ЖИЗНЬ ПО-КУПЕЧЕСКИ в центре Тюмени / обзор АА Вознесенский

Мы приехали в Тюмень, чтобы сделать обзор самого дорого ЖК, который находится прямо возле моста влюбленных. Это лучшая земля в городе, на которой хотел бы построить каждый застройщик.
🏡ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В mysli.bureau: clck.ru/YHyHR
🌎ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: [e-mail]
✅Я В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
VK: st.petr
#Вознесенский #ААВознесенский #Тюмень

[@maNki89]

😮 офигеть я бы хотел там жить но мне за всю жизнь не накопить столько денег да и за две бы не накопил если бы были

[@user-xs4xe4cl4s]

В Челябинске такого жилья не хватает... Спасибо за обзор!

[@mysli-arch]

Здравствуйте! Согласен, совсем нет. Рад, что было интересно)

[@user-jq9ye3mn9n]

Очень круто!👍

[@Zritelnitssa]

Вы не спросили про материал стен. Когда началась стройка, меня очень удивило, учитывая сегмент, что стройка идёт не из кирпича, а из дешманских керамзитоблоков. Даже в 90е на кирпич не скупились, а тут, дома по полсотни миллионов из г..на и бетона(

[@mysli-arch]

В кирпиче просто нет необходимости делать, это лишь прочный материал, здесь стены не несут нагрузки. Думаю, поэтому и заменили на более теплый блок.

[@allexxberdnik7142]

Перекрытие бетонное ,как без нагрузки,и кирпич это керамика,а говноблокине известно из чего,детская пло

[@Zritelnitssa]

Было интересно

[@mysli-arch]

Спасибо!

[@IvanIvanov-hv6wv]

🤩👍

[@principium74]

Пётр, спасибо. В Тюмень, как и в Екб, стали переезжать люди из СПб и Мск. Этот дом, скорее всего, для этого сегмента.

[@mysli-arch]

Не исключаю.

[@user-sj1hr5ji2b]

В Екб и Тюмени з/п у простых людей такие же как в Челябинске, смысл переезжать с Питера или Москвы там з/п выше, плюс надбавка на пенсию идёт!

[@user-mj5dg2yq2t]

Красиво , но какая цена кв.м ?!!

[@mysli-arch]

@@user-mj5dg2yq2t около 250 тыс за метр

[@user-mj5dg2yq2t]

@@mysli-arch Спасибо большое.

[@libertyliberty7789]

Помню ещё на моменте, того,как только новость об строительстве комплекса появилась многими тюменцами (на местных сайтах по крайней мере)была воспринята не совсем положительно.Причем я уверен,что многие тогда писали свое "экспертное мнение" даже не посмотрев на макет проэкта.Комменты в стиле "очередные человейники". Возможно у нас люди ещё не привыкли,к тому,что можно строить не человейники))

[@Zritelnitssa]

Народ как раз таки понимал, что это будет жильё для избранных, под него много домов снесли и расселили жильцов. Но цена космос

[@libertyliberty7789]

@@Zritelnitssa Таких "домиков" которые снесли по всей России тысячи,да и это было неизбежно. Вознесенский же такой один))

[@mysli-arch]

А у нас народ такой, что отвергает все новое и не понятное. Хотя, зачастую, это будет лучше чем было.

[@Zritelnitssa]

@@mysli-arch я работала у застройщика и знаю, что никакой блок с утеплителем не сравнится по комфорту проживания с кирпичом. Кирпич дороже, чем блок и только поэтому застройщик использует его. Цель - максимум прибыли. А что происходит с крашеными по штукатурке на утеплитель фасадами мне тоже известно не понаслышке и тоже по причине работы. Живу в кирпиче.

[@anonymous8324]

Сравни с Европейским кварталом от Брусники, там цены в 2 раза меньше, но сам ЖК небо и земля по сравнению с этим колхозным кичем под названием Вознесенский.

[@Vika-vg6wq]

Пишите какой бред. Приглашаем вас в Приморье и сравните какая Тюмень что на большой порядок она выше чем даже Владивосток

[@Cherevishnyy]

А самое дикое - в Тюмени классные традиции классической русской архитектуры, но лепять жуткие копии "под Европу". Но может оно и к лучшему.

[@MsArtemxxx]

Я только пять минут назад писал под другим видео, что хорошо бы в Тюмени строить в русском стиле . А в нвропейском стиле пусть строят в европейской части России.

[@alexmajak3159]

ЖК в яме. Смотрится с набережной так себе. Дворец в яме.

[@doberman1111111]

Красивая обёртка и не более. Почему автор видео не рассказал об отсутствии центрального отопления и канализации. Квартиры с потолками от 3 до 10 метров с огромными деревянными окнами, которые с годами рассыхаются, обогреваются дешёвыми электрическими тэнами с гарантийным сроком эксплуатации 12 месяцев. Собственники таких дорогих квартир часто на зимовку уезжают в теплые страны и в случае выхода из строя этого электрического обогревателя, температура в квартире понизится и произойдёт разморозка системы водоснабжения, полопаются все силуминовые смесители, что приведет к затоплению квартир с дорогущим ремонтом. Канализация в ЖК - это просто позор- обычная выгребная яма. Парковку купить нельзя, только аренда от УК, которая будет расти из года в год. Гостевой парковки нет вообще. Огромная площадь металлической крыши во время дождя превращается в огромный барабан. Рядом с ЖК набережная на которой собираются автолюбители, чтобы померяться звуком своих мощных динамиков. И это звукопредставление обычно начинается после 23 часов.

[@user-ez9hl7vs1j]

Бешенная маржа строителей вызывает бешенные цены на недвижимость. Когда сам строил себе дом площадью в 100 м2 в 2 этажа + жилой цокольный с гаражом из неплохого материала, а керамзитоблок - один из самых дешевых материалов и не самых лучших в плане теплопроводности, да и обработки, то цена строительства из расчета 1 м2 (стройматериалы и все услуги) оказались более чем в 2 раза меньше, чем готовое жилье в многоэтажке (а там себестоимость еще дешевле: 1 фундамент и 1 крыша на кучу квартир и много других мелочей, которых на квартиру уходит меньше чем при строительстве частного дома - водопровод, канализация, кабеля и т.д., соответственно работы на их укладку), я уж не говорю о малоэтажном строительстве от застройщика, т.к. когда копнешь поглубже, то сразу видно много огрехов от застройщиков - очень некачественные материалы, особенно внутрянка, которую не видно - вылазит со временем.

[@mysli-arch]

В строительстве маржинальность не более 25%. В панельках может побольше, но не сказочные цифры. Все съедает инфраструктура, благоустройство и маркетинг. В таких жк нельзя считать себестоимость считая только материалы, там 2/3 это расходы не связанные со стройкой.

[@user-ez9hl7vs1j]

@@mysli-arch Маржа в 25% в строительстве считаю - это как в торговле маржа в 100 с лишним процентов, т.е. наепалово клиента. Но если в торговле можно добиться уменьшение цен для конечного клиента, соответственно маржинальности до 20-40%, а в случаях сетевых магазинов до 10%, за счет роста конкуренции в определенном сегменте товара за счет того, что вход в данный бизнес имеет несравнимо меньший первоначальный капитал. Также серьезную конкуренцию создала интернет торговля, не имею виду OZON и другие маркетплейсы, т.к. они являются по сути своей простыми посредниками между продавцом и покупателем. Так что строительный бизнес еще продолжительное время будет местом для нагибания людей, т.к. владельцы строительных компаний очень сильно не заинтересованы в честной конкуренции, а блюдущим и местным администрациям в бОльшем количестве таких компаний - легче работать с парочкой, чем с несколькими десятками. Например если взять Сургут. До недавнего времени там практически работали 2 строительный компании, но в итоге вынудили пустить на рынок строительства еще несколько штук - цены приятно опустились. Но этого недостаточно для нормальной конкуренции между ними.

[@Cherevishnyy]

Архитектура - Кич и нелепость. Сколько ещё будут строить колхоз под классику.

[@user-eh3gs5sn4k]

Ни в моем вкусе)

[@Youllexus]

Видео дерганное, не комфортно смотреть... Жаль

[@mysli-arch]

Зато ваш комментарий спокойный, ровный. И на нем спасибо.