Jak nie stracić na nowej USTAWIE o planowaniu przestrzennym - Hajsplon

[@dezerter2994]

Porozdawali ziemię obcemu kapitałowi pod globalne firmy, a Polakom zabronią budowy własnego dachu nad głową, Brawo Polin. O taką wolność walczyli nasi dziadkowie.

[@hajsplon-do2vb]

Nie dość że zabrania budowy dachu nad głową to i zabronią hodowania własnego jedzenia… w jakim kierunku to zmierza? 😢😅😊

[@woodandgarden3073]

To nie dziadkowie tylko wy wybraliście rząd

[@kasimasi6747]

Mój walczył o inną, ale 8 Maja się musieli poddać Aliantom i teraz jest IV rozbiór Polski.

[@Krahenry]

Woz DRZYMALY trzeba aktywować SLAWA bracie sława!!!

[@tomliu2188]

Niestety jak ten rząd by dalej sprawował władzę to już by cię nie było bo Polacy i Rosjanie byli przeznaczeni do eksterminacji zaraz po żydach. ​@@kasimasi6747

[@annakijanka4217]

Jak to jest, że na wszystko mamy się godzić ??? Każde prawo można zmienić, każdy przepis można wycofać - nie można tworzyć prawa , które godzi w naszą własność.

[@kasimasi6747]

Każdego przestępcę powinno się KARAĆ. Nawet takiego z IMMUNITETEM (zaświadczeniem o bezkarności).

[@tomo_xD]

Oczywiście że można.

[@margaret75807]

No jak wybraliśmy to co mamy to do kogo pretensje

[@MoniMoniT666]

​@@margaret75807władza sama się wybrała ja już dawno nie wierzę w wybory😢

[@tosiek4226]

za kumuny jak podniesli cene cukry o 3gr. ludzie wyszli na ulice protestowac, a teraz robia z nami co chca, bo nie walczymy o swoje, nie wychodzimy na ulice, pkzwalamy sobie na to, ze robia z nami co chcą

[@patrycjabieniek49]

Blokada dla ludzi którzy chcą się uniezależnić od systemu. Wiadomym jest, że każdy chce przy okazji działki rolnej mieć nad nią nadzór i mieszkać w jej pobliżu. Skandaliczne jest to, że Państwo decyduje o Twojej własności.

[@hajsplon-do2vb]

Niestety takich czasów doszliśmy… czy to się kiedyś zmieni? 😢😅

[@RyszardPrzybylski-bv9kp]

Zmienić te przepisy ,a urzędnikom zabronić im wydawania takich nakazów przepisów prawa, ludzie posiadający własność swych gruntów rolnych czy działek budowlanych żeby nic nie mieli do powiedzenia to jaki absurd już państwo za dużo sobie pozwala zabierając wolność dla społeczeństwa ,społeczeństwo nie powinni do tego dopuścić nawet dla gmin by rządzili czyją własnością gruntów...

[@pl0102dl]

Oni decydują o swojej własności a nie o twojej własności, Ty tylko dzierżawisz bo w momencie zgłoszenia nabycia i płacenia podatku od nieruchomości to ta działka już nie jest twoja, ona już ma właściciela

[@patrycjabieniek49]

@@pl0102dl jeśli mam akt zakupu za niemałą kasę to działka jest moją własnością. Prawda taka, że to ja powinnam o tą działkę dbać i nie powinnam płacić już żadnych podatków do Państwa, bo kupiłam działkę od innej osoby prywatnej nie od Państwa stanowi o tym Akt Notarialny Zakupu Nieruchomości czyli akt nabycia na własność.

[@Krahenry]

Jest wyjście, albo wóz DRZYMALY , albo Tworzymy AUTONOMIĘ, podobnie jak Watykan, Siti Od London , czy Waszyngton BC. Wielu już to zrobiło, wymaga ODWAGI I CIERPLIWOSCI. Sława BRACIE SŁAWA!!!

[@Krahenry]

TWORZYMY AUTONOMIĘ i zadna "wladza" nie ma prawa wejsc , czyli nie ma wladzy nad moją własnością. Sława bracia sława!!!

[@hajsplon-do2vb]

Oby! ❤

[@Krahenry]

@@hajsplon-do2vb TO NASZA POLASZA ZIEMIA ( lechistan)

[@RurkaKapilarna]

Czołem wielkiej Polsce!

[@patrac2826]

Niestety jest to mrzonka

[@michazauder3345]

Niestety, nie masz racji...😢

[@Oelngatikameie]

Ogolnie rzecz biorąc spoleczenstwo cale ma byc coraz biedniejsze. Stad coraz wiecej ograniczen itp itd, to jest przykre bo z kazdym rokiem przedsiebiorcy mniej zarobią/trudniej im będzie, a konsumentów na coraz mniej będzie stać bo ceny produktów poszybują w góre. Całość dąży do stagnacji i biedy.

[@hajsplon-do2vb]

Niestety coraz mocniej tak wygląda nasza rzeczywistość! Odczuwacie jakoś te zmiany na codzień?

[@naitsabestopal8767]

Calosc dazy do komunizmu bo socjalizm juz mamy i stad stagnacja i bieda.

[@darkg1848]

Aż w końcu będą pozbywać się ludzi celem depopulacji całego świata.,tak jak to się robi z byłem czy trzodą, bo ludzie właśnie tym są dla globalistów.

[@urszulapyrcz1082]

​@@hajsplon-do2vbzyc się nie chce. Dokąd to wszystko zajdzie

[@kasimasi6747]

Korporacje dają sobie radę. Tani niewolnik jest coraz tańszy w proporcji do zysków.

[@joannacichocka3777]

Na ile im pozwolimy to tyle zrobią! Każdy Polak z osobna musi w końcu zrozumieć, że to my decydujemy, to w naszych rękach jest decyzyjność a nie tego polsko języcznych polityków. My wybraliśmy, my możemy to zmienić! To od nas zależy! Bez nas nie ma ich!

[@beata6593]

Zrobią co zechcą po cichu bez naszej wiedzy.

[@alojzabak5797]

@@beata6593 oczywiście ,zwykli ludzie nie śledzą jakie ustawy są w sejmie przygotowywane i to w każdej dziedzinie a media nam tego nie nagłaśniają

[@syrob123]

Tylko ze większość ludzi dowie sie o tym po fakcie...

[@bozenaherbin6813]

Czyli plan jest taki, żeby nie pozwolić budować domów jednorodzinnych , czyli zepchnąć ludzi do zamieszkiwania w gettach, gdzie będzie większa możliwość kontroli każdego.

[@EwaEwa-q6e]

Właśnie o to chodzi - alle naród jeszcze tego nie rozumie

[@annaewadomanska4101]

Cos w tym jest? Po nic tego Nie opraciwali.

[@SimSimb-f9h]

W niektórych niemieckich miastach już nie można budować nowych domów, a u nas będzie jeszcze gorzej.

[@velox81]

Bzdura teraz będę zwarte zabudowy a nie jedziesz i domu tylko wzdłuż drogi bo tak łatwie albo budowa w szczerym polu bo taniej . Jak będzie mądra paln to wszyscy zyskają.

[@jaja4159]

asz rację bloki żydy ustosunkowi się to są getta

[@haniayt4604]

, ludzie dużo gadają Dlaczego wszyscy na to pozwalają jest tyle mądrych ludzi nikt się nie chce tym zająć

[@hajsplon-do2vb]

Dobre pytanie! Co Twoim zdaniem powinniśmy zmienić pierwsze?

[@Żaneta5225]

To prawda że my ludzie tylko gadamy , a za niedługo na wszystko będzie za późno !!! .

[@GrazynaGrazyna-og4ey]

Działajcie nie gebujcie

[@pl0102dl]

Obalić rząd

[@MariaJankowska-y5v]

Tylko i wyłącznie precz z Tiskiem i jego banda

[@piter1475]

Rozumiem, że tereny przy ul Wiejskiej zostaną zapisane jako rolnicze, i ten okrągły biały budynek stanie się polem ziemniaków. Nawozić nie trzeba, bo tyle g... tam się odwala, że starczy dla kilku pokoleń plonów.

[@tomaszgrzybek1673]

😂😂😂😂

[@ewaswida8938]

😂👏👏👏👏

[@olaula4080]

👍👍🤣🤣🤣

[@TVTV-qc1bu]

No cóż,Tusk spełnia obietnice. Będzie nam teraz jak w niebie, będziemy chodzić nadzy i bosi, obawiam się że niestety też głodni

[@OG_MG-ce7ms]

Super film, dużo wiedzy, fajna robota Panowie!

[@hajsplon-do2vb]

Dziękujemy ❤

[@przemysawon2523]

Co się podobała w filmie najbardziej?

[@wielkifan9896]

Uśmiechnięta Polska w całej okazałości

[@wandastasiak5053]

Słowa, słowa , słowa...a jak w realu ?

[@WintergardenPL]

Ustawa weszła za PiS

[@annaformuszewicz4963]

Bardzo dziękuję za zrealizowanie tego filmu, sądzę, że wielu osobom otworzyły się oczy. Pozdrawiam serdecznie

[@hajsplon-do2vb]

Cała przyjemność po naszej stronie ❤

[@mariuszb221]

Po Y eby. Po co się tym przyjmować? Ludzie róbcie swoje bo to wasze życie. Każdy widzi że rząd jest przeciw ludziom. Nie ma sensu wspierać ich system

[@hajsplon-do2vb]

Ale jednak za samowolę budowlaną mogą każdemu zwykłemu człowiekowi dom wyburzyć… 😮😅😢

[@mariuszb221]

@@hajsplon-do2vb jeśli większość się nie sprzeciwi tworzeniu bezprawia to na mocy domniemania milczącej zgody stwierdza że wszyscy są ZA.

[@annatom1313]

Trzeba się przejmować... walczyć o zmianę

[@piotrnowak1705]

zgadzam się nic nie robią tylko straszą a większość (niemyślących) w to wierzy jakby to mówili jacyś fachowcy a to zwykłe nieroby czyli jutuberzy

[@Atetus94]

Bardzo dobry material - duży plus dla firmy za filmik na sam koniec 😉💪

[@hajsplon-do2vb]

Cieszymy się że możemy pomóc ❤😊

[@garbatyanio5816]

Zamiast coraz taniej, będzie jeszcze drożej. Teraz człowiek bierze kredyt na budowę domu na całe życie, po zmianie taki kredyt będą spłacać dwa pokolenia.

[@hajsplon-do2vb]

I znów pewnie wróci forma domów wielopokoleniowych jak to było za komuny 😅

[@jerzypiotrowski484]

@@hajsplon-do2vb Za tzw Komuny , kredyt spłaciłem po 7 latach

[@jerzypiotrowski484]

W PRL po 10 latach spłaciłem kredyt.... ale Solidurnie strajkowali o komunizm, PZPR bronił się rękami i nogami przed nim....

[@agnieszkamajewska8524]

Ludzie budujcie się, za wszystko macie płacić, a to przecież wasza własność,sko tego zmieniają zasady tak jakby to była ich własność. Budźcie się, oni nie reprezentują Polaków

[@annadohasz7860]

Wszystko to jedna wielka spekulacja .Najleosze,co można robić,to nic nie robić.Ustaw będzie jeszcze wiele.Najłatwiej napisać ustawę i kombinować.Przestańmy się tym przejmować.Znów wszystko zależy od urzędasa.Kierujmy się rozumem!!!

[@StrongFreeLovin]

Bo zależy. Ceny żywności, to czego uczą się twoje dzieci w szkołach, czy się wybudujesz czy nie, wszystko zależy od urzędasa. Oddaliśmy władzę w imię bezpieczeństwa.

[@ulafon5631]

Żebyśmy kiedyś nie położyli łapy na rządowych ....

[@hajsplon-do2vb]

Solidarni damy sobie radę ze wszystkim!😊

[@eduardocasaroli9805]

ale lapy beda uzbrojone w noze

[@anna52066]

Taaaa, a potem zagłosuje my na popis 😂😂😂

[@marek8961]

I tak aż do końca Świata 😂​@@anna52066

[@krystynajabonska7419]

To czemu dopuściliście do takich poczynań rządu

[@lidiachabierska2513]

Dzień dobry! Dziękuję Państwu, że taki kanał prowadzicie! Zakupiliśmy działkę rolną 11arow ,ogrodzoną,na działce jest prąd I woda. Jestem rolnikiem i ogrodnikiem i chcieliśmy z mężem prowadzić tam uprawę ekologiczna . Niestety gmina objęła te działkę planem zagospodarowania beż prawa zabudowy kubaturowej a to oznacza w praktyce ,że nie pozwolono nam zbudować niczego co ma objętość! Jak mamy uprawiać ziemię beż możliwości postawienia czegokolwiek? Chcieliśmy postawić domek modułowy do 50m i konieczna wiatę. Nie możemy zrobić NIC!!!! Mamy piękna działkę na której mogą rosnąć zioła mieszkać zwierzątka ale nie ludzie! To dramat i zupełny brak jakiejkolwiek logiki!!! Uprzejmie proszę o jakąkolwiek podpowiedź bo bezradność nas paraliżuje!!!!

[@patrac2826]

A wykopać staw można? Jeśli tak to wykopać staw zalać wodą i na platformie wybudować domek. Platformy takie produkują firmy zajmujące się pływającymi domami, przewidzieć w budowli że woda zejdzie za jakiś czas w suszę i ustawić domek za pomocą lin w miejscu w którym ma osiąść docelowo, potem zrobić np mostek zwodzony lub nie jeśli będzie przy brzegu. Nie mogą Cię ukarać za to, że staw Ci wysechł a co za tym idzie domek na wodzie osiadł. Przyciągnąć domek holenderski postawić na wyłożonym kostką terenie na podporach unosząc koła lekko do góry. W USA, są takie domki których moduły są nie związane na stałe z gruntem i mają po nawet 120m2, a może i więcej, przynoszą to na miejsce w pełni wykończone montaż polega na skręceniu modułów i wstawieniu jednej "warstwy" panela podłogowego w tym miejscu i maskownic na suficie i ścianie i w jeden dzień stoi dom, a co najważniejsze nie związany na stałe z gruntem (i dużo tańszy jak normalny budynek, kiedyś ok 200tys zł"), więc i podatku za budowlę nie mogą Ci nałożyć, taki wóz Drzymały XXI wieku Możesz również pobudować w takiej sytuacji ziemiankę pod ziemią lub schron ;)

[@lidiachabierska2513]

Pięknie dziękuję za podpowiedź! Pozdrawiam bardzo serdecznie!

[@damiank3579]

Brawo za wiedzę. Ale to wszystko pokazuje obecną politykę jak uprzykrzają ludzią życie. Dlatego nie można głosować na co mówią o Europie wszystkim innym,a nie Polsce na pierwszym miejscu.

[@magdamagdalena6646]

​@@patrac2826na działce rolnej bez warunków zabudowy można budować schron lub cokolwiek w ziemi? Przecież to też jest budowla?

[@pantarhei9188]

Osobiście przegrałam z urzędnikami ponad półroczną „batalię” o uzyskanie warunków zabudowy - otrzymałam odmowę, ale.... i tutaj ciekawostka - będąc rolnikiem i na starych przepisach jeszcze rozpatrywaną, czyli tych ponoć „przyjaźniejszych”. Planowałam i nadal planuję zagospodarować działkę rolną 1 ha, którą uprawiam, na której planuję też założenie hodowli (czyli potrzebny mi prąd i woda ponieważ obecnie nie ma tam nic prócz pola), chcąc postawić na niej budynek gospodarczo-mieszkalny i inwentarski, oraz ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, czyli ma być z siedliskowej budowa zagrodowa. Nie chciałam jej nawet odrolnić. Pomimo, że przedstawiłam dokumenty, że jestem rolnikiem to dostałam odmowę na postawienie budynku mieszkalnego do 70 m2. To dopiero jest chore. Odwołałam się od otrzymanej decyzji odmownej do Samorządowego Kolegium Odwoławczego i wtedy wydawało mi się, że to szczęśliwe światełko w tunelu, bo otrzymałam informację, że I instancja ma ponownie zweryfikować mój wniosek o warunki zabudowy z powodu nie wzięcia pod uwagę, że jako rolnik mam prawo do zabudowy zagrodowej bez zmiany przeznaczenia gruntu, gdyż nadal będzie tam uprawa rolnictwa i muszę udowodnić, że to będzie zabudowa zagrodowa. Urząd więc nie mając wyjścia powiadomił mnie o uzupełnienie dokumentacji. Niestety nic to nie dało. Światełko w tunelu okazało się nadjeżdżającym pociągiem.... Jakby ktoś zobaczył te pisma, to wiedziałby, że urzędnicy nie są tam dla nas tylko my jesteśmy dla nich i to tylko przed wyborami. To było tak żenujące traktowanie obywatela jak intruza, że brak mi słów. Dodam, ze moje wnioski były poprawne, a informacje, które urząd niby chciał uzyskać, to było wszystko poza wnioskiem=fanaberia i pretekst, żeby nie wydać warunków zabudowy. Na wszystkie pytania udzieliłam wyczerpujących odpowiedzi, ale odbijania "piłeczki" nie było końca. Czy jest jakieś normalne rozwiązanie tej sytuacji? Jeśli tak, nie ukrywam, że chętnie usłyszę. Dodam, że wcześniej nie było tam mpzp dlatego wystąpiłam o wz. Obecnie dostałam na dniach pismo, że rozpoczęto postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie elektroenergetycznej sieci kablowej na mojej działce również. Tak więc powstaje plan zagospodarowania przestrzennego. Dodam jeszcze, że PGE wyraziło zgodę i mam umowę podpisaną na przyłączenia dla obiektu budowlanego do sieci dystrybucyjnej oraz oświadczenie PGK Sp. z o.o. o możliwości dostawy wody do w/w działki. Jakieś sugestie dla mnie mile widziane w jaki sposób mogłabym uzyskać warunki zabudowy normalną drogą tzn. bez walki w sądach i bez innych "kosztownych sztuczek".

[@marekmijacz9718]

Tak jak było w tym kraju wszystko załatwia koperta odpowiednio gruba. Masz 3 kat ziemi za 12 ar 6 tyś jest 4 i możecie budować

[@pantarhei9188]

@@marekmijacz9718 wiem jak to działa, ale nawet gdybym miała, to nie dałabym łapówki. Urzędnicy są dla nas i pensje mają z publicznych pieniędzy. Mam plany, które chciałabym zrealizować, ale nie za wszelką cenę. Może zmienią się przepisy, może zmieni się durny urzędnik, a może znajdę tzw. "furtkę"🙂

[@marekmijacz9718]

@@pantarhei9188 Powodzenia, ja wtopiłem z 4 działkami które były przeznaczone pod domy jednorodzinne po zmianie na 3 klasie nie mogę nic budować na adwokata poszło już pon 2 tyś i nie widać światełka znajomy mi powiedział kto to tak załatwia co najlepsze na gminie mi powiedzieli że oni nic nie mogą to wina ministra i sami mi zaproponowali zmianę kategorii bo to najszybciej tak że w polin tak to działa

[@andrzejmarchlewski3627]

Jeśli gmina przekształci działkę rolną w budowlaną, to zarząda opłaty adjacenckiej w wysokości 30% teoretycznego wzrostu wartości działki. Dodatkowo podatek gruntowy jest o wiele wyższy od działki budowlanej. Jeśli nie ma się zamiaru sprzedać tej działki, to koszty będą nie do uniesienia.

[@matekbuster3219]

Ciekawy komentarz. Czy autor filmu może się odnieść do tego aspektu?

[@hajsplon-do2vb]

Opłata planistyczna do tej pory była płacona jeśli działka objęta nowym planem została sprzedana wciągu 5 lat od wprowadzenia planu. Jeśli jej nie sprzedaliśmy, takiej opłaty nie musieliśmy uiszczać. W przypadku nowej ustawy i planów ogolonych jeszcze nie wiadomo jak to będzie wyglądać bo nie ma stosowanych rozporządzeń. Pozostaje nam czekać na to co nam rządzący w Sejmie wymyślą 😊

[@maja-b8h5c]

Obecnie jeżeli gmina przekształca to nie ma opłaty adiacenckiej, tylko renta planistyczna - płatna tylko w sytuacji sprzedaży gruntu wcześniej niż 5 lat. A podatek od nieruchomości zapłacisz (a raczej Twój kupujący) wyższy dopiero, kiedy zaczniesz budować. Pamiętajcie, że jeżeli chcemy budować się na działce, która była rolna, to musimy ją odrolnić i wyłączyć z produkcji rolnej, a to też są koszty.

[@pl0102dl]

​@@hajsplon-do2vb Czyli czekać aż dobiją nas do reszty tymi bzdurnymi rozporządzeniami?..

[@szewc0svd]

Zapomniałeś wspomnieć że przekształcenie planistycznie usuwa koszy odrolnienia działki. A dwa, że właściciel działki ma prawo wnosić uwagi i wnioski formalne podczas tworzenia MPZP, a nawet jeśli jest ona w środku planowanego osiedla to przecież nie musi być budowlaną. Jest wiele typów przeznaczenia, a nie tylko rolna i budowlana.

[@krzynium]

Wprowadzenie nieładu i nieporządku, państwo kolonialne, na sznurku patrona. Mentalność poddancza wprowadza wszystko co "pan" nakazał.

[@portomare648]

Przekształcenie działki to zmiana jej przeznaczenia w planie zagospodarowania, a nie warunki zabudowy, bo te jedynie umożliwiają wykonanie zabudowy, niekoniecznie domku jednorodzinnego na terenie który nie jest objęty planem. Nikt nie wspomniał w filmie o podatku od nieruchomości, który dla działki budowlanej jest około 20 razy wyższy niż dla rolnej, co oczywiście wydaje się śmieszne dla kogoś kto płaci od 2 m2 (np. przy mieszkaniu w bloku) ale jeżeli ktoś płaci od wielu ha to kwoty mogą iść nawet w miliony rocznie, więc ten kij ma również drugi koniec

[@Pietya85]

Posiadam działkę 27ar z wydaną WZ na budowę budynku mieszkalnego. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę sąsiad zaskarżył decyzję. Sprawa trwa już 2 lata. Obecnie najprawdopodobniej udamy się do NSA jako ostatniego organu administracyjnego. Zarzut sąsiada (który notabene nie mieszka obok naszej działki a jedynie uprawia sąsiednią której jest współwłaścicielem) polega na tym iż droga dojazdowa jest rzekomo za wąska (inne jego zarzuty zostały poodrzucane na wcześniejszych etapach) W pomiarach z 2022r. Droga w najwęższym miejscu miała 3m szerokości. W najnowszym pomiarze droga ma 2,92m szerokości. Formalnie na mapie droga ma 5,0 do 5,4m szerokości. Czy nie można czegoś zrobić z pieniactwem? Czy tylko inwestor się musi produkować i tłumaczyć dlaczego chce na swojej działce coś zrobić? Czy nie można wprowadzić zapisu iż osoba składająca zażalenie musi je uzasadnić i przedstawić dowody a nie zrzucać to na inwestora? Czy nie można wprowadzić zapisu że za bezpodstawne utrudnianie inwestycji należy się odszkodowanie dla inwestora? Może to odstraszy pieniaczy?

[@hajsplon-do2vb]

Chcielibyśmy kiedyś obudzić się w Polsce w której tak jest! Dziękujemy za szerzenie takich idei! ❤

[@hajsplon-do2vb]

Bardzo nam przykro ze przytrafiła się Panu taka sytuacja 😢

[@jadwigamichaelis8261]

Przykro to za mało są przecież jakieś stare mapy i geodeci którzy muszą te sprawy załatwiać Ręce opadają . Gdzie nie rób tego złego bo do ciebie wróci.

[@prawdziwy-nq2jx]

Jak sobie wyobrażacie,proces inwestycyjny z drogą poniżej 3metrów? Dzisiaj nie ma już Starow i furmanek,a szambowozy mają 3,5 metra.

[@Pietya85]

Normalnie sobie wyobrażamy jakoś to kruszywo przyjechało beton też dowiozą bo byli już na miejscu. Jedyny problem bedzie z drewnem ale to jestem w stanie przenieść w kilka osób. Kiedyś tak nosiłem kalenice i murłaty. Poza tym szerokość pojazdu to 2.85max

[@piotrek4x4]

Okaże się że stanieją działki rolne na których nie będzie można budować i wykupią je holdingi usa albo syn Bajdena tak jak na Ukrainie

[@hajsplon-do2vb]

No niestety do tego nasza Polska zmierza… miałabyc drugą Irlandia a będzie druga Ukraina 😢😅

[@hugofrais3992]

O to chodzi, rolnicy zadłużeni i ledwo ciągnący a teraz dobici konkurencją grup posiadających ziemię na wschodzie, oddadzą ją za pół darmo.Po co blokady odralniania ? Żeby przypadkiem nie zarobili sprzedając działki budowlane i żeby plebs nie uciekał do własnych domów z 15 minutowych miast.

[@wodzimierzys1986]

Na naszą ziemię czają się szkopy.

[@tosiek4226]

​@@wodzimierzys1986yaki byl zawsze plan, po vo robic zabor , skoro mozna wykupic zabytki(przerobic na niemieckie hotele) kupic ziemie(pola fabryki z podatkami do Niemiec) i zatrudnienie taniej sily roboczej w postaci Polakow😂

[@stevemuzak8526]

Nie będziecie nic posiadać a oni będą szczęśliwi.

[@hajsplon-do2vb]

Tak to w Davos wymyślili 😅

[@xxxx-wl4mx]

no i co z tego. ktoś kto jest sam, ma cos odłożone, ma gdzie mieszkać i jak dojeżdżać. jest samodzielny, dobrze się wysypia i defekuje, ma sporo wolnego czasu i nic go nie boli to ma wszystko. Ludzie maja miliony, hektary kolekcje aut i sztuki i cierpią ból fizyczny lub psychiczny, maja nieudane życie, chorują, są inwalidami. co z tego, ze maja? po co się do kogoś czy do czegoś przywiązywać?

[@DanusiaDanusia-ub9kt]

@@xxxx-wl4mx To prawda człowiekowi nie jest potrzeba duzo do szczęscia i do życia. Wszystko to ludzka chciwość i pożądanie. Zwróć jednak uwagę , że system totalitarny chce zabrać to niewiele czyniąc z ludzi niewolników systemu. Pozbawiając ludzi żywności, wszelkich swobód, praw decyzyjnych. Encykliki papieskie , jasno mówią - własność prywatna jest niemoralna a to jest sprzeczne z Pismem. To jest uderzenie we własność prywatna, w rodzinę i wszelkie wartości moralne .

[@marekkrawiec6432]

Po to pracował cale Zycie zeby mieć.a nie jakiś szwaba i jego mocodawcy coś sobie wymyślili zeby nas okraść . To sa złodziejami. A tobie myślenie ból sprawia​@@xxxx-wl4mx

[@piotrkustosz7170]

Do tego dążą

[@adaml827]

Akurat u mnie dobrze jakby ograniczyć budowanie domów. Mieszkałem na wsi w ładnej okolicy ale trójmiasto nakupowało ziemi, pozagradzało i pobudowało wszedzie gdzie tylko się da. Hałas, ścieki i ogólny chlew, do tego sporo wieśniaków z DicsoPolo puszczanym nad wodą. Jeziora zasrane (bo taki napływ ludzi to katstrofa dla środowiska), ptactwo w okresie lęgowym płoszone przez lobby kajakowe i śmieci, butelki puszki po turystach. Obe miesjcowy plan wszedł jak najszybciej.

[@spiders84]

Może jest zjeść fliperow którzy działają na lewo i kombinują, jakaś cześć być może nie odprowadza podatku, licza ze to są dla nich straty ze Kowalski sobie zarobi, i być może dlatego chcą się pozbyć fliperow. Jak i szczęk można to rozumieć żeby utrudniać ludziom życie. Sami podnoszą ceny mieszkań zwiększajac znacznie popyt poprzez dopłaty. I dopiero wtedy Kowalski nie kupi mieszkania przy sztucznym podciąganie cen.

[@Somasz_Trocki]

Tak jest… ceny mieszkań już są wysokie! Teraz znów wzrosną ceny gruntów i w konsekwencji ludzie nie będzie stać ani na mieszkanie, ani na dom ani na dzialke… 😢 witamy w drugiej Irlandii! 😂

[@erikson024]

Gosciu popracuj nad polszczyzna bo ciezko zrozumiec o czym ty wlasciwie piszesz.

[@magdamagdalena6646]

"Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy " dlatego będziesz musiał wynająć wszystko od tych posiadaczy, których będzie w efekcie jakiś promil. Wynająć wszystko czyli mieszkanie, samochód, lodówkę a nawet garnki do gotowania jak zapewniał Klaus Schwab. Czyli powrót do przeszłości ; oligarchwie, baronowie, szlachta i oczywiście błękitna krew, z którą mieszać się nie wolno.

[@JaydenMeston]

Dzisiaj osiągnęliśmy 240 000. Jestem naprawdę wdzięczny za całą wiedzę i cenne spostrzeżenia, które przekazałeś mi w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Zaczęło się od 14 000 w grudniu 2022 r

[@JaydenMeston]

Wielkie dzięki dla pana Perkinsa Brandona

[@JaydenMeston]

Od ponad 2 lat stoi za moim sukcesem

[@pawezieba9787]

Nie żyłem w komunie, ale dziadek mówił że Państwo lubiło sobie wywłaszczać i kłaść łapę tam gdzie nawet Twoje, ciekawe czasy... dziękujemy tym którzy nie są przedsiębiorcami... i nie myślą do przodu

[@montffa9222]

Dzień dobry. Chciałem przedstawić swoją sytuację i liczę na szczere podpowiedzi jak rozwiązać problem. Kupiłem kilka lat temu nieruchomość. To jest nieruchomość rolna. Dokładnie według aktu notarialnego to jest nieruchomość rolna, działka rekreacyjna. Doprowadziłem do tej nieruchomości prąd, wodę. W bezpośredniej bliskości są zabudowania, budynki mieszkalne. Te budynki są przy tej samej ulicy, co moja działka. Działka nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Prawa Budowlanego zabudowałem nieruchomość budynkiem rekreacyjnym o powierzchni zabudowy do 35 m2. Wystąpiłem do gminy o wydanie warunków zabudowy. No i zaczęło się. A to moc dostarczana do przyłącza jest za mała, po prostu ciągle pod górkę bez żadnego merytorycznego uzasadnienia. W końcu dałem sobie spokój, bo stwierdziłem, że skoro gmina nie chce większego wpływu z podatku od takiej działki, to szarpał się nie będę. Co państwo na to???

[@tmconsulting8191]

Jak postawiłeś 35 m2 na rolnej bez WZ ?

[@montffa9222]

@@tmconsulting8191 Zgodnie z dokumentem Prawo Budowlane 😘

[@tmconsulting8191]

@@montffa9222 czyli na zgłoszenie ?

[@montffa9222]

@@tmconsulting8191 👍

[@magdalenaolkowska2688]

Mieszkam na wsi a deweloperzy stawiają mi osiedla za domem z każdej strony, nie można nic zrobić, buduje się wszędzie w szczerym polu, rozciąga się zabudowa bardzo, niektórzy robią z tego wielki biznes. Nie patrzy się na nic, na krajobraz, zwierzęta, wz mógł dostać nie właściciel gruntu to dopiero chore. Myślę że nowe prawo nie ukróci niestety tej deweloperki

[@PiotrWieczorek-j3i]

Gmina zbiera aktualnie wnioski do Planu Ogólnego, chciałbym złożyć wniosek do działek które są aktualnie działkami rolnymi (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) . Działki w przyszłości chciałbym podzielić na mniejsze i sprzedać jako działki budowlane, jaka strefę wskazać we wniosku? SJ czy SZ? czy przy strefie SZ będę mógł sprzedać działkę później dowolnej osobie czy tylko rolnikowi? Czy strefa SJ nie podniesie podatku do nieruchomości i czy dalej będzie można na niej uprawiać ziemię. Na części działki rośnie las i to chciałbym zostawić niezmiennie, więc wniosek dotyczył by jedynie części działki, czy wystarczy wówczas zaznaczony obszar z geoportalu dołączyć do wniosku? trochę mało czasu na działania - do 31.01

[@EwaKallenberg]

W tym kraju wszystko rząd może zrobić z obywatelem ,ale jak 5 zł do skarbówki nie zapłacisz to zaraz heja ,prawo działa w jedną stronę ,wcale się nie dziwię ,że mam wszystko mogą zabierać ,tu w Polsce wszystko rząd może obywatel jest pieskiem zapieprzajacym na ich wille i skarby i cicho siedzi

[@lkkoniu]

Mysle ze oni to robia dlatego bo kiedy amerykanscy niemiecy i francuscy oligarchowie straca ziemie na ukrainie to zabiora lub za grosze wykupia w krajach uni

[@hajsplon-do2vb]

Tak niestety może być… Powinniśmy się uczyć na błędach Ukrainy!

[@hugofrais3992]

A tam stracą, powiększą stan posiadania o kolejne tysiące hektarów.

[@BeataKruk-g1g]

Już kiedyś składaliśmy wniosek o przekształcenie ziemi rolnej w budowlana. Lub rolno budowlana ale gmina powiedziała że plan zagospodarowania przestrzennego jest raz na jakieś 5-8 lat i nic nie możemy zrobić.

[@Milka-vo3ko]

Mam 2 ha gruntu rolnego. /W gminie ze studium zagospodarowania/. Rozważam wydzielenie kilku działek i uzyskanie WZ. Ale boję się tych opłat, większych podatków. Proszę mi to wytłumaczyć. Czy po podziale i uzyskaniu WZ zostanę zaraz obciążona jakimiś podatkami? Zakładam , że te podzielone działki z WZ będą dalej uprawiane, rolne. Czy po wprowadzeniu tej ustawy, w 2026 przyjdzie rachunek za wzrost ich wartości? W którym momencie będą te opłaty? Po sprzedaży działek, czy przed sprzedażą? Mowa tu jest o planie ogólnym a potem miejscowym planie zagospodarowania.... Jeśli teraz -przed 2025r. dostanę warunki zabudowy ale działki nie będą budowlane, nie rozpocznę budowy - to dowalą mi podatki i opłatę aliacencką? A jeśli sprzedam działkę rolną -np 1000m /której teraz zrobię WZ ale nie będzie budowlana / - sprzedam ją np. w 2027r -to wtedy mi dowalą podatek i opłaty od wzrostu wartości? Przed sprzedażą? Czyli trzeba zrobić WZ i szybko sprzedać -do 2026r., bo inaczej te koszty mnie zabiją? To może bezpieczniej nie robić WZ?

[@1dsfull409]

Może warto iść do gminy i zasięgnąć języka a nie płakać na formy publicznym, że jest źle! Póki co wysokość opłat nie przekracza wartości nieruchomosci!

[@slawizwak6106]

Ja byłem zmuszony przekształcić działkę z domem na teren rolny bo gmina dojeżdżała mnie podatkiem za grunt, a różnica wynosiła ok 600%.

[@Jeremiah_tg]

Twoje filmy są świetne!! Jestem jednym z Twoich widzów i ostatnio oglądam Twoje filmy. Chcę zainwestować, ale wciąż nie mogę znaleźć odpowiedniej inwestycji, w którą mógłbym się zaangażować. Będę wdzięczny za każdą pomoc tutaj.

[@SlavicDream]

Daje suba bo super kanał prowadzisz i życzę powodzenia 💪

[@kajkuhajku]

Wszyscy psioczą, a prawda jest taka, że pobuduje sie jeden z drugim pod lasem, a potem żądają żeby gmina, czyli UWAGA wszyscy mieszkańcy ją zamieszkujący ze swoich podatków, pobudowala dla nich instalacje i infrastrukturę za grube miliony, bo oni oszczędzili na kosztach działki. Wiadomo że działka nieuzbrojona pod lasem nie kosztuje jak ta uzbrojona w mieście. Moim zdaniem to jest dążenie do optymalizowania kosztów gmin na takie właśnie działania. Teraz będzie mogła kontrolować rozrost zabudowy. Powinniśmy dążyć do bardziej zwartej tkanki, a nie małych wysepek oddalonych o kilometry, bo to jest rozsadne dla wszystkich juz zamieszkujacych daną gminę.

[@arooo5555]

Jak się nie znasz to nie wypisuj durnego komentarza, w którym miejscu gmina płaci za to ? Budujący płaci za podłączenie wody prądu itp

[@kajkuhajku]

@arooo5555 Bzdury piszesz. Prąd to nie wszystkie instalacje. Najpierw ludzie się budują w szczerym polu, robią sobie szambo, ktore rozszczelniaja żeby płacić mniej za wywiezienie, robią sobie studnie, z której wodę muszą oczyszczać, gaz w zbiorniku zewnętrznym i drogę piaskowa rozjadą autem, a potem piszą pisma do gminy że halo zróbcie nam kanalizację, wodociąg, gazociąg i drogę my łaskawie się podłączymy. Nie wiesz jak to działa to nie komentuj jakbyś wiedział. Powstają potem całe osiedla takich domów. W moim mieście tak to właśnie działało. Gmina zrobi infrastrukturę działki szybują w górę i ludzie kupują znów dalej tam gdzie nie ma nic, może poza prądem, ale i to da się dziś wykombinować. Podłączenie się do infrastruktury w drodze gminnej to nie jest ponoszenie kosztów tejże. Więc sam nie pisz bzdur jak nie wiesz.

[@pletwal1]

Mam działkę rolną. Obecny plan zagospodarowania resztę dzialek dookoła przedstawia jako działki budowlane. Gmina rok temu powiedziała mi, że mogę plan zmienić na własny koszt ale przekształcić działki po prostu nie mogę. Co robić?

[@danutawawrzko-nu9zh]

Najlepiej kontener nie mieć nic żadnych działek nie pracować pić i iść po pomoc do MOPS Po co tyrać całe życie i dziś martwić się że zabiorą Od deweloperów też te 30 procent od sprzedaży za każde mieszkanie Dziś mieszkania bardzo drogie Widzę te budowy Na pewno nie wytrzymają tyle lat co bloki z lat siedemdziesiątych I to jest troska o Polaków ŻAŁOSNE

[@bartomiejtas4991]

Jeżeli moja działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego to czy mogę być spokojny o tym że mozna będzie ją przekształcić na budowlaną ? Czy w tym roku wystąpić z wnioskiem o warunki zabudowy? Dziękuję za odpowiedź ❤

[@IwonaRozanska]

Witam. Posiadam działkę która w planach jest węższa niż jej stan faktyczny. Sąsiad nie zezwala póki co na sprostowanie w dokumentach granic działki. Czy staranie się o wz teraz przez sprostowaniem stanu ma sens?

[@bozenadabrowska6326]

Chcą żebyśmy nic nie mieli i byli szczęśliwi ,no i plan się realizuje na naszych oczach a my co a my nic!!

[@maciejtrzoch3267]

Dzień Dobry, W przypadku, gdy są wydane już warunki zabudowy, ale nie złozono żadnego wniosku o zezwolenie na budowę, ani także nie podjęto budowy w oparciu o zgłoszenie ( działka 1,05h): 1. Czy takie warunki zabudowy stracą moc prawna od 1.1.2026r.? 2. Jakie działania proponujecie podjąć w 2025, jeżeli chcemy wybudować tam dom na zgłoszenie do 70m2? Dziękuję z góry za pomoc!

[@uki6707]

Hej, Wszystko się zgadza na mojej rolnej, obok s a budowlane, mam minus w postaci rowu melioracyjnego co w tedy działka ma 6,5 tyś metrów, przeciętą rowem w krótszym boku ( szerokości ). Co z tym mogę zrobić i czy taką działkę przekształcę?

[@beatas1221]

.. tylko komu to wszystko ma służyć? W tylu milionowym państwie ile jest decydujących osób? Niech Polska będzie dla Polaków Jak Hiszpania dla Hiszpanów Portugalia dla Portugalczyków Które to państwa totalnie zubożały jak Unia Europejska zaczęła im pomagać

[@hajsplon-do2vb]

No właśnie! Komu to ma służyć? 😔

[@Juka-cb8oi]

Bardzo dobrze że będzie plan przestrzenny którego należy się trzymać a nie ci chwilę zmieniać Masz rolę to uprawiaj ziemię a nie sąsiad postawi domki i nagle nie możesz uprawiać ziemi zbierać plonów bo obok ludziom śmierdzi halasuje Rolnik nie jest u siebie

[@emiljeziorski9923]

Pojdziesz po rozum do głowy jak będziesz chciał wybuować dom na włąsnej ziemi i okaże się, ze nie możesz, tylko musisz kupić od sąsiada, którego ziemia będzie przewidziana pod zabudowe 🙂

[@alojzabak5797]

ale dla developerów nie będzie problemów, budują gdzie chcą i co chcą , na każdym skrawku miasta, okno w okno,balkon w balkon..i "apartamenty " o powierzchni 10m2

[@MaxKurzgesagt]

Dziwnym trafem ale w Niemczech również od połowy lat trzydziestych planuje się zaprzestać wyznaczania nowych terenów pod urbanizację, a zamiast tego zagęszczać istniejącą już zabudowę. Chyba taki trend w Europie idzie :)

[@handlowy1handlowy1]

Według mnie ktoś tu kogoś naciąga - mam działkę - którą ma MPZP a firma w darmowym audycie nastraszyła i powiedziała ze za 2500 zł przygotują strategie

[@hajsplon-do2vb]

W wywiadzie, na naszej stronie i w każdej korespondencji jasno opowiadamy o naszej strategii działania 😊 Audyt wykazuje czy jest szansa przekształcenia ziemi rolnej w budowlana. Sam proces przekształcenia jest skomplikowany i długotrwały, trzeba zadbać o wiele szczegółów. Dlatego trzeba się do niego przygotować, przeanalizować sytuację i opracować jak najlepszy plan działania. Takie przygotowanie jest już usługą płatną - tak jak Pan wspomniał koszt analizy i planu to tylko 2500 zł. Czy oczekiwałby Pan żeby general wysyłał swoją armię do boju bez opracowanej strategii? My w Hajsplon dla swoich klientów chodzimy właśnie na taką wojnę by zdobyć dla nich dochodowe działki budowlane. Przykro nam że poczuł się Pan w taki sposób. Nie to było naszym założeniem. Doświadczenia nauczyło nas żeby nie podejmować walki bez porządnie opracowanego planu bo jest to tylko strata czasu i pieniędzy - dla klientów i dla nas. Życzymy miłego dnia ❤

[@annamazurkiewicz4650]

Najlepiej zacząć budowę zalać fundament po uzyskaniu pozwolenie na budowę

[@rolnik1427]

A jeśli mam działkę z warunkami i jest rolna bez możliwości budowy jednorodzinnej czy siedliska. Chcę tam dom postawić jako siedlisko z budynkiem gospodarczym. Uda się przekształcić?

[@mariannap9649]

Dziękuję za przekazaną wiedzę

[@marekkita9007]

Witam, więc mam pytanie. Więc jeśli posiada się WZ na działkę,to lepiej ją sprzedać teraz po obecnych cenach? (bo po 2026r 30% od wzrostu od wartości i 23% VAT) Czy poczekać po 2026roku na wzrost cen za grunty budowlane,pomimo ekstra opłat przy sprzedaży?

[@_patix2114]

chwila czyli inwestycyjnie teraz jest dobry moment, żeby jeszcze taką działkę z planem zabudowy jak najszybciej kupić czy to właśnie głupota i tematu nie ruszać?

[@kapitanjack6951]

Witam . Czy jesli podzielilem pole na dzialki ,przez warunki zabudowy granice są juz naniesione czy plan moze je zblokować??

[@Kolarian666]

najgorsze jest to że o tym wiedzą tylko ci, którzy zaczynają budowę. Nikt w ogóle o tym nie wie, nawet ci którzy posiadają ziemię

[@grzegorzuli9127]

Mam takie zapytanie Mam 2 ha ziemi rolnej o 4 i 5 klasie na tej działce stoi już budynki gospodarcze i dom Między czasie miałem działki do sprzedania na które był już Gminny plan zagospodarowania w odległości 100m od drogi Powiatowej A chciałbym odrolnic właśnie te 2 ha które się łączą z drogą wewnętrzną i działkami

[@MGR-nc2by]

Bardzo dobrze, ograniczyć budowy na ziemiach rolnych, jeszcze trochę i nie będziemy oddychać własnym powietrzem. Ludziom z miast poprzewracało się w głowach, zabronić by mieszczuchy zajmowały nasze terytoria, by gnębić potem rolnika za hałas czy smród

[@malgorzatazurek9472]

Chcecie unię to macie ..ona wam zabierze wszystko....Jedyne wyjście to wyjście z unii..

[@hajsplon-do2vb]

Myśli Pani że jest to rozwiązanie? W UK się chyba nie sprawdziło?

[@ewakuchowicz5536]

Dzien dobry. Mieszkam na dzialce siedliskowej (powyzej 1 ha). Chciala bym na tej dzialce, w ramach tej samej nieruchomosci wybudowac drugi dom dla moich dzieci (obecnie mieszkają za granicą ale chciala bym zeby mialy gdzie wrocic jesli beda chcieli lub musieli) czy jest to mozliwe prawnie? Ktos poradzi?.

[@aniawlazlak2089]

To niech rząd płaci za mnie podatki

[@piotrsitkowski]

Witam! Jestem w trakcie zakupu działki, która ma Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w tym planie oznaczona jest symbolem MM - zabudowa mieszana, według ustawy gminy zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, usługowa. W Księdze Wieczystej działka oznaczona jest jednak jako R - grunty orne. Czy zaraz po zakupie muszę jak najszybciej starać się o rozpoczęcie budowy, by przekształcić tę działkę na budowlaną czy w świetle nowych zmian w ustawie będę bezpieczny? Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź.

[@hajsplon-do2vb]

Jeśli działka już posiada przeznaczenie pod zabudowę to jest w miarę bezpieczna. Wszystko zależy od zapisów w Studium, wprowadzanym Planie Ogólnym i sąsiadującej zabudowie 😊 Uzyskanie pozwolenia na budowę i wbicie “pierwszej łopaty” daje oczywiście większą gwarancję 😊

[@szymonpelczar6506]

@@hajsplon-do2vb wejście w życie planu ogólnego nie powoduje utraty mocy obowiązującej MPZP. W tej sytuacji uzyskanie pnb nie powinno być więc problematyczne (o ile oczywiście MPZP nie zostanie zmienione).

[@anna52066]

Czy jeżeli na działce rolnej uzyskam wz, to potem jak będzie ona w planie ogólnym pod zabudowę, to będę musiała zapłacić podatek od wzrostu wartości? Działka nie ma mpzp, ale teraz można uzyskać w na dom

[@hajsplon-do2vb]

Jeśli sprzeda Pani działkę wciągu 5 lat od uchwalenia MPZP to może zostać naliczona opłata planistyczna 😊 warto więc dobrze zaplanować cały proces inwestycji

[@jadwigamichaelis8261]

Co to opłata planistyczna dla kogo. Urzędnicy biorą pieniądze w urzędach aby to robili .Siedzą i ważnych udająa ty oddolny masz ich prosić i płacić bo oni tak wymagają i zasłaniają się prawem od którego zygac się chce.

[@rafajakubczyk4652]

A wiec znów korporacje piszą nam ustawy A nie rząd znów ogolą nas z kasy

[@Adam-dq5iw]

od 89r

[@lucidcrew]

Tak było zawsze, że prawo piszę się pod wielkich i lobbystów

[@wolakseak15]

jak działka w planie miejscowym mpzp jest zagrodowa z mieszkaniowa? to może sie to zmienic przez te nowe zmiany? obok dwa domy stoja wybudowane

[@asdasdwasde7634]

Panie Boze proszę ,Ty zajmij się ńaszymi kłopotami.Wyprowac Polakow z nędzy,bezrobocia,pychy,głupoty,bezdzietności, kłótni małżeńskich,zachowaj od utraty zdrowia,życia i dóbr ziemskich.Obdaruj tym co jest potrzebne do szczęśliwego życia i chwalenia Ciebie na wieki

[@kasimasi6747]

IV rozbiór Polski - tym razem ŻYDZI

[@jerzypiotrowski484]

Zawsze szydy......

[@kasimasi6747]

@@jerzypiotrowski484 Bycie WYBRANYM zobowiązuje

[@dawiddudek3268]

tu chodzi też o koszty doprowadzenia wodociągów internetu wody itp im bardziej rozdrobniona zabudowa tym wieksze koszty utrzymania

[@tommyp1124]

Internet moblilny, studia glebinowa. Koszt utrzymania - ZERO.

[@damianp106]

@@tommyp1124 Drogami to rozumiem tymi gruntowymi będą jeździć przez najbliższe 100 lat? Tymi samymi drogami będą codziennie szambiarki dojeżdżać? Komunikacji miejskiej też tam nie będzie, jak rozumiem jak za komuny z buta 10 km xdd. Faktycznie ZERO kosztów xd Jak ja nie rozumiem takich ludzi co się na takie wypiździejewa przeprowadzają. Same wady, no może plusem jest cisza, ale do momentu gdy na wz deweloper nie postawi im przy płocie blokowiska xd.

[@tommyp1124]

@@damianp106 Co za problem raz do roku wynajac koparka na dzien, zeby podrownala droge? Zreszta jakby przestac placic podatki to przez 100lat mozna by uzbierac za wlasna droge. Nie rozumiem ludzi, ktorzy chca zyc jak sardynki w betonozie.

[@beatawojciechowska7442]

Posiadam ziemię rolna a nic z tego nie rozumiem. Do kogo mam się zgłosić żeby pomógł mi zrozumieć?. Myślę o przekształceniu.

[@wojtekb4096]

Mam 2 ha w Rzeszowie ale działka jest rolna, czy pomimo tego że jest w granicach miasta muszę ją przekształcić w budowlaną? Gdzie mogę się zgłosić po audyt? Bardzo przydatny film.❤

[@peppe121]

Jak żyć w Rzeczpospolitej Urzędniczej Mam konkretną sytuację i potrzebuję konsultacji. Zakupiłem działkę od KOWR a agencja w umowie zarezerwowała sobie prawo odkupu przez 5 lat jeśli działka zmieni charakter na nierolny w gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne, d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne (...) Mój plany był taki że po upływie 5 lat dostać WZ bo umiejscowienie działki na to pozwala. Putanie moje brzmi czy jeśli zawnioskuję o umieszczenie działki w "obszarze uzupełnienia zabudowy" w tworzonym planie ogólnym gminy ( a bez tego w przyszłości nie dostanę WZ) to KOWR będzie mógł mi działkę zabrać. Proszę o opinię umocowaną doświadczeniem i wiedzą a nie gdybanie.

[@barbarabaranowska9978]

Mam ziemie 2h która w MPZP jest zaznaczona jako ZK,ale w studium jest wpisana jako pod zabudowę szeregowa i teraz mam pytanie czy ZK może być tak duży obszar i czy mogę złożyć wniosek o zmianę MPZP .

[@waldiolsztyn]

A co to ze ZK ?

[@barbarabaranowska9978]

@@waldiolsztyn też się zastanawiam tak jest zaznaczone w MPZP

[@waldiolsztyn]

@@barbarabaranowska9978 Możesz jakoś napisać kontakt, bo rodzina ma chyba coś podobnego, z tego co się zorientowałem i myślałem, że może coś wymyślimy ?

[@klopusiewicz]

proszę sporządzić i złożyć wniosek do Planu Ogólnego ! zabudowa jednorodzinna to teraz STREFA SJ . ale przy tej ustawie to 90% wniosków będzie oddalona !

[@mirekmirek3388]

Jak chcą prawa do działki niech zapłacą jak za działkę 200 000 ale jutro jak będziesz chciał połozyc kostkę na wjeździe to oni ci dadzą 200 000 kary za to że poruszyłeś ich własność. Jak jest dobrze to nie ma co psuć . Jutro jak wymienią transformator to swoimi panelami będziesz lądował telefon i lampkę ,bo napięcie będzie zbyt wysokie , a może właśnie po to ta wymiana żebyś płacił za prąd a nie oddawał 😊

[@slawomirmalysz7602]

Już teraz jest tak, że gmina może bez zgody właściciela przekształcić działkę bez zgody właściciela. Tak jest od lat. Mi zrobiono to 2 razy. Z rolnej na leśną. Na leśnej działce nie mogę nic zrobić.

[@ziomekzomek5579]

A co jak w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest zapis" obszar zabudowy, obszar zabudowy usługowej" a w rejestrze gruntów oznaczona jest jako Rllla i Rlllb. Czy też nie dostanę warunków zabudowy?

[@GunSam-o3g]

Mam dzialke rol a 10000 dziele ja na 6 dzialek z droga dojazdowa na podstawie warunkow zabudowy czy po podziale musza byc to dzialki budowlane czy dalej rolna ?

[@ak_btz1169]

A co jeśli gmina przekształciła mi ziemię już kilka lat temu na rolno-budowlaną. Czekają mnie jakieś niespodzianki od wzrostu wartości? To było z 6 lat temu..

[@jozefsieminski1367]

No super materiał. Tylko jedno pytanie, może ktoś mnie oświeci, dlaczego mając rolę nie mogę złożyć teraz podania o warunki zabudowy tzw. WKe i pozostawić sobie jako rolną? Tak zrozumiałem jakby był jakiś przymuś przekształcenia na budowlaną. A najważniejsze żeby gmina jeszcze taraz wydała decyzję na np. zabudowę zagrodową i wsio.. nie chcę i nie mam ciśnienia na sprzedaż, żadnych podziałów i 30% podatku.

[@piotr7046]

Tu nie chodzi o utrudnienie tylko o wprowadzenie nowego podatku i tak to ugryźli

[@artofblaze]

Witam. Czy dzialka budowlana , ktora widnieje w ksiedze jako pastwiska stale ale jest plan zagospodarowania przestrzennego jest zagrozona tym, ze nie bede mogl jej sprzedac jako budowlana ?Pod Poznaniem . inni sie buduja obok ...

[@danutaciepy2255]

Jeśli w MPZP jest budowlana to nie ma obaw

[@danieljacyk878]

Czy zmiany dotyczą zabudowy zagrodowej? Mam wydane parę lat temu pozwolenie na zabudowę zagrodowa, czy je starce?

[@AMERICAN6301]

A jak to jest gdy jesteśmy rolnikiem i chcemy zrobić sobie siedlisko? Też będzie to niemożliwe? I mówię tutaj o prawdziwym byciu rolnikiem praktykującym.

[@natej_sza9854]

Cześć. Od trzech lat bezskutecznie walczę z gminą o zmianę MPZP na działce 2h, klasa gruntu 4b. Możecie pomóc w tej sytuacji?

[@JARO-bc9yn]

Weź biuro urbanistyczne i przekształć ziemię prywatnie sam za swoje pieniadze

[@hajsplon-do2vb]

Osoby prywatne nie mogą same zmienić MPZP, ani też “przekształcić” w sprzeczności z MPZP. Prosimy nie udostępniać nieprawdziwych informacji 😊❤

[@JARO-bc9yn]

@@hajsplon-do2vb Jak gmina wyrazi zgodę TO Można. Przekształcam to wiem

[@martapawlak9672]

Czy ja dobrze kojarzę że na działce rolnej można utworzyć tzn. siedlisko (dom) i można budować pomieszczenia gospodarcze? Czy to aktualne czy już nie wolno tego robić?

[@hajsplon-do2vb]

Tak, takie rozwiazanie jest dostępne, ale tylko dla rolników 😅 czy Ciebie to dotyczy?

[@martapawlak9672]

​@@hajsplon-do2vb to jest bardzo dobre pytanie, bo lekarz weterynarii w niektórych aktach prawnych jest wykształceniem rolniczym. Nie wiem czy w tym przypadku również. Jeśli tak to super. Jeśli nie to czy warto udać się na kursy/studia które się reklamują że dają takie wykształcenie? Zresztą ja mam zamiar kupić działkę dla siebie, uprawiać tam warzywa, owoce, zioła i ze zwierząt mieć co najmniej pszczoły. Chciałabym móc bez problemu wybudować tam mały domek, żeby w kuchni obrobić zebrane plony, umyć się w łazience po robocie i przespać się, jeżeli uznam że nie opłaca mi się wracać do mieszkania w mieście. Jak to zatem wygląda w takim przypadku?

[@ninakier7]

Witam , czy jeśli mam działke z PZ - rolna siedliskowa z zabudową domów jednorodzinnych to muszę ją przekształcać na budowlana ? I czy po zmienię planów na ogólne dojdzie mi opłata adiacencka przy sprzedaży ? Działka 45 ar podzielona w zeszłym roku na 4 x 10 ar + 5 ar droga dojazdowa . Pozdrawiam

[@zbigniew3212]

W drugiej minucie "setki tysięcy hektarów zmienią swoje przeznaczenie" to tak jakby mając działkę budowlaną rząd zmienił jej przeznaczenie. Czy tak jest naprawdę? Jeżeli tak to proszę o dowody to potwierdzające.

[@adamt3332]

Mi gmina powiedziała że mi działki nie odrolni bo nie mają budżetu na to, że beda zaczynali prace nad planem ogólnym. Działka w studium planu była jako budowlana, ale generalnie jest to ziemia rolna 4klasy

[@mariatyczkowska4497]

Łapówki chcą

[@beatatubicz1238]

Pań w błękitnej marynarce bredzi jak potłuczony. Gmina nie może zatrzymac wydawania warunkow zabudowy na okres 2 lat. Widac ze nie zna przepisòw. Do tej pory było tak salo jak będzie a jak ktoś ma hektary roli to jest rolnikiem i uprawia pole. Już 10 lat t0emu zasób działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną był nadwyżką na 20 lat do przodu. Działek jest dużo. Problem w tym że każdy chce zrobić biznes życia, który nie bardzo się później chce sprzedać.

[@KrystynaWozniak-os2jp]

Po co przekształcać? Uwaga! Na działce ROLNEJ można budować do 70m2, bez obciążania vatem i podatkiem planistycznym! A jeśli to klasa gruntu powyżej V nie płaci się podatku! Kto tak i za jakie pieniądze! ?

[@MrPanananas98]

jeżeli działka rolna ma dzisiaj wydane warunki zabudowy, to czy są one wydane dożywotnio? i np. za 10-20 lat można na niej budować?

[@hajsplon-do2vb]

W teorii raz wydane warunki zabudowy (takie wydane przed 2026 r.) powinny obowiązać dożywotnio. Jednak objęcie takiej działki Planem Ogólnym i MPZP może anulować takie warunki zabudowy. Warto przyjrzeć się tematowi i zabezpieczyć swój interes 😊

[@jadwigamichaelis8261]

Kto wymyślił Plan ogólny. Ludzie co wy robicie sobie nawzajem.

[@pawebakowski1910]

Jeżeli Gmina gdzie mieszkam zaczęła prace nad planem ogólnym posiadając hektar ziemi który chce w przyszłości podzielić i wystąpić o WZ a Gmina teraz zbiera wnioski to warto wysłać taki wniosek z nr działki i argumentacją aby uwzględnili moją działkę w planie na cele mieszkaniowe? Czy cicho siedzieć i zdążyć z warunkami zabudowy do końca 2025 roku? Plan ogólny ma być wprowadzony 01.11.2025

[@marcinmag3509]

Chodzi o to aby skupiac ludzi w duzych miastach , latwiej sie wyedy steruje ludzmi...

[@basiabasia2861]

Co do geoportalu: mogą być spełnione te podstawowe warunki, a działka znajduje się na terenie Natura2000 i można pomarzyć o zabudowie :) Podejrzewam, że i inne haczyki można znaleźć.

[@Latinomen84]

jak napisać wniosek żeby zmienić plan - np układ drogi , likwidacja np cmentarza z planu ponieważ na istniejącym cmentarzu jest tyle miejsca że nowy nie jest potrzebny... czy wnioski są gdzieś do pobrania?

[@hajsplon-do2vb]

Wzór wniosku do MPZP/Planu Ogolnego znajduje się do pobrania na stronie każdej gminy 😊

[@patrykw.10]

Czy jeśli posiadam już działkę, a dokładnie rolną z wydanymi warunkami zabudowy czy po wprowadzeniu ustawy warunki zabudowy mogą zostać cofnięte lub będą ważne tylko 5 lat od wprowadzenia ustawy ??

[@hajsplon-do2vb]

Wydane już warunki zabudowy obowiązują bezterminowo, jednak tylko do momentu uchwalenia MPZP. Po wprowadzeniu MPZP pozwolenia na budowę będą wydawane tylko na podstawie MPZP 😊