🚨INTERESSI MUTUO 730: chi può scaricarli, come si fa e quanto si recupera

[@robertopelagalli8425]

Salve Dottore, ho comprato casa a mio figlio studente a Roma. Ho intestato la casa a mio figlio mentre il mutuo è cointestato fra Mia moglie e mio figlio . Io risulto sull'atto solo come garante. L'Atto è stato stipulato a Gennaio di quest'anno e dal mese di Giugno ho spostato la residenza di mio figlio nell'appartamento acquistato. Ovviamente sia io che mia moglie abbiamo capienza Irpef mentre mio figlio non avendo reddito non può detrarre nulla. Ciò detto volevo chiedere se possiamo io e mia moglie dividerci anche la sua quota di detrazione in quanto seppur residente a Roma dovrebbe comunque essere fiscalmente ancora a nostro carico. Corretto? La ringrazio in anticipo

[@gennarosimonetti475]

Salve. Ho effettuato l'accesso per la prima volta al 730 precompilato. Ho visto però che ci sono solo metà degli interessi passivi pagati, sicuramente perché il mutuo è cointestato. Siccome faccio solo io il 730, Si può modificare e inserire il 100 per cento degli interessi? Grazie

[@MegaAlbo1]

Buonasera Dottore, se acquisto la prima casa, ed entro i 12 mesi trasferiscono la mia residenza nrlla casa acquistata poi sono vincolato a essere residente lì per la detrazione del mutuo ? (Per il bonus prima casa non ho questo vincolo, ma non saprei per la detrazione degli interessi del mutuo) Grazie mille

[@commercialistaallievi]

si ti detrai gli interessi solo se sei residente li

[@pafu757]

Salve Dottore, nell'arco temporale che trascorre tra la data del rogito e la data di trasferimento della residenza (entrl i 18 mesi per le agevolazioni prima casa), pagherò l'imu ?

[@commercialistaallievi]

Si certamente 👌

[@cinziaperlanera2536]

Buongiorno, la Banca non mi eroga Mutuo Prima Casa perchè il valore dell'immobile + terreno è inferiore ai 33.000 euro. Se attivo un prestito personale finalizzato all'acquisto prima casa posso scaricare gli interessi passivi ? Grazie

[@commercialistaallievi]

Purtroppo no deve essere mutuo

[@cinziaperlanera2536]

@@commercialistaallievi Grazie!

[@cinziaperlanera2536]

@@commercialistaallievi Posso però scaricare le spese Notarili del Rogito e le provvigioni dell'Agente Immobiliare ed eventuale perizia e/o progetto del mio geometra?

[@rosagentile4163]

Posso scaricare gli interessi passivi del mutuo più parcella notaio per acquisto abitazione principale per importo mutuo di 80000? . L abitazione il box e la legnaia mi e costato 200.000 euro. Devo fare un calcolo particolare? L immobile è di mq 87 se calcolo 87x 2000 al mq mi da un valore di 174000. Io penso che gli 80000 euro sono proporzionati al prezzo della casa.Grazie per una sua conferma

[@ericofrancese]

Salve una signora con un reddito dai 5/7 mila € annuii avendo un mutuo di 350€ mensili ora diventato 550€ mensile puo mettere nel 730 il mutuo oppure il suo redito e troppo basso x usufruirne ? La ringraziamo

[@commercialistaallievi]

Da come descritto è un reddito troppo basso per avere capienza fiscale per scaricarsi il mutuo purtroppo

[@ericofrancese]

@@commercialistaallievi grazie

[@rosagentile4163]

Salve ho acquistato abitazione principale con box e legnaia a un prezzo complessivo di 200.000 euro cosi specificato in rogito. Ho fatto un mutuo di 80.000 euro. Per scaricare gli interessi piu oneri accessori e parcella notaio mutuo devo fare un calcolo particolare? La casa è di mq 87 se calcolo al mq 2000 euro mi trovo con un valore di 174.000. penso che gli 80.000 euro sono tutti della casa .. e penso che posso detrarre. Grazie se lei me ne da conferma

[@commercialistaallievi]

Non è stato scritto nell’atto il prezzo dei singoli immobili?

[@rosagentile4163]

No non sono stati scritti singolarmente ma nell' atto è scritto in questo modo: la presente vendita e' convenuta a corpo al prezzo di complessivi di euro 205.000 da riferirsi: Per euro 200.000 all unità abitativa con pertinenziali cantina e box auto e locale legnaia, - per euro 5.000 alle due aree di corte censite come ente urbane ecc..

[@MrJD88]

puoi inserire un video di 730 su come fare una domanda con live view in quel sito web

[@commercialistaallievi]

ok se riesco con il tempo a disposizione lo faccio volentieri

[@MrJD88]

@@commercialistaallievi ok grazie mille, ho un'altra richiesta, voglio solo sapere che senza prestito c'è un'altra opzione per comprare casa e pagare a rate, quindi quando pago tutta la rata quella casa sarà mia, ne sai qualcosa? ?

[@alessandroiannone4224]

Anche x mutuo ristrutturazione? Interessi piu notaio?

[@commercialistaallievi]

Si però con importi inferiori. Farò un video su questo