Isi SP3K yang resmi! (Tips KPR)

[@mamafenny2237]

Biyaya2 akad mahal ngga kisaran berapa ya

[@KPRAcademy]

Untuk biaya akad KPR biasanya di kisaran 4%-6% dari plafon KPR. Jangan lupa siapkan dana untuk biaya pajak pembeli BPHTB yang 5% dari nilai transaksi ya.

[@pandcute]

Saya ingin meluruskan, ini postingan 2 tahun yang lalu ya. Dan untuk SP3K yang sekarang itu diberikan kepada konsumen dalam bentuk pdf, tidak ada kop surat BTN, dan belum ditandatangani dan stempel. Saya sudah jadi marketing selama 2 tahun dan selama ini SP3K pdf belum pernah ada yang pakai kop BTN dan belum ditandatangani+stempel oleh pejabat BTN, konsumen baru akan menerima SP3K yang sudah ditandatangani pada saat akad. Dan saya prihatinnya gara-gara lihat postingan video ini konsumen saya membatalkan sepihak, karena meragukan SP3K yang dikeluarkan. Padahal itu adalah asli dari BTN.

[@KPRAcademy]

Terima kasih untuk informasinya.

[@sipitboy8022]

Saya kok sdh akad tpi dptnya hanya sp3k tpi cmn ada paraf kecilnya bang gk ad stempel maupun ttd

[@abdimaulanachannel3195]

Kita wajib ya pak minta pdf sp3k ke marketing BTN sbelum akad? Besok jdwal akad tp blm diksih sp3k .. kata nya bsok sklian akad

[@shellaharshell6797]

Ini sm kyk SPR ga sih?

[@arisam4703]

Betul sy juga cuma dpt pdf via wa dan alhamdulillah lancar sampai Terima kunci

[@SitiHana-xd4sd]

Tolong dijawab pak,sp3k sudah keluar ,tvi turun plafoon sngat jauh dari 170 tv cuma di setujui 100jta Dikarna kan ada cicilan yg sangat besar,akan tetapi kami tidak punya cicilan sebanyak itu pak ,dancicilan nya tidak sesuai asli nya Inti nya pak apakah pihak bank salah data slah update atau gimana pak ???? Jadi tanda tanya bagi kami Dikarna kan kami ng punya cicilan sbnyak itu😢

[@KPRAcademy]

Coba cek lagi, jangan2 pernah pinjamkan nama ke saudara atau teman. Kecil sekali kemungkinan bank keliru dalam melihat data cicilan saat ini.

[@SitiHana-xd4sd]

@@KPRAcademy kalo kita tidak sanggup bayar cash kekurangan nya , apakah boleh kita batal kan pak ??🙏🙏

[@SitiHana-xd4sd]

@@KPRAcademy tidak pernah pak ,sudah kami cek tidak ada bukti pinjaman yg terdata sama pihak bank nya pak. Kalo kita ajukan banding, kirim bukti apakah bisa pak?

[@sholawatan.everyday]

Hahaha ... kaget ... beneran ini. Wah iya bener2 musti pro aktif. 👍👍👍

[@macam-macamhobi963]

Kalau sp3k nya cuma lewat WA gimana pak? Tanpa logo di suratnya

[@lingkanpradana]

Om, maaf ni pertanyaan receh, pada saat akad tu metrai tu disediakan oleh siapa dan biasanya jumlahnya brp lembar metrai?

[@KPRAcademy]

Biasanya oleh notaris, kalau urusan dengan bank biasanya digunakan materai tera.

[@AyraSukma-ph1fl]

Bang saya mau tanya ,kpr saya di acc bang harga 149jt dengan tenor 20 tahun,dengan cicilan perbulan 996rb,perbulan setelah saya hitung 240x996rb ,ternyata harga 230juta lebih apakah benar perhitungan kpr seperti ini mohon di jawab terimakasih 🙏

[@KPRAcademy]

Dalam cicilan KPR yang dibayarkan per bulan ada komponen / bagian bunga atau margin KPR, sehingga kalau dihitung secara total maka pengembaliannya akan lebih besar dari nominal yang kita pinjam. Hal ini wajar karena namanya kredit harus ada unsur bunga / imbal hasil kepada pihak yang memberi pinjaman.

[@Abdulaziz-le4mf]

Selamat malam om saya diwajibkan melunasi hutang angsuran kredit motor saya sekaligus untuk proses sp3 Bank BTN. apa memang harus dan wajib. Apa bisa di lunasin secara bertahap

[@KPRAcademy]

Kalau disyaratkan demikian artinya kemampuan bayarmu diragukan oleh bank, sehingga kamu wajib melunasi angsuran kredit motor agar bisa diberikan persetujuan KPR. Biasanya hal ini tidak bisa dinegosiasikan, karena bank sudah menilai kemampuan bayarmu ada di level tersebut.

[@CiciCaca-t8t]

Mantap..saya barusan dpt SP3K.Tidak ada setempel tdk resmi

[@Storyofoptimisprime]

Bang, kalau keaslian SP3K bisa di cek gak di bank yg bersangkutan ? Dalam kasus saya bank nya BTN. Mohon bantuannya 🙏

[@KPRAcademy]

Bisa.

[@djjaya1968]

SP3K saya ada cuman gak ada Tanda tangan nya sama sekali dan stempel juga gak ada

[@KPRAcademy]

Yakin itu SP3K beneran? Koq kayak bank tidak serius dalam mengeluarkan dokumen resmi.

[@djjaya1968]

@@KPRAcademy iya Pak tapi Setelah nonton Vidio mu sya langsung ke Bank Minta FC sertifikat dan PK nya

[@bujangneo2754]

Sama saya juga kayak gitu

[@rinipuspita5779]

Bank kdg ga mau terbuka soal biaya2 yg timbul kmrn sy dpt surat sp3k dg biaya 23jt sekian stlah bbrpa minggu kemudian trnyata masih ada biaya2 lain 14jt apa bnr sprti itu😢

[@KPRAcademy]

Itulah pentingnya mendapat SP3K, karena sudah ada rincian biaya dan kita tinggal menanyakan apakah semua biaya sudah tercantum di SP3K atau belum. Kalau jawabannya belum, minta dirincikan seluruhnya, kalau jawabannya sudah dan terjadi perubahan menjelang akad KPR, baiknya batalkan saja pengajuan KPR tsb karena hal tersebut sangat tidak professional. Kalau nantinya saat membayar cicilan KPR dikenakan biaya tambahan ini itu yang tidak jelas, kamu mau? Hati-hati sama bank yang seperti itu.

[@keigiance6362]

Selamat siang pak, saya mau bertanya.. Di surat perjajian kredit,khususnya KPR komersil, ada perjanjian KPR isinya undang2 dan Detail skala angsuran, apakah angsuran yang tertulis tersebut bisa sewaktu waktu berubah.. Di buku saya ini sudah ada harganya berapa persen naik setiap tahunnya, apakah bisa berubah tidak sesuai isi surat perjanjian kpr yg sdah ada? Jika masih berubah sewaktu2 untuk apa tanda tangan ini.. Krna banyak yg ku dengar dari luar sana bunga yg sdah di sepakati bisa brubah lebih tinggi.. Saya jadi was was pak jika nnti bunganya atau angsuran melebihi yang sdah di tentukan di isi perjanjian ini..misalnya angsuran di buku perjanjian di tahun ke 1 dan 2 4,5 % sesuai angsuran dan tahun ke 3 dan 4 7,5% tetapi tanpa sepengetahuan bunga berubah jadi 8%..Mohon penjelasannya pak.

[@KPRAcademy]

Untuk lampiran angsuran yang tertulis, perlu diperhatikan bahwa apakah itu adalah angsuran periode bunga fix yang mengikat atau hanya sekadar ilustrasi atau simulasi angsuran. Jadi yang perlu diperhatikan itu adalah detil kata per kata di dalam perjanjian KPR, karena detilnya itu yang perlu kamu pahami terlebih dahulu, dan kalau sudah paham baru sepakati. Tindakan menandatangani perjanjian KPR adalah tindakan menyepakati ketentuan yang berlaku di perjanjian KPR tersebut, terlepas dari apakah kamu benar2 paham atau tidak. Coba dibaca kembali salinan perjanjian KPRnya dan kalau nanti ada istilah periode bunga floating atau bunga mengambang, kamu perlu ingat kapan itu akan terjadi dan upayakan lakukan take over KPR (pindah bank KPR) sebelum terkena bunga floating. Untuk memudahkan, kamu bisa ajukan take over KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

[@IrfanAdhiGunadermawanuca]

Saya ajukan kpr subsidi Tanggal 8 berkas masuk bank Tanggal 15 dapat wa dari admin developer kalau di setujui bank Tapi tanpa wawancara & tanpa survey ke tempat kerja / telfon ke lain2 (semua tanpa survey) Tapi developer dimintain sp3k ga bisa nunjukin Katanya cuma via wa aja & disuruh pelunasan DP Apa bener bisa seperti itu?

[@komandan8630]

Saya lagi tahap ngumpulin berkas nih om pemula juga baru ambil KPR .smntara baru masuk uang boking blok unitnya sajah.dari pihak drveloper di ksih 10 hri untul melengkapi berkas2.kty berkas2 itu akan dibawa ke bank apa bila dp kita sdh lunas apa bner sprti itu om

[@KPRAcademy]

Bisa juga mengajukan KPR sebelum melunasi DP, tapi ini kembali ke kebijakan pihak developer dalam membantu mengakomodir urusan pengajuan KPR, apakah memang benar ada kesepakatan syarat khusus (sudah lunas DP) terkait pengajuan KPR dengan pihak bank atau memang hanya persuasi dari pihak developer agar kamu melunasi DP.

[@komandan8630]

@@KPRAcademy nah ini om mslahnya tanah yg akan di bangun msih tahap pengurukan lahan.infonya jjga yg di bngun itu yg beli cash tempo dulu.krna saya kuatir saya cek ke bank terkait untuk memastikm bner tdkny rumah daerah itu akan dk bngun dan banknya itu.dari pihak bank menjawab mungkin kdepanya iyah tapi untuk saat ini belum krma kami dari pihak bank belm mnrima SPK ny dari mreka.jadi klo anda ragu mending di skip ajah cari yg lain.omongan pihak bank ini saya smpekan ke pihak developer mreka menjawab alesanya smua nama lahan yg akan di bngun msih dlm proses administrasi di notaris biar jdi satu nama yaitu milik PT.klo ke legalaan jelas km ada cmn memang kiya blm maju ke pihak bank krna blm terkumpulnya smua administrasi mengenai tanah ini.itu jawaban daro pihal developer om. Yg saya heran mreka yg KPR rata2 dp sdh lunas smua om.pertanyaanya tadi om sdh mnyimak crt saya itu dri ktmu pihak bank dan pihal developer.pertanyamya aapkah benar lahan itu bneran akan di bngun rumah subsidi.

[@m.alvarendra9299]

Pak mau tanya kalo masih kredit jenis sertifikat nya tercantum di sp3k jenis nya apa ya

[@KPRAcademy]

Jenisnya antara SHM / SHGB.

[@LindawatiRidwan_Official]

Apakah juga ada biaya APH pas akad 400 ribu?

[@KPRAcademy]

Biaya APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan) tergantung berapa nominal transaksi dan luas properti tsb.

[@kadrundiazab2251]

Oh iya, apakah pada saat akad kita bisa meminta revisi atau beberapa hal ditambahkan ke dalam surat perjanjian yg dibuat oleh notaris ????? Misalnya, Kita ingin notaris untuk memperbaiki atau menambahkan keterangan berupa jangka waktu pengurusan AJB dan perubahan ke SHM... Kalau ada jangka waktu penyelesaian secara tertulis terkait AJB dan atau SHM di perjanjian, maka kita kita bisa meminta copy dokumen2 tersebut sesuai dengan jangka waktunya

[@KPRAcademy]

Tidak bisa, karena pengurusan AJB dan baliknama itu dibantu oleh notaris dan hal tersebut bukanlah tanggung jawab bank.

[@ibnukemal9649]

Pak, izin bertanya, saya sudah akad kpr subsidi mendapatkan SP3K tapi didalamnya tidak ada PK yang di tandatangani saya & pihak bank, solusinya bagaimana ya pak?

[@KPRAcademy]

Coba ditanyakan saja ke pihak notaris yang membantu mengurus dokumen mengenai kapan perkiraan bisa mendapat salinan perjanjian KPRnya.

[@suhendrasuhendra1169]

Bang mau nanya kmrin sy udah akad trus sp3k sy udah kluar dgn logo asli bank..tpi ada surat yg blm fi tanda tangani dri pihak bank...apakah itu aman bang..🙏🏼

[@KPRAcademy]

Kalau sudah akad KPR yang penting kamu pegang salinan perjanjian KPR ya, karena dokumen itulah yang menjadi patokan utama "aturan main" dengan bank.

[@akbarhasyim6086]

Sama kayak saya, ttd notaris tdk ada dan sp3knya ada, jd itu harus gimana bg, mohon jawabannya bg Terimakasih

[@angkipurnomo8676]

Bang mau tanya, saya dan suami mau ambil kpr tp kita gak ada dtlpon sma sekali, tau2 sp3k sdh acc, tnggal nunggu akadnya.. nnti kita dksh gak bang sp3k ny kalau sdh terbit, marketingnya pun bilang nnti tinggal kasih uang utk tbungan, kalo sp3k ny udh trbit baru kami melunalasi sisa dp nya. Mhon djwb bang bru pertama kali ambil rumah jd blm ngerti

[@KPRAcademy]

Minta diperlihatkan dahulu SP3Knya ya, jangan hanya percaya ucapan lisan karena banyak yang "kejeblos" masalah karena terlalu percaya sama omongan lisan.

[@NIKMATSEHAT23]

Sama ni, aku jga gk d kasi tau dri bank cuma d krim marketing sp3k dri bank dlm bentuk file@@KPRAcademy

[@andika5239]

Koh mau tanya kalau sudah ttd sppk, terus mau batal dan pindah ke bank lain apakah bisa ?

[@KPRAcademy]

Sepanjang belum dekat dengan hari akad KPR dan belum ada biaya yang dibayarkan oleh para pihak maka memungkinkan untuk batal.

[@KPRAcademy]

Tapi memang bisa dibilang hal ini kurang etis karena sebelumnya sudah sepakat (sudah tandatangan SP3K).

[@indragusnedi2752]

ada ngg si akad dl tp blm sp3k ?

[@KPRAcademy]

Logikanya tidak mungkin.

[@diarysikembarfamily]

Pak q mw KPR , Kata developernya saat sp3k katanya cuma bayar materai 25 lembar , 2x angsuran yg dibekukan , notaris 1,5jt , katanya cuma itu aja , lainnya free di tanggung develover apakH itu benar ??

[@KPRAcademy]

Jangan percaya sama "katanya", minta janji tersebut tertulis di PPJB atau SPR.

[@erwintambunan431]

Pak sp3k rumah saya hilang, kira"gimana solusinya pak, mohon percerahannya🙏

[@KPRAcademy]

Tinggal minta lagi sama pihak bank atau kalau sudah selesai akad KPR ya tidak perlu minta lagi, karena sudah tidak penting. Dokumen yang penting setelah akad KPR adalah copy perjanjian KPR.

[@LindawatiRidwan_Official]

Bg mw tanya p3k itu pakai biaya juga ya? Kok depelover rumah sy ni bilang ada biaya p3k kisaran 3,5 jt?

[@KPRAcademy]

Saat mau akad KPR biasanya ada biaya bank yang perlu dibayar, seperti biaya administrasi, biaya provisi, dll.

[@cetakkarya-fh7le]

Bang mau tanya sebenernya rincian plafon (maksimum kredit) itu apa aja yaa? Apakah sudah dikurangi DP? Soalnya di Sp3k sy itu harganya diatas plafon yg disepakati, apakah ada permainan dr marketingnya, mohon penjelasannya

[@KPRAcademy]

Plafon kredit adalah nilai pinjaman yang akan diberikan kepada debitur, biasanya digunakan untuk melunasi nilai transaksi jual beli properti. Misal nilai transaksi 100, DP 20 dan plafon KPR 85, maka nanti bisa diminta supaya turun plafon KPR jadi 80 atau bisa juga tetap 85 tapi dengan perincian pencairan sbb: 80 ke penjual dan 5 ke debitur.

[@NIKMATSEHAT23]

koh, aku baru dapat sp3k dari bank Nah d situ ad pnjelasan berapa lama pengajuan KPRnya, dari wawancara bank kmaren aku minta 15thn lamanya, tpi d sp3k malah jdi 16 tahun itu gimana koh?

[@KPRAcademy]

Terima saja, bedanya hanya 1 tahun, tidak signifikan.

[@NIKMATSEHAT23]

Ok terimakasih koh@@KPRAcademy

[@hasamj496]

Halo kak.. Sy dpt sp3k format pdf.. Dan di situ tidak ada ttd apa lagi stempel.apakh itu sp3k bodong??

[@KPRAcademy]

Kalau banknya kurang profesional memang sering dikasinya seperti itu. Secara legal, kalau belum ada tanda tangan pejabat yang berwenang artinya belum dokumen tsb belum bisa dijadikan pegangan pasti, bisa saja nanti saat akad KPR tiba-tiba diinfo "maaf, waktu itu ada sedikit revisi dan saya kelupaan infoin" atau yang lebih parah lagi tidak diinfo apa-apa tapi isi perjanjian KPR dengan SP3K ada perbedaan disana sini. Hati-hati ya 🙏🏻

[@hasamj496]

@@KPRAcademy trimakasih jawabannya

[@MuhammadFauzi-nl6mq]

Kak maaf mau tax d tgl 19juni sy ajukan dp dn nup rumah subsidi d hrg 150.500.000 stlh 1 minggu hrg rmh subsidi naik 162jt,kira2 nantix sy d ikutkan hrg lama atau hrg yg bru y kak

[@KPRAcademy]

Tergantung kesepakatan di PPJB ya.

[@sitikhodijah-8728]

Pk sya sp3k blm dikasih tp udh ada undangan kredit gmn dong solusiny

[@KPRAcademy]

Untuk KPR komersil, coba tegaskan saja ke pihak bank kalau kamu tidak mau hadir akad kredit kecuali sudah diberikan SP3K untuk bisa dipelajari terlebih dahulu.

[@widiaestrilarasati128]

Kalau ga ada ttd pihak bang diatas materai tapi hanya ada capnya saja gimana?

[@KPRAcademy]

Memang tidak perlu materai koq. Materai baru perlu untuk dokumen perjanjian KPR.

[@IndahRaihan-fx5kr]

Saya mau akad mnggu ini dan ada biaya di sp3k dan di infokan biaya2 nya jg

[@bardod693]

Bang mau tanya, saya udh dapet sp3k bentuk pdf. Didalamnya ada biaya2 lain nya yg dibebankan ke pembeli. Tp saat ditanya ke developer itu sudah di tanggung oleh mereka soalnya kita ngambil perumahan subsidi. Apa nanti pada saat akad ada permintaan biaya2 tersebut??

[@KPRAcademy]

Pastikan developer menjanjikan hal tsb secara tertulis agar ada pertanggungjawaban yang jelas, jadi tidak hanya sekadar "katanya".

[@FoodPedas-yd9cg]

Jika isi sp3k hanya ttd pemohon apakah resmi?

[@KPRAcademy]

Tidak, harus ada ttd pejabat bank yang berwenang baru SP3K tsb sah.

[@sheno76solo10]

Bang kalau SP3K udh keluar atas nama istri sebagai pemohon apa bisa diganti atas nama suami

[@KPRAcademy]

Untuk kepentingan apakah dilakukan perubahan nama tersebut? Karena sepanjang tidak ada perjanjian pisah harta, maka secara hukum sama saja kondisi atas nama istri ataupun suami, hanya masalah administrasi pencatatan di bank yang akan lumayan repot kalau sampai harus diubah namanya dari istri ke suami.

[@putrachandra3271]

Kak mau tanya dan mohon dijawab, saya tanggal 21 maret 2023 akan kredit KPR subsidi, akan tetapi rumah nya masih 50 persen, atap belum ada, pintu belum ada hnya baru bangunan, kira2 itu bagaimana ya kak? Mohon arahannya, sedangkan sy disuruh untuk melunasi sisa DP sebelum akad, akan tetapi rumah ny belum jadi

[@KPRAcademy]

Coba kamu konsultasi dengan pihak BP Tapera ya mengenai kondisi tsb. Setahu kami KPR subsidi baru boleh akad KPR kalau rumah sudah ready.

[@Cecunguklapuk]

Numpang tanya bang, lagi proses cicilan kpr di bank swasta sudah jalan 7 tahun lebih tapi kenapa pihak developer tiba2 memintakan biaya kepada saya.. total sekitar 30jt. apakah ini pemerasan atau bagaimana ? mohon petunjuknya . Sebelum akad kredit tidak ada pembicraaan harga yg akan dibayar setelah akad kredit . Dan setelah berjalan 7 tahun lebih knp tiba2 mendadak diminta biaya . Surat yg saya terima sepertinya notarisnya ada afiliasi dengan developernya. bukan kah jika sudah melakukan cicilan di bank. Urusan dengan developer sudah selesai ?

[@KPRAcademy]

Apakah dulu beli rumahnya indent? Atau dulu belum dilakukan AJB karena sertipikat masih induk dan sedang proses pecah sertipikat? Kemungkinan karena belum AJB ya. Coba cek lagi dokumen terdahulu, apakah sudah pernah bayar jenis biaya yang sekarang ditagihkan atau bagaimana.

[@Cecunguklapuk]

@@KPRAcademy di pasal2 akad saya lihat tertera apabila ada biaya yang diperlukan di kemudian hari tertulis akan dimusyawarahkan pihak1 dan 2 , tapi tidak ada musyawarah dengan saya dan langsung menodong surat tagihan dari notaris sepihak. saya berdiskusi dengan tetangga . Beberapa Ada yg tidak menghiraukan nya bagi yg uang nya pas pas an. rumah nya memang setelah dp baru dibangun . Waktu itu yg mengajukan orang pembeli pertama di tolak oleh bi cheking dengan rumah sudah setengah dibangun, dan kebetulan saya mendapat tawaran rumah yg sudah setengah bangun tersebut dan lolos bi cheking akad hingga sampai cicilan berlanjut saat ini. terima kasih sudah membalas 🙏

[@indragg6674]

Selamat malam bg, kemarin saya di email sama pihak bank tentang surat persetujuan prinsip, jadi itu udah lulus dokumen saya untuk akad atau belum bg, mohon pencerahan nya bg?🙏🙏

[@KPRAcademy]

Baru persetujuan prinsip itu baru proses awal ya, karena pihak bank belum selesai melakukan verifikasi lebih lanjut.

[@baskoronandi8853]

@@KPRAcademy apa semua bank selalu ada persetujuan prinsip pak? Atau ada bank yabg verifikasi dulu lama baru muncul sp3k??

[@aliffadilah0953]

Bang mau tanya saya sudah dapet sp3k datang pakai pdf ,semuanya terkecuali tanda tangan bank btnnya nga ada gimana

[@KPRAcademy]

Apakah ada tulisan: "Dokumen ini diterbitkan secara elektronik karenanya tidak diperlukan tanda tangan" atau tulisan semacamnya? Bila tidak ada, artinya itu masih draft belum benar2 resmi.

[@aliffadilah0953]

Betul tidak ada untuk tanda tangan saya. Hanya pemberitahuan berlaku untuk 60hari

[@kevinpanjaitan9625]

Bang saya mau tannya kan saya dalam proses pengajuan KPR subsidi. Sp3k nya udah diberitahukan sama marketing nya berupa foto di wa. Namun sp3k nya gak ada logo bank nya tapi pas ditannya kata nya itu resmi karena kami bekerjasama dengan Bank tersebut. Lalu saya minta sp3k nya tapi marketing nya bilang sp3k nya hanya bisa diberikan pada saat akad. Ini gimana ya bang solusinya apakah ini benar.

[@KPRAcademy]

Kalau untuk KPR subsidi harusnya sales KPR bank tidak ada kekhawatiran akan dibandingkan dengan bank lain karena untuk biaya KPR dll sudah diatur oleh regulasi pemerintah, jadi tidak ada alasan untuk tidak memberikan SP3K resmi. Namun bisa saja banknya lagi ngurusin "banyak" customer sehingga ga sempet ngurusin yang resmi2an begitu. Jadi ya, kalau tidak ada pilihan lain dan kamu sudah yakin juga untuk beli rumahnya, boleh dilanjut ya.

[@vinnyshella]

Nah saya juga baru dapet kiriman foto surat sp3k, dan sama tidak ada logo bank dan tanda tangan tp disitu diterangkan rincian pembayarannya cuma saya tidak ada rincian turun plafon..

[@vanillalatte12]

Saya juga baru saja dapet kiriman sp3k dari marketing, bentuknya file pdf. Tapi yaaa tidak ada logo dan tanda tangan

[@sumiatiofficial6090]

@@vanillalatte12 ka ambil perumahan daerah mana

[@mrmur-cm1uu]

​@@sumiatiofficial6090saya juga tidak ada kop surat nya dan ttd / cap nya

[@hangfeng4890]

Pak apa bisa kita cek ke aslian SP3k ke bank BTN , dan cara cek bank BTN nya gimana ya pak

[@KPRAcademy]

Kalau kita sebagai calon debitur, setidaknya kita pastikan melalui sales KPR yang membantu kita. Harus bisa bantu lengkapi ttd pejabat di SPPK.

[@kevinpanjaitan9625]

Bang saya mau tanya bang. Saya dapat surat Sp3k dari dploper nya cuma terkait dengan konten Abang surat sp3k harus ada lambang bank BTN nya dan tanda tangan pejabat yg disertai stempel. Ini surat SP3K Saya yg dikeluarkan deploper nya tidak ada bang logo dan stempel tanda tangannya . Meskipun isi surat nya sudah mencakupi isi plafon bunga angsuran jangka waktu dll. Itu gimana bang solusi nya terkait sp3K Tersebut bang

[@KPRAcademy]

Sebenarnya kamu bisa pastikan kembali ke pihak sales KPR mengenai hal itu, karena bisa saja masalah SP3K itu karena si sales KPR "ketakutan" diadu sama bank lain. Cek penjelasan selengkapnya di video berikut ini: kzbin.info/www/bejne/iYmtqmSqiq6VkLs Selanjutnya, mengenai apakah kamu mau mentolerir kondisi tsb atau tidak, terserah saja, yang pasti pernah ada kejadian saat akad KPR, ada orang yg diberikan bunga berbeda (lebih tinggi) dengan yang ada di SP3K. Kalau SP3Knya sudah komplit dengan tanda tangan, seharusnya kecil kemungkinan hal tsb terjadi karena kita sudah ada pegangan dokumen yang kuat, yaitu SP3K resmi tsb.

[@dipur22]

@kevinpajaitan9625 trus gimana bang sp3nya, saya sama ni

[@tegina9373]

Selamat malam mas. Aku mw tanya. Aku booking rumah di bulan Maret dan disurat bukti penjualan (dokumen yg nanti diserahkan ke bank untuk diproses KPR) ditulis biaya PPN 10%, namun akad dilaksanakan dibulan April, h-3 akad pihak depelover baru memberitahu kalau PPN per 1 April jadi 11%, jadi saya harus membayar sisa PPN nya. Namun di sp3k biaya PPN tetap 10% (tertera di harga kisaran rumah, diluar plapon kredit yg di ACC). Pada saat akad pihak depelover menanyakan apakah dokumen ituu perlu diganti, pihak bank menjawab tidak perlu. Dari situ saya berpikiran kalau PPN yg saya gunakan masih yg 10%. Tolong diluruskan Mas jika mengetahui informasi mengenai PPN. Terima kasih

[@ccpspdn]

Pengalaman saya sih mbak si PPN nya ngikut yg 11% klo udah masuk April

[@KPRAcademy]

Betul banget 👍👍 Terima kasih sudah bantu jawab 🙏🏻🙏🏻

[@KPRAcademy]

Urusan bayar pajak bukan ranahnya bank, melainkan urusan pembeli dengan developer. Atas dasar itu, maka pihak bank sebenarnya tidak ada kepentingan apapun terkait pembayaran pajak.

[@mamunnawawi2657]

Pak saya pengajuan kpr btn dp saya udah masuk ama booking total 5jt ,selama satu bulan prosesnya baru soadara saya yg d telpon,,trus cek d siskasep selama satu bulan itu baru no 3 ,pas nelpon marketing tau2 saya d kabarin mau akad minggu depan nya ,saya tanya sp3k nya ,keluarnya nanti bareng pas akad itu gmn ya ,apa permainan aja karena saya salah udah ngasih dp duluan

[@KPRAcademy]

Untuk KPR subsidi, dikarenakan permohonan yang diproses banyak sekali maka mungkin saja terjadi hal semacam itu.

[@riskahardiyani3566]

Mohon jawab pak saya baru saja keluar sp3k..tapi dlm bentuk pdf..tidak ada logo bank ataupun tanda tangan itu gimana pak

[@KPRAcademy]

Coba simak video berikut: kzbin.info/www/bejne/iYmtqmSqiq6VkLs

[@novitasch15]

pak sp3k saya sudah keluar dan rencana akad jika sudah memberikan sk kerja, apakah bisa tetap akad tanpa memberikan sk kerja? saya juga belum pernah di kasi liat surat SP3K nya? apakah bisa di batalkan dan meminta pengembalian uang soalnya sy merasa developer tersebut kurang transparan dan tidak jujur. terima kasih

[@KPRAcademy]

Kalau disyaratkan di SP3K untuk memberikan SK Kerja, maka wajib dipenuhi ya, kalau tidak dipenuhi maka tidak akan akad KPR. Mengenai pembatalan KPR jelas bisa dan untuk pembatalan pembelian rumah dari developer juga bisa, hanya saja mengenai pengembalian uang harus merujuk pada kesepakatan kamu dengan developer ya, biasanya tercantum di PPJB.

[@kembart3lu177]

Setelah keluar sp3k umumnya berapa lama menuju akad kredit pak

[@baskoronandi8853]

7-10 hari kerja biasanya lho

[@KPRAcademy]

Paling cepat bisa seminggu, tapi ada kalanya bisa sampai sebulan menunggu.

[@MrDinopiero]

Bang ijin bertanya kalo saya mau take over tapi pihak 1 hanya punya ATM BTN buku tabungan sama Surat PK aja gmn ya pak kalo sp3k gak ada

[@KPRAcademy]

Mohon maaf, kami tidak menyarankan untuk dilakukan over kredit. Silakan simak penjelasan di video berikut ini kzbin.info/www/bejne/gqG3cnpmoaukkMk

[@auliasyawaludin9712]

pak saya cuman ada SP3knya belum memiliki Perjanjian kredit pemilikan rumah gmna ya kak, kalau mau mintanya ke notaris atau ke pihak bank ?

[@KPRAcademy]

Bisa ke notaris atau pihak bank, sama saja.

[@Mamak_AA]

Bang mau tanya. Aku ambil perumahan dengan hrga kpr 140jt. Di suruh dp+akad 13jt. Terus waktu sp3k keluar tertara tulisan yg di setujui bank hanya 115jt selama 20thn. Pihak developer meminta kami tambahan uang sebesar 21jt baru bisa akad. Apakah itu benar, atau hanya permainan developer?🙏🏻

[@orizsativ4712]

Itu namanya turun plafon bang,saya juga begitu,jd hrs nambah dp

[@KPRAcademy]

Nilai transaksi pembelian properti 140 juta, KPR disetujui bank 115 juta...nah, selisih 25 juta jadi tanggung jawab siapa? Jelas tanggung jawab pembeli, karena pembeli harus lunasi 140 juta ke penjual / developer. Semisal hanya disetujui bank di Rp 100 juta, maka pembeli wajib membayar Rp 40 juta kalau tetap mau menyelesaikan transaksi pembelian properti tsb.

[@pututism]

Kalau saya belum siap biaya KPR solusi nya gmn om?

[@KPRAcademy]

Ditunda dulu ya KPRnya sampai sudah siap biayanya.

[@pututism]

Kalau pembayaran biaya administrasi KPR bisa pakai kartu kredit om

[@orizsativ4712]

Saya lagi nunggu sp3k keluar bang,kira" brapa lama ya

[@KPRAcademy]

Simak video berikut ini ya kzbin.info/www/bejne/nmellWV4gMZ4aqM

[@orizsativ4712]

@@KPRAcademy makasih infonya,sangat membantu 🥰

[@agungchanel9036]

Mau tanya kak saya uda nempati rumah 2 thn tp PK ga dapet akhirnya saya ke btn dn dapet kopiannya dn ad file pdf nya juga itu aman ga ya

[@KPRAcademy]

Yang penting di dokumen tsb sudah ada tertulis namamu dan isinya memang sesuai dengan dokumen yang dulu kamu ttd.

[@desywahyu3994]

Bang mau tanya, kita udah keluar sp3k nya dalam bentuk pdf tapi belum ada tanda tangan atasan apalagi stamp nya. Itu bagusnya lanjut apa tunda ya bg, karena kita pengen batalin karena tenor waktu yang di berikan bank sama yang kita mau yang sudah di jelaskan pihak developer berbeda.

[@baskoronandi8853]

Prinsipnya karena itu draft sppk yg blm ditandatangani maka sebaiknya sampaikan kalo ada data yang berbeda dan ingin dikoreksi. Nanti bank akan merevisi

[@KPRAcademy]

Baiknya segera dikomunikasikan ke pihak marketing KPR mengenai keberatanmu tsb agar bisa di review kembali oleh pejabat pemutusnya.

[@hangfeng4890]

Gimana hasilnya ini bang apa perumahannya real sp3k dan sudah di huni ?

[@footballtalk763]

Sama nih kasusnya sama saya, gimana kelanjutan nya kak?

[@putrifadillahpertiwi586]

Sama kayak saya tapi saya milih dibatalin

[@andiirawan1765]

mantap gan info nya

[@kean3714]

Om, mau tanya sp3k punya kami dapatnya masih bentuk word di laptop lalu di fotoin, apakah itu resmi ?

[@KPRAcademy]

Waduh...itu mah "main-main" banknya...praktek yg ga bener banget itu...karena kalau suatu waktu dia mau berubah, dia bisa balikin ke kita begini: emang mana buktinya SPPK yang sudah ditandatangi secara resmi? Lah...nanti gantian di kita yg jadi bingung 😅😅

[@hermawankartajaya9553]

Pak mau tanya, saya mengajukan KPR subsidi, SP3K saya sudah keluar, saya ingin membatalkan atas suatu alasan, apakah jatah KPR subsidi saya sudah hilang? Terimakasih

[@KPRAcademy]

Harusnya tidak ya.

[@abduhdaffa3497]

Bang mau tanya dong kalau di spk3 ada gak alamat nama kantor kita

[@KPRAcademy]

Biasanya tidak ada ya, adanya alamat properti yang mau kita beli dengan menggunakan KPR.

[@inifilem]

Bang tolong bantu jawab Bang saya mengajukan KPR Subsidi BP2BT Sp3k saya masih bentuk mic word yg di foto (tidak terlihat tanda tangan pihak banknya maupun logonya) oleh marketing perumahan, Disitu tertera yg Disetujui 108 juta, 15 tahun & cicilan 1.027.000/bulan... Sedangkan harga Rumahnya 150.500.000 apakah selisih tsb ditanggung oleh Subsidi BP2BT??? Dan di aplikasi sikasep masih ditahan no.4 Dan dapet WA resmi dari BTN: selamat pengajuan kredit kamu PERSETUJUAN KREDIT. kata marketing developer kita disuruh buat rekening lalu difoto untuk dikirim pada marketing, suruh beli materai 40 lembar.... Kemaren ngeWA akad akan dilakukannya besok tapi batal, besoknya lagi bilang akad akan dilakukan besok tapi batal... Pas Saya bikin rekening & foto rekening dikirim ke developer malah bilang akad akan di jadwalkan ulang... Itu gimana bang??? Dari penjelasan saya apakah ada permainan dari developer???

[@KPRAcademy]

Selisihnya harus kamu bayarkan sekaligus sebagai DP/ uang muka, karena persetujuan dari bank hanya 108 juta, jadi yang wajib melunasi kekurangannya adalah kamu sebagai pembeli.

[@inifilem]

@@KPRAcademy pak mau tanya, saya kan sudah akad.... Tapi dari bank gak bawa berkas apa2....

[@kelvinwilliam183]

Sleemat malam bang ..saya udah keluar sp3k cmn gada logo btn dan dibawa ya cman tanda tangan 2 org Tpi ditengah ya ada rincian Kredit ya itu real apa fake um Saya cek via apk sikasep yg didaftarkan marketing udh tahap 3hijau

[@KPRAcademy]

Kalau untuk KPR subsidi, yang penting statusnya sesuai dengan status di aplikasi Sikasep.

[@kelvinwilliam183]

@@KPRAcademy berarti aman ya bang

[@ciciwahyuaji3947]

@@KPRAcademy saya udah keluar sp3k, sudah ada rincian biaya lain" , tetapi tdk ada logo dan tdk ada tanda tangan, itu asli atau bodong ya pak? Bantu jawab pak🙏

[@ciciwahyuaji3947]

@@kelvinwilliam183 gmna bang skrg udh akad kah?

[@kelvinwilliam183]

@@ciciwahyuaji3947 blm nanti bulqn agustus bun rmh masih tahap pembangunan finis agustus .jadi akad bulan agustus kata markerting

[@faithcoursesurabaya748]

pak tolong tanya saya sedang pengajuan kpr dan sudak disetujui sudah keluar sppknya, tapi sekarang terkendala karena limit yang diberikan bank kepada developer sudah habis.. ini bagaimana ya pak? karena kondisi saya jadi tergantung.. terima kasih

[@KPRAcademy]

Harus cari bank lain ya, sudah tidak ada jalan lain.

[@eastthegun]

Pak, jika RDTR belum kuning apakah bisa keluar SP3K?

[@KPRAcademy]

Harusnya mengikuti ketentuan penanda warna ya.

[@fikihardianti]

Bang Mau Tanya Saya Ngambil BTN 20 Thn Jadi Harganya 200 Jt lebih.. Kenapa di Aplikasi BTN y hanya Muncul Harga Cash y saja ? Saya stor 900 lebih kenapa jadi masuk 300 sekian..sisanya uang y kmna ya bang Mhon pencerahanya bang

[@KPRAcademy]

Untuk masalah ini perlu penjelasan dari bank BTN langsung ya, karena berkaitan dengan informasi di aplikasi buatan bank BTN.

[@ronyindrasetiadi4255]

Mau tanya , sya pngajuan kpr sudah acc tp kita ingin cancel, tp dr pihak marketingnya katanya ga bsa , karena sp3k sudah keluar , mereka katanya udh keluar uang buat ngurusin sp3k . Mohon pencerahannya bang .

[@KPRAcademy]

Kamu sudah setujui isi SP3K tsb dan setujui tgl akad KPR ? Kalau belum, masih bisa dibatalkan koq.

[@mchess5737]

kalau sudah setuju isu sertifikat kpr gimana bang,,tidak bisa di cansel ya..imi sama kasusnya yg sedang saya alami,,mohon di bales bang

[@orizsativ4712]

Kalau ukuran rumah 36,dari harga rumah 230 juta kira" biyaya surat" brapa ya bang

[@KPRAcademy]

Ini masih tergantung lokasi properti dan jasa notaris/PPAT-nya ya.

[@orizsativ4712]

@@KPRAcademy Depok bang,kemaren sih yg harga 280 juta,sekitar 6 jutaan cuma cuma saya blm nanya segitu udah harga semua apa blm,usia saya kan 36 kalau buat biyaya asuransi lebih gede ya bang,,,? Makasih bang sblmnya 🙏

[@indodecant5883]

Pak, mohon info di SP3K saya tertulis nilai pengikatan jaminan yg angkanya lebih tinggi dari plafon kredit. Apa bisa dijelaskan apa itu nilai pengikatan jaminan dan darimana perhitungan angka tsb muncul? Terimakasih

[@baskoronandi8853]

Itu nilai pengikatan hak tanggungan pak namanya. Kalo di bank itu ada komponen seperti itu. Ada perhitungan matematikanya dari analisa bank. Dan sudah ada presentasenya dan rata2 memang minimal seharga rumah tersebut. Knp lebih besar karena biasanya plafon kredit itu yang kita ajukan sudah terkurangi dp dll.. nah untuk nilai pengikatan jaminan presentasenya sendiri bisa 100-125% dari harga jaminan itu sendiri

[@indodecant5883]

@@baskoronandi8853 terima kasih atas informasinya Pak. Apa angka itu terkait nilai appraisal? Dan apakah ada dampak/pengaruh dari angka tsb kepada debitur KPR?

[@baskoronandi8853]

@@indodecant5883 sama2 pak Salah satu sumber perhitungannya bisa dari appraisal pak karena memang mereka ada izin untuk jasa mereka dan diakui kompetensinya. Setelah objek jaminan dinilai maka akan diikat dalam perjanjian kredit dan disebut Hak Tanggungan. Dampaknya secara langsung tidak ada pak itu hanya nilai pertanggungan jaminan apabila di kemudian hari debitur gagal bayar dsb saja maka nilai itu yg dipakai sebagai acuan

[@KPRAcademy]

Terima kasih telah membantu menjelaskan 🙏🏻

[@indodecant5883]

@@baskoronandi8853 terimakasih atas infonya Pak

[@ayuchoilee1700]

Mohon dijawap bang, saya sp3k nya udah kluar, tapi belum ada tanda tangan sama stamp nya, tapi logo bank nya ada, cara ngecek benar atau tidak nya gimana ya bang, kalau ke tempat vank nya langsng jauh pak, di slipi

[@snhaleeza]

Nitip pertanyaan sekalian ya kak, apakah semua SP3K yg resmi memang ada kop logo, stempel dan juga tanda tangan? ^^

[@KPRAcademy]

Praktek umumnya sih seperti itu ya. Kalau ga ada kop surat, logo dan tanda tangan, koq rasanya itu bank ga bonafide banget ya? Bener ga? Keputusan kredit adalah sesuatu yang sangat serius, karena nilainya minimal ratusan juta, jadi logis kah kalau dibuat seadanya?

[@hangfeng4890]

Gimana pak apa itu surat sp3k beneran ? Saya juga gitu ga ada stempel dan tanda tangan

[@jajangsupriatna8162]

Bang mau tanya, saya pesen KPR Subsidi dengan rekanan Banknya yaitu BRI di daerah Garut Selatan, setelah akad ternyata katanya ada akad susulan dan disuruh bayar cicilan bukan ke Bank tapi ke rekening developer, saya tanya kenapa tidak ke Banknya si developer biloang banknya mempercayakan kepada developer tersebut, dan anehnya dokumen dokumen akad kredit, IMB dll tidak dikasihkan kepada saya, bagaimana menurut Abang, mohon pencerahannya

[@KPRAcademy]

Ini sebenarnya untuk transaksi pembeliannya apakah sudah kamu lunasi seluruhnya, dimana nilai DP + fasilitas KPR sama dengan nilai transaksi atau masih ada kurang bayar ya ke developer? Bila masih ada kurang bayar, hal ini (akad lagi untuk komitmen bayar ke developer) wajar, tapi bila sudah terlunasi sepenuhnya, ini akad yang "mengada-ada", sebaiknya kamu hindari karena kan urusan transaksi sudah tuntas dan terlunasi sepenuhnya.

[@redmi4aprime953]

Om mau tanya,kalau surat kepemilikan atau akad kredit KPR hilang,apa bisa di urus lagi??

[@KPRAcademy]

Bisa dimintakan salinannya kembali ke bank / notaris, kemungkinan dikenakan biaya.