Inwestuję tam, gdzie BRAKUJE MIESZKAŃ POD WYNAJEM | Kuba Midel

Witajcie, to nie była łatwa decyzja, bo od zawsze inwestuję w nieruchomości w Łodzi, ale ceny mieszkań w moim rodzinnym mieście sprawiły, że zacząłem rozglądać się za innymi lokalizacjami. Kiedy dowiedziałem się jak prężnie rozwija się Zduńska Wola, jak duże jest tam zapotrzebowanie na mieszkania, oraz że na otodom.pl czy gratka.pl praktycznie nie ma żadnych ofert wynajmu mieszkań - klamka zapadła. Muszę jeszcze poczekać ponad pół roku na odbiór, ale blok już stoi. Czy uda się wykręcić dobrą stopę zwrotu - czas pokaże! Zapraszam do oglądania i komentowania. Pozdrowienia dla przyszłych i obecnych inwestorów!
#zduńskawola #mieszkaniepodwynajem #kubamidel
Dołącz do nas! Wielka Integracja 5.0 już 6-7 stycznia w Łodzi. wielkaintegrac... Współpraca na kanale [e-mail]

[@andrzejkowalski2867]

Gdzie te czasy jak Midel z tym łukiem na działce, te rozkminy z gadżetami na stole w garażu itd. Teraz Midel to niestety naganiacz i naciągacz. Dziękuję do widzenia.

[@edwardakatjow2886]

Super

[@jbfootballlove3122]

Dokładnie. Moim zdaniem było tak że mieszkania w tej inwestycji się nie sprzedają wydygali się Ci kolesi z inwestycji w Zduńskiej Woli i wzieli Midla żeby nagonił leszczyne że tu inwestuje hahaha. Żeby leszczynka pomyślała że taka super inwestycja. Widać że jest desperacja jeszcze rok temu nie było takiego naganiania :D Dawniej mieszkania się sprzedawały na etapie dziury w ziemi...tu oddają za 5 miesięcy i naganianko hahaha ojj słabo to widze :D

[@andrzejkowalski2867]

@@jbfootballlove3122 dokładnie tak! Kto wie czy nawet w gratisie tego mieszkania nie dostał, żeby nagonić owce. Bo wiadomo zasięgi.

[@MrRobus66]

Dokładnie. To samo sobie pomyślałem. W Łodzi od pół roku stoi pełno mieszkań których nikt nie kupuje, ale on wynajduje te ostatnie okazje "perełki" gdzieś na wypizdowiu i kurwa bierzcie, bo on biznesmen robi biznes życia. Identyczna sytuacja jak te reklamy plus500 co krok się pokazują jak Jasiu pokochał plus500 i stał się wielkim inwestorem 🤣🤣🤣

[@MrRobus66]

@@andrzejkowalski2867 w gratisie to pewnie nie, ale dobry rabat na pewno :)

[@kuba1976]

Piękne naganianko - na inwestycje u dewelopera i jednocześnie strzyżenie owieczek na Wielkiej integracji.

[@fishyt535]

I co by nie mówić na szczycie *tak wiem że nieruchomości w max 5 lat dużo urosną

[@paulmarket7540]

Na dodatek pytać polityka O przyszłości i o miasto. Porażka. Zamiast pytać mieszkańców o wady. Tym razem Na ganianie w biały dzień.

[@TO4M3NTO4]

Kurla, najlepiej pytać marudy o pomysły.

[@jozikjozinski7700]

Raczej "Wielka penetracja"! Wilków.

[@jbfootballlove3122]

Dokładnie. Moim zdaniem było tak że mieszkania w tej inwestycji się nie sprzedają wydygali się Ci kolesi z inwestycji w Zduńskiej Woli i wzieli Midla żeby nagonił leszczyne że tu inwestuje hahaha. Żeby leszczynka pomyślała że taka super inwestycja. Widać że jest desperacja jeszcze rok temu nie było takiego naganiania :D Dawniej mieszkania się sprzedawały na etapie dziury w ziemi...tu oddają za 5 miesięcy i naganianko hahaha ojj słabo to widze :D.

[@tomekj4513]

Sprzedaż idzie dosyć słabo- 60% wolnych lokali a odbiór w Q2 23. Zapewne lokalnych nabywców mało więc szukają ich z zewnątrz. Odcinek promuje inwestycję więc solidny rabat na pewno był ;-)

[@jbfootballlove3122]

Skąd wiesz że kupił ? Wierzysz mu na słowo ? :) Gratuluję naiwności powiedzieć to można wszystko. Ja mogę powiedzieć że wczoraj kupiłem Berkshire Hattaway od Buffeta i co uwierzysz mi bo tak powiedziałem ? :) :) :) . Ludzie zasada sam to mam sam tego używam to jeden z podstawowych chwytów marketingowych.

[@rockmy]

Inwestowanie w mieście w które nie jest ośrodkiem akademickim, nie jest miastem rotacji ludzi biznesu nie ma sensu. Ten kto ma pieniądze w mniejszym mieście buduje sobie dom, gdyż działki są dużo tańsze, Pieniądze są w dużych miastach, tam ludzie zarabiają więcej i szukają mieszkań o wyższym standardzie. W mniejszym mieście liczy się cena wynajmu, bo i tak docelowo taki klient będzie myślał o swoim własnym. W dużym mieście ludzie są mobilni, przyjeżdzają i wyjeżdzają, w małym pieniądze mają tylko grupy społeczne którzy budują swoje domy, reszta albo wyjeżdża alebo żyje kątem u rodziców. Oczywiście to się wynajmie, nie wiem czy tak dobrze jak myslisz, ale na mekkę inwestycyjną to bym nie liczył.

[@wpolsceniekupisz9726]

Co do zasady masz rację. Ale są wyjątki. Ja kupiłem w mieście 20 tys. mieszkańców 2 mieszkania za śmieszne pieniądze i wynajmuję je pracownikom z Ukrainy, którzy pracują w lokalnych firmach. Nie wymagają bardzo wysokiego standardu, w zamian mają niedrogie mieszkania. Stopa zwrotu: 13-15%.

[@rockmy]

@@wpolsceniekupisz9726 No i super zrobiłeś. Jednak rozmowa tutaj jest o nowych lokalch, z windą, z nowym wyposażeniem, a więc konkurencyjnych dla wielkiej płyty nawet po odświeżeniu. Taki koncept się sprawdzi, ale nie na taką skalę jak w dużym miescie, w małym mieście trudniej znaleźć wymagającego najemcę, Ludzie mają mniej kasy w budżetach. Ja bym w to nie szedł.

[@wpolsceniekupisz9726]

@@rockmy, zgadza się, masz rację. Podałem swój przykład na potwierdzenie tego, że czasami pójście "pod prąd" się opłaca - może tak będzie i w tym wypadku. Weź pod uwagę, że w takiej Zduńskiej Woli pracuje np sporo młodych lekarzy, którzy szukają małego fajnego mieszkania. Zarabiają np ok 8-15 tysięcy i nie chcą mieszkać w starej płycie a kupować też nie chcą, bo np. traktują miasto jako przystanek nie cel zawodowy albo wolą uzbierać wkład własny na budowę domu. Dla nich dopłata kilku stówek za standard i nowoczesność jest jak najbardziej ok. Oprócz lekarzy są też inni specjaliści- w fabrykach są przecież często informatycy, handlowcy, inżynierowie, którzy też nieźle zarabiają. Miałem też w rodzinie przypadek, że mężczyzna w średnim wieku pojechał na dwuletni kontrakt do małego miasta, by zautomatyzować produkcję w fabryce - do rodziny dojeżdżał na weekendy a w tygodniu mieszkał przy pracy - miał problem ze znalezieniem czegoś w standardzie lepszym niż babcine mieszkanie w stylu lat 70.

[@edwardakatjow2886]

@@wpolsceniekupisz9726 ZA takich szemranych powinni się zająć władze bo to już ohydne

[@kot9956]

Pod koniec materiału jest wrzutka dla jakich ludzi jest możliwość wynajęcia i dlaczego.

[@pioter1840]

Świadomość ludzi wzrasta już mało kto nabierze się na cokolwiek 🙂

[@RafalSarwinski]

Zycze Panom aby byli sasiadami takiej kwatery pracowniczej. Mam nadzieje ze legislacyjnie zostanie to ukrucone.

[@julio_ogtt1613]

Życzę żeby im aby ich do łagru rzucić !!

[@bartoszooo9744]

Kuba fajny jestes gość ale nie promuj deweloperów. Co do cen to rynek to w najbliższym czasie zweryfikuje. Mówienie o tym że ceny nieruchomosci będą tylko rosły to wróżby. W 2007 tez tak gadali. Pozdrawiam

[@mrnobody8390]

Odcinek dramat. Jak mi developer zapłaci to.tez nagram i wyliczę npv aby ktoś uwierzył w te bajki. Zdunska wola jest bez perspektyw brak uczelni, strefy . Nikt nie da 3 tys za wynajem . Panowie nie mogą sprzedać i nakręcili spot reklamowy

[@michalcyrus4297]

Uwielbiam takich piekny panów w garniturze i koszuli na placu budowy :D 40m2 dla managera hahahahah

[@nic9239]

Rozwój

[@swierzakii3871]

Czekaj. A po co manager ma wynajmować większe mieszkanie? Jak sporadycznie w nim bywa, głównie sypia. Ja wynajmuje pewnemu dyrektorowi robot mieszkanie i on w nim bywa może z 10dni w ciągu miesiąca. Najważniejsze dla niego było aby mieszkanie było blisko wylotu z miasta i w dobrym standardzie. Tyle

[@jbfootballlove3122]

Najlepsze te kaski z nazwa dewelopera zeby leszczyki wiedzialy gdzie maja walic drzwiami i oknami hahaha

[@pedro-mw5tp]

@@piotrk4033 luksusowy apartament z wykonczeniem za 60k...

[@julio_ogtt1613]

@@swierzakii3871 niech sra jeszcze w pokoju

[@user-hk7pd6dp6h]

Mieszkań na wynajem w ZW jest kilkadziesiąt. Od 1000 do 1600 zł 😉

[@gilu1986]

Dokładnie, wchodzę na olx i jest 30 mieszkań do wynajęcia tam. I nie tylko w standardzie prl. Co on gada.

[@arioSGames]

Jako były mieszkaniec Zduńskiej Woli odradzam kupować tam mieszkania. Pracy brak, młodzi wyjeżdżają, zostają sami emeryci. Miasto zanieczyszczone bez potencjału.

[@julio_ogtt1613]

Patologia jakaś to miasto plus wiocha

[@tomekgarbowski1476]

Na placu leży biały najtańszy styropian o słabej lambdzie a deweloper mówi, że stawia na jakość :) gdyby tak było na placu leżałby styropian grafitowy a nie wszystko po kosztach.

[@marcinkukuryka558]

Coś mi nie klei w opowieści Kuby. Kilka lat temu narzekał u eksperta w bentleyu, że banki odmawiają mu kredytów na kolejne mieszkania i on tego nie rozumie (facet ukończył SGH). Teraz jak raty poszybowały w górę to Kuba przyznaje w Hejt Park, że kredyt to tylko 15% całości majątku. 15% a jeszcze kilka lat temu chciał wszystko kredytować. Gdyby większość miał w kredycie branym po rekordowo niskich stopach % to jakby wyglądała obecnie jego sytuacja finansowa?

[@piotrmowka6199]

Pierwsze co znalazłem w wyszukiwarce na temat tego miasta --> Zduńska Wola jest niewielkim miastem z liczbą mieszkańców wynoszącą 40 730, z czego 52,9% stanowią kobiety, a 47,1% mężczyźni. W latach 2002-2021 liczba mieszkańców zmalała o 9,4%. --> pozdrawiam

[@TheAnadim]

Jak już się czepiamy, o ile spadła liczba mieszkańców Łodzi w tym samym okresie?

[@piotrmowka6199]

@@TheAnadim no rzeczywiście... Pozdrawiam --> Łódź jest bardzo dużym miastem z liczbą mieszkańców wynoszącą 664 071, z czego 54,4% stanowią kobiety, a 45,6% mężczyźni. W latach 2002-2021 liczba mieszkańców zmalała o 15,4%.

[@kamil3409]

Ja płace 2800 za 50m w Wrocławiu a on chce na pścimiu dolnym za tyle samo 😂, kto to wynajmie... chyba córka miedela

[@jarosawkrol6091]

Jako ciekawostkę dodam, że gdy interesowałem się tymi mieszkaniami około 1,5 roku temu to wszystkie mieszkania były zarezerwowane. Wpisany byłem jako rezerwowy rezerwujacego :)

[@karolb8958]

Zapisz się do platformy obywatelskiej to kupisz sobie tam mieszkanie

[@DVVVVD]

Ludzie mieli wstępna rezerwację, nie dostali kredytu i mieszkania wróciły do sprzedaży. Nawet teraz jest tam jeszcze sporo wolnych mieszkań

[@ponasadomas80]

Powinien być disclaimer że materiał zawiera lokowanie produktu reklama

[@marekkusmierski5511]

Kuba ile masz mieszkań w kredycie obecnie? Albo ile miałeś najwięcej kredytów w jednym czasie uruchomionych? To kredyty hipoteczne? Na firmę? Na os fiz?

[@podkluczyk_pl]

Tylko w październiku w podkluczyk pojawiło się około 50 ogłoszeń na wynajem w Zduńskiej Woli :)

[@esper4548]

Nie wiem po co bo zduńska Wola się wyludnia

[@KamilLelonek]

I jakieś z nich zostało wynajęte za rozsądną kwotę?

[@podkluczyk_pl]

@@KamilLelonek tego nie wiemy, mamy tylko natychmiatowe powiadomienia o pojawiających się nowych ogłoszeniach :)

[@KamilLelonek]

@@podkluczyk_pl no to żadna wartość z takich informacji.

[@podkluczyk_pl]

@@KamilLelonek ta informacja to był komentarz do słów Kuby w trakcie video o ilości ogłoszeń na wymienionych dwóch portalach :)

[@AdKozielsky]

Ładna okolica ale gdzie są drogi dojazdowe i parkingi ? Ładne mieszkania ale 3 k za najem ? Za 15 lat wyludnia się takie powiatowe miasta. Wszyscy emigrują do dużych miast.

[@postale99]

Kiedyś Midla się słuchało z ciekawością.Teraz jak zaprzestał dzielić się doświadczeniami na korzyść autopromocji i promocji swojej firmy to już słabo.stracil Kuba to co miał-cnotę youtubową:-) czyli wiarygodność. Kuba i Pan Prezydent Zduńskiej Woli:-) woow😅😅

[@majki7315]

O co chodzi ze nie ma mieszkan w Zdunskiej Woli do wynajęcia jaka cała strona na otodomie? Już olx nawet nie przeglądałem

[@majki7315]

@@navroth316 Nawet jeżeli opłaty są to na otodom i tak jest kilkanaście ogłoszeń. Jak na olx są 33 to te mieszkania są a on twierdzi że nie ma. Na pewno ludzie szukający na wynajem po olx też szukają. Więc raczej na żyle złota nie trafił za to opowieści górnolotne

[@piotrdembek8233]

​@@majki7315 co to jest kilkanaście mieszkań nawet w mniejszym mieście?? tzn że brakuje tam lokali na wynajem!

[@karokus3921]

Dziwne u mnie przy wyszukiwaniu tylko EZD jest tylko jedno mieszkanie za 1700/mc w kamienicy? Jakie zrobiłeś/aś opcje wyszukiwania?

[@ciej1684]

I smog gorszy niż w Krakowie. Smród z kominów z kopciuchow którymi cała Zdunska pali nadal, przedziera się przez zamknięte okna. Mam tam daleką rodzinę i co do nich pojadę jesienią/ zimą to aż mdli tak zadymione wszystko jest.

[@pawelm7912]

W Zduńskiej Woli jest kilka mieszkań na wynajem, mieszkam niedaleko tego miasta i nie wiem czy to tylko nagonka na kupowanie czy na serio bo ogólnie nic ciekawego tam nie ma już lepiej w Bełchatowie gdzie wydaje mi się że ludzie lepiej zarabiają i było by ich stać ...ale to tylko moje zdanie mogę się mylić

[@krzysztofmmx5804]

Bełchatów juz tez się skonczyl. Kopalnia i elektrownia nie zatrudnia juz wedlug dawnych zasad.Starzy pracownicy juz wszyscy maja dawno mieszkania własnościowe albo sa pobudowani. Pozostaly tylko spółki gdzie placa słabo.

[@anonimdnb]

@@krzysztofmmx5804 Bełchatów się kończy, zamykają kopalnie, zwalniają pracowników. Zduńska Wola się zaczyna, kończą budowę portu przeładunkowego dla jedwabnego szlaku i rozpoczynają budowy magazynów, pracy będzie wystarczająco dla wszystkich mieszkańców Bełchatowa :)

[@konradalvaro2555]

inwestowanie w Łodzi to już ryzyko ... a 100km dalej? w dodatku w przeciwnym kierunku niż Stolica ?? szukam jednego słowa które to opiszę ... "fantazja"?

[@krzysztofmmx5804]

Ale juz za to blizej na Wrocław 😁

[@siewierro8740]

750 zł za łóżko w pokoju dwuuosobowym w dowolnym miejscu w kraju 😂 w mieszkaniu 3 pokoje, dobij się do łazienki przy 6 osobach na 38 M2 😂😂 i ta zrypka w połowie odcinka za nazywanie tego kawalerką tylko "proszę mówić APARTAMENT" 😂😂😂

[@eloelo8625]

dokładnie. Mieszkałem w Holandii w pracowniczym domu i 5 osób na jedną łazienkę jak wszyscy mieli na jedną zmianę do jest stanowczo za dużo. Ale dom przynajmniej miał osobne pokoje po 10m2 i salon z 30m3 do użytku wspólnego.

[@dundunelek]

hmm troche za duzo entuzjazmu tutaj sie rozlewa ale ok, moze mozna by bylo wycisnac z kazdego lozka na maxa i wynajac cale osiedle na oboz fema

[@adrianpasinskk5921]

Mieszkania stoją kupca nie ma dziura zabita dechami nie moga sprzedać szukają kupca. Tak jak powiedziałeś po 5 to maks za taką norkę w polsce powiatowej

[@pawet.7084]

Kuba ale ostatnio pi.r.d.l.iszz........ 2500/3000 za wynajem ??? Do tego wynajmujący musi opłacić czynsze, prąd itd..... czyli podsumowując 4000 - całą wypłatę - odda na nie swoje mieszkanie ??? Kto tyle zarabia ? Przeciętny 40 latek ? Młody student ? W takich miastach mediana netto wynagrodzenia to 3500.... Ostatecznie Kuba - bezpośrednio do Ciebie - ceny nieruchomości spadną i nie pomoże tu zaklinanie deweloperów...... Jeżeli kupujesz za gotówkę to OK, jeżeli na kredo to jesteś w czarnej d. Mówisz - rynek zweryfikuje - oczywiście ponieważ w dłuższej perspektywie są tylko 2 drogi w sytuacji : 1 - ceny spadają nawet do 50 % i stać jest "Kowalskiego" na kredyt - bo oni naganiają sprzedaż deweloperom. Gotówki nikt nie ma wiecznie i kiedyś się kończy...... 2 - społeczeństwo zarabia 2 razy więcej i przez rok-dwa jest w stanie coś kupić ponieważ wraz ze wzrostem wynagrodzeń rośnie inflacja co oznaczać będzie bankructwo gospodarstw domowych jak i deweloperów... bezrobocie i zamykanie firm nie wynajmie ci mieszkań. Innych możliwości nie ma..... i to raczej wariant 1 jest prawdopodobny co pokazuje historia wcześniejszych kryzysów...... Bez zbędnego pitolenia i zarabiania na szkoleniach - tak za darmo w prezencie ode mnie..... Czas pokaże - czekam do końca 2024 - i zweryfikuje..... nas i nasze zdania.... Oglądam i życzę sukcesów.

[@af13571113]

Gdyby Kuba kupił w tym bloku pakiet mieszkań jak to zrobił w Łodzi to bym uwierzył że jest pewny powodzenia tej inwestycji. Zakup jednego mieszkania i to zakładam po niższej niż deceloper sprzedaje innym cenie świadczy, że jest to ryzykowny obszar i eksperyment ównież dla Niego. Za 300 tys kupiłbym mieszkanie w dużym mieście mimo wszystko jednak. Pozdrawiam.

[@edwardakatjow2886]

To jest naganiacz synowi potrzebna kasa zeby do rządu się dostać

[@biskupja]

To jest odcinek sponsorowany przez ZW?

[@TheSobanski]

Nie. Tu Zduńska Wola robi "laske".

[@tomaszbajowski9030]

Czasy się zmieniają ale uważam że trzeba próbować i starać się ciągle iść do przodu. Rynek niestety idzie w kierunku najmu dla młodych ludzi będzie coraz trudniej i będzie ciężej kupić własne M Kuba wykorzystał rynek i miał troszeczkę szczęścia aby zwiększyć swój majątek 😀 Trzeba doceniać takich ludzi a nie zazdrościć aby takich ludzi było więcej a wtedy w Polsce będzie lepiej Musimy nauczyć się doceniać ludzi a nie tylko krytykować bo tak jest najprościej Każdy może wybrać coś dla Siebie Gratuluje Kubie i może kiedyś jeżeli będzie taka okazja chciałbym poznać Kubę osobiście byłaby dla mnie ogromna przyjemność oraz wyróżnienie

[@julio_ogtt1613]

Ssij

[@wojbas471]

Hahaha chcesz poznc oszusta ???! Ten typ tylko nagania

[@anoushka.st-Anka]

Zduńska Wola-jak sama nazwa wskazuje-miasto tkaczy;-)kafel do kafla ...powinno się udać.:-)Jedna wątpliwość-czy tylko ja mam wrażenie,że w tych polskich realiach i"okolicznościach przyrody" wywiad z prezydentem miasta to był mocno nieprzemyślany ruch?

[@zenonx1270]

Komedia ten odcinek 🤣🤣🤣 NBP mówi ze te mieszkania będą warte więcej o 30% 🤣🤣 Czyli wychodzi ze będą te mieszkania po 9 czy 10 tys w małym miasteczku na zudupiu

[@edwardakatjow2886]

Jak będą wykupywać Uka Niemcy i ruskie to będzie i te podbijać ze ile tych agecji jak grzybów po deszczu tylko zmieniają nazwy firmy

[@marcinc6980]

A co w tym dziwnego, sam NBP twierdzi że za 4ata średnia pensja będzie 10000

[@DVVVVD]

Denominacja coraz bliżej.

[@giulietta2261]

Fajna prezentacja inwestycji, konkretna rozmowa. Przemek jak zawsze szczery i dobrze przygotowany. Powodzenia w sprzedaży! Pozdrowienia :)

[@TO4M3NTO4]

Brawa dla radnych i burmistrza za taki pierdzielnik w planach zagospodarowania przestrzennego. Blok na kilka pięter, obok dwie kondygnacje i szeregówki, dróg dojazdowych brak... Czym wy chcecie zachęcić mieszkańców

[@TheSobanski]

🤣

[@pawekedzierski2542]

Nie chce hejtowac, ale zanim zaczniecie opowiadać o rosnących kosztach to odpalcie sobie chociaż na 5 sekund wykres cen stali, drewna, styropianu itp XD idę o zakład że za 5 lat miasto będzie liczyć poniżej 40 tys mieszkańców, trudno wam skumać ze rynek się zmienił, a demigrafia zabije małe miasta.

[@esper4548]

Dokładnie, Zduńska Wola to miasto bez możliwości dla młodych

[@TheSobanski]

@@esper4548 Możliwości są, ale dzieci nie ma. 100-110 urodzeń w 2021, ten film mija się z prawdą w wielu miejscach.

[@arioSGames]

Już jest poniżej 40

[@marcinc6980]

Sa argumenty za, są argumenty przeciw. Praca zdalna na przykład

[@jozikjozinski7700]

8-10% wykręcam na mieszkaniu. Super. A jak cena mieszkania spadnie o połowę to będzie nawet 20%.

[@grzegorzmilanowski6782]

Pomijając czy to sprzedaż czy nie, Zduńska wola jest miastem bez dymiących kominów fabryk, ale na zdjęciach drona to mgła czy smog? Dymiący komin domu udało się złapać w kadr

[@grzegorzmilanowski6782]

13:23

[@GryMaxPL]

mieszkam tu, smog

[@romanpelikan977]

Część Kuba Ostatnio pisałem że brak pomysłu na nowe filmy ale ten film pokazał mi że się MYLIŁEM ! Wywiad bardzo ciekawy który pokazuje nowa ciekawą drogę dla inwestorów jak to mówisz małych żuczków. Pozdrawiam 👍

[@saturndirect8085]

ha ha . a łóżka pan w pokoju nie chce wynająć?

[@ej9854]

O wow😱😱😱 Winda, balkon 7m (do tego te rogowe balkony, gdzie można sąsiadowi w garnku zamieszać), wysokość pomieszczeń 2,7m czy miejsce postojowe to jest segment premium? Naprawdę? To zwykły standard od kilkunastu lat chyba, że ktoś nie zna innego standardu niż osiedla z wielkiej płyty. Bardzo wysoki standard wykończenia za 60 tys bez umeblowania? Naprawdę? Chyba bardzo podstawowy standard, bez grama luksusu. Właśnie ogarniam podobną inwestycje o podobnym metrażu, na wykończenie przeznaczone jest 75 tys bez umeblowania i w życiu nie nazwałbym tego standardem premium,a już napewno nie apartamentem. 40 m2 to jest małe mieszkanie, apartamenty to zaczynają się od 2x takiego metrażu. Jestem w szoku jak ludzie potrafią się dowartościowywać nazewnictwem.

[@rafalwojtkowski]

Proponuję kupić w Serocku koło Warszawy, lub Zambrowie tam też nie ma.

[@badokwitek5623]

Kto zapłaci za takie mieszkanie 3k miesiecznie??? Przecież w takiej Zdunskiej Woli to pewnie 3/4 mieszkańców zarabia 3-4k miesięcznie a przy obecnych cenach życia to wątpię żeby utrzymać się za 1k miesięcznie. A jeśli ktoś zarabia 7k lub więcej miesięcznie to weźmie sobie kredyt na swoje a nie będzie Midelowi kieszeń napychał.

[@izdebskipiotr]

Zobacz Kuba co dzieje się w Białej Podlaskiej :) Jak chcesz to Ci nawet pomogę kupić i zajmę się opieką póki jestem biedny i sam nie mam swojego na wynajem :) Pozdro!

[@krubi2657]

Ale co się takiego tam dzieje ?

[@izdebskipiotr]

@@krubi2657 wojskowi wynajęli wszystko z OLX. Niema nic

[@krubi2657]

@@izdebskipiotr a no tak, nowa jednostka powstaje. Zapewne to sytuacja przejściowa, do czasu wybudowania koszar.

[@DVVVVD]

Nic tylko windować ceny i trzepac hajs :)

[@Qw-bb9rb]

Jak szybko się standardy zmieniają. Kiedyś kawalerki dla plebsu, a teraz apartament w wysokim standardzie. Nie będziesz mieć nic i będziesz szczęśliwy. Plan się realizuje.

[@goodman1127]

W Zduńskiej Woli nie kupuj. Kupuj w Warszawie. To jest moja rada dla ciebie Kuba. Już mam wystawić fakturę?

[@bandito9727]

Dla operatora kamery zabrakło kasku?

[@konradnto1988]

3000 za wynajem ? Farmazony ! 64 m2 za 1750 to 37 bedzie za 3000 ?!

[@Fratniszek]

Średnie to premium bez garażu na samochód. Niskie masz standardy kolego, a prowincja jednak goła nie chodzi ;)

[@swierzakii3871]

Zduńska wola jest za daleko od Łodzi aby takie inwestycje miały sens. Ludzie z Łodzi wyprowadzają się do okolicznych wsi i biorą domek, szeregowce itp. W zdunskiej nic się nie dzieje. Nuda nuda i nuda. Do tego jest to duże miasteczko wiec nie odetchnie się od zgiełku miasta. A oferuje mało.

[@xmdrokusz2580]

To jest duża wies z kilkoma blokami.

[@Qw-bb9rb]

Ale to jest wszystko pic na wodę w tej Polsce xd. To ma być premium?

[@rekon8302]

Kubuś... pogubiłeś się. Z tego kas nie będzie, tak jak nie było z "pieśniarstwa".

[@GryMaxPL]

gdybym tu nie mieszkał to może bym uwierzył, prężnie rozwijające się miasto ? bez smogu ? XD wystarczy się przejechać ulicą złotą w stronę osiedla południe koło 18-19 to zobaczycie ten brak smogu. Miasto starzejące się 90% młodych wyjechało do większych miast bo tu nie mieli żadnej perspektywy. Mieszkania są tu drogie jak na małe miasto. Może jedynie służyć jako sypialnia bo wieczorem też nic tu ciekawego nie porobicie. ps. Już widzę jak ktoś w tym mieście płaci 3000zł plus opłaty. Życzę powodzenia

[@markonil6629]

niby 37m ale pewnie z balkonem,, kicha ustawienie nie ma wiatrołapu z salonu drzwi do pokoju i łazienki

[@markus2138]

Do czego to doszło że klitki tyle kosztują. Ktoś zarabia 3tys i jak ma kupić lub oddać połowę pensji na wynajem. Będzie jak na zachodzie po kilka osób na mieszkaniu. Wolałbym za granicą mieszkać i wynajmować bo żyłbym na wyższym poziomie. W Pl pracodawca wyzyskuje i za wynajm kosmos

[@eloelo8625]

Ja inwestuję w apartament 37m2 w Krynkach na Podlasiu. 40km do Białegostoku, ale bliskość natury, cisza, jeżeli ktoś chce pracować na miejscu to można pracować w wytwórni wody mineralnej Krynka. Można też wynająć na AbnB na noce dla miłśników arogrutysytki. Od czasu do czasu jakieś akcje na granicy, typu szturm migrantów, więc może jakiś oficer Wojska wynajmie. Koszt inwestycji jedynie 300tyś. Poniżej 10tyś za metr. Dużó taniej niż w Warszawie,a myślę, że spokojnie za 3000zł wynajmę, a jak na AbnB to nawet biorąc 250zł za noc przy miesiącu 31 dinowym wyjdzie nawet 7750 miesięcznie to po 3 latach na AbnB się zwróci

[@budujmylepiej]

Dobry odcinek w końcu.

[@szalom8753]

My teraz te ceny będziemy podnosić 🙈 deweloper ,. Zero sprzedazy czy to na rynku pierwotnym i wtórnym , ci co chcieli sprzedać to już w tej cenie nie mogą sprzedać bo nie ma chętnych na kupno . kiedy to było kręcone -teraz ?;). Mindel jara się z Warszawy na zdunska wole .obecnie na rynku jest wielkie oczekiwanie - tzw .stanie za filarem .

[@krumjoy7051]

Przechodzę w miejscu, gdzie nagrywasz początek, 2 razy dziennie i nie udało mi się ciebie spotkać😢

[@benedyktczydziesty4399]

Żenada. Koleś w niebieskim mundurku mówi ni mniej, ni więcej o patologii w stylu jak z jednego mieszkania zrobić 3 i spokojnie spać. Żenada.

[@jaroslawniekacz]

Producent obuwia wysłał do Afryki dwóch handlowców na zwiad. Pierwszy z nich wrócił i raportuje - jest tu straszna bieda, tak wielka, że ludzie nie mają żadnych wymagań i chodzą bez butów, nie ma rynku zbytu, nie mamy tu czego szukać. Drugi z handlowców wrócił i raportuje - trafiliśmy na żyłę złota, w Afrycie ludzie nie mają butów, to perspektywiczny rynek, zarobimy miliardy! Afryka to Zduńska Wola a ten drugi handlowiec to Kuba.

[@krystianadam649]

Taniej może być ale na mieszkaniach z drugiej ręki w sytuacji dużego kryzysu jak nie będzie ludzi stać na kupno a do tego ludzie nie będą w stanie spłacać mieszkań ale to jest sytuacja gdzie nie będzie kupców

[@marcinpl2260]

3000 zł plus opłaty? Ambitnie ...

[@ricopanicz9866]

Mieszkałem kiedyś tam. Koniec świata . Ludzie koniec z końcem ledwie wiążą . Miliony mu zapłacą za wynajem.

[@grzegorzgussmann310]

Za 2czy 3 tys jak bym miał tobie płacić to wolę wziasic kredyt

[@TO4M3NTO4]

Jak bank da, to brać..

[@mynaketo8014]

Dzięki Kubuś 👍

[@danielpeek976]

Bo na mieszkanie w Łodzi już go nie stać 😂

[@rafasocha4145]

Powodzenia na nowym terytoriom 👍

[@TomGGG-un8tm]

Super rozwój, zamiast New York , Zduńska Wola hehehehhehehehe facet ma łeb

[@wiktorkulawiak7419]

nie lodzianie sobie tu mieszkaja , tylko zdunskowolanie pracuja w lodzi , auta sluzbowe …. 2900 za wynajem tak malego mieszkania w tym regionie to raczej utopia .

[@karokus3921]

załózmy ze podzieli na 2 niecałe 20m klitki to wtedy z 2800 moze szarpnac (1400 od osoby)

[@lukiradom]

Czy pamiętasz Zduńską Wole? Białą Corsę z rejestracją EZD

[@KubaMidel]

CZY WARTO KUPOWAĆ MIESZKANIA POD WYNAJEM W MAŁYCH MIASTACH??? Przez lata zarzekałem się, że w nieruchomości będę inwestował wyłącznie w Łodzi. Okazuje się jednak, że są miasta, gdzie rynek najmu jest dużo bardziej kuszący... 43000 mieszkańców, świetna komunikacja z resztą kraju, warunki do życia lepsze niż w mieście wojewódzkim, potężne firmy handlowe, produkcyjne i logistyczne i ZERO MIESZKAŃ DO WYNAJĘCIA na największych portalach ogłoszeniowych. Zdecydowałem się na dwupokojowe mieszkanie w Zduńskiej Woli. Będzie to dobra inwestycja czy strzał w kolano? Zapraszam do dyskusji! PS. Ogromne podziękowania dla Pana Prezydenta Zduńskiej za poświęcony czas i cenne informacje, całej ekipie Royal Sail Investment Group​ za doradztwo i przeprowadzenie transakcji oraz Mariuszowi Stężałemu​ - za dobre inwestycyjne rady!!! Dobrego wieczoru i udanych inwestycji życzę!!!!! :)

[@karolinapiskorska2885]

Witaj Kuba. Świetnie ogląda się twoje dłuższe filmy. Zawsze dużo konkretów i przydatnej wiedzy 👍 Pozdrawiam ciepło.

[@songereuxx9860]

„Moje bliźniaki - te dwupokojowe mieszkanie” - czyli zakładam że plan to przeróbka na dwie mikro kawalerki

[@grzegorzjanik4104]

Dziwi mnie to że niby wysoka jakość, nowy budynek i nie ma ogrzewania podłogowego to porażka...

[@Scarlettgog]

Pieknie ze to pokazujesz Kuba i moze co poniektorzy tez zobacza ten potencial...prosba czy moglbys nagrac odcinek o rentierce z dupy strony jakie spolki zakladac lub jakie firmy z jaka odpowiedzialnoscia zakladac czy prywatnie na siebie bierzesz te mieszkania? jak to wyglada od strony podatkowej, o kosztach takiej dzialanosci...jaka spolka jest najkorzystniejsza jazeli ktos posiada do 10 mieszkan? wszystkiego dobrego, pozdrawiam..

[@eloelo8625]

Pan Prezes powiedział jaki jest target. Inwestorzy na dwie, trzy kawalerki, wg Kuby "apartamenty". Czyli programiści, lekarze, dentyści, którzy nie widzą co zrobić z oszczędnościami i straszy się ich inflacją. Panie lekarzu, jak już chcesz kupić sobie mieszkanie, to kup sobie w jakimś mieście akademickim z myślą, że będzie to dziecku na studia i początek kariery, a w międzyczasie wynajmuj na pokoje. Bo ja wejdzie ci matka z chorom curkom, albo wieczny bezrobotny to inwestycja będzie ciągle na minus. Jak wynajmiesz na pokoje to masz ten komfort, że jak jeden pokój nie płaci to drugi płaci. I licz się z takimi historiami jak niezdecydowani lokatorzy, którzy podpisują umowę na rok, a po mieśiącu chcą ją rozwiązywać, licz się z brudasami-dewastatorami, licz się, że będziesz musiał jeździć do teoretycznie dorosłych ludzi i rozwiązywać ich konflikty bo któraś dziewczyna za przeproszeniem nsrała i nie spuściła wody, a druga o 4 rano trzaska drzwiami, a trzecia nie sprząta odkurzaczem tylko zmiotką i szufelką.

[@Tomaszcomasz.]

Na początku można od lokaty zacząć. Zawsze starczy na ratę i nadpłatę kredytu.

[@lexani464]

No i fajnie, ciekawe jak to wyjdzie, oby na dobre!

[@swiruxx]

Nie no ciekawy materiał. Nie wiem czemu tyle negatywnych komentarzy? Jednak istnieje życie poza wielkimi miastami😁

[@krzysztofrozynski3379]

Porażka materiał Kubuś szuka jeleni wraz z developerem:))))dostał super cenę i zrobił ustawkę bo mieszknia nie idą:))

[@rafaszwed2887]

Każda nowa żabka to 1000 zł/m2 wiecej w Zduńskiej Woli.

[@KaczkaKwa]

Co za zadupie :P Uwielbiam twój optymizm

[@krzysztofr5173]

dej se spokoj chlopie jakie okazje jakie 500 tys. pies z kulawo nogo nie kupi tego, ani ci nie najmie. Bo sobie nie wytrzepie proste

[@sklepdiy8325]

Piękny film ale piękniejsza reklama ... Zduńska bardzo fajne miasto do mieszkania ale zarobki w tym mieście to zupełnie inny temat ... Bez problemu w Zduńskiej można wynająć mieszkanie za 1200 zł ...

[@DVVVVD]

Jak Kubuś wkroczy to ceny zaczną się od 2900 :)

[@edwardakatjow2886]

Dlaczego synuś pcha się do rządu zeby Kuba wiedział w którą stronę wiat wieje a polityka to totolotek

[@markus2138]

Nie ma sensu inwestować w mieszkania przy tych cenach kiedy się to zwróci. Chyba że ktoś chce przytrzymać kasę. Naciąganie na mieszkania

[@magorzataszuba2220]

Zapraszam na Podkarpaciu też jest fajnie

[@krzysraf5798]

Rodzą się dzieci dobre Toż to wygląda jak dom starców

[@jakubbl2395]

Fajny odcinek. Coś nowego. Pozdrawiam.

[@pierdziuh3965]

Midel ty lisie

[@marcinc6980]

Dokładnie to samo robię Warazawie. Tzn pod Warszawą. Najlepszy zwrot z Nowego Dworu Mazowieckiego.

[@DVVVVD]

Wieliszew?

[@rafawojciechowski5146]

Miasto kompaktowe czyli dziura 🕳

[@__tabu__5026]

Miasto małe tak jak nasza Góra Kalwaria, u was to noclegownia Łodzi, u nas Warszawy.

[@DVVVVD]

Góra Kalwaria jest 3x mniejsza od Zdunskiej Woli

[@kombinatoryk]

Cześć Kuba. Czy nagrałeś film ze specjalistą z branży nieruchomości o tym jak kupować nieruchomości - nie tylko mieszkania - w ilościach większych niż 1? Czy mógłbyś stworzyć taki film z kimś kto jest specjalistą z dziedziny podatków. Jakie są możliwe opcje takiego inwestowania: spółka z.o.o., działalność g. , zakup na majątek własny. Jakie stawki podatku, jakie obowiązki. Czy mogę Cię Kubo poprosić o nagranie takiego odcinka? Rozumiem, że jest to wiedza która kosztuje, ale może przy okazji wypromuje się jakiś doradca podatkowy, u którego można by zaciągnąć 'pewnej i rzetelnej' wiedzy, żeby później nie upierd..ć się z skarbówką. Myślę, że taki odcinek mógłby mieć dużą oglądalność :) Pozdrawiam Andrzej

[@MaMac1980]

Za taki odcinek musisz zapłacić duużo pieniądza i nazywamy go integracją lub seminarium.

[@marekcejcio6171]

Kuba to nie czas na nieruchomości

[@pepo-sm6qo]

Kuba ponad 30 na sprzedaż i ponad 33 do najmu 🤷ktoś tu coś ukrywa🤥 po co? dane z dziś dnia

[@svenvermeij751]

Midel.. ja Ci odpowiem na Twoje ostatnie pytanie w imieniu Pana prezydenta.. taaak , owszem znajdziesz na swoje z MAX. wypasem małe mieszkanko z ogrooooomnyyyym miejscem parkingowym i windą ☝️i to baaardzooo szyyybko... ale to jeszcze bracie nie wszystko .. dlatego, że zwróci się Tobie ono.. juuuż po 1wszym najemcy , ha ..

[@krystiantyraa8951]

Dziękuję za film