[@dinidinns]

@@Jame_ps halo Mas, ini bank yg Syariah bank apa yaa? Krn saya sedang cari-cari juga, katanya yang baru merger itu kalau Syariah ngga ada pelunasan sebagian. Jadi bingung padahal dulu sblm merger cari di google ada opsi pelunasan sebagian. Terimakasih🙏🏻

[@Jame_ps]

@@dinidinns BSI, mba.

[@zizizain5657]

Mas adit d kantor Saya Ada koperasi dg bunga 1% Jd hitungan cicilian = (total pinjam÷tenor) + 1% Dr pinjaman, jika mau pelunasan tinggal bayar sisa aja Itu bagus ga mas? Terima kasih

[@danangwibowo9100]

Wah keren nih.. saya yg sudah terjebak kpr.. manggut manggut dengerinnya

[@AdhityaMulyaOfficial]

tetap semangat mas Danang. selalu bisa diperbaiki kok dengan cara pindah KPR ke bank lain.

[@AMHT99]

keren bang, ilmu baru yang sangat bermanfaat. semoga berkah

[@AdhityaMulyaOfficial]

Yre welcome. Terima kasih udah nonton ya.

[@indysilitonga_6022]

Nntn ini jadi ngayal bund. Tpi gpp ngayal aja dulu 😁

[@AdhityaMulyaOfficial]

semoga lekas terwujud mbak.

[@arifrosid839]

Twitter membawaku kesini...

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah mampir 🙏👍

[@uminurjanah9648]

Sama wkwkw

[@destriamaliasugiono4663]

Kang, gimana caranya supaya punya rumah tp ga KPR? Butuh waktu brp lama, nabung/investasi berapa per bulan, dan lebih baik/aman di instrumen keuangan apa? Thankyou

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mbak Destri. Jawaban dari pertanyaan itu adalah manajemen keuangan dan saya ga certified. please do reach out to certified financial planner .

[@destriamaliasugiono4663]

@@AdhityaMulyaOfficial thankyou kang response nya..

[@hazamyuncle6784]

10:36 istilahnya bom. bri mandiri bs. tp bsi ga.

[@AdhityaMulyaOfficial]

nuhun infonya mas.

[@seputarteknologi4801]

mau crita dulu bang. dulu waktu pertamakali mau akad kredit kpr. pihak bank bilang kalau bisa pelunasan sebagian setahun 2x dan bisa pilih mau perkecil angsuran atau perpendek tenor. tapi setelah promo bunga habis (promo bunga 3th). lalu selama 3 th itu saya ngumpulin uang buat pelunasan sebagian (menunggu promo bunga habis yg katanya baru bisa melakukan pelunasan sebagian). tapi setelah 3th saya tanya ke bank malah bilangnya cuma bisa pelunasan sebagian 1x dalam setahun dan tidak bisa perpendek tenor hanya bisa perkecil cicilan. solusinya gmn ya bang? makasih.. salam sehat dan sukses selalu..

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas/mbak. paling aman bagi kita adalah kembali ke perjanjian yang tertulis. itu yang bisa dipegang sih. ada juga bank yang berani menulis janji2 di atas perjanjian kertas tapi ada pasal karet: dapat berubah sewaktu2. saran saya sih jauhi bank seperti ini dari awal (tapi ga bisa ya soalnya di tengah jalan). kalau udah di tengah gini ya terpaksa take over kpr ke bank lain mbak.

[@calonepinter5469]

@@AdhityaMulyaOfficial kalau take over gitu ada biaya apa saja ya? misal dari bank BTN hutang 425jt. setelah jalan 3th hutang masih 406jt. punya tabungan cuma 25jt. kalau take over butuh biaya brp ya kira2? makasih. salam sukses juga..

[@seputarteknologi4801]

@@calonepinter5469 iya sama om, saya juga di BTN nih juga dah berjalan 3th. lama angsuran 25th. tapi hutang pokok cuma berkurang gak sampai 20jt. proses take over gmn ya bang @Adhitya? apa sama seperti awal pengajuan kpr?

[@mochammadimronrosyadi4227]

Bismillah bisa dipraktekkan dan terwujud

[@AdhityaMulyaOfficial]

amiin

[@awantoni4873]

Mas mau nanya baiknya gimana ya saya over kredit rumah kurang 7 tahun lagi pelunasan ( setoran flat ) syariah Otomatis KPR ulang, baiknya gimana ya...

[@NathanAdventureAYN]

Hallo mas, Ada recomend bank yg bisa pelunasan ssbagian dengan memperpendek tenor??

[@AdhityaMulyaOfficial]

ada tapi saya ga bisa kasih nama brand.

[@Erna965]

Bagaimana kl ngambil perumahan subsidi bagaimana cara berhitungnya bank🙏🏻

[@kutangkutung3368]

mas .. kalau saya mau pelunasan di bank bsi, itu sistem perhitungannya gmn ya mas? gmn caranya saya tau hutang pokok dan margin setiap blnnya?

[@mikeimmanuel9469]

Mas saya Mau cerita dan tanya, saya 2014 mengambil subsidi kpr BTN sebulannya 900 ribu selama 20 tahun flat, seiring berjalannya waktu kerjaan saya di kantor semakin baik, sekarang sudah terkumpul uang saya kurang lebih 80 jutaan, saya ada niat mau renovasi dengan uang itu karena saya ada rencana mau menikah .untuk pelunasannya sendiri jika di lakukan kurang lebih 80 jutaan juga, nah yang saya mau tanya keputusan mana yg lebih bijak? Ohw iya gaji saya untuk membayar cicilan tersebut 7:1 yg dimana satu itu cicilannya. Mohon pencerahannya Mas. Terima kasih

[@AdhityaMulyaOfficial]

saran saya lebih baik diunasi. agar tidak lagi bayar bunga. dan bisa masuk pernikahan tanpa utang

[@mikeimmanuel9469]

Terima kasih Mas Adit pencerahannya

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome.

[@subekti90]

Makasih mas...Ilmunya sangat bermanfaat, tp bank apa yg bisa pelunasan setiap saat dan masa tenor bisa di perpendek? Kebanyakan bank pelunasan sebagian bolehnya 1kali setahun dan tidak boleh perpendek tenor

[@AdhityaMulyaOfficial]

ada mbak. tapi aaya ga bisa bilang.

[@faisaljamil6907]

i wish i see this video 5 years ago 😀. bagus banget buat yg mau ngambil KPR. tapi 5 tahun lalu video belum dibuat 😁.

[@AdhityaMulyaOfficial]

Yre welcome mas Faisal. Jika Mas Faisal tidak puas dengan KPR yang sekarang, mas Faisal juga bisa lo KPR take over ke bank lain. ini episodenya: kzbin.info/www/bejne/mZSqoIiGhNB4hLc

[@khalifahgendut3485]

Mas Aditya ini tanya ya kalo ada rumah yg di incar tapi malah di kasih tipe yg hook yg lebih mahal dan menurut saya saya harus nambah uang yg sangat banyak dengan tenor 20 tahun dan penambahan yang cukup banyak, apakah baiknya saya ambil aja yg hook itu ataukah saya tahan dulu mencari yg sesuai dengan perhitungan yg saya mampu

[@AdhityaMulyaOfficial]

saya ga tau masalah harga tapi tipe hoek itu tipe yang ada 2 sisi bukan? jika iya, saya sih akan ambil (tergantung harga). karena tipe siku akan memberikan saya cahaya dan sirkulasi yang lebuh baik daripads tipe biasa yang dempet kiri kanan.

[@alexasisi]

Bang, kalo strateginya begini: Saya lunasi sebagian, jadinya cicilan turun. Tapi tenor tetap. Nah saya rencananya tiap tahun lunasi sebagian sampai lunas semua. Gimana itu bang? Cicilan kecil buat nabung buat pelunasan tahun berikutnya.

[@AdhityaMulyaOfficial]

itu juga bisa mas Alex. jadi intervalnya tiap tahun ya.

[@alexasisi]

@@AdhityaMulyaOfficial Oke terima kasih bang

[@AdhityaMulyaOfficial]

siiip

[@wibubawubawang8669]

Mimin pengen kpr tapi gamau ngutang tP ga punya duit banyak

[@AdhityaMulyaOfficial]

yang penting hepi aja mbak

[@banirhamsya4371]

Bang, sorry mau tanya. Ada penawaran KPR dengan Fix Rate jangka waktu yg panjang. misal tenor 20 th., Fix rate nya 10 tahun. Itu dampaknya gimana ya bang buat pelunasan sebagian. 🙏🏼🙏🏼

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai bani. itu tergantung kontraknya. coba liat lagi kontraknya.

[@banirhamsya4371]

@@AdhityaMulyaOfficial oke, makasih bang👍🏼

[@alfianpr]

Thanks infonya bang. Sangat bermanfaat.

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome.

[@wigas92]

KPR apa yang paling mendekati kriteria ideal ini? Saat ini sy sudah ambil KPR di C*MB, sudah masuk periode floating, di akad nya rate untuk floating adalah SBI + 5%, cuman sy bingung liat rate SBI ini dimana ya? Sy coba cari-cari di web BI angkanya tidak ada yang pas dengan angka rate floating sy (sesuai email)

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai Wigas. mengenai soesifik bank apa, saya ga berani bilang. nanti dibilang promo.

[@ridwanardiansyah8035]

Terima kasih pak ilmu nya ke pake bangeet. Lg proses kpr sufah ditanyakan ke pihak bank. Boleh melakuka pelunasan sebagian setelah 6 bulan cicilan, pinalty 2,5% dan bebas minimal pelunasan nya

[@AdhityaMulyaOfficial]

kereeen. lumayan bagus kok itu. Bismillah sing lancar ya mas KPRnya.

[@nelyagustin581]

Mas mau tanya ttg asuransi, cara penghitungannya gmn ya mas? Soalnya ada rencana mau KPR tpi ke kantor suami (bank) tpi asuransi qta bayar sendiri dan notaris.

[@AdhityaMulyaOfficial]

Asuransi kalo ga salah sih sekitaran 1-2% ya. coba cek lagi deh tiap bank beda2.

[@mochi4710]

Keren kang, baru mau niat KPR juga. Btw, ada pembahasan kah pembandingan sewa rumah vs beli? Parameter apa yg bisa membuat sewa lebih baik daripada kpr maupun sebaliknya, dari sisi harga sewa vs biaya cicilan, dll

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai Mochi. terima kasih apresiasinya. nahasan itu sudah ada. di sini ya: kzbin.info/www/bejne/pKK1i5eviKihb5Y

[@mochi4710]

@@AdhityaMulyaOfficial siap kang, makasih

[@annisawahyubudiyani6151]

Jika mau KPR, nanya-nanya dulu ke bank gitu boleh gak sih? Takutnya baru nanya doang, si pihak bank jadi terkesan memaksa gitu. 😅

[@AdhityaMulyaOfficial]

boleh banget nanya2 dulu.

[@92MrAlvin]

boleh minta review terhadap konsep PRoperty Cash Machine ? sebab sepertinya agak beda aliran.

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Mas Alvin. Iya channel saya kebanyakan ngasih ilmu tentang bagaimana mendapatkan rumah perdana dengan dana yang paling efisien, bukan yang bertupmah ruah investasi. Mengenai properti sebagai cash machine, saa sudah pernah bahas di sini mas: silakan ya mas. kzbin.info/www/bejne/nqHCgaSqpsSGms0

[@aWaDMarz]

Gua kesini grgr tweet

[@AdhityaMulyaOfficial]

terima kasih udah mampir 🙏

[@adhipratama8380]

mas, kebetulan saya baru memutuskan KPR syariah, dgn alasan angsuran yg flat shingga cash flow saya aman sampai lunas. tp apa KPR syariah juga memenuhi kriteria fasilitas utk perpendek tenor / pelunasan sebagian ya? apa benar hal itu tdk bisa dikarnakan akan mngubah akad diawal yg dlm aturan KPR syariah tdk boleh mengubah akad di tengah perjalanan?

[@AdhityaMulyaOfficial]

sepengetahuan saya, ada bank syariah yang izinkan pelunasan lebih cepat. tapi ga tau kalau pelunasan sebagian ya mas.

[@adimaulana1194]

Terima kasih Mas Adit untuk informasinya. Mau bertanya, kondisinya saya ambil KPR di salah satu bank fix 5thn selanjutnya floating ditinjau setiap 6 bulan. Jangka waktu kredit min 7th dari tenor 15th. Pelunasan sebagian/seluruhnya dlm periode 7th kena penalti 2% dari pokok yg dibayarkan. Apakah strateginya Kita top up terus atau bagaimana mas sebaiknya untuk pelunasannya kalau tidak dibatasi pelunasannya?

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Mas, saya sih akan lunaskan secepatnya sebanyak-banyaknya.

[@adimaulana1194]

Siap Mas, terima kasih banyak untuk masukannya

[@babisuper85]

Mau ambil top up, dikasih promo 6.5%. Setelah nonton ini, kepikiran mending lunasin Ots dulu daripada top up. Biar interest yang lama ditutup dulu. Tapi begitu bilang, mau lunasin Ots aja dulu kemudian ambil KPR ulang/new, Bank bilang interestnya jadi 10.5% dan cuma fix 2 tahun. Ngga lagi 6.5%.

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai mas Teguh, OTS itu apa ya?

[@babisuper85]

@@AdhityaMulyaOfficial outstanding Kang 😁

[@jonimarkoni1725]

Asslm, kang Adhit. Mau nanya, kalau model KPR yang cicilannya ke developer menurut kang Adhit gimana ya? Recommended-kah? Biasanya mereka jualan lewat cicilan flat selamanya.

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Joni. jika developernya kredibel maka ha apa2 mas. sebaiknya lihat episode ini deh: kzbin.info/www/bejne/Z4aoZ4CNh7Goo80

[@jonimarkoni1725]

@@AdhityaMulyaOfficial Ah iya, makasih kang Adhit

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome.

[@fatwagilang4409]

Mas adit, bagi keluarga PNS dg penghasilan tetap tiap bulan dan tidak punya usaha sampingan, mengambil KPR apakah jd opsi terbaik dibandingkan dengan misalnya sabar menunggu bbrpa tahun supaya bisa beli cash

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Fatwa. bisa keduanya mas. bisa ambil sekarang + disiplin nabung agar beberapa tahun lagu bisa lunas lebih cepat tenor KPRnya.

[@ramadhaniputra1281]

Mau tanya om, kalau kpr subsidi kan flat ya perbulan nya apa itu udah pasti atau bakal naik di beberapa tahun kemudian?

[@AdhityaMulyaOfficial]

maaf kalau kpr subsidi saya ga pengalaman

[@ivandj4116]

maaf saya ingin menanyakan kalo biaya KPR itu bagaimana ya dan bagaimana cara menghitungnya? setauku harus di siapkan dana juga untuk angkat kredit? maaf bila ada salah atau kurang di mengerti

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Ivan. iya ada biayanya. kebayakan di market sama mas, sekitar 1% dsri biaya peminjaman.

[@iKurniawancom]

Om mau tanya terkait "pelunasan sebagian". Nominal yang ideal untuk pelunasan sebagian itu, berapa sih dibandingkan cicilannya. Apakah 1x cicilan bisa dilakukan, atau menunggu (dikumpulkan) sampai minimal tertentu, misal 5x cicilan? Terima kasih :D

[@AdhityaMulyaOfficial]

hai mas Kurniawan. standar bagi pengutang ga ada. tapi beberapa bank berusaha membatasinya dengan bikin aturan endiri seperti: besarnya wajib minimal 5 x cicilan. atau 30% dari sisa utang. aturan ini mereka buat untuk mebyusahkan kita melunasi. demikian.

[@effendisanjaya9755]

Yang sering terjadi setelah bunga fix di perjanjian tulisanya bunga counter.saat itu pas perjanjian bilangnya 12% tp setelah sudah di tahun bunga counter di atas 12%.bank sering nipunya di stu 😀

[@AdhityaMulyaOfficial]

Hai Mas itu sih bukan nipu tapi ya bunga berjalan kan ga mungkin sama. itu lah yang namanya floating.

[@effendisanjaya9755]

@@AdhityaMulyaOfficial bunga counter yg sebenarnya 13 tp pas perjanjian bilangnya 12.setelah sy tny ke bank kenapa 13 di jawab sama bank katanya dari dlu 13.pdhl daftar cicilan yg sy dapatkan itu 12%.

[@AdhityaMulyaOfficial]

oic.

[@Lindberry]

Floating nya bisa di ajuin utk diturunkan.

[@AdhityaMulyaOfficial]

betul mbak. itu juga bisa dilakukan.

[@risaulhamidah2855]

Makasih ilmunya maaassss, berguna banget🙏

[@AdhityaMulyaOfficial]

yre welcome. terima kasih udah nonton