장사해서 얼마나 번다고?? 건물주들의 위기!!

[@macbroTV]

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[@뉴스타트-r8i]

최고네요

[@춘원이광수-y9s]

우와 제2의 장사의 신이다 ㅋㅋㅋ

[@cocoranliz1339]

건물주만 배불리게 하는 음식장사는 자기 점포 아니면 남는게 없다고 함. 게다가 신축상가들이 곳곳에 너무 많이 들어서니 밥그릇을 나눠 먹어야 하고 소비계층들도 이런저런 이유로 지갑을 닫고 있어서 경제적으로 어려워요

[@최규란-w5v]

치킨가게10년하다가 임대료 걱정에 땅사서 건물 지었네요 ㅎㅎ

[@나무와숲-w7o]

누가 건물주 밥먹여 달랬냐? 실력탓을해라 잘되는곳 가보고

[@jeongokkim4301]

제가 안양서 수원까지 버스로 출퇴근 메인상권 지나며 상가 공실 늘어나는걸 봐와서 아는데 2017년부터 서서히 계속 공실이 비워지며 채워지질 않는게 보였어요 점점 인구 소비에 비해 상가가 너무 많죠

[@korealife3444]

요즘 창업시장 분위기가 저출산 문제로 사람구하기가 매우 힘들고 급여도 고액으로 몇년사이 오른다보니 외식물가가 많이올라 여러가지 악제가 많아 대규모 외식업이나 인적물량이 필요한 종목을 기피하는 경향이 뚜렸해 지고 있으며 쉬운창업(가맹창업)으로 대박을 기대하는 예비창업자들이 늘고 있는데 앞으론 원천기술과 소규모 가족경영으로 돌파구를 찾아야 되지 않을까 생각됩니다

[@부끄러운줄알아야-z9o]

저희도 집어치우기로 했습니다. 아직 적자상태는 아닌데, 계속 올려달라는거 보고, 답이 없겠더라고요. 인구는 줄어들고, 물가는 오르고, 경제는 오프라인에서 온라인으로. 결국, 상가는 끝장이라는것을 아직 못느끼는가 봅니다.

[@키나우]

그럼 뭐하시게요?

[@부끄러운줄알아야-z9o]

@@키나우자세한 것은 말씀드리기 좀 그렇고, 온라인쪽에 내집을 지을려고. 남의 집에 들어가서 하는거는 앞으로 안할려고요. 온라인은 국경이 없잖아요?

[@Pia-x5w]

맞는말임'

[@조이라이프-n9l]

@@키나우 알아서 뭐하시게요 ㅋㅋ??

[@Yug9042]

​@@조이라이프-n9lㅋㅋ 그러게 알아서 뭐하실려고 물어보시는지..맞아요 요즘 장사하기 정말 힘들죠 근본적인이유도 있지만 일단 너무힘듭니다

[@미라클-c5d]

작년말부터 창업하려고 가게를 보러다니는데 가계월세도 비싸지만 별거지같은곳도 권리금이 말도않돼게비싸고 부동산에서 높은 권리금을부추겨서 돈을나눠먹고 중계료도챙기고 하는걸봤음 나보고도 일단 창업하고 1년만있다가 권리금 높게올려서 가게넘기면된다고 부추기는 못되처먹은꼴을봤음

[@Pia-x5w]

대부분 권리금 장사아닌가?싶기도. 그런거 많이봐서

[@efd272]

요즘 시기에 장사를 한다고요? 전쟁터에 그냥 총알받이로 나가는거랑 다를봐 없습니다

[@함께또따로]

부동산 단속하면 부동산문제 다 해경됨

[@user-Griezman]

저도 코로나때 장사했지만 권리금은 최대한 낮춰야해요 시설같은거 보고 주변 상가들도 두세군데 둘러봐야합니다 위치 좋다고 덮석 게약하며 안되요

[@puremind801]

가계는 집이고 가게가 맞습니다.

[@eseoleimeseoleim5254]

대한 민국은 이제 상가는 포화 상태고 장사 할 사람도 더이상 없고 소비 해줄 사람도 한계에 왔다 이젠 다 나눠먹기 시장인데 마이나스 시장 됬고 거기에 인구절벽과 소비연령층이 일년마다 많이 줄어 들고 있다..

[@LKS-t4p]

냉철한 분석 많은도움 얻습니다~ 장사에서 교육 그리고 부동산까지! 항상 응원합니다 화이팅!

[@bigbusiness897]

감사합니다.

[@Gmkqjd]

건물주가 권리금도 못받게하고 완전 철거하면서 바닥.천정 썬팅 뭐 10년도넘어 삭은 모기장까지 새로해놓으라하고 문고리까지 해달라고 해서 결국 해주고 나왔어요 나쁜 건물주 만나면 영혼까지 털립니다

[@Pia-x5w]

어휴,안타깝

[@Gmkqjd]

팩트는 그건물이 아직 공실이라는겁니다 ㅎㅎㅎ 상가임대할때 깔끔하게 철거한 상가에는 절대 들어가지말아야한다는 사실 ! 결국 내가 그렇게 철거해야한다는증거입니다

[@user-Griezman]

@@Gmkqjd 새임차인 구하고 튀면 되는거 아닌가요? 전 코로나때 18개월 장사하다가 매출부진해서 두달안에 새임차인 구해서 떠넘기거 튐

[@Gmkqjd]

@@user-Griezman 그게 월세를 너무 올려서 들어올사람이 없었어요

[@pandaspython2024]

​@@Gmkqjd 아....

[@VsuccessV]

영상 미쳤다!

[@김도연-t1z]

건물 디벨롭에 관심있는사람으로 무심코 들어왔는데 많은 도움이 되었습니다. 디테일한 설명에 감사드립니다. 계속 좋은 방송 부탁드리겠습니다.

[@limth999]

시설 투자비는요 감가삼각은요 각종세금은요. 투자금 이자는요. 1달중 비오고 춥고 덥고 눈오고 이러면 매출 반도 안나옵니다.

[@Pia-x5w]

날씨가 많이 좌우함

[@sukim4019]

​@@Pia-x5w와 진짜예요 우리도 국수집인데 겨울에 안되고 겨울도 춥고 비오고 눈오면 사람들이 안나와요 매출 뚝 떨어지죠 기우제라도 지내야하나 자조섞인 말도합니다 날씨영향 많이 받아요ㅠㅠ

[@youngsickmoon9395]

제 건물에서 장사하고있는데 그래도 힘듭니다 대출이많아 고금리에 대출이자에 때문에 경매 안넘어가면 다행이네요;;

[@705aero7]

건물주들의 위기가 반드시 옵니다. 근래에 비싸게 건물을 구입한 사람들이 이건물에서 구입가 대비 수익이 발생하지 않는 경우가 너무 많기 때문에 결국 던지게 될수도 있습니다. 최악의 예로 설악산 같은 옛날 호황 이었던 관광지 상가들이 지금 폐허가 되어버린 곳들이 엄청 많아요. 지금 기존 도시권 상가들이 공실 퍼레이드가 발생하고 있는데 그 모양새가 옛날 관광지 모텔,상가 폐허랑 형태가 비슷한 느낌이 있어요.

[@평균남-w2p]

@705aero7/설악산이랑 서울을 비교하다니…..그리고 공실생겨 건물주 바껴봤자 또다른 건물주니까 서민들은 신경1도 쓸필요없음

[@괴물로살지마라]

@@평균남-w2p 서울이니까 설악산 만큼은 아니겠지만 옛 영광은 못 찾는다는 이야기자나 지능에 문제 있음? 상황이 달라 졌으니 다르게 생각 하란 조언이자나

[@MorakanoCarry]

그게 지금입니다. 전세사기가 그거때문에 생기는겁니다. 수십채건물주가 지금망하는 중이고 점점 내려와서 지금은10채이상 5년뒤엔 3채이상가진분들까지 내려온다고 봅니다.

[@알빠뉴-k6y]

17:50 와 대박

[@kmath2309]

임대료 담합, 처벌해야 됨.

[@bullsnam2239]

제 주위에도 장사해서 임대료만 내다가 때려친 사람 많아요. 임대료 내려고 일하는 것 같은 더러운 기분...

[@mypopa1004]

임대료보다 높은 인건비와 세금이 문제입니다; 퍼센트로 가잖아요. 임대료가 비싼곳은 운영을 잘했을때의 매출을 보장할 유동인구가 있습니다. 제발 선동좀 그만;

[@bullsnam2239]

@@mypopa1004 선동이 아니라 사실입니다

[@다롱이삼춘-i6q8x]

그럼 건물을 지어서 장사 하시면 되잖아요

[@zmghd]

​@@다롱이삼춘-i6q8x건물 지을돈 있으면 당연히 장사 안하죠. 뭐라허 뼈빠지게 장사함

[@백수인-s7p]

임대료는 핑계…. 인건비.재료비.세금 이게 맞습니다. 님 의견 동의 못합니다

[@금은성-m1i]

같은 주제를 가지고 호동이 아저씨 영상 보다 맥형 영상 보니 속이 다 뻥 뚫리네요ㅎ 거기 방송 보고 따라 했다 인생 여럿 말아 먹겠던데

[@bigbusiness897]

휴먼스토리보다 진짜 10배는 재밌다! 맥형 최고👍 이따 자기전에 한번더 봐야지!..😂

[@sunminkwonddw5271]

휴먼스토리는 광고고요... 이형님은 현실임....그래서 지루하고 아플순있는데 훠~~얼씬더 도움됨

[@user-mk4624]

맥형은 다릅니다. 대표님도 훌륭하시구요~

[@메이jun]

말씀 증말 잘하십니다 저도 계획하고있는데.. 감사합니다~~

[@bigbusiness897]

이영상만 5번째 보지만 볼때마다 감탄합니다😂

[@보리-p6h]

대단하십니다.너무나 훌륭하십니다.건강하시고 새해 복 많이 받으세요😊

[@hsw0410]

제가 이 영상 속 위치 근처에서 20년 넘게 식당하고 있어요. 맥형님도 근처에 유명한 피자&맥주 매장 하고 계신걸로 알고 있구요. 당산역 주변 높은 임대료여도 예전에는 경륜장(주말 이용객 수천명), 2호선 당산역에서 내려 부천, 인천, 강서구, 고양시, 김포시 집으로 가기 위해 버스 환승하려는 출퇴근 시 수 천명의 유동 인구. 보험 회사들도 많았었죠. 지금은요? 다 사라졌어요 경륜장 건물 사라졌고, 버스 환승하던 인파들 이미 지하철이 뚫렸거나, 광역 버스 잘 돼 있어서 굳이 당산역 환승 하질 않으며, 보험 회사들 대부분 온라인 사업으로 바뀌며 오프 대리점 전멸. 결론은 소비할 인구가 없다는 겁니다. 단지 한강권 서울 지하철역 주변이란 명분만 남았습니다. 임대료는 호황기 시절 그대로. 그러니 신규 오픈 했다하면 2년 못 버티고 나가는 당산역 주변 매장들 엄청납니다. 25평 매장 임대료 6~8백만원에 뭣도 모르고 유행 프차 차려 들어 오는 초보들 많아요.

[@장푸-i1x]

와 진짜 ㅜㅜ 영상 제작해주셔서 감사합니다 ㅜㅜ

[@왕지원-z2j]

좋은 영상이네요! 창업 생각하시는분들 계속 들으며 공부해야 됩니다. 이런 계산 철저히 해도 망합니다.

[@albert-rl5rg]

당산역 근처가 주차장도 별로 없고..저 위치는 사람도 별로 안다니고..국민은행 뒷쪽은 구 오피스,빌라촌 이고 ..서민들이 사는 곳임..아파트단지쪽 사람들이 일부러 찾아서 올 정도의 맛이 있어야만 함..

[@ssh8356]

안녕하세요 맥행님! 인사가 너무 늦었죠 ㅠ 새해 복 많이 받으세요~^^ 왜 공실이 나는지 사례를 대입해서 운영수익 등 세세하게 따져가면서 알려주시는 모습이 정말 감동이에요 ㅠㅠ 실제로 우리 창수들을 위해서 직접 발로 뛰시는 모습에 진심으로 감사를 표합니다.. 맥형님의 말씀과 정보들이 계속계속 영상이 쌓여갈수록 점점 함께 성장하는 느낌이 드는것 같습니다. 보면 볼수록 배울 점이 많고 더욱 더 좋은 정보를 알려주시니까 매번 깨달음을 얻고 가네요. 오늘도 역시나 좋은 정보 공유해주셔서 진심으로 감사합니다!!

[@cafesandbank]

진짜 개대박 인싸이트입니다 형님! 맥형 보면서 꼭 성공하겠습니다

[@ohmytoshi]

이야… 이건 돈내고 볼 정도의 가치가 있는 영상입니더 ㅜㅜb 영상 초반 저 1층 공실보며 두근두근 했던 거 반성합니다 😢

[@sungminkim6309]

창업하시는 분들에게 큰 도움이 되겠네요!

[@에쿠스-c6l]

지금 상권좋은 종로 2가도 1층이 한집건너 임대 붙어 있네요 50년을 종로 2가를 지나 다녔지만 이렇게 임대가 많이 붙어 있는걸 처음 봤습니다. 다른 곳은 어떻겠습니까?

[@unseok]

울산은 공업 도시라서 일자리가 많고, 임금이 좋은 편인데도..... 울산시내 상가 공실율 넘쳐 흐릅니다.. 경기가 완전 개박살난 것 같아요. 다른 소비 도시들은 안 봐도 뻔 합니다.

[@user-Griezman]

@@unseok 울산 인구 많아서 지방도시보단 낫지 않음?

[@unseok]

@@user-Griezman 그나마 나은 편이긴 한데, 예전만큼 소비가 좋지는 않습니다.

[@ksj5588]

인제는 장사하는 사람도 프로만 살아남는 시대가 왔나싶군요. 은퇴하고 체인점 하면 괜찮겠지 하는 분들은 거의 3년버티기 쉽지 않죠~~ 우리나라 사이클이 길어야 3년인데 그 3년에 투자비 뽑기가 쉽지않죠. 인제는 상가들이 너무 많았지 인구 감소와 불경기 거기다 고금리 쉽지 않죠 그런 나라가 되었군~~

[@김선자-l3c]

재미나게 잘 보았습니다. 감사드립니다

[@busbar2836]

어그로 없이 시원시원하게 말씀잘하시네요 구독짠돌인데 이영상한편에 구독 알림 좋아요 합니다 계속하세요 구독자 늘 겁니다

[@푸름-s8f]

들은 얘기중 최고인것 같아요

[@henny-life]

분석이 대단하시네요 구독 찍고가요~

[@평균남-w2p]

이분 스케일이 어마어마 하네요. 대단하신분

[@honio9177]

통찰력,분석력 많이 배울께요 감사합니다

[@1dfyijvsghj8v9]

이분 부동산 제대로 파악하시네요. 👍

[@지중해-p8k]

이양반 젊은 분이 대단하시네요. ᆢ 노하우. 식견이 좋으시네

[@molchangi]

온라인 쇼핑이 대세화 되가고 있는 요즈음. 먼저 자영업자들 몰락하고 다음은 건물주들 차례지 아마. 대출낀 건물주들도 곡소리 날거다

[@vlog9032]

요즘 컨텐츠 너무좋당 역시맥형❤

[@왕수정-c1w]

대박이야🎉좋은 정보 감사합니다❤❤❤

[@토랭9]

어디서 배울 수 없는 깊은 인사이트 공유 감사합니다! 구독하고가요🙂

[@ryankim2080]

창업이란 아이템을 통해 적절한 상권의 입지를 볼 수 있는 눈을 틔우고, 나아가서 적지론을 통해 어떠한 상권의 자리라도 수익을 극대화 할 수 있는 아이템과 시스템을 구축할 수 있는 힘을 가진 맥형, 그걸 스스럼 없이 이 창업시장에 풀어내고 있는 전략이 앞으로 어떠한 시너지와 성과를 만들어 낼지 몹시 궁금하면서 많은 기대가 됩니다. 🤩

[@indora2928]

수십년째 임대주고 있는데.무조건 동네보다 월세를 싸게 줍니다.임차인도 먹고 살아야죠.

[@aromacandil6175]

사장님 화아띵~~❤

[@신태권-k7l]

건물주부러워유

[@u5010]

이게 건물 사고팔때 대출끼고 수익률 얼마 이런식으로 업자들이 말장난 하기 시작하면서부터 예견된 일이었음.

[@도로시토토-r9v]

스타벅스가 포기한곳인데, 어디가 들어와서 세를 맞춰줄수 있을려나..

[@ksjallable]

건물 뒤에가 빌라촌이고 너무 얇다... 행단보도 있다고 아파트 사람들이 많이 올거란 환상을 버려야 한다. 옆 건물처럼 화려한 음식이 아니면 건너기가 귀찮죠

[@김호빵-v4g]

아파트 대출이 7억씩 있는 집이다 쓸돈이 있겠냐? 구축이나 빌라로 가야돼

[@lee7148]

풀세팅 된 건물에서 코너 두개만돌면 전부공실...어떤걸해야될까...자영업 건물주 모두 엣지에선듯하다

[@Piek7]

경험을 바탕으로한 상세한 설명 너무 감사합니다!!^^

[@ygo914]

임대료 1900 이면 금덩어리 팔아야 수지나옴 식당 경영 25년 60대 ㅡ

[@kapohh1]

금가루를 물에타서....

[@mi.ni.d3173]

장사하시는 부모님 영향으로 상권 분석하고 보는 걸 좋아해서 재미있게 봤네요 / 요즘은 장사하기가 예전에 비해.. 임대료, 관리비 외에도 물가랑 인건비 등도 너무 오르고 마케팅도 치열하기도 해서..정말 많이 알아보고 경험하는 게 중요한 듯 합니다

[@으마긴]

와 재밌당.. 형님 말씀하시는게 우째 이리 똑똑하십니까

[@brave9338]

건물 하나들고 자영업자에게 빨대꼽고 있던 악덕건물주들은 공실로 지옥맛을 보아야 한디

[@최우정-x8b]

암요.

[@mathadmission1742]

꿈깨세요..대부분 건물주들은 거기서 월세 안나와도 먹고사는데 지장 없습니다

[@김동욱-z9p]

​@@mathadmission1742먼 소리여 아무리 부자 건물주여도 월세 안 들어오면 대출이자 , 세금, 관리인들 급여 어떻게 주냐? 공실 많아지면 눈물을 머금고 헐값에 팔것지요

[@황주연-p4y]

강남도 공실 많아지는 추세인데 그럼 10년 20년 공실 계속 생겨도 그떡없는지 보자고요 ㅋㅋ​@@mathadmission1742

[@somgurm106]

​@@mathadmission1742 일부는 지장없고 대부분은 지장 있습니다. 대부분 임대료 받아서 이자 내야해요. 그래서 깎아 줄 수가 없는 겁니다. 대분분 대출끼고 건물이나 상가 삽니다. 연애인 건물주만 검색해도 대출받아서 이자가 얼마다 이러잖아요. 타격 있어요. 다만 월세를 낮추면 건물의 가치가 떨어져 더 손해를 보니까. 견딜 수 있을때 까지 견디는 겁니다. 막노동을 해서라도요.

[@sook1384]

무슨 임대료가 천오백만원 미첬나봐 얼마나 팔아야 나올까?

[@wkb8409]

실질적인 분석이신거 같습니다 그런데 회식? 음식 먹으러 500미터?라 해도 걸어서는 안갈듯 합니다 더구나 주차가 어떨지 빤한데 여러사람 데릭고는.....개업시 중요한 항목을 잘 설명해 주시는군요 ~

[@흠흠홈]

중개업자입니다 구독하고갑니다

[@user-mk4624]

역시 맥형입니다~😊😊

[@각형-j2t]

진짜 남의 건물에서는 장사해봐야 남는거 없어요

[@무진장-w9d]

건물주 욕심이 하늘을 찔러 장사 잘되면 임대료 올림....

[@Pia-x5w]

장사잘되면 같이 좋아해 줘야지.임대료만 올리니.것도 조금 올리는게 아니라 너무 심하게 올려서 이사가는거봄.잘되던 가게

[@유니콘qwer]

쓰레기 건물주 아웃 ~

[@snapX-u2m]

진짜 좋은 이야기 듣고 갑니다. 구독 좋아요~~

[@냅시다힘]

와우 잘 듣고 갑니다~ 구독도 ^^

[@홍탄텔레비젼]

역시 맥형 쩔어버립니다~~캬

[@Justice-y9g]

Wow. 대단하시다 멋지십니다

[@tv-ti1wb]

좋은 인사이트 감사합니다 😊

[@sy-fh5oc]

쿠팡,테무 등의 온라인쇼핑몰의 성장으로 공실이 늘어나는것 같네요

[@바다가들린다-t1c]

제가 장사 25년하고 나름 성공하여 49살에 조기은퇴했습니다. 정말 맞는말입니다. 장사 쉽지않습니다. 이 채널 너무 좋은 채널이네요. 오히려 조금더 보수적으로 생각하시고 시작하세요. 세금 몇번 뚜들겨 맞으면 접고 싶을겁니다.

[@million421]

경기불황에도 임대료 올리는 건물은 절대 들어가면 안되죠. 건물주 밑에서 박봉의 월급생활 하는거나 마찬가지임.

[@jhkwon7740]

분석 감사합니다

[@TheCzernyk]

감사합니다 형님 피가 되고 살이 되는 공부 열심히 했습니다 !

[@bakyeono]

소개한 위치 근처에 3년 넘게 살고 있는 당산 주민입니다. 이 동네는 광역버스 환승터라서 유동인구는 엄청나게 많은데, 식당들이 맛대가리가 형편이 없어요. 심지어 프랜차이즈 치킨 같은 것도 다른 동네 가맹점들에 비해서 매우 맛이 없습니다. 저의 부족한 식견으로 추측해보건대, 두가지 정도가 이유로 떠오릅니다. 1. 유동인구가 많아도 시간 내에 환승을 해야 하기 때문에, 여기서 식사하는 사람이 적다. 2. 앞에 한강이 있어서 유원지에 놀러오는 뜨내기 손님을 상대로 저품질 장사가 가능하다. 괜찮은 식당 하나만 들어와도 주변 가게들 다 이길 수 있습니다. 작년에 싸구려 돈까스 프랜차이즈 하나 들어왔는데 인테리어 깔끔하고 맛이 평범한 수준 정도가 되니 장사가 엄청 잘 됩니다. 이 동네에 식당 차리실 분들 참고하셔요. 진짜 변변한 밥먹을만한 식당이 별로 없습니다.

[@박숙재-w2j]

구독 ~좋아요 누르고봅니다 감사합니다

[@JackLee-dk9ui]

재밌네요. 그러니까 월 1,500~2,000을 21, 22, 23년 이렇게 공실로 비워 놓고도 멀쩡한 건물주란 말이네요. 건물주들 죽겠다고 해도 다 거짓이고 실제로는 알부자라고 하더니 그 말이 사실인 듯. 3년 동안 임대로+관리비 합해 5~6억 이상 손실에 눈 하나 깜짝하지 않네요.

[@Pia-x5w]

돈있으니 절대 싸게는 못내 놓는다 이말인거 같음

[@suhyunkim3581]

가랑비에 그렇게 털리는거죠

[@albert-rl5rg]

우리집 옆이네.. 당산역까지만 상권이고..브런치빈은 오피스 신축일때 들어온 곳이고..국민은행 없어져서 불편 했는데... 길건너편도 신축 건물이고.. 당산역 공실 스타벅스는 건너편 넓른곳으로 옮겨 갔음..

[@지니-v7x2b]

맞아요 건너편 다이소옆으로 옮겨감

[@macbroTV]

스타벅스는 신세계그룹 이마트가 건물주와 계약하여 일정 수수료를 책정해 임대료 대신 주는 방식이며 모두 직영형태로 운영됩니다. 영상속 공실이 된 자리는 건물주가 수수료(현재 임대료 2천인데 스벅은 수수료를 월2천 미만 줬을 확율이 높음, 건물주는 2천을 요구하니 안맞아 떠남)를 너무 높게 요구하다 보니 다른 곳으로 옮겨 간거죠. 결국 임대료가 스벅도 원상복구 후 떠나게 한겁니다.

[@gtxktx2153]

건물주라는 것들이 고금리에 자기 이자나갈것만 주판 튕기고 지난해보다 한푼이라도 손해 안보려는 심보로 접근하니 고금리에 불경기까지 겹친 세입자는 이중 삼중고로 죽어나고 마진은 갈수록 박해지는데 고정비인 월세의 임팩트가 가장 강력함. 상생을 하려 해야 되는데 저 혼자 살려 하니 공실 만들어서 진짜 자기혼자 들어가 살도록 해주면 됨.

[@금은성-m1i]

건물주도 대한민국에선 이제 좋은 시절은 다 간 듯. 소비해주는 건 손님이고 월세 내는 건 사장인데 지난 십 년 간은 믿음의 묻지마 부동산 호황기였던듯

[@user-ry2cg9tv2t]

욕할자격없음 왜냐? 그럼에도 들어가주는 세입자들이 있기 때문에 가능한것임.

[@김진주-p1s]

인건비..

[@ckl1650]

뭔ㄱㅅㄹ여 그럼 장사할라면 건물을 사서하냐? 건물주없음 장사는 어떻게하냐..건물주들도 투자니까 손해를보면되냐?

[@nal-da-ram-g1725]

이 분은 임대인 되면 임차인들 욕할 분임 ㅋ

[@DaehounAn_LLM]

집 없는 건물주 많습니다

[@jj2j2002]

건물주가 악덕일수는 없죠. 단. 국가가 부작용 없이 운영되기 위해서는 노동에 대한 뎃가가 보편적이여야 합니다. 부동산을 많이 보유하고 그걸 통한 임대료가 노동의 뎃가로는 처다도 볼수 없는 지경이라면.. 대체 누가 노동을 위해서 인생을 바칠까요. 그런 사회는 자연스럽게 도퇴할수밖에 없고 국가나 사회는 생존을 위해서 어떤 짓이든 저지를수밖에 없도록 강요하는 사회로 변질될 것이고 지금 한국 사회가 대표적인 모델입니다. 그리고 다른 선진국들도 늦었지만 이런 한국사회을 따라오더군요. 그로인한 출산율 저하 도덕적 헤이등 부작용은 수없이 다양한 모습으로 우리 사회을 변질시키고 구성원들은 고통스러워 하는데.. 부동산 투기가 정당하다고 주당한다는게 개탄스럽습니다.

[@choi3847]

모든 물건이 온라인으로 다 들어갔으니.... 쿠팡엔 없는게 없다..........

[@jackjon5373]

혹해서 사면 99% 망합니다. 장사되는 거를 싸게 팔사람 이세상에 없지요.

[@주마패]

죽이네요😊

[@유린기-l8h]

이야~ 진짜 알짜 영상이다. 직딩인데 20분 순삭이네

[@무진장-w9d]

건물주 욕심이 하늘을 뚫어...온갓 노력으로 장사좀 되는듯 하면 임대료 올려버림....건물주 좋을일 하지 말고 다 접어야....

[@김지오-y6v]

저자리까지 노력과 고생을 얼마나 하셨을까요~~존경스럽네요~~

[@포비친구나나]

Good~~~좋아

[@Tony_Cho0912]

예로 든 당산 상권은 전형적인 술집 고기집이 있는데 주변 아파트 단지와 연결은 무리

[@LastThunder]

권리금이 없는데는 다 이유가 있다. 사기를 당하기 전에 그게 진짜 대박이면 자기 혼자만 알지, 왜 나까지? 라는 점을 되내이면 답나옴.

[@이루비나-l4k]

작게라도 내 건물 월세 안내며 운영할 곳을 찾는게 최고임. 인테리어 하고 월세보증금 낼 돈으로 내 상가를 사는게 낫다고 봄. 기존 목좋은 상가는 어렵겠지만... 월세 내면서 답이 없음

[@진실을-w2j]

거디한 커피숍 미국서와서 한국엔 한집걸러 시골도 커피솦이 생기니~~ 밥값이나 물값이나 같은적이 엊그제같은데 ~~미국서온건 하지말고 국내 다방 싸고 좋은시절이 정말 그립다~~

[@뭄무-q2n]

예전에야 화장품 로드샵이랑 옷가게도 다 1층 입점이었는데 이제는 음식점이나 술집 말고는 1층에 들어갈만한게 뭐가 있나 문득 궁금 할 때가 있긴해요

[@leekwanhee3825]

최고

[@dsedjwjs8411]

건물주 10명중1명이 적자면 10명중 9명이 흑자인거아닌가요?

[@멸12공]

정확하시네요 . 그리고 인건비 23 프로로 끊을수 있으면 좋겠지만 사실 23프로로 끊기 힘들죠 ..

[@janekim5504]

수익보다 임대료가 높으면 누가 자영업할까?

[@joblack5000]

일단 돈 내고 박아놓고, 그걸 벌어들일때까지 돈 버는게 아니라는 걸 창업자들은 잘 모름 ..

[@Pia-x5w]

당장 먹고 살아야 되니까.

[@행복-v3f]

노동소득이 아닌 부동산 불로소득 외국은 어떻게

[@jdkim7011]

강남에 삽십년째 월세를 그대로 받고 있는 상가도 있읍니다. 그런다고 좋은 소리 듣는것도 아닙니다.

[@aastar9779]

주소가 어딘가요??

[@김광종-t4s]

요즘 은행은 임대료보다 구조조정등 몸집 줄이기로 지점을 빼는 경우가 많음

[@jack-l4v3q]

빙고 은행은 수익이 넘처남 오프라인지점은 계속줄여나감

[@무진장-w9d]

건물 유지비,부가세가 찐 한수.....매출은 부가세 별도로 해야....자영업자들이 산다...

[@야옹아-l8w]

아파트는 대부분이 빚갚느라 소비가 별로없어요 주택이나 못사는동네일수록 소비가 어마어마하고 현금도 잘돕니다

[@류미정-v3z]

4인테이블에 무조건 4명으로 계산한다고요? 손님이 2명일때도 있고, 3명일때도 있고, 5명이 2테이블 사용할 때도 있고.. 암튼, 보수적으로 접근해서 3명 잡아야 함