Из чего ДЕШЕВЛЕ и ВЫГОДНЕЕ строить дом в 2024-2025?

[@Sobolev_Nikita]

🏠 Купить готовый проект дома из кирпича или газобетона: proekt-a122.ru/ ✅ Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg ☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: [phone] 👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz

[@smehigsrage7483]

ДЕШЕВЛЕ и ВЫГОДНЕЕ строить не в строительной компании

[@kitayskiy_prospect]

А я думаю наоборот. Взять шесть лямов под три (сельхоз ипотека) или пять-шесть (другие льготки) и купить готовый дом у застройщика. Деньги за пару лет при такой инфляции обесценятся, 30 тыщ платеж по ипотеке никак на жизнь не повлияет. Будешь жить в готовом доме и с деньгами. А будешь сам строить будешь несколько лет в нищете жить, все деньги на стройку, все свободное время на стройку, цены расти будут из за инфляции. Под конец вообще будет не хватать. Два варианта, в одном сидишь в готовом доме кайфуешь и при деньгах. Во втором бесконечная стройка и нищета.

[@Brawlplay_G]

Ну да ну да

[@Александрголовянин]

​@@kitayskiy_prospectмне строительная компания коробку дома без армопояса и деревянные перекрытия насчитали в 8 миллионов. У меня же с армопоясом, плитами перекрытия, окна и полноценным подвалом дом в 6 лямов вышел. Как и строительная компания нанимал строительные бригады.

[@Ukr-w8f]

С поправкой- для тех, кто понимает)

[@uleyfun5384]

Ага, а лечиться дешевле не в больнице. Да и учиться дешевле своими силами, не выходя из дома.

[@mimokrokodl]

7:51 Когда монтажер не совсем понимает что такое Крупноформатная керамика 😁

[@АлексейВиноградов-н8з]

Сваи + ростверк, а перекрытие и утепление не надо? УШП дорогая из-за того - что туда сразу пихают трубы и типа надо уметь всё делать так быстро и суперкачественно, и в целом то это хорошо, но всю экономию на скорости съедает цена. Тут конечно всё зависит от грунта и ситуации, сваебой не везде возможен. У меня основной дом как раз на сваях забивных, но гостевой уже пришлось делать на плите с рёбрами вниз, причём лить бетон в землю - не так и сложно (как висячий в воздухе ростверк например). Да - перерасход на утеплении отмостки у плиты или МЗЛФ (сваям это не надо, правда и отмостки у основного дома у меня до сих пор нет). Газобетон на стены - да уже стандарт, правда не понял пассаж про среднюю теплоёмкость при том что для керамических блоков (у которых она выше, ибо они тяжелее) - это был минус. С газом - однослойная стена наверное вне конкуренции, но если один фиг утеплять - то тут уже не так всё однозначно. С несъёмными опалубками конечно прикол в том, что они выгодны только продавцам этих опалубок, но почему не делают опалубку из тонкого газобетона? Ведь внутрь можно и утеплитель спрятать, причём не обязательно везде относительно дорогой ЭППС совать, да и железобетон по сути нужен только в углах и на стыках несущих стен, остальные места можно полностью более дешовым утеплителем заполнить, никуда они не денутся, армпояс перераспределит нагрузки, на участках без железобетона в стене как балку просто посчитать и всё. При обычной планировке, если не экономить на внутренних несущих стенах (а то любят сделать только наружные несущие а потом 8-9 метров перекрывают мучаются), вообще ИМХО можно существенно экономить, особенно когда газобетон дорожает (внутреннюю часть несъёмной опалубки можно вовсе в полкирпича сделать - получится полукирпичный дом, хотя газобетоном один фиг дешевле и без штукатурки можно обойтись одной шпатлевкой и стеклообоями). По крыше почему-то забыли про шифер, есть же заводской крашеный - он всё равно дешевле металла в разы и не шумит, тяжёлый конечно, но снег тяжелее, а простую крышу вполне можно закрыть в 2-ём даже за неделю (я гостевой закрыл за 1.5 дня с парой подсобников, в основном сам только углы резал да ставил на палку с зацепом, но там 7х6 всего было).

[@Ivn37]

За шифер отельный плюсик. Недооцененный материал с кучей преимуществ - по сути лучший вариант из существующих на рынке

[@nerubianweawer4492]

тебе не предлагали в кино роль кентавра сыграть никогда? мне кажется,подошел бы идеально😂😂😂

[@ВиталийОстапчук-ы5ю]

Силикатный кирпич применяют при строительстве нежилых помещений. При строительстве жилых домов силикатный кирпич можно использовать только в наружной кладке !

[@евгений-ч7к4щ]

Живу в каркасном доме около Москвы уже 2 года. Дом 2 этажа 130 кв.м. Отопление электро-конвекторами, вода из колодца, кольца в качестве септика. Зимой в самый холодный период за все коммуникации выходит около 7 тыс. Внутри гипсокартон с обоями. Всё зависит от того кто будет строить дом, испортить можно любую технологию.

[@Kama3eka]

И летом на кондиционирование столько же Когда в газосиликате было бы 3 зимой и 0 летом

[@4tovinenitebemoyom]

Я живу в доме из сип-панелей. Заказывала стандартный проект в Хотве** (чтобы не засчитали за рекламу, но кто в теме, тот эту фирму по сипам знает). Живу с 2017, поставили фундамент за день, коробку за 9 дней из-за того, что всё делается на заводе, на участке только сборка, ремонт делали полгода. Дом максимально тёплый. Из бюджетных вариантов ничего лучше не придумали. Из минусов: на сваях в торфяном грунте, при отжиме стиральной машинки, ощущается вибрация; внешнюю отделку и вентиляцию надо делать сразу; плохая звукоизоляция, я бы сейчас делала 2 листа Стронга или Сапфира, тогда решила ограничиться одним листом обычного гк. Знакомым технологию рекомендую, на отопление трачу раза в 4 меньше, чем в аналогичной площади каменного и в 5-6 раз меньше, чем в деревянном. В общем и целом довольна и рекомендую.

[@Volojan_Kortofanov]

Сколько квадратов дом и сколько затраты на отопление в рублях?

[@4tovinenitebemoyom]

@ 139 метров, по затратам точно не скажу, но у меня в 0° стоит обогреватель на минималке 2 кВ, на 1 делении из 2-х. Зимой в -35 был включен он на максималке и 2 обогревателя на верхнем этаже Теплэко, они вроде по 0,3 кВ. У нас всё на электричестве, плита(готовим часто и много), чайник, бойлер водяной. В месяц летом уходит около 2 т., осенью около 4, начинаем обогревать, когда температура за бортом ниже +10, до этого дома тепло. В самый холодный месяц, когда до -40 доходило ночью, платили 10 тысяч, обычно зимой 6-8 т. Тут нужно учесть ещё и дополнительные расходы, у соседей дизельный котёл, у других газовый, газ привозят, оборудование к ним дорогое, котлы они ставили около 300 т., плюс проект, развезти до дома. Был бы природный газ, было бы дешевле в разы, но к нам не подвели пока.

[@slavakornev6088]

Последний совет самый дельный собственно, за год, без компании нереально же построить. Моё хозяйство подорожало за этот год на 3 млн рублей. Если бы я начал строить сегодня.

[@Николай-р7б4ж]

На счёт плоской кровли это 100% правда, овчинка выделки не стоит. К тому же внешний вид - гаража или промышленного цеха!)))

[@АлексейСтаршинов-у6э]

Однозначно. С технической т. з. вариант интересный, а с практической... Самое что не нравится - когда среди классических домов в посëлке ОДИН с плоской - выглядит как недострой или трансформаторная подстанция) Да, мы все блин индивидуальность, но когда архитектура одного дома разительно отличается от остальных - нифига это не красиво.

[@ElCampion777]

Так это для кого как) кто видел с плоской крышей только гаражи - такие и ассоциации будут. Кто хоть раз выезжал из своей глубинки - ассоциаций будет больше!)

[@antipu2022]

А я за плоскую кровлю, а двускатные смотрятся как архаизм

[@АлексейСтаршинов-у6э]

@@ElCampion777 так я ж не говорю, что плоская сама по себе плохо, мне не нравится когда дом с плоской в посëлке, где вокруг только классика. Особенно когда это просто кубик, без разных уровней, панорамных окон и других архитектурных приëмов. Так что это скорее не кто как видит, а кто как строит)

[@ElCampion777]

@@АлексейСтаршинов-у6э так это не вам комментарий был. А касательно домов - совершенно верно. У нас в деревне два приятеля построили 2 одинаковых коробки квадрата с плоской крышей. Так вот один сделал чёрные окна в пол, а второй поставил стандартные из белого пластика. Смотрится как земля и небо, первый такой современный хай тек получился, а второй будто заброшка недоделанная

[@First_dashboard]

Очень правильное решение продавать проекты домов которые уже были реализованы. Развивайте это направление, так как это позволит экономить деньги клиентам.

[@ВиталяМорозов-ж8ы]

На ДВ застройщики наоборот отказались от газобетона, и все стали застраивать из отсевоблока. Про него стоит рассказать (плюсы и минусы)

[@МаксСтоп-х6ы]

Денежки закончились, торгуем проектами

[@Николай-р7б4ж]

Подвалы не актуальны только для " белых" воротничков, для который частный дом как альтернатива квартире заключается в мечте что они будут жарить шашлыки без особых заморочек!))) и которые понятия не имеют что такое жить в доме, ну или третий вариант у которых много много денег, и за них будут чистить снег, косить траву и ухаживать за садом наемные работники!

[@Brawlplay_G]

с 89 года живу в частном доме, в новом доме отказался от подвала. Люблю мастерить своими руками, сам все делаю по дому. У меня отдельный хозблок

[@minzdravf]

А второй вариант какой?

[@christos_kalfas]

Без подвала дом не дом а обычная квартира. У меня в принципе тоже квартирой можно дом считать так как он три этажа. Но подвал большой мы сделали когда строили.

[@Brawlplay_G]

@@christos_kalfas в том доме где я сейчас живу у меня есть подвал и техблок и в подвал за ближайшие 10 лет я не заходил ни разу, а в техблок регулярно захожу. Что такого можно сделать в подвале что нельзя делать на первом этаже? Я не спорю есть сторонники подвалов удачи им, но мне он не нужен. А в частном доме самое главное это терасса

[@christos_kalfas]

@@Brawlplay_G У меня тоже в подвале типа техблока помещение есть. Там система отопления дома и нагрева воды. Терасса это балкон? Тогда да терасса у меня конечно же есть. У нас это балконами называется. Сзади дома балкон поменьше а с переди нормальный балкон где то 25 кв/м. Без балкона нельзя.

[@slavakornev6088]

Я бы отметил следующее, если думаете проявить себя. И построить дом в каком нибудь укромном месте,это одно, здесь можно быть сам себе эксперт. Первая мысль у меня была построю дом подальше от всех в каком нибудь красивом месте и т д. Но все таки купил строительство дома в новом поселке. В доме главное это коммуникации, дорога к дому, вода, и близко магазины. Стройте из того, что есть и зарекомендовало себя в регионе. Компания, которая существует не первый год вам подскажет. Дороже ли строить в компании? Нет! По стоимости метра все вместе участок, коммуникации, забор, дорога,отделка, мебель выйдет вам в ту же стоимость что и новая квартира с полным дизайнерским ремонтом и техникой в этом регионе. Чудес не бывает, но отличие в том, что у вас есть участок.

[@slavakornev6088]

И помните, что черный ключ, это только треть расходов на дом и благоустройство!

[@user-jl3fz7lr4cyes]

Все делаю как Никита говорит: фундамент - свайный ростверк, стены - кирпич. Жаль, что Никита живет в Иваново, а я в Москве, у МКАДа 😢

[@DarkIllusoire]

Самый дешевый и при этом, самый оптимальный кровельный материал - это шифер, а не метал. Тихий, простой в монтаже, дешев как сам, так и подготовка. Но не выгоден компаниям, они говорят - это не модно)

[@АлександрВаулин-ж7и]

Ха... "Строить быстро"... Если вы, в попытке обогнать инфляцию, берёте кредит, то вы нифига не экономите, банки не дураки, процент инфляции уже внутри кредита! Соответственно, вы ещё не начали даже строительство, а инфляция уже сожрала ваши деньги! Экономить за счёт скорости строительства можно только распологая ВСЕМИ средствами, без заёмных! Но тогда и нет никаких проблем строить с максимальной скоростью, которую позволяет выбранная технология. А вот если собственных средств не столь много, то можно сэкономить, грамотно разбив строительство на этапы, и приступать к ним по мере появления денег, но без кредитов и займов. Но такой подход не приемлют строительные компании, им подавай оплату, всю и сразу, а потом ещё компенсируй поднятие цен, мол форс-мажор, но на самом деле, просто потому что вы уже у них в заложниках. И для этого вас ещё и в банк посылают, под предлогом псевдо экономии, вот вы уже дважды заложник.

[@YuiSiPinIII]

а что плохого в несъемной опалубке? это по сути тот же монолитный дом, только не надо разбирать опалубку, утеплять, пропиленовые стяжки позволяют сразу к ним крепиться. В США строят по этой технологии с конца 80-х

[@Ivn37]

Плохо то что пенопласт внутри и теплоемкость теряется. Где вы нашли что в США такое массово применяется, я вот смотрю видео - сплошькаркасники

[@Ivn37]

@@Stromkarkasnik Так то бывает несъемная опалубка и без пенопласта внутри

[@YuiSiPinIII]

@@Ivn37 несъемную опалубку изначально придумали для фундаментов. А так да, у них там 95% каркасники, но если взять кастомный сегмент то там уже не все так однозначно. Потому что если строишь реально качественный каркасник то оно уже по цене одинаково становится

[@rich-artstavkin1.422]

Про шифер ничего не сказал. У меня бяла крыша металлочерепица. Когда дождь идёт, барабанит очень сильно.

[@ViktorNavorski1956]

Теплую керамику можно было купить в прошлые зимы в 2 раза дешевле газобетона (по 2500 руб. за куб.).

[@ЕвгенийКуликов-п3л]

Я проектировщик и, возможно, у меня профдеформация, но я не вижу ничего красивого в вальмовой кровле. Выглядит как обрубок чаще всего. И, да, проектировать их НАМНОГО сложнее, чем двухскатку, а т.к., в основном, их все лепят без проекта, то и отношение, скорее всего, у меня к ним соответствующее

[@Kama3eka]

Сваи заливные лучшее из возможного, но забить в центре города их невозможно. Затаскают по судам. Где-нибудь в жопе мира «в элитном поселке» там можно

[@FrameManufactory]

Всё так,быстрее решаться надо,пока думают,дорожает,проекты заказывать маст хэв

[@world_wide_wealth]

Экспериментальных материалов уже нет, Вы что потерялись во времени и пространстве!?? СИП, каркасники, керамзтные блоки, арболит, и тд десятки лет и в России и за рубежом! Обзор тёмный лес, дизлайк

[@TheMastersib]

Стены цокольного этажа - это не лента) Несущие стены из силикатного кирпича? Может, из керамического?

[@Чингизхан-е1н]

Керамзитобетонные блоки это экспериментальный материал ?

[@nikitadyachkov6311]

Плюс № 20147 Свайный фундамент делает "Алмаз", а это еще и плюс № 75498

[@ИльяХабаровский-ф8б]

Мужик, спасибо за видео, но очень тягомотно.нужно как-то более емко

[@ИльяХабаровский-ф8б]

И самое главное. Где бонжорно домовладельцы?я только из-за этих фраз смотрел.

[@Dmitry_ODV]

Почему забыли про шифер и односкатную крышу?

[@rewqwe2750]

Дешевле и выгоднее построить самому и это факт.

[@muslim854]

Когда в земле заливаешь фундамент одни настойчиво говорят что не нужно арматуры другие что нужно, а у вас на фото я увидел что с арматурой фундамент, так кто прав ?

[@Ivn37]

То что на картинке - на 1:52 - это плод фантазии художника. Так в принципе такие конструкции не армируются. Это заглубленных фундаментов касается

[@ИльдусГильванов-х3д]

Что скажете насчёт пирога из полнотелого кирпича в 250 , минваты в 100 и облицовочный кирпич без вентзазора?

[@Ivn37]

Такой пирог не допустим. Или вентзазор или меняйте минвату на ППС. Второй вариант луше

[@ИльдусГильванов-х3д]

@@Ivn37 Чем чревато?

[@Ivn37]

@@ИльдусГильванов-х3д Замачиванием минваты

[@ИльдусГильванов-х3д]

@@Ivn37 спасибо.

[@Ivn37]

@@ИльдусГильванов-х3д если интересно - гуглите "смарткалк"

[@Azsadr]

Арболит и керамзитоблок экспериментальные? А Вы точно стоительством занимаетесь?😂😂😂😂

[@SergeyBotkinRu]

А как же бетонные плиты типа банпан

[@antipu2022]

Фундамент исходя из геологии участка. Теплый контур и крыша по scip. Остальное компромис.

[@АлександрРыжков-ь4з]

А как же шифер?

[@Dimonhik2014]

А полы как с ростверком?

[@gades9792]

По деньгам смотрят люди. Либо плиты перекрытия, либо деревянные лаги.

[@ihome_group]

А полистиролбетон это эксперементальный материал?

[@Ivn37]

Ну ГОСТ на него есть. От 2016 года

[@I-PixALbI4-I]

Стены из бетона забыли... А вообще было бы лучше видеть цифры сколько будет стоить метр на метр стены из разных материалов а потом рассказать нюансы по утеплению внешнему и внутренних работах... а так ролик не сильно информативен...

[@MrJozhik]

у конкурентов есть подобные сравнения

[@daurenzarkymkhan6634]

Хочу кинематический фундамент с полнотелым красным кирпичом двойной кладки, крышу двускатную с мягкой кровлей. Одноэтажный, 160кв/м, с терассой.

[@fedormirov1629]

Хочу 25млн за это, готов?

[@Георгий-004]

Ну 25 это ты перегнул

[@fedormirov1629]

@@Георгий-004 отделка нормальная от 50тр/метр, хорошая 100тр. Там только на отделку уйдет 15млн. Нищие всегда любят по богатому.

[@Ivn37]

какой фундамент?

[@daurenzarkymkhan6634]

@@Ivn37 сейсмостойкий, при землетрясений дом стоит на месте, фундамент же поглощает толчки. В Алматы живу, здесь желателен такой фундамент, очень)

[@Алеся-ш4б]

Фундамент делать надо сначала геодизию сделать

[@Ivn37]

Ну блин советчики, ГЕОЛОГИЮ!!!

[@Алеся-ш4б]

@@Ivn37 я 25 лет строю дома поверь почва имеет значения от региона от области бывает копнеш и сразу вода так что не знаешь не надо умничать

[@Ivn37]

@@Алеся-ш4б да уж 25 лет строите дома, ага верим А почву от грунта не отличаем, а геологию от геодезии.

[@MrJozhik]

абсолютно все равно из чего у тебя сделаны стены, т.к. стены - меньше 10% затрат.

[@Николай-р7б4ж]

Есть фсиновцы в просмотрах? Как вам Волков?))))))

[@sryl666]

А что скажешь о зайцеве и Бобрикове?

[@leshaigo6728]

Со временем придут к плитному фундаменту, утепленному в один слой пенополистирола, с трубами теплого пола, без дренажа всякого, без рёбер. Арматура в два слоя. Вообще не вижу смысла в фбс блоках, прошлый век. Свайный уместен на участке с перепадом высот. Мзлф хуже, дольше и геморойнее той плиты. Без привлечения спецтехники сложно нужную смету составить...

[@Ivn37]

Не придут. Нашими нормами запрещено такое строить - несущие конструкции с интегрированными коммуникациями

[@ruslansabrin6669]

@@Ivn37 можете сказать каким Снипом или Гостом запрещено? реально интересно

[@Ivn37]

@@ruslansabrin6669 ну например СП 55 п.9.14 погуглите "4г/2-5213/19" - это судебное решение и там ссылок побольше

[@ruslansabrin6669]

@@Ivn37 спасибо, изучу информацию

[@ВладимирВикторович-ь1г]

Вода

[@ElCampion777]

Дом на куриных ножках? Нет, спасибо)

[@Ivn37]

Ну Никитос, опять за свое. Классическая полнозаглубленная лента - это никакой не железобетон. Не нужен он там. Лучше ФБС ничего нет. То что кирпич регулирует комфортную атмосферу - это преувеличение. Достаточно замерить влажность и СО2 в доме 500-1000 т.р. с дома разница между кирпичем и ГСБ. Что-то дохрена. Ты в предыдущем видео говорил что стоимость стенового материала в стоимости готового дома не 5 ли процентов Ну давай сравним теплоинерционность кирпича и крупноформатной керамики. Кирпич 250мм, объемный вес 1600 кг/м3 - поверхностная плотность 0,25*1600 = 400 кг/м2, аналогично для керамики- толщина 440мм, объемный вес 800 кг/м2 - 0,44*800 = 352 кг/м2. Сопоставимые цифры Первый раз слышу что вы всю мягкую кровлю называли катепалом. Что интересно, сами финны пишут, что 80% мягких кровель у них монтируется самим рядовым заказчиком. Т.е. монтаж простой и возможен в одну каску А в общем все верно сказано. Строить надо быстро - 100%

[@ЕВГЕНИЙШЕПТУХИН-з8п]

2.1 НФ не лутьше силикатного?

[@Ivn37]

в общем лучше. смотря по каким критериям вы сравниваете

[@ЕВГЕНИЙШЕПТУХИН-з8п]

По крепости и морозостойкости

[@Ivn37]

@@ЕВГЕНИЙШЕПТУХИН-з8п силикатный крепче. по морозостойкости сравнивать напрямую нельзя - ни тот ни другой нельзя использовать в цокольных и подземных элементах зданий Погуглил цифры. Силикатный - прочность М150-200, морозостойкость F75. 2.1НФ М150 F75

[@Николай-р7б4ж]

Абсолютно разные материалы!)

[@АРТЁМПОЛАДЬЯН-й4щ]

Ищу желающих купить проект на несколько человек.