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자연녹지 vs 계획관리 토지투자에 뭐가 더 좋을까?
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Күн бұрын토지투자 시 매물을 살펴보로 다닐때 가장 많이 만나는 자연녹지와 계획관리지역에 대한 개인적인 의견입니다.
각 장단점이라고 생각하고 느낀 부분이면 지역과 호재의 특성에 따라 다를 수 있다고 생각합니다.
부동산공화국 boo-gong.com
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
부동산공화국 홈페이지 boo-gong.com 에서 더 많은 이야기 참여하세요
@csjlee3357 5 жыл бұрын
부동산관련정보 유투브중 제일설명이 간결하고 설명이 정확하네요~
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다. ㅎㅎ
@han815p 5 жыл бұрын
간결한 정리 고맙습니다.저의 짧은 소견이지만 관리지역이나 자연녹지나 지목이 중요하기도 하지만 투자자가 가치를 높이는 능력이 중요하다 생각 합니다.
@user-ln2xq3ti1e 5 жыл бұрын
컨설팅 아주좋습니다 귀에 쏙 들어 옵니다 잘보고 갑니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다 ^^ 주변에도 알려주세요
@user-qj1gg2ys7y 4 жыл бұрын
유튜버중에 과연 전문가십니다 많은 공부가 됩니다~~ 매번 유익한 재능기부에 감사합니다~~^^
@user-zk6vv1ft1x 4 жыл бұрын
귀에 쏙쏙 들어간 음톤 에다 알아듣기 쉽게 설명 해주셔서 좋은정보 많이 배웁니다.
@dsmhan5289 2 жыл бұрын
영상중 이분 영상이 젤 나아요~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 말씀도 양심적 정확히 하시고 정보도 정확 해요~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
@DORIJURI 4 жыл бұрын
지금 정주행하고있는데 제가왜 이제서야 부동산공화국을 알았다는게 후회 되네요...정말 도움 많이 됩니다..
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
웹사이트도 가입해보세요 ㅎㅎㅎ
@DORIJURI 4 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 네 감사합니다
@user-cz9hz2cw2f Жыл бұрын
공부 많이 했습니다. 감사 드립니다.
@user-oz2iz8lt9y 4 жыл бұрын
설명 머리속에쏙쏙이네요~감사합니다
@yougiugheem8049 5 жыл бұрын
좋은 정보 얻고 갑니다. 감사합니다.
@user-bu9bb9im7x 4 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다
@user-ni8wz3wd8m 5 жыл бұрын
좋은 내용 잘봤습니다~^--^! 중요한만큼 잘 비교해 봐야겠네요~☆
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
댓글 감사합니다 앞으로도 많은 시청 바랍니다.
@freejone6878 5 жыл бұрын
용의 꼬리 vs 뱀 머리 아주 멋진 표현입니다.^^
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
댓글 감사합니다. ㅎㅎ
@c.l6310 4 жыл бұрын
먼저 쓰신 댓글. 한글자도 안틀리고 저랑 같군요 ㅎㅎ
@ybkim5593 5 жыл бұрын
잘 정돈된 좋은 정보 감사합니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다. ^^
@user-uv1vb5ko4w 5 жыл бұрын
핵심만 깔끔하게 정리해 주셨네요! 잘 보고 갑니다^^!
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다. 별거 아닌거 같지만 자료 만들고 듣기 쉽게 하려고 좀 노력하고 있습니다.
@user-gh1fg9uc8d 5 жыл бұрын
공화국님설몀감사들입니다 야산맹지도로옆애있는땅삿도댈까요 자판기눌르기힘들어요 최고
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
구독해주시고 자주 시청해주세요
@user-rc5iq3ph6w 4 жыл бұрын
참 좋은 강의 잘 들었어요
@seoulian3352 4 жыл бұрын
최근 공인중개사 시험 끝나고 발표 기다리면서 딱히 할게 없어서 유튜브 돌아다니면서 이런저런 학습용 영상을 많이 접하고 있는데, 좋은 정보 참으로 고맙게 생각합니다.
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
자주 시청해주세요
@beobmusakimchuljung 9 ай бұрын
감사합니다. 응원합니다. 김철중법무사 드림
@user-xd6mi8vs1t 4 жыл бұрын
좋은내용 잘 보고있습니다. 자연녹지지역 용적율 100%이하로 알고있습니다만. 확인요망합니다. 수고하세요^^
@beobmusakimchuljung 9 ай бұрын
구독합니다. 번창하세요 김철중법무사 드림
@user-me9jx7il4v 4 жыл бұрын
설명 쏙쏙 들어오네요 구독입니다
@user-bc8yg3kq9p 3 жыл бұрын
고생많으셧습니다고맙습니다
@user-hq3vc1gb7e 5 жыл бұрын
감사합니다.
@Mountain369 3 жыл бұрын
이 좋은 채널을 이제야 알았네...ㅎㅎㅎ 구독하고 갑니다.
@user-zt5gk6tc9s 4 жыл бұрын
잘배워갑니다 설명 잘하시네요 감사드려요선물 두고 갑니다😁
@sergiohanan9196 5 жыл бұрын
젊으신 여자분이 해박하시네요 많이 배웁니다
@user-hi6gr1mf1u 4 жыл бұрын
저는 남자분이라고 알고 있었어요.ㅜㅜ
@user-ns8fy3uj3z 5 жыл бұрын
감사드려요. 많이 배움니다
@user-gf4ob7gj6b 4 жыл бұрын
정보감사합니다
@lovelove-bc8ri 2 жыл бұрын
선생님 질문 하나 드려도 될런지요. 어머니께서 13년전에 용인에 기획부동산으로 추정되는 사람들한테 조그맣게 100평 정도 시세보다 너무 비싸게 사신 땅이 있는데요. 사고나서 얼마 지나지 않아 너무 비싸게 주고 산 맹지라는걸 알게 됐고 보니까 임야/도시지역/보존녹지지역 이더라고요 그래서 그냥 잊고 살았는데.. 최근에 용인시 개발사항을 우연히 지켜보다가 어머니께서 사신 땅에서 직선거리 300미터 앞으로 국도57번이 생기고 반대쪽 직선거리 300미터 근방에 용인국제물류센터가 생기더라고요. 현재는 해당 토지가 필지분할되어 각각 소유주(30여명)가 다른 상태입니다. 질문은 이런 경우 향후 보존녹지지역이 풀려서 좀 더 수월한 개발행위가 가능해질지 지금은 맹지라서 전혀 가치가 없지만 향후에는 토지의 가치가 조금이나마 상승할 가능성이 있을지입니다. 사실 10여년전 구입비가 6천만원에 달하는데 원금만 회수된다고 해도 감지덕지 매도하고 싶은 심정이고 이미 필지는 분할된 상태니까 시행사 등이 관심을 갖고 토지를 구입해서 타운하우스같은걸 개발해주길 기대하고 있습니다. 어머니 걱정이 크신데 이걸 어떻게 처리하면 좋을까요?? 당분간 계속 그냥 가지고 있어야 될까요? 향후 국도도 생기고 물류센터도 생기고 하니까 조금이나마 희망이 있을까요? 혹 그런것이 생겨도 지금 저희가 가진 토지와는 전혀 상관없는 일일까요? 지번은 처인구 고림동 산47-46 입니다. 바쁘시겠지만 짧게도 조언좀 구해볼게요.ㅠ
@user-ym6iz7pf9y 5 жыл бұрын
감사합니다. 잘보았습니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
시청 감사합니다.
@user-vr6pj9fk4g 4 жыл бұрын
좋은 정보 공부하고 갑니다
@user-eb1of3or8u 4 жыл бұрын
잘봤습니다 ^^
@ljrim011 3 жыл бұрын
좋은정보 잘보고갑니다
@user-ff7rw1ir3l 5 жыл бұрын
토지는 제1종 주거지역으로구분되있고 현제는 나무가울창한 임야입니다 도로와는 좀떨어진곳인데 장기적으로 본다면 매력이 있을까요?진입로도 도보로가능합니다😭 가르침부탁드립니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
번지수가 없다면 말씀드리기 어려워요
@user-mq1qv1th8c 5 жыл бұрын
도보로된도로를 떠나서 개발행위에 있어서는 현황도로 및 지목상도로가 중요해요. 도로폭에따라 또 지을수있는 건물도 다르구요.
@user-nq4gj8dl9z 3 жыл бұрын
정보 감사합니다
@hanbit2003 4 жыл бұрын
유투브 잘보고있습니다 농림지역 농업보호구역 인데 단독주택이 건축 가능하다고해서 구입했는데 토목 설계 사무소에서 안된다고해서 상담가능한가요?
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
질문은 홈페이지 질문게시판 이용해주세요
@user-xv2fd9jw6x 4 жыл бұрын
구독 좋아요 추천 눌러습니다.
@user-tj4vz7gg8m 5 жыл бұрын
건축허가불가한 자연녹지 토지 vs 건축가능한 농림지역 토지 비교하면 어느게 가격이 높을까요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
예리한 질문이시네요 하지만 이경우 정확히 비교할 수 있는 실제 지번이 없는 경우에는 비교가 어려울것 같습니다.
@user-tj4vz7gg8m 5 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 시청에서 자연녹지 지역이라 현황도로로는 건촉허가가 안난다고하더라구요 그래서 현황도로로 건축허가 받으려면 농림지역으로 변경받아야한다고 하더라구요 그래서 농림지역으로 하향해서라도 건축을 하는게 이득인지 걍 자연녹지로 두는게 이득인지... 의견이 궁금합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
번지수나 위치를 알면 한번 보고 싶네요
@user-to8lp6rr9o 5 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z '
@lightbe.8555 4 жыл бұрын
개발제한구역, 도시지역 자연녹지지역, 지목이 전인 땅이었는데, 보전산지로 지정(2018.12.28)되었어요. 만약 그린벨트가 해제되면 행위제한은 어느 법을 따르나요?
@sunggoo7 5 жыл бұрын
도로변옆에 계획관리지역으로 나온땅이있는데 그런땅들은어떤가요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
도로변 계획관리라는 부분만 들으면 괜찮은 땅일거 같습니다만 번지수를 모르면 확인할 수 있는것이 하나도 없습니다.
@user-di6cc8gw3m 2 жыл бұрын
같은땅인데 자연녹지 생산녹지 자연취락지구 혼제되어 있는땅입니다 대지로 변경 가능한가요?
@user-nl3jb1mg9y 2 жыл бұрын
선생님 감사합니다 안성땅 매입하고싶읍니다 선생님
@user-zb1sx1qv7p 2 жыл бұрын
자연녹지 용적률 100입니다.
@user-ky9vv7hx1h 4 жыл бұрын
좋은내용자주알려주세요
@user-oj8cg7zx7f 2 жыл бұрын
생산관리지역에서 사무실을 건축할수잇는지 궁금합니다 선생님
@chichi-pv6wv 3 жыл бұрын
예전처럼 토지가 7배 오르고 10배오르고 20배오르고 이런거는 요즘 이제 없는거죠?
@user-ly5gh4hs8c 3 жыл бұрын
안녕하세요 느닷없이이런질문이라죄송하네요내가현금이약5억남직있는데 땅을사고싶은데조언부탁해요 나는 수원시에살고있어요
@marigu459 3 жыл бұрын
👍💘👏
@user-xv2fd9jw6x 4 жыл бұрын
얼마에 삿냐고 물어셨는데요 100평 3십9만5천원에 삿습니다?
@Chading_tv 5 жыл бұрын
설명하신 건축 제한 조견표는 어디서 볼 수 있나요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
boo-gong.com/bbs/limittable2.php 링크에서 보실 수 있습니다.
@bgy3393 4 жыл бұрын
글씨가 안보이네요
@Unicorn-ux1jm 3 жыл бұрын
용인시 처인구 유방동393-2번지 이땅 어떨까여?
@user-ub4bc4nw9w 4 жыл бұрын
잘들엇습니다 계회관리밭이1500평있습니다 캠핑장을할까생각중입니다 용도변경할려면 어느정도 금액이들가는지 궁굼합니다
@user-xv2fd9jw6x 4 жыл бұрын
아무것도 모르고 기회 부동산에서 아는 사람에게 평택에 땅을 삿는데요 분석해주시면 감사하겠습니다 평택시 진위면 마산리 산 43 입니다 제3 일반 산업단지에 붙은 땅인데 일반산업단지 개발되면 같이 들어 갈수있다해서 쌌습니다
@seokheekang6387 4 жыл бұрын
얼마에 사셨나요?
@user-xv2fd9jw6x 4 жыл бұрын
어마나 선생님이 답글을 주셨는데요 이재야 확인했습니다 3십9만5천원에 삿습니다 100평이나 삿습니다?
@user-et3rb4ky3m 5 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
널리 알려주세요 ㅎㅎㅎ
@boss15253544 4 жыл бұрын
감사합니다.