جديد طلبات رخص تسوية البنايات غير القانونية

[@mohamedbel2286]

كل مشاكل البناء هي بسبب المساطر المعقدة والطويلة الأمد وغلاسة بعض الموظفين بالإضافة إلى ارتفاع المصاريف

[@mohamedlamouaddar]

جزاك الله خيرا ، محتوى جيد وتقديمه رائع، انتظرت هذه التوضيحات لمدة طويلة ،شكرا جزيلا. وفقكم الله.

[@youtubemafatih01]

غدا إن شاء الله فيديو حول الأسئلة والأجوبة حتى تعم المعرفة الجميع. دمتم بخير.

[@fadeladel2024]

مزيان اللهم يسر محتوى جيد وممتاز

[@youssefamer4771]

شكرا استاذ على التوضيحات .كنا بحاجة لها.ولكن ملاحظة للوزارة الوصية نحن نبني السكن لنسعد به وتفرض تصميمات كارثية وبعض المرات للأسف مقززة .يجب ادخال دوق صاحب السكن في تصميم البناء مع مراعاة السلامة والمنظر العام

[@youtubemafatih01]

لا أحد يحرمك من رغباتك عند إعداد التصميم مع مراعاة الجوانب التقنية فقط.

[@ZozoZayd-xz1jv]

الرقم ديالك

[@hrououstouh8149]

Bien expliqué. Bravo à vous Monsieur.

[@najiakhirane5328]

جزاك الله خي ا على تنويرنا،مزيدا من التالق....

[@rachidlabsairi6494]

جزاكم الله خيرا أستاذ دائما منورنا

[@Linetoma]

merci bq cher collègue pour l'explication et le partage

[@samiramine2924]

النص ديال الفيديو داز وباقي ما قلتي والو الشريف.

[@Anaana990.00]

لحسن الحظ قفزت للنص

[@youtubemafatih01]

شكرا

[@youtubemafatih01]

@@Anaana990.00 شكرا

[@kawtaramir4083]

مشكور استاذ على كل هاته المعلومات و على مجهوداتكم

[@jedinina233]

Slm, alah itawalo lik 3omrak jazaka alah Alf kheir

[@miloudimetrouf5473]

الصعوبات تكون من المشرفين على دالك لجعلك دفع الرشوة

[@elkihalsaid1704]

بارك الله فيكم على هذه المعلومات .

[@AtiqaELHAKOUR]

الله يرحم والديك على هاده التوضيحات

[@Tigre70]

شكرا جزيلاً أستاد

[@abdelhaqbouajaja4024]

المرجو نشر نص الدورية ان امكن بالتوفيق

[@youtubemafatih01]

راجع موقع الوكالة الحضرية لتمارة.

[@moradtaleb7874]

شكرا استاذي .بغيت نسول واش إلا زدت شي بيت فوق سطح كاين شي حل باش اولي قانوني .

[@youtubemafatih01]

ناقش المسألة مع مهندس معماري

[@ahmedelhaddad3750]

السلام عليك أخي عبدالله. شكرا على هذه المعلومات القيمة. وفق الله والمزيد من العطاء.

[@youtubemafatih01]

السي أحمد السلام عليك ، عابت عنا أخبارك ومرحك، أتمنى أن تكون بخير، القناة اختارت، كما تعلم التوعية والتوجيه وان أنقل معرفتنا لما فيه الإفادة. شكرا على اهتمامك وتشجيعك للقناة وخاصة من عند صديق عشت معه تجربة مهنية ممتعة.تحياتي.

[@elgharibsabir3639]

السلام عليكم تحياتي لكم مجهود جيد في مواضيع يجهلها الكثير من الناس. سيدي الفاضل ممكن توضيح عندي بناء قانوني في أرض سولالية منطقة فلاحية . جاء مستثمر يريد كراء العقار هل من مسلك قانوني

[@youtubemafatih01]

أنت تعرف الوضعية القانونية للأراضي السلالية وحقوق السلاليين عليها وقيود الإستغلال لفائدة الغير (المستثمر ) يمكنك التأكد من ذلك لدى المركز الجهوي للاستثمار.

[@Zahourabderrahim1973]

جزاك الله خيرا ،افدتنا قانونيا

[@MohammedArbaoui-t1b]

الله اعطيك الصحة والعافية ويجازيك بخير.

[@AminaZellij]

شكرا جزيلا على جميع المعلومات

[@safmed4132]

السلام عليكم شكرا لكم على هذه التوضيحات، ولكن هل من تسويات بخصوص تحفيظ البناء لهذه الأنواع من البنايات، وشكرا

[@youtubemafatih01]

يتم التحفيظ إذا تمت التسوية ومطابقة البناء مع الضوابط المعمول بها.

[@abdlahabdlah9328]

جزاك الله خير الجزاء وبارك الله فيك

[@BahhouAmar]

شكرا لك على الإفادة فقط اشرح لنا من حفر القبو و لكن لم يكن في التصميم هل يمكن تسوية مشكل لاكاف و شكرا جزيلا

[@youtubemafatih01]

سؤال مهم ، لم يرد في الدليل التوجيهي، ناقشه مع مهندس معماري.

[@ديكوراتالصباغة-ش1ث]

اعطاك الله الصحة جزاك الله

[@anasvlog00]

تبراك. للله. استاد. متمكن.

[@lzam7]

السلام عليكم بالنسبة لزيادة بيت بالسطح و حدف البالكون

[@hafidrochdi9051]

CHOUKRAN EXCELLENT ÉCLAIRAGE TBARKALAHLIK

[@brahimamine5452]

بالعدل وبالاخلاق تتقدم الشعوب وتزدهر الأمم

[@abou6554]

أولا أشكرك على هذه التوضيحات أود أن أسألك من فضلك: 1- هل سيتم أداء غرامات في حق مرتكبي هذه المخالفات؟ 2- هل كل مخالفة للتصميم يتم تحديد مبلغ الغرامة المناسب من طرف اللجنةالمكلفة؟ 3- هل الحصول على رخصة التسوية تعفي صاحبها من تأدية مصاريف التحفيظ( أعني بذلك cadastre)؟ 4- ماذا عن حذف البالكون ؟.

[@youtubemafatih01]

ليس هناك يشير إى وجود غرامات

[@MostafaTouhafi]

قطع ديال 80. متر كيعطيوفيها 4 متر على 4 متر فلاكور اش غاد يبقى فيها حشومة هاد الشي والله ما معقول الله يدير شي تأويل ديال الخير

[@jkjilali]

سكن فالظلام انت وماتلزمش على جيرانك يديرو بحالك

[@hssainezelmat8748]

هل ممكن التسوية للذي عنده الرجوع recule de 1 mètre إلى الوراء في الطابق التاني ولم يطبقه

[@LOL-e4i9z]

شكرا بزاف على هذه التوضيحات

[@jaribouchaib8034]

هل يمكنك وضع جدول لكل المشاكل وطرق الحل لكل منها

[@youtubemafatih01]

من الممكن، لكن يبقى قرار الحل، على ضوء االحالة ودرجة المشكل ومرونة المعالجة يبقى من اختصاص اللجنة،

[@hassanelouazai3088]

اسمع ابها السيد اكبر أشكال يتم اعتماده حالياً هو ما يسمى قانون التحفيظ العقاري.

[@dehbibahdad3123]

شكرا أستاد على هده التوضيحات جزاك الله خيرا

[@hassanemasaoud6191]

بالنسبة للكراج واش ممكن تسويته مع العلم انه استعمال شخصي للسيارة ليس تجاري

[@youtubemafatih01]

ليس الاستعمال هو من يحدد مشكل التسوية بل يكون معنيا ان كان في بناية تحتاج بدورها إلى تسوية

[@AzizEddairi]

السلام عليكم. في مايخص العالم القروي البعيد عن التجزءات. بناء انفرادي في ارض على الشياع محفظة .1/2 هكتار مالمعمول للحصول على تسوية وشكرا

[@omarakoudad4324]

ارض محفظة عليها بناية قديمة جدا عبارة عن مستودع لتخزين التفاح مزودة بالكهرباء والماء الصالح للشرب تم تحويل هذه الماية إلى كتاب قرآني بترخيص من الوزارة لكن لا نتوفر على تصميم هذه البناية لان عمرها يزيد عن 80سنة علما اننا نتوفر على شهادة المتانة فكيف نحصل على تصميم رسمي لهذه المعلمة الدينية لانه اصبح من الوثائق الضرورية وشكرا

[@mohamedelqasmi1402]

عفاك ممكن تغطينا الدليل الرافق لدورية باش نقراه اشكرا

[@youtubemafatih01]

راجع الوكالة الحضرية لتمارة

[@MiloudMiloud-sq4ux]

استاد جزاك الله خيرا.هل هناك واجبات التسجيل و التحفيض تؤدى في حالة ابرام عقد حق الانتفاع و شكرا

[@elhadjbouayad2848]

شكرا جزيلا

[@noumidiatirilli1194]

هل البنايات في البادية ملزمة بتوحيد لون البنايات كماهو الحال في بعض المدن

[@otmandagda-ub9xx]

سلام عليكم لباس بخير مثلا سكن عشواءي التقدوم وسط الرباط وش ممكن رخصة او غيحيدوه

[@HamidArif-r8d]

الاستاد من ناحية البيناء في البادية لي ابناء بدون رخصة او بدون تصميم واش عندو الحق التسوية البيناء غير مرخص وشكران

[@youtubemafatih01]

نعم استشر مهندس معماري حول الإجراءات.

[@UserRabMas]

جماعة فاس تلزم اصحاب طلبات تسوية البنايات المخالفة بملئ وتوقيع استمارة "اقرار بامتلاك ارض عارية بالمجال الحضري" من اجل تتميم ملف التسوية هل هذا قانوني . علما ان هاته الوثيقة لاوجود لها داخل ملف طلب التسوية.

[@hassankarimi8010]

شكرا استاذ على هذه الشروحات الهامة في هذا الموضوع الذي يهم الكثير من المواطنين والمواطنات وكذا الدولة التي هي ايضا في حاجة ماسة لهذه التسوية للاستفادة من مبالغ مالية هامة ،تهم التحفيظ والضرائب ووو

[@mohamedabdallah7392]

السلام عليكم. منزل على الشياع بني في السبعينيات من القرن الماضي ولم يحترم تصميمه الأصلي، هل يمكن للورثة تسوية وضعيته، وشكرا؟

[@abdallahstaili]

المرجو موافاتي بمراجع الدورية لتسوية البناء الغير مطابق للتصميم والاجل المتبقي

[@youtubemafatih01]

راجع موقع الوكالة الحضرية لتمارة.

[@tamimiabdo3555]

شكراً جزيلا على هذه التوضيحات. لكن يبقى السؤال هو هذه الإجراءات تمكن من إجراء التقسيم و تحفيظ كل طابق على حدة

[@youtubemafatih01]

إذا كان الأمر يتعلق ببناية بها طبقات، والموضع يهم كذلك البنايات المستقلة.

[@mohammedkrinbou7492]

هل هناك تسوية في العالم القروي

[@omarakoudad4324]

شكرا جزيلا استاذي المحترم ممكن تعطينا توضيحا حول البنايات القديمة التي عمرها 50سنة كيف وضعها مع هذا القانون وشكرا

[@youtubemafatih01]

هذه البنايات كانت بدورها خاضعة لقانون اتعمير. وهي بدورها اليوم، إن لم توجد لديها رخص، يمكنها أن تستفيد من التسوية إن كان البناء يدخل في الحالات القابلة للتسوية. أما إذا كانت لديها رخص ولم تكن هناك إضافات أو تعديلات فلا حاجة للتسوية.

[@belakaml9439]

السلام عليكم استاذ من فضلكم هل ممكن تسويةالبنايات التي تجاوزت العلو المسموح به فقط مع احترام باقي التصميم و شكرا

[@youtubemafatih01]

شوف مع المهندس المعماري

[@KALARYOSSE]

شكرا لك سيدي المحترم

[@abderrahmanboughalem6094]

لماذا يتم هدم المساكن او الاجزاء المضافة وغض الطرف عن شقق السكن الاقتصادي الهش و المتهالك ؟؟!!! ارجو معالجة المعضلة قبل وقوعها وتبسيط المساطر

[@YahyaNono-bq4rq]

الوكالة ابي رقراق هيا سباب البناء العشوائي الادارة ديالها لم تستلم للمواطنين الرخصة للبناء مند 3 سنوات ناس كتمشي وتجي عل الرخصة لاقنونية ولا والو مش تشجيع عل العشوائي إدارة معقدة ولاو انت قانوني

[@RhimoRahma-z6r]

جزاك الله خيرا

[@iraztadi6832]

رغم الدورية الجديدة التي صدرت هذه الايام جميع الملفات رفضت في طنجة. Refus RefusRefus

[@youtubemafatih01]

كيف ذلك والمذكرة جديدة. هناك امكانية لمراجعة الحالات التي لم تحصل على الموافقة، حسب الدورية، شريطة ألا تدخل ضمن الحالات التي لا يمكن تسويتها.

[@AlawiMohamad-m1o]

الان أصبحت مشاكل في البوادي والقرى الانسان الدي اشترى 500 متر او 1000متر هل له الحق في البناء أو الرخصة والارض محفضه titré وشكرا لكم

[@Rachidbtahi]

ممكن تعطينا هاد الدورية الجديدة للاطلاع عليها؟

[@youtubemafatih01]

راجع الوكالة الحضرية لتمارة

[@redouanefannoune4338]

السلام عليكم هل يمكن تسوية وضعية منزل بني برخصة طابق واحد و تمت اضافة طابق تاني بدون رخصة علما ان المنطقة تسمح ببناء طابقين بشكل قانوني

[@youtubemafatih01]

الجواب في طي السؤال استشر مهندس معماري. بالتوفيق.

[@salma2014jijisalma]

نفس المشكل افيدونا جزاكم الله خيرا

[@abdelhaqbouajaja4024]

و مشاركة الدليل اذا توفر لديك و شكرا

[@youtubemafatih01]

راجع موقع الوكالة الحضرية لتمارة.

[@mohameddairi3867]

حنا عنذا 4 لباركوات فلبلان درانا هاجوج واش ذكشى مشكيل

[@MohamedKamel-lw3vh]

Slm 3andi 3imara mtakawina mn (4) tawabi9 tba9 (3) wa (4) la yojad lacer fdroj hal yajez li taswiyat lwd3iya wa cheran

[@KhadijaKhadija-n3m]

جزاك الله خيرا على كل المجهودات التي قمت ومازلت تقوم بها لنويرنا في امور كنا نجهلها في مجال التعمير ..اشكرك مرة اخرى شكرا خاصا لانك لم تبخل علي بالجواب عن أي سؤال كنت قد طرحته عليك ...اللهم يسر امور الجميع ....بارك الله لك في صحتك وفي عمرك ..تحياتي

[@youtubemafatih01]

شكرا لك على مواكبتك ودعمك للقناة.

[@khalidkaoukabi8990]

هل التسوية مشروطة بالمناطق التي شملتها التهيئة العمرانية ام في كل المناطق في العالم القروي بما فيها المناطق غير المشمولة بتصاميم التهيئة

[@youtubemafatih01]

العالم القروي أصبح مشنول بالتسوية حسب تغطية المنطقة بالتصاميم، لكن اسأل المجلس الجماعي حول الموضوع لأنه كاين جديد بالنسبة للتسوية في النطاق القروي.

[@venumoss8360]

هل يمكن التسوية في حالة إزالة البالكونات وبنائها.

[@youtubemafatih01]

اسأل مهندس معماري

[@mahsoune25]

salam tous les dossiers déposés sont refuses car les autorites ne veulent pas assumer les conséquences et la responsabilite

[@JamalDahbi-f4w]

شكرا استاد عندي منزل زائد 2 بيوت في الصطح غير موجودين في التصميم هل يمكن اعادة التصميم بزيادة البيتين واسوي وضعيتي

[@youtubemafatih01]

سبق لي أن تناولت في فيديو. سابق هده الحالة على ضوء توجيهات الوزارة اي الحالات القابلة للتسوية والحالات غير القابلة.خدي الملف كاملا وخذي استشارة مع مهندس معماري..اتمنى ان تجدي حلا...هذا ان كان تصميم المنزل صحيحا وعندك الرخص.

[@youssefhr2802]

مادا عن المنازل التي بنيت في القرى بدون رخص و تتشكل من سفلي و طابق فوق ارضي او طابقين.كيف يمكن تسوية هده المنازل و اخد وثائق حتى تصبح قانونية.

[@youtubemafatih01]

نفس الإجراءات لدى المجلس القروي، لكن قبل ذلك راجع المجلس القروي لمعرفة وضعية التصاميم.

[@noussnoussa5746]

بنيت طابق ارضي وطابق اول وعندي رخصة السكن ورخصة البناء . عندي تغيير في مساحة الفناء . لكن الوكالة الحضرية رفضت تسوية وضعية المبنى لانني لم أبني الطابق الثاني وطلبوا مني surélévation du deuxième etage

[@youtubemafatih01]

هل مشكل تغيير الفناء ام عدم بناء الطابق 2

[@mokhtargooody2814]

استاذ بالنسبة للبناء في البادية اشنو نقدر نتتبع باش نحصل على تسوية اوراق منزل دو طابق واحد في المجال القروي شكرا

[@youtubemafatih01]

شوف الجماعة اللي تابع ليها البناء من أجل التسوية اذا كنت عملت تصميم البناء او كيف تسوي البناء الحالي

[@arianzohair9264]

بالنسبة للضريبة على الأراضي الغير مبنية هل أداء هذا الرسم واجب أثناء تسوية وضعية البناية غير قانونية

[@youtubemafatih01]

حتى تكون الاجابة صحيحة اسأل إدارة الضريبة

[@houcinerifi6208]

اتمنى من الجماعات المحلية و الوكالات الحضرية و كذالك المحافظة التسهيلات في ما يخص البنايات و للعقارات المبنية قبل سنة 2023. ونرجو من المواطنين و كذالك المهندسين احترام التصاميم و مراعات جمالية المدينة و القرية بالخصوص ابتدا من هذه السنة 2024 و نحن مقبلون على تنظيم كأس العالم ان شاء الله وجزاكم الله خيرا استاذنا الفاضل الكريم.

[@lhououidir9552]

عن اي جمالية نتحدث اذا كان التصميم من المهندس لا يحمل اي ملامح جمال.مما يدفع المواطن للبحث عن اشكال يعتبرها تلبي شغفه لمسكن جميل لكن يصطدم بعراقيل الادارة البروقراطية اثناء تسوية وثائقه.

[@kamalzoro]

كاس العالم😅😅😅😅😅

[@سعيد-و5ع]

شكراً لكم

[@abdkrimberamdan652]

عندي لبلان تحتي وطبقتين .التحتي محفض.وبنيت الطابق الاول ونصف ..ورفضوا لي التحفيض.بسبب بناء نصف المنزل ف السطح .ما.هو الحل

[@youtubemafatih01]

ربما ينبغي تسوية تصميم البناء ....استشر في الامر مع مهندس معماري....باقي 7 أشهر

[@moulayalielhachimi5537]

المشكل مازال مطروح بحدة.....

[@youtubemafatih01]

راجع الفيديو الأخير أسئلة وأجوبة

[@morocoarab2020]

سلام استاد الكريم عندي منزل في مرأب وحبد واضفت مرأب اخر هل بمكن تسوية هدا المشكل

[@youtubemafatih01]

لابد من تسوية الوضعية، ابحث الأمر مهندس معماري.

[@AssanMed-jn3ud]

لايوجد لحد الساعة اي دورية منبتقة عن الوزارة تتطرق لموضوع البنايات التي يمكن تسويتها لا على صعيد الجماعات الترابية والبلديات ولا الوكالات الحضرية....!

[@youtubemafatih01]

الله يهديك...راجع الوكالة الحضرية لتمارة الصخيرات.

[@AssanMed-jn3ud]

@@youtubemafatih01 هل الامر يتعلق فقط بالوكالة الحضرية للصخيرات تمارة ام معمم على الصعيد الوطني.. ؟

[@sirajemustafa7982]

جزاك الله خيرا متى صدر هاذا القانون و شكرا

[@youtubemafatih01]

يتعلق الأمر بدورية إدارية ودليل عملي حول الموضوع.

[@youtubemafatih01]

الدورية بتاريخ 1/04/2024 وكذا الدليل.

[@MrBenadada]

هل هناك غرامات عند طلب التسوية؟لم تتكلم عن عدم احترام الشرفة والغائها هل تدخل ضمن الملفات القابلة للتسوية؟ وشكرا

[@youtubemafatih01]

لم يتم ذكرها بالتفصيل، لكن هذه النقطة والغرامات استشر مهندس معماري صاحب الإختصاص.

[@LatifaF-r4x]

سلام سيدي حصلت على رخصة السكن وانا الان مقبلة على التحفيظ هل يجب أن ادفع ضريبة الاشغال ام لا ارجو الاجابة و شكرا

[@youtubemafatih01]

اسأل عن طبيعة هذه الضريبة؟؟؟؟؟ أفيدك في التحفيظ الله يكمل

[@LatifaF-r4x]

@@youtubemafatih01 المرجو توضح لنا أهمية الفواتير د البناء و غيرها وفاش غينفعونا

[@drisssaouti3705]

اشتريت ط ٢ وهواء في منزل محفض من صاحبه عند العدول😂ولحد الان لم يسجل بالمحافضةالعقارية

[@khalidwalid2386]

السلام عليكم. رجاء ماهو مصير من اشترى آرض من ذو الحقوق وهو ليس منهم ؟

[@youtubemafatih01]

كيف ذلك ؟؟؟هلى اشترى قطعة أرضية أو حقوق مشاعة، هل العقار محفظ أو غير محفظ؟؟؟ يجب التوضيح أكثر.

[@Simo-pl7xm]

سلام عليكم شريت واحد 100 متر عرشية عن طريق محامي هلعقدصحيح ​@@youtubemafatih01

[@youtubemafatih01]

@@Simo-pl7xm هل تقصد أرض جماعة سلالية؟؟؟؟؟إذا كانت كذلك العقد غير صحيح

[@fadililoubna9634]

سلام عليكم اسيدي الله يحفظك شريت وحد الأرض ديال الشياع فلاحية وتكتبت عند المحامي و درت تقيد الاحتياطي وش انا محمية اولا لا جوبني عفاك وشمن مسطرة نتبع بش نضمن حقي جزاك الله عنا خير

[@fatimaelghyam8257]

ماهو حل مشكل سكن الدولة مدة 50 سنه الى 60 سنة والان نحن في اجراء دعوة مع المحكمة من طرف وزارة الاملاك المخزنية

[@youtubemafatih01]

ربما الأساس هو تسوية وضعية العقار مع إدارة الأملاك المخزنية.

[@NAIMAELHOUD]

اخي الكريم واش يمكن نبدل شكل لاكور من مربع 4/3 و ارجاعها 5/2.40 اي نفس المساحة 12 متر حتى يستطيع الهواء الدخول من تلك الجهة و شكرا

[@youtubemafatih01]

تكلمت مرارا أيها الاخ الكريم هذه أمور تقنية تهم التعمير استشر مع مهندس معماري

[@ahmedoubal3408]

هل هدا القانون يشمال العالم القروي البعيد عن الحضارة

[@abdellahirhoud4597]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي السيد المحترم هل يمكن لي ان ابني منزل في البادية هل هناك شروط وما هي . جزاك الله خيرا

[@youtubemafatih01]

يمكنك لكن عليك اتباع إجراءات الحصول عل رخصة البناء في البادية من المجلس القروي.

[@abdellahirhoud4597]

@@youtubemafatih01 ماهي إجراءات مثلآ وشكرآ على رد

[@yahyafadl7906]

استاذ مرحبا بيك درنا لكاب مكينش فى لبلان ممكن يدرنا تسوية

[@yahyafadl7906]

المشكل هو بغينا تقسيم أما رخصة سكان عندنا لكاب كاين مكينش فى لبلان

[@youtubemafatih01]

هل المنطقة فيها لاكاب؟؟؟؟؟استشر مع مهندس معماري

[@MohammedOuakrim-d8l]

لا يمكن تسويت اي شيء فابور وانتهى الكلام

[@SebbarMouradTV1]

تحية طيبة ممكن شرح حول شخص يمتلك طابق ارضي عمل على انشاء كراج كمحل تجاري ممكن تسويته. كل الشكر

[@youtubemafatih01]

انظر التصميم الأصلي والرخص السابقة أو ناقش الأمر مع مهندس معماري

[@Ahmed-h9d5o]

شكرا استاذي الفاضل على المعلومات النيرة والشروحات المستفيضة في موضوع تسوية بعض البنايات والتي تصنف ضمن بنايات مشيدة بشكل غير قانوني حسب ما ينص عليه قانون التعمير. اسمحوا لي عرض عليكم هل بإمكاني تسوية الوضعية الآتية: اني اتوفر على رخصة تجزئة من بقعتين وحيدتين فوق عقار محفظ تقدمت لنيل رخصة بناء طابق ارضي+2 على بقعة رقم 1 في سنة2007 اما رقم بقعة 2 فهي شاغرة الى يومنا هذا . تقدمت الي مصالح الجماعة بطلب رخصة السكن حصلت عليها في اكتوبر 2023. لكن عندما اردت تحيين العقار طلبت مني ادارة المحافظة العقارية من بين الوثائق المطلوبة :وثيقة التسليم المؤقت للتجزءة مع العلم لدي رخصة السكن . قيل لي بان التسليم المؤقت كان عليك ان تطلبه بعد انصرام مدة3 سنوات من اشغال البناء نهايتها كانت في سنة 2015. اني ارغب في الحصول على وثيقة التسليم المؤقت .اشرحوا جزاكم الله خيرا كيف تسوية وضعية هذه التجزئة مرخصة. الخطا الحاصل هو انني كنت اظن بما انني قمت بتشييد بناء بقعة رقم 1 برخصة البناء ونلت من بعد رخصة السكن لكن التسليم المؤقت للتجزءة لم أحصل عليه. شكرا سيدي لقد اطلت عليكم في بسط هذا الموضوع.

[@merychanel8154]

واش لي زاد شي بيت وحمام فالسطح ديال الدوزيام من حقو التسوية أم لا.؟

[@youtubemafatih01]

ما أظن، إن لم يكن مسموح بهما أو مصرح بهما في التصميم، ولكن من أجل التسوية لابد من استشارة المهندس المعماري.

[@thamialami7891]

عندي البالكو في البلان ولكن لم اعمله

[@youtubemafatih01]

خذ راي مهندس معماري قد يفيدك

[@NabilBensaidi-q4g]

السلام عليكم استاذي جزاك الله خيرا لذي سؤال بخصوص الطابق السفلي قمت بانشاء الطابق بعلو 4.25 سنتيم لكن المهندس المعماري وضع لي مسبقا فقط 4 امتار هل يمكن تسوية هذه الوضعية حفظكم الله ورعاكم نرجوا منكم الرد على هذا السؤال وفقكم الله تعالى

[@ayachibenchrif1574]

شكرا جزيلا أستاذ واش ممكن تعطيني الفترة المحددة لتسوية البنايات

[@youtubemafatih01]

المدة سنتان ابتداء من تاريخ النشر بالجريدة الرسمية 11/05/2023

[@jaribouchaib8034]

ماذا فعلت الإدارة المختصة للتجزءات الرخصة دون التوفر على ساحات خضراء او مساجد...

[@youtubemafatih01]

التوضيح إن أمكن.

[@hassensadaq-zi7ui]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. عندي مشكل :هو عندنا منزل ونحن اخوات 7 ،5ارادوا بيع المنزل و2 لم يردن بيع المنزل ما هو الحل لهده المشكلة ؟ اريد جواب من فضلكم .

[@youtubemafatih01]

دعوى الخروج من الشياع لبيع العقار بالمزاد العلني