изменение сроков применения норм ЗОУИТ

Перенос сроков применения отдельных норм для ЗОУИТ с января 2022 года на январь 2025 года, ФЗ от 30.12.2021 №447, поправки в статью 26 ФЗ- 342

[@arturmassage02]

Купили участок снт который входит в зону с особыми условиями, в выписке егрн стоит ограничение на копитальное строительство, (жилой дом хотели строить) и ипотеку на строительство не можем взять так как банк просит разрешение на строительство, а архитектура не дает.

[@АнастасияЧ-д5б]

Спасибо Вам!!!

[@Земельнаяволна]

Спасибо Вам!

[@МаргоАбаева]

Т.е , даже при разработанном проекте охранных зон объекта культурного наследия утверждённым Постановлением , строить по прежнему можно ?

[@Земельнаяволна]

Добрый день. Марго. Если проект ОЗ уже разработан и утвержден, зона установлена, то строить нельзя согласно установленной охранной зоне . Нормы ЗОУИТ это те нормы, которые еще не разработаны (например, нет Постановлений Правительства РФ об ОЗ культурного наследия, соответственно, и нормы нет) и, следовательно, применить их нельзя. То есть ст.24 ФЗ "Об объектах культурного наследия" действует, ее не отменяли.

[@Земельнаяволна]

Согласно п.16.1 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ до 1 января 2025 года в целях установления, изменения, прекращения существования санитарно-защитных зон не требуются: • 1) представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, заявления об установлении или изменении такой зоны до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению или изменению санитарно-защитная зона; • 2) внесение сведений о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости. В этом случае санитарно-защитная зона считается установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны органом, уполномоченным на принятие данного решения.