居屋/綠置居揀咗樓@用房署律師後中伏揭秘 | 做按揭搵律師流程係點 | 貴起碼$2000 | 幾時開始找律師 - Jocason Housing 啟鑽苑|居屋2022|居屋2023|綠置居2022

Рет қаралды 6,663

11 ай бұрын

居屋/綠置居揀咗樓@用房署律師後中伏揭秘 | 做按揭搵律師流程係點 | 貴起碼$2000 | 幾時開始找律師 - Jocason Housing 啟鑽苑|居屋2022|居屋2023|綠置居2022
#啟鑽苑按揭 #安秀苑按揭 #驥華苑按揭
💰幫你的新居屋爭取更優惠按揭息率、更多銀行回贈及中介回贈
jocason-housin...
🍀捐助「驗樓 + 風水」優先留位及預訂 (新居屋) 服務 [以訂金 HK$500保留價位，隨時可退回]@詳情: jocason-housin...
🛠️新居屋/綠置居「設計+裝修」 18萬@1房變2房 | 22萬@2房變3房
詳情: jocason-housin...
按揭轉介，也稱為按揭中介，是協助申請按揭的第三方中介機構。如果您想買樓或轉按，可能會發現各銀行提供的按揭貸款計劃不盡相同，包括申請條件、利率、優惠回贈等。如果您感到困惑，可以考慮尋求按揭轉介公司的幫助。按揭轉介公司會評估您的財務狀況和物業類型，然後為您推薦最適合的銀行按揭計劃，並幫助您處理申請手續，直至成功批核。
按揭轉介的優點有哪些呢？
1 節省時間：比較不同按揭計劃非常費時，有按揭中介代勞，您就不用自己格價，有更多時間處理其他買樓的瑣碎事。
2 費用全免：按揭申請人選用可信的按揭轉介公司是不用付費的，按揭轉介公司只會向銀行收取佣金。
3 賺取回贈：除了銀行本身的優惠外，按揭中介一般都會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。
4 轉按提醒：按揭申請人使用轉介，成功申請按揭，等 2-3 年的罰息期完結，轉介一般會提醒申請人可以轉按，並推薦合適計劃，申請人就不必每隔幾年又要自行比較轉按優惠。
但是，您需要注意以下幾點，避免落入按揭轉介的陷阱：
1 選擇可信的按揭轉介公司：除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司的背景，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。另外，您也可以查看銀行認可的轉介公司名單，或致電銀行的按揭熱線查詢。
2 注意個人資料安全：申請按揭時，您需要遞交許多個人資料，例如入息證明、信貸報告等，通通都會經過按揭轉介的手。請選擇可靠的按揭轉介公司，避免個人資料被盜用或非法售賣。
3 注意隱藏收費：正當的按揭轉介不會向按揭申請人收取費用，但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。
如何避免被不良按揭轉介公司騙？要避免被不良按揭轉介公司騙，建議您採取以下措施：
1 務必選擇可靠的按揭轉介公司，查看公司的聲譽和客戶評價，並從可靠的來源獲取背書。
2 確認按揭轉介公司是否獲得相關的授權和許可證。您可以透過查詢金融管理局的網站或致電金融管理局進行查詢。
3 確認轉介公司的收費標準，並詢問是否有其他隱藏費用。
4 確認轉介公司是否有個人資料保護政策，以確保您的個人資料得到保護。
5 當您收到轉介信時，請務必仔細閱讀並確認其內容。如果您發現任何不正常的地方，請立即致電銀行或按揭轉介公司查詢。
總之，按揭轉介公司可以幫助您簡化貸款申請過程，為您節省時間和金錢，並幫助您找到最適合您需求的計劃。但是，請務必謹慎選擇按揭轉介公司，以免遭受不必要的風險。
綠置居2021推出了鑽石山啟鑽苑，單位數目高達2,112伙，屋苑預計關鍵日期為2023年12月31日，準業主今年年尾就可以準備收樓。
設施
屋苑所在的綜合發展區內將設有活水公園、文化園景大道、公共運輸交匯處及宗教設施等。
屋苑基座設有商場，名為啟鑽商場，分兩期興建。第一期商場位於屋苑第一期基座，設三層零售樓面，向彩虹道有一個大電視以及地舖，可供出租面積近4200平方米，亦在地庫設有一個街市，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用；第二期商場提供近4200平方米出租面積，預計將於2023年落成。
其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。附近亦有荷里活廣場及采頤花園商場。
此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運。
設計
啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇佈局保持和諧協調。兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶。
敬請準業主和其他明白居屋為香港百姓的上車希望的有心人/過來人能夠熱心捐助。
捐款方法 Donation Method :
- PayMe: payme.hsbc/sup...
- FPS identifier 轉數快系統識別碼: 165581646
- Bank Account Transfer 銀行戶口轉帳: 102-688074-833 [滙豐銀行 HSBC]
- Bank Account Transfer 銀行戶口轉帳: 012-806-1-019105-2 [中國銀行 BOC]
關於Jocason講師 :
- 居屋/綠置居陪你揀樓網/揀樓次序搜尋器作者
- 多年來，曾幫助6363個有緣人免費算命及超過500個家庭睇風水
- 本家族三代在算命方面，已印證了幾千個在不同年代不同人士的際遇及成功改運之案例。
- 工程師出身，獲驗樓師專業資格認證，香港驗樓師學會會員
🔗 頻道連結分享: 如果您樂意，請與他人分享我的KZbin頻道一齊抽居屋/綠置居吧^_^:
/ @jocason.housing
📱 以社交平台互動也可以呀:
facebook: / jocason.housing
Instagram: / jocason.housing
📧 聯繫電郵:
jocason.housing@gmail.com
🌐 官方網站:
jocason-housin...