¿Invertir en EE. UU. o RD? La Verdad que Nadie Te Dice De Invertir En Bienes Raíces

[@edwinsanchez50]

*Excelente análisis, nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Mira, yo llevo desde el 2020 invirtiendo en ETFs de Bitcoin y otros ingresos por dividendos, tengo un total de 734 mil dólares, con mis 83 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.*

[@Alaverezmartinez-f4u]

¡6 meses, 17.000 dólares invertidos y casi lo he conseguido! El año que viene llegaré a los 185.000 dólares.

[@ChrismanDon-n2s]

¿Y qué has estado haciendo durante este tiempo? ¿Operando o manteniendo?

[@IscoAlacaon]

Comprar y mantener es arriesgado porque nadie sabe cómo será el mercado en el futuro, por lo que es mejor negociar en lugar de comprar y mantener, porque en el proceso de comprar y mantener puedes perderlo todo cuando el precio cae en contra de tus expectativas.

[@CarolRobertson-u6e]

¿Cómo lo hiciste, por favor? Soy nuevo en la inversión en criptomonedas, ¿podrías guiarme sobre cómo hacerlo?

[@Alaverezmartinez-f4u]

Es recomendable buscar orientación profesional a la hora de crear una cartera financiera sólida debido a su complejidad.

[@Joe-Alexandro]

*Estoy en el mercado desde 2023, tengo un total de 275 mil USD, con mis 7 mil invertidos en ETF de Bitcoin y otros rendimientos de dividendos. Estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me brindaron*

[@KimNicky-tn8sq]

Vaya, conozco a Melissa La estrategia mantiene una perspectiva única y es muy transparente con sus inversores. Independientemente de la situación, ella siempre es coherente con sus métodos comerciales.

[@Esther_nelly]

Me gustaría que me informaran, me he topado con este nombre antes y ahora estoy interesado... cómo puedo contactarla

[@Joe-Alexandro]

*ELLA ESTÁ PRINCIPALMENTE EN APLICACIONES DE TELEGRAMAS CON EL ABAJO NOMBRE*

[@Joe-Alexandro]

👇👇👇

[@Joe-Alexandro]

*@Ms_Melissa* eso es todo

[@elisaventura7727]

Por fin alguien diciendo la verdad.. Yo siempre he pensado que comprar un apartamento con lo caro que están para invertir es malo porque no puedes cobrar la suficiente renta para pagar el préstamo. Sin hablar de los inquilinos que no pagan y de desbaratan tu apartamento🤬.

[@sunday3500]

A los Dominicanos nos falta mucha educación financiera. He visto como personas teniendo 10 millones de pesos lo meten todo en una vivienda, porque su prioridad es tener casa propia, pero según lo que he estado aprendiendo de los inversionistas, ese dinero te da para hacer negocios y generar dinero para pagar la casa que quieras y dinero para vivir tu vida tranquilo

[@inmortal131]

10 millones cualquier rancho hay personas que gastan el doble para montar un negocio y depende el tipo de negocio no se necesita tanto ya las casas no son rentables imagínate tener una casa grandísima en 40-50 millones y que nadie te la quiera comprar.

[@nexmontero]

Para mi es mejor invertir aquí en USA, una vivienda en RD te puede rentar 25 mil pesos Dominicano mensuales, en cambio aquí una casa te puede rentar 2000 dólares al mes, que al cambio puede generar 100,000 y pico de pesos Dominicano, no invierto en RD

[@inmortal131]

@ Sumale lo que sacan apartamentos en plano en medio de al ciudad facil avece terminas pagando más

[@ELVENGADOR858]

​@@nexmonteroBINGO YA ENTENDISTE

[@ELVENGADOR858]

​@@nexmonteroOBVIO PARA ESO DEBES TENER VISA RESIDENCIA Y CIUDADANIA NORTEAMERICANA SINO TIENES QUE HACERLO EN RD AUNQUE NO QUIERAS

[@anamariawarmerdam6919]

Completamente de acuerdo con ustedes chicos. Ya esa experiencia planteada por ustedes sobre el comprar una propiedad inmobiliaria sin retorno, con mi hermana menor. Yo tengo mi vivienda en la Európa Occidental, con una tasa de interés del 1,66 %. Muy buena información y muy atinado el análisis. Mis enhorabuena.

[@wilbertodejesus4484]

Soy uno que está viviendo eso ,estoy pagando una casa aquí y un apartamento en Dominicana ,pero para decirte la verdad el apartamento de dominicana es por sentimiento patrio y por tener algo allá

[@mayinblog]

hice 4 apartamento en RD gracias a Dios que conpre un solar y lo hice poco a poco PERO ES VERDAD TIENEN MUCHÍSIMA RAZÓN EN LO QUE DICEN HAORA TENGO 35 año y me voy a poner para lo mio aqui en usa 🇺🇸 si Dios quiere 🙏🏽🙏🏽🙏🏽

[@smerlynfernandez2077]

Hola , sigue invirtiendo en RD es un pais que en el 2028 sera el mejor pais del mundo …

[@maxmx767]

@@smerlynfernandez2077Tengo toda mi Vida escuchando esa misma afirmacion y nunca llega 😂

[@marileaalejo9558]

No entiendo, yo conpreben bavaro?y rento y no tengo problema,aqui se paga mucho en Taxes,

[@skyesoullovers421]

@@mayinblog invertir no es malo , esa inversión que hizo es buena aunque el de la entrevista diga que en 🇺🇸 es mejor ? Por lo menos está ahí su inversión ? En dominicana es bueno también invertir pero hay que saber donde y ver oportunidades no desesperarse y mirar muchas opciones de oportunidad, yo por Emj a principio de pandemia en casa buscando en la red vi una inversión de solares en un buen proyecto , hice averiguaciones, vi el lugar por Google map vi el precio de introducción por que era nuevo el proyecto y compré e hice que una prima también compre por que vi y sabía que eso es va hacer un boom 💥, compramos a 11 dólares el Mts , hoy están a 70 y hasta 100 el mts , yo compre 1000 mts juntos la prima mía como 4 mil en 4 lotes ? A los dos años subió a Los 70 a 80 dólares vendió 1000 mil metros terminó de pagar todo se ganó un millón y todavía tiene 3 mil mts ? Yo no vendí lo tengo ahí

[@adalgisaguante8084]

@@marileaalejo9558muy muy cierto y si no paga los taxes fácilmente está en serios problemas

[@FranciscaPeguero-e1g]

A esas comparaciones hay que hacerles sus reajuste porque no todo es así, depende de donde tu haga tu inversión

[@UniversoCulturalGlobal]

Y tú crees que todo el mundo puede invertir en el Piantini

[@poolmarte]

Hay que agregar también que NO hay seguridad jurídica de inversión y tampoco seguridad ciudadana ❤

[@Josemiguel-l6j]

muy cierto, doy fé de eso

[@adriancor1344]

Uno a veces quiere invertir en RD, el problema es que allá todo el mundo te quiere engañar y más si saben que vives fuera. Es dificil confiar hasta en la familia

[@daulinsantanaoficial4192]

No me había detenido a mirar tu Podcasts y la verdad es que haces un contenido sumamente interesante, te auguro el mayor de los éxitos hermano y gracias por brindarnos orientación a quien es también buscamos la libertad financiera

[@oneilguzman8912]

Buen post cast muy buena inf y motivacion gracias por hacer estos videos se aprende mucho

[@kelvy721]

Este video solo me dijo lo mismo que ya descubri a la mala. Gracias por aclarar mi pensamientos! De hoy en adelante inversion en USA solamente.

[@MoaklkconUSA]

@@kelvy721 ese es el objetivo 👏

[@Golmundialnoticias]

Waooo hermano me paro y te aplaudo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 mis respetos

[@cristianberroajeffri5563]

Excelente informaciones será de mucha ayuda para la comunidad Dominicana muchas gracias por compartir…

[@kidsninos2861]

Yo tengo 15 años aquí en usa 🇺🇸 y en RD no tengo ni un block, pero en aquí en usa 🇺🇸 tengo 5 casas 🏘️. Y ahora es que falta para seguir comprando💪🏾💪🏾

[@LuisJimenez-sy7si]

Excelente hermano… así debe ser… Cuídate con lo tuyo que en RD nos cuidamos con lo de nosotros

[@luichymariano]

🙏bendiciones🙏 yo gracias a Dios tengo dos 🙏🙏🙏aqui en usa 🙏

[@jerryjones1982]

Waooo, excelente programa. Los felicito 👏 👍

[@arcadelossiervosdelasantav9145]

No es que los precios en RD estén alto si comparamos el producto final. El problema está en la desproporción entre el ingreso del dominicano que vive en RD y el precio del inmueble. Nadie en clase media puede pagar un apartamento de 100k dólares, pagando 1200 dólares ganando 50k pesos al mes. Y súmenle que no hay luz, seguridad, educación, etc.😢

[@arielacostafawcet212]

El que tiene un buen apartamento en Punta Cana pagado y tiene una casa aquí y vive 6 meses aquí y 6 meses en Punta Cana vive mil veces mejor que el que vive aquí con 5 casas. En este país solo se vive para trabajar.

[@AlexjPerez-y9s]

Ok vamos a ponernos claros en viene raise en ambo países , comenzamos en U.E . En este momento comprar una casa en U.E. Es un error . Porque es un error ? Porque el interés está en 6.7 y unas casa 🏠 con un studio apt , y un Basemant están al rededor de 600 mil dólares, tiene que dar minutos un down payments de 3.5 si es tu primera vivienda, osea que al mes tú vendría buscando para pagar de morges al rededor de 7 mil dólares, tiene que rentar el Basemant por 1700 y el estudio por 1,200 y si no vas a vivir en la casa la renta en 3,000 mil que es igual 🟰 5,900 osea ya tiene que buscar 1,100 para completar el pagarés de la casa 🏠 y ojos que en la mayoría de los casos, el propietario tiene que pagar la luz , agua , y gas en la mayoría de los caso se da esa situación si te queda viviendo en la casa y solo renta el Basement y el studio apt , y otros punto el basement es ilegal rentarlos aun que le saque permiso no puede vivir gente , aparte que casa años el morges de la casa 🏠 sube por qué los tax de la propiedad súper todos los años y si quiere cómprate una segunda propiedad tiene que poner un minino de un 20% de down payments y el Que viven en U.E sabe que es casi imposible tener 120 a 150 mil dólares cash 💰, entonces eso son los punto que al que tener en cuanta a comprar una propiedad pensando en negocio en U.E . Claro está que si es para vivir puede rentar el basament y en estudio y eso te ayuda a poder pagar el morges y los que paga de renta en un fucturo será tu retorno , así que no es un maíz ni mejor como dicen esta gente aquí .

[@cecygamvela435]

De acuerdo y si compras un Dpto tienes que pagar el mantenimiento de por vida y eso sube todos los años y tu no eres dueño de la propiedad al 100% estos no saben nada de finanzas

[@dianamadera2767]

Tiene razón pero es mejor aquí que en en RD que es el punto de la conversación y ellos tienen buenos puntos que no es mentiras tampoco y aquí si existe más ayuda. En RD se puede pero en antes ahora como todo el mundo quiere comprar allá ellos se aprovechan de esa gran cantidad de personas que quieren allá

[@DNOAlbert]

Desde Miami Tremendo tema.

[@auroramendel2805]

Voy a poner mis 2 centavos 👏 Esta discusión sobre si es mejor alquilar o comprar en EE.UU. 🌟 La decisión realmente depende de la situación personal de cada quien: Alquilar es ideal si vives en áreas donde los precios de compra son prohibitivos. 🌆 En mercados costosos como Nueva York, San Francisco o Los Ángeles, los precios de compra son tan altos que alquilar puede ser más asequible. En mi caso, comprar ha sido una muy buena decisión. Vivo en Carolina del Norte, donde los precios son más accesibles, lo que me permitió adquirir dos propiedades en menos de tres años: una para renta y otra para vivir, en la que también alquilo los cuartos. 🏠💼

[@nelsonbrito4964]

Yo vivo en usa por 24 años y tengo mi casa aquí, aquí casi nadie compra casa en efectivo, ES TODO FIAO, una inversión aquí cuesta mucho más que en rd, y cuesta más mantener esa propiedad porque los materiales de construcción aquí son frágiles y los inquilinos destruyen los apartamentos, aquí se gana más pero se gasta más, y las leyes son mucho más estrictas.

[@LuisJimenez-sy7si]

Es que la gente no sabe hacer inversion y empiezan hablar de lo malo que hizo… puedes hacer inversiones en RD que te renten 5000 dólares mensuales en USA 🇺🇸.. ganando lo mínimo en USA 🇺🇸 Estados Unidos es bueno para grandes capitales.. lo cual todo dominicano no tiene acceso….

[@larutadelosmilagro3706]

Y los impuestos son muy caros estados unidos

[@bellacabello3540]

Exactamente

[@HaroldAlmonte-it8wl]

Que dejen esa cotorra, que negocio inmobiliario aquí y allá es lo mismo. La única ventaja de negocios de EU es de tamaño y diversidad de mercado, y por ende de diversidad de inversión. Debieron cojer otro ejemplo que no fuera inmobiliario.

[@albertocarmona1482]

Estados unidos con Trump al mando,está bien peligroso...pues hay bipolaridad de estado financiero 🤕

[@amauriscapellan5949]

El invertir aqui o alla es una decision muy personal..y lo que El bolsillo y tu esfuerzo aguante....

[@JeremySanchez-j8v]

Buen análisis en general, el único punto a corregir es que no pueden comparar la tasa de interés de Rd con la de USA. La razón es porque la tasa de RD es en pesos dominicanos y las de USA en dólares, hay que hacer una fórmula para ver la paridad de la tasa de interés porque son tipos de cambios diferentes.

[@Carlos-xg3ve]

El dice que tiene una propiedad de 96000 dolares y recive 1800 dolares de alquiler, pero por que el no dice cuanto paga anual de taxes, o cuanto gasta de combustible muensual en la boila para manterlo caliente, o que le ocurre si la ciudad se entera que el tiene un baseman rentado.

[@Lapicarasonadora24.]

Gracias por la información,❤

[@alexanderbaez07]

Excellent!!!!!! Podcast!!!!!! Primeraces que veo este programa... im fallowing you channel...

[@zvbienesraicesrd]

Soy agente inmobiliario independiente y tienen toda la razón, las tasas inmobiliarias aquí en Dominicana está por arriba de un 13%, los propietarios pagan mensualmente sobre los 55,000 y la renta de la vivienda por los 20,000 más o menos y sin contar que la ley de inquilinato es totalmente a favor de los inquilinos, que por todos lados el propietario pierde

[@yulisafrometa9940]

Muy educativo yo pienso como ustedes si usted no tiene inversión en Estados Unidos para que va a invertir en RD ahí no hay futuro ahí solo hay futuro. Si usted tiene inversión aquí puede vivir bien allá de lo contrario no pierda su tiempo y tienes razón al decir que no quieren lo suficiente, porque el que en verdad quiere lo puede hacer si se puede

[@autofashi0n]

Lo que deben entender es que el mercado de bienes raíces es local y no se puede comparar fácilmente, ni siquiera dentro de la misma ciudad, y mucho menos con otros países. Además, el precio de una propiedad es lo que el consumidor está dispuesto a pagar, mientras que el valor representa su costo real. Mientras hayan compradores con dinero que principalmente viene de fuera del pais dispuestos a comprar y bancos ofreciendo financiamiento, la situación del mercado se mantendra igual o empeorara en términos de precios !

[@juanpena7788]

Muy Buena conversation aprendi mucho. Muchas gracias por los concejos 🙏

[@kleivis]

Duro el podcast de otros he aprendido estos últimos tres años 2022,2023,2024 a comprar dos en Orlando Florida y ahora una final de año en Pennsylvania y vamos por más 🙏🙏🙏

[@wilkincabrera2807]

Paisanos, que recomiendan, single or multi family?

[@JoséVasquezgil]

Vivo en 🇺🇸 mitad de mi vida en sc igual nativo de santiago la zurza , y pienso igual , la gente se deja llevar de las bellezas de allá , pero cuando compras aquí tu propiedad incluso para vivirla tu, en muy poco tiempo nos renta sube mucho haces un fix morgate , te quedas pagando nil mismo por 30’años y el dinero empieza a rendirte más , y contando el valor que está tomando Tu propiedad..Bendiciones de lo mío 💪 son muy sinceros y están concientizando una realidad , a los que se ponen loco invirtiendo en RD

[@wanderperez9160]

Vivo en Columbia SC Klk

[@JuanHerrera-dw2qy]

Yo creo que ese tema de que donde es mejor invertir allá o aquí, varía mucho según las circunstancias, tengo 22 años aquí en usa, tengo muchos amigos inversionistas y les aseguro que depende de las condiciones de la gente.

[@josepujols9243]

Por fin alguien que analiza la situación 💯 de acuerdo con ustedes en rd existe una burbuja inmobiliaria ahora mismo y pronto abra una caída de los intereses y de los precios, en estados unidos y en España con 100 mil te comprás una propiedad y se paga sola con un 20% solamente y las tasas de interés son muy competitivas.

[@pedrocamacho1341]

Tremenda información los felicito en base a Sto Dgo es la pura realidad.💪

[@CHICOINTEGRA84]

Pensaba compra aya y despues de ver este video seguire juntando aqui cuando me retire comprar la casa y poner mi negocio

[@jmgomez5480]

Damn que contenido tan interesante 💯💯 nuevo subscriber. 🎉

[@kemilgraph]

Saludos bro! corrige en el microfono la Eliminacion de Ruido ( cuando esta activada hace que se elimine por lo menos decimas de segundos en las primeras palabras hasta que detecta la voz y quizas personas no lo notan pero es un poquito incomodo! Bendiciones y buen contenido.

[@skyesoullovers421]

Si pero eso depende el valor de la propiedad y tipo de propiedad por que como están estos intereses una casa single home puede ser que no te deje nada ,? Ahora una multi familiar con baseman si hay ganancias

[@JarinshonLugo-qo1rh]

Exelente explication muchachos Dios los bendiga sigan abriendole los ojos al Dominicano

[@LuisJimenez-sy7si]

Cerrándole más, dos gente que no saben del tema diciéndole a otros que no saben es justamente lo que sabemos hacer los dominicanos creer que no la sabemos todas…

[@melfinancialgroupllc]

🎉🎉muy buena conversión

[@nicolasbutten7112]

Totalmente de acuerdo. Los precios de los inmuebles en el Distrito Nacional de Sto.Dgo tienen precios superinflados. Definitivamente no es rentable.

[@Josesantos-o4m]

Mi humilde opinión con respecto a este tema,ustedes tienen razón en algunas cosa y en otras no la tienen,por ejemplo ustedes no pueden hablar de esa forma,yo pienso que deben de tener más cuidado la forma que están hablando,ustedes no pueden decir que la inversión es mala en REP DOM,ustedes están comparando dos países muy diferentes,esas comparación son absurdas,al igual que ustedes tengo propiedades aquí en estados unidos y en REP DOM,y en las dos tengo mis beneficios,por ejemplo tengo un edificio en philadelphia con 5 aptos y me genera mensualmente $4,500 dólares,sin embargo tengo una villa en las terrenas y esa inversión me esta generando $4,800 dólares mensualmente,ustedes generalizan y no debieran de decir lo que le salga de la Boca,cualquier cosa hazme una entrevista estoy disponible cuando quieras para que tengas las dos versiones la de ustedes y la mía.

[@adriancor1344]

Pero estás hablando de una Villa, eso es alquiler turistico, no es alquiler tradicional. La comparación que ellos hacen es comprar casas/apartamentos para alquilarlos pensando más en alquiler normal, no en alquiler vacacional.

[@Josesantos-o4m]

@@adriancor1344 el problemas es que ellos no especifican y dan a entender a la gente que es en todos los casos,y esa información que dan realmente les hace dano a nuestro país,es una comparación absurda,comparando un país pobre con un país millonario.

[@LuisJimenez-sy7si]

@@adriancor1344es que ellos generalizan y ambas de las cosas malas de RD y no de las de USA 🇺🇸 ENTONCES EL QUE TIENE AMBAS INVERSIONES TIENE su razón depende la inversión.

[@arielacostafawcet212]

Gracias por tu comentario, porque estos señores me estaban poniendo las cosas color de hormiga. Yo compré un apartamento en el Cocotal en Punta Cana y estoy muy contento.

[@LuisJimenez-sy7si]

@ jajajaja pero cualquiera eso tiene alta rentabilidad

[@TropicalRedFlower]

Tienen una confusión ahi con las tasas de interés. Estan las tasas en dolares y en pesos dominicanos. Por eso dijo que 15% es casi el interés de una tarjeta de crédito (que es mas o menos lo que se paga en USA por tarjeta) en pesos una tarjeta el interés esta en 60%. Ese 15% es en moneda de pesos que el banco la calcula. Quizás se confundió porque todas las propiedades te ponen el precio en dólares.

[@javiermarte7050]

Estados Unidos permite un Crédito por Impuestos Pagados en el Extranjero (Formulario 1116) para evitar la doble imposición. Si pagas impuestos sobre la renta por las ganancias de tu negocio en la República Dominicana, puedes reclamar un crédito por esos impuestos en tu declaración de impuestos en Estados Unidos. Alternativamente, puedes deducir los impuestos extranjeros como una deducción detallada.

[@wilbertodejesus4484]

Una cosa es dólares y otra es pesos ,para hacer ese cálculo tienes que hacer una ecuación que te daría el interés real

[@supraise]

El refinamiento en USA también tiene “amortizaciones “. Los pagos al interés va bajando mensual.

[@JuanHerrera-dw2qy]

Yo creo que el tema es sobre bienes raíces y no sobre crypto o otro tipo de inversiones, Yendo al tema yo opino que hay diferentes tipos de inversores e intereses en cuanto a cierta posición de las personas con interes de invertir. Te voy a poner un ejemplo tenía un socio que compró una propiedad en puerto plata en 2019 y hoy en día le ha subido alrededor de un 500%.

[@nunez3067]

El flu! gracias por compartir sus conocimientos

[@AntorSignal]

✊Yo diría que se debería poner más énfasis en el day trading, ya que es menos susceptible a la naturaleza impredecible del mercado. ✊He ganado más de 6,7 BT C day trading y comencé con solo 0,9 BT .C en seis semanas con los conocimientos y señales de Jerry Lucas. Estaba un paso por delante de otros análisis. Ha evolucionado a lo largo de los años para convertirse en el mejor.🚀🚀🚀

[@vxmpsvx-h7c]

¿CÓMO PUEDO ENTRAR EN ESTO?

[@AntorSignal]

Está activo en Telegram ;(...🚀🚀🚀

[@AntorSignal]

@jerryLtrader✅

[@AntorSignal]

@jerryLtrader✊

[@vxmpsvx-h7c]

Gracias por la información 🙏👏

[@JuanCarlosAndrade-h1x5t]

una pregunta que propiedad vas a comprar en 175,000 dollar en usa, en rd un apartamento de v175,000 de 1 habitacion en centrico te paga tu 1,100 dollar o lo puedes poner en airb&b, y no tienen muy poco entendimiento de como funciana la tasas de los prestamos no puede comparar una tasa en peso y una tasa en dollar, eso es imposble!!!

[@tyui72594]

12 años flipping house. A veces rentar es mejor, pero no necesariamente. Creo que es más sabio comprar con un FHA en vez de rentar por las siguientes razones. 1 el inicial o inversion es bajito 2 la casa coje valor con el tiempo y el morgage va bajando 3 después de la casa cojer valor puedes sacar un HILOC. 4 la seguridad de hacer lo k te plazca en esa propiedad

[@guarinoantoniohernandezmar6300]

Vine a mirar los comentarios de aquellos que aun explicándoles todo detallado van a dexir que es mejor en la republica dominicana

[@marielamelendez7929]

totalmente de acuerdo 👍

[@auroramendel2805]

Este canal es ORO

[@Humbertobarberstudio]

Hola es primera vez que los veo y me encanto los temas sobe todo lo dé vienes raíces en RD , yo que vivo en RD y que quiero invertir en mi país ustedes me con vencieron de que estoy en el camino correcto ✅… mi vida es esposa estoy contable en la rama impositiva y está haciendo una maestría empresarial, si casa 🏡 los carros y todo lo que sea un activo pasivo tiene deducciones de impuestos y la propiedad tiene un costoso por en cima de los 5,000,000 paga impuestos se 1% por ciento 💯 ahhh y la deprecación es de un 5% anual

[@zvbienesraicesrd]

Aquí solo es rentable comprar propiedades económicas en mala condición en oferta, remodelar sin invertir mucho y alquilar

[@rams-wj9om]

No es pernitido rental basements si la. Ciudad te cae cuidado, te puede dar una multa que cuidado!!!!!

[@GeovannyVicenteRomero]

Invertir aquí o allá es una inversión personal. Sin embargo, este video, sin proponérselo solo está haciendo que esos dominicanos que no han invertido un peso en su país, ahora encuentren justificación y continúen llevando una vida de ricos en USA sin invertir ni aquí ni allá, porque el que no invierte no lo hace en ningún lado. Esto lo vi al leer los comentarios, la gente buscando que le den la razón.

[@juanjaquez3752]

Todo depende de los números estructurales. Existen sectores de mercado en RD que son una excelente opción para inversión. Por eso ustedes ven grandes inversionistas de Europa, Canadá, que eligen sectores de RD. Yo he invertido en USA y en RD, y el dinero me rinde más en RD.

[@omarbonifacio3965]

Se escucha un pisto en el audio, quizás mucho feedback… para que estén atento para el próximo video!! Bueno contenido muchachos!!

[@soydaat]

Gracias hermano, lo vamos a mejorar

[@leo7946]

En santo domingo es mejor rentar porque un apartamento se vende en 125 mil dollares y solo lo puede rentar por 200 dollares al mes yo vivo en sfm y pago 180 dollares al mes un apartment 3 cuarto 3 banos no se como el dueno va a recuperar con una semana de mi trabajo pago la renta por un ano entero. Ahora la comida en santo domingo tambien es cara

[@cpaniaguam]

Bien ahí (para usted 😅) Qué zona en sfm?

[@josegarcia-vp3qo]

Ese es el mismo dilema de los que hacen real state en EEUU quieren que el mercado crezca es solo marketing 😂😂😂, yo le desmonto la teoría , en EEUU mueres endeudado porque debes seguir la cadena de endeudamiento por los taxes, ojo los intereses en RD como en toda Latinoamérica son altos eso si , si lo puedes tomar en EEUU e invertir en RD es un éxito

[@JuanHerrera-dw2qy]

Otra cosa es que tienen que plantear mejor los diferentes tipos de inversionistas, por qué hay inversores que su plan es irse de retiro a su país y hay otros que no, para el tiene planeado retirarse a su país le conviene invertir acá y recibir ese dinero en dólar en su país, eso sería un éxito, pero ustedes no mencionan los riesgos que existen y costo por mantenimiento que conlleva eso, y más si no cuentas con alguien de confianza que lo pueda hacer, yo creo que por eso es que muchas personas se le hace más factible el invertir en cuanto a rentas también allá, pues cobran menos pero están viendo lo suyo.

[@ambiorixtv2778]

Bueno yo como dominicano que soy yo invierto en mi país por que allí nací. Se puede aser la dos inversiones usted puede invertir aquí y también allá

[@cpaniaguam]

Eso de tener perspectivas parcializadas y discursos sesgados es típico de guruses.

[@ynessoriano3148]

Desde que yo llegué aquí mi jefe que es dominicano y tiene propiedades allá 14 apartamentos me dijo que no se me ocurra invertir allá que invierta aquí cuando me toque invertir y le creo a mi jefe

[@luiggi0102]

El COSTO de los apartamentos y casas en RD no los puede pagar una familia con 2 nińos viviendo aya . Ese es el primer RED FLAG 🚩 es como comprar una casa millonaria en un estado pobre . Si la quieres rentar nadie hace la cantidad de dinero para pagarte

[@RaymondRaly]

Después de comprar en RD veo esto y dos días después el dueño de la casa acá en usa me dijo esto que hablan ustedes, cometí un error. Encima de esto los bancos con los intereses más altos del mundo en RD

[@juandediosvasquezarias2525]

Es que el truco es crear flujo de efectivo amigos, Biene raices destinado a casas en RD es solo para crear flujo de efectivo y plusvalia. Es necesario estructurar a fondo, solo con la plusvalia de las propiedades ya el inversionista gana, sin contar el flujo de efectivo que ya la propiedad genero.

[@maribelrodriguez7969]

no digas que trabajas' di que no trabajas para ninguna compañía' pero si trabajas para ti

[@franchimejia9927]

Una propiedad de 600 mil dólares pero que es lo que vas a comprar

[@barbarossa2716]

Alquile mi propiedad en USA y me fue my mal . Perdi dinero. Si me pueden orientar como hacer los contratos de alquiler se lo agradeceria de corazon.

[@arielacostafawcet212]

Yo compré un apartamento en el Cocotal en Punta Cana por 260.000 dls y lo vendí un año después por 325.000 dls.

[@hendrixdiaz4394]

Así es, estas personas desinforman mucho a la gente

[@latere78]

Yo compre en Juan dolio y me pagan 1400 dolares mensuales esta gente habla sin saber​@@hendrixdiaz4394

[@alfonsobaez4714]

Hubo una ventana de tiempo que fue entre del 2017/2020 que si fue rentable invertir en aptos en RD ya que el precio era la mitad que ahora, aún así en ese tiempo lo recomendable era dar al menos el 50% el que lo hizo de esa manera en ese periodo de tiempo está guisando siempre que lo haya echo bien, en zonas céntricas de SD por ej por que el alquilar le llega para pagar, le sobra y su propiedad cuesta el doble. Pero ya hoy en día no es así.

[@alexandermota8987]

Así mismo amigo yo con 180 mil dolares compré dos apartamentos en Santiago de lujo y ahora me generan más de 2800 mensual por airbnb y construí un edificio en la Vega de 6 apartamentos que me generan 85 mil pesos mensuales yo invertí bien.

[@alfonsobaez4714]

@alexandermota8987 excelente amigo! en qué año compraste? Yo compré en planos a final del 2018 en DN y hoy cuesta más del doble. Lamentablemente ya hoy no se puede xq no es rentable

[@alexandermota8987]

@@alfonsobaez4714 yo compré en el principio del 2019 y me entregaron en el 2021 muy buena inversión no me arrepiento para nada ahora cuestan más del doble el mismo apartamento

[@dianarodriguez6373]

Yo compre una propiedad en RD la tasacion actual dice 8.6 y la renta mensual es 30mil asi que estoy perdiendo a pesar que esta pagada. Por el precio de la propiedad deberia de generar 80mil mensual por logica

[@kleivis]

El único país del mundo que tiene ese retorno es USA

[@cpaniaguam]

Pues cobre 80k. Hay obstáculos que se lo impide?

[@dianarodriguez6373]

@@cpaniaguam quien lo pagaría? Nadie

[@angeli05]

@@dianarodriguez6373 Como que nadie? Todo va a depender del área donde esté. Yo voy a asumir que esta en un lugar relativamente bueno donde al menos en 45 - 50k lo puedas rentar. Ademas, eso es una ganancia porque es suyo ya, y si no vive en el... alquilarlo es una buena forma de recuperar una parte de la inversión.

[@CarlosHernandez-ue9lg]

Señores el mercado de las casas cambio aquí en USA también antes una persona con una casa de 2 familia una renta le pagaba casi el 80 porciento del morgue y ya no ... Pero estoy de acuerdo en algunos puntos

[@juanmejia7972]

Pero porque hay muchos extranjeros que invierten allá y uno que es dominicano no puede?

[@vilmalopez35]

Por que la mayoria vende en su pais,compra y se retira allâ,nosotros en la mayoria compramos allâ,a veces la dejas cerrada para ir 1 o 2 veces al año,y la rentas,y si la estas pagando al banco,la renta mensual no te alcanza para pagar al banco

[@juanmejia7972]

@ si tiene razón, pero al final es tu tierra y nosotros siempre aspiramos ir allá a vivir!!

[@amfitcouple9800]

No es que no puedas, haces lo que quieras. Solo están explicando una realidad, los numeros lo confirman.

[@LuisJimenez-sy7si]

@@vilmalopez35dime cómo compras una casa 🏠 en USA 🇺🇸 Y Puedes 😅 financiarle y esta se pague solo de renta la cuota

[@wilsonhernandez52]

Se necesita segunda y tercera parte

[@juandediosgarcia2634]

Uff... Todo el que invierte en RD sea para que logre hacer una casa o un apartamento descente para su retiro, no para inversión porque los # no cuadran. No se dejen engañar de los vendedores y los estafadores...

[@catolicohispanistayconservador]

38:21 NO. en RD no hay beneficios fiscales para el tema de bienes raices, a menos que sea Zona Franca o Turismo. En los inmuebles no hay depreciación, solo en los activos mobiliarios. A ver, la DGII te calcula que debes pagar el 27% de ISR sobre tus ganancias, o el 1% de los activos. Si decides comprar una propiedad para "salir" del efectivo que tienes disponible, y evitar pagar el 27% tendrás que pagar el 1% si de todos tus activos si este es mayor. Otra cosa, es que aunque el banco financio el 80% del activo que compraste, deberás pagar el 1% del valor del inmueble completo. La renta solo te reconoce como gasto el pago de la cuota del prestamo, y los gastos que has tenido que incurrir para mantenimiento de ese inmueble.

[@ElflacoLoco-v5j]

Hola cuantas personas pueden pagar 1200 dolares aya por mes ..ahora 3 mil ...yo lo eh preguntado no me sierra

[@robertberihuete4682]

Yo cogi el préstamo en una coperativa vega real y hay te dan una taza fija con 11% esa me dieron pero el robo esta en todos lo seguro que ponen al préstamo. Hasta un seguro de vida ellos le ponen.yo pago $29,200 y solo mensual 5000 y picó van al capital. Hay no entiendo esa M

[@diogenesjimenez5049]

Un cuerpo no puede ocupar dos espacios al mismo tiempo, según la física. Me explico:una persona no puede estar en USA y R D. Se debe invertir donde vives y con el tiempo determinas si vale la pena cuando te retires hacer una inversión en Dominicana para estar y/o vivir tranquilamente. Este es el caso de la diáspora que reside tanto en USA ò Europa.

[@vicvic2081]

Es que ahora todos son genios. Pero que va a pasar cuando colapsen los mercados

[@franklintejeda3472]

Eso viene, el interes està de 12 a 14 por ciento y mas.

[@viannaa5906]

No se puede comprar el mercado de RD co. Los Estados Unidos! Primero, no es la misma economía, no es la misma moneda 🥴 como pueden hacer comparaciones, una casa multi familiar aquí en USA puede costar de $400-600 mil dólares depende el estado!! Hay estados que el mercado es más caro, por ejemplo, yo tengo un apartamento allá en RD y lo alquilo por noche “Airbnb” y al mes genero lo que tendría que pagar en 6 meses de pagarés 🤷🏻‍♀️ tienen que ser astutos, el truco está en no alquilar por año!! Ojo, no está en área turísticas😂 está en Santiago llegando a Licey al medio 🫣

[@wilmeradames450]

Pero minino a 60 dollar por noche y el apart tiene que durar los 30 dias ocupado.y minimo la cuota del préstamo son de $250dolar mensual Es asi? 😅

[@vilmalopez35]

Exactamente,depende el estado en NY un condo de 3 o 4 familia 1,500,000

[@JuanCarlosAndrade-h1x5t]

es asi esa gente no saben lo que dicen aqui en boston minimo una casa de 2 familia son 800 a un millon de dollares , un airbb te deja y mas si es centrica o turistica!!

[@EnriqueDominican]

Hay que tener su casita en RD señores, USA es nuestro lugar temporal, claro haga sus inversiones ect etc, pero no me veo yo en particular pasandome mi vejez en este pais. Desde que mis hijas sean independent, me larrrrgo de aqui 😅

[@cpaniaguam]

Creo que el punto del video es inversión. Probablemente esos guruses tienen viviendas en RD

[@franklinjavier8932]

compramos una casa en new jersey en el 2014 por $130k y ahora tiene un equity de 275k

[@cpaniaguam]

Bien ahí 💰

[@juanacruceta2004]

Depende de donde eres si eres dominicano tienes que invertir en tu pais ,porque de tu pais nadie nunca te va a sacar y no seras nunca inmigrante ,lamentablemente es la realidad que nos guste o no ....

[@sandraalmonte9315]

Aquí con un buen crédito se puedes comprar con meno dinero,, una propiedad que genere hasta 300 dollars mensuales y dos o tres cuatro cinco casas alquiladas tú puedes vivir en tu país alquilado que allá con una casa 20 mil pesos dominicano es cuatro cientos dólares ósea tu paga lo 20 mil y te sobra dinero

[@joelcorniel8391]

Esos numero del 1% no da en muchos cases aqui en USA en cualquier ciudad grande ta dificil

[@FranciscaPeguero-e1g]

Pero si usted está trabajando aquí, consiguiendo dólares no tiene que coger prestado a un banco en Rd,

[@Yahaira-f1k]

Para tener una casa aquí tienes que ganar muy bien , pues a él se le olvida que aquí se ven las 4 estaciones, lo que conlleva gastos en el invierno de sal, gas y demás .., que fácil es hacer ese análisis , aunque él tiene un punto en cuanto al precio de las viviendas allá que están muy caras ..,

[@tonyg8719]

Tu programa muy bueno e informativo solo un consejo todo lo que hables no trates de menospreciar al invitado. Ni dejando ver que tienes y que compraste. Se nota que te gusta presumir. Vete al gym y deja que las chicas vayan a ti, por ti. No por que escuchen que tienes casas

[@hendrixdiaz4394]

😂😂😂

[@johansoto8922]

Antony invitame para que hablemos un poco de eso de real estate asi educamos un poco a nuestra comunidad

[@Victorswingevents]

👍Educativo 🙌

[@juliodelrosario5769]

Básicamente la mejor manera de invertir en RD es comprando un terreno y construyendo en cash Yo empecé a construir el año pasado y estoy casi terminando y la plusvalía que tengo ha sido bien buena. Ahora comprar a través de un financiamiento con una taza de interés tan alta y no fija es un gran problema y quiebra a cualquiera y definitivamente el ROÍ no sería nada bueno.

[@adriancor1344]

Tienes razón pero con tu metodo es más dificl porque en ese caso el problema de construir con cash primero es que tienes que tener todo el dinero y segundo es que hay más problemas (arquitecto, ayuntamiento, obreros, etc..). Si compras una casa hecha y con ayuda del banco se puede hacer con menos dinero y hay menos problemas(porque yae está hecha la casa).

[@Un.Edificador.Más]

Si una persona está ilegal en USA con un crédito de 755 Podría conseguir un préstamos de 100K dólares ? El préstamos no te pide papeles ???