Investissement locatif : le meilleur et le pire avec Thierry Vignal

[@dominiquert8111]

Ce qui me gêne c'est que si j avais rincer des épargnants en levant des fonds à tiralarigo et derrière je plante la boîte je ferai profil bas au moins. On m à fait confiance J ai merdé grave

[@manuelornato3722]

Je ne pense pas qu'il ait escroqué qui que se soit ou particulièrement mal géré. Les investisseurs savaient où ils mettaient leurs sous (et ils en avaient "trop") et les risques qu'ils prenaient relativement aux taux.

[@nicom3466]

Pas mal cette transparence et cette humilité. C'est rare. Merci pour ce témoignage.

[@pipoquinha094]

L’ancien dg de masteos parle et envisage l’immobilier comme un trader alors que c’est 2 mondes trop différents, dans l’un il faut être humble dans l’autre on peut se permettre d’être arrogant, c’est ça la raison de son échec.

[@Cristalclear.3413]

Thierry est un excellent communicant et un très bon représentant de l'entrepreneuriat. J'ai assisté avec beaucoup de plaisir et d'admiration à une de ses conférences à Marseille. Je fais partie des personnes qui regrettent de ne pas avoir investi en 2020. Nous verrons dans les prochaines semaines si de nouvelles opportunités se présentent ou si tout au moins on nous laisse continuer à investir

[@mrpolaris3560]

Cet invité est incroyable. Ceci étant posé, la manière dont le LMNP est décrite, cela ressemble à un free lunch et dans les faits, reprendre la vidéo d ici 1 an (juin 2025) lorsque le NFP aura réduit à néant les douceurs fiscales du LMNP....

[@louveinvest]

Thierry est en effet incroyable :) Pour le NFP, nous verrons d’ici 10j !

[@mnottale]

Bienvenue dans la réalité ! Passionnant

[@vincentmichel168]

Superb interview invité tres décontracté 😂 et honnête

[@damiendamien4366]

Je suis pas mère Theresa non plus 😂😂😍

[@olbert6197]

L'immobilier physique ne rapporte rien et comporte beaucoup de risques concentrés sur 1 ou quelques biens. Les SCPI sont beaucoup plus intéressantes et rentables. Il y a aussi les foncières cotées dont la rentabilité peut atteindre 10% (PER de 10) et chez certains courtiers il est possible d'emprunter pour acheter les titres (levier jusqu'à 50%).

[@louveinvest]

@@olbert6197 Bonjour, les foncières côtées sont aussi plus risquées que les SCPI, mais c'est un moyen de diversifier son portefeuille. Nous détaillons les avantages et inconvénients des SIIC Vs les SCPI sur cet article d'ailleurs www.louveinvest.com/scpi/siic-ou-scpi A savoir qu'il est aussi possible d'investir en SCPI à crédit et de profiter de l'effet de levier (plus de détails sur notre article www.louveinvest.com/scpi/scpi-a-credit)

[@olbert6197]

@@louveinvest surtout beaucoup plus liquides... plus compliqué de sortir d'une SCPI et la fiscalité est la même que l'immobilier physique

[@louveinvest]

@@olbert6197 concernant la liquidité, nous la communiquons pour chaque SCPI (cf www.louveinvest.com/scpi/liquidite-scpi) Et pour la fiscalité, côté SCPI il est possible d'alléger fortement, rien qu'avec les SCPI européennes par exemple (et les systèmes de double convention). Là encore, si vous souhaitez aller dans le détail : www.louveinvest.com/scpi/fiscalite-scpi

[@musicall91]

Quels sont les archis "petits espaces" conseillés sur Paris ? j'aime beaucoup le concept "petit espace" vs chambre d'hôtel; d'avance merci

[@laetitiafinel1806]

Bah faux pour la plus value à la sortie, tu crées une holding dans un paradis fiscal toléré par l'Europe (il y a des accords) et le taux est moindre , tu fais remonter tes actifs.

[@ahmedkeita9170]

Bonjour, pouvez vous svp développer votre argument ? A quel pays pensez-vous? Je n'ai jamais entendu que la fiscalité d'une plus value en SCI à l'IS puisse être impactée par la localisation des associés (holding étrangère dans votre cas).

[@julien3341]

excellent !

[@zammithugo3999]

Super interview La réalité de la vie d’un investisseur ..Beaucoup de valeur ! Merci 👏

[@laetitiafinel1806]

Je ne comprends pas les chiffres: 20 millions de CA pour 1500 transactions? Le CA comprend juste la presta du service soit 13 K? Je ne vois pas comment ils ne peuvent faire que 20 millions avec 1500 transactions.

[@lopito11100]

@@etienneferrand7290 je crois qu elle avait bien compris que le panier moyen est de 13000€et que cele ne représente pas la valeur d 'un bien moyen vendu mais une prestation . inutile d être arrogant

[@etienneferrand7290]

@@lopito11100 G PA LU

[@manuelornato3722]

Oui c'est celà, ces boîtes n'achètent ou ne vendent aucun bien, elles ne font que fournir des services, donc leur CA moyen sur une opé est bien de 13k€