Jak negocjować kupno mieszkania, nawet jeśli NIE JEST to Twoja mocna strona.

[@mateuszkosinski9448]

Filip naprawdę bardzo wartościową wiedzę przekazujesz na swoim kanale... Subskrybuje kilka dobrych kanałów poświęconych zarabianiu na nieruchomościach, ale Twój kanał cenię najbardziej, dajesz najwięcej przydatnej wiedzy którą można zastosować w praktyce, oprócz tego przyjemnie się Ciebie słucha ( nie masz takiego ofensywnego, przytłaczającego wręcz tonu wypowiedzi) Długość filmików jest optymalna. Tak więc dzięki za materiał - pochłaniam go dalej i trzymam kciuki za dalszy rozwój Twojego kanału

[@FilipKowarski]

Bardzo mi miło Mateusz i dzięki za obszerny komentarz :) powodzenia w oglądaniu i działaniu :)

[@Grzegorz_B]

Zarąbisty materiał ! 💪💪

[@dawidosmaksimus4046]

Super film!!!

[@adminpro9362]

Jesli bedziemy sie patyczkowac w kilkudniowe negocjacje to temat nam sprzatnie sprzed nosa napalona konkurencja...

[@FilipKowarski]

nie w każdym miejscu możemy sobie pozwolić na tę wygodę ;) zdarzają się jednak wyjątki

[@3dvox712]

Ja kupujac dom negocjowalem 6 miesiecy. Czasem to jest mozliwe jak cena na wstepie jest zaporowa i nie ma chętnych.

[@kamilksiazek8019]

@@3dvox712 6 miesięcy? :O I ile spotkań odbyło się w tym czasie?

[@FilipKowarski]

Jak odebrać moje płatne szkolenie z negocjacji ZA DARMO? filipkowarski.pl/sub - subskrybuj kanał i odbierz to szkolenie za darmo :)

[@kubaorzel]

Bardzo dobre rady, fajnie wytłumaczone. Dzięki wielkie :) Pozdrawiam

[@wiestawlast1623]

Prosze zrobic video na bardzo aktualny temat. Jak kontrolowac na odległość-w dobie zamkniętych granic z powodu covid- nieruchomości zagraniczne położone poza EU? Bo oddajesz klucz do agencji nieruchomości, by wynajela lub sprzedała, ta zaś po kryjomy wynajmuje lub mieszka tam agent

[@FilipKowarski]

niestety nie mam w tym absolutnie doświaczenia :( może poza pomysłem na internet w mieszkaniu i smart home - zestaw kamer z wykrywaniem ruchu i nagrywaniem na czas "pustostanu"

[@wiestawlast1623]

@@FilipKowarski , a kto ustanowi kamery, jeżeli zaufania osoba przestała być zaufana A granicę zamknięte? Poza tym w mieszkanie , powodujące straty z powodu pustostanu ładować koszta dodatkowo podłączonego Internetu?

[@Michal.mikhael]

Dziwnie brzmi to wyjaśnienie, najpierw "zmiękcz" sprzedającego, a by potem jeszcze podać mu wiele niższą kwotę...? Raz, że sprzedający chce jak najmniej zejść z ceny, a dwa, że jak już i tak zejdzie po czym jeszcze usłyszy znacząco niższą ofertę to taki człowiek mnie po prostu wyśmieje. Grzeczniej lub mniej grzeczniej, ale po prostu utnie rozmowę, powie przysłowiowe "panie no co pan o czym pan mówi".

[@magorzatas1001]

Panie Filipie-jedno ważne pytanie: zawsze negocjujemy podczas spotkania czy rozmowa telefoniczna jest równie efektywna?

[@FilipKowarski]

Przez telefon nie ;)

[@kamilksiazek8019]

@@FilipKowarski gdyby Pan czasem odczytał ten komentarz - mieszkanie (z wtórnego) bez założonej księgi to trochę większe ryzyko i zwykle chodzą nieco taniej, ale jak ten argument wyłożyć przy negocjacjach? Nie powiem właścicielowi: "- Brak księgi to większe ryzyko, no bo nie wiem czy nie ma jakichś długów czy roszczeń które wyskoczyłyby dopiero jakbym już dostał klucze - Nie, nic takiego nie ma, zapewniam Pana"

[@marcel5925]

Za napisy subskrybcja i lajk. Pozdrawiam

[@mateuszwita264]

Cześć Filip czy opłaca się flipować w rybniku

[@FilipKowarski]

patrząc na moich absolwentów to opłaca się flipować praktycznie wszędzie, nie tylko w dużych miastach

[@mald2223]

No właśnie przydałoby się też coś o negocjacjach z deweloperem :)

[@dalekoodkompa]

Ciężko wdrożyć w życie Pana rady ponieważ w sprzedaż większości mieszkań z ogłoszeń zamieszani są pośrednicy a im wiadomo że zależy na jak największej prowizji. Z właścicielami nie ma się właściwie żadnego kontaktu a negocjacje polegają na tym że pośrednik ma niby przekazać właścicielowi naszą propozycję i się np odezwać czego zazwyczaj nie robi. Z drugiej strony ludzie są nagrzani na mieszkania teraz. Nie tak dawno pojawiła się fajna oferta mieszkania, cena przystępna, od właściciela, dzwonię żeby się umówić na oglądanie a tu okazje się że 2h po pojawieniu się mieszkania już jest rezerwacja i umówimy notariusz...

[@Leo-is8vy]

Jeśli ja sprzedaję mieszkanie za 300 000 bo jest ono np tyle warte to gdy ktoś mi powie że to za dużo i proponuje mi 250 000 to w tym momęcie kończą się negocjacje bo wiem że mam doczynienia z cwaniaczkiem i tyle w temacie.

[@Michal.mikhael]

Dokładnie, znegocjować 10k to pewnie max w takiej sytuacji, ale bez przesady, najpierw "zmiękczanie" a potem jeszcze proponowanie jakiejś śmiesznie niskiej kwoty, nie trafia zupełnie do mnie ten filmik.

[@kubastachu9860]

OK, ale co to znaczy że sprzedajesz za 300 bo tyle jest warte? Jeśli mieszkanie est w dobrej cenie to schodzi w godzinę, a są mieszkania które stoją rok-dwa i nikt ich nie chce za tę kasę. Na swoim lokalnym rynku widzę takich kilka rocznie. Cena tylko rośnie, bo czynsz, bo wystawianie ogłoszeń -- to kosztuje. Jednemu typowi sie chce nawet wchodzić na wszystkie grupy fejsbukowe codziennie po 4-5 razy dziennie, wszystkie portale zaśmiecone, typ woła właśnie 299... w okolicy gdzie ja dla siebie, bez szukania okazji kupiłem za 170, a sąsiadka w tym samym pionie, której sąsiad zmarł i była pierwsza po mieszkanie, chapnęła rok temu za 110...

[@manierwarsaw9820]

Warsaw Poland Rules

[@ziipwneiz8974]

Gdzie jest ten filmik tylko dla subskrybentów, ja subskrybuje ale ale nie dostałem żadnego maila :)

[@FilipKowarski]

spróbuj ten link: kzbin.info/door/CIHfoQkgPDjHITJ4EzUj3g?view_as=subscriber na komputerze czy telefonie?

[@ziipwneiz8974]

Na komputerze i telefonie pokazują się twoje filmy na kanale, ale brak godzinnego szkolenia o którym mówisz na końcu tego filmiku.

[@FilipKowarski]

Wyślij screena na [e-mail], ze subskrybujesz kanał to podeslemy Ci link do szkolenia :)

[@innasuptelia6833]

👍👍👍

[@DDDD-yn7yf]

chłopczyk gada to co napisał Woźniczko w swojej książce

[@krzysztof3711]

być może Filip zna to od WW, ale przynajmniej nie skrywa tego dla siebie; Świetnie, bo nauka polega na ciągłym powtarzaniu.

[@FilipKowarski]

albo nieuważnie czytałem, albo nie wiem, bo nie kojarzę wspominania o metodzie handlarza z Azji ani o błędzie zwalania na 1 osobę... :) jeśli było to zostało mi w podświadomości :D a od Wojtka warto się uczyć :)