ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

❓ Не знаешь, как сохранить и диверсифицировать свои финансы? Присоединяйся к финансово независимым людям! ao24.io/~apdDP
💥Хотите открыть депозит в надежном банке? Получите +0,5% к ставке по вкладу www.tinkoff.ru...
🔥 Видео «Как создать пассивные источники дохода» → ao24.io/~T4uD4
➖➖➖
Больше полезных видео про ипотеку:
🎥 Подводные камни • ИПОТЕКА: Подводные кам...
🎥 Как правильно взять ипотеку? • ИПОТЕКА: Как правильно...
🎥 Какой тип платежей выгодней? • ИПОТЕКА: Как правильно...
🎥 Что выгоднее? Арендовать или купить в ипотеку? • Что выгоднее? Арендова...
🎥 Как продать квартиру и выгодно вложить деньги? • Куда вложить деньги от...
🎥 Можно ли жить на доходы с аренды квартиры? • Можно ли жить на доход...
🎥 Как пользоваться кредитным калькулятором? • Как нас обманывают бан...
➖➖➖
👥Давайте дружить в соц сетях :)
- instagram / glebzadoya
- vk.com - glebzadoya
- twitter - / glebzadoya
- facebook - / glebzadoya
- Мой канал на Дзене: zen.yandex.ru/...
➖➖➖
#Ипотека #ИпотечныйКредит #АрендаКвартиры #АрендаИлиИпотека #Инвестиции #Доход #Бюджет #ПассивныйДоход #КакЗаработать #КудаВложить #Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Экономика #ГлебЗадоя

[@glebzadoya2]

А что выбираете вы: Аренда квартиры или ипотека? Интересно ваше мнение 1:47 - На какой срок стоит брать ипотеку? 4:58 - Стоит ли гасить досрочно? 7:31 - Какой оптимальный размер первоначального взноса? 10:30 - Какую долю ипотека должна занимать в расходах?

[@sergeysergey5304]

👎👎👎 Любой кредит является целевым, а не только ипотечный. Только из-за этой "ипотеки" много судеб паломанно. 20000:22000 итд на 10,20,30 лет Только ни слова о переплате этой самой ипотеки, взяли 2млн, через 10лет отдали 3,5 млн Цифры на лицо и совсем не 12% Правильно говорите Глеб, не хотят считать А ипотеку берут в большинстве случаев те, у кого нет денег на покупку жилья без этой ипотечной кабалы.

[@ЕленаВ-р7я]

Ипотеку с последующей сдачей в аренду

[@ТахменаТурдубаева]

Скажите пожалуйста ,мне одобрили ипотеку на 20лет 2,5мл.как мне будет выгоднее ежемесячно 2 раза будешь платить сумма уменьшается или проценты ?не могу понять ,

[@007-f3r]

Осторожно мошени

[@NavalnyAlex]

Тахмена Турдубаева срок надо уменьшать. Меньше будет переплата, то бишь проценты

[@medved0709]

Сколько нас - нищебродов с зарплатой меньше 50 тыс, аж грустно стало ((

[@naz871]

ФРУКТорианец

[@VampireVaryaa]

99 процентов нас нищебродов

[@АртемТокарев-и2в]

Он по Московским меркам судил. Хртя в Москве и за 40000тыс. Работают

[@БотывАтаке]

@@АртемТокарев-и2в классно зп считать по Московским меркам, а Ипотеку на 2млн брать, когда они стоят там от 10млн. Классно платить ипотеку еще и инвестировать под 20-30% (его слова)

[@АртемТокарев-и2в]

@@БотывАтаке там квартиры есть и по 6млн. А вообще много Москвичей стали квартиры в Краснодаре брать

[@GOandFIND]

Понравилась фраза . Не дай бог зарплата всего 50 тысяч рублей ))) такой зарплаты у нас ещё долго не будет. Привет вам из Костромы .

[@glebzadoya]

оглянитесь вокруг) Уверен и в Костроме немало по дорогам колесит "крузаков". Расскажите их владельцам про то, что у них еще долго не будет зарплаты 50к)

[@GOandFIND]

@@glebzadoya вижу много. И хочу знать их секрет успеха . Но его никто просто так не расскажет.

[@Maracas_50]

@@GOandFIND "секрет успеха" зачастую - кредит на этот самый крузак. Понты наше все. Правда потом не всегда денег на бензин хватает.

[@GOandFIND]

@@Maracas_50 согласен. Многие берут кредит и все. Я же хочу узнать как создать источники пассивного дохода, и с чего начать свое дело. Знакомых таких нет. Информации и опыта нет. А желание научиться есть. Подскажите пожалуйста с чего начать. Что читать и изучать?

[@aleksfisher]

GOandFIND начните с книг, меняющих мышление, например: Алхимик, самый богатый человек в Вавилоне и обязательно Роберта Кийосаки (богатый папа, бедный папа и квадрант денежного потока). Затем создайте финансовую подушку и начните откладывать. Про это подробно есть на канале Николая Мрочковского

[@noobsaibot7029]

Не дай Бог зарплата 50т.р.?издеваешься? Дай бог каждому зп в 50К! Просто шок 🤦‍♂️

[@ДмитрийВязков-ч4й]

Это же копейки

[@ТинаФрост]

@@ДмитрийВязков-ч4й в москве и питере наверное копейки, а на переферии дай бог такую зп, можно и 3 ляма ипотеку брать,если работают 2 взрослых человека

[@Сергей-ц8й3ъ]

Далёк от народа, эксперт. После слов" не дай Бог, зарплата 50000"...

[@presidentrf220]

Не дай бог у вас одна работа и зп всего 50т..тоже прозвучало

[@sonnemosa3153]

ага, наверное он дальше мск никуда не уезжал. В моей мухосрани на 700к человек зп в 50-это мечта. Получаю 32-34 и радуюсь.

[@alexandr7553]

@@sonnemosa3153 40к жителей. 45 была официальная зп..Мне показалось мало, уволился, зарабатываю теперь ещё больше. А если бы я жил в городе 700к жителей, 100+к рублей в месяц без проблем.

[@semeraalekseev7551]

@@alexandr7553 в Курган приезжай и на 100к устройся))

[@madlexx5555]

Инвестировать инвестировать, да млин, если есть варианты инвестирования на большие проценты чем банк дерет по ипотеке - приводи примеры! Это куда интересней чем тема видео! Любые вложения выгодней чем тупой депозит, как правило - кидалово или финансовая пирамида

[@user-mz8fw6rt9c]

Взял ипотеку в расчете на революцию в ближайшем будущем!

[@meddi09.]

🤣🤣🤣🤣 думала я одна с такой мыслью живу

[@satomiblack19]

😂😂😂😂

[@АлександрТокмаков-ж4и]

И в чём же выгода?

[@Anna_M_numbers]

все равно состригут. А могут и дом разбомбить.

[@Rain-yk9ou]

Э чувак, ты дал мне план

[@artdm460]

После слов "не дай бог вы зарабатываете 50 тысяч рублей" я поперхнулся чаем

[@iBerkut]

Заварным третий раз)))

[@НатальяКоношенко-ц4м]

Дай бог мне такую зарплату 50тыс

[@Marat_005]

😆😆😆👍

[@sharik29]

У тебя еще чай остался. Я пока снег растопил и им попепхнулся.

[@AXElerator46]

@@sharik29 погоди, это тебе ещё штраф не пришёл за него

[@Мира-ю9ь8э]

Взяли ипотеку на 30 лет в надежде умереть через 20🤣🤣🤣

[@IgorVdovenko]

бери на 50 лет тогда

[@koshkin1986]

@@IgorVdovenko не дают на такой срок. В банке не идиоты сидят. Они должны быть уверены, что вы будете платежеспособны.

[@faruhislomov4487]

Убил ,,,,😁😁😄

[@lekiblitz4491]

Аххха

[@apelsin3001]

Топ коммент 😁😁😁👍👍👍

[@alishernabiev71]

50 лет ипотеки. Бабуля с дедом пели, пили и плясали, Смущая тех, кто был в ту ночь на дискотеке. И на вопрос: «Что вы так круто отмечали?» Всем отвечали: «Окончанье ипотеки!» Северенков И.

[@albiiina_19]

Ахах

[@olgas4107]

зп 50 тыс. - скорее всего московская, а вот стоимость квартиры 2 млн. - региональная.

[@alyonaluck2997]

в Москве с зп а 50 тысяч только ноги протянуть))))) впрочем, и с зп в 100 тоже)

[@vitalinn3505]

😁😄🤭

[@УленькаДавыдова]

даже и так, за 2 ляма там и студию не возьмешь. эт как чел что в подмосковье работает..

[@alya_sha]

Откуда такая информация? В регионах тоже есть зп и 100+

[@olgas4107]

@@alya_sha в регионах есть зп и 500 тыс. и миллион. а в Москве есть зп и 15 тыс. Частные случаи и "в среднем" - разные вещи

[@andreidubovik8316]

Исходя из видео, серьезных ошибок при покупке жилья в ипотеку я не допустил. Хотелось бы услышать больше про юридическую сторону вопроса, какие документы нужны от покупателя, от продавца, на что обратить внимание при выборе квартиры. Также можно рассказать про то, какие услуги предоставляет банк при покупке жилья в ипотеку.

[@Superleo22222]

Нормальные люди берут ипотеку на долгие сроки для подстраховки, а так по возможности гасят досрочно )

[@peonypeony8411]

Алексей Алексеев пруф в студию

[@ЛимонадЛимонадович-к1р]

@@Вольныйинвестор если у тебя 10 детей да,если ты один никакая социалка тебе не светит

[@Qinnthebest]

@@Вольныйинвестор разводила местный

[@СергейТурышев-ц2т]

@@ЛимонадЛимонадович-к1р Вас устроит приобретение в рассрочку под 0%?

[@ОлесяСтрелецкая]

Аренда - отношения с арендатором Ипотека - отношения с банком

[@ИванТуканов-н7р]

Он где живёт?)) Ипотеку на 100 лет надо брать и платить по 1500! Вот самый хороший вариант

[@ВиталийПо-ю2д]

это так не работает, он же явно показал после опредленного срока платеж уменьшается незначительно, а после опредленного срока начнет вообще расти. возьмите калькулятор и посчитайте

[@gandolfred]

Когда человек к концу ипотеки платит за квартиру стоимость двух квартир и живет годами, как раб на галлере, в страхе не заплатить вовремя, то он идиот.

[@egoiste385]

А инфляция за 30 лет? А прирост стоимости жилья за 30 лет? А досрочное погашение?

[@cryptokings.7044]

@@gandolfred так мы все так живем, в страхе не заплатить за туже коммуналку каждый месяц.

[@gandolfred]

@@cryptokings.7044 Мы? Я так не живу. За других не скажу.

[@sergeysergeev5202]

Мужик, ты че...!!! Средняя зарплата по России 20 т.р.

[@СергейЗ-х8ф]

Официально 35 тысяч;)))

[@artemrevin9149]

Только если ты даун и получаешь пособие)

[@ЮлияМахова-й8у]

Artem Revin 😂😂😂😂

[@Tu-Garin]

Спб - свыше 50 000 официально.

[@azatey4017]

Официально 43 тр

[@alexandermzelski1785]

По поводу аренды и ипотеки. Нужно понимать что: 1) Ипотека не индексируется, в отличии от аренды. Наоборот со снижением ставок можно рефинансировать. 2) Платежи по аренде по сути это проценты по кредиту (особенно если нормальный первоначальный взнос). Т.е. вы по сути отдаёте процентыми то что и так бы отдали за аренду, а дополнительными деньгами просто отдаёте долг рубль в рубль.

[@advokatmalko]

Вы про право досрочного погашения забыли и про то, что 50 тыс.руб зарплата редкость.

[@GlobusDen]

Сейчас 2023 год , у нас зарплата в липецке 50 тыс руб , и это не много как оказалось .

[@mrzvez8353]

Бесполезная инфа когда у 70% жителей России з/п 20-30к

[@Yuliya_BELGOROD]

По Белгороду максимум 30тыс.и это надо все 13 ч пахать, либо на 2х работах. У меня 13 тыс

[@harley3421]

@@Yuliya_BELGOROD серьезно ? 13к ???? Вы где работаете ?

[@Yuliya_BELGOROD]

@@harley3421 Кадастровая палата Белгорода

[@АрД-я8у]

Может другую работу поискать? ​@@Yuliya_BELGOROD

[@virtualplus7635]

Извини...никогда не ругался матом в сетях... а так прям сейчас хочется.. вопрос, вы откуда? У нас за 17-20 тр...вы о чем???

[@hymhym8235]

Я из Красноярска, мои друзья и мы имеем зарплату в месяц 50000-60000 руб. Трое моих знакомых имеют зарплату более 100000 руб. А Вы откуда?

[@EMILIIA]

Ну так однушки не по 9 млн у вас. Спикер наверняка приводил пример дохода в Петербурге, к примеру.

[@АртемТокарев-и2в]

@@hymhym8235 у вас что там Московские зарплаты?

[@АртурГайнеев-ы9х]

@@hymhym8235 в какой сфере работаете, если не секрет?

[@le-ci4qs]

Они думают мы их разыгрываем...массово. Вот прикол у нас такой работать за 10-20 тысяч и специально ведь не идём на высокую зарплату.

[@ФедяСорокин-к4т]

Подскажите куда это можно вложиться под 30% годовых 🤣

[@rusyatoday9650]

ммм

[@rusyatoday9650]

кешбери

[@rusyatoday9650]

1хбет

[@ОльгаКрапивина-о3ъ]

Есть такие места😊. Их конечно по 1 каналу не рекламируют.

[@ФедяСорокин-к4т]

@@rusyatoday9650 🤣

[@say_damir]

Ну арендовал я квартиру 7 лет, отдал 2+ ляма, а толку? Теперь отдаю за свое.

[@JuliaRu11]

Умные слова, лучше уж переплатить, но оставить себе Чем в карман просто денежки отдавать кому-то.

[@АлександрЩербединский-к6б]

Уважаемый Господин Диванный Эксперт, я ипотечный брокер, опыт работы в банках и с в собственном бизнесе в сфере ипотеки 15 лет (компания "ЛегкоИпотека" (legko-ipoteka.ru). Даю расклад ПО ВАШЕЙ ЧУШИ, которую Вы сняли. 1. По поводу срока, на который надо брать ипотеку. Вы почему-то забыли сказать, а скорее всего, просто не знали, потому что Вы - Диванный Эксперт, что по требованиям банка, доход у семьи должен покрывать расходы на каждого члена семьи, и все платежи по кредитам. А кроме того, доход должен примерно в 2,5 раза превышать платежи по кредитам (то есть кредитные платежи должны быть не более 40% от дохода). С учетом этого для Вашего примера, для семьи из 3 человек, на ипотеку сроком 25 лет потребуется доход 55т.р., а для кредита сроком на 10 лет - уже 72т.р. А это - большая разница!!! Поэтому мы оформляем всегда ипотеку на максимальный срок (чтобы минимизировать требования к доходам, и обязательный платеж по ипотеке), а если захотите, можно досрочно погашать, это сейчас банки не ограничивают, и срок автоматически сократится. 2. ПО поводу "если нет сбережений", не берите ипотеку. Да будет Вам известно, господин Диванный Эксперт, что у нас 80% страны без накоплений живут, но ипотеку нормально платят. 3. По поводу "если вы берете ипотеку, то скорее всего вы покупаете новостройку". За 7 лет работы моей компании на покупку новостройки брали ипотеку менее 5% от наших клиентов. Потому что покупают жилье не с целью инвестирования, а чтобы сразу жить,то есть решают реальный квартирный вопрос - здесь и сейчас. В сухом остатке - за знание темы вам - тройка. "Тема сисек не раскрыта"

[@Инна-й7е9ю]

Для кого это видео? Для тех, кто не дай Бог на 1 работе работает-не подходит, а бизнесменам ваша информация про ипотеку нафиг не нужна

[@каналНЕНАвисти]

Ждем ребят из региона, которые будут орать - " ГЛЕЕБ!! какие 50 тысяч в месяц, мы тут за 15 вкалываем в 3 смены на заводе!!!".

[@glebzadoya]

ага ))) я тоже сижу жду таких))

[@МилитаЩербакова]

ВОТ СУКА! Слов нет! 50 тысяч для него жалкая зарплата!

[@Bananzzzaz91]

как раз хотела об этом написать.

[@borisbrykov6466]

Бля у меня зп 13 тысяч

[@glebzadoya]

@@borisbrykov6466 сочувствую. У меня такая в последний раз была в 2008, когда я был студентом в Оренбурге и подрабатывал по ночам)

[@ToboeWolf]

Ха. Одна зарплата 50т.р.? Мне бы так.

[@ЮлияПавлова-ы8з]

@@evgeniigordienko4479 вы сами понимаете что говорите? Нереально если все жители за мкадом переедут в Москву, дабы больше получать

[@ВероникаСеменова-м8ц]

evgenii gordienko За 150 тысяч в месяц программист не только должен программировать, а руководить отделом (в крупной компании) в довесок . И да, программисты давно не крутая профессии, рынок перенасыщен ,

[@mamochka_tur]

Для провинции 30 т это нормально, но для Москвы и СПб конечно и 50 т.оочень мало, 100 т мин надо ,чтобы хоть как то ипотеку платить

[@МаёрПронин-й5ц]

Самая главная ошибка: брать ипотеку в России.

[@Tu-Garin]

@вапро епнрол ну так там нужно быть гражданином этой страны..

[@МаёрПронин-й5ц]

@вапро епнрол , родиться в Чехии.

[@vladimirkrilov178]

Александр Корчагин супер, в следующий раз так и сделаю

[@КраляДеловаЯ-т9ц]

@вапро епнрол Сейчас есть программа "Дальневосточная ипотека" Если вы семья до 35 лет (даже не полная) с 1 или более ребенком, то Сбер дает ипотеку под 2%. Но всем же жилье в столицах подавай! Так что если вы молоды и вам нужно жилье не в мегаполисе, то милости просим к нам, за Байкал. Кстати пока до 2024 года ввели эту ипотеку, что дальше будет пока не ясно. Успевайте)

[@gemershot7562]

@@КраляДеловаЯ-т9ц А если старше 35 лет? То сразу на кладбище? Уже ничего не надо? Мои родители опоздали во все программы по жилью по возрасту. Потому что, молодость им выпала на 90е. И никаких программ не было. Никому в голову не приходит, что должны быть жилищные программы для этой категории граждан. Т.е. старше 35. И такие таки есть.

[@katerinanab8250]

Арендовать выгодно? Ну ну! Эти самые 30 000 платим за аренду) полюс раз в год -два идёт повышение ( нам прибавляли, знаем) 🤔 по мне, лучше платить ипотеку)

[@andreidubovik8316]

Согласен. Можно взять ипотеку на ту же сумму, что и аренда и также платить, только без повышений и прочей херни. Только через 10-20-30 лет квартира будет только ваша и никто вас не выселит.

[@НадеждаНиколаевна-н7ш]

Согласна. Либо оплачивать чужому человеку 30 тыс, либо вкладывать эти 30 тыс в свое жилье.

[@KateIV777]

Не все могут взять ипотеку, потому что не у всех есть пол ляма на первый взнос и белая зарплата

[@katerinanab8250]

@@KateIV777 может или не может - это отдельный разговор. Мы же говорим о выгоде, просто о банальных цифрах.

[@isuprememan]

Екатерина Муратова не обязательно иметь белую зп. Я никогда не работал официально и мне дали ипотеку по справке форма банка

[@СергейРешке-б8з]

А если работу потеряешь, а если что-то случится и не получится платить 28000 а лишь 20000, если зарплата 50000 у двух членов семьи и в сумме 100000 то можно и пожить в аренде с годик а потом взять ипотеку по максималке и вкинуть досрочно приличную сумму и платежи и сроки можно сократить.

[@railismagilov854]

Извините, что Вы имеете ввиду под пасивным доходом в ~ 30%? Где Вы такие цифры берете?

[@Majorcraft762]

Где это можно инвестировать под 30% годовых? Не подскажите?

[@ВласПихайлов-й8е]

СПРОСИ У НЕГО instagram.com/vladislav_zhitikhin/?hl=ru

[@КостяШмаков-й9з]

Лайф ис гуд, пиши расскажу

[@Pro_vse_TV]

МММ но вроде закрыли его

[@КостяШмаков-й9з]

@@Pro_vse_TV нет, не ммм, да и Мавроди как умер

[@Вольныйинвестор]

Я под 36% годовых инвестирую! И никаких проблем. Кто ищет, тот находит. При этом инвестиции защищены на 100% недвижимостью. Без рисков, вообщем.

[@ИванСавельев-ю8м]

Со всем согласен, но очень хотел бы узнать, что за инструменты инвестирования, дающие 20-30 % годовых?

[@ЯнаНовенькова]

Биржа

[@Hellboy-np2kj]

Биржа лохов

[@ИванИванов-э7е9г]

После слов,не дай бог у Вас зарплата 50т....выключил и стал читать комментарии...

[@Mozgochiny]

Благодарю. Не задумывался о размере платежа и сроках. Теперь разница переплаты за 10 или 30 лет стала очень лчевидна!

[@КраляДеловаЯ-т9ц]

Не одобрит Вам банк ипотеку на 10 лет, неужели не ясно? Банку лишние риски не нужны. Именно поэтому и берут на 20-30 лет, а гасят досрочно.

[@Mozgochiny]

@@КраляДеловаЯ-т9ц благодарю.

[@АлексейФилюшин-ц2с]

послушал первые 4 минуты, понял, что человек не разбирается в вопросе, от слова совсем. 1. брать всегда стоит на максимальный срок, даже если вы готовы выплатить ипотеку за 2-3 года. стоит это делать из-за того, что вы будите чувствовать себя безопастнее в случае ЧП (всякое в жизни бывает). 2. откладываем разницу между вашим обязательным отчислением в банк у тем сколько вы можете себе позволить платить реально, и переодически вносим досрочное погашение на сокращение срока кредита. в результате вы более спокойно чувствуете себя, в ситуации звиздеца, а если все хорошо, выплачиваете в кратчайшие сроки свою ипотеку.

[@vissarionn]

поддержу

[@romansavelev2310]

Вы говорите с точки зрения "чувствовать себя спокойнее" а со стороны финансовой выгоды и меньшей переплаты банкам автор видео полностью прав

[@romannik87]

Я не совсем согласен с Вашими утверждениями!!! Этот человек разбирается в этом вопросе, я полностью посмотрел этот ролик, но он мне точно не симпатизирует - какой то "смазливый и высокомерный". Что касается первого Вашего утверждения: есть основная проблема у большого количества населения, если человек берет ипотеку на максимальный срок, то и платить он будет ее такое же время, т к пропадает мотивация досрочной выплаты. Тебя ничего не подстегивает. Я сам на данный момент не имею ипотеки, но мне приходится создавать для себя иллюзию того, что я кому то должен,чтобы откладывать средства. Что касается второго утверждения, то в принципе это на самом деле сейчас самое правильное что нужно делать!!! Но есть одна небольшая проблема в том, что некоторые банки сейчас тоже немного поумнели и начали запрещать каждомесячное погашение кредита с уменьшением срока! Тут поможет чтение договора перед его подписанием.

[@ТатьянаДелия-с8и]

"Не дай бог 50 тыс зарплата ", у многих такая зарплата только во сне , вы где живете?!

[@Роман555-д3п]

Я в газпроме работаю, за 50 тыс...

[@ro.u5943]

У меня 75 тысячи я был не доволен этим после вашех комментариев я чувствую себя очень богатым

[@Ремпейджхованский]

Не дай бог на одной работе и 50к, идиоты мы все работайте на 3 работах и зарабатывайте 40к - смешно

[@ivansa5262]

А как же про налоговые вычеты ? Ничего не сказано на эту тему

[@19Airat69]

Всё зависит сколько стоит аренда. Мы снимали трешку за 6500 и я был против ипотеки. Но все двухэтажки в городе пошли под снос. И сейчас мы снимаем за 12000, дешевле не найти . Теперь мнение поменялось.

[@ЕленаТрунова-н7б]

У нас в городе съем 2ки от 15 до 20 тыс, 1ка от 10т. как ипотека.

[@stasyach6353]

Куда инвестировать под 30 процентов? Интересно было бы узнать...

[@ДжабраилХиясов]

Крепостное правое заменили ипотекой, тоесть раб банка

[@glebzadoya2]

Да, так и есть))

[@СтаниславУсенко-п6ъ]

Как правильно взять ипотеку? НЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ!!!

[@zefirnoe.nastroenie.58]

👍👍👍👍

[@ЮрийМоршнев-ъ9к]

@@zefirnoe.nastroenie.58 А как же жилье приобрести если не брать ипотеку ?

[@Anarxist75]

Как люди умудряются на первый взнос собрать, тот же миллион, при зарплатах 20-30 тысяч. Для меня это волшебство какое-то.

[@ОлегБондаренко-й5ч]

Много воды, а толку мало. И плохая работа с цифрами. Что это за обзор рентабельности без анализа общей переплаты? В какой сфере доходность 30%???? Бред какой-то...

[@ВикторПошли]

Да мне тоже интересно где такая доходность 30%!!???? Доходность 15-18% я знаю где сейчас в данное время можно сделать!!! Но 30 это сказка!!!

[@rossiya_naiznanku]

@@ВикторПошли ОФЗ на ИИС дают 20% нерискованного дохода. Если на ИИС купить дивидендные акции, то доходность будет больше. Не вижу особых проблем.

[@GringoFat]

не дай бог тебя услышат люди, учителя, врачи, особенно в регионах.

[@АсяТ-ф7н]

Я хотела услышать про цифры , а услышала я просто болтавню пустую. Ничего нового

[@user-arbuzer_lol]

Если ипотечные платежи такие же как за арендное жилье, то наверное уж лучше ипотека...

[@mv.mmaksm]

Что ты несешь: "Не дай Бог у вас зарплата 50 тыс.р." Да о такой зарплате 80% населения мечтают. А в реале в лучшем случае если зп 25-30 тыс.р. то даже платеж по 10 тыс.р. это уже существенно, потому что на остальные деньги еще нужно заплвтить коммунальные, купить продукты, одежду, лекарства и т.д. и это не учитывая расходов на детей.

[@natalia.brizhko]

Тема интересная.прослушала с удовольствием.правда ипотека мне ни в каком виде не нужна.но освещено у вас все очень подробно .

[@glebzadoya]

Спасибо!

[@antoniobanderas1712]

Банально, местами очень спорно, особенно про съем жилья, это в мегаполисах актуально, нежели в остальных городах.

[@makschemov4259]

Как тебе видется брать ипотеку на малый срок при зп в 50 на двоих. Ладно двушка стоит у нас 1.5р.

[@ЮрийСафонов-ы9б]

Молодец парень, реалист 👍, а про не дай бог, он имел ввиду тогда лучше вообще не думайте пока об этом !

[@andyivanoff]

Аренда выгодна, говорите! Сейчас чисто математически да. А как вы будете на пенсии (кто планирует дожить) арендовать?

[@viacheslav1]

Создавайте пассивный доход

[@andyivanoff]

@@viacheslav1 даже пассивному доходу нужен пригляд. А наступает время когда уже или нет возможности, или желания этим занимаешься, да и вообще чем-либо... Молодым этого не понять. С возрастом придёт что надо свои жильё, машину, землю...

[@Serj888ful]

@@andyivanoffпосыл я так понимаю такой: к тому времени как вы "перехотите " иметь пригляд (в нашем случае больше не захотите инвестировать в фондовый рынок)- у вас будет достаточная сумма денег на счету , чтоб приобрести жилье, машину, землю- и эта сумма позволит приобрести дороже или больше указанных вами объектов, чем если бы вы покупали это все сразу в кредит. При достаточно взвешенном и не рискованном подходе разумеется.

[@Serj888ful]

по предложенному плану к тому времени будет на что это все купить

[@andyivanoff]

@@Serj888ful это утверждение верно в том случае, если достаточно молоды. Если уже на подходе, то разумнее начать думать о своём комфорте сейчас. Молодым не понять, Что финиш может случиться в любой момент...

[@ЛанаРич-р3ъ]

Не дай Бог 50.000?! Да для многих это счастье!!!!

[@рулонобоев-ц2л]

Человек с планеты Маасква

[@cxz1235]

Представьте ситуацию жена в декрете, муж единственный кто работает, 2 детей, если возьмёте на 25 лет то сумма посильна, если же взять на 15 лет то сумма уже значительная, и тут встаёт вопрос, а вдруг карантин, а вдруг митинг, переворот в стране, а вдруг муж заболеет и что тогда? Лучше уж на 25 лет и иметь средства на непредвиденные обстоятельства.

[@glebzadoya2]

Вот поэтому считаю, что не надо лезть в ипотеку с последними деньгами и впритык. А тем более не надо, как говорят «плодить нищету» параллельно)

[@eliseysilovich7560]

Аренда однокомнатной квартиры во Владивостоке от 25000 руб. Взяли ипотеку на 10 лет. Ежемесячный платеж 27500 руб. Зачем платить кому-то, если лучше платить за своё, и делать потихоньку ремонт.

[@Человек-ю9у9б]

А может нужно сделать заработные платы достойными и цены на жилье адекватные, или процент по кредиту снизить до адекватного как в др.странах мира, нужно избавиться от аккаунтов моторные сидят во власти!

[@systemdeveloper5532]

Короче смысл такой. Ипотека для тех кто зарабатывает нормально. А если зп тыщ 30 то лучше учится зарабатывать больше. Согласен полностью.

[@ЮристПрохоров-Банкротствофизич]

Не слушайте этого типа. Необязательно платить весь срок. Берите всегда на максимальный срок - это нужно для того, чтобы в хреновые времена у вас не было конского платежа. Самое главное старайтесь по возможности вместе с основным платежом вносить ещё и досрочное погашение хотя бы 5000 к. А что касается инвестирования, то надо ещё говорить что деньги можно проебать, если инвестировать не грамотно

[@Bilberrygum]

два раза уже брала на 30 лет специально чтобы платёж был минимальный и каждый месяц гасить досрочно тело ипотеки. в итоге выплачивала быстро и с минимальной переплатой

[@ВладимирР-ы7й]

Нет никакой разницы брать ипотеку на 10 или 30 лет с одинаковыми первоначальными условиями: первоначальный взнос, ежемесячный платеж (выплата по графику + досрочный платеж). Переплата будет одинакова. Это не экономика, это математика средних классов. Кто не верит, посмотрите по кредитному калькулятору

[@АндрейРоссия-ш5и]

У меня эпотека на 20 лет ,но я сдаю ее , и она не перекрывает эпотеку , но есть один плюс моя хата загод подарожала и на 1милеон я уже в плюсе при продаже .

[@glebzadoya2]

Сначала продайте, а потом плюс считать будете. Желательно с учетом накопившейся инфляции 👌🏼😁

[@МираславаРоусь]

ипотека в переводе - ДОЛГОВАЯ ЯМА, а ни кредит....... вся банковская система - ЭТО ПАРАЗИТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА

[@ИльяПлотников-г4е]

Грамотно и по делу, как же мало таких блогеров

[@ДанирШайхивалиев-д7с]

2:42 *Для регионов дай Бог

[@ЕкатеринаКатерина-ф2н]

Вы о какой стране говорите. Ку-ку 🙄

[@MrGorgonium]

А инфляцию в расчеты взять не стоит? Покупательскую способность сегодняшних 2млн. сравнить с этой же суммой через 20-30 лет... а если еще и девальвация прилетит... конечно, если ипотека в нац валюте...

[@glebzadoya2]

Тут много чего ещё в расчёт взять можно)

[@amadey1379]

автор наверно придуряется или просто шутник с чёрным юмором, а может жить только начал и не видал ещё по чём лучок-пучок морковки. Воо, загнул, 10-20-30лет, куда ты смотришь. Тут неизвестно, что завтра будет..?! в этой стране, засыпают миллионерами-просыпаются бедняками и банкротами, и не понимают, как такое с ними произошло.. А если серьёзно, то ты и сам всё понимаешь, ведь ключевые часто прозвучавшие слова, - "может", "быть может " Вот и весь ответ, ролик ни о чём, и только одна вода Уда всем

[@viacheslav1]

Ну и нахер вы его смотрели? Если считаете, что жизнь дно - то жизнь дно

[@РиммаТашамина]

А ещё банк может ошибки сделать. Следите за этим. Банки могут тоже банкротится. И когда закладную не оформляют юристы в юстиции. Незаконная сделка получается. А банку можем платить и платить. А банк незаконно берет эти платежи. А когда придёт время выкупить закладную.... Подумайте.

[@АндрейМиронов-ф3й]

В любом случае ипотеку выгоднее взять, чем снимать квартиру. Во первых : когда состаришься откуда будешь брать деньги на сьёмное жилье, а во вторых : детям надо тоже что-то оставить, не сьёмное жилье же оставлять.

[@kirillos42]

Автор не с этой планеты явно. У людей средняя зп 20к, потому и берут ипотеки на 30-40 лет, потому что на 10-15 лет не потянут ежемесячный платеж в принципе.

[@glebzadoya]

Не знаю, в моем окружении нет людей с зп 20к. Может это Вы с другой планеты? =)

[@yury.crimea]

Я НЕ из Москвы. И среди моих друзей и знакомых (возраст 30-45 лет) нет таких, кто бы зарабатывал меньше 35 тыс.руб./мес. Вообще разброс - 35...110 тыс.руб/мес. Регионы разные - от Крыма до Крайнего Севера. Профессии тоже разные - от слесаря до стоматолога.

[@kirillos42]

@@glebzadoya ага, "человек, живущий в Беверли-Хиллз, советует человеку из Магадана выйти из зоны комфорта"

[@doreinz7961]

Не устраивает зп - работайте на себя. Простой пример не из Москвы: ведущий/фотограф/видеограф, расценки от 30 до 70 тысяч за мероприятие, летом будете получать от 600 тысяч за месяц, не в летние периоды будете сидеть в основном дома и изредка за одно мероприятие иметь 10-20 тысяч (цены весной и осенью сильно падают, зимой на корпоративах можно 200-300 тысяч сделать). Повторюсь, это не Москва!

[@AlmazKG.Channel]

@@doreinz7961 фантазер

[@РустамХусаинов-ъ1г]

У меня такое чувство, будто парень не понимает, что люди, у которых есть сбережения хорошие и инвестиции, сами прекрасно разберутся, как и в каком количестве им платить и вносить первоначальный.... И да, про ЗП 50 к, всем работягам лайк, а видосу в целом диз, абсолютно ничего нового и интересного.

[@yul8296]

В стране с такой властью ипотека бандитская.

[@ДаниилНикифоров-ч2к]

Ты прикалываешься? У нас прям вся страна минимально по 50 тыс. Получает? Если и решил сделать видео на средний сегмент, тогда и определись на какие слои населения посыл!

[@qwertyqwertovna6770]

Ну только если семья, в принципе можно каждый по 50 тыс если зарабатывает. Либо можно сдавать комнаты.

[@JuliaRu11]

2млн ипотека это где? Даже комнату не купить за 2млн.

[@anifestorx6302]

Студию нелегалку в Ебурге можно) Но там чисто на 1 тебя места будет) И не дай бог ТСЖ/ЖКХ заершиться, а окажеться что перепланировка была незаконной 😥

[@Comeonandroid]

Интересно это где такое инвестирование под 20-30% даже в рублях? Больше похоже на сверхрисковый гемблинг чем на инвестирование в безопасном формате. Инвестирование в долларах это 4% в лучшем случае и до 10% при достаточно рискованном портфеле

[@em.326]

Праыильно взять ипотеку - это не брать ее совсем!

[@cdprojektred2742]

В Яре средняя зп 30 000. Мой приятель в МЧС, 2 года назад 16к получал. Сейчас 24к. И это в Яре

[@HistoriInTrue]

Что-то этот эксперт не сказал про то что если брать на 30 лет с минимальным платежом и закрывать ее досрочно это выгоднее потребителю , так как все что сверх ежемесячного платежа , гасит напрямую ваш долг , а не проценты. Так как первые года основная часть суммы состоит из процентов и это выгодно банку. НУ и естественно следить за процентной ставкой по России и если она снижается можно написать заявление и рефинансируют. Видно для народа рассказывает, без сценарий и подкупа.

[@ExcelStore]

Спасибо!

[@КлубМудрецов]

Выгодно -слово неподходящее! Мы живем на территории СССР. Нам жилье свое необходимо! Мы к этому привыкли! Мы не считаем проценты. Мы думаем о крыше над головой! А там живы будем, не помрем!!!

[@yuldashakyulov4252]

не дай бог зп 50 тыс???🤣🤣🤣

[@Kaha6uhoji]

Я так понимаю фраза про что выгоднее снимать жильё или взять ипотеку это хайп? Стоимость моей ипотеки на 15 лет - сейчас 16,7 т. Р., снимать такую квартиру сейчас стоит 18-25 т. Р. Если взять в руки кал кулятор и посчитать, можно для себя открыть удивительный факт, что взять ипотеку выгоднее, чем снимать квартиру.

[@АлексейЮдин-щ6г]

Одна вода, никакой полезной информации

[@ПвлПтрхн]

Расскажите куда можно инвестировать под 30% годовых без риска? А то вода какая то...

[@ingosearch3892]

А почему Вы не говорили об инфляции, когда обсуждали на какой срок брать ипотеку? Ведь инфляция, фактически, уменьшает процент по ипотеке (для взявшего ипотеку), в плане обесценивания денег.

[@МаксимТарасенко-ф1и]

Говорил

[@НатальяКоношенко-ц4м]

Не могу понять как вы считаете выплаты при покупке кв за 2 млн

[@АлександрНовиков-н6л]

Пердеж! Ни чего общего с реальностью. Говорящий видимо не брал ни когда ипотеку

[@ОсманБекиров-ф2у]

Добрый день посмотрел Ваш ролик с ипотекой . Вы говорите инвестировать а куда и как ведь сплош и рядом дурят . Подскажите пожалуйста спасибо

[@ИванБровкин-р7н]

50к - это 700$ , а тут народ негодуют что 50к называют маленькой зарплатой. Нищая Рассея во всей красе.

[@ИльяМи-о7т]

нука нука поподробнее об инвестициях под 30 процентов??? Эт где такое увидел ?))

[@ЕленаКолмыкова-д3у]

Илья, если вас действительно интересует возможность инвестировать под хороший процент в валюте, напишите мне научу 89143094262

[@АндрейКошелев-д9и]

Когда тип в ролике сказал, что снимать квартиру выгоднее, чем взять ипотеку я был в ахуе...не советую данное видео к просмотру.

[@lifeisgood2877]

Он наверно имел ввиду ,если чек живет один и для себя, то какая разница в какой квартире сдохнуть 😁

[@ИринаКомарова-ъ1д]

Раньше кредит платили не так,сначала больше,а потом всё меньше и меньше. Так вот,нам сделали расчёт и получилось на один и тот же срок но 830т.разница. Если бы мы платили по убыванию,заплатили бы гораздо меньше,но сейчас такую не дают. У вас много лишней говорил ни.

[@ВладиславИванов-м6м]

Инвестиции под 30% смешно

[@nerub210]

А что смешного? у меня есть сейчас инвестиция под 20% годовых. сейчас еще пару нашел за 25%

[@Neon_Noire]

@@nerub210 это ты куда вкоадываешь. Поделись ссылкой. И насколько это безопастно

[@nerub210]

@@Neon_Noire ссылок немогу дать. Даю деньги в бизнес - да риски есть, но есть и некие гарантии прописанные в договоре. Но в целом везде где больше процент тем больше риск.

[@Neon_Noire]

@@nerub210 ну ты через инет это делаешь, или просто в своем городе мутишь что то

[@nerub210]

@@Neon_Noire сайты с инвестициями и инвесторами полно. Гугл в помощь

[@artemvaganyan]

Проще умереть чем брать ипотеку в России

[@СергейТурышев-ц2т]

Могу помочь купить в рассрочку под 0%.

[@pachinvadim]

Моя 1 ипотека с зп дай бох выше 22т.р. и без доп дохода + зп супруги 20т.р., была взята на 30 лет и досрочно закрыта через 4 года. Наверное я тоже не умею пользоваться кредитным калькулятором, но зато + правильного досрочного гашения мне хорошо известны и программы субсидирования от государства. Будьте ближе к народу и тогда ваши видео будут смотреть дольше 6:22.

[@ВоваШатов-е9й]

Когда вышло видео у меня зп в бюджетной организации была 23000

[@IrecommendGN]

Выгодней снимать квартиру, пока молодые... а потом что?Мы 15 лет снимаем и уже бы 3 квартиры выплатили ....Но у нас рождается 3 ребёнок, и государство выплачивает 450000 на погашение ипотеки , 450000 дали на 2ого, плюс 100000 региональные... и можно потратить только на жильё или обучение детей. В нашем случае удобнее взять ипотеку я думаю

[@skriaga8101]

Либо он так себе эксперт, либо врет. Да ты даже инфляцию не посчитал, а уже говоришь о том, что миллион, который вы сэкономите через 30 лет, будет большими деньгами. Да обычной зарплатой он будет такими темпами. Но заладил: кредитный калькулятор, кредитный калькулятор. Если он инфляцию не считает, как ты собрался на него ориентироваться?

[@glebzadoya2]

Отлично, что Вы понимаете, что такое инфляция) Если деньги будут лежать - их съест инфляция, а если их инвестировать, то они вырастут и с немалой вероятностью ее обгонят)

[@АлексейСурков-ж8я]

После отмены внешнего управления Россией из США (статья 13.2 и 15.4 Конституции РФ) ипотеки и кредиты просто спишут населению