Большой кирпичный дом, 3 комнаты, газ, бассейн, баня, гараж, сад, виноград, пруд с рыбой 5 250 000р

Большой кирпичный дом 70,6 м кв, 3 отдельные комнаты, зал 20,9 м кв, спальня 12,3 м кв, комната для гостей 6,3 м кв, кухня 12,8 м кв, ванная комната совмещенная с туалетом 7 м кв. Отопление газовый котёл, газ централизованный, оборудование современное, экономичное. Все окна металлопластиковые, подоконники выполнены из мрамора. Пол "мраморная брекчия". Водоснабжение централизованное, напор хороший, нет посторонних запахов, также на участке пробурена скважина для набора бассейна, полива и других технических нужд. Бассейн на 80 м куб воды, глубина 2,30 м, оборудован стационарной системой фильтрации и циркуляции. Даже в самые жаркие дни не прогревается, всегда освежает. Гараж кирпичный 56,2 м кв, 2 машиноместа, по высоте войдет любое авто. Под гаражом большой подвал. Баня 31 м кв, оборудована сауна - парилка по Финской технологии, просторная, оборудование, печь всё импортное. Земля 30 соток, межевание проведено. Участок полностью огорожен. Высажено 238 растений. В фруктовом саду представлены все виды, разные яблоки и груши, черешня, вишня, различная слива, кизил, мушмула. Различные сорта винограда, малина. Орехи грецкий, фундук. Выращен лес, хвойный с елями, соснами. Березовая роща. Выкопан и содержится в полном порядке, зарыблин пруд. Пруд имеет искуственную протоку выходящую в Сладкий лиман. Из хозпостроек на участке 4 вольера для содержания собак крупных пород. Подъезд к дому асфальтированная дорога. Хутор Приютный излюбленный уголок рыбаков и охотников, тихое спокойное место, удачное соотношение возможности жить уединенно, на лоне природы, но в тоже время, в полностью благоустроенном населенном пункте. Домовладение готово к продаже, без обременений прямая сделка, собственник один, в доме никто не прописан, участок промежован. Возможна продажа по системе Домклик. Стоимость 5 250 000 руб. Разумный торг допустим. Тел/WhatsApp [phone]

[@СветланаЛюбова-в8е]

Замечательное домовладение. Трудов вложено очень много. Цена адекватная.

[@elenagalkina7768]

Мечта моя - такой дом😌😌😌. К сожалению неосуществимая...

[@БэллаКозырева]

Можно только мечтать о таком доме. Сколько труда вложили хозяева в этот дом. Сад вообще сказка.

[@ОльгаПархоменко-р7н]

Здравствуйте Ирина! Хороший обзор! Быстро учитесь! Материал строения? Подъездные пути? Смотрите Политаеву. Конкретики не хватает у Вас. А в общем понятный и хороший обзор!👍💪🏻🌷

[@Irina_na_kubani]

Никого не смотрю, делаю как душа велит. На все вопросы отвечаю в простых видео. Если бы смотрели и другие видео, то знали бы многое о этом хуторе и других.

[@Ксения0707-х5я]

@@Irina_na_kubani Здравствуйте. Ирочка,скажите пожалуйста, как там обстоят дела с работой?Далеко ли школа д.сад.,магазины?И возможен ли торг?Возможна ли покупка с привлечением маткапитала,сельской ипотеки?

[@ЕвгенийМиколайчук-к1щ]

Очень хороший

[@нурикзацнуллин]

Если продать двушку в Казани хрушевку . Как раз хватит! В Казани зимы холодные да и соседи по этажу или съехали и померли( Можно переехать. А хэйтят вас .Так говорят в провинций что продав свою квартиру они не потянут этот дом по цене! Только пенсионерам отдых , климат, нету шума а кто любит порыбачить ещё лучше. Один минус глуш глушью на любителя!

[@ЕленаМолотова-р9ю]

Все классно и дом 🏡 и бассейн .но увы цена 😊

[@АртемКурочкин-з1ы]

Добрый день. Предложение интересное. Не показали где септик. И есть ли на участке персик, черешня, грецкий орех.

[@Irina_na_kubani]

Всё есть, грецкий, фундук, персик местный 2-х видов, черешня цветущая в камеру попала, но я не обратила ваше внимание на это.

[@АртемКурочкин-з1ы]

@@Irina_na_kubani Ирина, спасибо за ответ. Берёзы в конце участка посажены не просто так. Б. это "природный насос" хорошо тянет лишнюю воду из почвы. Видели же б. высажены не далеко от водоёма. Возможно для того, чтобы препятствовать заходу грунтовых вод на участок.

[@Irina_na_kubani]

🤗 Если бы с этой целью, то посадили бы за пределами личного участка, место есть. Да и не так много. Хозяин фанат леса и гор. Вот лес он себе посадил и жил в удовольствие, наблюдая как растет его лес😍 ещё у него есть дом в горах, там лес растет просто так🤷🏻‍♀️ поэтому выбор пал на продажу выставить этот дом из двух. С грунтовыми водами тут всё хорошо. Приедите, всё своими глазами увидете и убедитесь👍

[@korol.lia5korolkova487]

В гараже орехи были в ящиках.

[@ИринаГалькова-о1н]

Здравствуйте, дом хороший, а сад изумительный. Скажите, пожалуйста, какое расстояние до школы и магазинов.

[@Irina_na_kubani]

В школу детей возит школьный автобус. Магазин есть один универсальный, хутор от станицы в 15 км, дорога асфальт.

[@АнтонПушкин-р4ю]

Сколько до моря, и до какого. Отличный ролик.

[@Irina_na_kubani]

До Азовского 65 км

[@unna-558]

Цена очень большая. Дом не на семью. У меня знакомая около Ейска в Зелёной роще, дом кирпичный 107 кв. купила за 5 мл. Участок, с гаражом, так ещё и курятник с курами. В доме сауна и маленький бассейн, 4 комнаты.

[@Irina_na_kubani]

Да, этот дом не курятником славится🤗 тут совсем другой колорит и уровень комфорта. Он на берегу огромного лимана, свой пруд с рыбой, хочешь для себя лови, хочешь на продажу. Всё сделано очень добротно не тяп ляп.

[@unna-558]

@@Irina_na_kubani Ирин причём тут курятник. Я написала что дом 107 кв. , всё остальное к дому прилагается. Тот дом не для семьи с детьми, жить не колорите, особенно зимой. Водоем, участок всё отлично, но дом не большой. Такой участок по хорошему для не маленькой семьи, а места в доме мало.

[@Irina_na_kubani]

У всех свои представления о масштабе. Мы живем в доме 57 квадратов, нам комфортно, я эти то квадраты в чистоте не всегда могу содержать. Как пойдешь всё мыть да прибирать и кажется, что все сто квадратов😁

[@unna-558]

@@Irina_na_kubani В любом случае этот дом обязательно найдёт своего покупателя. У меня дом 120 кв, 5 комнат, мыть убирать конечно много, но привыкли, у нас с сыном дежурство. Сейчас в основном в огороде кверху задом, до моря дойти некогда, я первый раз в жизни огородом занялась🤦‍♀️

[@Irina_na_kubani]

Удачи вам👍

[@kamaseikamasei8093]

То есть не топит, поэтому круг спасательный висит

[@Irina_na_kubani]

🤣И моторы для лодок с лодками!

[@ВикторКарпенко-х6ы]

Добрый вечер,лично мне дом понравился!Но обзор конечно нет,много пропускает, многое не показываете. И если уже снимаете видио, тогда просто не надо озвучивать, а на месте снимать и озвучивать! И не понравилось: вот как у нас на Урале,как у нас березы ну и т.д. Вопрос: Как у Вас? Я не знаю! А у нас Как-то так!

[@Irina_na_kubani]

Вы рассуждаете как типичный потребитель. А я душевный человек. Всё главное в ролике отражено, для первичного просмотра достаточно более чем.

[@user-xm3zq7yb888]

Высота потолков какая, кажется низкой...

[@Irina_na_kubani]

2,80 м. Вам кажется.

[@olgaevdokimova3013]

@@Irina_na_kubani а в ролике вы говорили что 2,70)))

[@smil-na7980]

В половодье затапливает?

[@Irina_na_kubani]

Нет у нас половодья🤷🏻‍♀️ сейчас, когда снимала видео, на реке и на лимане стоит высокая вода, как видите, на участке это никак не отражается. Скважина на участке 15 метров.

[@САНК.ПЕТЕРБУРГ-м7ш]

Добрый день Ирина ближайший школе есть?

[@Irina_na_kubani]

Детей возят на школьном автобусе в ближайшую станицу, 15 км, дорога хороший асфальт.

[@WolfBujhm]

Домовладение хорошее, но сам дом внутри маленький и бедно сделан.

[@Irina_na_kubani]

Косметика скромная, вы правы. Но хорошо, что под себя будет легко косметику сделать, так как ничего лишнего нет.

[@МаришкаЗ]

За год оплата какая? пенсии не хватит

[@Irina_na_kubani]

Коммуналка 3 тысячи в зимний месяц, но собственник живет один, у семьи расход будет побольше.

[@olgaevdokimova3013]

@@Irina_na_kubani за один гараж будет 3 тысячи )))

[@Я-Карамелька]

Этл орех

[@НаталияНескреба]

Дом классный. Я давно не смотрела Ваши видеообзоры, а тут увидела. Ну прямо полностью поменялась стилистика видео. 👍

[@user-pj2mg4uf2b]

Домовладение стоит этих денег! Я бы сказала не дорого. В Ейском районе за саманы просят такие деньги. Сад замечательный. Чтобы все это посадить сколько времени и сил нужно и финансов тоже.

[@ВАРВАРАХАМИЦЕВИЧ-ъ1э]

Добрый день Ирина. Наконец-то я нашла видео обзор. Спасибо большое. Очень о брадовалась я,,Дзен" не смогла смотреть.У нас интернет плохо ловить.да очень классный дом.желаю им удачный продажи.

[@ТамараГалинская-ф1ь]

Участок очень понравился, обзор хороший, спасибо, Ирина.

[@МаринаРусинова-в7ы]

приятный дом , с удовольствием посмотрела.

[@КорпорацияПраздник]

Здравствуйте всем🙋‍♀️ Ирина , обзор получился отличгый🤩👍Домовладение шикарное🔥🔥🔥 Мечта пенсионеров🤩👍 Рыбалка ,здоровый отдых на природе👍Живи и радуйся ! Можно и гостевые туры организовывать🤩👍

[@Маринаогонёк-ж6ь]

Отличный обзор!!!Оч хороший дом,подворье!!!!Жаль нет такой денюши!!!

[@ЯковБатуев-ю1х]

Готовы купить за 3 250 ! Оплата наличка! За 5.000 - дорого !!!

[@Irina_na_kubani]

😊 😊😊👍

[@s_e_r_221]

Всё хорошо, но это хутор 🥴

[@ЕленаЕлена-з1ю]

Там комаров просто огромные тучи. Круглосуточно

[@BLV_K]

@@s_e_r_221 на Кубани хутор не значит хутор населеный пункт в пять дворов

[@olgaevdokimova3013]

Такая примерно цена и будет по факту , хотя домовладение отличное , но из за глухомани будут сложности с продажей , придётся скидывать цену .

[@ЛюдмилаЛошманова-ю9ц]

Ирина какая вы молодец такой хороший и подробный обзор дома а дом так и вообще сказка

[@ОльгаКочева-н6х]

Это очень дорого для этой местности,смотрела по объявлениям там таких цен нет.

[@Irina_na_kubani]

Да, у нас мало дорогих домов. Я возила семью на просмотры домов в 6 миллионов, так мы за три часа управились. Это потому, что тут у нас специально на продажу не строят, если продают, то свое. Большенство домов - наследство, соответственно они старые и дешевле. А новые дома это только продажа по необходимости. Этому дому меньше 10 лет. Все постройки свежие, не изношенные.

[@Теле2-щ6о]

@@Irina_na_kubani прекрасный дом Мечта

[@ussr-148]

А КАК ДЕЛА ОБСТОЯТ С МЕДИЦИНОЙ, РАБОТОЙ. КУПИТЬ ХИБАРУ И ЖДАТЬ СВОЕЙ СМЕРТИ ЧТО-ТО СКУЧНОВАТО. ПОЧЕМУ-ТО В ОБЗОРЕ НЕ ГОВОРИТСЯ КАКОЙ ЭТО РАЙОН КРАЯ, КАКИЕ РЯДОМ ГОРОДА. ДОМ ТРЕБУЕТ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ КОМНАТ ВСЁ МЕЛКОЕ И ХОЛОДНОЕ, ДА ЕЩЁ МРАМОРНЫЕ ОБЛОМКИ НА ПОЛУ ЯВНО КРАДЕННЫЕ СО СТРОЙКИ ИЛИ РАЗЛОМОВ СТАРЫХ СТРОЕНИЙ.... НЕ СТОИТ ОН ЭТИХ ДЕНЕГ...

[@olgaevdokimova3013]

Такое домовладение требует много трудозатрат , гараж по размеру дома , баня по размеру однокомнатной квартиры , это все нужно оплачивать , дом требует хорошего косметического ремонта , такое потянуть под силу только молодым , но молодёжи абсолютно не интересны хутора , за отсутствием работы и отдалении от цивилизации . Поэтому дом сложно будет продать .

[@Irina_na_kubani]

Зачем гараж и баню оплачивать? Кому? Ремонт только косметика. Косметику в любом случае все меняют. Этот дом для отдыха и спокойной размеренной жизни.

[@parambirsingh9418]

В доме нужен ремонт, а не косметика

[@ТатьянаСозонова-ш1ч]

Про инфраструктуру ничего не было сказано.Если это захолустный хутор, то цена высокая.

[@АртемКурочкин-з1ы]

Инфраструктуру можно на Google картах увидеть.

[@Irina_na_kubani]

Хутор в 15 км от Новодеревянковской и 25 от Каневской, участки на берегу лимана в этом хуторе без домов по полтора миллиона стоят. Конечно, это не минводы, но там такого сада и пруда никогда не вырастишь и не сделаешь. Там будешь ютиться на крохотном участке мало пригодной для сада и огорода земле. Да и не забывайте, кто будут ваши соседи, на минводах? Есть о чем задуматься 🤗

[@ЛарисаРожкова-п8ь]

Сколько труда, хозяин молодец нет слов .

[@sintam1412]

Француженка походу комментирует

[@KKrasov]

Прекрасный дом.

[@параллельныеполя-ъ2й]

все отлично,но нет 5 миллионов....печаль..

[@АльфияХалфина]

Да хозяева молодцы! Отличный вариант!

[@ЕленаКоцуренко-о7й]

Доборе утро Ирина.Большое спасибо.Как я бы хотела его преобрести,но увы.......

[@valentinac3052]

Хороший дом, как я хочу. Все есть. Но сам дом мне мал. Нужно 4 спальни, семья большая.. Да и хутор - не мой вариант.. а дом хороший. Для семьи сельчан вариант просто прекрасный...

[@asapnb]

4 спальни в пригороде Краснодара от 20 лямов, налетай!!! А если нет таких денег, молчи в тряпочку и сиди у себе в е-нях

[@Irina_____]

Спасибо🏵️

[@ВикторияРаткевич-в1в]

Ирина спасибо за обзор дома. Дом хороший, много земли, баня.цена хорошая. Но Хочется понять почему на окнах решётки , хутор малочислен и в целях безопасности при отъезде? У нас на дачях в Приморском крае не ставят решотки.

[@Irina_na_kubani]

Хозяин сделал "как все", когда строил, сейчас уже никто не ставит решетки. Там много семей живёт, решеток нет.

[@ЕленаКотова-т2к]

Все 👌, цену Сбавить

[@ОльгаУткина-о6э]

Дом классный , ролик шикарный , сад супер !!!!!

[@ВалерийПопов-е3з]

Хороший дом. Хозяева просто молодцы.

[@ЕленаСергеева-н5л]

А зачем решетки на окнах. Это нетипично для станиц. Там что криминал или цыгане?

[@Irina_na_kubani]

Хозяин уезжает в длительные коммандировки, решётки больше для чужаков, как моральный заслон😁 цыган, слава богу, у нас нет. Да и с воровством я ещё не сталкивалась.

[@ВасилийКовалёв-п2з]

В хуторе дом для тех кому не нужна школа,садик и работа.и здоровье стальное ,а вместо сердца каменный мотор.Вывод ,кому нужна такая дача пожалуйста.....!Цена конечно не как за дачу,но пытаться продать не запрещено.

[@Irina_na_kubani]

Дом продан. Никаких особых усилий в этом доме и участке применять не придётся. Покосить газонокосилкой несколько раз за сезон, да листья осенью собрать🤷🏻‍♀️ Бассейн можно специальным пологом закрывать чтобы листва не налетела. А мелкий мусор система очистки автоматически почистит. В больницу каждый день обычный человек не ходит, а в школу детей автобус возит. Я за пять лет один раз только в больницу в станице ходила. Узкие специалисты всеравно в районе.

[@ЕленаСергеева-н5л]

Дом неплохой,участок супер,НО... В данной местности дома дешевле на порядок,больше 3,5 за него не дадут

[@Irina_na_kubani]

Поживём - увидим. Чаще всего все пишут, что дорого, а потом оказывается, дом уже купили🤷🏻‍♀️

[@rai_zdes_888]

Здравствуйте, мы живём в Сочи ,1 июля собираемся в отпуск с мужем на машине объехать станицы, мы ищем дом, сами пока не знаем в какой станице, вот этот дом понравился по видео и мы хотели бы заехать посмотреть этот дом. Подскажите пожалуйста как можно будет это сделать?

[@Irina_na_kubani]

Здравствуйте, напишите мне в вотсап [phone] я договорюсь о просмотре.

[@ТатьянаЖелезняк-ч9п]

Ирочка,а комары там не съедят?

[@Irina_na_kubani]

Нет😁не сожрут.

[@ОлегАбаев-ы1в]

Здравствуйте пол называется рваная брекчия

[@alexzaz9528]

Дом-то неплох. В связи с чем вопрос: Побежал народ из Приазовья?

[@Irina_na_kubani]

Никакого бега нет, продают ровно столько же домов, сколько и в прошлом сезоне.

[@ИгорьФедорчук-з3ъ]

Да , дом бомбезный , о таком только мечтать .

[@alstok4258]

какая комуналка в зимний период.какой налог за земельный участок?

[@Irina_na_kubani]

Зима - 3500, лето - 1500. Налог общий за минусом льгот по соткам рублей 600.

[@pavelalfredovich9416]

Здравствуйте! Уточните пожалуйста. Продан ли дом?

[@Irina_na_kubani]

Не продан. Можете приехвть посмотреть. Напишите мне лично в вотсап [phone]

[@Теле2-щ6о]

Да у Сомсикова такой дом стоил бы за десять миллионов, действительно Дом Мечта.

[@natalyaboroday8381]

Дом замечательный, пол вообще супер 👍👍👍

[@mrhorrow2822]

Хутор есть хутор!а где вода,там комары и змеи!а дом видимо строили для себя,с надеждой что будет семейное гнездо,где будут собираться дети и внуки.но видимо жизнь повернула по своему.удачи хозяевам.дом мечта моя,но к сожалению несбыточная!многие пеезжают с севера с такой же мечтой как у меня,но не все успевают порадоваться.

[@Irina_na_kubani]

Змей не больше чем в подмосковье🤣

[@Lenohka63]

Что то цена за этот шикарный дом и участок непонятно низкая.

[@Irina_na_kubani]

Продавец реально осознает обстановку и не хочет заниматься продажей годами, уже не тот возраст. А по цене вы правы, вложено в это всё больше на миллиона полтора, чем продают.