Jak koupit nemovitost bez vlastních peněz

Česká národní banka (ČNB) vyžaduje, aby lidé do 36 let měli na koupi nemovitosti s hypotékou naspořeno alespoň 10 % vlastních zdrojů. Starší dokonce 20 %. Jde ale koupit nemovitost bez vlastních peněz. Klíčem je koupě "levné" nemovitosti s nezajištěným úvěrem ze stavebního spoření. Hypotéku na nemovitost, o kterou opravdu stojíte, pak dozajistíte tou první. Podívejte se na praktický návod, jak na to.

[@naficekcech2881]

Strašně mě irituje, jak koukáte kamsi a ne na toho, komu to říkáte... Prijde mi, že není umění vytvořit dluh :D Zmínil bych takové mínus toho všeho co doporučujete ... Levnější byty se nachází většinou v méně atraktivních lokalitách .. vami zmíněné město perníku, Ústí n.L., a jeho okolí .. je na levnější byty bohaté ale také je zde větší výskyt možných neplatičů (exekuce, nezaměstnanost apod.) najít nekoho slušného bude trošku složitější .....

[@paragan3169]

aby někdo dostal úvěr ze stavebka musel by si to stavebko založit už před pár lety a musel by tam pravidelně posílat peníze. Pokud se zaměříme na klasické stavebka s cílovou částkou 150 tisíc, což má drtivá většina lidí, tak vám spořitelna půjčí jen těch 150 tisíc. Ale rozhodně ne 1,5 milionu. To je absurdní. Navíc chcou 1% z cílovky jako poplatek. Což by bylo 15 tisíc.

To se týká řádného úvěru ze stavebního spoření. Vedle něj stavební spořitelny poskytují překlenovací úvěry (meziúvěry), o které můžete zažádat kdykoliv. A nabídka úvěrů stavebních spořitelen je ještě širší - nabízejí i hypotéky (ty ale musí být zajištěné nemovitostí). A ani s 1% poplatkem to už není tak horké. Stavební spořitelny od něj vesměs ustoupily.

[@paragan3169]

Co dyž mám založené stavebko už asi 3 roky. mám tam jen pár povinných tisíc na poplatky. jinak tam nic neposílám. Ale mám tam úrok 1%. Dalo by se toho nějak využít že bych dostal vlastně nízkej úrok na půjčku? Je to ale stavebko s cílovkou Asi 150 tisíc nebo tak nějak. Hypoteticky kdybych chtěl půjčit 1-1,5 milionu. Poslal bych ze svýho klidně půl mega. tím bych brutálně přešvihl cílovku. ted bych řádal o řádnej úvěr. nevím jak by to dopadlo když sem tam 3 roky nic neposílal a pak jednorázovně tam šupnout půl mega a chtít půjčit milion bez zajištění?