Investir sans emprunt : 4 solutions pour y arriver !

Vous voulez investir sans emprunt ?
Pas de problème, vous n'êtes pas obligé de faire appel au crédit immobilier pour réussir à investir. Il existe des solutions qui vous permettent d'acheter sans crédit et de toucher des loyers rapidement. Je vous explique comment investir sans crédit dans cette vidéo.
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Les éléments contenus dans cette vidéo sont basés sur notre expérience et sont partagés uniquement à titre informatif. Ils ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé, une recommandation ou une vente de notre part. Chaque décision d’investissement que vous prenez relève de votre propre responsabilité. Julien Loboda, Luc Thilliez, Polygone Formations et JLBD CONSEIL ne peuvent en aucun cas être tenus pour responsables de vos choix d’investissement.

[@polygoneformations]

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[@GuillaumeGeran]

bonjour, la vente à terme libre ou location-accession peut permettre également d'investir dans l'immobilier sans emprunt. Il faut juste trouver un notaire qui pratique ce genre de transaction.

[@polygoneformations]

Bonjour, et merci pour votre commentaire pertinent ! Effectivement, la vente à terme libre et la location-accession sont deux options intéressantes pour investir dans l'immobilier sans avoir recours à un emprunt, et vous avez raison de les mentionner. La vente à terme libre est une formule où l'acheteur verse un bouquet (une somme initiale) puis des mensualités jusqu'à échéance du contrat, sans intérêts. Ce système peut être très avantageux si vous trouvez un vendeur disposé à opter pour cette méthode. Quant à la location-accession, elle permet à l'occupant de louer un bien immobilier avec une option d'achat à terme. Pendant la période de location, une partie du loyer est souvent considérée comme une épargne qui sera déduite du prix de vente final. Vous avez également raison de souligner l'importance de trouver un notaire familier avec ces transactions. En France, ces modes d'achat sont moins courants que les achats traditionnels, et tous les notaires ne sont pas spécialisés dans ces domaines. Il est donc crucial de se tourner vers un professionnel expérimenté qui pourra vous guider efficacement à travers ces processus parfois complexes. Je prends bonne note de vos suggestions et je pourrais les inclure dans une future vidéo pour apporter encore plus d'informations à mes abonnés. Votre contribution est précieuse et aide à enrichir le dialogue autour de l'investissement immobilier. Encore merci pour votre commentaire et n'hésitez pas à partager d'autres idées ou expériences ! Cordialement,

[@sebastienguiet8883]

Le Groupement Forestier, C'est 1 idée 💡 de Génie, Il faut toujours aller ou faire ce que les autres ne feront pas 👣 Vraiment excellent Merci Ninja Guiet de la NBS 5.0

[@polygoneformations]

Merci à toi :)

[@Arno1968]

Bonjour, j'ai une question qui concerne le crowdfunding : si une entreprise immobilière se rabat vers nous pour avoir des fonds c'est qu'elle n'a pu les obtenir auprès d'une banque. La question que 'on est en droit de se poser c'est pourq quelles raisons la banque ne souhaite pas investir. Peut-être qu'elle trouve le projet trop risqué ou peu crédible. Qu'en penses-tu ?

[@polygoneformations]

Non, le crowdfunding intervient en amont, avant la banque, quand l'investisseur et/ou promoteur a besoin de fonds pour lancer le projet.

[@organza7416]

Comme le bois a augmenté, est ce bien le moment d'investir dans la forêt ? Merci !

[@polygoneformations]

Le bois est en croissance permanente, c'est un placement long terme. On est toujours en pénurie donc les prix continuent d'augmenter fortement.

[@thierrymaesen8228]

Les revenus SCPI sont-ils considéré comme du loyer comme comme du dividende ? Merci pour une réponse...

[@polygoneformations]

Les revenus distribués par une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) sont généralement considérés comme des revenus fonciers, c’est-à-dire des loyers. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez des parts dans une société qui possède et gère un patrimoine immobilier. Les loyers perçus par la SCPI, après déduction des frais de gestion et d’autres charges, sont redistribués aux associés sous forme de revenus fonciers. Ces revenus sont donc imposés comme des loyers et non comme des dividendes d’actions.

[@thierrymaesen8228]

@@polygoneformations Merci pour l'infos

[@erichumbert7396]

Bonjour. Je viens de découvrir votre chaîne que je trouve très intéressante. J'aurais une question. Je suis un future retraité ( 59 ans ) avec un salaire légèrement plus haut que le SMIC et suis propriétaire. Qu'elle serait le meilleur investissement fiscalement et au point de vue du rendement? Merci de votre réponse.

[@polygoneformations]

Bonjour Eric, Votre question nécessite que vous vous rapprochiez d'un professionnel agréé qui saura vous conseiller en fonction de votre situation.

[@mathieulhomer4559]

La sous location peut-elle être une solution aussi ?

[@polygoneformations]

Elle peut mais ce n’est pas de l’investissement : tu n’auras pas de capital qui fructifie.

[@Marcdulux]

Ma sœur et son copain ont fait de la sous-location et après 36 mois ils se sont retrouvés au tribunal comme des délinquants car le propriétaire ne leur avait pas donné accord. Au final, ils ont été condamnés en appel à rembourser la totalité de la sous-location au propriétaire et 1 mois de prison avec sursis. Le proprio a bien gagné dans l'histoire. Et en plus le bail a été rompu.

[@melequimelie3389]

Bonjour, vos vidéos sont très intéressantes. En avez-vous une sur la location-accession ? Mon bailleur (social) va me proposer l'achat de mon appartement mais je n'ai aucun apport. Merci beaucoup :)

[@polygoneformations]

Bonjour merci, non je n’ai pas encore de vidéo sur ce sujet.

[@organza7416]

Dans le cas du crowdfunding étant donné que le placement va servir à financer les travaux, comment cela peut dégager un bénéfice ? Et si les travaux s'arrêtent avant la fin, comme cela arrive parfois, on perd tout ?

[@polygoneformations]

Le crowdfunding sert à financer une construction, le promoteur va gagner de l'argent sur la vente du bien immobilier, ce qui permet ensuite de rémunérer l'investisseur.

[@organza7416]

@@polygoneformations donc on soit attendre la vente, ou bien le le contrat a un terme stricte ?

[@polygoneformations]

Le terme est inscrit dans le contrat, on sait quand les fonds vont être récupérés en amont.

[@samuelquerou1391]

Propriétaire d'un terrain constructible ou non constructible avoir une caravane ou un camion aménagée sans trop d'emprunt. c'est possible une maison en faisant nous même les travaux pendant les années qui nous permet de la réaliser c'est possible sans emprunt

[@polygoneformations]

C'est possible oui, mais c'est un autre sujet.

[@martinebalenci83-]

VOILA ! Pourquoi les français croyaient que la taxe d'habitation était CADEAU MDR ! On va nous reprendre 100 fois plus ! La France va devenir le plus beau pays du monde ,déjà le plus taxé . Mais là , chapeau vous allez voir la suite ,si vous continuez à faire l'autruche ! REVEILLEZ vous ,ils s'occuperont bien de vous pendant vos vacances .

[@polygoneformations]

D'accord, mais quel est le rapport avec la vidéo ? 🤔