😱Испанские банки не дают ипотеку нерезидентам! Личный опыт, как мы потеряли на этом 30,000 евро!

Рет қаралды 876

Sabina Gosman | блог о бизнесе и саморазвитии

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@Julieta_lifestyle Ай бұрын

Божеее, какой ужас! Я Вам очень сочувствую, просто кошмар что творят эти банки! Про страх да, хороший инсайт) Мне еще нравится такой "страх- это выбор, твой выбор прямо сейчас, можешь отказаться! " мне помогает, я отказываюсь от страха и он теряет силу.

@Sabina_Gosman Ай бұрын

Спасибо за сочувствие и комментарий ☺️❤️. Классный лайфхак по страху. Попробую !

@stoll-co 6 ай бұрын

спасибо за подробный рассказ!! слова утешения возможно уже не нужны... но всё таки хочется, что бы у вас была своя недвижка, как мечтаете!!!

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Спасибо большое 🙏🏼☺️❤️Пусть так и будет в скором времени!

@Jo_joy_ Ай бұрын

Огромное спасибо за ваш рассказ! Сами подбираем жилье и планируем брать ипотеку. У нас пока проблема на первом этапе - скудный рынок, мало хороших предложений, и уже чувствуется выгорание от ежедневного мониторинга квартир, созвонов и пр.. А впереди ожидает ипотечная эпопея😵‍💫Есть на примете ипотечный брокер по совету знакомой, ей он выбил ипотеку, но всё равно страшно. Получается, лучше ещё и юриста найти, чтоб не вляпаться с Арaсом (10%)? И нужен ли вообще такой ипотечный помогатор? После ваших слов сделали некоторые выводы параллельно сочувствуя и переживая, ибо вы озвучили те вещи, которые сами боимся. От всей души желаю найти жилье ещё лучше предыдущего и быстро получить выгодную ипотеку💖 у вас всё будет хорошо!

@Sabina_Gosman Ай бұрын

Спасибо большое за обратную связь. Очень ценно! 😌 Мои выводы после этого опыта: начинать заранее готовиться к ипотеке, до того как у Вас есть конкретная недвижимость на покупку, подаваться сразу в несколько банков, юрист не помешает да, причем независимый, а не как у нас был родственник, потому что на своего можно повлиять 😄, а сторонний как мне кажется будет жестче на риски давить и предупреждать. По поводу ипотечного профессионала: тут на ваше усмотрение. Если есть проверенный человек, который уже вашим друзьям помог, и это не через знакомых знакомых, то можно попробовать. Надо условия смотреть еще. Ну и конкретно вашу историю. Предпринимателям хуже дают кредиты, чем наемным работникам например.

@user-lp7yv9he8m 6 ай бұрын

Caixa и Santander самые тупящие…и строгие. Не все банки в Испании отстой. Ещё очень зависит от менеджера…

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Ого! Не знала про Santander! Спасибо! А еще говорят, что зависит от филиалов тоже!

@natalie_rise 6 ай бұрын

Сабина посылаю ♥️♥️♥️, ты офигеть как стойко перенесла такую жесткую ситуацию! Как профи в сфере недвижки в Испании вижу, что косяк был в отсутствии координации между сторонами (агент продавца, твой агент, который пустил ситуацию с ипотекой на самотек и не был в курсе дел, брокер, банк) Я спрашивала в банке по твоему вопросу, проблема, скорее всего, изначально была что вы из Англии (там отдельные требования которые сами банковские сотрудники редко знают), с такими типами ипотек нужно уже работать с теми, кто в курсе специфики. А про связи, они должны быть на уровне отдела рисков банка, менеджеры действительно мало что решают (и даже директора)… я думаю вам первоначальное estudio изначально делали (где в банк ДО выбора объекта отправляются ваши документы и они дают первичный зеленый свет и условия по ипотеке), но проблемы пошли уже в отделе рисков:(

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Спасибо большое!!! Так и есть, разделяю твое мнение по всем пунктам! 🤩❤️

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

Действительно, похоже на коллективный развод: агент+банк. Мы получали в Испании 2 ипотеки и подобных пробоем не было

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Вы как не резиденты получали? Очень интересно! 👀

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

Получали как нерезиденты, правда в 2020м

@user-lp7yv9he8m 6 ай бұрын

Сабина, нравится в твоем уже втором видео tributes Полу от женщины-предпринимателя в плане: надо было все-таки вот в этом моменте послушать мужчину… 😹 самое важное что он дает тебе эту свободу и вы совместно принимаете решения, и даже если что-то потом идет не так, это для вас опыт 👌🏻 значит ждёт вас прекрасное семейное гнездышко обязательно, все придет в самый идеальный для этого момент 😍 а ненужное от нас таким способом жизнь и отводит, как не «сражайся»

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Тааак. В каком видео ? Про Дубай ? Там были сомнения , но потом наоборот, получилось, что я хорошо вложилась и вовремя))).

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Да, согласна! Опыт бесценный! Мне прям понравилось как мы вместе его пережили, без обвинений друг друга, хотя оба могли гнать и найти причины для ссор. Но мы как-то сплотились против этой проблемы вдвоем. Очень достойно 🥰❤️🫶🏼

@user-lp7yv9he8m 6 ай бұрын

Мужчина красавчик, смог успокоить 😂 респект!! Очень трогательно, как ты рассказываешь, как ты по-женски переживала…

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

💁🏼‍♀️💅🏼 ❤️спасибо

@Zorkin_indahauz Ай бұрын

300 000€ для юга Тенерифе-это недорогое бюджетное жильё.

@Sabina_Gosman Ай бұрын

Не претендовала на виллу)) Но мы реально нашли жемчужину , потому что сосед точь-в-точь такие же апартаменты с двумя спальнями, двумя террасами в идеальном районе, он продавал за €450,000. Причем наша не убитая была, по большому счету только сад в порядок привести и кухню заменить на новую. Всё))) Цена такая потому что это офф маркет, она не вышла даже никуда в открытые источники, а получена как наследство и собственник хотел просто быстро продать.

@Irina-t9g 4 күн бұрын

Агент возможно, на этом и зарабатывает, зная наперёд, что ипотеку не дадут.

@toomasroigas4482 Ай бұрын

Why you didn`t ask money from Swedbank or SEB or other bank in Estonia ? It sounds like Caixa bank :(

@Sabina_Gosman Ай бұрын

I had consultations with them. They only give mortgage for foreign property if you have your own property in Estonia to back it up as a guarantee. Which is not the case. I don’t own anything in Estonia.

@toomasroigas4482 Ай бұрын

@@Sabina_Gosman Ok, clear. I had issue with bank on Tenerife also...But finally after a lot of nervousness and time waste it was successful. Good luck !

@MindTheGrad 6 ай бұрын

Просто ужас 😢😢😢 думаю они не мошенники прям организованные, а просто им было пофиг потеряешь ты деньги или нет…

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

У меня такое же мнение! 💯😕

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

Да, и еще - в договорах о задатке обычно написано, что аванс в случае отказа в ипотеке не теряется. Удачи Вам, Вы очень милая девушка и у Вас все получится. Просто это был не Ваш дом

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Спасибо большое ☺️❤️

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

Кстати, соседи-немцы получили ипотеку в 22м

@Jo_joy_ Ай бұрын

Слышала, что в Каталонии пункт о "возвращении аванса в случае отказа в ипотеке" обязателен

@stoll-co 6 ай бұрын

Я даже не знаю, как думать: развод или такая ситуация. Очень странно, что банк так и не дал ответа...( С другой стороны, странно, что давил агент! и скорее всего это происходит реально часто, потому что пары выбирают дом для себя, эмоции и всё такое. Я пришлю тебе видео, как пара покупала дом в Германии и такое же давление было со стороны агента. они уже согласились и почти спрыгнули... но потом нашли владельцев дома через инстаграм и таки сделка состоялась.

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Обалдеть! Присылай в Инсту! С удовольствием посмотрю эту историю 👍🏼

@Ariadne.sThread 6 ай бұрын

Интересно рассказали свой опыт! Очень позитивно. Воодушевили прыгнуть в омут сначала, а потом уже не страшно! Подписалась на инстаграм, там ваши две странички, на обе сразу 🤩

@Sabina_Gosman 5 ай бұрын

Класс! Спасибо ☺️. Я веду сейчас только ту, где около 300 подписчиков, а тот мой старый блог на 8000 забросила и только делаю раз в месяц анонс ютуб роликов , чтобы больше аудитории охватить ☺️

@sigma-lidersigma-lider-tp2vb 5 ай бұрын

А почему бы будучи опытным поедпринимателем, вы не подали заявку на кредит в несколько банков одновременно?

@Sabina_Gosman 5 ай бұрын

Дело было летом, успели в один , а потом путешествовать по Европе поехали как обычно на лето. В другие банки подали осенью, но было уже поздно, так как второй заёмщик потерял работу. В видео об этом говорилось!

@anb7172 Ай бұрын

А почему ты не резидент в Испании? А кто ты тогда? У тебя есть паспорт гражданина ЕС? Ты много лет скачешь по странам и никак не можешь получить гражданство? Я не вижу в тебе образ на который нужно обращать внимания

@Sabina_Gosman Ай бұрын

У меня с рождения паспорт ЕС . Зачем мне второй ? 😂

@anb7172 22 күн бұрын

@@Sabina_Gosman смотря какой страны

@stoll-co 6 ай бұрын

меня конечно совсем другое ещё волнует.... Кто?

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Хаха не будем делать бесплатную рекламу. Плохой рекламы и пиара не бывает. Но если ты рассматриваешь покупку на Тенерифе, то в целях безопасности сделки, поделюсь. В личку в Инстаграм или Телеграм напиши. 🙏🏼🫶🏼☺️

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

А какой банк?

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Кайша)

@VictoriaIvanova-u9x 6 ай бұрын

Я слышала, что Сабадель даёт ипотеки нормально и сейчас, несмотря на то, что на сам банк многие обижаются. Наши 2 тоже мы там оформляли

@Sabina_Gosman 6 ай бұрын

Спасибо большое! Присмотрюсь и зайду к ним на консультацию 😊