[자막뉴스] "새 아파트 입주 못해"...최악의 사태 터지나 / YTN

서울 서초구에 있는 재건축 단지 공사 현장입니다.
건물 하단 지지대를 세우는 데 필요한 철골빔 가격이 재작년보다 30% 넘게 올랐습니다.
하루가 다르게 치솟는 자잿값을 감당하기 어려워지자 시공사는 지난해 말 조합에 공사비 4,700억 원을 올려달라고 요구했습니다.
[익명 / 시공사 관계자 : 최근 원자재 가격 등 물가 상승과 금리 상승, 노조 이슈 및 파업으로 인한 공기 부족 등 건설사들의 원가 상승 요인만 계속 늘어나고 있는 힘든 상황이다 보니 불가피하게 공사비 증액을 요청하고 있습니다.]
하지만 조합은 애초 계약 사항과 다르고 추가 분담금 부담이 커져 받아들이기 어렵다고 주장합니다.
[김학규 / 재건축단지 조합장 : 물가 인상이나 금융 비용에 관한 건 계약서에 반영을 안 하는 것으로 돼 있었기 때문에 그건 안 된다고 답하고 대신 순수 공사비 인상 부분은 정해진 규정인 한국부동산원의 검증을 받아서 정리하자고 돼 있는 상태입니다.]
조합은 시공사가 요구한 추가 공사비가 적정한지 따져보기 위해 부동산원에 검증을 의뢰한 상황입니다.
원자잿값과 인건비가 크게 오르면서 조합과 시공사 간 공사비 증액 문제를 두고 갈등을 빚는 공사 현장이 늘어나고 있습니다.
서울 서초구에 있는 또 다른 재건축 단지도 시공사가 오는 8월 말 입주를 앞두고 추가 공사비 1,500억 원가량을 요구했습니다.
조합과 공사비 협상을 진행하고 있지만, 최악의 경우에는 입주가 지연될 수도 있습니다.
이 밖에도 경기 양주와 성남 등 공사 현장 곳곳에서 절충안을 찾지 못해 시공사가 교체되는 곳도 속출하고 있습니다.
시공사는 러시아와 우크라이나 전쟁 이후 시멘트와 골재, 철근 등 원자잿값이 급등하면서 공사비 증액이 불가피하다는 입장입니다.
실제로 주거용 건물 건설 공사비 지수는 최근 2년 만에 20% 넘게 올랐습니다.
매년 공사비 분쟁도 늘면서 올해 5월까지 부동산원에 접수된 공사비 검증 의뢰 건수만 11건에 달합니다.
원자잿값 상승으로 시공사의 공사비 부담이 늘수록 분양가도 함께 오를 수밖에 없다는 우려가 커지고 있습니다.
YTN 윤해리입니다.
#YTN자막뉴스 #원자재 #공사비분쟁
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[@MrDsew21]

공사비 내려가면 분양가 깎아줄라그랬나? 하여간 건설 조폭놈들 심보가 순 양아치야

[@경제적자유-g3h]

아니 그럼 반대로 시멘트와 철골빔이 싸졌으면 공사비 30%되돌려줄라 그랬쪄??? ㅋㅋㅋㅋㅋ 원자재가격 예측 실패해 공사비 30%뻥핑된건 너네 사정이지 그걸 왜 조합에 떠넘기냐?? ㅋㅋㅋ 원자재값 싸게 조달하면 조용히 입싹닫고, 원자재값 오르면 돈 더내라 협박하고. 존나 세상 편하게 장사하네..

[@율라우-p3i]

네 그래서 안 지어드립니다

[@Jamkanmanhaletneunde]

​@@율라우-p3i 계약불이행

[@dixyyang-9584]

■ 나도 서울 아파트 사려고 대기중 신혼인데 지독한 모순 !!! 솔직 지금 사야되나 불안감 급상승 !!! // 자재값, 철근,시멘트,목재,인건비,물가,이자 싹 오르는데. . , 집값이 떨어지는 게 말이 됨? 헛 ㅡ참~ 지독한 모순 아닌가 ?

[@율라우-p3i]

@@dixyyang-9584 중국인 환영 집값 좀 펌핑시켜주이소

[@쥬사마-j2s]

ㅇ ㅇ 그럼 안 짓고 부도처리하면 됨. 그럼 누가 죽을거 같냐? 존나 편하게 돈버는거 알면 니가 해봐 가능하냐?

[@응답하라2007]

공사비만 요청할게 아니라 인부들 똥좀 아무데나 싸지말라고 교육좀 시키고 공사 다 끝나면 폐자재는 좀 깔끔하게 청소해서 가져가길 바란다

[@사랄-d4k]

TBM 할때마다 매번 얘기했으나... 백날 얘기해도 그많은 인부들이 어디 숨어서 사는 똥을 관리 할 수가 없었음. 그나마 바닥에다 싸면 내가 치우기라도 했지 진짜 못된놈들은 어디 가구에다가 넣어놓고 그랬음..

[@heavensky1]

화장실이나 만들어 주고 찌걸였으면 좋겠는데 참....

[@dixyyang-9584]

■ 나도 서울 아파트 사려고 대기중 신혼인데 지독한 모순 !!! 솔직 지금 사야되나 불안감 급상승 !!! // 자재값, 철근,시멘트,목재,인건비,물가,이자 싹 오르는데. . , 집값이 떨어지는 게 말이 됨? 헛 ㅡ참~ 지독한 모순 아닌가 ?

[@쿠하-w4j]

2030 2찍 MZ가 만든 자유경제시장이다 ㅋㅋㅋㅌ 능력없으면 망해야지 자유능력제 ㅋㅋㅋ 이게 바로 자유멸공 아니겠냐?

[@heavensky1]

@@user-ww7ir1ob4u 어이구 사장님이신가 봐. 화장실 안 만들어주는게 자랑이야. 드러운 동네 냄새 나네

[@기본상식존중]

건설사는 좋은 때는 분양가 바가지. 어려울 때는 물가인상 ㅎㅎ

[@라푼타]

분양가 바가지면 발주사(조합)가 이득이지 건설사는 뭔이득인데? 알고 나불거리는거니?^^

[@이름성-x5l]

시멘트 철근값이 오른건 전쟁탓이 아니라 윤석열 탓이다

[@SUN-nt6ih]

뭣만 하면 윤석열.... 지치지도 않냐?

[@애마7오너]

건설사들 돈많이 벌때는 조합원들에게 분양가 할인한푼 없었다 ... 장사라는게 손해볼때도 있는법...

[@dixyyang-9584]

■ 나도 서울 아파트 사려고 대기중 신혼인데 지독한 모순 !!! 솔직 지금 사야되나 불안감 급상승 !!! // 자재값, 철근,시멘트,목재,인건비,물가,이자 싹 오르는데. . , 집값이 떨어지는 게 말이 됨? 헛 ㅡ참~ 지독한 모순 아닌가 ?

[@쥬사마-j2s]

손해를 천억대로 보라면 넌 가능하냐?

[@레제-x1m]

​@@쥬사마-j2s 이익도 천억대였는데 그때는 뱉어냈냐?

[@jaeyoonkim4955]

문제는 손해를 건설사가 보는게 아니라 시공사가 본다는거

[@봄날의햇반]

@@쥬사마-j2s 계약때 보다 자재비..공사비가 내리면 돌려주는것도 아니잖아...복불복

[@Mapo_Park]

이래서 후분양을 해야함...

[@mensa2030]

후분양하면 재건축은 어케해요? ㅋ..

[@와사비꽃게랑]

@@vtdxr520 싸지도 않음..그리고 중도금 이자도 다 분양자가 냄.

[@이봉출-h5z]

후분양해야한다고 말은 하면서 청약은 꼬박꼬박 납부는 잘하죠

[@mensa2030]

@@스카이-f5g 빌라나 가능하죠~~~ 대규모단지는 매입비용 3천세대에 10억만 쳐도.. 3조입니다... 그돈 갖고 있는 건설사 국내에 없어요.. 대출해서 한개 진행하면.. 최소 4년은 묶이는데.. 그동안 건설비만 1조가량들고.. 전국 아파트 공급 급격하게 적어지는거예요. 그렇다고 건설회사에게 여러은행이 몇백조 대출해주는것도 말이 안되구요...

[@WISENEST]

후분양하면 바로 사서 들어갈 돈들은 있고?? ㅋㅋㅋ

[@TUD-ex8ft]

저런 넘들이 결국 부실 완공으로 대충지어버림...피해는 고스란히 조합원에게 가는 불합리함...처벌을 강화해야함....저넘들 증액 안해주면 엘베도 시스템이 아닌 80년대식 각개 개별로 넣어버림 악랄한 넘들임

[@Twlin1185]

돈없는 건설사도 언제든 집을 지을 수 있는 구조가 모든 문제의 원인이다

[@누구쎄용-c7z]

이게 답인듯

[@김동욱-n3s]

정확히 보신듯

[@지현성-x7b]

개나소나 다 허가내주는 정부부터 문제라고봅니다 뭘 모르는 내가봐도 지으면 망할게 뻔히보이는 인구절벽인곳에 대책없이 건물짓고 사람 안들어오면 빚더미에나안고 그걸 혈세로막고 도대체 뭔짓인건지 한심합니다

[@kim_kim_kim_]

​@@누구쎄용-c7z 왜저게 정답이에요? 잘몰라서요

[@김쭌-l8p]

그쵸...

[@ddangddang5779]

이래서 재건축이던 뭐든 조합이 주도하는 아파트는 아예 안하는게 좋음. 계약서에 금액 적으면 뭐해 공사비가 싯가인데 ㅋㅋㅋ 입주자들은 수억씩 대출 더 하셔야 겠네 ㅋㅋㅋㅋ 걍 후분양이 답임. ㅈ같은 건축시장은 양아치들이 따로 없음. 뭐든 완성품을 사는게 제일 안전함.

[@mungmoongee]

펙트는 분양받는애도 현시세에 비해 싸게 사고 싶으니 선분양이 아직도 유지되지 후분양 해봐라 수요자 최소 절반으로 떨어진다 그리고 싸게사는대신 하자나 추가 분담금은 감당하는게 당연한거

[@mungmoongee]

건설사만 양아치로 볼게 아니라 날로먹을라는 조합이 더 양아치임

[@철퇴-d8w]

눈속임 싸게 계약한후 야금야금처올림 절대올려주먼안됨

[@cp-sb6cp]

계약할때 원자재값 변동있을때 얼마까지 서로 부담한다는 것을 꼭 명시해야 할 듯... 물론 오르거나 내리거나..

[@꿈꾸는아빠-r3t]

원자재값 내려갔을 땐 아무 이야기 안 합니다.ㅋㅋ 자기들 마진이 올라가는 거지.

[@user-fkjglkfjgl]

세상물정 모르는 인간이네 ㅋ

[@czh9528]

​@@user-fkjglkfjgl 세상물정 모르는 사람이 당신인것 같은데...계약서에 그렇게 작성하는 경우 많음.

[@yongunyoon3715]

계약서에 그런 조항이 있어도, 아무 쓸모 없음. 시공에 들어가면 건설사가 슈퍼 갑임

[@언규짱]

올라면올랐지 떨어지지는 않음

[@user-ph1rc1vo2w]

저건 건설사가 떠안아야지요 조합이랑 전혀 상관없음. 건축하는 인간들 아주 더런버릇있음. 아파트 말고 일반 건물질때도 똑같이 저런수법써서 돈뜯어냄 절대 못하게 법으로 법제화해라

[@김밥팅-y3s]

현실은 건설사가 이겨요 건설사가 무작정 돈 더내라고 하는게 아니라 내부법무팀에서 충분히 검토 한후 달라고 하는거죠 일반분양자 한테는 더 받기 힘들어도 조합한테는 더 받을수있더라고요

[@성이름-k7r]

이양반아~ 밀가루값이 50퍼 올라버렸는데 짜장면값이 안오르겄니? 다 똑같어~ 어쩔수 없는거야~

[@luxwortkein]

내릴때는 안깍아주니 그렇지

[@jongtaikim621]

@@김밥팅-y3s 계약 서 면밀하게 검토해서 요구하니 더 받을 수 잇는 곳만 요구하겠죠 첨에 계약 잘못한 조합 책임입니다

[@귀염둥이천십억]

@@성이름-k7r 계약할때 못올리게 되어있는데 저러니까 문제지... 건설사가 자재값내리면 공사비 돌려주나...

[@victim3740]

작년이나 올해 짓고있는 아파트들은 분양받을 생각도 말란 이유가... 철근 굵기랑 갯수를...신뢰할수 없어서 라던데... 무섭다...입주하고 금가고 비세고 안전문제 터지면...

[@성이름-k7r]

앵간히 해라~ 감리나 보는눈이 한두개라고 그걸 속일수 있다 보냐?????

[@luxwortkein]

​@@성이름-k7r 그걸 속여서 뉴스에 나오지 않소? 지금 성수대교 무너지고 한참 잘짓다가 다시 불법 부실공사판치고 GS,현산 이런대기업이 부실공사를 해대고 있음. 요새 신축 가보면 집수준 엉망임 무슨 판자대기인지 벽도 얇고 방음도 안되고 튼튼하지도 않고..아예 30~40년뒤 재건축한다 기정사실 해두고 그정도 딱쓰게 짓는 느낌?

[@김하늘-w4g5b]

계약 따낼때는 온갖 파격조건 내세우고 조합간부들에게 뇌물 주며 게약 따낸후 막상 게약따내고 나면 공사비 폭등 인상 요구 하는 건설사는 제재를 받아야 하는거 아닌가요? 언제까지 아파트 재개발 사업을 복마전 으로 방치 할것인지 특히 오세훈 시장 은 무리한 재개발에 대한 책임을 져야 한다고 생각 하네요

[@너구리-t5y]

계약에 없는 사항이면 재건축조합에 정당하게 요구할 방법이 없으니 협의가 되지않으면 어쩔수없고 도저히 안되겠다 싶으면 시공사가 패널티 물고 계약파기 해야할 사안이지. 물가인상분은 이미 반영해 두었는데 자기들 예상치보다 많이 올라 마진이 떨어지는건 러시아를 탓해야 할 부분이고, 금융비용은 도저히 이해가 안되네. 시공사가 빚내서 이자내는걸 왜 조합에 요구하냐?

[@김재용-o6e]

부도처리하면됨

[@쥬사마-j2s]

부도처리하면 어쩔건데? 멍청한놈

[@박경현-e3d]

자재비 인하될때는 저런소리 안하잖아 계약서에 명확하게 기재를 해야지

[@seowoonam843]

대형건설사들은 그래도 버티긴 하는데 하도급 주는 중소형 건설사들은 추가 공사비 안주면 바로 부도에요. 그럼 조합도 입주자도 건설사도 다 손해보는거죠. 안타깝지만 어쩔수없는 일이죠

[@P레사]

쉽게도 생각한다. 이번 물가상승은 천재지변급의 재앙인데 이걸 고스란히 건설사가 떠안으라고? ㅋㅋㅋ 소송가도 건설사가 이길듯

[@rockhur3015]

원자재값인상 일정분 계약가에 반영돼 있다. 이례적인 인상분은 협상의 대상이 될 수 있어도 나머지사항을 핑계대는 것은 시공사가 양아치라는 본성을 확인시켜 주는 거다. 조합장이 뒷돈 받은 것 없이 깨끗해야 이럴 때 제대로 싸워 이길 수 있다.

[@라보인-j5i]

미분양도 많은데 건축비까지 오르는 등의 악재만 겹치니 건설업체 부도가 마이 늘어나겠구나.

[@hongikhwang2629]

ㅋ ㅋ 월레 한탕해먹고 마지막 쥐어짜는거죠 원자재 무슨 3ㅡ4배 오른것도 아니고 건설불황오니 마지막 뽑아먹는거죠

[@지현성-x7b]

부실한 업체는 당연히 망해야죠 능력도없는 건설사를 언제까지 혈세로 막아야합니까 개나소나 다 허가내주는 정부부터 문제라고봅니다 남의돈이라고 저런 쓸데없는곳에 펑펑 한심합니다

[@진달래-o1y]

작은 인테리어 업체도 건설업이라던데 타자영업자들 부지기로 망하고 새로 생기는거 어제오늘 일 아니잖아요? 능력없으면 망하는거고 수익 좋을때 자산관리 잘 한 기업들은 영원하잖습니까? 유독 건설업 건설업 하는거는 정부에 도움을 요청하는 신호겠죠.

[@살기힘들다-p5j]

선분양하면 이런 문제들이 생길수도 있다는걸 아는데도 ... 웃긴건 후분양은 때려죽여도 안함 ㅋㅋ

[@김진영-m6r1q]

걍 후분양해라 선분양으로 사기치지말고

[@info4183]

건축원자재가 하락했을때 공사비 갂아준 사례가 있나??

[@info4183]

@@s.y.ts.y.t8944 1980년대 후반

[@오은수-m3l]

입주시 아파트값 떨어졌다고 깍아주는 것도 아니면서 물가상승 및 인력콴리 잘못으로인한 공사비 인상분을 요구하는 것 자체가 갑질

[@삼백이-x8v]

시공사가 올려받고 싶은 만큼 다 올려받지 못하고 절충해서 공사진행한다고 치고 원래 받고 싶었던 인상분만큼 건설할때 분명히 원가절감을 엄청나게 할것이고 인테리어자재도 더 싼걸로 바꾸겠지 마감이고 뭐고 제대로 진행할리가 없고 완공후 하자는 엄청나게 나올것이고 빈정상한 시공사는 하자보수도 제대로 하지 않을것이 뻔하다고 봅니다. 지금 재건축이나 새로 건축하면서 시공비분쟁이 붙은 아파트들은 거의 대부분 하자투성이가 되지 않을까 우려스럽습니다.

[@BOX-w2y]

원자재와 인건비 올랐다 하는건 그냥 수량 부풀리기해 뒤로 빼돌렸으니 오른것이지 실제 원자재 가격 그리 많이 안올랐는데 뭔 원자재를 따지는지 그리고 요즘 아파트 인력 많이 안쓰는데 인건비는 아무리 올라봐야 별 영향 없음 그리고 아파트 지으면 지들끼리 대출이자 몇십프로로 높이 올려 돈놀이하고 빼돌리고 이걸 원가에 붙이는 구조라 이런 비리 다 빼면 실제 공사비는 지금의 절반도 되지 않아야 한다

[@남고장훈]

참 어이었네. 사업을 하다보면 당현 손해도 볼수있는것이지 예측 잘못했다고 돈 더달라고 법대로 하면 회사가 100%진다

[@김태돌-t8n]

계약서는 보고 이야기하는거임?? 물가상승분은 다 올려줘야된다고 계약함

[@정혁-q3z]

자재값 내리면 이익은 나눴고? 못된놈들

[@mungmoongee]

자재값 내리면 땅값이 오르잖아 멍청아

[@雷炎花]

건설사는 원가 싸지면 돈 돌려주나요?

[@KCKim-ei2vq]

둔촌주공 올림픽파크포레온도 저랬다가 조합원들만 피해봤죠.. 이미 선례를 남겨놓은거라 저항해봐야 피해보는건 조합원일꺼같습니다.. 에휴..

[@SHIce-nr4of]

둔주는 조합원들의 욕심때문에 서로 개싸움하느라 그런 것도 있어서 시행 건설사만 탓할 수 없음

[@NB-xd4fj]

둔촌과는 케이스가 다르다고 봐야겠지요. 둔촌의 경우, 계약을 바꾼 주체가 조합원장이었고, 여기는 시공사가 계약을 바꾸는 모양새라서, 당연히 책임은 시공사에게 있지요.(좀 더 구체적으로는 직전 조합원장이 여러가지 공사 추가하며, 시공사랑 합의하여, 금액 올렸고, 바뀐 조합원장이 그부분을 받아들이지 않으면서 생긴 문제일 텐데, 이경우와는 완전히 다르지요.)

[@iliillliili6401]

둔촌이랑 왜 같이 묶냐 캐이스가 다른데

[@봄날은온다-n8x]

충분히 의심스럽지 지방사업장 손해를 서울에서 메꾸려는걸로 보이니

[@grapheyes32]

추가분담금내라는거 거의 사기인데. 원자제값 올랐다고 계약한 금액보다 돈을 더 요구하는 기업이 건설사 말고 어딨음? 건설사들도 다른 회사들과 계약에는 요구 못하고 꼭 조합에만 요구함.

[@logical_debater]

건축하다 건축자재비등 원가비용 내려가면 돈 돌려주나요???

[@Bayaba-fi2vy]

폐업을 해! 뭔 돈을 올려달래? 한번이라도 원자재 떨어질때 가격 할인 해줬냐?

[@진짜와우]

와... 근데 조합에서 돈 진짜 많이 남기긴 하나보다..

[@entertainment5882]

건축주가 생각보다 빡셈. 공사 시작하고나면 중단 손실이 건축주가 항상 큼. 작은 주택이든 빌딩이든 아파트든. 완성된집사는게 속편함.

[@Plan_God]

김땡장에 몇백억 갖다주고 손배소 시켜서, 시공사 오너 일가족까지 아주 탈탈 털어서 망하게 해서 본보기를 세워야 고쳐질 거 같아요~❤ 계약이 장난도 아니고, 무슨... 원자재값 떨어졌다고 할인해준 적이 한번이라도 있으면 진짜 욕도 안한다. 그리고, 선시공 후분양할 때 되었습니다. 그러나, 현실은... 모두가 시공사편~🤭

[@AsherS.B.]

대충 지어질수도 있겠군요😢

[@MrLeesangmo]

돈 다줘도 대충집니다...그냥 손해는 10원도 못보겠다는 훌륭한 마인드 인거죠

[@wock2025]

내 보기엔 거의 겠지만...결국 건설사,조합. 그리고 조합원. 그리고 입주자들 대다수가 피해볼거라는거.. . 결국 부동산 이곳저곳 하락어 그리고 심리적 불안, 침체가 오랫동안 지속할거라본다.

[@뚜꺼비-w3d]

내리면 안 깍아주면서

[@paperpark5437]

분양가 원가는 공개 못하겠고 그런데 공사비는 인상해야 겠고.....

[@uidesigner762]

재건축 조합 있는데는 분양하면 안됨.... 조합이 건설비를 다 분양자한테 떠넘기고... 지들은 남겨먹으려고만 하니...

[@될놈-y2f]

시공사가 웃기다 자재값 내려가면 돌려주지도 않으면서 형평성에 어긋나지 공사비 증액은 말도 안되지 계약대로 가야지

[@JuhongPark-g3c]

원자재 상승하면 공사비 추가. 원자재 하락하면 내(건설사) 수익.

[@jse5217]

분양가 올리면 미분양 날거같고.. 안올리면 건설사가 유치권 행사하고 결국 조합원부담 증가 ㅋ

[@asnqwkzxp]

조합원 공사 자체를 없애야 합니다~~~~

[@daybreak7539]

언제나 후분양이 되려나...

[@techtexgl8934]

우리나라 건설사들 전부 강하게 세무조사 및 감사를 하여야 한다. 진짜 건설비용원가가 얼마인지 들여다 보고 , 툭하면 분양가 인상, 시공비 인상 소리 하는데 근거가 합당한지 따져봐야 할것 같다. 사람이 살아가는데 의,식,주는 필수 불가결한 것인데 진짜 소비자가 봉인지 아닌지 따져보자. 툭하면 부실시공에 심지여 공사중인 건물이 붕괴되는둥 옛날보다 공사규모가 커지고 시공기술도 진일보 해 졌는데 부실공사는 대소 기업 따지지 않고 더 많이 발생되는데 시공,분양가 인상만 들먹이는 행태가 진짜 괘심하게 들리는 것은 나만은 아닌것 같은데.

[@먹다버린단무지]

우리나라 기업과 소상공인들은 절대 망 할수 없는 구조네... 재료비네 원자재네 조금만 올라도 바로 아고`~아고` 죽는 소리들 치면서 가격들을 원가 상승분 보다 더 올려 버리니

[@이해창-w3v]

이러면 계약이 무슨 의미가 있나. 입맛대로 바꾸는게 무슨ㅋㅋ

[@dyotters]

지금 공사하는 아파트는 자재빼먹고 난리가 아니라는데.. 입주후 문제 많을듯

[@bbruyy]

오른다고 집값 올리는게 얼탱없는게 철골 오른만큼 알아서 철골 빼서 공사하드만

[@user-je6in7mg6j]

하청 업체에게는 물가 상승분을 반영 안해주면서 시공사는 조합한테 상승분을 받아 먹는거지

[@왕자-x3n]

그냥 아파트 후분양 해라 그래야 집도 잘만들고 서비스도 지금처럼 개판이지는 않을거다

[@모쉬룸]

아이고.. 그냥 인건비 오를줄 모르고 장사해서 손해보는 자영업자 걱정이나 해야겠네요 건설사의 문제를 여기저기 분담하려는 의미가 보이는거 같아서 불편합니다

[@김성헌-g6o]

아파트 분양가에서 가장 큰 포션을 차지하는 땅값이 내렸는데 ㅠㅠ 자재비 올라서 올린다굽쇼? ㅋㅋㅋ

[@mungmoongee]

땅 가장.큰 포지션을 차지하는건 맞는데 공사비랑 차이가 크냐 생각좀 하고 말해라

[@단백스]

일반분양분 에 호구잡아 바가지 씌울라 했는데 부동산 폭락으로 그짓도 쉽지않고 참 앞으로 힘들게 생겼다

[@푸른하늘-v4b4h]

건설인력도 필요없고 재료비절감도 되는 3D프린터 건축법이 빨리 도입되야됨

[@IIII-ji3oh]

이참에 전세제도 없애고 아파트 모두 후분양 하자 ~~~ 다 지어진집 현장 점검 다 해보고 층간소음도 확인해 보고 그다음 아파트 지어질때 재료들 좋은거 썼고 정확한 방법으로 시공되었는지 상세 사진자료 및 동영상 자료 시청하고 나서 계약하는 제도로 바꾸자

[@김정옥-p1d9c]

이익이많이날때는침묵 이제는덜남는다고찡얼

[@조정흔-u1k]

공사 하던 도중에 자재값이 떨어지거나 싸지면 그땐 계약 금액을 깎아 주는가???

[@스나이퍼정-t8n]

▶철근 뺀 완공된 아파트도 많다고 며칠전 뉴스나오더만 .... 이건 향후 무저져봐야 아는겨

[@아빠라리리]

작년 재작년 건설사 영익률이 반도체를 넘어 섰지 그 돈다 성과급으로 다 쓰고 이제 공사비 올랐으니 더 줘 이러는거 니네도 선분양 했을때 얼마를 남겨 먹겠다는 계획을 했을텐데 이럴 때를 대비해서 보유하고 있었어야지 분양하자마자 돈 다써버리는 것들이 할말은 아닌거 같다

[@pad3996]

이 조합장은 조합원을 위해서 확실히 하네

[@blueheaven77]

이제 모든 지역의 재건축아파트들이 공사비 증액을 요구할 것이다~! 후분양만이 정답이다~!

[@turtleman-jk7wh]

칼바람이 부는구나

[@애스펜-j5u]

부실공사는 건설사 편들어 그냥 넘어가고 저런 경우는 또 건설사 편들어 공사비 올려주고..이게 나라냐!! 쓰레기 대한민국

[@푸키-v2t]

계약서 는 휴지조각

[@user-hb8qf9tk5d]

계약대로해야죠....건설사는 하자보수할때 정해진규정정해진법내에서 합니다..하자가 발생해서 법정기간지나면 절대 안해줌..건설사는 절대 손해 언보려고함^^철근과배관콘큰리트제외하고 건축자재내마감재50%이상 중국산..임금비 외국인근로자들임..건설사에 놀아나지 마시기를..참고로 시공이 제대로 되었는 하자가없는지 전수조사도 안하고 고객에게 넘깁니다..^^

[@joaquinsorolla5860]

갭투기 광풍 불때 한동안 꿀빨아놓고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@나우액션]

인건비가 오름 얼마나올랐다고 뒤로 빼돌리는 돈이나 없애라~

[@mula1079]

삼성 레미안 빼고는 비용 절감한답시고 싸구려 자재 인력으로 아파트 지을 텐데 그걸 또 10억~20억 주고 사는 게 진짜 아이러니하다.

[@김종희-w9l]

왜 공사비용 올려주지 짱장면 먹다가 밀가루 오르면 짜장면값 더주나요? 분양가도 올라가나요? 좀 더많이 올리면 더주나요?

[@Pedro-bv2fe]

러시아 핑계되기 ! 탓하기는 룬석열 특기

[@zod6742]

공사비 연 인상률 반영해서 나온겁나다. 어떤 업체가 반영없이 견적을 주나..

[@최배달-l3c]

2찍들이 원한세상 캬

[@큐리안-m4j]

ㄴㄴ 문제인가 원하던 세상

[@blackswanv4962]

​@@큐리안-m4j 뭐래는 겨? 2찍아 아직 정신 못차렸냐? 오염수나 한바가지 드셔^^

[@mytube6060]

계약서에 물가 고려 안한다고 했는데 왜 돈 더 내라고해? 물가 떨어지면 조합이 공사비 내리라고 하고 내려줘? 뭐 이런것들이 다 있냐

[@Pedro-bv2fe]

룬석열 세상 멸망이 급격히 빠르게

[@박진호-z8b]

아니 해외건설은 적자보면서도 입찰하고 완공하면서 국내는 왜 돈 더 안주면 못한다고 배째는 건설사들 왜케 많은거야. 입주민들 1회성 고객이니까 호구쳐버리네

[@에이블린-b5c]

원가공개 하고 공사비 증액 요구하면 납득은 가겠다만 원가공개는 영업비밀로 하고 올려달라고 하니 합의가 어려운거 아닌가요?

[@유호식-e9y]

뭔소리야 나 철판쪽에서 일하는데 가격 내렸구만 인권비는 대부분이 고대로구만...

[@junghakim7149]

짓지도않고 분양하지말고 다짓고 후분양좀해라!! 왜 애꿏은 국민들이 손해보고 피해를 받아야하는가

[@kingmaker0101]

공사 입찰할때는 온갖 거짓말로 공사 따내고 일단 공사 시작하면 계약서는 무시하는게 사기지 뭐냐...

[@올억셉트]

원자재값이 올랐다? 근데 하청업체에게는 예전금액대의 기성만 주는가? 하청제조사들도 원자재 올라 금액을 올려달라하면 개무시하고 인정 안해주면서? 지들은 올려달라하네!

[@희성김-y7g]

인건비가 너무 늘었어

[@멋진인생-x6m]

자재비 내리면 분양가격 내려줄건가? ㅋㅋ

[@orora3016]

근본적인 문제는 여기 공사비가 아니고. 전 미분양된 곳에서 자금조달이 안되니 여기서 뽑아쓰려나보다. . 메롱~ 들켰지비?

[@웅이아부지-e6q]

도급공사비 책정할 때 물가상승률까지 반영해서 계약하는 걸로 알고 있는데 그렇게 올리고 또 공사하다 실제 철근등 가격오르니 올리고 철근 가격 떨어지면 도급공사비 깎아줄거임??말도 안되는 소리지

[@쵸코네스티]

원자재값 30%올랐다고????? 그렇게 말한놈 깜방 가야되겠다??? 어디서 구라를 ... 그리고 인권비가 올랐다고? 대체 언제 올랐어? 전부다 그대로인데??

[@김선기-r2j]

자재값 급감하면 분양가 내리나??

[@jaegukim6021]

인건비가 크게 올라? 건축노동자 일당 크게 올랐다는 소리 못들었는데?

[@상한가발굴자]

저가 입찰로 계약 따내고 이후 이런저런이유로 공사비 증액? 그것이 무슨 계약이고 입찰이냐?

[@기타씨]

건설 사기꾼들 자재값 떨어지면 공사비 깍아주냐? 주택조합법 없애라

[@eaminaiya]

원자재 가격하락하면 공사비 돌려주나? 아니잖아 사업하다보면 이득을 봐야겠지만, 상황에 따라서는 손해볼때도 있는거지 사재를 털어서라도 이건 시공사가 부담지는게 맞다고 본다

[@LEGO-kj5xz]

저런 억지가 가능한게 내집을 인질로 잡고있으니까! 집에 장난질 부릴까봐 약자가 될 수 밖에...

[@어거스트-q3l]

둔촌주공사태이후 건설사들이 배째라식이니 이게 말이되냐 그럼 계약서는 왜쓰고 계약금은 왜 필요한데 입주전에 분양사무소 철거비까지 청구하는 시공사들 이게 나라냐

[@Hoony_GyeongHye]

계약서에 물가상승에 따른 원자재값을 어떻게 할건지 명시가 안 되어 있으면 조합 측에서는 당연히 안 올려주겠지... 그게 계약인건데 시공사가 양아치인거 같은데 저건...

[@joek116]

부동산원이 어떻게 검증이 가능한지 궁금하네요. 문제네요.

[@fdasjd]

후 분양제로 하자... 그러면 저런거 읍어 지잔아? 그리고 부실한 건설사들 모두 걸러내기도 하고... 소비자가 좋아지는데 왜 국토부는 시행을 안하는거야? 그리고 맨날 원자재 원자재 그러는데.. 원자재 가격이 얼마인지좀 공개좀 해라.. 오너일가와 주주들 주머니돈 매년 올려줘야 하니 그런거 아니냐? 아니면 대출금 금리가 너무 올라서? 이걸 왜 소비자들이 값아야 하는거여 ㅡㅡ? 합리적 의심이 너무 든다.

[@ally7406]

선분양이든 후분양이든 장단점이있는데 악용이 문제임... 앞으로 계약서 더 잘봐야할듯 ..

[@je1able]

원자재가격 인건비상승등 물가인상때문에 불가피하다...그럼 원가공개하라.. 시공사:.그건좀... 건설쪽도 가격비교사이트 등장이 절실합니다

[@admiralyisoonshin4995]

아파트 그만 좀 지어라! 전국이 아파트 건설로 난리다. 서울 지역만 해도 아파트 건설 공사로 어지럽다. 인구는 계속해서 줄어드는 데, 자꾸 짓기만 하다니...😰😖😣

[@sejongking8994]

이건 답이 나와 있지 않나? 조합이 을이고, 부동산원과 시공사는 한 패 일텐데, 부동산원이 공정한 조사를 해 줄까? ㅋㅋ

[@김환규-t2s]

인테리어 맡기면서 중간에 올리는 거라 뭐가 다를까... 그럴러면 계약서가 왜 필요한데?

[@jmh1022]

줄도산 위험하네요 부동산 앞으로 힘들듯하내요

[@성이름-k7r]

줄도산해서 집이 공급안되면 집값은 오른다 바부씨~~