Jak NAPRAWDĘ zarabiać na nieruchomościach w 2024?

➡️ ZAREZERWUJ MIEJSCE I ODBIERZ BILET ZA 0ZŁ NA KONFERENCJĘ FLIPY 2.0: bit.ly/3O6qTjZ [promocja marki własnej]
Jak zacząć zarabiać na nieruchomościach?
To pytanie zadaje sobie wiele osób i dzisiaj przybliżymy ten temat. Klasycznie w moim stylu - sam konkret i mięso.
Moim dzisiejszym Gościem jest Piotr Najzer, który w nieruchomościach działa już od dłuższego czasu, podzieli się on cennymi historiami i swoją perspektywą. Całość uzupełnię o swoje historie, spostrzeżenia i wiedzę.
Tematy, które poruszyliśmy:
- Od czego zaczęliśmy i dlaczego?
- Od czego zacząłbym DZISIAJ?
- Flipy czy wynajem?
- Jak działać bez pieniędzy? (da się!)
- Czym jest "badanie rynku" i jak je zrobić?
- Realne zarobki w nieruchomościach
- Czy to naprawdę jest prosta praca?​

[@FilipKowarski]

➡ ZAREZERWUJ MIEJSCE I ODBIERZ BILET ZA 0ZŁ NA KONFERENCJĘ FLIPY 2.0: bit.ly/3O6qTjZ [promocja marki własnej]

[@danielsuper2206]

Super już się nie mogę doczekać konferencji

[@dragon77pl]

Obejrzałem 13:30 i nic merytorycznego nie usłyszałem. Same ogólne pierdy 🤷🏻‍♂️

[@grzegorzpilarski4744]

dzięki za materiał

[@robertchmara8818]

Jak zawsze merytoryczne, dobrze Was posłuchać 🙂 Pozdrawiam

[@Lisekgiet3]

Ciekawy gość. Pamiętam jak Piotr Najzer nagrywał na KZbin filmy typu "dlaczego tak mało zarabiasz" pokazując jak rząd okrada obywateli. Mądry facet, miło posluchać kolejnego wywiadu

[@beatalipinska7864]

Jak zawsze merytorycznie i rzeczowo w tym duecie 👏🏻

[@piotrpazur3827]

Dobry odcinek 💪😁

[@violaola1559]

Pierwszy raz słyszę o "domach senioralnych"...Chyba dom seniora? 🤔 A rozmowa super, dużo przydatnych treści. Dzięki wielkie 🙏😌

[@millusia777]

Dzięki

[@lucekmelec3829]

jak zarabiać na nieruchomościach: kupić działkę, postawić blok, sprzedać mieszkania, problem żeby znaleźć sensownych podwykonawców, mieć odrobinę pojęcia żeby lokalizacja była dobra, dbać o to żeby nie zdechnąć od roboty, koniec szkolenia

[@Najzeros]

I ile takich projektów masz już za sobą?

[@lucekmelec3829]

@@Najzeros my inny model biznesowy mamy, budujemy hotele i ich nie sprzedajemy tylko puszczamy pod sieć a kolejne hotele budujemy z przychodów istniejących, teraz kończymy 6 obiekt

[@Najzeros]

@@lucekmelec3829 Sztos!

[@kamillobig9350]

​@@lucekmelec3829brawo Mam pytanie skoro jest Pan inwestorem- Czy warto wybudować dom pod wynajem około 30km od Krakowa we wsi do której jest dojazd do Krakowa autostradą? Jak Pan mysłi wynajmują się takie nieruchomości? Czy lepiej poprostu kupić mieszkanie jedno pokojowe w Krk w tych samych pieniądze Zaznaczam, że zajmuję się budowa i domów

[@lucekmelec3829]

@@kamillobig9350 nie znam rynku małopolskiego, inwestujemy w obiekty hotelowe, dla nas różnicę robi 200 metrów w odległości np. od morza czy od centrum miejscowości turystycznej, na rynku nieruchomości najgorsze co można zrobić to zaoszczędzić na lokalizacji, jeżeli miałbym budować mieszkania na wynajem to skupiłbym się na tym żeby to był Kraków i stosunkowo blisko do linii komunikacji miejskiej, dobry dojazd do uczelni, centrum, jak Pan ogarnia proces budowy to nie kupowałbym istniejącego mieszkania bo za cenę 1 mieszkania wybuduje Pan 2-3 mieszkania ale tak jak mówię nie znam tego rynku i wynajem mieszkań do mnie nie przemawia choćby ze względu na prawo w naszym kraju

[@AmatorBudowlany]

Zaufałem Panu Piotrowi w tamtym roku podesłałem okazję.... ziemię 2 hektary, nie dezwał już się....... pojechał obejrzał ziemię działał nad tym ale nie kupił w związku z zbyt małymi warunkami zabudowy i w 1/4 działki linią wysokiego napięcia, myślicie że się odezwał? coś typu cześć byłem tym zainteresowany ale to nie tak i nic z tego? Otóż nie...... ale dowiedziałem się ze na tym działał, w tym roku miałem okazję..... mieszkanie kawalerkę 29m2 , no niestety zaufania do Pana Piotra po tym jak zemną postąpił już nie miałem..... potencjalnego inwestora też nie miałem, mieszkanie w bloku poszło za 64tysiące, tutejszy filper zrobił 2 pokoje poszło na wynajem za 1500zł. Na rynku nieruchomości jestem od 2016 roku zdarza mi się wyłapać okazję i wiem że to okazja, mam nieruchomości(ziemię) ale interesuję się mieszkaniami. Chętnie złapię kontakt z uczciwą osobą - Inwestorem, (być może znów mi się coś trafi a okazję trzeba rezerwować jest to szybki rynek) najlepiej z kujawsko pomorskiego jestem z okolic Inowrocławia śledzę nieruchomości w tej okolicy. Pozdrawiam

[@iwonakb8757]

👌

[@edyta7886]

Super odcinek .mega wywiad. Mam pytanie Jak rozliczac sie z przychodu tzw " polaczenia kropek." Jak to panowie rozliczaja?

[@Najzeros]

To zależy... Jeśli masz działalność, to wystawiasz po prostu fakturę. Jeśli nie masz, to np. umowa zlecenie. Możliwości jest kilka.

[@edyta7886]

dziękuję@@Najzeros

[@sebastianrybarczyk3669]

Wiem wszystkich mam pytanie czy lepiej zainwestować w normalne mieszkanie czy condo hotel np. Szklarska Poręba. Pozdrawiam i proszę o poradę.

[@krzysztofj9988]

Z doświadczenia bardzo bliskich mi osób nie polecam condo. Chyba, że sam będziesz ogarniać ogłoszenia np. B00K1NG, A1R 8&8, sam wydawać mieszkanie i zogranizujesz panią do sprzątania. Ale nawet wtedy masz stałe opłaty na dość wysokim poziomie za grzanie cześci wspólnych, oświetlenie, ochronę, wymianę sprzętów typu rynna, kafle itp. co jakiś czas, dodatkowo zużycie wody prądu i ogrzewania są na twojej głowie, a nikt przyjeżdżający nie martwi się o zakręcanie kaloryferów. No i wielu sobie "pożycza" żelazko, deskę do prasowania, suszarkę do włosów które potem musisz uzupełnić. No i są sezony martwe w roku, a zarabiasz głównie w wysokim sezonie. Natomiast opłaty stałe trzeba ponosić stale. Lepsze pewne pieniądze miesiąc w miesiąc z mieszkania w dużym mieście niż jednorazowe strzały a potem posucha przy wysokich kosztach. Jeśli condo oddasz w zarządzanie firmie, to wszyscy oprócz ciebie będą zarabiać - oprócz wymienionych już kosztów również firma pośrednicząca bierze swój odsyp a dodatkowo obciąża przyjeżdząjących kosztami serwisowymi tj. sprzątania. Przez to przyjeżdżający płaci 300 PLN / dobę a ty dostajesz z tego 120 do opodatkowania.

[@szymon2479]

32:48 jaka strona?

[@damianmartin6555]

Podnajem ?

[@Mm-kv1gn]

A ostatnio mówił ze on nie oglada mieszkan tylko jedzie i kupuje 😅

[@Grzegorektomasz]

A Ty znowu komentujesz bez podania tożsamości. Więcej odwagi ! Wygrywania !

[@krzysztoftaki1378]

Piotrze, czyli jak jestem z Bydgoszczy, i badam tutaj obecnie rynek i miałbym potencjalnie okazję to można sie z Tobą skonsultować czy też widzisz w danej ofercie okazję?

[@Najzeros]

Jasne

[@jakubheyser]

🔥👍🏻

[@provideoeditx]

Szkoda ze Najzera nie ma w konfederacji. Typ potrafił w sedno kazdego wyjasnic

[@flesz_]

Czy wlasciciel mieszkania ktory ma kdedyt i chce wynajac je agencji czy pod podnajem , musi poinformowac o tym bank?

[@FilipKowarski]

Nie ma takiej konieczności

[@flesz_]

dziekuje za informacje mieszkam w UK i zaczynam porownywac dwa kraje. Wychodzi na to ze w Polsce jest latwiej :)@@FilipKowarski

[@tomaszstarzZz]

@@flesz_w Anglii jest 100 razy łatwiej. Dlatego inwestuję na dwa kraje 😅

[@flesz_]

Tak najlepiej jak się ma pieniądze 😁

[@mateuszsmolarczyk5967]

14:20 Matko, za 50 koła to bym zaufanego eksperta zatrudnił, zapłacił mu 10 tysięcy i niech działa. A ja bym miał czas na inne aktywności :)

[@piotrk5989]

Wysoki próg wejścia plus ciężka praca i stopa zwrotu 6%. :P

[@FilipKowarski]

dla 6% to byśmy z łóżka nie wstawali 😅😅😅

[@piotriwi1342]

Mi przy flipach mniej więc tak wychodzi, przy obracaniu całym kapitałem, tylko że miesięcznie.😂

[@piotrk5989]

@@FilipKowarski No wy to nie dzieci hossy mogą sobie pozwolić na wiele więcej niż szaraczki dzisiaj. Dlatego ja nie wstaje ;))) No chyba że na ryby albo popływać.

[@Najzeros]

@@piotrk5989 Bycie "szaraczkiem" to stan umysłu a nie stan posiadania. Polecam zmianę siebie rozpocząć od książki "Bogaty albo biedny, po prostu różni mentalnie" T. Harv Eker

[@piotrk5989]

@@Najzeros Nic tam ciekawego nie ma mentalny miliarderze. HA HA HA Hvar Eker to ten miliarder ktory napisał książke jak być miliarderem czy to ten biedak ktory po wydaniu książki stał się miliarderem? Dziecko sam siebie oszukujesz.

[@user-nv1ul9cx4t]

Moja darmowa porada dla wszystkich ogladajacych,aktualnie jest dobry moment na pozbywanie sie nieruchomosci a nie ich kupowanie,nie dajcie sie naciągnąć,poczytajcie w jakim kierunku idą politycy,mieszkania zflipowane kilku lub kilkunastukrotnie,niz demograficzny,w Polsce jest 1,8mln pustych mieszkań,wystarczy wprowadzic ustawe o nakazie wynajmu i po interesie.pozdrawiam

[@treberon1077]

Pozdrowienia raczej dla ciebie bo zdrowy to ty nie jesteś

[@Najzeros]

Zapraszam do kontaktu każdego, kto skorzysta z powyższej "porady".Tylko pamiętajcie, zgodnie z poradą @user-nv1ul9cx4t to dobry moment na "pozbywanie się nieruchomości". Najszybciej to zrobicie, gdy pozbędziecie się ich tanio. Wtedy chętnie je kupię za gotówkę ;-)

[@kamillobig9350]

Oj boze 3 lata temu już słyszałem, że mieszkania spadną, że mieszkania nie wynajmiesz itd I co? Zarzekajcie dalej Pozostaje totolotek Hahahhaa

[@ukaszszczepanski5002]