J'ai construit au pays… je n'aurais pas dû ! Voici pourquoi

[@esthervk1]

Alors les amis qu'est ce que vous en avez tiré comme leçon ? 🤔Construire au pays ou Acheter au canada ?

[@NanaBichon]

Les deux😂

[@esthervk1]

@Ahandjena 😅😅😅😅 il faut beaucoup d'argent pour les 2 hein ? 😅

[@NanaBichon]

​@@esthervk1Au pays j'ai fais une maison de 65M2 seulement, louable en courte durée pendant mon absence 😊.😅

[@mrt4560]

Tous mes investisseurs immobiliers sont au Canada. Au pays je fais d'autres investissements

[@hugoarmand7669]

c est juste une perte de temps ma chere, j ai investi lourdement au pays je regrette amerrement

[@alexphp22]

Construis une belle salle de fête, tu dors tranquille. Un million par événement. Imagine si tu as seulement 2 fêtes par mois, ça rapporte plus que le loyer. Et en plus, dans le même bâtiment tu crées une salle de répétitions musicale.. Les artistes aiment travailler dans le luxe.

[@esthervk1]

Waouhhh c'est un super plan. Surtout qu'on aime la fête au pays.🤔 je n'y avais pas pensé.😊 Merci

[@cedricngongang331]

Très belle idée.Pour un pays comme le notre ou la concurrence c’est le mensonge et le vole il est très difficile d’entreprendre et de pouvoir rentabiliser. Si tu fais une obersavion tu veras que les bon projets au pays son tenu pas….. Le reste c’est le jonglage ….😅

[@cheickk8773]

Pour cela, il faut débourser une centaine de millions, entre le terrain en centre ville et la construction, sinon c'est bon comme idée mais il faut avoir assez de fonds

[@electricanail9771]

belle proposition

[@EthanChou-y4s]

Donc tu crois que la salle de fête est moins cher à la construction comme en lentretien? Premièrement tu dois avoir un terrain bien placé avec de lespace car il faut de la place pour les voitures des invités. Seulement lemplacement tu as dépassé les 50 millions. Pour une salle de fête de 300-500 places il te faut une hauteur de 4 m et une surface d’au moins 400 m2. La construction sera minimum 140 millions avec les finitions et lamenagement. Ca fait au moins 190 millions d’investissement. Selon ton calcul (mm si tu as 2 événements par mois 2 millions) disons que tu n’as aucune charge de personnel et d’entretien il te faudra 8 ans pour rentrer dans ton investissement. Et comme on sait quil ya des frais ce temps ce rallonge. Parler de ce que vous maîtriser

[@norbertzufferey8904]

Bonjour, très intéressant le reportage. Je voulais juste partager avec vous mon expérience, je suis suisse marié avec une congolaise et nous avons acheté une maison en France en continuant de travailler en Suisse. Nous avons aussi pensé à investir en RDC pour avoir un pied-à-terre à Kinshasa, quand on a été confronté à tous les problèmes d'argent et de confiance nous avons laissé tomber. Nous pensons pas y renoncer mais nous avons changé nos projets quand on sera à la retraite c'est à ce moment-là que nous partirons et investiront sur place pour surveiller et regarder tout ce qui se passe, pour investir en Afrique il faut être sur place sinon c'est pas la peine c'est ce que nous en avons déduit. Recevez nos salutations distinguées et bonne continuation.❤

[@esthervk1]

@@norbertzufferey8904 Merci pour votre partage d'experience norbert !🙏 Oui c'est vraiment recommendé d'etre sur place pour reduire les risques.👌 vivement que votre projet se réalise.

[@mireillebernheimer11]

ne leur envoyez plus un centimes .ils sont toxiques et malhonnêtes

[@Kayahomesgroup1]

Je suis agent immobilier aux États-Unis, originaire de la RDC. Je suis l'une des meilleurs agents de ma région. Je comprends parfaitement les difficultés liées à la recherche d'un partenaire de confiance à Kinshasa. Le système immobilier local présente effectivement de nombreux défis. C'est pourquoi je compte mettre mon expertise au service du marché kinois dans un avenir proche. Je serais ravi de vous fournir davantage de détails si vous etês interessé.

[@Kayahomesgroup1]

​@@esthervk1 J'ai beaucoup apprécié votre vidéo et je partage entièrement votre avis sur investir au pays. Je ne suis pas tres d'accord avec la partie dont vous considerez l'achat d'une résidence principale au canada comme une erreur. l'acquisition d'un bien immobilier vous permet de constituer un patrimoine et de générer de la plus-value à long terme. Je suis convaincu que vous serez satisfaite de votre investissement si vous décidez de vendre votre maison dans les années à venir. Plusieurs de mes clients ont réalisé des plus-values importantes en revendant leur résidence principale après quelques années seulement. Félicitations pour votre achat au Canada! C'était un excellent choix pour votre information

[@claudinenzuanzu6435]

Vous avez raison. C'est de maux de tête pas possible. Nous on préfère aller à tour de rôle afin de superviser nous mêmes 😊

[@Togoimmo]

Apres 15 ans en Europe j ai fait 4 immeubles au pays et j ai presque 3500 € de loyer.. je suis rentré et vis de mes loyers au calme apres avoir soldé tous les crédits conso utilisés pour investir au pays

[@esthervk1]

Waouhhh enfin libre ! Félicitations. Avec ce revenu vous vivez comme un roi dans votre pays.

[@MonarchyThemonarchy]

3500 Euros de revenu ou de profit?

[@prodrmx5007]

C'est louche. Tu travaillais dans quel domaine 😊

[@Anonyme67]

Bravooo

[@margienkisi7182]

​@@prodrmx5007pourquoi tu vais savoir...la curiosité tue

[@beijaflor5609]

Mes frères et sœurs benguistes, l'immobilier est rentable ce n'est pas un débat mais pensez bien votre projet. La zone, le standard sont très importants. Ne cherchez pas à faire du haut de gamme ou du luxe dans un pays où les salaires sont bas ou ne sont pas versés tous les mois parce que sinon vous vous retrouvez dans la même situation que cette sœur. Combien de personnes peuvent se permettre des loyers de 250k, 300k ou plus ? Réfléchissez y bien. Pareil pour la zone. N'allez pas faire du haut de gamme dans un quartier populaire, ça n'a pas de sens. Courage à tous.

[@esthervk1]

Merci beija.

[@vivil7466]

C est faux pas rentable en afrique

[@ghislaineguilefeng6432]

C'est ça qui est la vérité. Une personne qui peut payer 300 mil le mois doit avoir des revenu de 1 millions par mois par conséquent pouvoir construire sa maison

[@truecrimedoretteraconte6197]

Au Cameroun quelque soit l’endroit le business est compliqué le réel problème c’est le pouvoir d’achat des Camerounais…

[@HappyGroupint]

20/20

[@nmoiseaubin458]

Les africains qui rêvent de passer leur retraite au pays, avez vous conscience que l'âge de la retraite correspond aussi avec l'apparition de maladie quasiment impossible a soigner correctement dans vos pays d'origine ? Je connais des tas d'africains qui après avoir gâché leur revenu a construire de belles propriétés au pays sont obligé à l'âge de la retraite de les revendre car a cause de leur état de santé ils ne peuvent plus revenir au pays.

[@HARDROCKFOREVER1]

Au Canada la première cause de mortalité chez les femmes noires sont les maladies cardiaques puis les cancer (surtout de l'Utérus) et le diabète autour de la cinquantaine. Chez les hommes, c'est le Sida, les maladies cardiaques et les cancer (Surtout de la prostate). Réfléchissez avant de vous projeter à la retraite, il vaut mieux miser sur la qualité de vie et la santé pour vivre lontemps et en bonne santé! Vos rêves de L'Afrique, ce sont des conneries car après plus de 10 ans en Occident, le corps change, la mentalité change, la nourriture que vous mangez, l'eau que vous buvez, l'air que vous respirez est trop différent de l'Afrique, comment allez-vous vous adapter???

[@esthervk1]

@@nmoiseaubin458 😢😢 on tient rarement compte de ce paramètre, pourtant il le faut.

[@azizcharid2781]

La vie ,c'est présent Ne rêvez pas trop

[@nadebalago568]

C'est vrai le pays est même risqué ❤❤

[@asah1590]

pourtant les chinois sont chez vous ils cherchent quoi alors?? c'est au canada qu'on soigne toutes les maladies?? vous revez beaucoup vas dire a tout ces vieux milliardairs au pays de quitter

[@Yrontheempress]

J'ai 3 immeubles au Sénégal. Que des bureaux gérés par une banque , une agence immobilière et une bonne assurance .

[@Liweiyang43]

Really??that s good comment vous vous êtes organisee pour cela?voud avez eu un crédit bancaire ou c est avec vos économies ou héritage?peux t on avoir un crédit au Sénégal pour acheter une maison quand on es en Europe?

[@ednastanford7945]

vie très agréable et instructive. Augmenter vos revenus devrait toujours être notre objectif prioritaire pour permettre une bonne retraite. le revenu passif joue un rôle essentiel pour devenir riche, c'est pourquoi je m'assure toujours d'investir dans les autres pour gagner des revenus qui ont beaucoup rapporté

[@martinsriggs2441]

Vous avez raison, les revenus passifs sont essentiels, mais lesquels ? J'ai pratiqué l'investissement en actions en 2017, mais c'était de l'argent gaspillé parce que j'ai tout perdu dans le crash, je connais AIRBNB mais je n'ai pas beaucoup d'argent pour commencer, donc ça ne vous pas de problème, pouvez-vous partager votre idée ?

[@ednastanford7945]

Airbnb est un bon investissement, mais ça prend du capital, j'y suis aussi, c'est bien, mais le crypto trading a été la principale source de mes revenus même si je fais peu de trading. Je gagne un profit minimum de 4 500 cad par semaine grâce à mes investissements dans le trading de cryptomonnaies.

[@martinsriggs2441]

Comment faire du commerce ? tu as dit que tu fais à peine du commerce ? qui va t'aider ? s'il vous plaît, aidez-moi avec quelques informations vitales, je veux commencer parce qu'il n'y a pas de temps à perdre

[@ednastanford7945]

Je travaille avec un expert Larry Kent Burton, sa constance dans la réalisation de bénéfices le rend exceptionnel par rapport aux autres traders. J'apprécie ses services

[@ednastanford7945]

Il est sur Instagram **

[@jodannzuguem180]

Moi j’avais ce soucis avec les locataires, et la meilleure façon de gérer cela c’est de faire affaire avec un huissier il prend un pourcentage des loyers et et tu ne te stresse plus tu auras tes loyers à temps et à jours .

[@esthervk1]

@@jodannzuguem180 Waouhh super ! si les locataires respectent les sommations d'huissiers. C'est vraiment la chose à faire.👌

[@jodannzuguem180]

@ ah ça je t’assure que lorsqu’ils reçoivent la lettre de l’huissier ça ne plaisante pas. Moi j’ai tout laisser la gestion de l’immeuble à l’huissier même la sélection des locataires . Tout ce dont je perçois c’est mon cash et je donne le pourcentage convenu à mon huissier .

[@maele2001]

Mon mari et moi avions confié à un huissier , mais n’oubliez pas que le locataire peux rester dans vos appartements des mois sans payer , et pour que l’huissier puisse le mettre dehors il faut une démarche, même étant sorti le locataire sort avec une dette et met la maison en épave. Pour qu’un autre locataire entre il faut remettre la maison à jour à tes propres frais. Il faut assurer son avenir ici .

[@mac-jugaltyamzianda3152]

Qu est CE qué ca change veritable ment qué CE soit l huissier au point ou vous dites c est lui qui choisis Les locataires l huissier n est Pas une enterprise de gestion immobiliaire. Vous l'utilisez pour effrayer Les naifs . Le locataire a des droits et peux rester la sans payer si vous entamez une demarche judiciaire. En conclusion tout investissememt comporte des risques qu'il faut mitiger. L'immobilier en Afrique a une rentabilité faible. Pensez a autre chose ou a diversifier ou meme investir Dan's vous pays d'accueil

[@bolugeorge4380]

Surtout pas les membres de famille 😂

[@bloodessdk6530]

Part rapport a mon experience en RDC congo Kinshasa , la location de luxe depend enormement du quartier , raison pour la quelle je le fait pas Quand je construit dans un quartier en demande et prisé, je fait de la location a court terme un peut comme un hotel a long sejour et je m'assure que j' ai un resto , une salle de fête puis une boutique ou magasin au rez de chausser ca aide a avoir plusieur sources des revenues sur le meme batiment Dans des quartier moins en demande je fait tjrs un calul simple un couple a kinshasa est capable de payer max 250 usd par mois sans difficulter pour un d'appartement dans les quartier populaire donc si mon investissement ne peut pas etre rentable avec un loyer d' environs 250 a 300 usd par uniter je n'achete pas le terrain ou je discute le prix qui me convient Generalement je construit entre 4 a 16 d'appartement par terrain , en dessous de ces nombres ce jamais vraiment rentable il ya un besoin enorme de logement en Rd congo et dans nos villes africaine , j' encourage la diaspora de construire , sinon ce domaine seras encore dominer par les expatrier si nous meme on le fait pas , faut etre patient contrerement a ce que bcp pense l' immobilier prend bcp de valeur en afrique Le meme batiment que tu a cronstruit cash sans dette de la banque tu peut demain le transformer pour un petit hotel , j ai transformer un des mes immeubles a une ecole dans un quartier ou y avais pas d ecole de qualiter ma rentabaliter a etais multiplier par 8 , tout ca sans taxe foncier, pas de demande des permits de la ville pas regulations interminable comme au Canada ou en occident bref... voila ya des opportunities dans nos pays faut juste pas etre trop presser de gagner vite l'argent donner vous 5 ans par projet l'immobilier ne pourie jamais et les risque son tres bas ya tjrs un acheteur pour votre bien si vous vouler vendre . Pour finir vous devrais etre sur place votre chance de succer seras multiplier par 10 , moi j' ai tout vendue au canada je juste garder mon condo , pour me focaliser completement sur l'immobilier a kinshasa mais ca ma prit 10 ans d'experience mon premier project etais un desastre total comme toi , mais j ai appris de mes erreure j ai pa lacher , ne lache pa madame

[@esthervk1]

@@bloodessdk6530 🥰🥰🥰 c'est vraiment encourageant ce que vous dites. L'entrepreneuriat c'est un long chemin parsemé d'embuche mais plus on est resilient plus on gagne. Merci pour votre motivation 👌🏆

[@mohamedloufouma]

Je suis aussi congolais RDC. Je souhaiterais avoir votre mail on ne sait jamais le jour je souhaiterais me lancer dans l'immobilier là-bas. Puis-je avoir votre mail s'il vous plaît ? Merci

[@gloglo92320]

C'est très intéressant comme parcours

[@guy-philippen.1113]

Parcours intéressant. Mais je souhaite insister sur la notion de risque. Au Canada, il y a toutes ces taxes administratives et participatives qui nuisent au rendement mais beaucoup réussissent quand même avec des rendements très intéressants. En Afrique, dans certains pays le droit de propriété n’est pas toujours respecté, des conflits ont « plus de chances » d’éclater pour X où Y raisons que d’autres pays. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour laquelle plusieurs investisseurs veulent rentabiliser rapidement leur investissement. Qui dit rapidement dit nécessairement taux de rendement très élevé, ce qui sous-tend que la prime demandée, associée au risque de ton investissement est aussi très élevée. Et encore là cela fait appel à ton profil d’investisseur etc. Donc il ne s’agit pas seulement d’investir pour investir en Afrique, il s’agit de connaître ses limites, bref de connaître son profil d’investisseur avant de s’engager.

[@alexandrahelcyra4862]

@@guy-philippen.1113 très bien dit

[@Marie-ClaireKALLI]

J'ai investi au Cameroun à Yaoundé mes locataires payés par an et j'y gagne je suis allée moi même acheter avec acte notarial je suis allée chaque année gérer la construction de ma maison jusqu'à la location de mon bien aujourd'hui je suis en chantier pour mon second bien immobilier et tout va bien comme je dis souvent il vaut mieux aller soit même que t'attendre que d'autres le font à votre place 😅😅

[@esthervk1]

@Marie-ClaireKALLI 😊 Super témoignage. C'est encourageant vraiment!

[@fraukeschmidt5836]

Super 👍 Wouaaah

[@aimepatienndongndong4410]

Il a été efficace mais pas efficient c'est une erreur que beaucoup d'investisseurs dans le domaine de l'immobilier commettent.

[@ngakomelissamelissa8129]

@Marie-ClaireKALLI, félicitations pourrais-tu nous dire combien il faudrait avoir pour se lancer ?

[@dieudonnenanfa9809]

Le retour sur investissement revient généralement lorsqu'on a même plus les dents pour manger. En plus ces biens au pays n'apportent rien à la progéniture qui s'est déjà fait une belle vie au Canada ou aux USA. Construisez au pays pour le plaisir, pour honorer les parents et ne croyez pas que c'est une source de revenu.

[@poupinakom630]

Vérité ooooooh

[@MonarchyThemonarchy]

Il faut dire que construire au pays est plus pour le status. On se sent plus vrai Mbenguiste lorsqu'on a construit meme à perte au pays. Les gens sont entraij de perdre énormement d'argent avec les immeubles au pays, souvent en compétition avec les blanchisseurs d'argent qui construisent partout.

[@dieudonnenanfa9809]

@@MonarchyThemonarchy Tu as bien observé la situation .

[@CristinaRodriguez-xf9xz]

Pero por esa regla de tres la África negra,nunca se desarrollara ,!!!en España en los años de la post guerra de la (guerra civil española que fue muy cruenta entre hermanos , españoles contra españoles 😢)también hubo mucha gente que marchó al norte de europa,pero nunca se desvincularon de sus raíces ,idioma y costumbres..y gracias a ello,hoy sus nietos están disfrutando de un retorno a la madre patria,desdé toda la vieja Europa hasta gente de Latinoamérica o incluso antiguos judíos cefardies!!!!,por eso no al desarraigo africano,nunca sabréis si algún día necesitas volver❤!!!

[@pascalkatsuvasivahera186]

Merci de partager cette video ,toute fois il faudra choisir un bon business a faire au pays

[@djenabadiop8920]

Pour les expatriés africains, pensez à acheter une maison ou un appartement dans les quartiers résidentiels si vous voulez vraiment investir, évitez l'achat de terrains pour éviter les arnaques. Mais pour cela adressez-vous à des professionnels. Bon courage à tous

[@bernardndjabo8445]

En Afrique le luxe est fonction du quartier, bon je ne connais pas le Cameroun mais on ne se positionne pas dans le luxe dans n'importe quel quartier . Etude environnementale, sécurité, l'accès à certaines commodités dans le rayon. Et qui peut occuper un appartement à 300 000Cfa. Avant de donner ton appart à un locataire,il faut connaître son revenu, sinon une fois les avances payées,6mois après ce sont les maux de tête.

[@esthervk1]

Exact ! 😢

[@virgirma1328_PhD_scholar]

Meme logique au Cameroun!

[@rybackfrankie8679]

C'est la même chose dans tous les pays du monde. Un terrain où bâtiment dans le Bronx n'a pas la même valeur qu'à Manhattan.

[@SentosOto]

Beaucoup de courage madame Dans nos pays en Afrique les gens ne sont pas sérieux. Moi je suis au pays mais quand je vois comment les gens parlent de nos frères et sœurs qui ont voyagé pour travailler dur pour être libre financièrement, les gens disent que ils sont bien là-bas moi aussi je vais un peu leurs argent, et tout ce que tu vas les dire de te faire ils vont multiplier l'argent, même du Sel 25f, et ça je n'arrive pas comprendre. Ce qui fait que les mêmes choses que les gens dépenses par exemple 100.000f sur ça ,toi tu te retrouves avec 200,et 300.000f. et avec ça, cette maison que tu dois louer normalement à 150000f tu es obligé de faire ça a 300.000f parce que tu as beaucoup dépenser et tu fixes le prix par rapport au dépense et gens disent que ceux de diaspora leurs maisons sont chèr .Vous voyez les choses. Beaucoup de facteurs sont là et ça va retardé notre développement. Les jeunes ne veulent pas travailler mais ils veulent le luxe qui les amène dans les trucages.

[@esthervk1]

@@SentosOto c'est une triste réalité ! Vraiment 😞

[@priscillawalls6459]

Ma fille ta vidéo est inspirante. J’espère que les jeunes s’en serviront.

[@cheickk8773]

Le problème c'est aussi les charges de l'endroit où vous investissez en occident, surtout en France, entre les charges de copropriété, la taxe foncière, l'impôt sur les plus si tu mets en location, l'intérêt du crédit, et le fait que quand tu ceux vendre ça prend du temps, ce n'est pas facile, je connais des gens qui ont acheté mais veulent vendre et n'y trouve pas de preneur. Il n'y a pas de meilleur endroit, il faut surtout bien étudier son projet, en occident tu as les impôts qui te prennent à la gorge

[@esthervk1]

@@cheickk8773 c'est très vrai ! En ce moment, on évalue juste le meilleur risque et on se lance selon nos ambitions. 👌

[@mawatrop5575]

Merci beaucoup! J'ai commi la même erreur il ya plusieurs années, mais depuis les 9 dernières années j'ai réussi dieu merci 🙏 à rectifier le tir en achetant une maison ici au Canada où j'ai loue mon appartement sous sol à un Locataire.

[@esthervk1]

Great ! du coup l'hypothèque pèse moins sur vous aussi.

[@ngueguimkenfackglwadys3551]

Ca se voit que tu as quitté le pays assez jeune. 300mill pour une location ? C’est beaucoup trop c’est le salaire mensuel de beaucoup de fonctionnaires. Construit pour maxi 100mill . Tu ne manqueras pas de locataire au Cameroun

[@Boy2men]

Dans tout projet immobilier, il faut faire ses devoirs dont : Le bilan financier prévisionnel…. Si ce n’est pas fait, c’est comme vous allez par tâtonnement. C’est à partir de là que vous pouvez ou pas engager le projet… Ex: vous n’achetez pas un terrain à 50 millions et faire des appartements de 200000 fcfa par mois…. Vous ne rentrez jamais dans vos fonds

[@landrykengne5947]

Waouh Vanessa @EstehrVK ma partenaire. Ma première fois de tomber dur une de tes vidéos et dircet sur jne qui me tourne la tête deja depuis 3 ans. Justement j'adopte ton idee d'investir sur place en Occident, a demande est énorme et tu as une sécurité absolue. Location contre achat dune maisonce sont des sujets pas du tout à prendre a ma pincette, tout dependra de ce que tu projettes faire dans le futur, vivre en occident ou retourner o pays. Jai tellement à dire que je peux pas le faire en un seul texte. Mais deja je te félicite pour ton courage et ce sujet abordé. Il est tellement important et très décisif pour nous qui preparons notre devenir. Je dirais en fin pour ma part, je me concentre dacheter le terrain juste au pays comme je peux, ke m'achète un petit appartement en occident biensur en restant locataire et plutart avec mon revenu je retourne au calme au pays investir avec largent des terrains sur place et mon appartement en occident reste en location et sa me servira de pont logement lors de mes tourné en occident. Un peu toufu comme solution mais je préfère sécurisé des deux côtés 😊

[@xoxoxoxo3491]

BRAVO mama. Tu as tres bien compris le système! Je suis canadienne de souche et ce que tu expliques c est bien le bon choix car trop africain veulent investir au pays pour montrer aux gens qu ils on t réussi! Et laisse des immeubles non finis et délaissés par faute d argent

[@chretienfrance1881]

Les Canadiens de souches sont des indiens pour info !

[@sidoineyvanomengata]

Quelqu'un qui peut louer ton appartement à 300.000f, je viendra pas habiter chez toi, le terrain à nsimalen par exemple actuellement sont à 5000-10.000f/M2, un gros oeuvre duplex c'est 7-10 millions, il va acheter son 500m2 et construire son duplex meme s'il ne finit pas, il fera les finitions à long terme

[@fraukeschmidt5836]

300 000f par mois est très cher au Cameroun comme location La vie est très cher au pays

[@fraukeschmidt5836]

Tu as raison

[@aaaaaaaaaaaaaaaaaaa8638]

Rassure toi plus de 10milion la fondation seulement détrompe toi sur le montant du gros œuvre 😅 mon cher on est passer dedans

[@sidoineyvanomengata]

@@aaaaaaaaaaaaaaaaaaa8638 10 millions que c'est le R+2 ou R+1, une maison basse c'est 7 à10 millions gros oeuvre au cameroun peut etre qu'on ne vit pas dans le meme cameroun

[@ecovisiongroupeafridecouve8436]

Au senegal,il existe des notaires et agences immobilieres credibles pour securiser l'investissement et la location .cela depend des pays

[@FlowMonkam]

Je le dirais toujours. Quand tu habites au Canada. L’immobilier en Afrique est une perte de temps. 😅 Bon courage. Achète d’autres immeubles au Canada garde ta maison au pays comme résidence pour tes vacances :)

[@esthervk1]

Merci Flow

[@Mbappe_1458]

Merci pour cette vidéo. Je suis en France j'ai construit une maison à Pointe Noire Congo Brazzaville 🇨🇬. Je viens d'acquérir un deuxième terrain pour projet immobilier en guise d'investissement mais je réfléchis à ce que je vais construire dessus. Je me suis mis une règle la voici : tous les ans mes congés je les passe au pays à Brazza et Pointe Noire précisément pour limiter les risques d'arnaque. Ça ne sert à rien d'investir au pays en comptant que sur d'autres personnes y compris tes propres parents et quand on sy ren une fois tous les 5 ans. J'ai également la chance d'avoir un cousin sérieux qui habite dans ma maison et nous sommes en contact téléphonique tous les jours. Merci

[@jordankemguimatio5109]

Merci de partager ton experience c’est très interessant.

[@esthervk1]

Contente que ca puisse aider !

[@edgarngoma751]

Ma fille j'ai bien compris votre soucis 'mais c'est grâce à vous frère et soeur du Cameroun que j'ai réussi à construire ma petite ferme en élevage porcine sachez que on n'est mieux chez soit je suis du Congo Brazzaville et je vous aime ' du courage ya encore de gens bien en Afrique qui peuvent travailler avec vous ne comptez surtout sur les parents cordialement

[@esthervk1]

Merci edgar !

[@TallaGeorges-z3c]

Madame lorsque vous démarrez avec l'immobilier locatif ,construisez pour la classe moyenne , appartement à 125 voir 150mille aurait été raisonnable,300000fr meme un cadre de banque peut difficilement s'offrir cela ici au Cameroun avec la situation économique catastrophique actuelle

[@esthervk1]

Merci du conseil Talla. Ca va aider plus d'un.

[@frankbetote1623]

​@@esthervk1 Il ne faut pas croire que tout ce qu'on vous dit. Il y a des personnes qui louent des maisons à 500.000f au Cameroun. Il faut juste parfois avoir des réseaux et des relations pour que les grosses entreprises ou l'état y logent des hauts cadres ou expatriés. Ça encore ça vous prend du réseautage. C'est juste une question d'informations on sait comment le pays est. Mais si c'est un particulier qui est dans la maison là vous pouvez transpirer surtout s'il sait que vous êtes à distance. Merci du partage c'est vraiment entrer dans votre intimité mais on apprend. De mon expérience le business au pays c'est l'AVC. Soit tu considères que tu as fait une œuvre caritag

[@lefantome2568]

Merciiiiiii mon frere. Le probleme c est que les expats, pensent toujours se lancer dans le luxe. Ou quand ils construisent des residences, c'est 3 etages qui te pompe presque 200million. Ce que je qualifie toujours de teubé. Premier investissement, c est toujours au pays. Ton pays d adoption sera ton pays de naissance. Et tes enfants si bien eduqué voudront un jour rentrer chez eux.

[@You-kn8bj]

Bonjour madame, Quand vous voulez investir au pays, renseignez vous bien. Ne vous lancez pas avec le cœur, les émotions mais en considérant les vrais réalités du terrain. Construire une maison de location à 300 000f au Cameroun c'est une erreur parce que les temps sont tellement difficile au Cameroun, même beaucoup d'entreprises peinent à payer les loyers. Rapprochez vous des bonnes personnes lorsque vous voulez construire, il y en encore qui ne volent pas, certe rare mais ils sont là et font leur travail. Courage à vous !

[@annemariethabita5090]

C'est une rêveuse une mouna bobo

[@marichaatini2969]

Merci Madame très instructif

[@ingridg7296]

Merci pour votre honnêteté. Vous dites toute la vérité gratuitement. Ces vérités se disent en coaching financiers. Moi j’ai refuser de faire cette erreur la. Mes calculs étant fait, le cash envoyé au pays c’est de la liquidité. Au Canada il faut savoir surfer sur le crédit et tirer son épingle du jeu. Merci pour ce partage

[@esthervk1]

@@ingridg7296 c'est bon a savoir ça! Merci du partage ingrid 😊

[@donaldnoutchia1695]

Bro tes secrets stp, ton message démontre beaucoup de maturité.

[@ThierryBelinga-ph9dj]

Très belle analyse Esther. On dirait que tu as fait economie, 100/100. Tu es une excellente coach. Ton humilité est remarquable.Ce qui est bien au Canada, ce sont toutes les opportunités qu'il offre pour permettre de rebondir après avoir fait un faux pas. Le Docteur Fokam nous disait qu'echouer c'est quand on abandonne. Le fait de tomber et de se relever est une bonne leçon. Quand on comprend bien la leçon, on est plus aguerris. Bien de choses à toi.

[@charleskorazemo3815]

Merci de partager. Si votre intention était seulement de construire une maison par amour pour votre pays, c’est une bonne chose. Mais là, vous investissez. Or, le contrôle est la premiere règle en matière investissement. Dans ce cas-ci, il est clair que vous n’avez pas de contrôle sur votre propre projet. Mais, vous investissez pour qui? Pour les autres.

[@jegramat]

Mais Dave Ramsey a parlé de ceci, c'est le meme problème même en occident. Les locataires auront toujours des problèmes, la maladie, perte de travail, etc... Mais il y a aussi problèmes des mentalités, l'Africain ne veut pas payer. Il veut tout gratuitement.

[@esthervk1]

@@jegramat Exactement!

[@azizcharid2781]

@@jegramat confier ton bien à une agence immobilière qui exigera une caution bancaire destinée aux manquement des solvabilites locatives

[@jegramat]

@azizcharid2781 Je suis d'accord avec vous. Mais après ca, quelles sont les lois régissant la location dans ces endroits ? L'agence a-t-elle la capacité de sortir les locataires? Après combien de temps? Ensuite, il y a aussi la question de trouver le prochain locataire, donc vous opérez sur une perte, vous pourriez finir par payer l'agence plus pour gérer votre propriété que vous ne feriez un profit.

[@EricEssama-b3i]

Le problème c’est que en Afrique je sais pas de quel pays tu parles mais la plupart du temps faut surtout éviter de faire trop luxueux en terme de location ,par défaut il faut cibler une clientèle étrangère,voire les ambassades,ou des organismes internationaux….

[@megnebertille]

Cette fois, je m’abonne, contenu très édifiant. Merci

[@esthervk1]

@megnebertille Welcome, bertille. 😊

[@SirEagle10]

Merci mille fois pour vos conseils et en passant merci votre simplicité et votre humilité. Que Dieu vous bénisse!

[@esthervk1]

@SirEagle10 Amen, SirEagle🙏 merci aussi pour cette belle attention !

[@SirEagle10]

@ avec ma future épouse nous sommes actuellement à la recherche d’une maison, on vient d’avoir nôtres pré autorisation bancaire avec Desjardins, tu vois ce que tu viens de dire dans la video va beaucoup nous aider dans notre choix. Cela dit ça peut paraître insignifiant ce que tu fais et avec les commentaires souvent décourageant qui pilule la toile mais ne te décourage pas car dans la vraie vie ça aide énormément de gens , merci 🙏🏾

[@samuelmugenyi2370]

Merci ma soeur tu me vraiment inspiré.

[@christy0137]

L'immobilier est toujours une valeur sûre au pays mais il faut être au fait des réalités locales. Un loyer de 300mil c'est plus du salaire d'un fonctionnaire de catégorie A2(top niveau). Pour une construction de cette catégorie autant mieux partir sur un hôtel de luxe ou des appartements meublés.

[@esthervk1]

Tu as raison finalement pour les appartements meublés c'est mieux vu que le standing est bon.☺

[@faozatousantanna5241]

Waouh, bonne réflexion

[@Hakeem.34]

Super Madame! Je vous tire un coup de chapeau.

[@esthervk1]

@@Hakeem.34 Merci Hakeem ! 😊

[@adandjessokossi9037]

Merci pour ce beau partage !

[@ndeleketica7040]

BONJOUR MME. JE SUIS ANGOLAIS DONC AFRICAIN. DE BONS CONSEILS. IL FALLAIT FAIRE DES INVESTIGATIONS AU PAYS AVANT DE FAIRE UN TEL PROJET. NOUS AVONS DE L'ARGENT AU PAYS MAIS LA PLUPART D'ARGENT SONT DANS LES MAINS DE POLITICIENS VOLEURS.

[@nsoso6696]

Merci bcp pour votre sincerite dans le partage de votre histoire. Que Dieu vous benisse

[@odilehelbongo5221]

Merci du partage. Je pense que pour construire ou investir dans l’immobilier au pays il faut être sur place pour gérer soi même ses projets.

[@Marie-s9n]

En cas de réelle envie de construire, il est toujours plus judicieux de construire là où vous vivez quand c'est possible. Le pays du point de vue politique est souvent instable sans compter toutes les mésaventures autour de votre bien pendant la réalisation.

[@kamtopatrick]

L'erreur des africains quand ils s'installent ailleurs cest de toujours pensés a leurs pays d'origine pourtant ils devraient essayé de copier les autres communautés , avoir des biens surplace et fructifier avant de penser là d'où on vient . C'est pourquoi les indiens, chinois et autres prospèrent facilement facilement.

[@esthervk1]

C'est aussi culturel chez nous nor ?😊 Même ton parent te le rappelle si jamais tu oublies que chez toi, c'est toi. 😅

[@isauradevand1719]

Tellement vrai. Je pense pareil.

[@michelfokam8351]

Il faut choisir le site en fonction du projet. Si vous construisez en périphérie du centre urbain, évitez le haut standing. Et puis il faut éviter de courir lors de l'achat du terrain. L'immobilier paie très bien en Afrique lorsqu'on est organisé. Courage à tous.

[@Autonome1]

Très belle expérience merci 🙏🏾 12:04

[@esthervk1]

@@Autonome1 ça fait plaisir autonome !

[@magueritenzoning2606]

Merci pour le partage de cet information, j'ai beaucoup appris aussi par les commentaires.

[@esthervk1]

@@magueritenzoning2606 😊😊 Super ! J'espère que ça vous aidera dans le processus de décision.🙏

[@pstbahavusylvain689]

Merci beaucoup ma soeur pour les conseils.

[@esthervk1]

@@pstbahavusylvain689 ça fait plaisir ! 😊

[@IsabelleJUENGUE]

Cherche des locataires expatriés pour tes logements haut standing... Fais ton branding aupres des sociétés étrangères qui logent leurs employés etrangers... Là tu n'as pas de maux de tête, ton argent tombe peopre et vous vous traitez entre civilisés, même si tu securises slm 2 appartements sur 8... Le reste ,sibtu peux tu en fais des logements meublés à louer.

[@TOTM]

Merci beaucoup de partager votre expérience, madame 🙏🏾. Ça en aidera plus d’un. Juste une observation, pour ceux/celles qui choisiront la location en occident plutôt qu’en Afrique. Faites TRÈS attention. En occident, les locataires ont parfois même plus de droits que les propriétaires. Le casse-tête juridique que c’est de sortir un locataire qui ne paye pas (pendant que vous devez encore la banque en plus) est inconcevable. Je l’ai appris de façon douloureuse. Sans compter les « droits » des squatteurs 😅. Hélas, tout investissement vient avec des risques, quel que soit l’endroit. Merci encore et bonne continuation 😊.

[@esthervk1]

@@TOTM Exact ! Comme on le dit souvent qui ne risque rien n'a rien. 👌 Merci pour ce partage.😊

[@bloodessdk6530]

Merci merci pour ton message je suis passer par la , j' avais 8 appartement au Canada en ontario precisement j' ai du tout vendre et je construit en afrique crois moi c est plus mieux puis j'ai ne doit rien a la banque , quand un locataire est movais je le fout dehors sans trop de casse tete En occident tout doit marcher a ta faveur une seule erreure ca risque de te couter Gros Gros

[@vincentahouansou8398]

Attention madame, je suis à cheval sur le Canada, la France et le Bénin depuis une vingtaine d'années. J'ai des locataires en France, au Bénin et au Canada J'ai ma maison. Les problèmes existent partout avec des locataires, en occident , les locataires ont beaucoup de droits , n'oubliez pas la trève hivernale où vous n'avez pas le droit d'expulser de locataires. Tout n'est pas beau en occident et tout n'est pas mauvais en Afrique.

[@nathaliendongmo2509]

@@bloodessdk6530nous sommes dans le même bateau je profite de mes locataires pour payer les écoles privées ici aux USA 🇺🇸 à mes enfants pas de crédit sur mon dos

[@malikd2509]

Vous avez raison. Juste qu'il faut preciser le pays ou la zone de l'Occident. Car aux USA, tout le monde a droit deh. Locataire oh, proprietaire oh. lol Tu joues, il a le droit d'enclencher la procedure contre toi. Le contrat definit tout.

[@nasserntieche6013]

Bonjour chère compatriote. Je suis tombé sur votre vidéo par hasard et je suis choqué. Je réside à Douala et je suis prêt à couper un billet d'avion et à venir au Canada pour qu'on en parle de vive voix. Évidemment je prends en charge tout. Je ne sais pas jusqu'où je peux valoriser quelqu'un qui a décidé d'investir dans son pays et ce au prix des sacrifices et privations. En tt cas je pense que rien n'est perdu dans votre cas. Les choses sont rattrapables

[@reussirsonbusinessaupays]

Madame, Je suppose que vous avez fait votre étude du marché. Et que vous saviez votre type de clientèle que vous cherchiez. Maintenant une fois le projet mis en place, avez vous pris la peine d'accepter que les locataires qui cachaient toutes vos cases. Dans quel quartier avez-vous construit? Est ce qu'on retrouve dans votre quartier de construction les locataires ayant le profil que vous recherchez? On ne se lève pas un matin et on construit un immeuble de luxe sans définir sa cible et après on fixe le prix au hasard. C'est ce type de projet que les gens vont sans réfléchir après ils viennent dire au autre faut pas investir, c'est difficile etc.... Une fous que vous constatez la différence de vos prix et la réalité. Vous avez fait quoi? Êtes vous revenu sur terre?

[@Cisco853]

Les conseils, c'est bien, j'apprécie énormément, car ça ouvre l'esprit sur ce que pensent les autres ! Toutefois, il ne faudrait pas oublier que tout se ramène aux objectifs et aux envies de tout un chacun. Dire que c'est inutile de posséder une maison unifamiliale au Canada, c'est ignorer les goûts et les standards personnels. Je préfère de loin dépenser beaucoup dans ma maison en y habitant seul avec ma famille, plutôt que d'en louer une partie et dépenser moins. Il en va de ma qualité de vie, et pour ça, je ne fais pas de concession.

[@esthervk1]

@@Cisco853 Exact ! Vous avez raison. Ca depend de tout un chacun.👌

[@vanthanhthai]

On n’est jamais mieux que dans sa propre maison , au lieu que d’être en location , ainsi quand on est âgé , ce qui est notre cas , on a un bien . On est sur place , quand il y a des dégats ou des travaux à faire . Arretez de ne penser qu’à compter vos sous , investir et ..... Cela donne trop de soucis.... Mettez des sous de côté pour vos vieux jours et profitez de la vie .....

[@bintoutv8041]

Super intéressant, merci pour le partage d'expériences

[@guillaumesimuko1442]

Investir au pays est très bénéfique car il y a plusieurs domaines inexploités par rapport au Canada. La réussite ou l'échec dépend de la personnalité de l'investisseur. Le business n'est pas l'apanage de tous les mortels !

[@esthervk1]

Très vrai Guillaume ! le business c'est pour les plus résilients.

[@piusbanyama]

Merci pour les conseils ..vous avez pleinement raison

[@doudoulafraicheur3806]

Bravo Esther. L'histoire est bien racontée et tes conseils sont bons à prendre.

[@esthervk1]

@@doudoulafraicheur3806 Merci doudou.😊

[@doudoulafraicheur3806]

@esthervk1 Je t'en prie, Esther.

[@Solemnia19]

Bien dit❤

[@doriambembatv]

Moi je peut dire que l’investissement est un domaine très risquant car la vie seul nous garantit rien et alors cela ne nous empêche pas de faire le nécessaire pour assurer nôtre avenir… oui le pays (Afrique) est vraiment glissant dans tout les domaines et moi je dit toujours si tu ne pas encore prête reste là où tu es et organise toi bien ou faire même les business là où tu es ( en Occident) … l’Afrique ce pour les gens qui ont des Neures Solide… Merci pour la partage de votre expérience.

[@williamslimon3864]

Merci pour le partage !! Bon courage à vous et au jeunhomme dont vous racontez l'histoire !! Il faut rester fier d'avoir essayé !! Bon succès pour la suite !! 🙏🏾🙌🏾

[@esthervk1]

@@williamslimon3864 Merci William 😊

[@slobasureCars]

Voici pourquoi il faut toujours faire l’étude du marché avant de demarer un investment. Investir en Afrique n’est pas mauvait. Vous pouvez contruir des petites maisons au niveau de vie des gens en Afrique. Le même Business qui marche en Occident ne va pas forcement marché en Afrique

[@sambag.finunu6780]

Construire au pays peut être un rêve, sinon un cauchemar. Je pars de la base sur laquelle j’investis là où je vis, « là où je dors et me réveille ». La vie est ici, et maintenant, pas au pays, a 14h d’avion. Quand mes investissements ici sont sécurisés, je peux penser à aller le faire au pays. Ne soyons pas complexés par cette idée de bâtir des chapiteaux dans nos pays, alors que nous n’y vivons/ vivrons même pas. C’est un piège duquel la diaspora doit s’éloigner.

[@loubecoach1519]

Merci beaucoup pour tous les conseils

[@joelifriador5856]

Très belle vidéo ma sœur j’ai vécu la même expérience. On se presse trop vite à construire une maison au pays, malgré qu’on ne vit pas laba

[@MKSSbeauty]

Video très instructive. Je m’abonne direct. Merci 🙏🏽

[@esthervk1]

@@MKSSbeauty Welcome MKS 😊😊

[@africansweetness346]

Merci madame. Tout d’abord les pays sont très différents en Afrique. Y en a qui ont une administration moyenâgeuse et féodale. Si vous y investissez votre argent, y a des chances que vous perdiez vos sous. Y a des pays comme l’Afrique du Sud, le Kenya, la Côte-d’Ivoire qui semblent plus organisés… réfléchissez bien! Cela dit, moi je crois davantage a l’achat de parcelles sans construire ou construire de petits studios bien équipés dans certains de nos pays et simultanément faire de l’investissement en bourse. Vaut mieux mettre ses œufs dans plusieurs corbeilles!

[@esthervk1]

Exact ! Merci du partage !

[@sidoineyvanomengata]

Sauf que de temps en temps les ivoiriens nous sortent des facettes de la xénophobie, béta mon pays.

[@steladjuidjekuda518]

Mon mindset a toujours été d'investir au Canada ou ailleurs en Afrique, Europe ou US. Au pays ça ne vaut pas la peine. Et oui je suis aussi d'avis qu'il est plus intéressant d'acheter bien immobilier à revenu (même partiel) plutôt que d'acheter une maison familiale, toujours est-il que c'est un choix personnel dépendant du profil d'investisseur de chacun (tout le monde n'est pas fait pour ce type de business ou n'y songe pas).

[@lebenitah1038]

Cette vidéo vaut, à elle seule, une masterclass pour laquelle les gens paient des centaines de milliers de francs CFA. Il y a quelques mois, je menais un débat sur l'opportunité d'acheter une maison pour habitation en Europe. L'auteur de la vidéo encourageait les jeunes africains en Europe à acheter leurs propres maisons. J'ai soutenu qu'il fallait plutôt acheter et mettre en location, ou du moins une partie. Le but étant que le locataire t'aide à payer rapidement. Maus bon ..

[@esthervk1]

Merci lebinitah ☺, Absolument acheter pour louer c'est une meilleure idée !

[@michaeltchana7073]

Merci pour ce témoignage

[@esthervk1]

@@michaeltchana7073 ça fait plaisir michael !

[@cyriacksimo8453]

Merci beaucoup pour partager votre expérience avec les autres

[@esthervk1]

@@cyriacksimo8453 🙏🙏🙏 On apprend mieux des erreurs des autres.

[@cedriccodjo7973]

Très instructive❤

[@daniellevry7192]

C'est une vidéo très inspirante. Les africains , une fois en occident dépensent souvent par émotion. Lorsque je leur demande de payer un peu pour avoir de l'information stratégique pour eux, ils estiment que j'exagère. Après, ils rasent les murs pour venir te demander conseil. Juste une petite formation et on évite des bobos de vie sur le long terme. Merci Madame pour ce beau témoignage.

[@UlrichArmel]

Tres bons contenu. Merci pour le partage.

[@esthervk1]

@@UlrichArmel ça fait plaisir Ulrich 😊

[@BIFUKOWA-BIFUKO]

Madame, vraiment laisse moi te dire grand merci aux conseils que tu viens de me faire, que Dieu te bénisse.

[@esthervk1]

@@BIFUKOWA-BIFUKO Amen et merci Bifukowa

[@tritusuyworld2709]

Lerreur que tu as commise est de te positionner dans le luxe sans savoir sur quoi tu comptes pour trouver des locataires qui paient les prix luxueux que tu demandes. Et c là le piege...les gens ne parlent pas du piege dans lequel se retrouvent les bailleurs du luxe au cameroun...c pas toujours evident de trouver des locataires... Le mieux c 100 à 150 mil maxi.

[@esthervk1]

@@tritusuyworld2709 Merci du conseil tritu. 😊 ça va aider plus d'un. 👌

[@ornellangbopolo6409]

Exactement, c’est ce que j’avais décidé de faire. Je vais construire une maison luxueuse quand je vais décider d’aller m’installer en Afrique. S’il s’agit des maisons locatives je fais un truc qu’une personne peut payer même maximum 100.000 f le mois. Car nous devons voir la réalité du pays d’abord avant de se lancer.

[@hervearnold1117]

Effectivement, il faut privilégier les chambres et les studios avec des finitions minimalistes et surtout construire des bâtiments que tu meux facilement vendre à un prix abordable.

[@patrickayissiayissi5582]

Moi je dis même plusieurs de max 50.000cfa c'est la meilleure solution pour moi

[@ngwabichaca6051]

*Bonjour ma Sœur, C est bien moi l' artiste musicien Africain engagé née au Kongo Pays de Lumumba et j ai grandi a Paris et je voulais juste vous remercier pour toute l énergie que vous donniez des sorte que les autres frères et sœurs africains comprennent la réalité des choses. Jha 🗽 Rasta Farai Kemith . Marcus Garvey, Lumumba, Sankara , professeur Omotunde etc... 😀**

[@gospelsongs290]

Tres belle analyse madame.

[@rosemondro1596]

100/100 d'accord avec vous

[@infospeople5502]

Merci beaucoup pour ce partage

[@gabin9]

Franchement tu as raison. Moi j ai mis mon immeuble en meubler . Je n ai pas assez de clients. Mais ceux qui y entrent paye. Ici en Europe j aurai eu plus de 15% Par mois sur mon investissement. En Fait Les Client au pays n ont seulement ne paye pas Mais ils vontte rendre malade tres vite. Faites bien via choix. Les Gouvernements ne proteges pas les propritaires et aussi les gens sont d une foie extremement malhonetes .

[@arnaudebong7645]

Madame immobiliser c'est ça un investiment immobilier votre terrain et le premier niveau fini avec locataire vous donne une rentabilité relative mais aussi la possibilité de faire hypothéquer le même bien ... Avec l'argent tiré de là vous pouvez le réinvestir

[@StandUp6710]

Vous dites beaucoup de vérité mais je crains que vous n'ayez pas tirer toutes les conclusions requises de votre expérience. Par exemple je crois que vous avez fait du haut standing dans un quartier périphérique (loin des quartiers bourgeois) alors qu'en fait le riche choisi d'abord le quartier avant de choisir la résidence. le fait que vous passiez à côté de quelque chose d'aussi essentiel est dommage car une partie importantes de leçons de l'expérience (qui ne s'applique pas qu'à l'Afrique) est perdue pour vos fans. Néanmoins merci beaucoup pour l'analyse et continuez votre travail de transmission (tant que vous ne vendez pas des formations comme un certain Philippe).

[@gabrielengala8916]

L'idée d'investir dans l'immobilier au Cameroun était bonne. Mais le positionnement ne semble pas avoir été bien pensé. 300 000 FCFA le loyer mensuel, c'est possible mais très difficile dans certains quartiers, compte tenu du salaire moyen. En plus vous avez fixé ce loyer alors que l'immeuble était encore en chantier, puisque seul le rez de chaussée était finalisé. Deux chambres à coucher, moyen standing au Cameroun entre 100 000 FCFA et 150 000 FCFA par mois, vous ne manquerez pas de preneur, même dans les quartiers dits populeux.

[@Chantycharma]

Beau partage d'expériences

[@esthervk1]

merci Chanty

[@EliseMobio]

Je pense que vous n'avez pas fait un mauvais choix de projet sauf que vous avez oublié que les projets immobiliers sont à long termes,qu'il faut tenir compte du prix standard des locations,du quartier ou de la ville avant de fixer vos prix. Comme on le dit chez nous maison ne pourri pas😂😂😂

[@AichaAicha-b9r]

J ai investit en France et c est tres tres rentable.

[@roselynetayabassene3045]

Bonjour Mme j'aime bien vous écouter merci pour toutes vos bonnes idées

[@esthervk1]

@@roselynetayabassene3045 🥰🥰🥰 ça me fait plaisir roselyne

[@gaatane168]

Merci beaucoup pour les conseils

[@evelinekameni7077]

Très instrutif

[@rybackfrankie8679]

Sujet très intéressant ! Je pense que construire au pays c'est plus un investissement à perte si il n'y a pas un bon contexte économique, touristique, énergétique (courant électrique, eau etc...) politique et social. Construire au pays si le retour sur investissement est trop lent ou minime, ça ne sert à rien. Il faut aussi prendre en compte le système de santé car à la vieillesse souvent apparaissent certaines maladies et vulnérabilités qui peuvent vraiment gâcher la vie. Et les différents pays en Afrique ne sont pas sur le même pied d'égalité à ce niveau là. Je suis du Congo/Brazzaville et ce sont des raisons pour lesquelles ça ne m'interesse absolument pas d'y construire car le pays est mort dans pratiquement tous les secteurs et je suis sûr que même dans 5 ou 7 ans ce sera la même chose. Je préfèrerais largement investir et construire au Kenya, au Rwanda, au Maroc, à l'Ile Maurice par exemple que dans mon pays d'origine. J'ai l'impression que beaucoup d'africains construisent dans leurs pays d'origine plus pour des raisons symboliques, un patriotisme ou une fierté mal placée, oublient d'être pragmatiques et finissent par s'en mordre les doigts.

[@bravewanderer7646]

Pour moi l’analyse en amont du projet fait toute la différence. Si tu veux louer des appartement à 300k fcfa dans un pays où le smic est à 65k ou 70k fcfa faut déjà savoir que le nombre de locataires potentiel est extrêmement réduit. De plus les personnes qui peuvent se permettre ce type de loyer peuvent sûrement se permettre aussi de construire et investir de leur côté. Donc ta plus value est 0. C’est pour ça que le projet est tombé à mon avis. C’est analyse de départ qui était mauvaise.

[@alfredomamengi5613]

Merci beaucoup ma soeur

[@thomaskamdoum552]

Ils sont trop malhonnêtes au Cameroun. Il faut être très prudent en matière d'achat de terrain. Ça se paie cash. Et dès que l'argent sort qu'importe tous les procès que vous allez suivre cet argent ne rentrera jamais. Peut-être le 1/3 si vous êtes chanceux

[@esthervk1]

@@thomaskamdoum552 ah oui oui ! Il faut etre très vigilent.👌

[@virgirma1328_PhD_scholar]

En Afrique !

[@jamesdoukaga]

1 - Votre expérience n'est pas un cas d'école. La vie n'est pas un cas d'école. 2 - Même au Canada il y a de mauvais payeurs (locataires), et parfois même pire qu'au pays.

[@KokouDogble]

Merci pour le partage!

[@putinvlad9122]

erreure au cameroun c'est de pas louer sans des contract formel devant notaire! et faire les apart haut standard c'est pas la peine!