ИПОТЕКА ПРОТИВ АРЕНДЫ: выгоды больше нет

[@МаксимЖуравлев-я4р]

Кто все эти люди которым понадобилась массово аренда, где они раньше жили ? Похоже тут втирают какую то дичь.

[@igorkoryakin786]

Предпологается что это те кто собирался купить кв для собственного проживания, но из за отсутствия доступного кредита, отказался от покупки до лучших времен.

[@МаксимЖуравлев-я4р]

@@igorkoryakin786 а до этого где они или их откуда-то из космоса завезли?

[@ЕвгенияБеззабарная-г8г]

@@МаксимЖуравлев-я4р я вот тоже об этом думал, такое чувство что как раз сами агенства дуют цены, при этом кому подняли уже с 50-70% до 100%, упали продажи недвижки, решили арендующих ободрать

[@АннаНиколавна-ы1ч]

Тихо. А то дураки разбегутся.

[@СергейВасильев-ю4ч]

Кто-кто? Кто едут постоянно из провинций в миллионики за богатством и успехом успешым. Студенты, мигранты, айтишники, онлифанщицы и прочие важные личности 😂😂😂

[@romanovrealtygroup]

1. Какая-то бестолковая проплаченная реклама бестолкового сервиса яндекса. Важная часть работы хорошего, профессионального агента по аренде - выбирать нанимателей, а не сдавать первому и любому. Это вам не продажа квартиры, тут по другому думать надо. 2. Почему вы не посчитали процент обесценивания 2млн на депозите, проценты от которого вы не реинвестировали, а потратили на аренду?

[@Tetja_Anja]

Рациональная часть моего мозга вас, Яна, слышит и понимает! Конечно лучше платить в 5 раз меньше, чем в 5 раз больше. Но рептильный мозг голосом Голлума скрипит «моя пещера»

[@ElenaSmolentseva]

Свою пещеру иметь не значит быть не рациональным. Прекрасно умеем считать и всегда покупаем жильё, а не арендуем. Просто осознанно принимаем решение о том, что ставим в приоритет комфорт нашей семьи. А он стоит каждого "переплаченного" рубля.

[@starlingsha9761]

Допустим я дурак беру ипотеку 8млн на 30 лет а вы арендуете. давайте представим: Проходит 3 года. Квартира стоит не 10, а 50млн. Аренда не 50, а 200к. И у тебя нет своей квартиры и не будет. А у меня есть. И ЗП тоже выросла мне платить стало легче. А если ситуация стабилизируется и ставка снизится, просто рефинансируешь ипотеку. Вывод: покупка всегда или почти всегда выгоднее аренды.

[@ПавелПисаренко-ю2б]

А чё не 500 миллионов? Мечтатель.

[@fatality785]

Почему в начале слово "допустим" ?

[@m2ruslan]

Мне тоже говорили, не бери в ипотеку квартиру за 1,7млн, лучше аренда, только через 3 года эта квартира повысилась до 5млн, еще через 2 года до 7млн. А ведь есть люди которые всю жизнь копят на квартиру

[@ТимурИсхаков-ж3ш]

повысилась не "эта квартира" а новострой, в котором банки в сговоре с застройщиком решили прибыль с процентов за 30 лет "зашить" в стоимость объекта.

[@МарияРоманова-р5ъ]

Берите и не откладывайте покупку !

[@ДашаА-у5ш]

@@ТимурИсхаков-ж3ш ты дура?

[@Vladimir-s4p]

Когда это при ценах 1,7 аренда была дешевле, чем аренда?😂😂

[@НатНат-з8в]

Лучше скажите как найти честного риелтора???

[@ЦарьИмператор-ш4е]

Все уже понакупали за 5 лет, теперь девать уже некуда квартиры. Арендаторы все въехали в свои квартиры. Арендный фонд пустует на 98%. Пытаются сдавать студентам за 10тыс, чтобы коммуналку хотя-бы отбить

[@ИванКурочкин-ж9д]

Глупости, в норм районе не будет хата пустовать, всегда найдутся квартиранты

[@Yulia_Milinska]

Это вы себя так успокаиваете, что проспали момент выгодной покупки?))

[@ПавелПисаренко-ю2б]

Тоже так думал. А попытался снять а нету . И цена в 2 раза выше. И это почти окраина. В больших городах так. Как в маленьких не знаю.

[@igorkoryakin786]

Математически почти все правильно, а так то доходность от аренды еще ниже тк не учтены вложения на ремонт, бытовую, технику, оплату услуг кроме счетчиков, износ, старение, услуги интелегентов, собственное потраченное время, да и за налоги не надо забывать, и еще то что не вспомнилось.

[@user-kurukuruuuk]

3 года снимали двушку в Котельниках за 43. Сейчас ее пытаются продать, а нам нужно уехать. Так вот. За эту стоимость в нашем жк сейчас нельзя снять даже студию. Студии ~50, однушки - 65-70, двушки 75-100, трёшки 90-100. Жк прям у метро. Уезжаем домой за 200км, тк работаем из дома и больше нет смысла тут оставаться и поддерживать это безобразие. Если хочешь жить с комфортом, а не в бабушатнике и в пределах МКАД, можно готовить 100-120 тыс за однушку.

[@НатуляКрасноярск]

А многие семь лет назад взяли на Котельниках в ипотеку эту двухкомнатную квартиру за восемь миллионов рублей и по ипотеке платят сейчас 80 тысяч рублей, а сдают за 100 тысяч рублей 😂😂😂. А через пять лет они будут сдавать за 150 тысяч рублей, а по ипотеке так и будет 80 тысяч рублей

[@НатальяТолкачева-у4л]

Господи это какие зарплаты надо иметь

[@НатуляКрасноярск]

Наталья Толкачёва! В Москве зарплата учителя от 100 тысяч рублей. Можно снимать на зарплату мужа квартиру, а жить на зарплату жены 100 тысяч рублей. В Волгограде ты будешь работая учителем получать 30 тысяч рублей, две зарплаты мужа и жены 60 тысяч рублей, снимать квартиру за 25 тысяч рублей, и на жизнь останется 35 тысяч рублей. А в Москве у такой семьи останется на жизнь 100 тысяч рублей

[@ДоминикаСтатова]

Пиздишь,я двушку на профсоюзной за 45снимаю,это не чертово котельники.яЗачем вы врете?????

[@4ikbs646]

В такие времена под такие прценты брать ипотеку это безумие

[@НатуляКрасноярск]

Ипотеку можно будет рефинансировать под меньший процент. Просто когда через пару лет ключевая ставка упадёт, то цены опять вырастут в два раза, а твоя сумма ипотеки останется старой, а процент по ипотеке можно потом снизить

[@mkseqe777]

@@НатуляКрасноярскда да, проходили в 2009😂 цены упали на 35-40%, к пикам цен 2008 вернулись только через 10 лет🎉 так что для людей с мозгом и с кешем, с каждым днем сейчас недвижимость все доступнее и доступнее

[@SashkaSanek]

​@@НатуляКрасноярскотличный план, возьми 5 ипотек и воплоти в жизнь свои прогнозы

[@DmitriyBch]

​@@НатуляКрасноярскНо выросшие в 2 раза цены точно не будут выше сегодняшних

[@Manyvok]

Харэ гнать на 1е этажи, 3я квартира на 1м этаже, красота🎉

[@ИринаЕрохина-ь9п]

Передайте, своего собственника Яндекс аренде и больше его не увидите🤪👍

[@DmGrass]

Когда хочется послушать действительно интеллигентного человека, но через предложение одни подзаборные маты

[@olegfm4197]

да она за воротник опракинула . не видно что ли?

[@DFj7]

Ещё страховка жизни тыс под 80 в год.

[@АннаНиколавна-ы1ч]

Не. У нас тоже риелтор мало матом сей час ругается.

[@wisets1203]

Ну Ыксперт так себе. Уровень фин мышления из разряда, я не вижу как сделать классно, поэтому буду доказывать, что это невозможно. Ей самой ещё надо научиться брать риски на свой кошелёк, управлять баблом больше чем пару зп. Никогда в долгую аренда нн будет выгоднее своей квартиры. Надо просто уметь делать выгодно покупку.

[@handle6187]

да кто вам сказал, что в кризис плохие активы падают больше всего? примеры?

[@Konec787]

Очень красивая девушка)

[@МихаилХоломеев-л4я]

Не бывает некрасивых женщин , бывает мало алкоголя 4:25

[@levaleks6522]

@@МихаилХоломеев-л4я бро поверь эту рану не залижишь!

[@АлексКонр]

Как будто в стране население к осени принесло на 10000000

[@АлександрЩербединский-к6б]

Яна, чё вы фигню несёте. Лизинг - это для бизнеса, потому что они затраты на лизинг списывают на себестоимость товара. Какой лизинг для физиков?

[@ЕленаБ-н9м]

И на квартиры лизинг тоже может быть. Просто это пока не распрастранено

[@АлександрЩербединский-к6б]

@@ЕленаБ-н9м а смысл то какой? Платеж и так неподъёмный по кредиту, плюс сверху ещё прибыль лизингодателя надо оплачивать. И квартира в собственности у лизингодателя. Надо совсем ё..тым быть, чтобы в такое лезть

[@olegfm4197]

да она пьяная

[@ВадимКоролев-м3у]

Такой бред рекламировать яндекс аренду,равносильно потерять клиента.

[@komanodos]

Т.е. Вы купили квартиру не в Москве а переферии, а сами уехали в Москву зарабатывать и делать карьеру?

[@elsyorta]

и?

[@komanodos]

@@elsyorta странный ход событий

[@АннаНиколавна-ы1ч]

Просто у нас в России и на калькуляторе считать не умеют.

[@НадеждаРусских-т1ф]

Автора и все его каналы в ЧС!

[@denism2489]

Спасибо, что нам всем поведали о своих действиях, правда, не совсем интересно 😊

[@elsyorta]

Ну да, ваш комментарий очень важен для нас (нет)))))))

[@igorkoryakin786]

Ипотека по факту будет больше, не учтена страховка, 2ндфл то же не бесплатно, да и все идет к тому , что банки скоро будут менять платежи так как им надо не взирая на договор.

[@ЕленаБ-н9м]

А сколько стоит 2ндфл? Мне как бухгалтеру поясните. А то я эти справки бесплатно выдаю

[@ElenaSmolentseva]

@@ЕленаБ-н9м Может, 3НДФЛ для вычетов товарищу каждый год специально обученный человек за деньги заполняет? 🤷‍♀

[@denism2489]

​@@ЕленаБ-н9мвидимо, покупают справки чтобы доход банку показать 😂