IRPF 2024: COMO DECLARAR IMÓVEIS, ALUGUEIS, REFORMAS E BENFEITORIAS EM 2024?

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[@adrianasilva1122]

Parabéns.... ótima explicação.... obrigada por compartilhar tanto conhecimento.... equipe de excelência !!!!❤❤❤

[@janesmariaalves9322]

Ótima aula

[@ormeliaterezadasilva4613]

Parabéns excelente aula!

[@AlbaBranca]

Estou adorando esta escola!! Parabéns!!

[@fernandoo5283]

Muito esclarecedor, em todas as outras matérias nenhum explicou direito e você foi direto ao ponto! Obrigado!

[@Joicinhafn]

Aula fantástica. Muito obrigada!

[@santelmamaria5305]

Muito bom

[@ulissesgregorio4442]

Melhor vídeo que já assisti, sensacional! Parabéns professor e muito obrigado pela sua excelente aula!

[@nilvaneo]

Parabéns!! De todas as explicações que já assisti, a sua foi a melhor 👏👏👏👏👏

[@irisalbuquerque5623]

EXCELENTE AULA! Parabéns, muito obrigada.

[@arnaldosouza9431]

Muito boa aula, obg

[@suelycury192]

ESPETACULAR sua explicação!!! a melhor que vi. Parabéns e obrigada por compartilhar conosco sua experiência.

[@taniagoncalves8942]

Gostei muito da aula

[@Moacirhaya]

Parabéns pelas orientações de forma clara e interessantes.

[@charlenematos8713]

boa aula! impostos pagos na aquisição do imóvel também podem ser lançados, confirma? ITBI, certidões, despesas de cartório? Móveis planejados também posso lançar desde que tenha NF?

[@FranciscoReisopusfranco]

46:20: interessante vc ressalvar o detalhe de que benfeitorias pra imóveis adquiridos após 1988 devem ser sempre acrescidas ao valor do imóvel. É pq vejo muitos contadores dizendo pra usar o código 17 "Benfeitorias" e só somá-las ao valor do imóvel quando houver alienação, e na sua explicação eles estariam errados prq isso só se aplica aos imóveis adquiridos até 1988. Eu por exemplo adquiri um apto em 2023 e na discriminação do código 11 acrescentei, além do valor do apto, todos os valores de ITBI, cartório e reformas/benfeitorias, pois conforme sua explicação, não vi necessidade de detalhar benfeitorias no código 17. Por acaso fiz certo? Aliás, tem alguma norma da RFB que detalha isso?

[@patogoes9536]

Ótima aula! Bem esclarecedora! Obrigada!

[@CarlosAlberto-nu1ls]

Sou locador e locatário, aluguei minha casa e fui morar de aluguel em outra casa, sendo que esse valor que recebi de aluguel foi para pagar a outra casa que aluguei, sendo assim não é renda porque um paga o outro. Mas para receita federal isso é renda, tendo que pagar imposto sobre esse valor. Lamentável isso!.

[@evaristomezzavilla7067]

Grato pelas informações! Muito bem explicado!!!

[@anandaudt1]

Muito boa a explicação! Minha dúvida é sobre o lançamento de imóveis financiados, declarado em bens e direitos, ainda precisa ser declarado na aba pagamentos efetuados?

[@antoniofranciscodias8792]

Boa noite.

[@helciobarros3817]

Muito bom mesmo, quando terá uma live de bolsa de valor??????????? ]

[@thaysty4557]

Ola!!! Seu video caiu de para quedas..poderia me tirar uma duvida? Eu quitei meu imóvel em 2023, nunca declarei pq nao sabia..preciso retificar? Sera que se nao declarar prejuduca algo?

[@inezpesbotezeli5262]

Boa noite

[@wilsonrobertorodas3855]

Gostaria de receber mais informações a respeito dos cursos.

[@hywhale]

Você recebe o aluguel em janeiro, mas PAGA o CL em fevereiro, como vc preenche o quadro de recebimento de aluguel?

[@VanessaMauricioOficial]

Posso incorporar o valor do ITBI e despesas de registro com cartório no valor do imóvel?

[@marcusviniciusliriogoncalv2941]

Boa tarde! Tenho um imovel financiado que encontra-se alugado... ou seja, pago um valor mensal do financiamento e recebo um aluguel deste imovel, no fim das contas não estou tendo lucro, pois o valor recebido do aluguel e usado pra pagar o financiamento. Como devo declarar?

[@mariadutra7479]

Taxas, tarifas cartoriais de registro do imóvel e ITBI podem ser somados ao valor do imóvel?

[@clickhabitacao]

Olá, Maria! boa tarde Sim, você pode incluir os custos com: Custo da escritura, custo do registro na matrícula e ITBI, além das benfeitorias comprovadas no imóvel Ficamos à disposição no canal Click Habitação

[@Silverio799]

Sim, pode!

[@juliourbinatti4013]

E aquisição de um lote de terreno? Como informar as parcelas que estou pagando?

[@valquiriagalery2954]

bom dia! você poderia me tirar uma dúvida,eu recebo um aluguel abaixo do valor de pagamento do carne leão, ou seja, lanço os valores onde você mostrou no vídeo, mas onde informo os dados de quem me paga (inquilino), se puder me responder eu agradeço.

[@ormeliaterezadasilva4613]

Posso lançar ar condicionado como benfeitorias?

[@marileibveigarodrigues4079]

Recebo mensalmente um aluguel, porém este imóvel é do meu filho mas o contrato esta em meu nome, posso declarar este rendimento na minha declaração?

[@rodrigomesquita8573]

Boa noite! Se um imóvel tem 3 proprietários, mas apenas um deles investe em benfeitorias, como deve ser informado no IR? O valor das benfeitorias deve ser distribuído proporcionalmente no IR de cada proprietário (de acordo com a fração de cada um)? Ou deve ser lançado de forma integral no IR do proprietário que pagou, sobre a fração dele?

[@adrianamelo7904]

Não consegui fazer o Carnê leal retroativo

[@luiscarlosnanaferreira5686]

Muito obrigado ! Tirei minhas duvidas com recebimento de aluguel .Só uma pergunta ...recebo aluguel com isenção do valor, não fiz carne Leão , mas tenho rendimentos da aposentadoria ... é provavel que eu tenha imposto a pagar , como eles irão me taxar se não informo os dados do locatario

[@osnibarbosadelima68]

Boa tarde! Parabéns pela excelente explicação, só fiquei com uma duvida, no meu caso, eu recebia o aluguel de R$ 1.623,36 e pagava R$ 91,96 de IPTU então eu declaro R$ 1531,40 mas será que não vai dar conflito quando cruzar na receita ja que não declaro o valor do IPTU em nenhum lugar? Obrigado.

[@samuel-qq1eg]

Bom dia! Recebo aluguel de pessoa física valor 1800 mais pago o condomínio em torno de 500 reais mensais me sobra 1300.. mais no caso a pessoa declarou valor de 1800 que ela paga de aluguel pra min...como procedo nesse caso.

[@UlissesPereiramarketer]

OI, e se este ano começou a receber o arrendamento jan/2024...vai ter que declarar né

[@cristinakisty5586]

onde lanço o condominio? porque eu recebo o valor do condominio para eu pagar , porque temo que o inquilino atrase o condominio

[@heuvetria]

Recebimento de aluguel Pessoa Jurídica: no informe q recebi nao consta pagamento de imposto retido na fonte. O q isso significa? Q a empresa nao fez o recolhimento?

[@jaisontodt74]

sou aposentada e continuo a trabalhar , posso deduzir a contribuição INSS no Imposto de Renda?

[@josialdarangelmedeiros5323]

Boa noite! Compramos um imóvel financiado em 2022 e quitamos no mesmo ano com venda de outro imóvel. O imóvel atual está no meu nome e consta da minha declaração, mas somos casados em comunhão parcial de bens. Em 2023 , realizamos várias benfeitorias: telhado, pintura, elétrica, hidráulica, troca de piso, calçamento, portas, etc. A maioria das notas fiscais está em nome do meu marido porque ele quem saia para comprar o material. Eu posso utilizar essas notas para atualizar valor do imóvel? Outra dúvida: a maioria do material foi comprada parcelada no cartão de crédito. A fatura do cartão serve como comprovante de compra?

[@clickhabitacao]

Olá, boa tarde Sim, considerando que o imóvel é bem comum ao casal você pode usar as NF em nome do marido, sem problemas. O comprovante de compra são as NF e Recibos Ficamos a disposição no canal Click Habitação

[@cristinakisty5586]

eu recebo 2.700 num pacote - sendo 1.900 de aluguel constante no contrato e 800 de condominio - neste caso preciso gerar carne ? porque nao o fiz

[@leniceassuncao256]

Topp

[@edmundomedeirossv]

Posso deduzir do valor do aluguel recebido de PJ a comissão de imobiliária na forma do aluguel recebido de PF?

[@paulocesargomesdacosta2360]

Posso deduzir os valores do condomínio e IPTU em caso de locação de imóvel para PJ, sendo que o comprovante de rendimentos enviado pela empresa tem o valor total somado? É o locador que paga tais despesas e nesse caso o imposto retido na fonte está maior do que deveria, pois está incidindo no total. Posso ter problemas já que o declarado será diferente do que está no comprovante de rendimentos da empresa?

[@eduardoleite1277]

no caso no carne leão eu recebi 1.000,00 aluguel eu não preencho o carne leão, mais em fevereiro aluguei outra casa e o aluguel foi para 3.200,00 ai faço o preenchimento carne leão fevereiro mais vamos supor que a pessoa só ficou 3 mês no aluguel e o valor voltou a cair para os 1000,00 não tem isso em lugar nenhum

[@hellenmagalhaes9971]

Fiquei sabendo desta informação de poder adicionar as benfeitorias do imovel no IR. Eu fiz varias reformas no meu imovel e tenho NF's porém sao de anos retroativos mais de 4anos , ainda sim posso lançar?

[@clickhabitacao]

Olá, Hellen! boa tarde Sim, pode Orientamos a fazer as Declarações Retificadoras nos últimos 5 anos para fazer os ajustes e informando os novos valores na Declaração do IR do ano em que fez as benfeitorias. Ficamos à disposição no canal Click Habitação

[@rafaeldefariaferreira7866]

Bom dia! Uma dúvida: para declarar valores recebidos de ALUGUEIS existe alguma diferença entre: - declarar mês a mês no carne leão. - NÃO DECLARAR no carne leão e declarar somente depois na declaração do imposto de renda. Qual a diferença? Me refiro de alugueis recebidos de pessoa física, acima de 3 mil reais.

[@clickhabitacao]

Olá, Rafael! boa tarde O correto é fazer o carnê leão, se passar do limite mínimo de incidência do IR na fonte Se fizer assim na Declaração de Ajuste anual o valor do IR virá para ser pago de uma vez só. Se fizer o carnê leão o pagamento será feito mensalmente

[@rafaeldefariaferreira7866]

@@clickhabitacao Mas se lançar os alugueis apenas na Declaração de Ajuste Anual eu estaria pagando multas de atraso, ou seja, mais imposto?

[@clickhabitacao]

@@rafaeldefariaferreira7866 Bom dia! Se for pego em alguma malha fina da Receita Federal estará sujeito a cobrança Cuidado!

[@janesmariaalves9322]

Ótima aula