ISSO É SÓ O ÍNICIO DE UMA CRISE MUITO MAIOR NOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS? O QUE ESPERAR DOS FIIS EM 2025?

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/ @canalfuilaefiz
Os fundos imobiliários estão caindo e nesse vídeo vamos conversar sobre:
Será que estamos só no começo de uma crise nos fiis ou ela já está acabando?
Será que os fiis vão cair mais ou já estão precificados?
Até quando os fundos imobiliários vão continuar caindo?
Qual é o melhor momento para comprar fundos imobiliários com desconto?
Nesse vídeo mostro tudo o que você precisa saber sobre a crise dos fiis e como ganhar dinheiro com a queda dos fundos imobiliários. No vídeo explico o que está acontecendo com os fundos imobiliários e também porque os fiis estão caindo.
00:11 - Por que os Fundos imobiliários estão caindo
01:28 - Estamos só no começo de uma crise maior nos FIIs?
02:30 - Fundos imobiliários x Tesouro direto
04:18 - Ciclo de mercado x Ciclo imobiliário
05:29 - Quanto tempo pode durar a crise dos fiis?
06:29 - Os fundos imobiliários vão cair mais ou já estão precificados?
09:45 - O que pode segurar a queda dos fundos imobiliários
10:57 - Até quando os fundos imobiliários vão cair?
13:36 - Esse será o momento certo para comprar FIIs com desconto
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[@Glória6Luiz]

Ótimo vídeo! Este ano, ganhei US$ 150 mil com US$ 35 mil em ETFs de bitcoin, S&P500 e outros fundos de dividendos e ainda acordo às 5 da manhã para continuar crescendo." Essas palavras e essa disciplina são o que me motivam a continuar, obrigado pelas atualizações contínuas sobre os mercados financeiros.

[@Anna-ll3yy]

Isso é muito necessário, mas para iniciantes, você não deve se contentar apenas com vídeos ou verá que está perdendo todo o seu dinheiro, assim como eu quando comecei a negociar com esses vídeos aqui. Devemos estar preparados para contribuir.

[@HenryLucas-f5k]

parabéns $795k? como você fez isso, por favor? Sou novo em investimentos em criptomoedas e ações. Você pode me orientar sobre como fazer isso?

[@HenryLucas-f5k]

A Sra. IVANA PEREZ é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas novas estratégias.

[@lindamiguel8735]

Obrigado pelos comentários informativos... Acho que BTC e ETH têm mais probabilidade de testar novamente a resistência e depois cair. Mas, como sempre, a situação muda a cada dia e tudo o que podemos fazer é agir com responsabilidade, monitorar os mercados e reavaliar frequentemente nossas estratégias. Gostaria de agradecer a você, Sra. IVANA PEREZ *, por me dar minha educação sobre criptomoedas enquanto ganhava confortavelmente 9,7 BTC.......

[@lindamiguel8735]

Uma boa amiga minha também faz negócios com ela no Canadá. Ela é uma boa mulher! Suas boas ações já falam por si.

[@artur9309]

A tendência é cair mais! O ruin é o dinheiro ter acabado, queria comprar mais. A bolsa br toda vida passou por momentos assim e se recuperou. Quem não entende, perde dinheiro.

[@LucasPereira-pi4hi]

Meses atrás comprei cotas do XPML11 por 119+-, agora o mesmo está na casa dos 106 ... realmente é triste não ter dinheiro pra aportar :( :(

[@Willianbrg]

Bom dia Lucas! Mais um vídeo excelente. Bom, acredito que se a selic continuar subindo, os FIIS vão sim dar uma sangrada, porém quem for investidor de verdade vai segurar e investir para o longo prazo. A taxa de juros alta ajuda a conter a inflação, mas prejudica o mercado como um todo, quem não ta pegando FIIS que estão pagando de 8 a 10% ao ano agora, quando pensar em pegar ja vai pagar um valor acima do justo. Entrei na bolsa inicio do ano, minhas contas tudo desvalorizando atualmente, medo ? Não! Quero comprar mais ainda e fazer caixa. Quando a selic baixar, vou colher os frutos.

[@Moraesinvest9669]

Não estou comprando agr , mas sei que vai cair mais estou aguardando um pouco e fazendo caixa pra comprar um pouco mais pra frente !

[@guilhermeleite1343]

Você sabe que vai cair mais então 😁

[@fattysuplementos6730]

Que legal!!!! 2025 um ano muito bom para investir!!!! Tó amando. Quando a Selic baixe ai vai se valorizar. Muito bom!!

[@NarradorAnonymous]

Que canal top! Obrigado pela análise, amigo.

[@diegoquantico]

Imagine um mercado onde as cotas não parassem de subir... você ia precisar de cada vez mais dinheiro para conseguir fazer os seus aportes. Com Aportes constantes, você compraria cada vez menos cotas e receberia dividendos mais lentamente

[@lucianoalves4705]

Torcendo pela queda do gare11 mais difícil 😅

[@doutorgamer6747]

*Nunca tinha visto BRCO11 no preço que ele está... Agora queria que o CDII11 ficasse barato para entrar nele!*

[@juceliaoliveira1311]

Lucas vc tem toda razão com esse desgoverno tudo pode piorar cada vez mais!

[@MarcosDePaula-uz2sx]

Vou esperar mais um pouco ,pra comprar ,vai cair mais até o fim do ano e inicio do próximo. Na minha opinião janeiro vai ser o melhor momento

[@paulocampos7463]

Comecei com 3k ja diversificado, nao tenho experiência alguma mas pelos vídeos que ja vi eu queria ter mais grana para comprar fiis.

[@maximilianosantostavares2905]

Excelentes oportunidades se apresentam!!!!

[@infoserv_informatica]

Estou comprando agora focado pra depois de 2030 , não estou preocupado , meus investimentos em dólar cobre os Fiis

[@ribamaramorim2758]

Qual e os investimentos em dólar que vc me indica?

[@SIGMAREFORM]

​@@ribamaramorim2758 maratona os vídeos do Leo fittipaldi e tire suas conclusões é melhor.

[@ZERO19INVESTE]

Isso sim é um conteúdo informativo!! Iniciei essa semana o Canal Zero19 investe, estou iniciando nesse mundo de ações e fii´s. Estou feliz apesar de ja estar 4% *NEGATIVO* na primeira semana, pretendo inserir alguns FIIS na carteira do canal em breve

[@snipercell2763]

Eh sou genial envestimentos atraves do seus videos professor

[@douglaslima9779]

.novembro tem outra reunião do Copom, se o juros subir mais TD vai cair mais eu vô esperar

[@Moraesinvest9669]

Atendecia é que a Selic suba , nas próximas reuniões

[@douglaslima9779]

@@Moraesinvest9669 pois é, então vai ter mais queda

[@snipercell2763]

Excelente conteudo e de arrepia top

[@douglasreszel9947]

Acho difícil gare cair mais. Se cair melhor pra quem quer comprar q nem eu

[@aryrochadesouza1079]

C a cota cai a galera reclama c sobe chora pq perdeu a hora d investir...kkkkkk 😂😂😂

[@emiliaberino2845]

Estou muito bem posicionada em FIIs, queria me desfazer de dois AJFI e VINO mas estou segurando.... Só me desfiz do VILG ainda no lucro. O restante ficou...😅

[@infoserv_informatica]

Vou dar um exemplo se ficar caindo , faz assim 100, 110,-120,-130 vai aumento os investimento , depois de uns anos quando subir , corrige

[@AInvestidoradaBolsa]

Minha carteira do meu canal está 5 % negativa os Fiis ( fundos imobiliários ) Boa hora de aportar mais para aumentar nossa renda passiva 💜

[@ocanaldamannu]

Eu quero que o MXRF11 caia para R$ 5,00 😂😂😂😂 Tô começando agora, eu quero é comprar mais.

[@victorzcorp]

Se está começando diversificar e estudar. Mxrf não é top nem imbatível...apenas razoável

[@joseheleno6188]

Boa tarde, final de ano chegando, xpml11, e uma ótima oportunidade, fundos imobiliário de chope

[@leandrodc8573]

Chope, cachaça, vodca só alegria

[@ocanaldamannu]

@@victorzcorp Eu não tenho como diversificar agora, pq a minha grana é muito pouca. Comecei do zero fazem 49 dias. A minha caixinha só tem R$ 130,23 e comprei 6 cotas desse fundo. Estou seguindo o cronograma que fiz de fazer depósitos diários e progressivos. No final de 1 ano pretendo ter guardado uns R$ 5.000,00 fora o juros. Depois disso vou conseguir diversificar.

[@saladocampeonato5501]

Eu acho que o mercado já precificou a próxima alta da Selic , mas vamos ver

[@AndreFerreira-ul8ct]

No último ano do governo Bolsonaro o país teve recorde de arrecadação de impostos, não vi nenhum vídeo seu citando isso.

[@stefanletzow]

arrecadar mais reduzindo impostos Vs arrecadar mais aumento impostos

[@Cozinheiroinvestidor]

Muito bom Lucas

[@misteriodoyoutube7919]

Tô em dúvida se compro hglg11 pq tá segurando bem a queda ou os outros pra fazer preço médio 😹

[@ometododosdividendos]

Fundos bons descontados assim nunca tinha visto desde o começo do ano

[@eduardothomaz6105]

Lucas muito provável cair mais , e caírem forte, o governo não ajuda!!!

[@DonnieChoi]

O mercado de renda variavel, sempre cai e sobe, senão não tem como ganhar dinheiro nele. Só pessoas sem conhecimento algum não entendi. Quando caem, é hora de comprar boas empresas e bons fundos.

[@Freitas_vns]

Esse era meu primeiro mês de bolsa, acabei comprando uns 5 fiis de papais só, quando caiu tudo resolvi pular fora de Fundos imobiliários… Vendi tudo e mudei minha estratégia 95% ações e 5% bitcoin. Quando eu tiver um bom dividendo em ações, daqui uns anos talvez eu comece nos fiis.

[@br4yanzzk]

Eu estou fazendo ao contrário kkkk, esperando ter bons dividendos em fiis para começar a investir em ações

[@Freitas_vns]

@@br4yanzzk É mais fácil construir patrimônio em ações, por conta da valorização. Em Fiss você precisa ter muito dinheiro investido pra ganhar um valor significativo no final do mês. Como vou aportar entre 700/1000 mensal resolvi escolher a estratégia de ações… Mas cada um faz o que acha melhor! O importante é investir e conquistar a sua Liberdade financeira!

[@nataliatenorio6804]

😂😂😂

[@Freitas_vns]

Formar patrimônio investindo em Fiis é muito demorado por que não tem valorização da cota, em Ações é mais fácil, investindo em boa ações pagadoras de dividendo você constrói seu patrimônio muito mais rápido. Tenho um pouco de preconceito com FIIS kkk

[@Freitas_vns]

E sem falar que pra você ter um bom retorno investindo em FIis, você precisa ter muito dinheiro investido.

[@PalavraViva545]

A crise aqui é ano a pós ano, até o fim do mundo, infelizmente, nossos governantes afundando o país a cada dia.

[@migueljunior6194]

Os fundos imobiliários nunca se recuperaram depois da pandemia.

[@snipercell2763]

Sou teu fâ

[@086830]

Fundo imobiliário é uma eterna “oportunidade “

[@CarlosAlbertoPedrosodaSilva]

fundo é uma mercadoria que todo mundo fica bravo quando diminui o valor...Vai entender,,,,,eu quero mais é que baixe eestou comprando a rodo......

[@itallotalles628]

afinal, é pra cair fora ou comprar mais ? rsrs

[@DTCORONA]

Ta tudo derretendo! 😔

[@rudygomes200]

Quanto mais cair mais compro, junto com tesouro IPCA 29 e 45, tudo para longo prazo, momento histórico, quem ficar de fora vai chorar depois.

[@ribamaramorim2758]

Tive que entrar na justiça pra minha mãe fazer uma cirugia no hospital público...pra quer pagar tanto imposto

[@sergioabrantes]

90% das thumb é fazendo careta. E quando fala de FII, junto vem o barsi nelas.hahahha

[@adrianolima3247]

Daqui pra frente é só go back 😮😮

[@AntonioGomes-ne8iy]

FII - não quebrado tá bom.

[@FernandodePauloVitorVitor]

Acabou dinheiro😂😂😂 ee eu querendo baixar meus preços médios. To com rendimento de 0,9% por mês de dy. Investindo pra chegar a 1% mês. 12% ao ano sem pagar 15% de imposto pra esse governo Gastão.

[@adrianolima3247]

Isso é por pouco tempo 😂 pois ele está de olho nos FIIS.

[@admpobrelk]

mercado é estérico

[@wallacemachado9546]

Faz o L ! Já sabia que ia cair e ramlnquei tudo da carteira!

[@eduardoabreu9202]

VGHF11 derretendo

[@gustavoroxo432]

Investidores. Como diria Benjamim Graham o lucro de um ativo ocorre na compra e não na venda. A janela de oportunidades está aí. DESgovernos de esquerda sempre são excelentes oportunidades de investimento

[@AdamSmith-ug5zb]

Quanto ao Gare11 para mim está tranquilo, pois comecei a investir neste fundo recentemente então estou tento ganhos ao invés de perdas. Porém, o Mxrf11 eu estou tendo prejuízo, meu PM está em 10,29, muito acima do seu preço atual . Pensando seriamente em vender algumas cotas do Mxrf11 e jogar para o Gare11 para equilibrar melhor a minha carteira.

[@diegoquantico]

Você não está tendo prejuízo. O prejuízo, assim como o lucro, só existem quando se vende! Fique tranquilo. Está tudo bem com o MXRF11. O fundo continua sem problemas nele. Você continua recebendo bons dividendos dele

[@AdamSmith-ug5zb]

@@diegoquantico obrigado !

[@brunocassamali8673]

Será que estamos entrando em outro ciclo igual a dá Dilma ? Muita gente ficou rico com isso !!

[@Sergio-j7n1q]

Não vejo sentido alguém em fase de acumulação de patrimônio e/ou com um capital menor que milhão investir em FIIs. São fundos, e fundos há sempre taxas de administração e performance, o que não é tão bom para o investidor. Se a pessoa está aposentada maravilha ter FIIs, se a pessoa tem grande patrimônio também é bom FIIs devido a diversificação e a isenção de impostos. Agora para 99% dos que vêem esses e outros vídeos do youtube, só se iludem em investir em FIIs, pois é fato que pegando os 10-15 anos que eles existem eles performarem muito próximo do CDI. Portanto é muito melhor deixar em renda fixa a quantia que iriam alocar em FIIs e o restante investir em boas ações e stocks (que em 10-15 anos performaram 200, 300 até mais de 1000%). O que muita gente ainda não aprendeu é que dividendo é igual a nada, acham que os dividendos dos FIIs estão sendo rendimentos, mas na verdade estão sendo ludibriadas, pois todo dividendo distribuído é automaticamente subtraído do valor da cotação, ou seja ontem você tinha 100 reais em FIIs e hoje após a distribuição do dividendo você tem 98 + 2, que é exatamente igual aos 100 reais que tinha anteriormente, única diferença é que esse 2 reais de dividendos não tiveram imposto. Isso significa que se você não reaplicar os dividendos você vai ter seu capital investido tendendo a zero no futuro, a não ser que o preço da cotação suba ao longo do tempo e o único fator que faz o preço da cotação subir ao longo do tempo é o LUCRO.