جديد بيع وشراء الساروت في القانون المغربي ونصائح جد قيمة (قانون الكراء التجاري بالمغرب 03)

[@MAITRENOUREDDINE]

الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة) تنبيهات: 1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية. 2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع. 3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526

[@قاهرالشيعةقاهرالفرس]

عندي محال صغير جداً إكتراه بلومبي بدون أي وتيقة. ولم يأدي الكراء. ودخلت معه المحكمة. وحكمة عليه. با الأداء والافراغ ثم ستأنف الحكم ونحن الآن وصلنا إلى أربعين شهر. وما زلنا في المحكمة. إلى الآن. الله المستعان على هذا الفنون

[@ventekoi]

ثمن الاستشارة

[@MohmadWakrim-f5y]

ملهوفين على الفلوس اليتوب ديرينو غار مخبين فيه اوكتقالو عل فلوس الله اعطينا وجهكم استشارة كنتصنع كلشنيكوف اوصاروخ عبر للقرات قري جوج حروف بلا بلا غار كتيب عمومي في الحباس اوريكاالعجب

[@dala3sam84]

استاذ انا في المجال العقار ما كيعجبني حتى قانون، كنحس فيه خشونة و تسهيل التلاعبات.

[@mohamedalhyan26]

تحياتي ليك استاذي ... فيديو مفيد و تقديم رائع و مفهموم صوت مسموع بشكل جيد استمر ... استاذي جزاك الله خيرا

[@africano4699]

Slm pls ana mama karya mahal tijari o akh dyali dar 3lih sijl tijari fi 98 o ana chadit mahal o bidon wati9a o akh dyali bgha iyakhod ma7al bi ayi tari9a fi tri9 walida dyali habsah 3liya olwalida dyali mabghatch tktab li tasyir ana chadit fih kliyan kolchi nas tay3arfoni fih ghi ana walakin kantsama ana daba ghi khadama bghit nhawal sijl tijari dyali galoli khasak contra ta3 lkra bghit lhal plsssss

[@abdouhassan9152]

حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي الفاضل

[@mehdiachir2213]

Hadchi bach insan ikri bi taman tala3 o dik sa3a moktari idir li bgha mohim nchad kraya

[@aaloimed6915]

لم تخسر الى السومة الكراءية

[@abdomarhoum1982]

السلام عليكم أخي الكريم... حياك الله.... على هده المعلومات القيمة... كيف لي ان اتواصل مك

[@azeazer3576]

في حالة ما لم يبلغ المكري بتفويت عقاره للغير مالعمل هل هناك حق الطعن في التفويت؟جزاك الله عنا خيرا

[@SiMo-d4w]

عندو الحق في الأولوية بحث أنه يرجع الأصل التجاري له الثمن الذي بيع به

[@prestigeautomobile2626]

تبارك الله عيك اخي شرح بطريقة سهلة و واضحة ذكرتي فالفيديو اخي الضريبة على البيع الله يخليك شحال كتكون النسبة ديالها يعني شحال في المائة وشكرا

[@chaineelaoudadilabouadam4458]

بيع الساروت قانونياً جاري به العمل .. لكنه شرعاً حرام.. مثل ما تفعل الدولة تبع الخمر.. و هو حرام.. و هذا ما أفتى به العلماء

[@km4397]

اش من قانون هدا واحد يكري حانوت والمكتري يبيع الساروت ولا يكريه اشي واحد آخر اش هاد الظلم

[@souadfree2855]

خويا ه‍دا ره الحماق گفاش ابيع اسروة انت دربت تمار باش درتي هد المحال هد ره ظلم حسبي الله ونعم الوكيل

[@infosimmo2227]

يا اخي المكتري بعد سنتين من عقد كتابي يصبح مالك الأصل التجاري بكافة عناصره المادية و المعنوية و من بينها الحق في الكراء.. وانت بطبيعة الحال تبقى مالك للعقار (المحل كعقار= جذران و أرضية و سقف) اما المكتري يصبح مالك الأصل التجاري و له الحق في بيعه او تفويت لكن من حقك دوما تلقي واجب الكراء

[@hassanchmoumal2526]

مثلا نتا شريتي محل ب 40 مليون كريتيه ليا ب 5000 درهم للشهر وخذمت فيه مدة 10 ديال السنين يعني 120 شهر يعني 60 مليون لي خديتي عندي أي ما يقارب ضعف ثمن المحل في 10 سنوات فقط ... وتخرجني وقتما قالها ليك راسك ويدي فوق راسي ..... ماتحشمشي ؟؟!!! الحمد لله أن قانون الكراء ديال المشرع الفرنسي كون بقى علينا حنا كون رديناه عقد نكاح ولا عبودية ... نتا كلتسال عرقك اللي هو الكراء تشدو والسيد اللي فنى فيه نص حياتو حتى هو يتخلص فعرقو والسلام .. واللي بغى محالو بوحدو يخدم فيه ولا يسدو ويخلص الضرائب ماشي العسل ديالنا والمر ديال الناس.

[@ayyoub_daki]

شرح بسيط = هو يدي الصمعة و الإسم ديالو و الكليان أما لحيوط يبقاو لمولاهم

[@yaraflower7501]

و سير نتا خدم و جمع لفلوس وشري المحل بزبالة فلوس و يجي واخد يبيع لك ساروت معندكش حق تهضر ولا تاخد تامليون مديك لبيعه اشمن قانون ايوا لي تيقولك الصمعه و الكليان لمحل نقوليكم يديرو قانون الى خرجت الكاري نعوضو بتعويض مادي محترم ايه و زيدون تاهوا كان مستافد ره خدم فيه و كلا منه و شرب منه سلينا هد قانون الكرا للمحلات تجارية خاصهم ديرو فيه اعادة نضر

[@ben81]

​​@@hassanchmoumal2526 لكن في حالة كان ثمن الكراء قليل حنت المكتري قديم فالمحل، نبقى نشد مثلا 700 درهم !؟ وخا كاع يزيدني 10% ديال الثلاثة سنوات القنانونية راها والو !! و هذا ماشي عدل، المفروض يكون قانون فيه "باريم" يلزم المكتري القديم لي كاري رخيص يجدد سومة الكراء على حساب زمن اليوم، ماشي يخرج خبير يزيد 100 درهم

[@issamouni7292]

السلام عليكم ورحمة الله شكرا على الافادة عندي سؤال واش ممكن نشيري محل تجاري تابع للبلدية في سوق نمودجي او مركب من المالك الاصلي مقابل مبلغ مالي وسومة كرائة 300 درهم وشكرا جزيلا

[@nourelbadrlolla7795]

املاك السلالية والوقف والسوبيرات والدولة محمية ومحلات العموم يورثوها معاك الغير.

[@QarqabAbdellah]

أكريت محل أمحدتش أمعاه أشحال من سنة..جوبني الله إجزيك

[@kamalberkani8275]

سنتين

[@fmohfd1561]

سلمعليكم اخي عندي سوال شريت لمنزيل ولاكن تحت منو محال التجاري مبيوع ساروت لمؤسسة بنكية واش ممكن نسترجع هاد المحال قانونيا شكرآ

[@infosimmo2227]

ممكن سلوك مسطرة استرجاع محل تجاري الاستغلال الشخصي لكن يستوجب عليك تعويض المكتري عن فقدان الأصل التجاري

[@fatinachach4131]

الا عندك شي فكرة عفاك واش ممكن صاحب الملك يبيع الساروت ​@@infosimmo2227

[@kobahicham]

شكراجزيلا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة 👍👍👍

[@RaChid-qo8os]

انا حاليا باغي نشري الساروت محل تجاري شنو الإجراءات لي نتبع باش نتفادى النصب والضرر وشكرا

[@MORCHIDZOUHEIR]

marhba ila kan khask sarout ana 3andi wahad f casa

[@LordOfUniver]

هل يتغير تمن الكراء ام يتم الزيادة فيه

[@infosimmo2227]

ن تغييره اتفاقات.. او انتظار مرور 3 سنوات للمطالبة بزيادة 10٪.. لكل ثلاث سنوات

[@rachidqabrich8524]

واش ممكن صاحب المحل التجاري يبيع الساروت ويبقى استافد من السومة الكراءية

[@backpacker-svl1178]

نعم الۍ المكري جهز المحال و دار التعريف الضريبي فاسمه يمكن يكريه بعقد تسيير حر بعد سنتين من مزاولة الحرفة. حيت بعد سنتين كيتولد واحد حاجة سميتها الاصل التجاري. ادن يا كتكري الاصل التجاري بعقد تسيير او كتبيع الاصل التجاري لي هو الساروت و كتبقا تشد كراء عادي. لهدا فالاول غدي تكري المحل لراسك باسم شركة لي غدي دير فيها ديك الحرفة و تجهزوا و بعد عامين يمكن ليك يا تكري يا تبيع الاصل التجاري. ابحت عن عقد تسيير الحر باش تفهم مزيان الۍ كان هاد شي ما واضحش

[@fayosama]

شكراجزيلا على هذه المعلومات القيمة

[@benaceurmoussaoui2267]

الزوجة تكري بدون زوجهاولم تكون عندها اي وثقة ثبوت مشتركة

[@مواطنونالعالميون]

مادا عن حق الافضلية لشراء سجل التجاري؟؟؟ و كيف تحديد قيمة مادية لسجل تجاري؟؟

[@مواطنونالعالميون]

الخطر هو تشري الاصل تجاري و يكون فيه متابعة ضرا ئب و متابع ضرائب حضارية و الضمان الاجتماعي..

[@الحمدلله-ص9ض6ث]

واش كيفقد القيمة ديالو

[@backpacker-svl1178]

@@الحمدلله-ص9ض6ث لا يفقد قيمته لكن الضراﺉب المتقل بها الاصل التجاري كتبقۍ خسارة لي غدي يشري الساروت لهدا خاص تبحت هل الاصل التجاري عليه ضراﺉب او لا. الۍ كان عليه ضراﺉب تفاهم مع الباﺉع يتنقص من مبلغ البيع. مبغاش سير بعد قلب علۍ محال ٱخر. و رض البال واش مهزوز عليه شي كريدي.

[@saidmouzine7769]

انا كاري محل بدون عقد واش عندي الحق نبيع الساروت

[@kanashiokami6076]

لا معنديكش الحق 😂 باغي تبيع للناس محالهم و تخاليهم واحلين و نت تمتع بفلوس الساروت

[@saidlachehab6428]

😂😂

[@vivelemaroc7695]

سير اتقى الله تبيعو اليوم و غدا تخليهم و تزيد و ديك ساعة شوف واش غادي ينفعك الساروت

[@ayoubelhilali1530]

نعم يمكن لك ان تبيعه اذا اتبت انك اكتريتا المحل التجاري مدة تزيد عن ثلاثة سنوات وانت تمارس التجارة به

[@yaraflower7501]

@@vivelemaroc7695واش حرام زعما دينيا تبيع ساروت لمحل تجاري

[@hamidlaarbat5624]

شكرا جزيلا

[@mehdielabkari6438]

شكراً جزيلا استاذ

[@LoubnaKachout]

انا شري او نزيد نخلص باش نرد رزقي هادا قانون مخاصش يكون مدام دول ديالنا مسلمة او هاد لحق ديال بيع ساروت حرام علاش مطبقينو

[@الجبلالجليدي-غ3ط]

الا خايفة على رزقك متكريش من اول

[@backpacker-svl1178]

راه المفهوم ديال اسم الساروت لي عدنا غلط. اما الاصل راه كاين جوج حوايج. الاول المحل الفارغ الغير المجهز التاني الاصل التجاري لغدي يتولد فهاد المحال. بغيتي محالك يبقا ليك نوض جهزوا و فتح فيه الاصل التجاري فاسمك و تحمل الضراﺉب ديك ساعات بعد سنتين كريه بعقد تسيير حر محدد المدة. ديك ساعة يمكن ليك طالب بالافراغ و بدون ان تعوض المكتري حيت الاصل التجاري فاسمك. و نهار تبغي تبيع تكون داير عقد كراء بينك و بين الاصل التجاري ديالك ديك ساعة عاد بيع الاصل التجاري لي هو الساروت و تبقۍ تشد كراء ديال المحل عادي.

[@kasmimohammed8362]

هذا القانون الذي يهضم خقوق الممرى الذاتي افي الحين ان هذا القانون يضمن حقوق الادارات العمومية والجماعات المخلية وهذا ضرب في الدستور الذي يضمن المساواة بين المواطنين ذتنيين او معنويين وءا ميف يلخف المكريين الذاتتين البسطاء الذين لا خول ولا قوة لهم

[@atchimhamed3161]

المواطن البسيط الحويط القصير

[@ben81]

👍🏻✅

[@HoceinOuakrim]

كري محالك حيت محتاج واحد المدة...وملي تبغي محلك..خاسك تشريه.ههههه هذا ماشي قانون..هذا.......

[@ilyassesalmi4747]

Chno sayd li krah ydrb tmara y7at raz9o tama wa9to 3amro nhar tbghi ma7alk tji tkhrjo fabor 3alaaaam hhhh

[@hassanhmaoui3230]

سلام عليكم اخي في الله بغيت نسولك جزاك الله خيراً انا باع ليا اخي شقة فيها محال تجارية خاوي هوا فايت صاوب الكوميرص عليه من 2014 وخرجات ضريبة في 2020.انا شريت عندو في وطلبت منو اخلص ضاريبة ويقم بي فسخ روجيست كوميرص مبغاش وهوا حاليا شرا محال تجارية في سوق وعوت طلبت منو افسخ رجيست كومير ونا نخلص ضريبة كيتهرب ليا وانا خفت ابيع ساروت ولا اتسلف عليه ولكن حاليا هوا مخدامش في المحال تجاري خاوي معمر خدم فيها شي حجا من نهار تبنا كنطلبك تورني اشنو ندير جزاك الله خيرا

[@hassanhmaoui3230]

والله مكنعس كنبقا غير نبكي حيث خفت مايستغلو ويبيع ساروت ولا امشي اتسلف عليه معرفت اشنو ندير وهو كيتمتع في محال جديد ديالو في سوق حاليا انا سكن فيه مقفول هوا صاوب روجيست كوميرص بلا ميخدم في داك المحالمعكرو خدم فئة الله أكثر خيرك ورني اشنو ندير