J'ai investi 2 500 € sur Bricks : mon bilan après 3 mois

[@jordanimmobile19]

Avec une inflation à son plus haut niveau depuis quatre décennies, la récession est désormais « l’issue la plus probable pour l’économie ». Les gens se demandent comment constituer leurs portefeuilles pour lutter contre l’inflation et maintenir une stratégie efficace à long terme. Elle recherchait des investisseurs capables de gagner environ 250 000 $ sur ce marché en difficulté. C’est une raison de plus pour laquelle vous devriez épargner et investir pour sécuriser vos revenus et assurer votre réussite.

[@Carlinoguid]

Certes, je suis d'accord avec la notion exprimée. Cependant, le défi actuel consiste à déterminer des investissements judicieux. Il est évident qu’un nombre important d’individus gaspillent souvent leurs ressources financières dans des projets inconsidérés, entraînant des désillusions et dissuadant par la suite leurs proches de s’engager dans des projets d’investissement. Ce phénomène érode non seulement les intérêts personnels, mais jette également une ombre sur le paysage plus large de l’investissement.

[@jordanimmobile19]

Il existe de nombreuses RIA, mais trouver quelqu'un en qui vous avez confiance pour vous aider semble être un gros problème. C'est pourquoi je travaille avec Bridget Root et jusqu'à présent, cela en valait la peine. Bridget Root n'hésite pas et contrairement à la plupart des éducatrices financières, elle ne profite pas des gens, mais veille plutôt à les servir du mieux qu'elle peut. 🤲🏻

[@Carlinoguid]

Je recherchais ce type d'aide au trading car mon travail prend la majeure partie de mon temps et me laisse peu de chance de me concentrer sur le trading. Comment puis-je la connaître ?

[@jordanimmobile19]

INSTAGRAM

[@jordanimmobile19]

Bridget Root Trading

[@BartholomewWilsons]

Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier entende que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Matilda A Garcia

[@JerWood-nu3nc]

Je suis surpris que vous veniez de mentionner Matilda A Garcia ici. Je l’ai rencontrée lors d’une conférence en 2018 et nous travaillons ensemble depuis.

[@MaryJane11969]

Je suis nouveau dans ce domaine, s’il vous plaît, comment puis-je la joindre ?

[@BartholomewWilsons]

Elle est sur les télégrammes ❤

[@BartholomewWilsons]

matildagarcia 👍

[@BrownJames-wu5hv]

Faites-vous aussi du commerce avec Matilda A Garcia ? Wow, cette femme a été une bénédiction pour moi et ma famille.

[@injevica]

Salut Sébastien, j'ai investi sur 9 immeubles mais il manque une chose importante dans le descriptif des immeubles: Le DPE de l'immeuble. En janvier 2023 les classés G de 450KWh /m² ne pourront plus accueillir de locataires et en janvier 2025 se sont les classés G de plus de 421 KWh/m². ensuite les classés F en janvier 2028 etc ... Il est très important de connaitre ce classement j'ai posé la question sans réponse pour le moment.

[@terraincognita1130]

Vous avez raison, le DPE est un élément indispensable pour un investissement locatif. Cette plateforme ne sembles pas du tout transparente.

[@zekrisami1096]

Et les estimations qui sont faite toute les 6 mois sont fait pas leur propre soin ils peuvent surévaluer un bien et ensuite le sous évaluer une fois acheter

[@Motdou]

Bonjour. Comment être alerté efficacement pour acheter un bien ?

[@iloonatruco-gallucci5122]

@@zekrisami1096 Non l’évaluation tous les 6 mois est faite par un expert indépendant assermenté (il le dit dans la vidéo)

[@RomainBads]

Si cette loi passe, l'immobilier locatif en France va fortement bouger...

[@jefferybenson6176]

N'utilisez jamais tout votre argent pour vous aventurer sur le marché. Commencez petit et négociez intelligemment, gardez vos émotions sous contrôle et ne soyez pas gourmand, ayez un mentor et réalisez que chaque petit gain est un gain et, plus important encore, obtenez un courtier et un commerçant expert et expérimenté à la tête de vos affaires comme M. Adrian Omer et vous serez toujours assuré de vos bénéfices

[@arlenhaywood5366]

S'il y a quelque chose que la pandémie de covid-19 à travers le monde m'a appris, c'est l'importance d'avoir plusieurs flux de revenus et quelle meilleure façon de gagner de l'argent passivement qu'en négociant des devises et avec les stratégies de premier ordre de M. Adrian Omer, je vis le la vie que je veux maintenant

[@craigjennifer5675]

Je suis mère de quatre garçons et après avoir été licenciée en raison de la pandémie de covid-19 en 2020, j'ai suscité un intérêt pour le trading crypto et binaire et sous l'expertise de M. Adrian, cela a été une entreprise rentable pour moi et maintenant je suis un commerçant complet 😁

[@annheather9768]

S'il vous plaît, comment puis-je le contacter pour me guider, j'ai fait des pertes et je veux comprendre où je me trompe

[@philliptwain5400]

Vous pouvez le contacter via sa page IG

[@xritoszografos9859]

J'ai commencé à trader avec 12 000 £ et j'ai réalisé des bénéfices de 37 500 £ en 14 jours de trading et je suis maintenant assez confiant pour démarrer un trading de fonds spéculatifs avec lui.

[@wanlos]

Merci Seb pour cette analyse critique après 3 mois d'utilisation ! c'est parfait, j'attendais cette marketplace avant de me lancer. Autre défaut que j'ai remarqué sur Bricks, ils n'indiquent pas le diagnostic énergétique des biens proposés, petit risque selon moi, car une loi est dans les tuyaux pour interdire la location aux passoires thermiques. A suivre avec attention !

[@zailium6478]

Ils sont en train de voir ça et apparemment ça va arriver ^^

[@sou8698]

Je confirme.

[@tomkun4310]

Faites une sorte de "feature request" pour que ça arrive chez le PO puis le backlog des développeurs.

[@vidzdroles7608]

Pertinent ! sujet traité ds le Grenier de l'éco récemment. Avec les diag. énergétiques c'est un tsunami qui nous arrive dans les dents. En anticipant cette loi on peut investir plus surement dans Bricks en choisissant les bons biens. Et même si ils affichent pas les diag., toi tu sais déjà sur quel type investir... Qu'en dis-tu ? :)

[@wanlos]

@@vidzdroles7608 , je suis d'accord, les diag et cette loi (ou décret je ne sais plus) vont faire pas mal de changements. Quelque part tant mieux pour le parc immoblier global. En revenant à Bricks, je doute que les biens proposées soient dans les catégories G, ce genre de batiment requièrent souvent beaucoup de travaux et seraient exclus des critères de Bricks, cela reste une supposition. Après sur le long terme.... Pour plus de transparance pour les investisseurs, cette information reste à mon sens importante.

[@arthurbellroncq]

Pourrais-tu refaire une vidéo dans quelques mois pour faire le suivis de l'évolution de la plate-forme ? Juste pour comparer la stratégie de l'achat de nouvelle brick- revente en Market place est toujours intéressant ? Vs Conserver les bricks à long terme Merci pour ton suivis de tes recommandations 👍

[@t.chevalier9828]

Le fondateur bricks a du payer un paquet d’influenceur, cela fait 3 mois que je vois pleins de KZbinrs en parler …

[@zen2094]

Évidemment ce n'est pas anodin ...

[@manahunethunot6180]

Les youtubeurs sont payés en fonction du nombre de vu de leurs vidéos. Ils en profitent pour mettre leur lien de parrainage en description. Pas sûr que ce soit Bricks qui paye ces personnes

[@delstymoungounda]

Ça c'est vrai

[@magicmax6973]

Un bon petit ponzi

[@ziboss1937]

1) c'est de l'investissement 2) ça parle d'immobilier 3) le concept est révolutionnaire 4) et va permettre a énormément de gens de pouvoir investir dans l'immobilier grâce à un ticket d'entrée ultra bas

[@OlivierMargueryABATEC]

Pour rappel, le principal avantage de l'investissement locatif est l'effet de levier produit par le financement du bien par les loyers perçus. Dans ce système, l'investisseur particulier n'en bénéficie pas. Reste l'hypothétique plus-value à terme et un rendement finalement assez faible.

[@thomart3393]

De plus qu'en est il de la fiscalité ? Car si cela est apparenté a de la vente de résidence locative il y a taxation du la plus value ? Une réponse à ce sujet ?

[@florianhoueix6248]

Très bonne remarque que je me suis fait également. Vu les faibles loyers qu'il perçoit, il faudra une 20e d'années minimum pour revenir sur investissements en sachant qu'il y'a la fiscalité à prendre en compte. De plus, pas de bien immobilier a la fin, seulement des bricks au prix variable. Pour faire une réelle plus-value (sans passer par l'achat/revente des bricks) il faut au minimum attendre 20 ans. Je trouve ça trop long par rapport aux sommes qu'il faut placer et par rapport aux risques encourus.

[@vanhouche74]

Ducoup flat taxe sur les loyers reçu on est d'accord ?

[@Mexoood]

Merci pour ton retour après 3 mois. Je te confirme qu'il faut être très rapide pour acheter un nouveau bien ;) Question rapide, pourquoi la valeur de ton portefeuille est négative de 10 000€ environ ?

C'est un bug sur leur site ;)

[@sosoft9474]

@, les boules tu mets de l'argent dans un service qui ne sait même pas t'informer de ta situation ... mais du coup comment tu sais que tu ganges de l'argent ?

[@a6428]

@@sosoft9474 c'est un mytho c'est tout.....sa video c'est une pub pour bricks

Le mytho c'est ton père quand il t'a dit que t'étais son fils.

[@a6428]

@ tu te crois drole ?

[@baracka-ng2lx]

Super intéressant. Mais comment se passe la déclaration fiscale ? Tu declares ces revenus comme des loyers "standard" ? Et donc imposé comme tels ?

[@Mutmutism]

C'est du revenu mobilier donc flat tax a30%

[@willr.4105]

Sa va dans le sens de se que j'avais pensé de ta vidéo d'interview avec le représentant de bricks. C'est alléchant au début puisqu'il faut lancer la plate forme et ensuite petit à petit ils rajouterons des frais de gestion de plus en plus élevé des frais de revente comme les 3% sur la market place et d'autres frais successifs ou blocage de rentabilité vont venir se greffer. Toutes ces petites attaques vont venir manger ta marge mais au fur et à mesure, dans l'ombre, et tu ne pourra rien y faire puisque c'est eux qui décideront. Pour le moment il est possible de vendre une fois la signature mais par la suite je te prédit que quand tu vendra dans les moins de 1an il y aura une super taxe de 3 à ~6 % ou autre magouille .... Et sa commence déjà !

[@scorptracker7199]

aie, tu peux donner des détails sur le "ca commence déjà" ?

[@NJ-qf5zo]

Bah .... les 3% de comm ajouté n'était pas annoncé

[@terraincognita1130]

@@scorptracker7199 Ils commencent déjà à arnaquer : en disant au départ qu'ils ne taxeraient pas la revente, et ensuite ils taxent à 3%. Ce qui est énorme !!! Est ce que tu ouvrirait un compte titre sur une plateforme qui taxe à 3% ? Bien sur personne ne le ferait.

[@bonjoureone]

@@terraincognita1130 haha les escrocs, en plus Sébastien plus ça va et plus j'ai l'impression qu'il fait juste son travail de commerciale...

[@dawukib1090]

Bonjour Sébastien, si Bricks allait au bouillon, que deviendrait notre investissement? J’imagine que les parts de propriétés ne sont pas à notre nom. Merci pour tes vidéos toujours instructives et plaisantes.

[@yadoha4412]

Mais quelle est la fiscalité de ces produits? Est-ce du mobilier, ou de l'immobilier?

[@Xavier-xv5ef]

Hey seb la forme? Pour ma part 3 mois d'investissement et tous les propriété sont encore en attente du notaire, mais du coup ta vidéo me rassure un peu, même si je ne pensais pas à une arnaque et que je m'attendais bien à un délais de 3 mois pour l'acquisition du bien, j'attendais toujours le premier versement de loyer pour confirmer mon test. Pour ma part je vais continué à tenter ma chance sur le marché primaire, la revente à 10% me plait, mais acheter à +13% me pique un peu. mais je finirais par y passer pour diversifier mon compte. Très bonne vidéo en tous cas et merci encore de ton analyse. Bon dimanche.

[@mesutkilci7043]

Bonjour, Hypper intéressant et un grand merci. Juste une question, en cas de sinistres et autres survenus à ou aux immeubles ou loyer impayées, y a-t-il une assurance ou autres qui couvrent le ou les risques ? Salutations

[@jpg-o-km]

Vraiment très intéressant… mais pour les impôts, il faut déclarer comment? Et quand? Seulement quand on récupère l’argent ou même les loyers reçus même si on réinvestit tout de suite? Bricks fourni un IFU?

[@romainprovost7164]

Comme un CTO et bricks s’occupe de tout

[@kazercrew5786]

Comment se passe les impôts ? Une vidéo sur la procédure à suivre et autre au niveau impot avc cette investissement serait le bienvenue

[@turukthecook]

C'est le PFU (flat tax) donc 30% comme PL/Dividendes bourse

[@kazercrew5786]

@@turukthecook ok merci pour ta réponse.

[@adrienb.1475]

cependant, il est très important de signaler aux lecteurs qu'on n'est propriétaire de rien du tout car bcp pensent ça: on a juste une fraction des revenus locatifs et ça me pose pb: si pas de revenus locatifs = on ne percevra rien. si demain gros travaux (genre isolation ou autres) la valeur de la bricks va diminuer car la valeur est une simple différence entre la valeur du bien et les dettes. les revenus ne sont donc pas du tout garantis, tout comme notre capital investi du coup.... ca me pose pb

[@Xuru78]

Pourrai-tu faire un retour sur bricks aujourd'hui car les critiques sont de plus en plus nombreuses et le fait qu'on ne puissent plus rien acheter et qu'il y a plus de vendeurs que d'acheteurs devient de plus en plus inquiétant... Merci.

[@LiberteFinanciere.]

La plateforme est en difficulté. Je vais la quitter et faire une vidéo de synthèse.

[@iloonatruco-gallucci5122]

Hey Seb, merci pour cette vidéo ! J’ai également touché mon premier revenu fin novembre, ça fait plaisir ! J’essaie comme toi d’acheter un peu de tous les immeubles publiés, même si c’est chaud de tous les avoir ahah. Les 3% de frais m’ont également choquée comparé à ce qu’a annoncé le fondateur… c’était peut être un essai, qui sait… En espérant qu’ils prennent en compte ta critique, c’est bien à ça que devrait servir l’influence d’un youtubeur qui en plus leur fait de la visibilité :) On pourrait imaginer que ces 3% soient répartis entre Bricks et les utilisateurs de la plateforme afin de créer un mouvement positif (je paie 3% de frais à l’achat ok mais je sais qu’en contrepartie, une partie de tous les 3% prélevés pour chaque vente sur la plateforme me revient aussi) un peu à la manière de certaines plateformes cryptos

[@vidzdroles7608]

Très pertinent !

[@PeyCastleClash]

Un petit retour après plusieurs mois d'utilisation ? Conseilles tu Bricks pour investir quelques centaines d'euros ? Points négatifs / positifs ? Merci

[@bluezoo9620]

Les biens sont très mal choisis. On peut investir sur un immeuble à Feignies (Maubeuge) qui est une ville complètement paumée où tout ferme, restaurants, commerces etc.. et où la délinquance est grandissante. De plus, la principale entreprise qui embauche dans le secteur risque de supprimer 2000 postes (sur 10 000).

[@francepatriote45]

Votre analyse est intéressante. Cependant, ces zones qui se paupérisent continuent d’être peuplées. Il faut donc des logements pour ceux qui y habitent. Or, ces gens là n’ont souvent pas les moyens d’acheter leur résidence principale. Le marché locatif est donc fort dans ces villes ou quartiers « difficiles ». Une nuance toutefois: les mauvais payeurs sont aussi légions! Donc, plutôt que de s’exposer trop fortement au risque en achetant un immeuble ou un appartement, on peut se positionner sur une ou quelques bricks. Je trouve qu’il y a là un parfait équilibre dans la balance bénéfice-risques...

[@Marcdulux]

Selon moi, investisseur depuis plus de 25 ans, Bricks c'est vraiment pas mal pour les débutants. On n'avait pas ce système d'immobilier fractionné à 10 euros il y a 30 ans. On était obligé de s'endetter sur 17 ans à l'époque. Certains ont perdu des plumes, d'autres ont gagné un peu, mais c'était très contraignant et long. Bricks c'est la simplicité, la légèreté (absolument pas obligé de faire un crédit, même si le crédit donne des supers pouvoirs pour profiter d'un effet levier de ouf), pas de taxe ni d'administratif à gérer. Et tout ça pour 10 euros la part. Si j'avais fait Bricks a mon époque, aujourd'hui je serai presque millionnaire (30 ans d'activité).

[@intercepte]

oui mais la faut 25ans pour recupere sa mise ou vendre est souvant internet les entreprise survive pas 25ans donc il a un gros risque de tout perdre si il font faillite

[@Marcdulux]

@@intercepte Faire faillite en achetant des immeubles et en les mettant en location c'est quand même assez compliqué. Vous n'avez pas lu les mentions légales Bricks. Ça se voit

[@intercepte]

@@Marcdulux il prenne 50% de la part des gens donc ce n’est clairement pas bien géré a prendre autant la concurrence va bientôt arrivé. La leur but c'est de prendre le plus l'argent des gens et les biens, car il a rien légalement niveau propriété qui dis que ta une partie du bien, c'est bricks qui a tout en son nom, donc c'est un risque tu récupèreras rien si il y a quelque chose arrive. BRICKS est une SAS au capital de 1000€ il peuve si il le veule cesser l'activité et tout garder pour eux il a rien qui les engages vu que c'est un service.

[@Marcdulux]

@@intercepte selon votre théorie : N'allez pas à la piscine, vous allez vous noyer Ne traversez pas un passage piéton, vous allez vous faire écraser Ne cuisinez pas, vous aller vous brûler Ne faites pas vos courses, vous allez vous faire arnaquer Ne montez pas d'escaliers, vous allez tomber N'allez pas travailler, vous allez vous blesser N'achetez pas une maison, elle risque de s'écrouler ... Les pétochards font le bonheur des investisseurs

[@TheFrenchWallet]

Bonjour les investisseurs, en terme de fiscalité comment cela se passe ? Quand on est résident français je précise 😭😭

[@Fancy.B]

Quid de l’imposition ? Ds quelle catégorie les bénéfices devraient ils être déclarés ?

[@louislepage3995]

Que pensez vous de la fiabilié de la platforme en ce qui concerne les remboursements si il y a faillite de l'application?

[@javiermagelen1370]

Par le capital social de 1000 € de la SAS ?

[@louislepage3995]

@@javiermagelen1370 Vous savez s'ils annoncent la mise en ligne d'un nouveau bien ou s'il le font de manière random?

[@javiermagelen1370]

@@louislepage3995 Désolé, aucune idée, de toute façon je passe mon tour

[@malekasamumwarabu805]

Bonjour Sébastien. Investir sur bricks et seulement pour les français ou les étrangers aussi peuvent acheter des bricks ?

[@nico-nk2ro]

tite question : l'argent que tu gagnes et donc que tu vires sur ton compte bancaire, tu le déclares aux impôts ou tout est prélevé par Bricks avant ? Merci a toi

[@lukasmarin76]

Révolutionnaire dans l'investissement immobilier ! Hâte que l'app mobile sorte début 2022. Merci pour la vidéo Seb super qualitatif comme d'hab :)

[@nicolaslandragin4219]

C'est bien de faire ce retour, la liquidité est super rassurante... mais le discours du fondateur qui fait l'inverse de ce qu'il dit quelques semaines après c'est plus que gênant sur la fiabilité de leur discours et du site...

[@remiraoul1060]

Bonjour, je comprends pas bien la revente sur le marketplace, tu as pu revendre un lot au prix que tu as souhaité et sans acheteur en face! Donc si il y a une bulle qui se forme c'est l'entreprise qui la finance?

[@marklanders4780]

Bonjour Sébastien, J'aimerais avoir ton avis sur bricks, a l'heure actuelle les derniers écho sont très négatif...

[@chriscolombe3239]

Investi en mai 22, premier loyer de 3,8 € en octobre 22 pour 150 bricks soit 1.500 😢en juillet 23 j'ai reussi à revendre à perte 50 bricks puis pendant 4 mois les 1.000 restant m'ont rapporté en tout 7€6 😢. J'ai décidé de tout revendre en soldant. Personne n'a acheté. J'ai finalement réussi à vendre par petits lots mais à...8€ 30. À + ça ne partait pas😢

[@AnisZEKRI]

Bonjour, Dans Trade republic ou autre, si je sors pas l'argent vers mon compte (je parle des dividende) et je réinvesti ca. Est ce que je dois déclarer ca à l'impôt?

[@thomasdaniel9069]

Super vidéo.Mais permettez-moi de parler de quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas être.Je crois que tout le monde, jeune ou moins jeune, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois chiffres à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou un plan futur, selon ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement qui soit rentable.

[@mustafarose6162]

Wow, c'est inspirant. J'ai vu des gens qui se sont effondrés financièrement à un âge avancé parce qu'ils n'avaient pas d'investissement alors qu'ils gagnaient encore. Investir est quelque chose que tout le monde devrait faire pour un avenir meilleur.

[@thomasdaniel9069]

@@mustafarose6162 Je suis d'accord avec vous. La façon de développer la richesse et de rester riche est d'investir. C'est le secret de la façon dont les riches continuent de s'enrichir.

[@mustafarose6162]

@@thomasdaniel9069 Si vous faites bon usage de l'argent, il rapporte plus. Quand je veux dire en faire bon usage, je veux dire l'investir dans quelque chose qui vous rapporte.

[@nealpapke2457]

@@mustafarose6162 Il n'y a pas de meilleur agenda pour l'avenir que l'investissement. Comme le monde s'est développé rapidement maintenant, il y a beaucoup de choses dans lesquelles vous pourriez investir qui vous rapporteront pendant longtemps avec une gestion et des conseils professionnels. La bourse et le marché des changes en sont des exemples.

[@nealpapke2457]

D'après mon expérience personnelle, vous avez besoin de l'aide d'un conseiller en investissement et d'un gestionnaire professionnel pour réaliser des bénéfices constants sur le marché boursier et le marché des changes afin d'éviter des pertes fatales lorsque vous le faites vous-même.

[@djav9854]

salut question a la fin de l'investissement ( crédit remboursé ) ont perçoit encore les loyers? si je décide de ne jamais vendre mes bricks par exemple ou me conseil tu de vendre sur le marketplace ?

[@alexandrerousseau3142]

Merci pour la vidéo, comment ça se passe quand il n'y a pas de locataire ? pas de revenue ?

[@apollon1345]

Salut, je suis au canada est-ce que je peux quand même investir ?

[@ameliepayet6318]

Hello. Côté fiscalité, comme ça ce passe? As-tu eu des choses à remplir au moment de ta déclaration?

[@philc8132]

Excellente vidéo. Sinon niveau imposition, c’est bien 30% et la plateforme s’occupe de declarer tout ça? Et les sommes sont affichées en brut?

[@chroniquesfluviales4319]

Bonjour Seb. Y-a-t-il des frais sur les virements sortants (Bricks > Compte bancaire) Bricks fourni-t-il un récapitulatif annuel des gains à déclarer ? Merci pour cette vidéo très intéressante ;)

[@wassimalrachini8074]

non pas de frais normalement ils s'occupent des impôts

[@charfadmohamedyoussouf9821]

Bonjour, Je me suis laissée timidement tenter et j'ai créé un compte en utilisant ton lien de parrainnage. Est ce que le bonus de 1% est aussi valable sur la marketplace? Merci

[@bernardsegonnes1335]

Est qu'il y a un prélèvement à la source, et qu'ils envoient les infos aux impôts ? Ou bien il faudra ajouter ces bénéfices a ceux déjà déclaré par les autres plateformes sois même ?

[@davidhebrard3562]

Tres bonne question, que je me pose moi-même. Vous avez eu plus d'informations ?

[@manuc3703]

Salut Seb, vidéo très intéressante. Je ne sais pas si tu en as parlé dans une autre vidéo, mais qu'est-ce qu'il en est de la fiscalité?

[@josephretailleau1582]

J'allais posé la même question. Cette plateforme m'intéresse beaucoup mais il est vrai que j'aimerais bien savoir aussi ce qu'il en est de la fiscalité

[@terraincognita1130]

@@gaby2785 Non, renseignez vous avant de répondre.

[@renaudborlet6647]

C'est un produit financier donc 30% de flat tax tout simplement. L'usufruit n'est que contractuel. Vous ne possédez pas réellement l'appartement mais des parts du bénéfice. Regardez ses précédentes vidéos tout y est dit.

[@manuc3703]

@@renaudborlet6647 Merci

[@anthonyg5182]

Super . Merci pour se retour . Toujours pas d application téléphone ?

[@emagoutard2576]

Ok Sébastien j’ai voulue le faire sauf que ma connexion est ourdie c’est volontaire pour laisser la place au émigrés ?

[@AlisterFF]

Salut, je ne m’y connaît pas là dedans, comment ça se passe niveau déclaration et fiscalité ?

[@HydenGaming]

La vidéo est top mais comment ça se fait quand tu fais un virement auprès de ta banque.. faut déclarer les bénéfices aux impôts ou ça se fait automatiquement ?

[@mooxie9261]

bonjour, j'ai une petite question la plateforme Bricks est disponible que pour les Français car personnellement je suis belge et j'aimerais l'utiliser je me demande si ont peut investir dedans si l'on n'est ressortissent dans un autre pays ?

[@etiennelolonnais3396]

"On est à 12% de rendement par an" Attention la boite est jeune c'est une estimation il n'y a pas d'historique avec horizon de placement assez long pour être capable de conforter ce chiffre. Vous pouvez avoir une renta de 2% ou même une renta négative dans le futur (sur un bien défaillant par exemple). N'oubliez pas le risque que personne ne rachète vos blocks, toujours sur l'exemple du bien défaillant, si personne ne rachète vos blocks c'est une perte sèche de 100%. Et n'oubliez pas également que Sébastien a un conflit d'intérêt puisqu'il a un code parrainage ahaha, tout le monde est honnête bien sûr mais en investissement financier il faut être sérieux et prendre en compte l'intégralité des éléments. Dernière chose par rapport au fait qu'ils avaient dit qu'il n'y aurait pas de frais puis en ont mis (3%) : Warren Buffet disait qu'une boite qui est prospère et qui a une bonne croissance n'a pas besoin de mentir aux investisseurs ;) Ceci dit, il est nécessaire et important d'investir donc merci Sébastien pour cette vidéo qui encourage les gens à investir leur argent !

[@leoderocles6423]

Hello et merci pour ta vidéo avec, comme promis, ton bilan. Ton esprit critique est toujours la bienvenue. Pour ma part, j'attends encore un petit peu pour faire comment cette société va pérenniser sa place part rapport aux autres acteurs dans ce domaine...

[@HADJALI-ij3uf]

bonjour, esque tu peux me citer autres acteurs pour que je puisse faire la comparaison ?

[@jkebral7723]

Les frais à la revente son gênant ! En comparaison en SCPI on a 11% de frais moyen plus 6mois de latence avant premier dividende. Cool la vidéo. 🙏

[@Pat5679-v5b]

Bonjour la vidéo est intéressante mais ces sommes sont elles imposables à partir d'un certain revenu ?

[@TheFrenchWallet]

Est il possible d'avoir un réinvestissement automatique dans les bricks concernant les loyers perçus pour payer less impôts uniquement à la revente ?

[@MasakiKyosuke]

Si c'est comme en bourse avec les dividendes, tu n'éviteras jamais les impôts, car tu dois les payer même si tu réinvestis ce que tu as gagné.

[@TheFrenchWallet]

@@MasakiKyosuke oui j'en suis consciente mais on les payera qu'à la vente et c'est moins redondants lol

[@malenaigarzabal7907]

J'arrive jamais à voir des offres sur le market place, il y a moyen d'avoir des notifications quand des bricks y sont proposés ? Merci !

[@jarryyohann2668]

Bonjour, concernant les impôts comment ça fonctionne pour la déclaration de tes plus values ?

[@toufaiko9787]

Des infos sur ce qu'il se passe en cas de non paiement des loyers par la personne habitant le bâtiment ?

[@jean-yvesmorard2944]

Merci pour ces explications, j'avais entendu parler de ce mode d'investissement, mais je n'osais pas me lancer, je me suis inscrit hier sur la plate-forme bricks, pour l'instant aucune vente, mais ça va me laisser le temps de réfléchir un peu plus et lever les doutes.

[@ari.hv.]

et après pour la fiscalité comment sa ce passe ? declaration impôts?

[@theresiennourry6042]

Hello Seb, aurais tu un code parrainage stp? Merci

[@alexmaking]

Visiblement leur dernière opération à du mal à se financer, je comprends pas pourquoi, les premiers 50% se sont vendus en une heure pourtant

[@jetapneiste]

Merci pour cette vidéo , sais tu au niveau notarial comment cela se passe? Qui est propriétaire du bien: la plateforme? un peu tout le monde? et après quand les bricks changent de main ?

[@MichaelMD]

merci pour ton retour :)

[@kevinlaurence7381]

Je ne vois pas mon argent , après avoir initié un virement sur bricks je ne vois pas mon argent dans mon portefeuille , j'ai eu le service client qui m'ont répondu que c'était un problème de mise à jour 24h après toujours rien mais comment investir sereinement dans ses conditions.?

[@byackee]

Salut, Merci pour tes vidéos. Que penses tu de RealT vs Bricks. Pourrais tu faire une video comparative?

[@Chris-vp4we]

Merci pour cet avis mais je pense que l’investisseur s’expose à un risque de perte partielle ou totale de son capital investi en cas de faillite de l’opérateur et d’un risque d’illiquidité.

[@RomainBads]

C'est certain.

[@djamoofficiel197]

La question que je me pose c'est qu'il et possible d'acheter des brick a 10€ donc si on attend la signature du notaire on peut déjà faire un plus value ?

[@VianneyVsr]

Merci pour ta vidéo, qu’en est-il de la fiscalité sur ce placement ?

[@stDEMMios]

Bonjour petite question le bug au niveaux de la valeur du portefeuille a été résolut ou pas ? Merci :)

[@rebeccacharlieoniane3959]

Bonjour seb je viens découvrir ta chaine sur quels critères te bases tu pour choisir un bien dans lequel investir?

[@aminebenchikh1997]

Je ne comprend pas 12% par ans c’est très faible, c’est quoi le truc intéressant dans cette investissement ??

[@christianarnaud9047]

Une nouvelle fois un Grand Merci pour cette vidéo très explicative ! 👍👌

[@Gary18061984]

Bonjour est-ce que Bricks fonctionne pour les Européens ou juste pour les Français ? Car je suis Belge. Par avance merci.

[@VatfaireBIP]

Salut Sebastien ! Petite question bête, mais les bénéfices que tu fais dessus, sont imposé au taxe comme la bourse ? Cordialement

[@MoulayNL]

Bonjour, Petite question : est-ce que cette plateforme accepte les investissements étrangers et plus précisément du Maroc ? Merci.

[@pierreassemat5999]

Salut! Quid de la dette ? Est elle supporté par l'utilisateur ou par l'entreprise ? Ne risque t'on pas d'être endetté à force de mauvaise rentabilité ?

[@badistedog6518]

Salut Seb et merci pour cette vidéo de qualité ! Petite question (qui a certainement une réponse bête mais je ne l'ai pas.. ) : pourquoi financer un immeuble à 50% par un prêt immo à la banque ? Pourquoi ne pas tout faire financer en prêt participatif par des gens lambdas ? Merci pour ta réponse :)

[@AllegorickBlock]

Ce leur permet de posséder réellement la moitié de l'immeuble pour rester majoritaire sur la possesion

[@badistedog6518]

@@AllegorickBlock ah je comprends, super merci :)

[@camilleb4071]

Non ce n'est pas lié à la possession. Les immeubles sont entièrement possédés par Bricks et l'achat de bricks ne donne qu'un droit à l'usufruit. L'intérêt de proposer un financement avec 50% de crédit est de permettre un effet de levier x2 donc une meilleure rentabilité par brick.

[@frederic8238]

@@camilleb4071 réponse très intéressante du coup ca répond à ma question si des travaux étaient votés .

[@PixxyPixL]

Rentabilité.

[@MrBlackbisounours]

Hello,mec, c est quoi la fiscalitė sur les loyers et sur la,plus value? Faut faire les calculs et vlir si c est vraiment interessant au final

[@Sun20012001]

En cas de faillite de Bricks, quels sont les recours pour récupérer son investissement ? Merci pour cette vidéo.

[@RomainBads]

Ça serait top d'avoir une réponse..

[@jeremylartigue1084]

Les banques sont remboursés en premier et après l’agence immobilière qui a vendu le bien prend ça com. Puis après son payer les investisseurs avec ce qui restent.

[@seb.seb.]

@@RomainBads t'auras jamais de réponse car c'est une arnaque, si le site se casse la gueule tu perds tout

[@RomainBads]

@@seb.seb. Entièrement d'accord.

[@perrinarnaud5447]

Sur Bricks a l’achat sur la marketplace C’est 3% HT les frais Pour un particulier ca fait donc 3,60 % de frais . N’est ce pas ?

[@Angelino-z1z]

Merci pour la vidéo, mais j'estime que c'est un investissement a risque de faute gestion avec 1 bien tout les semaines! Le market place est pas du tout une bonne affaire pour les acheteurs 10% plus cher que l'estimation sa tué la rentabilité et tu ne peux pas le vendre avec plus value avant de changer l'estimation. Bref c'est une bonne affaire pour les vendeurs première main

[@XavierRoger]

Merci pour ce retour. Tu préfères Bricks ou Realt ?

Je n'ai pas testé RealT. Le concept est intéressant sur le papier avec la tokenisation. A voir sur long terme avec les regulations à venir.

[@jean-francoisheyd6476]

Bonjour Sébastien, très bonne vidéo ! Merci. Quid de la rentabilité de tes revenus locatifs vs ce qui est annoncé par la plateforme? Il semblerait qu'ils soient tous inférieurs. Il est vrai que c'est un peu tôt pour faire ce bilan mais y a une raison objective ? Bonne continuation.

[@Xxxazee]

Mon analyse après 2 mois c’est qu’il ne propose plus que des immeuble avec 3% de rendement et qu’on s’en tape très très fort ! 😃

[@bonjoureone]

Salut pourquoi acheter sur bricks alors que tu peux acheter des parts de SCPI

[@players699]

Donc c'est comme des dividendes mensuel ? On vois le peecentage aussi ? Merci

[@sebbielsateamfc7081]

Hello merci pour ton retour, et est ce qu'il y a un délai pour revendre un achat sur le marketplace ? Merci pour cette vidéo

[@gamesspirit2445]

Leur ORIAS a été radié des explications sur cela ?

[@ClementBravo]

Super intéressant cette plateforme, mais c'est complètement différent de l'immobilier classique! Il manque pour moi un des gros avantage de l'immobilier en France... l'effet de levier complètement ouf qu'on peut avoir! Après c'est clair que pour les gens qui ont un gros capital en cash, c'est hyper interessant et beaucoup moins chronophage que de l'immobilier classique. En tout cas merci pour cette vidéo ! 😄 Je parle également d’investissements et de bourse sur ma toute nouvelle chaîne si jamais ça intéresse du monde! J’ai entre autre fait des interviews avec 2 youtubeurs qui parlent également de bourse et de finances personnelles! Ils nous montrent en toute transparence leurs revenus, investissements etc etc Bonne soirée à tous 😄

[@paulchassagnac3808]

Hello; peux tu nous faire une vidéo mise à jour de tes bricks ? Merci SEB

[@andymercier2133]

bonjour, est ce uniquement disponible pour la nationalité française ?

[@jessycatorc]

Bonjour je n'arrive pas à voir les offres sur marketplace. Peut tu m'apporter une réponse ? Merci

[@pierrenowe2730]

Merci Seb! Mais comment savoir et se tenir prêt de l'arrivée d'un nouveau bien à acheter sur le site?

[@killiancazorla4180]

comment ça se passe pour les impôts ? faut-il déclarer soit même et si oui comment ?

[@santocalis6858]

Salut Sébastien tu en est où sur la plate-forme ? J'adore tes vidéos tu me motive . Je suis investisseur moi même ✌🏽

[@tanguyponsoda4502]

Merci pour la video ! Comment savoir quand Bricks mets des biens en ligne ?

[@samncz3621]

Salut Sébastien, et le fisc dans tout ça? Merci

[@tloyou]

Bonne video seb . y a t'il des possibilites de levier pour investir avec Bricks ?

[@washouelm3402]

J’y suis aussi , j’attend de voir la fiscalité 👌

[@getreckt4367]

Salut Sébastien, es ce que l'on peut récupérer notre argent (sur notre compte en banque) apres avoir vendu nos Bricks? PS: la video est génial et tres instructive :)

[@Antoine3438]

apparemment certains ont des problèmes avec ça