How to avoid MISTAKES in repairs? TOP-7 Flipper's advice! Kitchen INEXPENSIVE WITHOUT a designer

The hero of the TIPS section is Ksenia Shakhmatova, a professional flipper.
In issue IMR661: We covered the 7 most common budget-related questions about DIY repairs. We found out how to avoid mistakes, make it cheap and beautiful. We also learned how to save money wisely and how to buy a kitchen for 50,000 rubles. Watch the video, like and write your questions for the next episode of INMYROOM TIPS in the comments.
#design #interior #roomtour #inmyroom #INMYROOMTV #INMYROOM661 #IMR661 #interiordesign #roomtour #flipping

[@INMYROOMTV]

00:00 Что будет в видео 00:13 Знакомство с героем рубрики СОВЕТЫ 00:31 Полезная информация про облицовочные материалы 2:00 СОВЕТ 1. Про обои и покраску стен 3:06 Как подготовить стены под покраску 3:27 Про обои под покраску 4:04 Нет бюджета. Что выбрать? 4:54 СОВЕТ 2. Про отделку санузла. Покраска и плитка 5:59 Про декор 6:37 СОВЕТ 3. На чем можно экономить, а на чем нельзя 6:47 Про электрику 8:19 СОВЕТ 4. Про дешевую рабочую силу. Цены 9:05 Главное правило дешевой рабочей силы 11:00 СОВЕТ 5. Про Мусор 11:31 Куда утилизировать старую мебель и строительный мусор. Цены 13:25 Зачем нужен дворник? 14:11 СОВЕТ 6. Секреты бюджетных кухонь 16:00 Про столешницу и фартук 18:42 Про цвета отделки 19:28 СОВЕТ 7. Про двери. Цены 21:09 Слова благодарности.

[@Elena_Levinzon]

Потолки, окна, полы…про балконы ещё хочется послушать😀Очень приятная девушка! Ее можно слушать вечно😄Нам как раз предстоит ремонтировать малогабаритную двушку-вторичку на Аэропорте через годик. С удовольствием бы доверилась этой красотке🌺

[@user-jc3si1ch4r]

Мы наняли людей ломать стены, они приехали сразу с машиной, мы их оставили на два часа и ушли пить кофе, когда вернулись всё было снесено и идеально чисто)) стоимость вполне терпимая была

[@women-s-repair]

Открою секрет-РАБОЧИЕ стоят еще меньше. если их грамотно использовать. А лишнюю цену-их прораб накидывает, чтоб себя любимого содержать. и золотые слова "НЕ ДОВЕРЯТЬ НИЧЕГО"

[@INMYROOMTV]

Спасибо за комментарий✨

[@user-sn5nc9lm6l]

Спасибо, Ксения! Заслушалась Вас! Не останавливайтесь, ждем еще ваших советов)))

[@user-rq9xo3xe6k]

Ксюша, ты ж моя личная звезда! Ядерная харизма. Смотрю и кайфую каждый божий раз, каждый классный видос от Инмайрум.

[@user-bi6ct7uy2e]

Ну спасибочки ❤️❤️❤️

[@user-it7yn4dn7i]

Хороший совет про столешницу. Можно чуть заморочиться, но зато сэкономить и купить дополнительное что-то на кухню👍🏻

[@INMYROOMTV]

Рады, что видео было полезно✨

[@sergeychill-man3861]

На моё удивление, очень понравилось. И смотреть и слушать одно удовольствие! Нет...два))

[@user-oe2rj2fc5m]

Девочка молодец. Без размазывания, чётко и по существу. Забацай ещё что-нибудь такое.

[@user-nadegda.04]

Спасибо за видео-советы, много нужного и полезного услышала. В след.таком видео хотелось бы подробнее узнать : 1. О плинтусах, какие виды существуют, какие они по функциям, качеству, по установке, по цене. Какие плинтусы лучше, если надо поставить мебель вплотную к стене. 2. Потолки. Особенно интересуют виды потолков в ванной.

[@user-kq7qp3cs9n]

Резюме: если у вас денег до хрена, находите "дизайнера" и он лёгенько ваш охрененный бюджет радует в2 раза . А если вы готовы свой "тухис" оторвать от дивана, ваш словарный запас не бедный и глотка луженая, и вы готовы сами давать своим рабочим "люлей". Вот тогда вы можете изрядно сэкономить на ремонте 😜

[@user-qv4ob7rc9c]

Так это всегда так. Не подвигался, не получил желаемого. Экономия складывается из непотраченного. Однако, многие сильно превышают бюджет ремонта из-за элементарной неграмотности в вопросах ремонта, отсутствия нормальных рабочих, которые сделают ремонт без доп работ, без косяков и накруток на уже обговоренный объем ремонт. И хорошо бы без переделок. А это часто приводит даже не к х2, а к х3 раза удорожанию ремонта.

[@user-AigulKa]

Мне нравится ваше повествование и советы) Вы очень интересная женщина!

[@Svetoque]

Ксюша, как приятно тебя увидеть спустя столько лет!

[@nadyaskosyreva8504]

Спасибо за советы и за кухонный гарнитур особенно.

[@evapali5150]

Большое спасибо ) много для себя подчеркнула )

[@anastasiy205]

Шикарная женщина) отличный профи👍

[@thewhiteceiling8210]

Можно, пожалуйста, еще такой выпуск)))

[@user-yn7do1gg9p]

Такое полезное и позитивное видео 😍

[@user-vc9kh4it2g]

ШАХМОТОВА ,ТЫ СУПЕР !!!!❤❤❤❤

[@user-uf9sx6yd4r]

Девушка-очаровашка, спасибо, интересно было послушать 🌺🌺🌺

[@user-nadegda.04]

Видео отличное. Спасибо за советы! Они все нужные. И ведущая замечательная; приятная и весёлая девушка. Такие видео очень нужны.

[@tanyalurie1343]

Подавляющее большинство людей не могут ежедневно контролировать ремонт, к тому же без опыта ты не увидешь строительные косяки. А технадзор или авторский надзор дизайнера стоит недешево, да и они не будут на объкте едедневно. Грузчиков надо заказывать отдельно и платить за них отдельно, и если это вторичка без грузового лифта, то цена увеличивается.

[@Lanka-moni]

Отличные советы, согласна с ними! Спасибо, девочки. Ещё можно купить уцененную керамическую плитку прошлых коллекций. А сантехнику и розетки на али-экспресс. А вот на "фартуке " не стоит экономить, такая смешная площадь, но может радовать пожизненно. С кухнями согласна, есть ходы-выходы в модульных решениях. А вот с кухонной техникой теперь беда. Завалили турецкой и китайской (одноразовой).

[@barslesnoy1976]

Ничего и эта техника работает норм, не один год уже, проверено временем.

[@user-fd8kz2lk2k]

ключевые слова НЕ ОДИН ГОД ) в том-то и дело что буквально с начала прошлого года стали такую технику собирать,что хоть каждый год меняй. я уже 200 раз пожалела,что продав старенькую затянула с покупкой новой(@@barslesnoy1976

[@user-nu4ct2jo1k]

Согласна на 100%. Всегда так и делаю:) Единственное что нового узнала, так это то что я оказывается Флиппер:)

[@user-wj2rz6fu8l]

Молодец девушка , смотрится и слушается на одном дыхании 👍

[@user-fo3ml1nb7o]

Какая Бомбина!🤩

[@user-ki9ox7xp9e]

А мы кухню заказали на Озон, а столешницу купили отдельно из остатка кварцевого агломерата, очень выгодно получилось.

[@user-oj2hx9fb7t]

Ого, очень интересно. Вам по размеру подошла стандартная кухня? Как в эксплуатации?

[@user-ki9ox7xp9e]

Почти подошла, одну секцию пришлось подпилить немного. В эксплуатации нареканий пока нет, пользуемся больше чем пол года.

[@user-xd6tm1cb9r]

Какие обои в спальне подскажите пожалуйста нежная которая❤

[@user-pm5lj1ov6w]

Ой такая обоятельная девушка ❤

[@narminajafarova2709]

Спасибо! Супер!!!

[@DarjaZakke]

Формат отличный, информация супер полезная!

[@INMYROOMTV]

Спасибо✨

[@olmairamai]

Флиппер это дельфин!

[@user-xh2ck8ly2d]

🐬🐬🐬

[@user-xx6nv2fc9p]

Рубрика класс! Больше таких видео

[@sofedzava]

Очень сильно хотелось поподробнее про двери и встраиваемую мебель, которую ты сам соберешь(будет ли она лучше и возможно дешевле)

[@user-jc3si1ch4r]

Мы с мужем сами делаем мебель дома, гораааздо дешевле выходит и отлично всё смотрится, особенно если голова и руки на месте.

[@TashaVrednaya]

Дешевле почти в два раза . Убедились несколько раз: муж разработал и собрал два шкафа в дом с разницей во времени 8 лет, а так же сварил кровать и комод. И тогда и сейчас экономия огромная.Но руки и голова должны быть. Главное не ошибиться в размерах))) а будет ли лучше? Зависит от качества выбранного материала и фурнитуры.

[@user-ol7gf9jf3q]

Супер формат очень нравится 😊

[@Olla1868]

Сейчас в ремонте, выводим стены финишем. Что могу сказать у меня 70 кв в доме 1961 года, стены , ломали кабину и пол стены в комнате, почти все полы пришлось тоже снять, сейчас забыла но контейнеров 6-8 было, по 11 т( Москва) мусор весь тяжелый ( песок и асфальт с пола) и набирают они по весу его, экономии не вышло) Кухня не большая , 8 с чем то кв, абсолютно не хотела холодильник вот как у вас, пришлось в пенал проектировать, столешница искусственный камень и да верх по одной стене. 480 т ( Мария) без техники. Теперь вишенка , технику тоже не хочется дишманскую , хочется произведено в Словакии ( хотя бы) что-то купила аж в том году( сэкономила на варке) , краску надо хорошую ( вижу разницу) пол паркет работа дороже паркета самого. Так что можно дёшево да гнило, дорого да мило. Ну а так… если ты не в финансах переделывать двери и полы каждые 5-10 лет , придётся делать дорого

[@user-fe2vs4sx2n]

Ведущая супер!!!! ❤

[@user-zf2ju6iz3m]

Отличные советы! Героиня🎉

[@user-uj8vf2co7r]

Какой классный формат!!!

[@INMYROOMTV]

Спасибо✨

[@ayratabdullinmusic]

Лучше бы просто уайт бокс сделала, цены бы не было. Все показанные кухни реально под снос, они и не в тренде, и дешевизной за километр несет. Понравилась светло-бежевая спальня, серый коридор, некоторые элементы декора гостиной. В флип-квартирах лучше всегда обои под покраску делать и вообще их не красить.

[@INMYROOMTV]

Спасибо за комментарий✨

[@user-wn6el7zn4p]

Люди, покупающие флипперские квартиры, в большинстве своем берут ипотеки. Им очень выгодно, что стоимость отделки и мебели уже включена в цену квартиры, и оплату за них покупатели "размазывают" на срок ипотеки. Купить пустую не доделанную, где то искать мастеров и изготовителей и сборщиков мебели, деньги на все это. И при этом самому арендовать жилье весь срок доведения уайт-бокса до ума.

[@anastacia_english]

Спасибо за советы ❤

[@user-qb3sx1gp1o]

Отличные советы. Спасибо🎉

[@Yana_E.]

У меня на кухне ниша, мне кажется нереально найти модульную кухню под такое 🤔

[@Dobriyvecher1]

Фартук можно сделать и заранее, и потом кухню ставить.

[@eneva5911]

Тогда нужно как-то закрыть стык столешницы и фартука, а делают это каким нибудь пластиковым плинтусом, это прошлый век. Сначала монтируют нижнюю базу а сверху на неё фартук, теперь только так

[@user-uj8vf2co7r]

Молодец Ксения!

[@women-s-repair]

У меня была идея перенести санузел на кухню в панельной трешке. Но как то заленилась... А было бы ведь классно-ванная с окном на улицу))

[@barslesnoy1976]

Ага, я думала о переносе ванной на кухню, у меня 3ка 2х сторонняя, хрущ кирпичный, кухня маленькая 5,5кв.м, рядом комната 16,7 кв.м, в ней можно было бы сделать кухню гостинную как раз, но как туда протянуть канализационную трубу вопрос. Видела видео румтура по квартире с ванной с окном как раз я так и поняла что ее перенесли на кухню, а кухни у мужчины как таковой там и нет, есть в комнате закрытая в шкафу что то типа мини кухни, даже без мойки кажется, там вроде сталинка квартира в мск.

[@user-op3dl8eg1c]

​@@barslesnoy1976дааааа, здоровская идея!!! Нууу, так и без проблем... Вы же, перенося ванную комнату на кухню, освобождаете место от неё... Вот в эту как бы нишу и организовать кухню, и все коммуникации есть, ничего не надо ни от куда тянуть... А ещё если отделить метр от стены(которая с подъездом граничит), то получится кладовка с входом из коридора(представляете, 1м ширина и 2м длина, классная такая кладовочка в хрущевочке не помешает, плюс родная кладовка)... Здорово получится👍...

[@women-s-repair]

@@barslesnoy1976 я как раз делала в этой прилегающей к кухне комнате -кухню. а в кухне-был кабинет мужу. Мне понравилось так.))

[@mosquito555]

​@@women-s-repairэто все противозаконно.

[@user-oj2hx9fb7t]

Это в 99% случаев невозможно согласовать

[@user-qv4ob7rc9c]

Как при таком подходе к продажам обстоит дело с налогами на получаемый доход? Есть же период, раньше которого при продаже квартиры, сумма налога существенная.🤔

[@user-oj2hx9fb7t]

Эта девушка в других выпусках и у себя на странице в инсте всегда говорит про это: налог уплачивается

[@user-wn6el7zn4p]

У их ИП с системой "доходы минус расходы". Если есть возможность, то документально расходы можно завысить.

[@user-ph3mm2vb9u]

очень понравилась спальня. Нежная и стильная

[@sergeysemenov6545]

Девушка-огонь;)

[@user-wp4qh2fh5e]

в первые слышу, чтобы в санузле красили стены. Всегда была только плитка😅 Но смотрится действительно стильно, можно и попробовать

[@olgavasilieva2526]

Да ладно, я ещё году в 1987 рисовала трафаретом рисунок плитки на стене, куда этой плитки не хватило, намешав цвет краски максимально близко. От застройщика вообще были краской масляной покрашено

[@user-fd8kz2lk2k]

как раз-таки в далёкие 80-е (я родилась в 79-м),у практически в каждой квартире стены в санузле наполовину были выкрашены эмалью)) и на кухне к стати тоже )

[@tanyalurie1343]

Ещё как красят! Именно сейчас, потому что современная краска годится для мокрых зон.

[@TashaVrednaya]

Редко румтуры смотрите…

[@ostrov_sharov]

В Леруа есть и дизайнеры и замерщики с выездом

[@user-jc3si1ch4r]

Такая славная девушка, прям мимими😊

[@user-dh4hf6zv5l]

👍🔥❤🌹💋

[@user-gl7ke5tf4t]

Вывоз мусора с газелью??? не слышал раньше про такое, это еще и дешевле?? спасибо за информацию!

[@INMYROOMTV]

Рады, что видео было полезно✨

[@mosquito555]

В тундре живёте? При пересчёте на объем мусора газель получается дороже в несколько раз, чем камаз.

[@tanyalurie1343]

Зависит от объемов и габаритов строительного мусора. Мешки со штукатуркой и цементной стяжкой мы вывозили контейнерами, а деревяшки (доски перегородок, чёрного пола и потолка, у нас старый фонд) - газелями. Газель действительно немного дешевле.

[@mosquito555]

@@tanyalurie1343 если пересчитать мусор в килограммах, газелью получается гораздо дороже, чушь не пишите.

[@user-ci2xl9vy3x]

Ой,насиешили...😂В Москве модульная кухня 50 тыс....😂😂😂😂Вы серьезно....или просто лиж бы лЯпнуть ..😂

[@MamaManiac]

В Леруа как раз и выйдет на 50 тысяч с базовыми белыми фасадами, если кухня, допустим 5 м2

[@user-op3dl8eg1c]

​​@@MamaManiacсогласна... Ещё и дешевле... Белла, например, леруа мерленовская...белая, 60+60+40+40+30бутылочница(отдельно) низ и 3шкафчика 60 верх- где то 15тр... "Дишман ", конечно... Но... Лаком в 2-3 слоя покрыть, ручки на актуальные заменить, ну это 2тр, и ничего себе такая кухонька, миленькая, не хуже, чем за 50тр...

[@user-jc3si1ch4r]

Купили мы такую кухню как временную, раковина и подставка под посуду заржавели почти сразу,,, хотя нержавеющие типа, столешка разбухла, фасады как то кривоваты, брррр

[@user-op3dl8eg1c]

@@user-jc3si1ch4r Так я про кухонные шкафчики... А раковину и сушилку мы отдельно покупали, и столешницу отдельную, цельную ставили... А столешницы, которые шли к каждому шкафу, мы не ставили... Раковину из кварца, отличная, ржаветь нечему, лишь бы не бросать в неё что то тяжёлое, чтоб не треснула😄...Поэтому, я 15тр стоимость имела в виду только за сами шкафчики...

[@olegsilaev133]

​@@MamaManiacну м кому это гавно нужно? Если уж покупать,то нормальную

[@Vizarius]

ПОДРЕЗКА плитки в углах ванной!!! Мои глазааааааа. Ну кто так подрезает плитку, а ((((((

[@mosquito555]

Вывезти мусор из убитой вторички с гарантированным снятием стен и пола до основания, а скорее всего и со сносом стен одной газелью? Нуну, у меня под снос сантех короба и 15 квадратов плитки с пола понадобилось 3 газели, а вообще такие объёмы вывозятся камазами. Если "сеть не тянет", исправить этот недостаток невозможно. Делать электрику под стяжку пола супергениальное решение. Для того, чтобы заказать просто шкафы, надо уметь проектировать кухню. Плитка над ванной, остальное под покраску делается уже давным-давно. Что ни модное название, так очередной выпускник онлайн-курсов, соображающий не дальше декора.

[@user-yd9vl4ub5w]

Не знаю кто вы, а Ксения Шахматова - очень известный в Москве флиппер. Количество ремонтов, которое ведёт ее инвест компания одновременно - около 30 квартир. И каждые 3 месяца они обновляют список. Посмотрите ее канал в запрещённой сети и вы удивитесь)))

[@mosquito555]

@@user-yd9vl4ub5w можно быть известной дурой, аргумент так себе.

[@user-bi6ct7uy2e]

Так никто же не говорит что газель будет одна! Просто в любом случае газель и меньше вопросов вызывает у психических соседей!) контейнер их сразу в инфаркт вводит

[@mosquito555]

@@user-bi6ct7uy2e речь шла про одну газель. Плюс ко всему вывоз газелью в пересчёте на объем и вес мусора стоит в несколько раз дороже, чем вывоз камазом. Если вы готовы ради соседей переплачивать в несколько раз - флаг в руки. Бредовые какие-то аргументы.

[@user-AigulKa]

У меня выпуклый кабанчик, он мне уже надоел😫😫😫😒

[@larisat8325]

Довольно толково

[@eneva5911]

У флиперов как раз таки двери и кухня и выдают дешманский ремонт, а ещё чёрная фурнитура, электрика и душевые стойки 🤢

[@user-cc8xu8qs8k]

Флиппинг сейчас на дне . Мороки много , а заработок приближен к нулю . Сама этим занималась до февраля 2022 года

[@user-lv2ml2ky8w]

Ну не знаю.... Одна мадам на днях выставляла свою флипинговую квартиру хрущевку на ютюбе, рассказала что сделала однушку за 1.5 млн, а заработала 3 млн.

[@user-cc8xu8qs8k]

@@user-lv2ml2ky8w Не верю . Я риелтор, дизайнер строитель . Таких заработков нет !

[@natika6017]

Все что здесь рассказано про тренды окраски это совсем не ново. Не первую квартиру делаю под покраску. Это дешевле и красивее. И санузел минимум плитки. Только мокрая зона. Этим трендам как минимум пару тройку лет