Új kata 2024

[@ottonagy667]

Kedves László! Nagyon értékes előadás, köszönöm. Több helyen olvastam, hogy KATÁS adónem keretében ingatlant nem lehet bérbeadni. Ennek azonban nem találtam semmiféle jogi hátterét. A KATA törvény is csak azt mondj, hogy " Nem választhatja az adóalanyiságot az az egyéni vállalkozó, aki az Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke szerint 68.20 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése besorolású tevékenységből az adóalanyiság választásának évében bevételt szerzett." Ez véleményem szerint nem jelent kategorikus tiltást, csupán egyfajta időbeli korlátot. Önnek mi a véleménye,erről? Köszönöm!

[@ADOGURU]

Kedves Érdeklődő! A régi kata törvény tiltotta a bérbeadást, az új nem tilja. Amúgy is csak a vállalkozás keretében történő bérbeadás volt tiltva az nem, hogy magánszemélyként történjen a bérbeadás. Be kell jelenteni a NAV-nak, hogy nem vállalkozóként végez ingatlanbérbadást, és itt az ingatlanbérbadásra vonatkozó szabályok az irányadók, mint a könyvelésre, mint az adómegállapításra. Az alanyi áfa mentesség tekintetében viszont össze kell számítani a két bevételt és a számlázásnál az ingatlan bérbeadás számlájára az egyéni vállalkozozás nyilvántartási számát tilos feltüntetni, hiszen nem egyéni vállalkozóként ad bérbe. Ennek megfelelően kell a bejelentéseket megtenni a NAV felé.