Isı Payölçer Yönetmeliğinin Şekli ve 15 Derece Hesaplama Sistemi

[@benkim1240]

Guzel ve bilgilendirici video icin tskler. Pay olcerli merkezi sistemde, bina icindeki tum peteklere pay olcer takilması gerekiyor mu? Bizim apartmanda 20 daire var ve tum banyolardaki petekler 7/24 en üst seviyeden yanıyor ve uzerlerinde pay olcer yok. Bu petekler icin binaya gelen faturanın %30 ortak, kalan tum dairelere paylaştırılmakta. Bina sakinlerine bunda bir hata oldugunu, cunku 7/24 en ust seviyeden (bu peteklerde eski klasik tur ac-kapa vana var) yanan 20 petegin, tuketimin %30 dan cok daga fazlasına karşılık gelecegine-zannımca en az %70-80- bir turlu ikna edemiyorum. Ne yapmalıyım?

[@sibeltaskn2811]

Merhaba. Binaya gelen toplam fatura bedelinin %30 u tüm dairelere yansıtılıyor. Cayır cayır yakıp faturanın yüksek gelmesinde payı olan dairelerin yaktığı bedelin %30 unu da ekonomik kullanan daireler de oduyor bu sistemde, oyle degil mi? Bu sistemde ekonomik ve idareli kullanmak kaba tabirle enayilik oluyor anladigim kadariyla.Kisacasi cayir cayir yakip ornegin 2000₺ lik kullanim yapan bir komsunun 600₺ sini diger daireler oduyor. Yanlissam duzeltin lutfen benim bu sistemden anladigim bu zira. Simdiden tesekkurler.

[@ENERJI-tj3tp]

Yanlış düşünüyorsunuz %30 sistemde olan kayıp bedelidir. Gelen faturanın %30 u M2 göre herkese paylaştırılır. Geri kalan %70 lik kısım sayaçtan geçene göre paylaştırılır

[@sibeltaskn2811]

@@ENERJI-tj3tp Benim dediğime geliyor konu. Kısacası ben ekonomi yapan insanlarla oturduğumda, 30’luk paya göre 500₺ ödeyeceğim ama müsrif zengin insanlarla oturduğumda(apartman) 30’luk paya göre 1000₺ ödeyeceğim. Rakamları atarak söylüyorum.Sonuç olarak bahsettiğim iki örnekli komşularla oturduğumda(şahsi kullanımım aynı olmak kaydıyla) cebimden çıkan para FARKLI oluyor. Adalet eşitlik bunun neresinde acaba? Gerçi muhatap siz değilsiniz tabi, bu haksız kanunu koyanlarda, bir Allah ın kulu da bunu sorgulamıyor, bu benim dediğim çok basit düz mantık bir olay.

[@ENERJI-tj3tp]

Zaten ısı kaybı giderilmiş ve 1 yılını doldurmuş binada ısı kaybı %30 olmaz daha az olur o açıdan baktığınız zaman durum farklı olur. Olması gereken şudur kombilerin çıkışında bir tane büyük ısı sayacı ile ölçüm gerçek kayıp ortaya çıkarılır olması gereken kadar ortak kullanım tahakkuk ettirilir. Sizin demek istediğinizi anlıyorum o açıdan bakıldığında haklısınız...

[@sibeltaskn2811]

@@ENERJI-tj3tp Bu payölçer sistemi çalışmak için kaç birim enerji harcıyorsa (günlük/aylık) bu birim enerji miktarı hesaplanıp (sistem çalışmak için günde 15 birim enerji harcıyorsa*birim fiyat 10₺=150₺. Bu 150₺ nin daire sahiplerine eşit olarak bölünmesi gerekir. Adil olan budur. Yaksın yakmasın sonuçta tüm malikler ödemek zorunda, bu örneklediğim rakamı, sonuçta biliyosun bu binada bu sistem oldugunu, kabullenmişsin anlamına gelir.Mevcut sistemde ise 10 kişi yemeğe gittik, ben yediğim menünün yanında, arkadaşlarımın extradan yediği (meyve,yemiş,tatlı,kahve,içki vb) herşeyi de ödemek zorunda kalıyorum. Kanun koyucular 30 diye bir rakam uydurmuşlar, Allah’tan 70 dememişler:). Ülkede yüzbinlerce insan bu sisteme tabi ama kimse de sorgulamıyor sanırım, internette bu konuyu o kadar araştırmama rağmen hiçbir bilgiye rastlamadım.Demek istediğimi biraz anladığınıza sevindim, cevaplarınız için de teşekkür ederim, iyi akşamlar.

[@ENERJI-tj3tp]

🤔 Yönetmelikte eksiklikler olduğu doğrudur biz bunu bakanlığı bilgi verdik takdir bakanlığımızın,😊

[@fatimeberaateren328]

Hocam bu pay ölçerde termostatik vanalarda 4petek çalıştırmamızda diğer 5peteği kapatırsak ceza ödüyor oluyormuyuz

[@ulkukahraman9809]

Merhabalar. Faturadaki 15 derece kısmının sıfır kWh göstermesi ne demek

[@ENERJI-tj3tp]

Merhabalar 15 derecenin altına düşmediğinizi göstermektedir. Yani sıkıntı yok demektir.

[@ulkukahraman9809]

@@ENERJI-tj3tp bizim faturamızda 61kwh yazıyor biz 450tl ödedim tüm petekler 1 ay boyunca hep 5te yaktık. komşumuzda sıfır yazıyor 1100tl ödedi. Tüm petekleri de kapalı komşumuzun. Acaba sizin dediğiniz tam tersi olabilir mi? Ocak ayındaki faturada tüm binadakilerin 15 derecelik kısmında sıfır yazıyordu. Biz hep 5te yakarız o yüzden cezalı ödeme durumu olamaz. Acaba ocak ayında faturada usulsüzlük mü yapıldı.

[@ENERJI-tj3tp]

@@ulkukahraman9809 burada sıkıntılı bir durum var gibi görünüyor veya farklı bir durum olabilir bunu önce paylaşım yapan yetkili firma ile görüşmeniz daha doğru olacaktır. Bizim faturaları görmeden yapacağımız yorum yapmamız yanlış bilgiye sebep olabilir

[@GSsevda9]

İyi günler kolay gelsin 48 daireli sitemiz merkezi doğalgaz sistestemiyle isitilmakta bir yıllık bina site yönetim defterine merkezi sistemle isitiacak ibaresi var .ama biz hesaplamanın doğru yaimadigini düşünerek merkezi pay olcere geçilmesini istiyoruz.sitede bir kişi istese bile bu sisteme geçileceği ibaresi olmasına rağmen tam anamiya mahkeme kararlarında belirsizlik var .bu konuda tam anlamıyla herhangi bir mahkeme ve yargı kararı varrmidir.kesin ve net olarak

[@ENERJI-tj3tp]

Bu konu ile ilgili farklı mahkeme kararları vardır. Hakimlerin konuya uzak olmasından dolayı bilirkişi atıyor bilirkişiler de konuyu bilmediklerinden dolayı farklı farklı görüşler bildiriyor sonuç olarak ta hakimlerin kararlarıda farklı farklı olmaktadır.

[@ENERJI-tj3tp]

İşin doğrusu şudur. 2000 M2 üstü kullanamı olan yaşam alanları merkezi sistem olmak zorundadır. Merkezi olan heryerde ısı sayacı veya ısı ölçer kullanılmak zorundadır. Lakin ülkemizde birçok alanda olduğu gibi bu alanda da denetim ve yaptırım olmadığından dolayı konu yargıya intikal edilmek zorunda kalınmaktadır. Benim size tavsiyem doğru alınmış bir mahkeme kararı bulup yönetime ibraz etmek kabul etmemesi durumunda konuyu yargıya taşımaktır. Maalesef şuan için başkaca yapılabilecek bir durum yoktur.

[@selimote571]

Videonun sonunda mühürleme yapıyoruz deniyor. Mühürleme nedir

[@ENERJI-tj3tp]

kzbin.info/www/bejne/e2WspouwftF0m7M burada detaylı bilgi mevcuttur

[@aliilhan5328]

Bilgileriniz için çok teşekkürler, ben merkezi sistem ısınma tokide oturuyorum, bina ortak kullanım olan petekleri (yani koridordakileri) kapattık şimdi gelen faturanın yüzde 30 alınıp tekrar eve giren ısıpayölçer hesaplanıyor ise fatura yüksek olmaz mı fatura tutarını geçmez mi yani , önce evlere giren hesaplanıp kalan tutar daireye bölünse daha adil değil mi ?

[@ENERJI-tj3tp]

Rica ederim. Ortak kullanım alanı sizin söylediğiniz gibi değildir. Şimdi merkezi sistem binalarda büyük kombiler kullanıldığı için kayıp fazladır. Kombi çalışırken çiğ gaz atar, kombiden çıkan su 60 derece iken evinize girene kadar 50 dereceye düşer. Devlette bu kayıp kaçağı %30 olarak belirlemiştir. Benim diğer videolarımda detaylı anlatımı vardır oradan daha net bilgi alabilirsiniz....

[@emresahbaz84]

Birde evdeki 2 veya 3 petegi kapatinca bunu nasil anlayabilirsiniz yonetim olarak

[@giovannielliot2710]

you prolly dont give a shit but if you're stoned like me during the covid times then you can stream all of the new movies on instaflixxer. I've been binge watching with my brother during the lockdown =)

[@milesparker5432]

@Giovanni Elliot Definitely, I have been watching on InstaFlixxer for since december myself :D

[@atakan_6741]

Merkezi sistem bizim ülkemizde yürümez, çünkü dürüst insan yok denecek kadar az, bir şey sormak istiyorum fatura hesaplanırken metre karenin önemi var mıdır, binada dubleks dairelerle 3+1 dairenin metrekaresi aynı bildirilmiş

[@ENERJI-tj3tp]

Sistem işler sadece yönetim dirayetli olmalı hırsıza mahal vermemeli... Tabiki m2 %30 luk sabit gider hesaplanırken mevcuttur. Diğer videolarımızı izlerseniz sorunuzun net cevabını bulabilirsiniz

[@eflin926]

@@ENERJI-tj3tp sistem hırsıza mahal vermiyorsa onlar sistemi kendilerine uyduruyorlar

[@ENERJI-tj3tp]

@@eflin926 mühürleme ile sorunlar çözülüyor genellikle...

[@aynur9128]

Merhaba videonunz icin teşekkürler cok aciklayici olmus bizimde 60 dairelik sitemizde merkezi sistemle isiniyorduk faturanin daire sayisina bolumuyle faturiİ odoyorduk, isi pay olcer cihazi takildi ve birkac ay bu sekilde hesaplanip kullandık ama peteklerde karar alinmasina ragmen olcum icin herhangi bir alet takilmadi ve bazi komsularin istegi ile birlac aylik ısı pay kullanimindan sonra gelen dogal gaz faturasi tekrar daire sayisina bolunerek tahsil edilmeye dondu biz pay olcere göre hesaplayip odemeye devam.edebiliyor muyuz?

[@ENERJI-tj3tp]

Yasal olarak zorunluluktur bir kişi daha istese bu sistem kullanılmak zorundadır

[@aynur9128]

@@ENERJI-tj3tp bizde araştırıp boyle bir kaniya vardik ama site bu dusuncemiz yuzunden bizi linc eder durumda ( kiraciyiz) tehdit edip imza toplayarak siteden attiricaklarmis biz ortalığı bulandiriyormuşsuz. yasa ile ilgili bir döküman bulamadim yada bir yazi basvurabilecegim bir yer siz yol gosterir misin lutfen

[@ENERJI-tj3tp]

@@aynur9128 hanım www.1453enerji.com adresinden ulaşabilirsiniz yönetmeliğe

[@yvzzyrk]

@@aynur9128 ablacım ülkemizin kültürel düzeyi bu değil mi..maalesef siyasette de böyle değil mi?

[@leventyldz6773]

Mühürleme derken 2ye sabitleme anlamında mı söylediniz

[@ENERJI-tj3tp]

kzbin.info/www/bejne/e2WspouwftF0m7M izlediğinizde daha net anlayacaksınız

[@tvfk349]

Ben en üst katta oturuyorum termostatik vanayı 5 e bile getirsem ev içi ısıda çok bir değişiklik olmuyor.Ev içi ısıyı termostatla ölçtüğümde vana 5 konumundayken bile ev 20 dereceyi geçmiyor.Kalorimetre sayacının ekranına baktığımda genelde giriş 50 çıkış 45 gibi gösteriyor ve ayrıca bütün evde 4 tane petek yanmasına rağmen günlük tüketimim 100 kwh gibi bir şey oluyor.Sıcak suyu musluktan alıp ölçtüğümde 45 derece sıcaklığı gördüm fakat bu sıcaklık peteklere hiç ulaşmıyor gibi sorun nereden kaynaklı olablir?Ayrıca bir sorum daha var alt katımdaki daire 2 yıldır boş ev sahibi sadece yüzde 30 luk ortak gideri ödüyor ve evinde kalorifer sistemi komple kapalı bu yönetmeliğe aykırı değil mi?Onun yakmadığı yakıtı, ısınamadığım için üst katta ben yakmak zorunda kalıyorum.Bununla ilgili bir şey yapabilir miyim?Cevap verirseniz sevinirim.Teşekkürler.

[@ENERJI-tj3tp]

Öncelikle siz en üst katta olmanın azizliğine uğramışsınız çatıya izalasyon yapılmalı dairenizdeki ısı kayıpları acilen gidirilmelidir İkinci ve daha büyük sıkıntı alt katınızın boş ve yakmıyor olması siz bu şekilde sıkıntı yaşamanız normal ısınamassınız.... bu tür durumlarda yönetmelik 15 derece kuralı vardır bizim videoları izleyerek tedaylı bilgi alabilirsiniz Bu işin en net çözümü mühürleme ve ısı kaybının gidirilmesidir. Ayrıca musluk suyu sıcaklığı ile peteklerin suyu birbiriyle alakası yoktur...

[@ylmazyuksel5117]

Mrb sadık bey.Ayni ozelliklerdeki merkezi sistem pay ölçerli 2 bloktan 1ine 26000kwh harcamayla 4800tlfatura digerine ise 15000kwh harcamayla 4900tl fatura gelmiş.Bu şekilde bir durum nasil oluşabilir.

[@ENERJI-tj3tp]

Isı sayaçları ve kombinin ayarları ile alakalıdır M3 ile Kwh hiç bir zaman birbirini karşılamaz devamlı karşılaşılan bir durumdur. Kayıp kaçak da bu duruma etkendir. Saygılarımla...

[@ylmazyuksel5117]

@@ENERJI-tj3tp yani diger blokta 2 kati kwh kullanilmis olmasi bizim 2 katimiz kadar ısınmış anlami çıkmıyor mu?

[@kazulet9025]

Sorunuzun cevabını bulabildiniz mi ?

[@muhammedumutaggunlu208]

3+1 dairede oturuyorum merkezi sistem pay olcer var vanalari hep 2 de tutmama ragmen 1200 kw aylik tuketim var normalmidir

[@ENERJI-tj3tp]

Dairenize cehpehenize M2 göre değişiklik gösterir Lakin mesele 2 de tutmak değildir termostatik vananın çalışma prensibi öğrenip ona göre hareket etmek en uygunu olacaktır. Kanalımızda termostatik vana nasıl kullanılmalı ile ilgili video mevcuttur.

[@evrimkalfa4901]

Hocam mühürleme sistemi nasıl yapılıyor bilgi verirmisimiz teşekkür ederim şimdiden

[@ENERJI-tj3tp]

Videomuzda detaylı olarak anlatmıştık (1453 enerji youtube kanalında mühürleme dediğiniz zaman çıkıyor)

[@ENERJI-tj3tp]

kzbin.info/www/bejne/e2WspouwftF0m7M

[@serdaltomak1266]

Merkezi sistem doğalgaz da şöyle bir sorunum var ne yapmalıyım. Evdeki doğalgaz seres marka sayacımda 1327 görünen tüketimim yöneticinin bana attığı excell taplosunda ise 2724 olarak görünüyor sonuç olarak da aşırı dikkat çeken fazla faturam geliyor. Son üç aydır böyle Bu durum normal mi değilse ne yapmalıyım dönerseniz sevinirim şimdiden teşekkürler

[@ENERJI-tj3tp]

Paylaşımı kim yapıyorsa (yöneticimi okuma şirketimi) ona yanlış olduğunu düzelmesi gerektiğini bildirin dediğiniz gibiyse yanlışlık düzeltilmek zorundadır

[@alibabaali34]

40 dairemiz var mayıs ayında 20 dairenin kalorimetre daire içindeki vanayı kapattığı dan sıfır tüketim geldi Bu ortalamayı değiştiriyor ve diğer dairelere adil olmayan bir yük getiriyor Okuma firması manupulasyon yaparak sıfır gelen dairelerede bedel çıkarabileceğini söyledi Bu işlemin yasal dayanagını Açıklayabilirmisiniz bununla ilgili video çekermisiniz

[@alibabaali34]

Daire içindeki vanalara kilit vurabilirmiyiz yönetim olarak

[@ENERJI-tj3tp]

Merhaba Ali Bey Öncelikle vanalara mühür vurabilirsiniz. En mantıklı yöntem budur bunla ilgili detaylı bilgiyi bizim mühürleme ile ilgili videomuzdan alabilirsiniz

[@ENERJI-tj3tp]

Manupilasyon uygulanabilmesi için yönetim tarafından genel kurul kararı alınması gerekir buda yasal dayanaktır. Lakin bizim tavsiyemiz ve adeletli olan mühürleme yöntemidir. Detaylı bilgi için 0850 411 1 661 nolu çağrı merkezimizden alabilirsiniz.

[@emresahbaz84]

50 kurus ne neyin ucreti onu nasil cikardiniz hesap yaparken

[@yvzzyrk]

@@emresahbaz84 %70 lik bireysel kullanımın katsayısı..

[@cengizuzun7325]

Hocam bu pay olcerde 15 derece kurali uygulanmak zorundamidir? Bizim binada uygulanmiyor bina yonetiminin ve kat maliklerinin oy çokluğu ile aldiklari karar uzere fatura ortalamasi diye bir sistem üzerinden hesaplama yapiyorlar ve her ay yaklasik 1000 kw ve uzeri tuketim yapmamiza ragmen yinede bu 10 daire her ay cezaya düşüyor ortalamayi bir cok daire yakalayamiyor bu bence saçmalık bu faturaya itiraz etme hakkimiz varmidir çünkü mantik olarakta matematik olarakta bir şeyin ortalamasi varsa eger bunun mutlaka altinda birileri kalir ve yüksek yakanlar yani 2000 kw tuketim yapan daireler 1000 kw tüketim yapan dairelere faturasini ödettirmis oluyor bu sacmaliga itiraz edebilirmiyiz edeceksek hangi kuruma itiraz edecegiz biz eger 15 derece uygulanmasi kullansa idik bu problemler olmayacakti

[@ENERJI-tj3tp]

Yönetmelik oy çoğunluğu ile alınacak karar geçerlidir der. Eğer oran yüksekse oranı düşürülmesi gerekir bu konu çok detaylı bir konudur müsait zaman da ulaşırsanız size anlatabilirim

[@selcukkocyigit2336]

Video da yaptığınız hesabta KDV dahil mi yoksa çıkan sonuca KDV eklicez mi şimdiden teşekkürler

[@ENERJI-tj3tp]

Merkezi sistem faturalarına (gaz faturası) herşey dahildir. O yüzden KDV olmaz

[@eroldalgali5077]

Merhabalar 1453 Enerji 1)Sitemizin pay ölçer cihazı daireye giren su değil çıkan su kısmına monte edilmiş! Doğrumu? Pay ölçer cihazının çalışma mantığı nedir? Cihazdan geçen şu miktarımıdır yoksa toplam geçen sıcaklık toplamımı dır? 3) Diyelimki büyük odada bulunan petek 60×50 ebadında küçük bir petek var ve biz bu peteğe ekleme yaparak bir adet daha 60×50 ebadında petek ekledik ( petekten peteğe ekleme) bu durumda ilk peteğe göre çıkan şu derecesi ikinci petekten çıkarken 2/3 derece daha düşecektir. Bu durumda pay ölçer cihazından giden su miktarı aynı ancak derecesi daha düşük olacaktır bu durumda ısınma daha iyi olacak ancak fatura hesaplama nasıl olacaktır. ? Yani belirli sabit bir sıcaklıkta daireye giren su çıkarken petek ebatları küçük olduğunda yüksek sıcaklıkta çıkarken petek ebatları büyüdükçe sıcaklık düşük olacaktır. Kısacası hangi durum avantajlı olacaktır? Teşekkürler

[@ENERJI-tj3tp]

1-) Cihaz genellikle dönüş yönüne takılır İmalat hangi yöne yapılmışsa doğru taraf o taraftır. 2-) Isı sayacı (kalorimetre) giriş suyu sıcaklığı - dönüş suyu sıcaklığı x M3 (debi geçen su) k faktörü dediğimiz formül özetlersek Isı farkı ve M3 ne kadar çok olursa o kadar çok Kwh artar Daha teknik bilgi isterseniz 0549 634 37 02 den alabilirsiniz 3-) Ne kadar çok petek, o kadar çok fazla ısı çıkışı demek, ne kadar çok ısı çıkışı, o kadar çok Kwh demek ve bir o kadarda faturanın yükselmesi demek gerisini size bırakıyorum...

[@ahmetozdemir5221]

iyi de üstad bir tane örnek hesaplama yapsaydın şu 15C derece ile ilgili böyle kaldık biz.

[@ENERJI-tj3tp]

Siz mail adresi gönderin ben size göndereyim inşallah

[@ahmetozdemir5221]

@@ENERJI-tj3tp [e-mail]

[@ahmetozdemir5221]

@@ENERJI-tj3tp Allah razı olsun.

[@edward_0288]

@@ENERJI-tj3tp integral sayaç kullanıyoruz 15 derece kuralı için hesap tablosu gönderme şansınız varsa mutlu oluruz

[@serdarucar291]

Merhabalar sadık bey dairelerimiz 100 metre kare ama ortak kullanım faturamizda 110 metre kare ortak kullanım fiyatı fark edermi bilgi verirseniz sevinirim

[@ENERJI-tj3tp]

Herkesinki aynı yazılmışsa sıkıntı olmaz Mesala bütün daireler net 100 M2 lakin brüt 110 M2 yazılmışsa değişmez Lakin diğerleri doğru sadece sizinki fazla yazılmışsa küçük bir oynama olur