Ipoteca VS pignoramento: che differenze ci sono?

[@lionellopontoni89]

Grazie per la chiarezza espositiva.

[@andreagamberi]

Grazie a lei del commento

[@marcoligori765]

Buongiorno. Come aggredire una o più abitazione sottoposta a ipoteca giudiziale?

[@andreagamberi]

salve, facciamo prima se mi manda una mail qui: [e-mail] dove mi spiega il problema altrimenti la cosa può essere un pò lunga e dispersiva da spiegare in questa sede

[@t60njw]

Ben detto e chiaro

[@emanuelabenvenuto9136]

Buongiorno, video molto chiaro che mi ha fatto capire la differenza che non conoscevo. Ora le chiedo, l'Agenzia dell'Entrate mi ha iscritto Ipoteca sulle mie proprietà, che sono tutte cointestata, una con le mie sorelle e mia madre eredità avvenuta dopo la morte di mio padre, e una su una proprietà dopo la morte di mio nonno cointestata con i miei zii e sorelle, chiedo l'Ipoteca può diventare pignoramento? Come devo comportarmi dato che questi immobili non sono solo miei? Il mio debito è molto alto, relativo a una ditta individuale che non esiste più. Grazie sono molto preoccupata anche perché su tutte e due le proprietà vivono i miei cari. Emanuela

[@andreagamberi]

Buon giorno Emanuela, mi mandi una mail a questo indirizzo [e-mail] così ci fissiamo un incontro telefonico nel quale mi spiegherà meglio la situazione, in modo che possa rispondere con precisione alla sua domanda (perché, non conoscendo bene i fatti potrei dirle delle cose inesatte che potrebbero spingerla a prendere decisioni errate e, quando di mezzo c'è il Fisco, bisogna stare molto attenti a non commettere errori). Aspetto la sua mail

[@gcrdvt7821]

Salve, spiegazione chiara ed esaustiva. Chiedo comunque un chiarimento ovvero se dopo l'iscrizione e l'avvenuta notifica di un pignoramento possano essere iscritte altre formalità pregiudizievoli e se queste hanno una scala di priorità in fase di esetiva. Ad es. se io sono un ulteriore creditore posso iscrivere un ulteriore pignoramento (o altra formalità) e nel caso questo potrà essere soddisfatto in contemporanea con i diritti del primo pignoramento o solo dopo che sia stato soddisfatto il primo, ammesso che rimanga qualcosa? Grazie

[@andreagamberi]

allora... si, si possono iscrivere altre formalità. Mi spiego meglio: di solito non viene trascritto un altro pignoramento sullo stesso immobile perché la procedura esecutiva è già avviata e non avrebbe senso crearne una nuova (anche se può capitare e, a quel punto, la seconda viene assorbita dalla prima). Invece capita molto più spesso che un altro creditore iscriva un'altra ipoteca (di solito giudiziaria) sull'abitazione. In quel caso il secondo creditore verrà soddisfatto SOLO se dalla vendita dell'immobile il primo creditore (quello che ha ipoteca di primo grado) venga completamente pagato e avanzino dei soldi. Questa cosa, però, non avviene molto di frequente (a meno che il bene venduto non abbia un valore molto alto e i crediti vantati siano bassi). Spero di esserle stato di aiuto. Se ha altre perplessità non esiti a chiedere.