聚焦．Podcast｜規管「簡樸」劏房 業主點睇？

[@mk-of6ck]

我都退場唔玩,跟本離地,太苛刻,苦了低下層要瞓街

[@絕對反貪污]

要求咁高但一講到刑事，肯定有好多人退場，供應少自然租金貴，到時睇下幾多住客租唔起， 住得差嘅人係因為想租平，將來這班人睇下政府點安置

[@FB.HKpeople]

政府只應該規管好消防及保護買賣雙方的問題，而不是規管劏房有沒有窗面積多大，因為窮人越來越多細面積的沒有窗的甚至沒有廁所的劏房床位市場需求是非常大的！五六千元1個月很多人比不起的，幾百至千餘元的細單位才是窮人的真正的剛需！

[@kopanhagen668]

佘慶雲話「咁多阻滯，不如還原返三房一廳」，其實呢啲說話遮掩唔到劏房背後嘅經濟動機。好多舊式唐樓如果成個單位租出去，每個月租金得萬幾蚊，但係如果劏咗間屋分租，啲租加埋輕輕鬆鬆過二萬。咁大嘅租金差距，先至係業主劏房嘅真正原因。所以佘生話要幫基層提供住所，講嚟講去都係「二千幾蚊租金」，但除咗舊區（例如觀塘），香港有幾多間劏房係收二千幾？成個訪問嚟提三次啲人畀兩千蚊租金，聽落完全唔覺得佢係為基層，反而似係搵啲基層做檔箭牌。 同埋佘慶雲提嗰條《業主與租客(綜合)條例》（禁止騷擾租客嘅安寧同生活，首次罰款五十萬仲要坐監一年），呢條法例有佢歷史背景。當初立法係為咗防止業主因為租客一時交唔到租，就去搞佢哋（以前包租公婆似地主嘛）。上世紀嗰陣業主普遍都有錢，如果俾佢哋成日滋擾財力差啲嘅租客，對租客嚟講就好唔公平。後來梗係唔同，而家遇到租霸分分鐘搞到業主雞毛鴨血，但講到如果業主係因迎合新法例而正常裝修，都有機會惹官非，諗法誇張，似有被害妄想症。 仲有，照計佘生自己聲稱嘅劏房一百呎，啱晒標準㗎喎，如果市面上缺乏合標準嘅劏房，你啲特色包水電劏房咪仲渴市，點解要賣呢？定係同近排市道有關咋？ 仲有，睇唔明乜嘢叫「政治社工」，但乜都賴晒佢口中嘅「政治社工」，唔講仲以為佢真係自己無利益瓜葛。

[@tonychan6593]

已有新聞講有劏房收房，已見到細單位租金上升。

[@theresatang8467]

多謝佘慶雲分享，簡樸房反成劏房户惡夢。

[@fredericlee4597]

對，冇腦政府

[@situentse4043]

謝謝集誌社報導

[@tinhauchung37]

👏👍🙏集誌社加油

[@johnnyko6820]

🙏🙏🙏

[@Ycc-xd2qx]

其實咁差都要住應該係無得揀

[@SunnieWoo]

🙏🏼👍🏻集誌社💪🏻⛽️

[@AppleDailyFriends]

好感謝子樂搵到業主分享，好感謝集誌社喺咁艱難時刻，繼續堅持報道真相🙏🏻🙏🏻🙏🏻💛🍎

[@amyfung524]

希望政府規管劏房，又話唔想再見到華豐慘案重現，同時又話目前部分唐樓無窗，結構上不能間成合規格劏房，擔心離地政策下，會影響市場供應、租金上升，小市民無從負擔廉價劏房而無家可歸--其實佢理想既「規管」係點？

[@waikinchiu5006]

成立一個無法無權無勢既「劏房部」😂嚇下喲業主就算😂

[@rosawurosa]

謝謝分享

[@Ycc-xd2qx]

結論就係七街瞓

[@tseling3666]

而家同租客簽完租約，除左打厘印仲要填AR2form, 60日內交，遲一日就已經犯法，要見官，原本諗住正常收下租養老，而家係咁加條例比業主，做漏少少就話犯法，呢个政府係咪痴線。仲有張form 填錯一格，又要捉人上去改，大佬人地要返工，又要請假上去改，係咪要玩死業主，咁唯有趕晒d劏房租客走算，我都唔想犯法 如果一個單位有4个租客，2-3間已經要管理十幾個，已經要返工好忙，仲要記住咁多form 要填，真係隨時犯法，要隨時坐監，投資便坐監，冒這个風險做乜

[@celina8405]

辛苦梓樂❤

[@WLEEYU]

唔劏，變回一間。正常出租。唔駛煩

[@tungminglee5979]

👍🙏

[@haulingwong29]

集誌社💪💛❤

[@estherchen3077]

多謝！

[@thecollectivehk]

謝謝你的支持！

[@hacheung5792]

🗽👍💪⛽🌻

[@williamdurnan2190]

劏房問題累積年代已久, 歷任官員從沒有認真考慮如何合理取替😡 官方只願意不斷花費無底深潭巨資設置面子工程, 從沒有考慮替市民設計安樂窩。😡🤬🤬🤬🤬 樓房改建為劏房, 更增添洗手間、窗台、絕對破壞樓宇建築結構並引致渠務衛生、消防條例....….等等問題😡

[@27868415]

劏房就係劏房

[@potatos6265]

阿佘先生嘅“合規格”包水電嘅劏房真係租緊二千幾蚊？佢仲要好願意畀牌費政府去年年監管“簡樸”劏房！？話唔可以畀華豐大廈慘劇發生！呢啲咁濟世為懷視錢財如糞土嘅業主响邊處搵？！聽唔明嘅係，點解政苦5年一檢反而啲劏房業主做唔掂？佢反而要求年年檢年年交牌費？成個訪問我都唔知聽到啲乜？辛苦哂梓樂 🙇🏻‍♀️🙏

[@amywong6460]

❤❤❤

[@davidleung4986]

😂😌我相信九成劏房業主都唔會做簡樸房， 只有傻的才會做😂 1） 簡樸房裝修費超高60萬😬💰💷 2） 要求太苛刻誇張， 好多根本做唔到，😖 3）🫠😴 審批時間太長 超過一至兩年， 期間立空租， 不準出租， 起碼是$25萬， 未賺錢，先蝕錢🙄 4） 就算完成裝修， 四間房變兩間房🏡🏡， 收入少咗一半， 完全不化算🈚❌ 5） 簡樸訪客路非常狹窄😒， 大部分100% 出$2000--3000 現有廉價劏房客走曬, .. 之後要嘥時間 去尋找少量的願意 每月 出高價$7000住劏房的高尚客， 實在很少😒， 根本填補唔到走咗的廉價劏房客的需求， 最後分分鐘冇人租， 每個月丟空唔見錢。 🤣所以根本就嘥氣 ，嘥時間， 嘥錢， 巨額投資 ，超低回報， 根本唔會有業主咁傻🥴， 做蝕本生意！ 畀著你和我都唔會做啦😂

[@williamdurnan2190]

最基本的居住問題也無法解決, 如何生/養育下一代, 談何環保？？？

[@situentse4043]

這個政府及其官員能力有限, 加上沒有心為民服務

[@yeungyt2398]

集誌社👍👍💪💪

[@zithermu]

正苦無錢所以收牌費監管？監管齋收錢唔使付出人力物力？的士牌都收到fat fat你睇正苦管成點？對於業主而言你會自己嘔筆牌費出嚟抑或轉嫁俾租戶呢？

[@Pipen_Wong]

👌

[@glosfutura3142]

佢嘅氣焰同態度令人聽得好唔舒服，但佢講發牌係有道理亦有考慮執行可行性

[@Vivian23269]

梳理？

[@williamdurnan2190]

長期公共房屋短缺, 理應暫停接收南下移民, 而並非來者不拒, 源源不斷地吸納。 //馬頭圍道唐樓倒塌事件，是指於2010年1月29日發生在香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件, 做成四死兩傷。//

[@passportbritish7195]

由政府去做啦

[@tonychan6593]

叫做集誌社，我會假設是専業。為何多次出現收音問題？

[@木子-k7f]

唔好聽佢亂噏，我覺得佢係想給政府同業主添煩添亂。

[@fcw1398]

洗乜多講？ 根本就回復1952年興建的石硤尾七層徒置大廈⋯⋯⋯ 🥶🇭🇰頓胎、無能正苦！

[@waikinchiu5006]

不停講二千蚊都交唔起既人係咁慘，點解你哋唔將喲劏房降返落二千呢？？？但你又賣樓喎，咁咪幫唔到喲二千蚊都交唔起既人囉？😂😂😂