【激狭物件】え！4畳なのに生活スペースがない！？激狭なのに人気のデザイナーズ物件に潜入してみた件

[@_anariso_]

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[@佐藤田中-l4u]

この狭さ、使いにくさで一月85000は流石にないわ

[@和樹瀬田]

エレベーターも無いのにこんな高額な共益費何に使うんだろ・・・😅

[@こちゃいこちゃい]

ポケットに入る社長の。黄金の最中なんです︎💕︎

[@たなかよしゆき-v3z]

共用部分ないのにこれだけ取るのはおかしいね、無償時間制限ありの何でも屋でも常駐してる？

[@阿部真理-t9p]

​@@こちゃいこちゃい😊😊

[@ぽんぽんた-b2l]

素直に家賃８００００共益費５０００円にするのが嫌で家賃６７０００円って表現したかっただけじゃね？

[@RIN-es1uv]

激狭でエレベーターも無いのになぜ共益費が18,000円もするの？家賃と共益費で85,000円も出したらもっと治安の良いところで駅近物件がありそうね。

[@こちゃいこちゃい]

絶対ある‼️

[@bishop7829]

同じ新宿区内なら自分が住んでた上落合は８万で普通の広さのワンルームでしたね。 下落合駅から徒歩３分でしたし、閑静で治安もめちゃくちゃ良いし。 コンビニが少ないのが欠点だったくらいですね。 駅前の歯医者さんの腕がめちゃくちゃ良くて痛みをまったく感じなかった思い出があります。

[@Hikaru_Power]

電気水道含むんならアリ

[@myksk6970]

トイレの後キッチンで手を洗うのが嫌過ぎる エレベーターもないのに共益費がボッタクリ

[@Fujitani]

共益費って今や一見家賃を安く見せかけて閲覧数やクリック率を上げるための価格の誤魔化しに使われてるだけの存在ですね。酷い物件だと家賃3万、共益費2万なんて不当表示もいいとこなものもありますし。

[@菊池英夫-g1x]

共益費が普通(5〜6000円)の3〜4倍かかっているのでフリーWi-Fiがあっても得した気分にはなれそうにない。

[@クズノハ-p5v]

自分でWi-Fi用意した方が安くなりそう笑

[@bluesoul4309]

散々激狭物件を見てきたので、これくらいだと｢うーん、激狭かなあ…？｣と思ってしまうようになってきたw あと共益費高いよね…高くない？

[@waywrong9301]

このワンルームでこの共益費の高さは一体・・・

[@Fujitani]

家賃を少しでも安く見せかけるための数字の誤魔化しでしょうね。前からSUUMOなどではよく見る手法です。

[@もこういえいきしばく-u9l]

生活スペースと水回りがもろに隣接してるような物件に抵抗感があるから、激狭物件には向いてないなとつくづく思う

[@櫻葉りゅうか]

共益費たっか！なんで？ 新大久保は家賃が安くても住みたくないかも💦 治安は大事ですね

[@susausa01]

山手線の駅なので新大久保と言っているだけで、西早稲田の方が最寄りですね。

[@frederick-arthur]

トイレのドア逆開きにすべきよな…

[@Fujitani]

狭いとかどうか以前にワンルームにこんな金額払いたくない。横浜ならこの家賃で頑張れば木造・軽量鉄骨なら2Kの部屋を探せる。

[@kid22573]

トイレの横に洗濯機ってめっちゃ嫌やわ…・・

[@山田太郎-f7e7s]

剥き出しトイレの横にキッチンよりましだけど、シンクで手を洗うから結局一緒だな。

[@atake2946]

地域の治安の悪さを紹介して女性に無理という弊社の正直さに信用を感じます

[@monoclinic2401]

そこは「貴社」かと…

[@メメントモリ-m8r]

あなたはここの社員ですか？

[@kjpkhfd]

@@メメントモリ-m8r社員じゃなきゃ弊社なんて使わないし社員じゃないですか？

[@メメントモリ-m8r]

@@kjpkhfd 違いますよ。　弊社っていうのは動画作った人が使う言葉でこの人はmonoclinic2401さんの言うように貴社じゃないといけないのに弊社って言ってるから”ここの社員”ですかって聞いたんですよ。　あなたの理想不動産の社員がこんな書き込みしないでしょう！

[@さぬきうどん3世]

大きな窓、キッチンに鏡…どうにかして部屋を大きく見せようとする手法が多いって事は、 ないと相当圧迫感あるんだろうな。

[@murapen117]

トイレと洗濯機近すぎて嫌。

[@7fr367]

コリアタウンとかマジで無理w

[@sto4571]

いやあ、やはり共益費高いなあ😅 半分でもちょい高い。

[@盛り土-k8k]

冬物コートを掛けてる下に頭置いて寝るのﾔﾀﾞｰ🥲

[@キレイナソラ]

激狭だけど、住めるように工夫があるので、キレイだし住んでみたいなと思いました…が、共益費が高い…。

[@イザナイ-f4t]

激狭物件にベッドを置こうと思うのが間違いでは？布団の方が良さそう

[@mintyminty5930]

トイレの隣が洗濯機が嫌すぎる😢

[@matuichi1246]

用を足して手を洗わずにドアを触るとかさすが新大久保やな

[@こちゃいこちゃい]

きちゃない( •́ฅ•̀ )

[@七色さんご]

トイレの中で手を洗っても トイレ空間内なので綺麗になった気がしない

[@teketeke20]

むしろドアを閉めないんじゃないか？

[@ヤス魂]

３万でも考えるｗ 正直もっと通勤時間増えてもいいから安くて広いとこに住みたい

[@piman2481]

さすがに高いww

[@user-hz9xs58]

キッチンの洗い場が小さすぎ😮‍💨 🍳が洗えない💦 🚾と洗濯機の隣りも❌ 共益費ぼったくり😤 階段なら3階までかな？ よって却下👎

[@nicecalorie]

現実を生きるリカちゃんちはトイレの横に洗濯機あるぞ。 リカちゃんち、結構家賃高そうだよ笑

[@にがうり坊]

水回りの上はロフトとして使う想定されていないかと。 でも、居住者は掃除もしなければならないと思われ意外と面倒な存在なのかも。

[@いろいろあるんだよ]

コンパクトさが素敵✨

[@cduxxg]

10年前に恵比寿で住んだ8万の激セマ物件と同じくらいの広さだと思ってたら7㎡も狭かった

[@ssayuran]

窓から見える建物がお洒落😊

[@poko12moko5]

共益費18,000円？！！ なんで？？ キッチンの黒いやつ踏み台だったの？

[@ケンくん大好き]

お疲れさまです トイレと洗濯機が隣は 嫌かも(笑) 手や顔をキッチンで洗うのも！ 窓は大きいので開放感は有りますよね WiFi無料って… そりゃそうよねって 突っ込みたくなる 共益費の高さです 若い人が住むんだろう から共益費はお安くしてほしいですよね

[@pikayochu]

激狭だけどキレイ！キレイなのはポイント高し。資料の写真だけ見ると難なく住めそうって思っちゃいますね。まさに画像マジック🎩 ハットグ美味しそう🌭そして2階角部屋の窓にあったぬいぐるみ可愛い♡

[@ヴォイニッチさめらん]

トイレがタンク付きで手洗いできるタイプならなあ。 洗顔はシャワールームで洗面器でもいちかもです。

[@atl10571052]

この狭い部屋にベッドなんて置いちゃだめだな。あと、ロフトらしきものが存在するのならはしごくらい備え付けてほしい。

[@luna8250]

確かに梯子欲しいよね

[@こちゃいこちゃい]

アクロバット出来る人専用なんですよ😂

[@nyaopiyon]

シャワールームの上を収納に使ったら下手な物置いたらカビそう・・・。 機械類も湿度で傷みそうだし置くものを選びそうですね。 因みに物件の居住時イメージの室内写真は家具類は小さいサイズの物を選んで配置しなるべく広く見えるようにするそうです。実際の家具より小さいものを使うこともあるのだとか。 共益費が共益費ではない分を含んでいる可能性も有りで考えてみた ・インターネット料金分を含んでいる。(家賃や共益費に含まれるのは当たり前かも) ・退去時の修繕費の補填に使われる 　(実は退去費用を取っていない、又は退去費用では足りない分を補うため、又は踏み倒しやトラブルもあり得る為) ・住民に料金を請求できないパターンの室内の修繕費を補填するため ・実は建築時のローンに消える(家賃だけでは足りない分を捻出する為) ・実はオーナーの懐に納まる(家賃だけでは収益にならない為)

[@07ryutaro]

なんですか？この共益費。 ワンルーム以下の広さで、よくこんな値段つけられたなと しかも、新大久保。 綺麗かもしれないけど、ちょっとゾッとする物件ですね。

[@MK-zu2eu]

部屋自体がデッドスペース。シャワーブースの上を空けた意味がわからない。友達のいないボッチさんならベストな部屋ですね。

[@shiraga0516]

鬼畜な間取りだなぁ。

[@こちゃいこちゃい]

無惨が住んでるんだよ😂(ﾉ´ω`)ﾉﾋｮｲ。であの大旅館に変身するから共益費が鬼なんだよ😅

[@ピチ-t5v]

エアコンていつか水漏れする恐れがあるので、エアコンの下の棚には怖くて何も置けないw

[@こちゃいこちゃい]

うちも、最初なんだろ❓って思ってたら数日経ったら水凄い事に‼️慌ててヨドバシ行った。最初、ワンコの粗相かと、匂い嗅いじゃった🐶 🐾

[@kizimaru]

シャワールームの上寝れそう！って思っていたのに即座に否定された😂(段々思考が染まりつつある)

[@祐介山本-g4b]

ねぞうの悪い人は無理でしょうね。

[@豊彦小山]

いろいろと無理な物件シリーズ

[@らあゆ-t4b]

玄関のシューズラックめっちゃいいな

[@70x3ナオミツ]

非常階段ではなくて屋上の点検ハッチだと思います

[@kisshii__]

これは無いわ

[@j_hsu]

新大久保〜北新宿辺り(主に百人町)は夜のお仕事の方々が夜の訪れと共に巣から働きに出て、朝方よろよろと身体を引き摺って寝床に帰るところ。 新大久保なんて週末は夜通しうるさいし、飲食店多いのと酔ってゲロ吐くから汚いし、なんらか揉めてパトカー来るし、救急車停まってるし、大久保公園ちかいしラブホも多いし🏩 一般人は西にずれて東中野、中野坂上、新中野あたりに住むわ。そっちの方が少し安いし住みやすい🏠

[@yagamon0121]

自炊は一切せずにこの自称キッチンは完全に洗面台として使うのが吉だと思う。

[@1975tomo]

激狭…本当好き😅まーじでいい

[@みのめい林田]

ロフトみたいな物置があるのが救い！！w　これで勝つる！

[@鹿島田千種]

この家賃なら環境、広さ共にもっといい物件はたくさんあると思う。新宿区や新大久保に拘らなければ、中央線の中野、高円寺、阿佐ヶ谷なら同じ家賃帯でもっといい物件絶対ある！

[@teketeke20]

宅配ボックス付きの物件はそんなに多くないよ 後、環七あたりは防災危険度が高い 中央線あたりに住むなら場所を吟味しないと、災害で壊滅的な被害を受ける

[@tama7752]

85000円ですか。 誰も住まないでしょうね…

[@祐介山本-g4b]

この狭さで8万5千円だなんてぼったくりじゃないの。

[@ロッケンNメリ一]

何も置かず秘密部屋（笑）にしか使用できんわ😂

[@山田太郎-y8b6i]

もはや家ではなくただのショールーム

[@眞田充博]

価格検索で安く見せる手法だが誰も引っかからない凡手。

[@ローリングサンダーハリケーン]

最近は激狭物件はリモートワーキングスペースとして使えるかどうかで見てしまいますね。 そういう目線で見るならここはありじゃないかな。

[@756nac2]

部屋に入る前に非常階段って言ってたやつは屋上に出るタラップですね 狭かったりして屋上まで階段を作りたくない建物だとたまにあります 作業員など以外は屋上に出ない想定なので下までタラップがない作りになってます

[@汗水垂らし]

0:41 山手線内でも家賃相場は高め…とは？ そのアジアンな気質から池袋～渋谷間の副都心では群を抜いて安いし、北側の大塚～田畑間と団栗の背比べじゃない？

[@susausa01]

新大久保は台地帯で、地盤がしっかりしているので、高田馬場よりは家賃相場が高く、池袋とトントンくらいです。 まあ、山手線では下から1／3くらいですが。

[@公一今村]

トイレと洗濯機置き場は逆じゃないと、洗濯機を入れにくい❗

[@user-ng6gx7xy4f]

築浅、駅近、1DKの8.8万、信用系保証会社の物件を契約できました。 皆さん、住みたい場所で地元に根付いている不動産屋に相談してください。 お宝物件みつかると思います。

[@つぶやき垢カルネ]

この間取りでちゃんと六畳くらいあるワンルームに、上もちゃんとロフトになってたら完璧だったけど、余裕で15万超えそうね…。

[@まえぴー-z7g]

地方住みだった大正生まれの祖母から「大久保」「新大久保」「歌舞伎町」エリアには女性は行くなって厳しく言われた。それくらい昔から治安の悪いので有名な地域。

[@匿名てるちゃん]

人それぞれだと思いますが　駅近物件なら　駅近辺に商業施設揃ってるので、家賃安い地域で職場を探し、そこから物件探しですね　１人暮らしなら1LDK バス・トイレ独立　他に要りません

[@佐久間敦之]

宅配BOXは　部屋数＊３　は欲しいかな・・・。 あと、大物専用のも欲しい 現役配達員の視点

[@こちゃいこちゃい]

ご苦労さまです🙇‍♀️

[@Enigma-2022]

トイレの扉の開閉、私なら逆に設計するな

[@rk6de9gu9u]

（わたしの記憶が正しければ、最大のコリアタウンは鶴橋では？？）

[@タナカタロウ-z4h]

物件も無理だが、地域がまず無理だわ。 ついでに言えば地域の影響で食事や買い物もあっちに傾いてるでしょ。 「住む」という選択肢に上がってこないレベルだ(ヾﾉ･∀･`)

[@ぷよんぷよん-o4r]

共益費は高すぎるけど、もし敷金礼金や仲介手数料があった場合は家賃の○か月だから少し安く済むね。

[@walkin454]

トイレ＆洗濯機スペースは、玄関の先にあるからと言って土足で入る訳にも行かないし、 変な四角形を三角形ふたつに分けて面積の計算法を思い出しながら、 半分は室内の延長として取り扱う必要ありそうで、値段も難易度も高い感じ。

[@user-himawari.]

何でトイレの扉に錠前が付いているのでしょう？

[@ゆきうさ-l9p]

何かの弾みで内鍵がかかってしまった時に外からコインで開けられるようになっていると思う

[@田中徹-o5m]

意外とワンルームなのに大抵付いてます😅

[@フクタロ]

玄関の上の扉を開ける時、左開きだとトイレや洗濯機へ入る時邪魔になると思います。

[@masaminn3567]

シューズラックの所は壁チョロ？壁チョロに見えるけど違うかな💦壁チョロだとしたら小さくてかわいい😊

[@setuka2010]

電子レンジがあれば、IHコンロはいらないかな 電子レンジでの料理を極められるね

[@こちゃいこちゃい]

ウチがまさにそう‼️コンロ系無し😂でも慣れると最近の冷食は美味い😋

[@Nzuozuomu]

何でもかんでもベッドを置こうとするな🙄

[@susausa01]

1:36「新宿と高田馬場という治安の悪さに定評のあるエリアに挟まれている」とありますが、高田馬場って治安悪いんですかね。 新宿＞新大久保＞高田馬場＞目白の順に、グラデーション状に治安がよくなっていくようなイメージがあります。 物件は、西早稲田駅も最寄りということで、大久保二丁目でしょうか。 大久保一丁目は消防車が入れるのかというくらいゴミゴミしていますが、今回の物件は道も広く、なかなかの好立地であるように感じます。 早稲田大学理工学部などの文教地区にも近く、新大久保近辺では治安も良さそうです。

[@ninf_gg]

更新料の事を考えて、共益費に振ってくれてるのかな。　流石に住みにくすぎるが

[@keini4]

4万円台なら検討してもいいかな、レベル

[@AncoMAXinCoffee]

フリーWi-Fiの速度とかは教えてくれないのです？

[@1-yh2br]

国税庁の超豪華住宅のすぐ横なのでエリアの中では比較的治安も大人しい場所かもしれません。乗っかって良いならデザイナーズの様に高さの違う棚を並べて階段にして、水周り上を寝床にする一択ですね。奥行きが充分有りそうに見えます。

[@djoppary]

こういうどうやって暮らすのかわからないレベルの物件、 しかもこの共益費の高さ、ふざけんなよって思うけど 需要があるから存在するんだろうな。 どういう需要なのかも気になる…。

[@芋天李]

[@ともみぃ-y2n]

ハットグってhotdogを発音良くしたのが訛ったのもなのかな？と思っているのですが、どうなんでしょう。

[@croixchjn21]

ベッド❓️ もうさ、寝袋で良くないか？ インドアキャンピングを楽しもう。

[@アサシン-v4g]

新大久保は観光には良いけど住むには治安が悪すぎる…大通り外れたり住宅街行くと道に座ってたり群がってる外国人集団普通にいるからこの高額で住むの嫌だな…

[@Ohadra]

お、落ち着かねぇ…

[@田中徹-o5m]

体育座りと立っての生活を確定😮

[@三毛猫8号]

エレベーターもないのに、共益費高くない？ おまけにシンクも狭くて使いづらいし これで月８万5000円はさすがに高い

[@影森治-e1h]

タンクレスなのに手洗い場がないトイレがたまーに紹介されてるけど、その物件の設計士には用を足した後で手を洗うという衛生観念がないんだろうなぁって思っちゃうね。 建築家になれるほどの学識はあっても一般家庭で当たり前に躾けられる教養がない悲しみ。

[@take-ma2]

何をデザインされたの？

[@kaokao9087]

閉所恐怖症のあたしは無理かな!家賃も高いね😢やっば東京で住むのはあたし的には無理😂

[@st_0404]

共益費ボッタクリすぎやろ

[@しげさん-k5g]

誰が住むんだ？家賃より共益費詐欺じゃないか？18000円？家賃みたいな金額じゃないか。

[@裏筋玉蔵]

地方なら２LDK借りられる家賃共益費だなあ

[@dekaikumamon]

共益費エグいなー

[@uko311]

洗顔シートはどうでしょう？

[@ジャイアン死んじゃイヤん]

洗濯機の配置の所為でドラム式洗濯機が使えない‥‥‥

[@mkagjg5855]

うーん六万円！

[@yuzu.karin_moko1006]

高すぎる…

[@ふぅ0720]

新大久保は遊びに行くのは好きだけど…住むのは、ちょっと無理かな？ 新大久保の裏は〇ブホ街のイメージありましたが、普通に住宅街あるんですね！

[@susausa01]

松濤の隣は、円山町のラブホ街。大都市は、そんなものです。