Investiții în apartamente sau la bursă? Banii în mișcare, Digi24

Continuăm să vorbim despre finanțele personale și răspundem la noi întrebari trimise de telespectatorii noștri pe adresa [e-mail]
Daniel ne spune în felul următor: „Ați spus de mai multe ori că investițiile în piața de capital sunt net superioare față de cele imobiliare. Nu sunt de acord. Eu cred că investițiile în imobiliare oferite spre închiriere generează un randament de 4 ori mai bun!”
Analistul economic Iancu Guda ne aduce de luni până vineri „Banii în mișcare”, rubrica de economie pe înțelesul tuturor, din care vom învăța cum să fim cei mai buni administratori ai propriilor finanțe. Complicatele mecanisme ale economiei nu vor fi mai fi atât de greu de descifrat. Emisiunea vine cu informații noi, dar accesibile și celor care nu au studii economice, cu soluții la problemele financiare ale fiecărei familii, dar și cu sfaturi despre cum trebuie administrată o afacere ca să aducă profit.
#Digi24 #EmisiuneDigi24 #BaniiÎnMișcare

[@frankmilion6166]

Cea mai buna emisiune care a existat vreodata la tv !! Nicaieri nu am vazut sa te invete educatie financiara…ce’i drept ma uit si foarte putin la tv si poate au mai fost dar sincer ma bucur mult ca in sfarsit este accesibil pt toata .Fara educatie financiara vom fi mereu saraci si suparati ! Cazul meu = norocos la bani mereu , educatie financiara zero drept dovada mereu am ramas fara bani si am luat’o de la capat …ma bucur mult ca am inteles motivul intr’un final …fara o educatie financiara buna mereu vei ajunge inapoi la zero.Spor in ceea ce faci Iancu si iti multumesc frumos ca ne ajuti sa ne educam financiar !

[@Mauritanul]

acuma nu scriu de sume de mii de euro...dar dau un exemplu, ai 1,000 mp pe undeva , cumperi 300 fire de un arbore sa zic salcam, ai cam 0,7-1 leu la fir ..cumperi o cazma si in 2 zile sigur plantezi cu salcam acel teren...o data sau de 2 ori pe an tai buruienile cu motocoasa aia care rugineste in garaj... si in urmatorii 12 ani repeti treaba cu motocoasa ...in al 12 an tai 2/3 din salcami pe care ii poti vinde si ramai cu 1/3 ...pe astia in urmatorii 5 ani isi dubleaza masa lemnoasa...cu 100 fire plantate in maxim 20 ani ai suficient lemn sa iti faci o cabana de 5x5 , iti trebuie doar o fundatie si ceva lemn suplimentar pt acoperis...50 lei te costa sa arendezi 1 an acel teren...deci sa zic undeva la 1,000 lei pe 20 ani, si nu platesti impozit nu nimic , in anul 20 faci o oferta de sa zic 500 -700 euro pt acel teren ... iti faci cabana sub 12,000 euro in long term , vinzi cabana cu 40,000 si iti iei amanta si in 3 luni ramai fara nimic...

[@5atoru]

One of the greatest thinkers of our time^

[@mateiirimia1058]

=))))))

[@adycfrbv]

5:52 "Deci profitul... fix poola" 😂

[@beniamingrozea9717]

De acord! Așa este. Câți oameni rămân surprinși de realitate visând la rachete.

[@avialexandru3071]

Felicitari! Asa da! De calitate!

[@alexandragamingronyno2275]

Chiria aia este poate cea mai mare posibilă în cele mai favorabile condiții. Probabil se mizează pe niște chiriași care nu numai că nu strică nimic, dar vin cu banii lor să transforme acea proprietate în ceva unic și rafinat, o posibilitate extrem de improbabilă, chiar dacă nu imposibilă. Extrem de greu de crezut!

[@MihaiKoteles]

La notariat cumparatorul plateste taxa nu vanzatorul

[@ubuntuposix]

Psihopat tare capitalismul asta.. Poti sa-ti indeplinesti planul dar numai om nu esti. Adica eu am apartament de inchiriat, si cand chiriasul si-a rupt o mana, l-am scutit, i-am facut reduceri cand nevasta-sa a avut probleme cu serviciul. Chiar si dpdv material, daca-l arunci afara pe un chirias care-i bun/civilizat, ai sa-ti pierzi timp cautand alti chiriasi (si-s multe panarame.. ), plus ca dupa fiecare chirias trebuie sa faci renovari (zugraveli, varuieli, iti strica clantele la usa, iti zgarie parchetul, iti strica robinetele, clantele la ferestre, etc). Si-apoi cand vindeam miere (ca apicultor), imi facusem clienti - batrane majoritatea, si uneori se vedea ca n-au bani dar le trebuie miere.. le dai mai ieftin/le faci reducere cand au probleme, caci ii cunosti. E prost pt afacere nu zic nu, dar ..suntem oameni sau ce suntem?

[@rezistentlaconsiliere146]

Ești dat dreacu de milos ce ești !

[@cristiandinca889]

Respect esti realist si sti ce spui

[@ionuttescan1595]

Castigurile din piata de capital sunt taxate cu 10%?Minutul 1"15

[@OvidiuHretcanu]

a mai uitat de asigurarea de viata pentru creditul ipotecar + asigurarea apartamentului (PAD, etc)

[@mihai1595]

Eu iubesc imobiliarele de calitate... Daar și fondurile mutuale.. Toate chiriile le redistribui în fonduri cu grad de risc 3 4 și 5... Sa vedem ce o sa iasă în timp..

[@BreazuBogdan]

Haha foarte bine explicat, Iancu. Unde se gasesc aceste apartamente care la un pret de 100.000 de euro au chirie 1000 de euro? As vrea sa cumpar si eu 3. Se poate doar la spatii comerciale (parterul blocurilor) insa nu prea vinde nimeni si ofertele chiar bune au pret pe masura.

[@Ayjkuiwiwe]

tu cred ca vrei sa cumperi 3 galeti de plastic poate

[@AziNuPot]

M-am gândit și eu, singura metoda sa dai cu 1000 euro e doar prin Airbnb, dar vine cu riscuri

[@cristiandrosu]

salut, felicitari, fa-ti canal separat de digi ca o sa prinda mai bn !

[@imobiliare7518]

Salutare !

[@user-tv3nu8zs3s]

In apartamente , ca asa ne ai sfatuit.

[@andreiflorea7427]

a doua greseala:: sa presupui ca proprietarii renoveaza apartamentele date in inchiriere :))

[@khaoscip1234A]

Populatia Romaniei scade continuu din 1990. Pretul apartamentelor este de 5-7 ori mai mare decat atunci. Si da cresc cu 3%, cat timp inflatia este si ea 3%...e normal. In deflatie scad.

[@Mischu708]

Cresc mai mult, in orasele unde bubuie piata imobiliara(Bucuresti, Cluj, poate si Timisoara). La Cluj efectiv e nebunie la imobiliare in momentul actual.

[@andreiflorea7427]

a 3-a greseala:)) sa presupui ca Romania e o tara normala la cap :))

[@georgealex19]

Iancu este chiar amabil si nu il loveste cu toata realitatea. Caz concret, acum chiria pe imobilul din exemplu este 450€! Acopera rata, raman vreo 400-500ron peste chiar, in functie de dobanda. Merita deranjul? NU, dar dupa ce achita e mai roz putin situatia

[@andreiflorea7427]

prima greseala :)) sa presupui ca oamenii platesc taxe:))

[@Sport0112]

Iancu Guda ar trebui sa demonstreze cum in 2019 prevestea apocalipsa in imobiliare , spunea el ca preturile o sa scada cu nush cat ..trezirea baiatule ,suntem in 2021 si preturile sunt in continua crestere ..nu trebuie sa ma credeti pe cuvant ,google-iti Iancu Guda imobiliare 2019 si vedeti acolo cat se pricepe concret acest baiat in cu si despre imobiliare ;)

[@alinmogosi6905]

Eu nu cunosc pe nimeni sa fi cumparat in ultimii 2 ani o locuință, deci cred ca sunt baliverne astea cu vânzările si da, a zis ceva ce tot mă frământă, crește mortalitatea, îmbătrânește populația, emigrează forța de muncă, aș mai adăuga salariul minim net pe economie, câștigat de o treime din populația muncitoare, adica 2 milioane din 6, plus ca defictul in balanța inport export anul trecut a fost de 10 miliarde, nu cred că diasporenii trimit atâția bani in țară, asta înseamnă ca scoatem si din împrumuturi făcute de guvern. Deci poate ca a greșit, cu puțin! Iacă hăul cela mare, cine naiba o sa mai cumpere, care cerere? A ălora senili sau a celor din groapă. Poate pun de un cimitir privat sigur faci mai mulți bani de acolo pe metru pătrat!

[@Sport0112]

@@alinmogosi6905 trage o privire la programul Prima Casa (Noua Casa ), s au epuizat fondurile asigurate de guvern in timp record + ridicare de plafon la 140 de mii cu doar 15 % avans , ce zici sunt vanzari ?? iar daca nu cunosti pe nimeni sa fi cumparat o locuinta in ultimii 2 ani (prin credit sau nu ) , cred ca ar trebui sa-ti schimbi anturajul:)))))

[@andreidumitrescu3276]

2 luni mai tarziu.... Pai cum sa nu creasca preturile cand toate materialele de constructii s-au dublat/triplat ca pret? Scaderea o sa vina, cu siguranta. Vezi fail-ul din China. Or sa ramana si la noi cu blocuri intregi goale..

[@marcelpascalau8355]

@@alinmogosi6905 Să știi că nu ai dreptate. Deloc. Se vând în draci. Comuna limitrofă Oradiei - de la 3000 locuitori în 90 a ajuns la 15000. Și tot vin. Unde stau ăștia? Pe camp. Nu. In case ce apar in ritm galopant. Sigur că sunt alte sate sau chiar orașe care devin tot mai pustii.

[@crazylordbc3347]

Lasa-i Iancule sa se creada proprietarii ;))) de levierul creditului chiar nu stiu, chiar daca vor creste si ratele dobanzi pe parcursul a 30 de ani ;))))

[@emypetcu]

Niciun apartament de 2 camere din Romania nu merita mai mult de 200 de euro cu exceptia oraselor mari si a celor turistice care ar merita 300 (350 intr-o zona centrala )…

[@szilveszter10]

la cluj chiria pentru 2 camere în cartierele limitrofe sare de 300€, în centru e chiar dublu, undeva la 500€-600€

[@emypetcu]

@@szilveszter10 și în Londra e aprox 1500 de lire... dar e f*cking Londra

[@szilveszter10]

@@emypetcu exact, Clujul chiar pare un oraș mai din vest așa

[@alinmogosi6905]

@@szilveszter10 doar pare, vine valul 4 si studenții stau acasă la mama si tata si încă un an de mumu la chirii, uite asa o sa se prăbușească prețurile la anu pe vremea asta cu valul 5-6!

[@gigihentz5510]

Smartass :):)

[@silviucp]

si apartamentul il vinzi cand ? dupa 30 de ani de rate si daca mai apuci 65 de ani ?:)))