জমির দলিল আছে, রেকর্ড আছে কিন্তু দখল নাই কিভাবে জমির দখল পাবেন? দলিল।। রেকর্ড।। খতিয়ান।। দখল।।
Рет қаралды 32,235
Күн бұрынপ্রিয় দর্শক এই পর্বের মাধ্যমে আমি আলোচনা করেছি জমির দলিল আছে রেকর্ড আছে দখল নাই কিভাবে জমির দখল পাবেন?
৩. ফৌজদারি আদালত:
বেদখল হওয়ার প্রথম শ্রেণীর নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট আদালতে ১৪৪ ও ১৪৫ ধারায় মামলা করা। আইনি প্রতিকার পার্টটি দেখুন।
৪. দেওয়ানি আদালত:
এখতিয়ার সম্পন্ন আদালতে মামলা করা। আইনি প্রতিকার পার্টটি দেখুন।
প্রভাব খাটিয়ে থানা পুলিশ বা প্রভাবশালী ব্যক্তির মাধ্যমে জমির দখল নেয়ার চেষ্টা করা। একটি ভুল ধারনার অবসান।
অনেকে মনে করেন, যেহেতু আমার দলিল আছে, খতিয়ান আছে সুতরাং আমার জমি আমি দখল করলে সমস্যা কি। অর্থাৎ কাগজে কলমে জমি যার তিনি জোর খাটিয়ে দখলের চেষ্টা করেন। তিনি মনে করেন, আমি জমির দখল চেষ্টা করলে বিরূপ পরিস্তিতি বা দাঙ্গার সৃষ্টি হলে আমি আমার কাগজ পত্র দেখাবো। সুতরাং বিচার আমার পক্ষে আসবে কারণ আমার জমি আমি দখল না করলে কে করবে।
এটি একটি ভুল ধারনা। এটি করলে
প্রথমত কোন না কোন পক্ষের লোকজন হতাহত এমনকি খুন ও হতে পারে অথবা ক্ষয়ক্ষতি, লুটপাট হতে পারে। যে পরিস্থিতিতে নতুন করে ফৌজদারি মামলার উদ্ভূত হতে পারে। এতে দু পক্ষই ক্ষতিগ্রস্ত হবে। এমনকি জমির প্রকৃত মালিক জমি ফিরে পাওয়ার বদলে ফৌজদারি মামলায় আসামি হয়ে জেলে ও যেতে হতে পারে। তখন মনে হবে, আমার জমি আমিই জেলে? আসলে আইন না জানার কারণে মানুষ জমির হকদার হয়েও আইনের মারপ্যাঁচে পড়ে জেল খাটতে হয়।
দ্বিতীয়ত কাগজে কলমে যার জমি সে যদি দখলের চেষ্টা করে তাহলে আইন শৃঙ্খলার ব্যাপক অবনতি হতো। কারণ প্রভাবশালী যে কেউ অন্যের জমি দখল করা শুরু করতো আর বলতো জমি কাগজে কলমে আমার অথচ পরবর্তীতে দেখা যাচ্ছে তার কাগজ পত্রে ভুল আছে। তাই যার জমি সে প্রকৃত মালিক হলেও আইন তাকে দখলের চেষ্টাকে সমর্থন করে না। যদি করতো, দখল চেষ্টায় অসংখ্য খুন খারাবি বেড়ে যেত।
আইনশৃঙ্খলা স্বাভাবিক রাখতে আইন প্রাথমিক ভাবে যিনি দখলে আছেন তিনিই দখলে থাকবেন যদিও তিনি জমির প্রকৃত মালিক নন যতক্ষন দেওয়ানি আদালতের জমির মালিকানা বিষয়ে কোন সিদ্ধান্ত না আসে বা ডিক্রি না আসে। এজন্য জমির প্রকৃত মালিক দখল ফেরত পাওয়ার জন্য উচিত হলো দেওয়ানি আদালতে মামলা করা। এটিই তার আইনি প্রতিকার।
এবার দেখি জমি থেকে বেদখল হলে আইন কী কী সুরক্ষা দেয়? তামাদি মেয়াদ অনুসারে আলোচনা।
১. বেদখল হওয়ার ২ মাসের মধ্যে প্রতিকার: এটি একমাত্র ফৌজদারি প্রতিকার। এটি সবচেয়ে বেশি কার্যকর, তৎক্ষণাৎ প্রতিকার। মামলার সিদ্ধান্ত দ্রুততার সাথে নেয়া হয়। দেওয়ানি মামলার মতো দীর্ঘসূত্রিতা নাই। ফৌজদারি কার্যবিধি,
১৪৫ ধারা বলে জমি থেকে বেদখল হওয়ার ২ মাসের মধ্যে
প্রথম শ্রেণীর নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেটের কাছে এ মামলা করা হয়। এক্ষেত্রে একই আইনের ১৪৪ ধারা ও সংযুক্ত করা যায়। উক্ত আদালতে ১৪৫ ধারায় অভিযোগ দায়ের করার পর তিনি অভিযোগ টি আমলে নিলে অভিযুক্ত পক্ষকে একটি নোটিশ দিবেন। নোটিশে স্থান ও তারিখ উল্লেখ করে হাজির হয়ে বক্তব্য পেশ করার জন্য বলবেন। এছাড়া তিনি পুলিশকে দখল বিষয়ে তদন্তের নির্দেশ দিতে পারেন। এটি একটি নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট কতৃক ফৌজদারি প্রতিকার। "যিনি দখলে আছেন তিনিই দখলে থাকবেন" এই নীতি অনুসরণ করা হয়। অর্থাৎ এ আদালতে জমির প্রকৃত মালিকানা কার যাচাই করা হয় না। শুধুমাত্র শান্তিপূর্ণ দখলে কে ছিল তা তদন্ত করে দেখা হয়। তাই শান্তিপূর্ণ দখলদার ব্যক্তি জমির প্রকৃত মালিকানা না হলেও তিনি এই প্রতিকার পাবেন অর্থাৎ তিনি দখল ফেরত পাবেন। এসময় প্রকৃত মালিকের প্রতিকার হলো দেওয়ানি আদালতে মামলা করা। আর প্রকৃত মালিক ও যদি অন্য কারো দ্বারা বেদখল হন তিনিও এই প্রতিকার পাবেন। এটিতে মামলার খরচাপাতি দেওয়ানি মামলা থেকে অনেক কম এবং সময় সাশ্রয়ী।
২. বেদখল হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে প্রতিকার: বেদখল হওয়ার ২ মাস অতিক্রান্ত হয়ে গেলে এ পদক্ষেপ নেয়া যায়। অবশ্য ৬ মাসের মধ্যে এ পদক্ষেপ নিতে হবে। এটি একটি দেওয়ানি প্রতিকার। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৯ ধারা মোতাবেক এই প্রতিকার প্রদান করা হয়। এজন্য দেওয়ানি আদালতে দখল উচ্ছেদের মামলা করতে হবে। এ মামলায় ১৪৫ ধারার মতো মালিকানা কার যাচাই করা হয় না। শুধু প্রকৃত দখল কার ছিল সেটিই প্রমাণ করা হয়। তাই মালিকানা বিষয়ক প্রমাণাদি এ মামলায় তেমন গুরুত্ব বহন করেনা। যিনি প্রমান করতে পারবেন, তিনি শান্তিপূর্ণ দখলে ছিলেন, অপরপক্ষ বেআইনি ভাবে অনুপ্রবেশ করে তাকে বেদখল করেছেন। তাকেই আদালত দখল ফেরত পেতে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিবেন। এই মামলার খরচ দেওয়ানি আদালতের চেয়ে কম অর্থাৎ মামলার মূল্যমানের উপর এডভোলারাম কোর্ট ফি এর অর্ধেক। এ মামলায় প্রকৃত মালিক যদি তার জমির অধিকার থেকে বঞ্চিত হয় তার করণীয় হলো সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ধারা ও ৪২ ধারায় মামলা করা।
৩. বেদখল হওয়ার ১২ বছরের মধ্যে প্রতিকার: এটি একটি চূড়ান্ত পর্যায়ের দেওয়ানি প্রতিকার। সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য, দীর্ঘস্থায়ী হলেও মামলার দীর্ঘসূত্রিতা ও কোর্ট ফি ও একটু বেশি। সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ও ৪২ ধারা মোতাবেক স্বত্ব ঘোষণামূলক দখল উদ্ধারের মামলা করা হয়। অবশ্যই এখতিয়ারাধীন দেওয়ানি আদালতে মামলা করতে হবে। এ মামলায় দখল কার সেটি বিবেচ্য নয়। বিবেচ্য বিষয় হলো মালিকানা যাচাই যদিও মালিকানা প্রমানে দখল একটি অনুষঙ্গ মাত্র। জমির দলিল, খতিয়ান যাবতীয় কাগজ পত্র যাচাই বাছাই সাপেক্ষে আদালত প্রকৃত মালিক কে ঘোষণা করেন এবং তাকে দখল ফেরত দেয়ার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ করেন। মামলার মূল্যমানের উপর এডভোলারাম কোর্ট ফি দিয়ে এ মামলা করতে হবে।
৪. বেদখল হওয়ার ১২ বছর অতিক্রান্ত হয়ে গেলে প্রতিকার: বেদখল হওয়ার ১২ বছর অতিক্রান্ত হয়ে আইনি প্রতিকার পাওয়া কষ্টকর হয়ে পড়ে। যদি ১২ বছর অতিক্রান্ত হয়ে যায় তামাদি আইনের ৫ ধারায় তামাদি মার্জনার দরখাস্ত দাখিল করে আদালত উক্তরূপ মামলা করা যায়।
#দলিল #খতিয়ান #দখল
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
@user-tf5tz4iz5x 4 ай бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার অনেক বড় হন স্যার বাংলাদেশ চিরজীবী জয় হোক আমি মোঃ উজ্জল হোসেন সাথে আছি আইনে হাজির হব বিবাদী কেউ হাজির করবেন
@Lizakid Жыл бұрын
I am also an advocate from Guwahati High court Assam, India I regularly view your video Nice
@kamrulhasansahed7835 11 ай бұрын
স্যার. আমি জমি রেজিস্ট্রার করেচি ২০১৮ শালে। কিন্তু রেজিস্ট্রার এর কয়েক দিনের মধ্যে য়ার থেকে জমি নিয়েছিসে মারা গেচে। কিন্তু তার ছেলে জমির দখল ছাড়চে না। আমার দলিল আছে খতিয়ানও আছে কিন্তু আমাকে দখর করতে দিচ্ছে না। এখন আমার কি করা উচিত প্লিজ একটা রিপ্লে ভিডিওতে বিস্তারিত জানালে উপকৃত হতাম।
@abulkalamazad1775 5 ай бұрын
Apnake Donnobad
@sanikodesolution 5 күн бұрын
১২ বছর হয়ে গেলে কি করনীয় ? আমার জমির সকল কাগজ আছে Latest Record আছে এবং নতুন বাংলাবছরের খাজনা ও দেয়া আছে এখন করনীয় কি ? কিন্তু আমার দখলে নাই ।
@MDSHAHED-sh4re 8 күн бұрын
স্যার আমার দলিল আছে রেকর্ড কাগজ পাতি সব আছে কিন্তু আমার জায়গা অন্য একজন দখল করে খাইতেছে এই জমির দখলে যাব কিভাবে আমি চেয়ারম্যান মেমোর কিছুই করতে পারে নাই এখন আমি কিভাবে দখলে যাইতে পারি
@hfgtyggg9255 Жыл бұрын
লিমন ভাই, দলিল আমার নামে। জমা খারিজ ও আমার নামে, কিন্তু দখল অন্যের কাছে। এই অবস্থায় করণীয় কি। এবং কি ভাবে আমি দখল পেতে পারি।
@sahalomislam1135 Жыл бұрын
আসসালামুয়ালাইকুম লিমন ভাই আপনার কাছ থেকে আমি নতুন ভূমি আইন সম্পর্কে কিছু জানতে চাই জমির মামলা করলেন তিন মাসের ভিতরে কি আমি আমার জমি ফেরত পাব কিনা প্লিজ এই বিষয়টা নিয়ে একটা ভিডিও বানান
@missksanjidaafroj6007 13 күн бұрын
স্যার বাবার সব সম্পদ এক ভাইকে না দিয়ে অন্য ভাই বোন,বাবা অসুস্থ থাকা অবস্থায় লিখে নিয়ে গেছে। এখন কিভাবে এই সম্পদ পাওয়া যাবে।প্লিজ বলবেন।
@mdmominislam8506 Жыл бұрын
স্যার আপনাকে ধন্যবাদ
@user-iv7pw4im1d 8 ай бұрын
Sir. Dolil ase pin porsa o ase. Kinto dokhol a nai. Akhn sei jomite jodi karo vari gor thake tahole ki sei jomi ami pabo. Plz reply diben
@OsmanGoni-sy7yw Жыл бұрын
সইমুড়ি খতিয়ান কি, এবং এটা উত্তোলনের উপায় কি, বিস্তারিত জানাবেন, আমাদের এলাকার, মানুষদের মুখে, এই খতিয়ানের নাম শুনেছি, এইজন্য জানার আগ্রহ হয়েছে,
@farukofficialans Жыл бұрын
প্রথম কমেন্ট করলাম প্রথম ভিউ
@AlMamun-zb7sv 6 ай бұрын
স্যার, উত্তরাধিকার সূত্রে জমি রেকর্ড ২ জনের নামে কিন্তু ওই রেকর্ড অনুযায়ী জমি একজন এর কাছে দখল আছে, এখন ঐ জমি অপরজন দখল চাচ্ছে কিন্তু পাচ্ছে না এ ক্ষেত্রে করণিয় কি, জানাবেন প্লিজ।
@tmlsc Жыл бұрын
সম্পত্তির মালিকানার সৃষ্টির শুরু থেকে আগে উৎপত্তি দলিল নাকি খতিয়ান??
@anmnazmulislamsoudagar342 Жыл бұрын
স্যার নতুন ভুমি অপরাধ প্রতিরোদ ওপ্রতিকার আইন সর্ম্পেকে আলোচনা করলে খুবই উপকৃত হইতাম
@strystrystrystry3091 Жыл бұрын
ভাইয়া আপনি কেমন আছেন? ভাইয়া অনেকের কাছে জানতে চেয়েছি করো কাছ থেকে উওর টা পাইনি, প্রশ্ন ছিলো ৩ নং খতিয়ানের মালিক কে?ঐ খতিয়ানের জমি খরিদ করা যাবে কিনা? দয়া করে জানাবেন আশা রাখলাম
@sabinaratna8058 Жыл бұрын
আমার বাসুর আর আমার সামির জমি মোট ৫১ করা সাবেক দাগ একটা কিনতু জমি দুই সাইটে একটা রাসতা পাসে আরেটা ভিতরে ভালটা সে বিকিৃ করে ফেলজে এখন করনিয় কি।
@user-bd1mm8xy4b Жыл бұрын
স্যার আমার প্রশ্নের একটা ভিডিও দিবেন, Please.। আমার বাবার বয়স যখন ৫ বছর। তখন আমার দাদা, আমার বাবার নামে কিছু জমি দলিল করে দেয়। এখন দাদা মৃত, বাবাও ৫০ বছর বয়সে মারা দিয়েছে মুল বিষয়:-.... আমার কাকা, ফুপুরা দাবি করতেছে, বাবার নামে নাবালক বয়সে দলিল হয়েছে, এখন সে মৃত, তাই এ জমির ভাগ আমরাও পাবো। (এ জমির দলিল টিকবে কি না। বা আমরা তার ছেলে সন্তান ছাড়া, কাকা,ফুপুটা এজমির ভাগ পবে নাকি।)
@LandServicecssars 9 ай бұрын
আমাদের সম্পত্তি ২০ বছর হল বেদখল আছে কিন্তু জমির দলিল আছে আর এস ফাইনাল রেকর্ড ও আছে শুধু দখল নাই আমাদের বাসা নাটোরে কিন্তু জমিগুলা আছে বগুড়াতে এই অবস্থায় কি করতে পারি দখল বুঝিয়ে পাব কি?
@MdFaruk-xc5og Жыл бұрын
👍
@user-ru8sl1qs4x 6 ай бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমি একটা বিষয় আপনার কাছে জানতে চাই আমার চাচার কাছ থেকে আমি ভাতিজা জমিন কিনেছিলাম আমার দলিল আছে রেকর্ড আছে বিআরএস কিন্তু এখন আমার চাচাতো ভাই আমাকে বলে এই জমিন সে পাইবো এ জমিন দাবি করে অথচ আমার দখল আছে এখন আমার কি করনীয় সে তো মানুষ ভালো না
@gaziriyad7393 Жыл бұрын
দয়া করে এই প্রশ্নের উপর একটি ভিডিও বানান। *জমির দলিল আছে, কিন্তু বিএস রেকর্ড অন্যের নামে। উক্ত ব্যক্তি বিএস রেকর্ড দেখিয়ে জমি বিক্রি করে দিয়েছে। এখন কি আমার দলিল টিকবে? মানে আমি কি কোন ভাবে আবার জমিটা ফেরত পাব?
@tanushreesaha3180 26 күн бұрын
কমনওয়েলথ বাড়ি পাশে মানুষ যখন বাড়ি করেছেন এক ইঞ্চি জমি ছাড়েনি তাহলে কি আমি ঐএখন করতে গেলে বাধা দিছে তাহলে আমি এখন আমি কি করবো
@ShohozAin 24 күн бұрын
?
@RaselKazi388 18 сағат бұрын
এস এ রেকড আছে কিন্ত দখল নাই করনীয় কী আমার.........
@TopTop-jv6hz Жыл бұрын
একটি মুজার দশটি দলিল দশটি খতিয়ানে খারিজ করে একটি দলিলে আনা জাবেকি
@sagorsarker4539 Жыл бұрын
স্যার আমার একটা প্রশ্ন? আমরা হিন্দু ধর্মের মানুষ জমির মালিক আমার মামা কিন্তু তিনি অন্য দেশে থাকে। সে আর কখনো বাংলাদেশে আসেনি। তারপরে আমার মাসি জমির মালিক নয় তারপরও মালিক হিসেবে বিক্রি করছে তাতে আমার করনীয় কি স্যার?
@Off-Sale 2 ай бұрын
বিস্তারিত জানতে নাম্বার দিন
@tuhin0000 4 ай бұрын
sir আমদের 10 শতাংশ স জমি, আমরা 7 শতাংশ ভোগ করতে পারতেছি , ৩ শতাংশ জমি আমাদের পাশের জমি ওয়ালারা ভোগ করে খাচ্ছে, তারা প্রভাবশালী হওয়ায় , এলাকার চেয়ারম্যান মেম্বার সালিশ করার পরেও, আমাদের জায়গা আমাদেরকে দেওয়া হচ্ছে না , এখন কি করতে পারি স্যার
@bellalhowlader5594 2 ай бұрын
স্যার আমার পৈত্রিক সূত্রে মালিক, কিন্তু ওই জায়গাটা দীর্ঘদিন যাবত আমার চাচা দখল করে আছেন, কোনভাবে আমরা ঐ জায়গা দখল করতে পারছিনা। এখন আমাদের করনীয় কি। দয়া করে জানাবেন স্যার প্লিজ
@ShohozAin 2 ай бұрын
ডকুমেন্টস নিয়ে সম্ভাবনা আপনি আমার বাড়ি আসতে পারেন।মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@MdJamal-s4b 2 ай бұрын
ভাইয়া আমাদের একটা জায়গা আছে দলিল আছে ১৯৭১ সালের যুদ্ধের পর আমরা আর কোনো জায়গার কোনো খুজ নেয় নাই পদ্মা নদী জায়গা জাগছে এখন কি ভাবে পাবো
@tasfiajannat-dr2eo 4 ай бұрын
স্যার আমার জিয়াউর রহমান আমলের আমার বাপের নামে কেউ জমি রেকর্ড হয়েছিল কিন্তু রেকর্ড হওয়ার দুই বছর পরে আমার বাপ তারা চলে আসে তাদের গ্রামের বাড়িতে এখন আমাদের হাতে কাগজ আছে কিন্তু ওই জমি কি অবস্থা জানি না সম্বন্ধে একটু জানাতেন তাহলে ভালো হতো
@MdSaiful-eg3wv Жыл бұрын
স্যার আমার একটা প্রশ্ন। আমার দাদারা দুই ভাই। ১৯৫২ সালে আমার দাদার বড় ভাই উনার নামে নিলামে আনে। তারপর আমার দাদার বড় ভাই আমার দাদার কাছে যখন সম্পত্তি বিক্রি করে তখন ওই দলিলে উল্লেখ করে যে ২৩এর অর্ধেক মালিক হইয়া । সাড়ে চার বিক্রি করিলাম। এখন আমার দাদার বড়র ওয়ারিশ বলে আমরা নাকি জমির মালিক নয়। আইনে কি বলে
@MdSumon-vn8rn 3 ай бұрын
আমি আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই কিভাবে করবো
@ashekskcricket Жыл бұрын
আস্সালামুআলাইকুম।দয়া করে আমার প্রশ্নটা একটু পরবেন!আমাদের কিছু জমি আছে দলিল আমার বাবার নামে যা ক্রয় করা হয়েছিল।জমি গুলোর খতিয়ান ৩ টিতে।নামজারি এখনো হয়নি।কিন্তু একটি খতিয়ানে যার নামে রেকর্ড হয়েছে সেই নামের কোন মানুষ নেই।ওই খতিয়ানে বাবার তিন সন্তান ও দুই মেয়ের নাম আছে কিন্তু একজন সন্তান যার নামে রেকর্ড হলো এই নামে কেউ নেই।এখন আমি কি করতে পারি!একটু উত্তর দিবেন।
@ShohozAin Жыл бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@AbdullahAlMamunMamun-f9x 3 ай бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার মায়ের নামে দলিল বিএস খতিয়ান ও খারিজ করা আছে এবং হাল সন পর্যন্ত খাজনা পরিষদ করতেছি। স্থানীয় প্রভাবশালী মহল ১৯৮৮ সালে অপর এক মহিলাকে আমার মা সাজিয়ে জাল দলিল তৈরি করিয়া সেখানে বিল্ডিং নির্মাণ করে বসবাস করিতেছে এই অবস্থা আমার করনীয় কি আছে জানালে উপকৃত হব।
@ShohozAin 3 ай бұрын
দলিল বাতিল উচ্ছেদের মামলা করতে হবে
@ShohozAin 3 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@rafiulislam2393 Жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার স্যার আমি জানতে চাই সাক্ষী ওঠার কতদিন পরে মামলার চূড়ান্ত কত দিন পরে শেষ হয় জমিজমা দেওয়ানী আদালত
@msrioo4240 2 ай бұрын
থানার মধ্যে টাকা দিলে শেষ।
@user-ru8sl1qs4x 6 ай бұрын
ধন্যবাদ স্যার সুন্দর কথা বলেছেন আমি কমেন্ট করেছিলাম আর আপনি বুঝাইয়া দিলেন আমি অনেক খুশি হয়ে গেলাম আমার নামে দলিল আছে আমার নামে বি আর এস রেকর্ড খতিয়ান আছে আমার নাম হাফেজ খাইরুল ইসলাম
@djnahidbai2941 Жыл бұрын
স্যার আমার দাদায় মুখিক জমি ক্রয় করে জমির রেজিষ্টি হয় নি পুরাতন দলিল আছে এই দলিলে তাদের রেকর্ড কিন্তু যাদের কাছ থেকে ক্রয় করেন তারা কেউ নাই জমি আমাদের দকলে আছে কিন্তু কীবাবে নামজারি করব আমাদের নামে কোন দলিল নাই পুরাতন দলিল আছে
@Md.MinhajulIslam-n6f Жыл бұрын
স্যার পুকুরের ভূমি উন্নয়ন কর কোন শ্রেণীর আওতাভুক্ত ?? খতিয়ানে জমির শ্রেণী পুকুর দেওয়া রয়েছে
@AliHasan-vo4ov Жыл бұрын
স্যার দাগে দাগে জমি ক্রয় একদাগে ভোগদখল,, ভোগদখল কি টিকবে!!
@marygordon9091 4 ай бұрын
আসসালামালাইকুম ...আমি একটা বিষয় জানতে চাচ্ছি ,,আসলে একটা জমিতে এক পক্ষ যদি কেস করে রেকর্ড সংশোধনের জন্য , তাহলে ওই জমি কি ,যার দখলে থাকবে সে বিক্রি করতে পারবে কেস চলাকালীন সময়ে ।।??? আর ওই জমি বর্তমানে যে ব্যবহার করছে সে কি কেস চলাকালীন সময় ব্যবহার করতে পারবে???? নাকি মীমাংসা পর্যন্ত কেউই ব্যবহার করতে পারেনা?? প্লিজ কেউ যদি একটু বলতেন?
@ShohozAin 4 ай бұрын
আপনি তো অনেক প্রশ্ন একসঙ্গে করেছেন তবে আদালতে মামলা চলাকালে সম্পত্তি হস্তান্তর করা য়ায না
@marygordon9091 4 ай бұрын
জমি বর্তমানে যার দখলে আছে, তার নামই নতুন রেকর্ড এ আছে। কিন্তু ৬২ সালের রেকর্ডে তার নাম হয়তো ছিল না... তাহলে কেস চলাকালিন অবস্থায় সে কি জমি ব্যবহার করতে পারবে।???
@ShahinuralamShahin-cg6ur 3 ай бұрын
ভাই আমার জমি দলিল আচে দকলে আচে কিন্তু সিটে কম একন কি করব
@user-zq7ej4tv1v 7 ай бұрын
স্যার কোন এক খতিয়ানে করিম, কামাল, কালুর ৩ ভাইয়ের নামে রেকর্ড। কিন্তু ৩ ভাইয়ের নামে সমান হিস্যা রেকর্ড হয়েছে এবং মন্তবের কলামে বলছে কালুর কোন দখল নাই। তাহলে কি কালু জমি পাবে?
@ShohozAin 7 ай бұрын
ওয়ারিশান সম্পত্তি নাকি এটি
@Speak.-the.-truth 3 ай бұрын
স্যার, আমার জমির দলিল, খতিয়ান আছে, জমির রেকর্ডও আমাদের নামে, খাজনাও পরিশোধ করা কিন্তু ৭০ শতক জমির মধ্যে প্রায় ২০ শতক অন্যরা দখল করে খাচ্ছে। এখন এই জমি ফিরে পাওয়ার বিষয়ে আপনি যা বললেন তা করতে পারি কিন্তু এখানে একটা সমস্যা হলো যারা দখল করে আছে ওরা আদালতে রেকর্ড কারেকশনের মামলা করছে। এখন আমরা কি করতে পারি?? এই রেকর্ড কারেকশন মামলার রায় বা নিষ্পত্তি হলে কি আমরা জমির দখল ফিরে পাবো?? নাকি আবার আমাদের মামলা করতে হবে জমি ফিরে পেতে?? দয়াকরে বিষটি বুঝিয়ে দিবেন।
@akashmondol5594 Жыл бұрын
১২ বছরের মধ্যে ৮ ও ৪২ ধারার মামলাটি কতদিন চলার পর রায় দেয়?
@kerkorlottotips 11 ай бұрын
আমারও একই প্রশ্ন
@mdmanirulmondal9545 Жыл бұрын
আমার দাদার নাম আর এস রেকর্ড টে 19 শতক জমি আছে কিন্তু আমার বাবার 3 বুনি 1 ভাই কিন্তু 4ভাই বুনের কিন্তু কেবি তে 4 শতক জমি আছে আর 15 শতক জমি অন্য জনের লিখে নিয়েছে তানা নামে দলিল নেই তিনি2021সালে ছেলেদের নামে হেবানাবা ও দানপত্র দলিল করে দিয়েছে কিন্তু সেই দলিলে আমার বাবার ও দাদার নাম নাই সে জমি টি কি আমরা পেতে পারি স্যার
@SumonmalakarSumon 6 ай бұрын
sir amdr jomir SA, BRS ache but record nai
@Azezmia 7 ай бұрын
আমার সমস্যাটা হচ্ছে আমার জমির রেখেছে তিন ভাইয়ের কাছ থেকে দলিল করে দিয়েছে কিন্তু পুর্বের তার বাবা এবং দাদার নামে কুন কাগজ পাতি নেই আমি এখন যাচাই করে দেখলাম অন্য আরেক জনের নামে ROR এবং সিএসই রয়েছে কিন্তু যাদের নামে আছে যাচাই করলাম তাদের নামে এই জমি কোন সময় ছিলনা এই সমস্যাটা কিভাবে সমাধান করা যায় আমাকে দয়া করে জানাবেন
@ShohozAin 7 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@MdRipon-wx8rp Жыл бұрын
স্যার নতুন বিডিএস রেকর্ড এর খতিয়ানে আমার জমিন অন্যজনকে দিছি আরেকজনের জমিন আমাকে দিয়েছে যার জমিন আমাকে দিয়েছেন সেই ব্যক্তি এখন আমার নামে মামলা করেছে এখন আমার করনীয় কি প্লিজ স্যার জানাবেন উপকৃত হবো
@user-yr1ey9sq6u Ай бұрын
স্যার আমার স্বামী আমার কাছ থেকে জমি লিখে নিয়েছে এখন সে আমাকে রেখে অন্য একটা বিয়ে করেছে আমার কাছে দলিল আছে এটা কি ভাবে ফিরে পেতে পারি একটু দয়া করে জানাবেন প্লিজ প্লিজ প্লিজ স্যার
@ShohozAin Ай бұрын
কোর্টে মামলা করে দলিল বাতিল করতে হবে
@akashmondol5594 Жыл бұрын
দলিল ও রেকর্ড আছে কিন্তু নকশায় সমস্যার কারণে ৩ শতাংশ জমি কম করনীয় কি?
@mdsafik9300 Жыл бұрын
সালামুআলাইকুম এটা জায়গা কিনছিলাম তো জায়গাটার কাওলা হইছে আপন মনে র্যান রেকর্ড আরেকজনের নামে রয়ে গেছে হাওলাত করছি অহন আমার এই রেকর্ডটা এই রেকর্ডটা জরিপের সময় গ্রামের সর্দারে গেরামের যে পাঞ্জাতনের যে সরদার এই সর্দারের নামে রেকর্ডটা করে ফেলেছে গিয়া সমাধা করতে পারো আনতে পারো অনেকে কি ভাঙতে পারুম কিনা কিন্তু আমার দলিল আছে জায়গা ও আমার দফলোর হইছে জানতে চাই
@mdsorifulislam5009 11 ай бұрын
স্যার সার্টিফিকেট খতিয়ান পাওয়া না গেলে খসড়া খতিয়ান বা সার্টিফিকেট খতিয়ান কিভাবে পেতে পারি প্লিজ জানাবেন
@mdjobayer8178 5 ай бұрын
42 bocor pore ki jomi fire pabe
@fourkanahmed Жыл бұрын
আসসালামুআলাইকুম ভাই আমার জমির বি আর এস পর্চা মালিকের নামে হয়েছে এখন কিভাবে আমি আমার নাম জানতে পারি
@shankordas8189 Жыл бұрын
স্যার আমার একটা প্রশ্ন আছে। অনুগ্রহ করে উওর দিবেন। আমার বাবা দশ বছর আগে ছয় শতাংশ জমি কিনেছিল এক নিকট আত্মীয়ের কাছ থেকে। আমার বাবা বেশি একটা শিক্ষিত না তাই জমিজামার হিসাব বুঝে এমন একজনকে নিয়ে জমি ক্রয় করেছিলো। এখন কিছুদিন আগে আমাদের জমি রেকর্ড করতে গিয়েছিল কিন্তু খতিয়ানের হিসাবে নাকি ৩ শতাংশ জমি আছে। আমাদের দখলে ৬ শতাংশ জায়গা আছে কিন্তু ৬ শতাংশের রেকর্ড করতে পারতেছি না। এখন আমরা যার কাছ থেকে কিনেছি তার কাছে কী জানাবো? ( যার কাছ থেকে জমি কিনেছি ওনি ভালো না). এখন আমাদের কী করা উচিত?
@shankordas8189 Жыл бұрын
Kisu bolen?
@user-td5eb3us9m 2 ай бұрын
ভাইয়া আমার জমি আমার সত চাচা আর ফুপাত ভাইয়েরা জবর দখল করে আছে ৪৫ বসরেও বেশি হবে কিনতু তারা এবাবে খাচ্ছে আমরা তাদের কাছে গিয়েছিলাম তারা আপসিন হয় না দলিল আমাদের দাদার নামে আছে আমি আদালতের আছরয় নিতে পাচ্ছি না অরথ্য হিন অবসতায় আমি এতিম দয়া করে কেউজদি আপনারা সবাই মিলে এতো বসরের আশা আগাংখা বাংলার মাটিতে আমার জাগার উদার কোরতে পারবেনা আমিজমি থেকে জমি পেলে জমিথেকে জারা কাজটা কোরেদিবে তাদের কসতিন দিবো সরকারী অনুমাপে কিংবা একটু দেশ বাশির শিক্ষাবিন দের তাদের কাছে আমার মিনুতি
@ShohozAin 2 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@easinislam8374 8 ай бұрын
Sir Amder akta jomi SA RECORD RS RECORD amder name but amra dokhol a nai Jara dokhol a ace tader kichoie nai Shudu akta jal baina kore jomi khaitache Akn amra ki vave dokhol a jabo
@ShohozAin 8 ай бұрын
প্রশ্নটিও বাংলা অথবা ইংলিশে লিখুন
@abusaid-kn8ih 4 күн бұрын
স্যার আপনার সাথে কথা বলতে চাই
@HabiburRahman-ho2le 11 ай бұрын
মামলার রায় পক্ষে পেলে , সেটা নিয়ে পরবর্তীতে কীভাবে দখলে যাওয়া যাবে??
@ShohozAin 11 ай бұрын
জারি মামলা করতে হবে
@HabiburRahman-ho2le 11 ай бұрын
@@ShohozAin এটা কোথায় যেয়ে করবো??
@ARIFULISLAM-qk5et 5 ай бұрын
দখল না থাকলে কি নামজারি বাদ হয়েযায়....?
@mdmahabubrahomn4758 Жыл бұрын
স্যার আমার দলিলে নাম হচ্ছে মোঃ রনি আহাম্মেদ আর আমার nid নাম হচ্ছে মোঃ মাহাবুব রহমান এখন আমি এই জমি কি?খারিজ করতে পারবো
@MdkawsarAhammed-mw5gn 2 ай бұрын
সারআমার জমির রেকড ওূ দলিলআছে কিনতু ৩০ বছর হলো দখলনাইএই অবথতায় কিকরবো
@MdkawsarAhammed-mw5gn 2 ай бұрын
ওনানা রয়ারিস হিসাবে নানার জমিরেকড RS এবং casরেকড ওআছে কিনতুওরাদখলদেয়না এঅবচ থায়আমি জমিবিকরয়করছি কিনতু তাকেওদখলদিচছেনা এখন তাদরকথাজেআমরা ৩০ বছরধরে জমির দখলেআছি এঅছথা আমিকি করবো তরা খুবখারপ এমনকি তার াখুন খরাপিকরতেও পরোয়াকরেনা তাদেরকেসবইভয় পায় আমরাওএতোদিনকনো মামলাকরিনাইএখন কি করবো দয়াকরেবলবেম
@ShohozAin 2 ай бұрын
দখলের জন্য মামলা করতে হবে
@user-jg8fi5sl6o 6 ай бұрын
আমার দলিল ও R S রেকর্ড এবং খাজনা দেওয়া আছে কিন্তু দখলে নেই আমি এখন কি করবো
@ShohozAin 6 ай бұрын
দেওয়ানী মামলা করতে হবে
@AysakhatunAysakhatun-x1c Жыл бұрын
স্যার আমার নানা মায়ের নামে দানপত্র দলিল করে দেয় বর্তমানে জমির খাজনা খরিজ আমরা প্রদান করি কিন্তু ১২ বছর ধরে দখল নেই
@apubrosarkar8121 Жыл бұрын
স্যার আমার একটা স্যমসা হলো আমার দলিল আছে সি এস রেকড এস এ রেকড আছে কিন্তু আর এস রেকড চাচাগো নামে আমরা দেওয়ানী মামলা দায়ার করেছি কিন্তু বিবাদী হাজিরা দেয় না ৫ টা ডেএ ওভার হয়ে গেছে এটার করনিও কি একটো বলবেন আর সে স্যার আমাদের এখানে বি আর এস রেকড হয় নাই এখনো
@md.hafizurrahman2077 Жыл бұрын
সালামুআলাইকুম স্যার আমি আপনার সাথে দেখা করতে চাই
@masudshekh9159 Жыл бұрын
স্যার আমার নাম মোঃ মাসুদ আমার দলিল আছে দখল আছে রেকড ওন্যের নামে এখন মামলা ছারা আমি এসিলেনট ওপিসে কিবাবে এর সং সুদন করতে পারি দয়াকরে বলবেন আমি ওনেক বিপদে আছি প্লিজ আমার কমেনছ টাপরে জানাবেন আমি আপ নার পরামর্শ ওপেখায় থাকবো আমি আপনার বন্ধু বাপতে পারেন
@MdSaiful-eg3wv Жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম কেমন আচেন
@shathirabeya2133 2 ай бұрын
ভাই আমি আপনার সঙ্গে কথা বলতে চাই কিন্তু কি ভাবে করবো।
@ShohozAin 2 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@muajjemhusain1406 11 ай бұрын
স্যার আপনার সাথে কিভাবে যোগাযোগ করতে পারব?
@YousufMondal-o6t Жыл бұрын
RoR রেকর্ড সম্পর্কে ধারণানি কত সালে তৈরি হয়েছে এটা রেকর্ড মানে কি বাপ দাদার সি এস আছে
@asmaaktar7138 11 ай бұрын
স্যার আপনার সাথে একটু কথা ছিল
@MofizulIslam-sz8hu 7 ай бұрын
সার সি এস খতিয়ান এস খতিয়ান আর এস খতিয়ান নামে আছে দাদার নামে আছে দলিল আছে জমি দখল নেই কি ভাবে পাব
@MdSabbir-ot5wn 7 ай бұрын
জমির দখল আছে দলিল আছে নামজারি করা আছে কিন্তু পাশে বাড়ি আমার চাচাত কাকা মামলা দায়ের করেন তার জমি আছে আমার বাড়িতে
@mdiqbalhossainofficial 4 ай бұрын
দলিল আমাদের নামে, খাজনা ও খারিজ আমাদের নামে | রেকর্ড আছে চাচার নামে, চাচতো ভাইরা জমি দখল করে বসবাস করছে, ওই জমি কিভাবে আমরা দখলে যাব?
@AmirulIslam-hz7px Жыл бұрын
স্যার আপনার সাহায্য চাই আপনার সাথে কিভাবে যোগাযোগ করবো
@SaidulIslam-zs9uh 9 ай бұрын
যৌথ দলিল কিভাবে খারিজ করব কিভাবে
@mdsalauddin8306 Жыл бұрын
স্যার আমার দলিল আছে রেকর্ড আছে দখল অন্যজনের কাছে ২৫ বছর ধরে এই জায়গা কি ফিরে পাবো স্যার আমি পরামর্শ চাচ্ছি😢😢
@md-mannan4380 Жыл бұрын
এ সমস্যা আমার আছে
@mdjobayer8178 5 ай бұрын
Onner dokole ace
@shanto90 Жыл бұрын
স্যার, আমার দলিল আছে খতিয়ান আছে কিন্তু জমি অন্যর হাতে ৫০ বছর আগে থেকে দখল করে খাচ্ছে। এখন এই জমিটা কিভাবে ফিরিয়ে আনা সম্ভব। স্যার , বলবেন প্লিজ?
@md-mannan4380 Жыл бұрын
এ সমস্যা আমার আছে কি করব
@heroofbangla894 Жыл бұрын
আমারও আছে
@md-mannan4380 Жыл бұрын
মামলা করছেন এখন কি করবেন
@mdsorifulislam5009 11 ай бұрын
সার্টিফিকেট কপি পাওয়া না গেলে করণীয়
@soveatv5197 10 ай бұрын
3:29 3:29
@mdshamimahamed1077 11 ай бұрын
ভাইয়া আপনার সাথে আমি একটু কথা বলতে চাই
@mdshamimahamed1077 11 ай бұрын
আপনার সাথে আমার কথা বলা টা অনেক দরকার
@mdshamimahamed1077 11 ай бұрын
প্লীজ ভাই
@ShohozAin 11 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@user-xd3te6gg7m Жыл бұрын
ভাইয়া ওয়াসআপ নম্বর টা দিবেন?
@Sazzad_Hossain_Shakib 9 ай бұрын
14:00 ১২ বছর এর ভিতরে
@mdshoponmia5906 6 ай бұрын
আসসালামু আলাইকুম সার আপনার ফোন নম্বর টায় দেওয়া জাবে
@Rakib.Marketer Жыл бұрын
স্যার,আমি আপনাকে ই-মেইল করেছি। দয়াকরে চেক করবেন
@Siyam-se8fl 7 ай бұрын
Vai apnar ph nambar dinn
@mahbubakona8835 Жыл бұрын
আপনার মোবাইল নাম্বার টা প্লিজ।অনেক কথা আছে।
@samorali74 Жыл бұрын
Sir, take my salam. Apnar sathe Kotha bola jabe ki? Apnar Mobile number den. Thanks.
@user-dn9bz6ge7q 4 ай бұрын
আপনার নাম্বার টা দিবেন
@msrioo4240 2 ай бұрын
আপনার ফোন নামবার দেন।
@ShohozAin 2 ай бұрын
মোঃ আমির হামজা লিমন এ্যাডভোকেট বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট। চেম্বার- ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
@hfgtyggg9255 Жыл бұрын
লিমন ভাই, দলিল আমার নামে। জমা খারিজ ও আমার নামে, কিন্তু দখল অন্যের কাছে। এই অবস্থায় করণীয় কি। এবং কি ভাবে আমি দখল পেতে পারি।
@AliHasan-vo4ov Жыл бұрын
স্যার দাগে দাগে জমি ক্রয় একদাগে ভোগদখল,, ভোগদখল কি টিকবে!!
Daily Ittefaq
Рет қаралды 70 М.
The Business Standard
Рет қаралды 169 М.
Easy Land
Рет қаралды 44 М.
Panvision TV
Рет қаралды 67 М.
Daily Ittefaq
Рет қаралды 708 М.
The Business Standard
Рет қаралды 3,8 МЛН
BD Land Surveyor
Рет қаралды 89 М.
সহজ আইন
Рет қаралды 163 М.
The Business Standard
Рет қаралды 24 М.
Panvision TV
Рет қаралды 122 М.
LawTubeBD
Рет қаралды 70 М.
Zahed's Take
Рет қаралды 462 М.